擔保知識總結(jié)

擔保的流程：（1）擔保申請（2）擔保初審（3）祥細評審（4）擔保審批（5）簽定合同（6）發(fā)放貸款（7）正式擔保（8）跟蹤管理（9）擔保終結(jié)擔保種類：⑴融資擔保：

間接融資擔保：貸款擔保：流動資金擔保、固定資產(chǎn)貸款、銀行票據(jù)貼現(xiàn)、個人消費貸款貿(mào)易融資擔保

租賃擔保

商業(yè)票據(jù)擔保

直接融資擔保：債券擔保、基金擔保、信托產(chǎn)品擔保、⑵交易擔保：票據(jù)擔保：應付票據(jù)擔保、應收票據(jù)擔保

履約類擔保：投標擔保、履約擔保、預付款擔保、維修擔保、質(zhì)量擔保、付款擔

保、補償貿(mào)易擔保、來料加工擔保。

⑶稅收擔保：海關(guān)擔保：海關(guān)免稅擔保、延期納稅擔保、簡化報關(guān)程序擔保、轉(zhuǎn)口運輸報關(guān)

擔保

財稅擔保：稅收返還擔保、納稅擔保⑷司法擔保：刑事類-保釋金擔保

經(jīng)濟類：破產(chǎn)保護擔保、訴訟財產(chǎn)保全擔保

⑸特別擔保：與制度融資配套：公害防止措施擔保、海外投資擔保、科技創(chuàng)業(yè)擔保、進出口

信貸擔保

⑹其他擔保：特殊行為：捐贈擔保、雇員忠誠擔保

擔�；驕蕮�保類型

擔保法規(guī)定，本法規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。1.保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

2.抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

3.質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利折價，或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利的價款優(yōu)先受償�！稉�保法》第七十五條規(guī)定了三大類十二種可以質(zhì)押的權(quán)利：即匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、

著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。這些權(quán)利都具有私法上的財產(chǎn)權(quán)、可以轉(zhuǎn)讓、有權(quán)利憑證或有特定機構(gòu)管理等法律特征。

隨著市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展，作為經(jīng)濟建設推助器的信貸業(yè)務也出現(xiàn)了許多新的變化：出質(zhì)人紛紛要求以其所有的傳統(tǒng)質(zhì)權(quán)之外的質(zhì)權(quán)出質(zhì)，以獲取銀行貸款。這些質(zhì)權(quán)的種類繁多，涉及的領(lǐng)域很廣。如：公路、橋梁收費權(quán)；礦山開采受益權(quán)；交通、供水、供電、供氣、污水處理等城市基礎(chǔ)設施的收費(受益權(quán))；學生公寓、學生食堂的收費、經(jīng)營權(quán)；殯葬、風景點等特許經(jīng)營權(quán)等。

其中，出口退稅專用帳戶質(zhì)押貸款，《最高院關(guān)于審理出口退稅托管帳戶質(zhì)押貸款案件問題的規(guī)定》（法釋〔201*〕18號）出口退稅專用帳戶質(zhì)押貸款，是指借款人將出口退稅專用帳戶托管給貸款銀行，并承諾以該帳戶中的退稅款作為還款保證的貸款。以出口退稅專用帳戶質(zhì)押方式貸款的，應當簽訂書面質(zhì)押貸款合同。質(zhì)押貸款合同自貸款銀行實際托管借款人出口退稅專用帳戶時生效。出口退稅專用帳戶質(zhì)押貸款銀行，對質(zhì)押帳戶內(nèi)的退稅款享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

5.定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權(quán)要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。上述5種擔保方式中，留置是法定擔保方式，即債權(quán)人依照法律規(guī)定行使留置權(quán)，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協(xié)議的擔保方式。6.讓與擔保和所有權(quán)保留等

讓與擔保有廣義與狹義之分。廣義的讓與擔保，指以保障債權(quán)實現(xiàn)為目的，轉(zhuǎn)讓特定財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，債權(quán)人得就其標的優(yōu)先受償；債務人履行債務后，債權(quán)人得返還其標的的擔保方法。廣義的讓與擔保包括買賣式擔保和讓與式擔保。

買賣式擔保又稱賣與擔保、活賣，是以買賣形式轉(zhuǎn)移財產(chǎn)并附有買回條款。信用受領(lǐng)人享有返還信用而取回財產(chǎn)的權(quán)利，信用授予人不保留請求返還信用的權(quán)利。買賣式擔保在日本稱賣渡擔保，其轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人的，稱賣渡質(zhì)，不轉(zhuǎn)移占有的，稱賣渡抵當。買賣式擔保方式有二：一為保留解除權(quán)的買賣，二為附停止條件的再買賣。

