市中心區(qū)建設辦上半年工作總結(jié)和下半年工作思路

　　今年以來，我辦緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，按照“安置提速、產(chǎn)業(yè)提升、配套提質(zhì)、管理提效、黨建提高”的工作思路，克難攻堅，砥礪前進，加快工程項目建設，加大基礎設施投入，規(guī)范內(nèi)部管理，優(yōu)化投資環(huán)境，全面加快中心區(qū)建設步伐。現(xiàn)將我辦上半年主要工作情況及下半年工作計劃總結(jié)如下：

　　一、xxxx年上半年工作情況

　　x-x月，中心區(qū)管委會完成固定資產(chǎn)投資xx.xx億元，完成年度計劃的xx.x%，占全區(qū)投資總量的xx.x%；完成招商引資xx.xx億元，占年度計劃的xx.xx%，占全區(qū)已完成招商量的xx.xx%。中心區(qū)建設辦完成固定資產(chǎn)投資xx.xx億元，完成年度計劃的xx.x%（其中政府性投資x.xx億元，占同期計劃的xxx.x%，占年度計劃的xx.xx%；社會性投資xx.xx億元，占年度計劃的xx.x%）。在xx個建設類單位中，政府投資完成總量及投資率均排名第二。上半年主要抓了以下六個方面的工作：

　　（一）“安置提速”扎實推進

　　安置房建設是實事民生工程。我辦把安置房建設作為重中之重的工作任務，倒排工期，加快推進。x-x月中心區(qū)安置房工程項目完成投資x.xx億元，占同期計劃的xxx.xx%，占年度計劃的xx.x%，加快推進了在建項目建設及擬開工項目前期手續(xù)報批工作。一是在建項目進展迅速。目前在建的x個安置項目進展迅速，農(nóng)改房一、二期現(xiàn)各幢樓在內(nèi)外墻及樓地面施工中，水電安裝、智能化、電梯、電力及附屬綠化等專業(yè)已全部進場施工；平天鑊D-xx地塊地下室施工完成，在主體x至x層施工；企業(yè)拆遷安置商務樓已進入主體x層以上施工階段和幕墻主龍骨施工階段；國鼎路保障性安居工程在主體x至xx層施工。二是前期項目進度加快。農(nóng)房改造三期工程完成建設用地許可證辦理；平天鑊安置D-xx地塊工程完成項目建議書編制；xx街道I-xx、D-xx地塊完成方案確定，地質(zhì)勘察，C-xx地塊工程正在控規(guī)公示。三是安置套型統(tǒng)計和認購方案等工作加快推進。農(nóng)改房一、二期完成安置認購方案的制訂與報批，企業(yè)拆遷商務樓完成安置認購的初步方案編制工作。xx安置房I-xx、D-xx、C-xx地塊認購套型統(tǒng)計及項目設計方案基本完成，初步設計及前期手續(xù)報批加快推進。全力協(xié)助做好婁橋二產(chǎn)轉(zhuǎn)三產(chǎn)的安置工作，目前在安置地塊地價評估中。

　�。ǘ�）產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進有力

　　今年，我們我們著力抓住機遇加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強招商引資，推動形成以商貿(mào)業(yè)、服務業(yè)為主的中心城區(qū)。一是商貿(mào)業(yè)發(fā)展有力推進。商貿(mào)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的推動力，我辦今年著力推進了商貿(mào)業(yè)項目的建設與招商工作，商務區(qū)一期工程x幢樓地下室施工，建設大廈、工商聯(lián)大廈分別建至主體xx層、x層，并啟動了籌劃打造婚慶廣場的前期工作；xx農(nóng)商銀行施工至主體xx層，完成外墻幕墻工程施工招標、二次裝修和智能化專業(yè)施工圖設計等工作；云天樓洲際廣場主體結(jié)頂，外墻裝修中；市總商會大廈外裝修基本完成；xx銀行地下室施工；中梁億象廣場、大西洋銀泰城招商中；站南商貿(mào)城、君庭大酒店、大象城國際商貿(mào)中心、港龍商業(yè)廣場等項目加快建設；中心南單元A-xx（馬加斯）地塊已完成規(guī)劃調(diào)整和土地征收及注銷，南單元B-xx、B-xx地塊（大西洋地塊）地塊出讓已完成招拍掛前期準備手續(xù)。二是房地產(chǎn)業(yè)投入加大。目前中心區(qū)內(nèi)在建的華鴻中央城、中央公園、國際華府、中梁公館x號、公園天下、大誠金廷、德信泊林公館、大發(fā)凱旋門等房地產(chǎn)項目已基本完成主體建設，在室外附屬和景觀綠化等配套建設中。中心區(qū)南單元D-xxB地塊、中心單元D-xxA-x在x月xx日已摘牌。x-x月，中心區(qū)完成房地產(chǎn)投資x.xx億元，占年度計劃的xx.x%，占全區(qū)房地產(chǎn)總投資的xx.xx%。三是小微企業(yè)園建設持續(xù)推進。全力督促安下輕工產(chǎn)業(yè)園未進場施工的x家異地安置拆遷企業(yè)加快前期工作，目前x家企業(yè)已簽訂出讓合同。

