房管局年終述職報告

　　20xx年，是我在房管局任職工作的第二個年頭，在這一年里，我團結(jié)帶領干職工堅持以鄧小平理論、"三個代表"重要思想和科學發(fā)展觀為指導，深入學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，認真貫徹執(zhí)行中央八項規(guī)定和省委、市委、縣委相關規(guī)定，持之以恒糾正"四風"，按照創(chuàng)新、爭優(yōu)、提高的目標要求，以解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的住房保障為重點，以促進房地產(chǎn)行業(yè)又好又快發(fā)展為目標，強力攻堅，銳意進取，優(yōu)質(zhì)服務，認真落實黨風廉政建設責任制和反腐敗工作，深入開展"糾"四風"、樹新風"教育月活動，進一步改進工作作風，強化內(nèi)部管理，狠抓任務落實，積極打好"三大戰(zhàn)役"攻堅年活動和重點項目工程建設，取得一定的工作成效。現(xiàn)將自己今年以來的廉政建設和工作情況匯報如下：

　　一、注重修養(yǎng)，嚴于律己，積極發(fā)揮表率作用

　　我局肩負著政府對全縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)綜合管理職能，大量的工作直接與經(jīng)濟密切相關，與法規(guī)密切相依，政策性、服務性很強。房地產(chǎn)管理工作幾乎每天與群眾百姓打交道，一言一行涉及千家萬戶，關系到廣大人民群眾的切身利益，關系到黨和政府的形象，要做好行業(yè)管理服務工作，就必須高度重視黨風廉政建設和隊伍作風建設。為此，我首先注重自身道德和思想品德修養(yǎng)，加強政治理論學習，堅持每周三一次學習例會制度，記讀書筆記，寫心得體會文章，理論聯(lián)系實際，嚴于律己，率先垂范。認真學習《黨章》、鄧小平理論、"三個代表"重要思想和科學發(fā)展觀，學習習近平總書記一系列重要講話精神，學習《中國共產(chǎn)黨員干部廉潔從政若干規(guī)定》和《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)管條例》，以及學習黨中央八項規(guī)定和省委、市委、縣委相關規(guī)定，學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神。今年，我先后主持召開領導班子會和干部職工會議，貫徹中央、省、市、縣黨風廉政建設會議和相關文件精神，并結(jié)合上級有關要求和行業(yè)實際情況，重新修訂和完善"業(yè)務管理、財務管理、公務接待管理"及學習等方面的內(nèi)部管理制度，明確和規(guī)范工作職責和財務審批管理，建立"黨政公章使用登記備考制度"，防止違規(guī)使用、濫用權(quán)力。工作中，我堅定理想信念，牢記黨的宗旨，樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀和權(quán)力觀、地位觀、利益觀。全面落實黨風廉政建設責任制和反腐倡廉工作，遵守《廉政準則》。堅持雙重組織生活，落實《黨章》規(guī)定和黨內(nèi)生活準則，執(zhí)行重大事項報告、干部誤話、經(jīng)濟審計等廉政制度，用制度來規(guī)范自己的言行。做加強學習、廉潔奉公的表率;做實踐宗旨、勤政為民的表率;做改進作風、求真務實的表率，接受群眾監(jiān)督。我始終堅持解放思想，實事求是的思想路線，開闊視野，拓展思路，用發(fā)展的辦法解決實際困難問題。與此同時，我對自己約法三章：嚴格依法辦事、廉潔從政、不利用職權(quán)謀私、不搞特殊化;凡要求黨員干部做到的自己首先做到，凡要求黨員干部不能做的自己先不做。我積極引導班子成員團結(jié)務實、廉潔自律、為人表率，增強"公仆"意識、憂患意識、拼搏機遇和進位意識，增強班子的凝聚力、戰(zhàn)斗力。帶領全體干職工認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國家的法律、法規(guī)，以及縣委、縣政府的各項決定，堅持行業(yè)正確的發(fā)展方向。充分發(fā)揮黨員模范帶頭作用，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。我還在全局大力開展"糾"四風"、樹新風"和"紅包"專項治理等一系列主題教育活動，把勤政為民工作落到實處。