保留解除權(quán)的買賣，即出買人財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人，依價金的支付而受信用的授予，同時保留返還價金解除買賣的權(quán)利，而買受人無請求價金返還的權(quán)利。

附停止條件的再買賣，通稱買回買賣，這種買賣附有停止條件，一旦條件成就，出賣人即可行使買回權(quán)，以受領(lǐng)人的價金或約定的價金，買回買賣標的。

讓與式擔保，又稱狹義的讓與擔保，方式有二：一是附條件的讓與擔保，二是信托的讓與擔保。

附條件的讓與擔保，又分為附停止條件的讓與擔保和附解除條件的讓與擔保。

附停止條件的讓與擔保，即雙方約定以債務不履行為停止條件，而轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于債權(quán)人。附解除條件的讓與擔保，即雙方約定以債務的履行為解除條件，而轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于債權(quán)人。信托的讓與擔保，指債務人以提供擔保為目的，將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于債權(quán)人，債權(quán)人一旦取得財產(chǎn)所有權(quán)，就負有不違反信托約款的義務，此時被擔保的債權(quán)依然存在，當債務人履行了債務，債權(quán)人就應當將財產(chǎn)所有權(quán)歸回債務人，債務人不履行債務，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

信托的讓與擔保，就是民法物權(quán)編草案中的讓與擔保。這種讓與擔保與融資租賃合同所反映的法律關(guān)系基本相同。所有權(quán)保留與讓與擔保的屬性相同，只不過是用于不同場合。所謂所有權(quán)保留，是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中根據(jù)法律規(guī)定或當事人的約定，財產(chǎn)所有人移轉(zhuǎn)財產(chǎn)占有于對方當事人，而仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當事人交付價金或完成

特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。所有權(quán)保留適用于買賣、互易、贈與等領(lǐng)域，尤以買賣合同中的所有權(quán)保留條款最為常見。我國合同法第一百三十四條明文規(guī)定了所有權(quán)保留制度，即“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他按揭不是所有權(quán)保留，不是權(quán)利質(zhì)押，不是抵押。我國大陸的按揭雖然在實際操作中借鑒了抵押的模式，并常以“抵押”稱之，但其法律性質(zhì)，應定位于讓與擔保。按揭作為房產(chǎn)市場的融資手段，應屬于讓與擔保的法律范疇。

7.保證保險是我國保險公司業(yè)務創(chuàng)新出來的新的保險品種,保證保險是一個典型的保險品種。所謂保證保險，是指保險公司（保險人）經(jīng)過對保險事項（保險標的）和投保申請人資格的審查，在認為符合保險條件而同意承保的情況下，向投保人收取保證保險保費，同時向投保人指定的被保險人（受益人）做出承諾--若投保人未能按照約定履行義務或責任達到一定狀態(tài)，即構(gòu)成保險事故發(fā)生，保險人在賠付保險損失后獲取向投保人繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。盡管保證保險也是對投保人信用和履約情況向第三人做出的一種保障承諾，但它是將投保人違約情形的出現(xiàn)確定為一種保險事故，通過對保險條件的確定、對保險事故和免責范圍的限制以及對保險責任承擔方式的約定來實現(xiàn)對第三人的保障。因此，保證保險是獨立于保證擔保之外的另一種市場保障方式，是保險公司利用本身信用優(yōu)勢進行產(chǎn)品創(chuàng)新的自然結(jié)果，具有自身的獨立性、科學性，不能將其簡單歸入債的保證擔保體系。

8.保理（Factoring）即保付代理的簡稱，是一種專門為商品賒銷而設計的集貿(mào)易融資、商業(yè)資信調(diào)查、應收帳款管理、信用風險擔保于一體的綜合性金融服務產(chǎn)品。應收帳款的保理，是指賣方將其在國內(nèi)采用賒銷方式進行商品交易所形成的，在一定期限內(nèi)付款的應收帳款以協(xié)議形式有條件轉(zhuǎn)讓給銀行，由銀行對其提供貿(mào)易融資、應收賬款管理、應收帳款催收和壞帳擔保等綜合性服務的業(yè)務。業(yè)務方式主要有以下兩種：１、有追索權(quán)的保理：賣方對買方到期付款承擔擔保責任或承擔回購該應收帳款的責任；２、無追索權(quán)的保理：買方不履行付款義務時，我行根據(jù)買賣雙方合同的約定向買方追索，對賣方保留特定情況下的追索權(quán)。

