區(qū)城市更新局上半年工作總結(jié)報(bào)告

　　xxxx年上半年，區(qū)城市更新局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在我局全體同志和相關(guān)單位的共同努力、配合下，真抓實(shí)干、攻堅(jiān)克難，全力以赴推進(jìn)城市更新各項(xiàng)工作，現(xiàn)將上半年工作情況匯報(bào)如下：

　　一、上半年工作完成情況

　�。ㄒ唬┡飸魠^(qū)改造工作

　　xxxx年全區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目x個(gè)，涉及被征收住宅xxx套。另外，輕工小區(qū)東平房地塊為xxxx年三年棚改計(jì)劃外棚戶區(qū)整改項(xiàng)目，涉及居民xx套。按照全區(qū)重點(diǎn)工作部署，為緩解xxxx年棚戶區(qū)整改工作，將輕工小區(qū)東平房地塊列入xxxx年棚戶區(qū)改造作戰(zhàn)計(jì)劃，提前啟動(dòng)征收工作。

　　截止目前，xx村棚戶區(qū)和輕工小區(qū)東平房兩個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任單位已組織人員進(jìn)行入戶調(diào)查摸底，征收補(bǔ)償方案（草案）已制定，正在進(jìn)一步修改。

　�。ǘ�）清根拔刺工作

　　為了促進(jìn)各清根地塊未簽約居民早日簽約，我局先后邀請(qǐng)了區(qū)法院xx院長、周家慶律師及市辦周國偉副主任對(duì)全區(qū)征收工作人員進(jìn)行司法強(qiáng)制搬遷程序和征收業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并于x月xx日召開了全區(qū)征收工作誓師大會(huì)，明確任務(wù)、落實(shí)責(zé)任，以促進(jìn)各清根地塊盡早晾地、出讓。

　　年初，全區(qū)現(xiàn)有清根拔刺、棚改收尾地塊xx個(gè)，剩余未簽約戶數(shù)xxx戶，其中：住宅xxx戶，非住宅xxx家。截止x月x日，共新簽約戶數(shù)xx戶，其中：住宅xx戶，非住宅x家。已完成x個(gè)地塊清根拔刺工作。目前，剩余清根拔刺、棚改收尾地塊xx個(gè)，未簽約戶數(shù)xxx戶，其中：住宅戶數(shù)為xxx戶，非住宅戶數(shù)xxx家。

　�。ㄈ�）土地出讓工作

　　xxxx年上半年完成土地出讓x宗，分別為青城山路北-x、車輛段西、xx市場地塊（一期）-x、xx市場地塊（一期）-x、田義-x和岐山路南地塊，總面積xx.xx公頃，成交總價(jià)款xx.xx億元。

　　（四）存量土地攻堅(jiān)工作

　　完成“存量土地”任務(wù)x宗，分別為政法干校、上崗子地塊-x、田義-x地塊。

　　（五）回遷安置工作

　　xxxx年上半年我區(qū)共安置回遷居民xxxx戶（其中異地安置xx戶），涉及x個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，剩余x個(gè)建設(shè)項(xiàng)目xxx戶回遷居民暫未安置，其中x個(gè)建設(shè)項(xiàng)目xxx戶涉及中央巡視整改；已選房未辦理入住居民共計(jì)xxx戶，截止x月x日已安置xxx戶，剩余xxx戶暫未安置；配合區(qū)房產(chǎn)局完成xxx戶回遷居民的產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

　�。�六）土地招商工作

　　土地招商局于xxxx年x月設(shè)立，負(fù)責(zé)全區(qū)涉土涉地項(xiàng)目的招商工作，完成對(duì)全區(qū)土地資源進(jìn)行整理分析，與國內(nèi)外知名投資商、開發(fā)商進(jìn)行接觸，建立目標(biāo)投資商資源的儲(chǔ)備工作。

　　上半年通過見面洽談、電話溝通、網(wǎng)上交流等形式與xxx余家投資商建立合作關(guān)系。重點(diǎn)對(duì)央企、國企以及已經(jīng)在x省內(nèi)投資的開發(fā)商資源進(jìn)行長期聯(lián)系，相互交流信息。

