市拆遷辦近期工作匯報(bào)
市拆遷辦近期工作匯報(bào)
一、拆遷安置方面
1、前河沿東路延伸段12個(gè)開(kāi)發(fā)小區(qū)涉及被拆遷戶(hù)574戶(hù)(不包括興華怡苑),今年共達(dá)成拆遷安置協(xié)議8戶(hù),剩余被拆遷戶(hù)10戶(hù)。其中“人和明苑”住宅小區(qū)剩余1戶(hù),億清家園小區(qū)剩余8戶(hù),和駿麗景苑小區(qū)剩余1戶(hù)。對(duì)剩余拆遷戶(hù)我辦按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了評(píng)估和行政裁決,對(duì)達(dá)到時(shí)限的3戶(hù)已送交法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。年初我辦聯(lián)合有關(guān)部門(mén)對(duì)兩個(gè)小區(qū)不能開(kāi)工的原因進(jìn)行了調(diào)查,近期按市上對(duì)“鑫夏公館”小區(qū)拆遷安置有關(guān)問(wèn)題的答復(fù),對(duì)以上小區(qū)所有已拆遷群眾的“安置協(xié)議”進(jìn)行了核實(shí)登記,統(tǒng)計(jì)出了準(zhǔn)確詳細(xì)的拆遷戶(hù)資料信息。
2、慶勝光華東路涉及被拆遷戶(hù)914戶(hù)(不包括義烏商貿(mào)城),已達(dá)成拆遷安置協(xié)議698戶(hù),剩余216戶(hù),我辦在抓好前河沿東路拆遷安置工作的同時(shí)積極配合慶勝光華東路各開(kāi)發(fā)小區(qū),協(xié)調(diào)解決被拆遷戶(hù)的拆遷安置工作,今年共受理行政裁決3戶(hù),依法裁決2戶(hù),使“天元新城”住宅小區(qū)和“御景國(guó)際”住宅小區(qū)順利動(dòng)工建設(shè)。
3、義烏商貿(mào)城建設(shè)涉及被拆遷戶(hù)50戶(hù),已達(dá)成拆遷安置協(xié)議并拆除48戶(hù),剩余2戶(hù),已具備開(kāi)工條件。對(duì)剩余2戶(hù)我辦正在組織人員抓緊時(shí)間商談。
4、19、20小區(qū)剩余區(qū)域、惠盛東關(guān)小區(qū)等項(xiàng)目?jī)?nèi)的征地拆遷工作,組織人員進(jìn)行了詳細(xì)的摸底調(diào)查,19、20小區(qū)剩余區(qū)域涉及被拆遷戶(hù)94戶(hù),其中88戶(hù)拆遷戶(hù)同意在和諧園進(jìn)行安置;惠盛東關(guān)小區(qū)涉及被拆遷戶(hù)20戶(hù),其中17戶(hù)房屋基本上已成危房,同意盡快開(kāi)發(fā),并按市上要求起草了西城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿。
5、對(duì)舊城區(qū)48個(gè)小區(qū)開(kāi)展了全面拆遷督查工作,梳理出各小區(qū)拆遷安置工作中存在的困難和問(wèn)題,并根據(jù)存在的問(wèn)題派出工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,共達(dá)成拆遷協(xié)議22戶(hù),受理行政裁決申請(qǐng)35戶(hù),依法裁決1戶(hù),對(duì)“北院小區(qū)”、“新民小區(qū)”、“崇文小區(qū)”、“興順花園”、“大河家園”五個(gè)小區(qū)的拆遷糾紛進(jìn)行了重點(diǎn)調(diào)解,使以上五個(gè)小區(qū)順利動(dòng)工建設(shè)。
二、征地方面
今年的征地工作開(kāi)展以來(lái),我辦積極配合各征地組的征地工作,按時(shí)足額的將征地補(bǔ)償款發(fā)放到了被征收群眾手中,截止目前,征地26.2畝。三、拆遷糾紛調(diào)處方面
今年共受理各種信訪(fǎng)案件55起,其中上門(mén)上訪(fǎng)案件16起。行政裁決申請(qǐng)35起,領(lǐng)導(dǎo)批示及上級(jí)轉(zhuǎn)來(lái)信訪(fǎng)案件4起。對(duì)多次調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的13戶(hù),依法下達(dá)了行政裁決書(shū),對(duì)達(dá)到時(shí)限的3戶(hù)移送人民法院按司法程序進(jìn)行拆除。四、其他方面1、“雙聯(lián)”活動(dòng)
按市上“雙聯(lián)”活動(dòng)要求,做到了人員、內(nèi)容、時(shí)間、任務(wù)四落實(shí),成立了活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,制訂了實(shí)施方案,及時(shí)召開(kāi)了動(dòng)員大會(huì),懸掛橫幅2條,制作宣傳欄2面,建立了民情臺(tái)賬;對(duì)37戶(hù)貧困戶(hù)發(fā)放了清油20斤,化肥一袋,折合人民幣9000余元。同時(shí)開(kāi)展了義務(wù)植樹(shù)活動(dòng)。2、學(xué)習(xí)方面