9.中國大陸的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的購房人將其與房產(chǎn)商之房地產(chǎn)買賣合同項下的所有權(quán)益抵押于按揭銀行，或?qū)⑵湟蚺c房產(chǎn)商之買賣合同而取得的房地產(chǎn)抵押于按揭銀行，按揭銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義將款項交由房產(chǎn)商所有的行為之總稱。在中國大陸的按揭中，按揭必須有銀行的介入，并且按揭銀行的介入的目的是為了促進房地產(chǎn)交易的完成。大陸的按揭所涉及的法律關(guān)系一般有四到六個，即：1、按揭人（購房人）因購房和房產(chǎn)商產(chǎn)生的房屋買賣關(guān)系；2、按揭人因支付購房款向銀行貸款而產(chǎn)生的借貸關(guān)系；3、按揭人（抵押人）將所購房屋作為按約向銀行（抵押權(quán)人）償還貸款本息的擔保所產(chǎn)生的抵押關(guān)系；4、房產(chǎn)商為保證按揭人清償貸款與銀行產(chǎn)生的保證關(guān)系；5、按揭人按銀行指定的險種向保險公司辦理保險（目前的險種除了房屋保險以外，還有信用險、壽險、履約保證保險等）而產(chǎn)生的保險關(guān)系；6、當按揭人不能按約定向銀行償付本息，則由房產(chǎn)商按原房價的一定比例回購按揭房屋所產(chǎn)生的房屋回購關(guān)系。10.押匯一般分出口押匯和進口押匯。出口押匯是指信用證受益人把信用證項下單據(jù)交給議付銀行,銀行在審單無誤后寄單索匯,并在收到開證行償付前預先把款項墊支給信用證受益人。進口押匯是指開證行在收到信用證項下單據(jù),但開證人暫時未能付款,開證行在保留貨權(quán)的情況下,先墊付信用證款項，并在規(guī)定期限內(nèi)由開證申請人償還開證行押匯貸款及利息的融資業(yè)務。

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法律基礎(chǔ)知識測試

一、判斷題10%1、擔保法規(guī)定，抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。（）。6、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。（）2、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體均可作保證人。（）7、擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。（）3、具有代為清償能力的法人，其他組織或者公民可以作保證人。（）8、保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。（）4、國家權(quán)力機關(guān)，軍事機關(guān)和司法機關(guān)可以作保證人。（）9、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)可以單獨抵押。（）5、企業(yè)法人的分支機構(gòu)，職能部門不得為保證人。（）10、保證擔保的范圍僅包括主債權(quán)及利息。（）

二、單項選擇題36%1、甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力為：（）。A．抵押、質(zhì)押均有效B．抵押、質(zhì)押均無效C．抵押有效、質(zhì)押無效D．質(zhì)押有效、抵押無效2、同一抵押財產(chǎn)上設定兩個以上的抵押權(quán)的，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押物所有的價款的清序，不正確是（）。

A．抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時間的先后順序受償B．抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償

C．抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D．抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受償3、依法應辦理抵押登記的，抵押權(quán)的生效時間為（）。A抵押交付之日B登記之日C簽訂之日D當事人協(xié)商之日4、下列有關(guān)質(zhì)押權(quán)的表述中，錯誤的是（）。

A.除質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用B.質(zhì)押物可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利

C.在質(zhì)押法律關(guān)系中，質(zhì)押物須移交債權(quán)人占有D.質(zhì)押擔保中，質(zhì)押物的所有人可以是債務人或者第三人5、擔保活動應當遵循的原則是：（）

A、平等、自愿、公平、誠實信用B、平等、公平、合法、誠實守法C、自愿、公平、合法、誠實信用D、公平、合法、平等、誠實守法6、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，辦理抵押物登記的部門是（）。

A、土地管理部門B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門C、林木主管部門D、工商行政管理部門7、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是（）。

A、土地管理部門B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門C、林木主管部門D、工商行政管理部門

8、下列財產(chǎn)中，不得抵押的是（）。A．土地所有權(quán)B．抵押人所有的房屋C．抵押人所有的機器D．在建工程9、下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是（）。

A．抵押合同可以口頭訂立B．抵押合同必須書面訂立C．抵押合同口頭、書面訂立均可D．抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立10、按照擔保法的規(guī)定，下列合同中，可以附最高額抵押合同的是（）。A．運輸合同B．借款合同C．委托合同D．合伙合同