　　二、依法依規(guī)，奉公守法，正確行使管理權(quán)力

　　一個單位的風氣正不正，主要領導的表率作用至關重要。在組織領導工作中，我嚴格落實行政許可證的有關規(guī)定，依法規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、房屋征收、商品房銷售市場和產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證等管理工作。還通過會議講評產(chǎn)、民主測評、自查和征求各方意見、群眾監(jiān)督、責任追究等各種方式，保證執(zhí)行制度，約束權(quán)力、規(guī)范行為，從源頭上加強手中管理權(quán)力，防止投不正之風。一是我在保障性住房項目建設、運營、分配、管理中，成立領導機構(gòu)，分管領導負責項目建設和項目財務支出審批，嚴格操作規(guī)程，實行責、權(quán)相結(jié)合，自覺接受縣人大、政協(xié)、紀檢監(jiān)察、檢察院、審計、質(zhì)監(jiān)等部門監(jiān)督;在業(yè)務管理上，實行領導干部分工管理，分管領導和股、所、室、隊負責人實行一級對一級負責，保證法規(guī)政策落實到位;在房地產(chǎn)服務收費、財務管理上嚴格規(guī)章制度，完善行政審批手續(xù)，由業(yè)務單位簽署意見，主管領導審核批準、紀檢組定期檢查，納入縣辦事大廳和會計核算中心統(tǒng)管，采取多層把關措施，堵塞漏洞，確保依法行政，從源頭上治理不正之風。二是我在"重大事項決策、重大項目安排、重大人事任免和大額度資金使用上"，和班子成員一道嚴格做到民主集中制、科學安排，重大問題、提拔使用干部和大額資金的使用等集體研究，民主決策，決不搞獨斷專行、獨攬專權(quán)和"一言堂"。在財務制度上，堅決實行"收支"兩條線，副職分管財務審批;在干部使用上，堅決貫徹民主推薦、組織考察、集體研究確定。三是在事務管理中，沒有利用職權(quán)謀取不正當利益、違規(guī)干預和插手工程招投標、經(jīng)營性土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況，沒有收受"紅包"、禮品和有價證卷等現(xiàn)象;能認真執(zhí)行上級有關腐敗風險預警防控工作要求，自覺遵守局里制定的《廉政建設十項規(guī)定》，沒有出現(xiàn)"三亂"和"吃、拿、卡、要"等問題。

　　三、開拓創(chuàng)新，銳意進取，加快行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展

　　(一)中心工作完成情況

　　20xx年，我根據(jù)縣委、縣政府和上級部門下達的目標任務和要求，高度重視重點項目工程建設(保障性住房)和跑項爭資等工作，取得了新的成果。

　　1、重點項目工程建設(保障性住房)完成情況

　　一是落實竣工項目分配。今年6月19日，在縣行政會議中心舉行了保障性住房(廉租住房)配租公開搖號儀式，公開搖號嚴格遵循"條件公開、個人申請、社區(qū)受理、三級審核、三榜公示、配租搖號、社會監(jiān)督"原則進行，經(jīng)審查，共有622戶符合申請保障性住房配租條件的家庭，通過公開搖號產(chǎn)生了323戶中簽家庭，中簽率為52%。此次配租公開搖號的房源為323套，地址位于城東新區(qū)拆遷安置區(qū)。同時，按照縣政府要求，擬制定出臺了《縣公共租賃住房配租管理辦法》，并完成了縣工業(yè)園區(qū)212套公共租賃住房分配，為工業(yè)園區(qū)企業(yè)務工人員解決了住房困難。

　　二是抓好去年項目竣工。20xx年我縣保障性住房建設目標任務數(shù)608套，其中：廉租住房308套、公共租賃住房300套，實際開工建設保障住房792套，超計劃完成184套，占目標任務數(shù)130.2%，項目總投資3300萬元。計劃于春節(jié)前完成主體工程建設。