　　二、工作中存在的問題

　　（一）談遷困難及司法強(qiáng)制執(zhí)行問題

　　清根拔刺工作中未簽約住宅存在要高價(jià)、一房多要、不交房屋差價(jià)款、家庭糾紛、征收手續(xù)不全、無產(chǎn)籍房屋、涉法涉訴等問題，阻礙談遷進(jìn)度；另外，啟動(dòng)司法程序時(shí)因程序復(fù)雜、應(yīng)訴要件不齊全、應(yīng)訴期限長，使征收進(jìn)度推進(jìn)緩慢。

　�。ǘ�）缺少房源問題

　　因規(guī)劃設(shè)計(jì)、擋光等問題，我區(qū)黃河功能區(qū)石棉廠、碧塘南、岐山中路xx-x號(hào)；舍利塔功能區(qū)政協(xié)北四個(gè)征收地塊未建回遷房，涉及異地安置居民xxx戶，經(jīng)過多輪次異地安置工作。截止目前還需異地安置xxx戶回遷居民。

　�。ㄈ�）建設(shè)房源戶型與安置需求不匹配問題

　　回遷建設(shè)項(xiàng)目黃河功能區(qū)文曲公館項(xiàng)目，建設(shè)房源戶型與安置需求不匹配，按回遷需求缺少各類房源xx套，由于該地塊是雙學(xué)區(qū)（珠江五校、xx中學(xué)），異地安置及回購房屋均存在難度。

　　（四）土地整理涉及歷史遺留及規(guī)劃問題

　　很多項(xiàng)目涉及歷史遺留問題復(fù)雜繁多，甚至同一宗地涉及規(guī)劃、土地、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、查封、抵押、權(quán)屬不清等諸多問題，需要抽絲剝繭逐個(gè)解決，需要大量的時(shí)間進(jìn)行逐步推進(jìn)；另外，部分土地項(xiàng)目尚未在市規(guī)土局進(jìn)行出圖定線，導(dǎo)致土地出讓范圍不明確，阻礙出讓進(jìn)度。

　　三、下半年工作重點(diǎn)和主要措施

　　按照年初的工作計(jì)劃及針對(duì)清根拔刺、棚戶區(qū)改造、土地整理及回遷安置工作中存在的各類難點(diǎn)問題，下半年將進(jìn)一步做好以下幾項(xiàng)工作：

　　1.下半年預(yù)計(jì)完成x宗地出讓工作，分別為煙廠宿舍、水廠西、塔灣地鐵口、英雄公園北。

　　2.配合各功能區(qū)做好文曲公館、柴河家園、舍宅新居、碧塘南、石棉廠、岐山路xx巷等項(xiàng)目的回遷安置工作。

　　3.土地招商局下半年繼續(xù)做好上崗子地塊時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地+商業(yè)綜合體+高品質(zhì)社區(qū)項(xiàng)目、麒麟北地塊寫字樓公寓項(xiàng)目、xxx中學(xué)北地塊項(xiàng)目、水廠西地塊住宅項(xiàng)目等xx個(gè)項(xiàng)目的洽談工作。

　　4.針對(duì)土地整理、清根拔刺工作中存在的問題，在加強(qiáng)對(duì)功能區(qū)業(yè)務(wù)指導(dǎo)的同時(shí)，對(duì)各地塊未簽約戶的未簽約原因及存在的問題進(jìn)一步梳理，加大談簽工作力度，對(duì)重點(diǎn)地塊選派人員或聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行配合談遷。

　　5.對(duì)照地籍聯(lián)系單和產(chǎn)籍注銷清單，定期、逐戶調(diào)度產(chǎn)地籍進(jìn)度，涉及法院查封、銀行抵押等難點(diǎn)工作，聯(lián)系相關(guān)部門支持配合、幫助協(xié)調(diào)解決，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作時(shí)限，盡快達(dá)到土地出讓凈地條件，全力推進(jìn)土地出讓工作。

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