　　（三）配套建設強力推進

　　主要推進了以下四個方面的基礎設施配套建設：一是市政道路加快建設。今年x-x月，我辦投入x.xx萬元加快推進道路網(wǎng)建設，實際完成投資占年度計劃的xx.x%。強力抓前期項目落地，新開工建設了園區(qū)路北段，強力推進續(xù)建項目，東四路北段已完工，進入預驗收，東四路南段、經(jīng)九路加快建設。強化項目謀劃，云天樓、市總商會大廈、市三醫(yī)，以及連接東耕、安下已征二產(chǎn)用地等區(qū)塊的配套道路前期加快推進。二是教育醫(yī)療配套有力推進。基本完成了x個幼兒園的建設；實現(xiàn)了xx區(qū)外國語學校西區(qū)教學樓主體結(jié)頂；教師進修學校可研編制中；全程協(xié)助森馬集團完成立項至供地手續(xù)、工程規(guī)劃許可證辦理、施工圖審查等工作；協(xié)助推進市人民醫(yī)院婁橋新院建設，目前外架下褪中。三是公共環(huán)境有效改善。我辦以中心區(qū)河道整治與景觀綠化建設為載體，進一步推進中心區(qū)公共環(huán)境優(yōu)化，在加快河道整治的同時，建設融自然山水與文化休閑于一體的城市景觀帶，今年開工整治了中河西岸，基本完成了半塘河及沉木橋河景觀Ⅰ標Ⅱ標段建設，推進了行政綠軸的前期工作。四是公共建筑加快建設。xxxx及規(guī)劃展示館目前土建及幕墻安裝已基本完成，進入二裝、智能化和暖通專業(yè)施工階段；大力推進博物館、科技館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心等項目的布展與對外開放，完成了博物館暖通、消防工程招標和施工圖審查。

　�。ㄋ模﹥�(nèi)部管理有效加強

　　管理出效率，管理出人才。今年，我們著力推進了三個方面的管理工作。一是城市管理得到加強。強化謀劃，完成了xx中心區(qū)商業(yè)廣告設計引導初步方案、xx區(qū)外國語學校周邊人行天橋初步建設方案、xx森馬學校市政配套建設規(guī)劃等工作，推進了中心區(qū)天然氣規(guī)劃、中低壓配電工程規(guī)劃、核心區(qū)商業(yè)廣告設計引導的前期方案編制；建管結(jié)合，進一步加強政府投資和社會投資項目的管理，成立了文明施工領導小組，組織人員不定期對施工現(xiàn)場進行安全教育和安全檢查，對各個項目的文明施工和工地標化進行了監(jiān)督，全力抓工程的質(zhì)量、安全、文明施工，提高城市精細化管理水平。二是物業(yè)管理水平有效提升。今年以來，我們進一步加強物業(yè)x的管理和人員配備，全力提高中心區(qū)家和物業(yè)x的管理服務水平，為x下步發(fā)展鋪好路子，積極謀劃進駐中心區(qū)農(nóng)改房物業(yè)管理，及中心區(qū)企業(yè)拆遷商務樓、工商聯(lián)大廈等項目物業(yè)管理服務工作。三是內(nèi)部管理機制不斷完善。進一步強化了對中介機構(gòu)的管理，推進中心區(qū)工程設計、招投標的模板化管理，目前施工、監(jiān)理、設計和市政、暖通、電梯、景觀綠化等招投標標文模板正在編制中；進一步強化設計變更管理，嚴格按照《xx中心區(qū)項目建設期間工程變更管理辦法》執(zhí)行，進一步規(guī)范了工程建設中的設計變更行為。