　　三是做好今年項目開工。根據(jù)縣政府今年年初簽訂的住房保障目標責任書，我縣2014年保障性住房建設目標任務數(shù)600套，其中：廉租住房100套、公共租賃住房500套，目前，現(xiàn)已完成廉租住房80%主體工程量建設;公共租賃住房已有260套完成主體工程封頂，剩下的240套正在加緊進度建設中，目前也完成40%的主體工程量建設。

　　四是住房補貼發(fā)放到位。20xx年我縣廉租住房租賃補貼發(fā)放任務數(shù)為1033戶，現(xiàn)已實際發(fā)放1370戶，占任務數(shù)132.6%，目前共發(fā)放金額162.5萬元。

　　五是切實推進城市棚戶區(qū)改造。20xx年我縣城市棚戶區(qū)改造目標任務數(shù)為173戶，實際列入城市棚戶區(qū)改造648戶，占目標任務數(shù)374.6%，其中：一木廠棚戶區(qū)改造403戶，江重棚戶區(qū)改造245戶，目前，一木廠現(xiàn)已完成測算任務和棚戶區(qū)改造實施方案及房屋征收與補償方案已由政府出臺;江重也已完成測算任務，實施方案和房屋征收與補償方案已由政府出臺。

　　六是大力實施"三房合一、租售并舉"工作。按照中央、省、市的統(tǒng)一部署，扎實推進保障性住房"三房合一、租售并舉"工作，特別是大力推進我縣保障性住房建設與管理，積極制定和完善相關管理辦法，認真抓好各項工作的落實，努力破解保障性住房"三房合一、租售并舉"存在的問題，確保達到中央、省、市對保障性住房建設的要求。今年，我局結(jié)合本縣實際，向政府擬制定《關于進一步推進保障性住房建設管理工作的實施細則》(三房合一)，現(xiàn)該《實施細則》已由政府出臺，真正讓廣大老百姓不僅住得的好，還要住得放心，切實解決他們的住房困難需求。

　　2、"跑項爭資"工作完成情況

　　今年我根據(jù)縣委、縣政府下達的目標任務人要求，積極向上落實項目資金，截止目前，共完成跑項爭資2458.2萬元(其中廉租房建設專項補助資金450萬元，公共租賃住房建設專項補助資金1534萬元，城市棚改補助資金152.2萬元〈含獎勵資金6.2萬元〉，廉租房租賃補貼資金322萬元)。

　　3、房地產(chǎn)市場開發(fā)管理情況

　　今年以來，我在全面落實城區(qū)建設及各項房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時，不斷采取措施，加強監(jiān)管，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升。20xx年，全縣共有9家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目7個，其中外來進駐我縣具有開發(fā)資質(zhì)企業(yè)3家，本縣具有開發(fā)資質(zhì)企業(yè)6家。全縣全年已開發(fā)建筑面積24.24萬平方米，比上年同期增長8.22萬平方米，共投資4.8億元，比上年同期增長2.86億元，批準商品房預售面積24.24萬平方米，比上年同期增長9.74萬平方米，共2082套，比上年同期增長1236套;辦理商品房網(wǎng)上預售備案2124套，比上年同期增長1020套，備案面積24.56萬平方米，比上年同期增長11.21萬平方米;全縣商品房銷售均價為3680元/平方米，每平方米均價比上年同期增長420元/m2。全年核發(fā)商品房預售許可證13份，開發(fā)項目手冊26份，發(fā)放"兩書"2082套。

　　4、房地產(chǎn)交易市場管理情況

　　今年，全縣公房上市交易52套，比上年同期增長1.6%，交易面積0.23萬平方米，比上年同期增長1.27%，交易額501萬元，比上年同期增長1.32%;存量住房上市交易350戶，比上年同期增長1.84%，交易面積3.7萬平方米，比上年同期增長1.94%，交易額8700萬元，比上年同期增長2.27%。共辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)87戶，比上年同期增長2.35%，轉(zhuǎn)讓面積0.96萬平方米，比上年同期增長1.6%，成交額2180萬元，比上年同期增長1.73%。辦理抵押貸款手續(xù)1140戶，比上年同期增長1.39%，抵押面積60萬平方米，比上年同期增長1.3%，貸款金額7.6億元，比上年同期增長1.38%。

