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甲公司擁有一棟辦公樓,該辦公樓原值為6 000萬元,已計提折舊2 000萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%,2018年6月30日甲公司以每月60萬元的價格將該辦公樓出租,2018年共取得租金360萬元(不含稅)。已知房產(chǎn)稅從價計

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甲公司擁有一棟辦公樓,該辦公樓原值為6 000萬元,已計提折舊2 000萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%,2018年6月30日甲公司以每月60萬元的價格將該辦公樓出租,2018年共取得租金360萬元(不含稅)。已知房產(chǎn)稅從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,則甲公司2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅的下列計算中,正確的是( )。

  A.60×6×12%=43.2(萬元)

  B.6 000×(1-20%)×1.2%=57.6(萬元)

  C.(6 000-2 000)×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=62.4(萬元)

  D.6 000×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=72(萬元)

參考答案:D

  『答案解析』(1)甲公司辦公樓于6月30日對外出租,則2018年1月份至6月份應(yīng)從價計征房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅按年計算,以房產(chǎn)余值為計稅基礎(chǔ),不能減除折舊,則從價計征的房產(chǎn)稅=6 000×(1-20%)×1.2%÷12×6=28.8(萬元);(2)該房產(chǎn)于2018年收取6個月的不含稅租金共計60×6=360(萬元),則從租計征的房產(chǎn)稅=360×12%=43.2(萬元);(3)2018年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=28.8+43.2=72(萬元)。

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甲公司擁有一棟辦公樓,該辦公樓原值為6 000萬元,已計提折舊2 000萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%,2018年6月30日甲公司以每月60萬元的價格將該辦公樓出租,2018年共取得租金360萬元(不含稅)。已知房產(chǎn)稅從價計》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
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