　　（五）要素保障得以夯實。中心區(qū)建設需要征地拆遷政策處理、前期手續(xù)辦理的加快推進、資金充實等方面的保障，才能全面推進各項建設。一是征地拆遷保障得力。征地方面，完成了中心區(qū)安置房四期東耕村xxx.xx畝土地分戶丈量及地面附著物登記及森馬學校政策處理掃尾工作，完成了x個項目的農(nóng)轉(zhuǎn)用批復；推進了平天鑊、秀嶼山公園房屋征收掃尾工作，到x月底，需簽訂協(xié)議戶數(shù)xxx戶，已簽訂正式協(xié)議xxx戶，已騰空未簽xx戶，未簽未騰空還有xx戶。二是前期保障給力。有力推進了xx個在建、xx個開工的房建、道路、河道景觀等項目的專業(yè)招標、三證辦理等有關前期工作及xx宗地塊合計xxxx余畝的土地清理工作。三是建設資金多方籌措。xxxx年中心區(qū)工程款支付、征地政策處理費、拆遷補償安置及過渡費、歸還到期銀行貸及借款利息、竣工結(jié)算支出等約xx億元。當前，中心區(qū)開發(fā)建設籌資主要通過銀行貸、出讓土地籌渠道，但相對目前開發(fā)需要而言，仍顯不足，資金保障乏力。上半年我們通過已授項目貸款、新開工的農(nóng)房改造項目爭取新的銀行授信、對x宗條件成熟的土地及時掛牌出讓方式籌集，以確保建設資金的支付。

　�。�六）黨的建設得到提高

　　今年，我辦進一步加強黨建工作的重視，將堅持黨建工作和中心工作一起謀劃、一起部署，目前黨建工作有條不紊推進。一是班子隊伍強化擔當。進一步加強了中央八項規(guī)定等的學習教育與貫徹，進一步提升班子隊伍“擔當”精神，深入開展“三嚴三實”專題教育，不折不扣貫徹執(zhí)行上級精神和黨組部署。二是干部隊伍增強本領。深入強化干部職工隊伍建設，加強思想道德建設，積極鼓勵技術人員加強業(yè)務知識學習，增強干事本領。三是廉政建設一抓到底。進一步深入落實“一崗雙責”，進一步完善黨風廉政工作和反腐敗工作組織領導和責任分工，嚴格干部職工的監(jiān)督管理，進一步完善崗位廉政風險防控機制，規(guī)范廉潔從業(yè)行為。

　　二、下半年工作計劃

　　xxxx年是xx中心區(qū)品質(zhì)提升的關鍵之年，我們將在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，圍繞區(qū)委、區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，繼續(xù)按照“安置提速、產(chǎn)業(yè)提升、配套提質(zhì)、管理提效、黨建提高”的工作思路，強投入，促發(fā)展，進一步推進前期項目落地，督促在建項目加快進度，進一步強化招商引資，吸引民間資本投入中心區(qū)建設。中心區(qū)管委會全年完成投資xxx.xx億元，中心區(qū)建設辦全年完成投資xx.x億元，力爭超額完成年度投資任務，在建設類單位中爭一保二。

　�。ㄒ唬┤�力以赴抓好招商引資。招商引資是中心區(qū)搶抓機遇、加快發(fā)展的根本途徑。下半年，我們要著力提高思想認識，加強研究謀劃，制定推進方案，采取務實舉措，創(chuàng)新方式方法，充分利用現(xiàn)有機遇，加快對接一批有實力的企業(yè)，加快優(yōu)質(zhì)地塊的包裝推介，切實提高招商引資的針對性和成功率，完成南單元B-xx、B-xx地塊（大西洋地塊）、中心單元E-xx、中心單元E-xx、中心南單元A-xx（馬加斯）、中心單元A-xx等地塊的土地出讓工作，抓好項目的招商、建設、推進實施，力爭今年的項目建設好于往年，解決出讓地塊的政策處理、前期審批等要素保障問題，確保在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，中心區(qū)招商引資工作實現(xiàn)新突破。