　　5、住宅小區(qū)物業(yè)管理情況。

　　我縣有大小小住宅小區(qū)近30個，目前，有3家物業(yè)公司企業(yè)入駐住宅小區(qū)進行前期物業(yè)管理，其中本縣物業(yè)企業(yè)1家，外地駐我縣的物業(yè)企業(yè)2家，而我局主要是對4家(即：永勝城、金域藍灣、成長家園、世紀華府)實行封閉式住宅小區(qū)物業(yè)進行監(jiān)督管理，其余多為當?shù)厣鐓^(qū)居委會管理或由住戶自治。

　　(二)各項業(yè)務工作完成情況

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記管理。2014年共核發(fā)縣城規(guī)劃區(qū)房屋權(quán)屬證書2546本(戶)，面積55.5萬平方米(含"兩違"發(fā)證)。辦理房屋轉(zhuǎn)移、變更發(fā)證共560本，面積6.7萬平方米，辦理他項權(quán)證620戶，面積5.8萬平方米�？h城產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證率98%;產(chǎn)籍檔案入機率98%。

　　2、直管公房維修管理。對今年遭受暴雨、雷陣雨、強降雨、火災害的公房進行了全面排查和修繕。此次受損的公房廠19戶48間，造成經(jīng)濟損失達64余萬元。全年共維修公房641間，面積1.2萬平方米，并加強了平時的公房維護工作，確保住戶群眾安居。

　　3、白蟻防治滅治服務。今年共進行新建房屋白蟻預24.8萬平方米，深入城鄉(xiāng)上戶開展舊房白蟻滅治工作，滅治面積0.86萬平方米，減少了白蟻危害，受到群眾的好評。

　　4、房地產(chǎn)管理執(zhí)法監(jiān)察。今年5月中旬以來，配合縣"兩違"整治辦共查處未批先建住房24例，面積1.2萬平方米，超面積建房2例，超面積403平方米，均督促其補辦了相關手續(xù)。督促未按規(guī)定上交契稅的開發(fā)商補辦交稅手續(xù)，為國家挽回經(jīng)濟損失近20萬元。同時加強了房屋租賃申報登記、執(zhí)法監(jiān)察工作。

　　5、房屋維修資金歸集情況。截止今年11月份，已累計歸集商品住房維修資金180.78萬元。

　　6、保障房后期管理。今年，我結(jié)合職能管理要求，進一步建立和完善了保障性住房后期管理服務工作，建立了承租戶檔案管理。同時，加大了對小區(qū)的公用部位和公用設施維修保養(yǎng)服務，對房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生情況不定期進行監(jiān)控和落實，給住戶創(chuàng)造了文明、安全、方便、舒適的居住環(huán)境。

　　7、房屋租賃市場管理。今年共辦理房屋租賃備案1260件。

　　(三)、其他工作情況

　　一是重視抓好黨風建設工作。一年來,我始終堅持從嚴治黨方針，認真貫徹執(zhí)行中央八規(guī)定和省委、市委、縣委有關規(guī)定，切實反對"四風"，嚴格落實黨風廉政建設責任制和反腐敗工作。積極組織黨員干部學習《黨章》、《廉政準則》,學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，把加快發(fā)展和解決群眾住房困難等現(xiàn)實問題擺在最重要的位置，著力推進重點項目帶動戰(zhàn)略，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。黨組織按規(guī)定程序發(fā)展黨員和選拔任用干部，嚴格落實"四項監(jiān)督制度"，推行黨務公開。通過深入貫徹學習黨的十八大和十八屆三中全會精神及開展"糾"四風"、樹新風"教育月活動，全局黨員干部作風正、工作實、服務好，模范作用強。

