2020年建設(shè)工程施工合同示范文本

　�。骸督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》

　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部

　　中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局

　　一九九九年十二月二十四日

　　第一部分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：

　　─────────────────

　　承包人（全稱）：

　　─────────────────

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本

　　合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　────────────────────

　　工程地點(diǎn)：

　　────────────────────

　　工程內(nèi)容：

　　────────────────────

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

　　──────────────

　　資金來(lái)源：

　　────────────────────

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　────────────────────

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　───────────

　　竣工日期：

　　───────────

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

　　─────

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　──────────────────

　　五、合同價(jià)款

　　金額（大寫）：元（人民幣）

　　─────────

　�。ぃ涸�

　　─────────

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、中標(biāo)通知書

　　3、投標(biāo)書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書

　　中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量

　　保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款

　　項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　──── ─── ───

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　───────────────────

　　本合同雙方約定后生效。

　　────────

　　發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

　　──────────

　　住所：住所：

　　─────────────────────

　　法定代表人：法定代表人：

　　───────────────

　　委托代表人：委托代表人：

　　──────────

　　電話：

　　─────────────

　　傳真：

　　─────────────

　　開戶銀行：

　　───────────

　　賬號(hào)：

　　─────────────

　　郵政編碼：

　　────────────────電話：────────傳真：────────開戶銀行：──────賬號(hào)：────────郵政編碼：──────。

　　第二篇：建設(shè)工程施工合同示范文本

　　建設(shè)工程施工合同示范文本

　�。üこ塘壳鍐握型稑�(biāo)工程） （nf-2019-0201）

　　寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 寧夏回族自治區(qū)工商行政管理局 制定

　　第三篇：《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）（gf

　　《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）（gf-1999-0201）

　　第一部分為協(xié)議書部分：根據(jù)各類工程的特點(diǎn)填寫。

　　第二部分為通用條款部分：一般不允許進(jìn)行修改。

　　第三部分為專用條款部分：此部分條款是對(duì)通用條款的進(jìn)一步補(bǔ)充和修改，凡工程實(shí)際情況與通用條款不符或需要補(bǔ)充和修改的，均可在專用條款中給予反映。另請(qǐng)注意：

　　1、在專用條款中一定要補(bǔ)上第33條竣工結(jié)算條款，具體體現(xiàn)竣工結(jié)算的有關(guān)事項(xiàng)：（1）乙方提交竣工結(jié)算書的期限；（2）甲方完成最后審價(jià)并出具審價(jià)報(bào)告的期限；（3）工程進(jìn)行分階段結(jié)算的部位等。

　　2、在專用條款第32條，請(qǐng)進(jìn)一步明確竣工日期（竣工）的含義：（1）竣工是否包括相關(guān)配套工程，如總體道路、綠化工程，是否包括以后的精裝修部分，是否包括業(yè)主指定分包部分等等給予明確；（2）竣工日期的含義在通用條款中是表示乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，如實(shí)際需進(jìn)一步明確須在第32條中給予詳細(xì)體現(xiàn)。

　　3、在第37條解決爭(zhēng)議的方式盡可能填寫向人民法院提起訴訟，盡可能不要填寫以仲裁方式解決爭(zhēng)議。

　　第四篇：合同文件及解釋順序建設(shè)工程施工合同示范文本

　　建設(shè)工程施工合同示范文本

　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理局頒布

　　合同文件及解釋順序

　　2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　�。�1） 本合同協(xié)議書

　�。�2） 中標(biāo)通知書

　�。�3） 投標(biāo)書及其附件

　　（4） 本合同專用條款

　�。�5） 本合同通用條款

　�。�6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。�7） 圖紙

　　（8） 工程量清單

　�。�9） 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

　　第五篇：《新版建設(shè)工程施工合同（示范文本）以及在使用時(shí)應(yīng)注意的法律問(wèn)題

　　《新版<建設(shè)工程施工合同（示范文本）>以及在使用時(shí)應(yīng)注意的法律問(wèn)題》編后，以饗讀者。

　　一、關(guān)于新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

　　1、第一版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》在使用中存在的問(wèn)題以及修訂的必要性和緊迫性；

　　2、國(guó)家建設(shè)部、工商行政管理局于1999年12月24日聯(lián)合下發(fā)313號(hào)文件規(guī)定原《建設(shè)工程施工合同》（gf-91-0201）停止使用，頒布之日起使用（gf-1999-0201）新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》；

　　3、新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》概況

　�。�1）形式：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成；

　　（2）適用：各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝；

　　（3）主要內(nèi)容：協(xié)議書是參照國(guó)際慣例新增內(nèi)容，通用條款、專用條款均分為11個(gè)單元，共47條177款。

　　二、有關(guān)建設(shè)工程的新頒法律、法規(guī)的簡(jiǎn)介

　　1、《建筑法》于1997年11月1日頒布，已于1998年3月1日生效，共8章85條。在資質(zhì)、承包方式、工程質(zhì)量和安全以及法律責(zé)任等方面，作出一系列不同于以往的新規(guī)定；

　　2、《合同法》于1999年3月15日頒布，已于1999年10月1日生效，共23章428條。分則部分專列《建設(shè)工程合同》一章，對(duì)《建筑法》以及有關(guān)建設(shè)工程合同作了進(jìn)一步的具體規(guī)定；