11、依照我國擔保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可以抵押的是（）。A．某大學的小汽車B．自留山C．某大學的教學樓D．宅基地使用權(quán)12、甲向乙借款并將自己的房屋抵押（）。

A．抵押合同無效B．抵押合同內(nèi)容全部有效C．抵押合同為可撤銷的合同D．抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效13、第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務人提供（）。A、抵押B、質(zhì)押C、定金D、反擔保14、企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以動產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的（）辦理登記。A、房屋行政主管機關(guān)B、基層人民法院C、城市管理監(jiān)察部門D、工商行政管理部門

15、張某向王某借款1萬元，并由李某提供了保證。后張某經(jīng)王某同意，將該債務中的6000元轉(zhuǎn)讓給宋某，但未征得李某的書面同意，只是事后通知了李某。下列關(guān)于保證責任的表述正確的是（）。

A.因債務轉(zhuǎn)讓未征得李某的書面同意，李某對1萬元債務不再承擔擔保責任B.因債務轉(zhuǎn)讓事后通知了李某，李某對1萬元債務仍應承擔擔保責任

C.李某對已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的6000元債務不再承擔保證責任，但對未轉(zhuǎn)讓的4000元應承擔保證責任D.李某對已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的6000元債務仍應承擔保證責任，但對未轉(zhuǎn)讓的4000元不再承擔保證責任16、若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能無效的是：（）。

A．甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔保B．甲向乙借款100萬元，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意

C．甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權(quán)人乙即可實現(xiàn)抵押權(quán)D．甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有

17、以應收賬款出質(zhì)的，當事人應當訂立（）合同。A、口頭B、書面或口頭C、書面D、不需訂立合同

18、甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應為（）。A、母馬B、母馬、小馬駒C、母馬、小馬駒和馬鞍D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

19、甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司要求提供擔保，甲公司遂以其在A有限責任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，A公司其他股東同意甲公司

以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。下列說法中正確的是：（）

A．該股權(quán)質(zhì)權(quán)設立有效B．該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設立不生效力C．該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設立D．該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設立20、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，下列哪種說法錯誤？（）

A、債務履行期限屆滿債務人履行債務的，質(zhì)權(quán)人應當返還質(zhì)物。B、債務履行期限屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模�可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。C、質(zhì)物拍賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部份歸出質(zhì)人所有。D、質(zhì)物拍賣后，其價款不足債權(quán)數(shù)額的部份，由出質(zhì)人作損失處理。21、某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設立抵押，以下哪些財產(chǎn)可以抵押？（）A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)

22、周某以公司債券出質(zhì)，債券上未進行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。下列說法哪項是正確的？（）

A.質(zhì)押合同成立但不生效B.質(zhì)押合同不成立C.質(zhì)押合同生效，但不具有對抗效力D.質(zhì)押合同生效且具有對抗效力

23、不動產(chǎn)登記，由（）的登記機構(gòu)辦理。A、權(quán)利人戶籍所在地B、權(quán)利人住所地C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)變動地24、下列所給選項中，關(guān)于仲裁管轄的表達哪一種是正確的？（）

A.實行級別管轄，但不實行地域管轄B.實行地域管轄，但不實行級別管轄C.既不實行級別管轄，也不實行地域管轄D.既實行級別管轄，也實行地域管轄

三、多項選擇題18%2、1998年3月10日，甲公司向銀行貸款600萬元，應于同年9月10日向銀行還款，乙公司以公司財產(chǎn)為該貸款提供了抵押并辦理了登記。貸款到期后，甲公司只償還了300萬元。銀行考慮到甲公司經(jīng)營不善，一直沒有向甲公司催要欠款。201*年1月20日，銀行要求甲公司還款，甲以超過訴訟時效為由，拒絕還款，銀行要求乙公司承擔擔保責任。按《物權(quán)法》規(guī)定，則下列說法不正確的是：（）

A．銀行對甲公司的訴訟時效已過，所以，無權(quán)要求乙公司承擔擔保責任B．銀行對甲公司的訴訟時效已過，但仍有權(quán)行使擔保物權(quán)

C．銀行在201*年1月20日提出還款請求，故在此之后的2年內(nèi)可以向乙公司主張行使抵押權(quán)D．銀行在201*年9月10日之后的2年內(nèi)可以向乙公司主張行使抵押權(quán)3、下列可以作為抵押物的財產(chǎn)（）。