　　二是維護社會安定團結(jié)。一年來,我把信訪工作納入重要工作議事日程,成立專門工作領導小組和工作機構(gòu)，責任到人，在全局形成了主要領導親自抓，分管領導具體抓，相關單位密切配合、齊抓共管的全新機制。積極做好老上訪戶袁蓮珠、袁家驤、袁翠英及其他上訪人員的思想穩(wěn)定和控訪工作，接待上訪32件，160人次，已化解處理28件，維護了社會安定團結(jié)。同時，安排專人負責安全生產(chǎn)管理，保證了保障性住房建設工程施工安全。我局還積極配合全縣專項整治，開展安全排查，加強節(jié)日值班，落實"零"報告制度，確保了全國"兩會"、"國慶"及十八屆三中全會期間和一年來的安全態(tài)勢平穩(wěn)。

　　三是發(fā)揮工青婦組織作用。局工會、青年團、婦委會組織開展豐富多彩的文體活動，激發(fā)人員工作熱情，認真落實計劃生育各項政策;開展節(jié)日走訪慰問退休老同志和探望生病住院的干職工，關心幫助職工解決實際問題。

　　四、改進作風，強化服務，樹立良好職業(yè)形象

　　我自覺執(zhí)行局里各項規(guī)章制度和班子的決議。帶頭堅持上下班制度，生活福利上不搞特殊。這不僅帶動了黨員干部，也對職工群眾產(chǎn)生了良好的影響。在管理工作上，做到有目標、有措施、有安排、有檢查、有總結(jié)，狠抓規(guī)章制度的落實。我堅持民主集中制原則，重大問題班子集體研究民主決策。堅持集體領導和個人分工相結(jié)合的制度，對分管領導和各單位主要負責人，實行一級對一級負責，狠抓落實。在建房、售房、租賃以及提干、入黨和大額資金使用管理等問題上，集體研究、民主決策、依規(guī)運作、接受監(jiān)督。工作中充分發(fā)揮分管領導的作用，努力創(chuàng)造同志間的融洽氣氛，與班子成員交心通氣，遇事主動與班子其他同志以及局屬單位負責人商量解決，大力支持他們的工作。班子成員關系融洽，團結(jié)協(xié)調(diào)。我還重視發(fā)揮工、青、婦等組織的作用，關心干職工的工作和生活，建立干職工醫(yī)療和人身保險，節(jié)日走訪慰問困難和患病職工以及退休老同志，擠撥經(jīng)費幫助解決其生活問題。

　　為了實踐好"服務人民，奉獻社會"的行業(yè)宗旨。我組織干職工加強政風行風建設，著力打造服務型單位。行業(yè)人員工作作風進一步轉(zhuǎn)變，領導干部以身作則，嚴格要求;班子成員團結(jié)協(xié)作、依法辦事、廉潔自律、表率作用強，引導干職工把重點放在解決群眾的現(xiàn)實問題上。在發(fā)展提升年中，狠抓公開辦事制、承諾服務制和執(zhí)法工作責任制以及首問負責制的落實，依法行政、規(guī)范服務，促進了依法治業(yè)、提高了行風建設水平。我還大力加強制度建設，用制度約束權(quán)力，規(guī)范行為，從源頭上預防不正之風。一是行業(yè)人員認真執(zhí)行《行政執(zhí)法工作責任制》、《公開辦事制》和《承諾服務制》，工作作風進一步轉(zhuǎn)變。二是全局干職工自覺遵守《廉政建設十項規(guī)定》，"吃、拿、卡、要"等問題得到有效解決，行業(yè)作風建設取得新的成果。三是勤政為民贏得了社會各界和人民群眾的支持，樹立起良好的行業(yè)形象。

　　新的一年，我將在縣委、縣政府的堅強領導下，深入學習和貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，認真貫徹實行中央八項規(guī)定和省委、市委、縣委相關規(guī)定，持之以恒糾正"四風"，嚴格落實黨風廉政建設責任制和反腐敗工件，進一步加強保障性住房建設工作，完善住房保障體系，切實改善中低收入家庭的居住環(huán)境，進一步加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極推進物業(yè)管理市場化，做大做強房地產(chǎn)業(yè)，為我縣經(jīng)濟發(fā)展作出新的更大的貢獻。