　　3、《招標(biāo)投標(biāo)法》于1999年8月30日頒布，2019年1月1日起施行，共6章68條。該法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)行為規(guī)定了基本原則和基本制度，取消了議標(biāo)，并對(duì)中標(biāo)無(wú)效等法律責(zé)任作了明確規(guī)定；

　　4、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》于2019年2月10日頒布并實(shí)施。條例是《建筑法》第一個(gè)配套法規(guī)，運(yùn)用政府和市場(chǎng)兩種手段保證建設(shè)工程質(zhì)量，對(duì)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，具有重大意義。

　　三、新頒法律對(duì)當(dāng)事人執(zhí)行新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》提出的新課題

　　（一）關(guān)于招投標(biāo)需要簽約前明確和約定的內(nèi)容

　　1、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)r(jià)款確定的方法和程序需要在招投標(biāo)過(guò)程中約定；

　　2、確保質(zhì)量和項(xiàng)目驗(yàn)收的方法和責(zé)任需要在招投標(biāo)過(guò)程中明確；

　　3、最低保修年限及賠償責(zé)任需要在招投標(biāo)過(guò)程中規(guī)定；

　　4、工程承包方式以及承包人和分包人承擔(dān)連帶責(zé)任需要在招投標(biāo)過(guò)程中設(shè)定；

　　5、工程保險(xiǎn)和履約擔(dān)保及其擔(dān)保方式需要在招投標(biāo)過(guò)程中明確。

　　（二）關(guān)于承包人自行完成主體工程和承包方式的改革

　　1、新頒法律關(guān)于主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)由承包人自行完成的規(guī)定以及目前施工企業(yè)存在的問(wèn)題和對(duì)策，以及承包人的資質(zhì)管理和相應(yīng)法律責(zé)任；

　　2、關(guān)于承包方式的規(guī)定以及現(xiàn)行企業(yè)管理模式的嚴(yán)重不適應(yīng)；

　　3、聯(lián)合投標(biāo)、聯(lián)合承包情況下的合同簽訂和履行。

　�。ㄈ�）關(guān)于工程質(zhì)量和保修及其責(zé)任

　　1、新頒法律關(guān)于工程質(zhì)量和保修的一系列新規(guī)定；

　　2、工程交付質(zhì)量驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題和對(duì)策；

　　3、工程交付后的質(zhì)量缺陷責(zé)任和損害賠償責(zé)任的最新法律規(guī)定；

　　4、施工企業(yè)落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任并從全面履約著手，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理。

　　（四）關(guān)于工程造價(jià)結(jié)算和追索工程款

　　1、追欠索賠的現(xiàn)狀以及問(wèn)題的極其嚴(yán)重性；

　　2、人民法院處理工程造價(jià)爭(zhēng)議的一般方法和原則；

　　3、新頒法律有關(guān)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)由承發(fā)包雙方約定的規(guī)定和新版示范文本通用條件第24、26、33條關(guān)于預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的規(guī)定；

　　4、全面執(zhí)行《合同法》第286條規(guī)定的對(duì)策和策略：

　�。�1）按約定支付價(jià)款應(yīng)包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款；

　�。�2）要重視并強(qiáng)化中間結(jié)算，使工程進(jìn)度款在履約過(guò)程中不斷得到確認(rèn)；

　�。�3）解決發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的法定手段是協(xié)議折價(jià)或申請(qǐng)拍賣；

　�。�4）工程欠款的優(yōu)先受償權(quán)是法定權(quán)，優(yōu)先于抵押產(chǎn)生的協(xié)議優(yōu)先受償權(quán)；

　　5、針對(duì)合同造價(jià)約定難的現(xiàn)狀強(qiáng)化合同履約管理；

　　6、關(guān)于簽證、索賠和審價(jià)的專業(yè)管理和責(zé)任落實(shí)。

　　四、使用新版《建設(shè)工程施工（示范文本）》要注意的操作事項(xiàng)

　　1、確定中標(biāo)之前，在澄清或詢標(biāo)時(shí)要明確使用什么合同文本以及如何使用；

　　2、要明確監(jiān)理單位的地位以及與施工合同的關(guān)系；

　　3、為適應(yīng)發(fā)包方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收，合同要明確質(zhì)量及驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作方法；

　　4、要把履約擔(dān)保和工程保險(xiǎn)作為合同管理的重點(diǎn)，確保合同正常履行；

　　5、如聯(lián)合投標(biāo)、聯(lián)合承包，則必須與示范文本同步設(shè)定承包人互相之間的權(quán)利義務(wù)文件，與承發(fā)包合同相配套；

　　6、充分運(yùn)用第47條補(bǔ)充條款，以解決示范文本本身不確定的內(nèi)容

　�。�1）如發(fā)包人地位尚未確定，應(yīng)明確如何確定以及相應(yīng)責(zé)任；

　�。�2）要明確法律適用以及新頒法律、法規(guī)的效力；

　�。�3）要明確每周例會(huì)等履約協(xié)調(diào)方式及文件制作責(zé)任和生效方法；

　�。�4）要重視施工組織設(shè)計(jì)和工程驗(yàn)收方案，并賦予合同同等地位和效力；

　�。�5）要約定交付竣工資料的期限、范圍和內(nèi)容；

　　（6）工程造價(jià)的最終確定方式要具體約定，如要審價(jià)或?qū)徲?jì)，應(yīng)在簽約時(shí)用補(bǔ)充條款方式明確。

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