　�。ǘ�）真抓實干抓好項目建設。抓項目就是抓發(fā)展。中心區(qū)建設事關xx長遠發(fā)展，在項目推進的過程中，我們要全力以赴、真抓實干，要做到工作推進有效，保障時間，配強力量，落實經(jīng)費，扎實推進安置房、道路網(wǎng)、教育醫(yī)療、公共建筑等各項目建設。下半年，我們將進一步強化項目建設力度，確保圓滿完成年初既定的目標任務。一是抓好安置提速。農(nóng)改房一、二期工程年內(nèi)交房，拆遷安置商務樓、平天鑊、秀嶼山公園安置房加快建設。二是抓好道路河道建設。加大力度推進道路網(wǎng)工程建設，新開工昌明路、經(jīng)五路延伸段、中河西路、緯十路延伸段、中央大道部分路段工程，完成秀嶼山公園、沉木橋河Ⅲ標段、園區(qū)路北段、中河西岸整治、東四路南段、經(jīng)九路以及半塘河景觀Ⅰ、Ⅱ段工程。三是抓好教育醫(yī)療項目建設。加快區(qū)外國語學校、市三醫(yī)建設進度，加快森馬學校前期進度。四是抓公共建筑建設。完成xxxx及規(guī)劃展示館各專項驗收和竣工驗收，推進四館兩中心內(nèi)各展館的布展與對外開放。

　　（三）持之以恒抓好產(chǎn)業(yè)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展是中心區(qū)發(fā)展的內(nèi)在動力。下半年，我們一要抓好商貿(mào)業(yè)發(fā)展，把商貿(mào)業(yè)發(fā)展作為中心區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的主抓手，推進商務區(qū)一期、云天樓洲際廣場、市總商會大廈、xx農(nóng)商銀行、xx銀行等商貿(mào)項目建設，加快中梁億象廣場、大西洋銀泰城招商開業(yè)。二要抓房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繼續(xù)抓好華鴻中央城、中央公園、國際華府等房地產(chǎn)項目的建設，全力督促其按期保質(zhì)建成交房，督促新摘牌項目開工建設。抓好物流業(yè)發(fā)展，繼續(xù)抓好潘橋國際物流基地的建設與招商工作。三要抓好小微企業(yè)園建設，督促安下輕工產(chǎn)業(yè)園未進場施工的異地安置年內(nèi)進場。此外，大力引進發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子商務產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)，加快推進婚慶廣場、中心區(qū)休閑旅游河道圈等項目的謀劃建設，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　�。ㄋ模┒啻氩⑴e抓好要素保障。征地、拆遷、前期、資金等方面要素是中心區(qū)建設發(fā)展的根本保證，也是制約各項目建設的瓶頸因素。強化隊伍建設、加強工作協(xié)調(diào)、落實督查督辦的工作機制、抓好要素保障是促進各項工作強勢推進的有力抓手。下半年，我們將進一步完善推進機制，加快推進中心區(qū)x號地塊、中心區(qū)x號地塊、教師進修學校、安置房四期等項目合計約xxx畝的政策處理工作，完成吹x路、吹臺中路等項目農(nóng)轉(zhuǎn)用報批工作及秀嶼山公園入口土地報批工作。繼續(xù)做好平天鑊、秀嶼山兩公園房屋征收及拆遷企業(yè)異地安置的掃尾工作，完成農(nóng)改房一、二期住宅、營業(yè)房安置認購及企業(yè)拆遷商務樓安置方案編制，做好中心區(qū)被征收拆遷房屋本年度的過渡費發(fā)放等工作。繼續(xù)抓好在建及擬開工項目的前期手續(xù)辦理及土地清理等前期工作。通過地塊出讓、項目貸款等方式，確保建設資金及時到位。

　�。ㄎ澹├讌栵L行抓好作風建設。作風是干部職工立德、立言、立行、立身之本。直接關系到整個單位的形象與工作效率，關系到區(qū)委、區(qū)政府及中心區(qū)黨組各項重大決策的部署和落實，關系到建設高品質(zhì)中心區(qū)目標的實現(xiàn)。因此，加強機關作風建設，對中心區(qū)建設事業(yè)發(fā)展具有非常重要的意義。下半年，我們將繼續(xù)深入抓好兩個方面的工作：一是抓好內(nèi)部管理。通過提升城市管理水平、提升物業(yè)管理服務品質(zhì)、提升內(nèi)部管理機制，做到各項具體工作有新舉措、重點工作有新突破、整體工作有新形象。二是抓好黨建提升。堅持黨建工作和中心工作同謀劃、同部署、同考核，進一步強化理論學習，繼續(xù)抓好領導班子和干部作風建設、機關黨建工作，認真落實黨風廉政建設責任制，全面完成反腐倡廉工作任務，推進中心區(qū)機關建設取得新成效，全面完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項工作任務。

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