A、土地所有權(quán)B、抵押人所有的房屋和其他地上定著物C、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具D、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山的土地使用權(quán)。4、甲對乙負有50萬元的債務，甲所提供的下列擔保方式中哪些是合法有效的？（）

A.甲將自己的一幢價值50萬元的房屋不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押給乙B.甲將自己的一幢價值50萬元的房屋抵押給乙

C.甲的朋友丙將自己的一幢價值50萬元的房屋抵押給乙擔保甲債務的履行D.甲乙約定若甲到時不能清償債務，則甲的房屋歸乙所有5、下列屬于我省仲裁委員會的是（）A.泉州仲裁委員會B.廈門仲裁委員會C.福州仲裁委員會D.三明仲裁委員會6、下列不可以作為保證人的有（）A、具有代為清償能力的公民B、國家機關(guān)C、醫(yī)院D、企業(yè)的分支機構(gòu)

1、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件（）A、抵押擔保的范圍B、主合同C、抵押合同D、抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證書

四、簡答題12%1.簡述我國《擔保法》規(guī)定的抵押財產(chǎn)的范圍？2、請簡要概述下一般保證責任和連帶保證責任的區(qū)別？

3、哪些動產(chǎn)不得抵押？

五、論述題1、談談你對抵押和質(zhì)押的理解？（從二者共同點和區(qū)別來作答）12%

六、案例分析12%1、甲以其原價值240萬元的一套大型設備作抵押，先后分別與乙銀行、丙銀行和丁銀行簽訂抵押合同，各貸款80萬元。甲與乙的動產(chǎn)抵押登記合同于201*年10月17日簽訂，同日在工商行政管理部門辦理了抵押登記；甲與丙的動產(chǎn)抵押合同于201*年10月27日簽訂，簽訂后未向工商行政管理部門辦理抵押登記；甲與丁的動產(chǎn)抵押合同于201*年11月5日簽訂，同日向工商行政管理部門辦理了抵押登記。現(xiàn)借款均已到期，甲無力償還借款，乙銀行、丙銀行和丁銀行行使抵押權(quán)，對該設備依法拍賣，只獲得價款130萬元。問：（1）本案三份抵押合同所涉及的抵押權(quán)是否都設立，為什么？（2）乙、丙、丁從抵押物拍賣價款中各能分得多少？理由是什么?

答案

一、1、√2、×3、√4、×5、√6、√7、√8、√9、√10、×

二、1、B2、A3、B4、Ｂ5、A6、A7、B8、A9、B10、B11、A12、D13、D14、D15、C16、D17、C18、D19、B20、D21、D22、C23、C24、C三、1、BCD2、BCD3、BCD4、BC5、AB6、BCD四、簡答

1、（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

2、當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)起訴或者仲裁，并就債

務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任，且保證人和債務人約定采用“一般保證”這種保證方式時，必須有明確的約定，否則會被推定為連帶保證責任�！稉�保法》第19條規(guī)定：“當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任�！痹谶B帶責任保證中，債務人和保證人的責任沒有先后之別，只要債務人屆期不履行債務，債權(quán)人就可以在保證期間內(nèi)要求債務人或者保證人履行債務。

3、（一）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。（二）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。

（三）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。五、論述題

1、（1）從標的來看，抵押物既可以是動車也可以是不動產(chǎn)，質(zhì)押的標的物則不包括動產(chǎn)

（2）從是否要求轉(zhuǎn)移占有來看，抵押權(quán)的設定不要求轉(zhuǎn)移抵押物的占有，而質(zhì)押的設定則必須轉(zhuǎn)移占有，以一些特的財產(chǎn)如股票或知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)作質(zhì)物時，還必須辦理登記手續(xù)。

（3）從公示方式來看，抵押權(quán)的設定主要采用登記方法，質(zhì)權(quán)的設定中一般動產(chǎn)和其他權(quán)利的處置并不需要登記

（4）從擔保物權(quán)人享有的權(quán)利來看，抵押權(quán)人雖享有對物的支配權(quán)，但不能對標的物直接行使占有、使用、收益的權(quán)利。職權(quán)熱恩可直接對質(zhì)物行使占有權(quán)，也有權(quán)收取愿物所生的孳息。六、案例

答案:（1）都設立。理由是動產(chǎn)抵押權(quán)自合同成立時設立，是登記對抗主義，不是登記生效主義。

（2）分配數(shù)額：乙80萬，丁50萬，丙沒有。理由：《物權(quán)法》第１９９條規(guī)定：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

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