組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)了國(guó)務(wù)院政府《工作報(bào)告》、省委王三運(yùn)書(shū)記在“聯(lián)村聯(lián)戶(hù)、為民富民”活動(dòng)動(dòng)員會(huì)上的講話(huà)及州市文件精神,重點(diǎn)學(xué)習(xí)了市委馬學(xué)禮書(shū)記在全市開(kāi)展聯(lián)村聯(lián)戶(hù)為民富民行動(dòng)暨基層組織建設(shè)年活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上的講話(huà)和全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神及州市領(lǐng)導(dǎo)在臨夏市開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)工作會(huì)議上的講話(huà)。同時(shí)結(jié)合我辦的工作實(shí)際,組織干部學(xué)習(xí)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《甘肅省行政執(zhí)法人員培訓(xùn)教材》、《公務(wù)員學(xué)法用法讀本》、《甘肅省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》和《臨夏市房屋征收與管理辦法》,提高了全辦干部職工的工作能力。
五、存在的問(wèn)題
(一)、由于我市拆遷安置工作處在新舊條例的過(guò)度階段,群眾對(duì)新舊拆遷安置條例在認(rèn)識(shí)上有差異,開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)拆遷戶(hù)的補(bǔ)償安置存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,安置不到位等一系列問(wèn)題。(二)、對(duì)要求過(guò)高的拆遷戶(hù),司法執(zhí)行方面存在困難。(三)、新開(kāi)工項(xiàng)目無(wú)法嚴(yán)格按照新條例規(guī)定實(shí)施征收補(bǔ)償。
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城市什么局工作情況匯報(bào)
城市產(chǎn)業(yè)招商局成立1個(gè)月以來(lái),按照市委、市政府工作部署,圍繞我市城市建設(shè)發(fā)展總體目標(biāo),科學(xué)制定實(shí)施方案,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn),精心包裝城市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)變招商觀念,緊鑼密鼓開(kāi)展各個(gè)項(xiàng)目的招商引資工作。目前招商局15人已經(jīng)到位開(kāi)展工作,外出招商4次,接待客商50多人次,洽談28個(gè)項(xiàng)目,簽約4個(gè)項(xiàng)目,具體工作如下:
一、擬定城市產(chǎn)業(yè)招商意見(jiàn)。根據(jù)市委、市政府安排,我們按照加快城市化進(jìn)程,促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求,結(jié)合我市城市建設(shè)、發(fā)展的實(shí)際形勢(shì)和需求,起草了加州市城市產(chǎn)業(yè)招商實(shí)施意見(jiàn),明確了工作目標(biāo)、工作重點(diǎn)、工作要求和工作責(zé)任,完善了各項(xiàng)工作機(jī)制,制定了保證措施,為下一步城市產(chǎn)業(yè)招商工作高效推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、學(xué)習(xí)外地城市產(chǎn)業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)和做法。為切實(shí)做好我市城市產(chǎn)業(yè)招商工作,我們于近期赴市拆遷辦學(xué)習(xí)了他們?cè)诔鞘挟a(chǎn)業(yè)招商工作方面的經(jīng)驗(yàn)和拆遷安置做法,進(jìn)一步拓寬了我們的思路,堅(jiān)定了信心,并將他們好的做法應(yīng)用到項(xiàng)目包裝、推介、洽談和推進(jìn)等各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中。組織參加了市土地房產(chǎn)推介會(huì),目前正借鑒做法籌備我市城市產(chǎn)業(yè)招商會(huì)。
三、包裝整理城市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)我市實(shí)際情況,我們包裝了涉及商貿(mào)、市場(chǎng)、賓館酒店、基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、老城改造、城市綜合體、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等20個(gè)項(xiàng)目,并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的基本概況、規(guī)劃要求、招商要求等內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真梳理和完善,待領(lǐng)導(dǎo)確定后,我們將編印成冊(cè),積極對(duì)外宣傳推介。
四、轉(zhuǎn)變觀念開(kāi)展招商活動(dòng)。一是積極走出去開(kāi)展招商。一個(gè)月來(lái),招商局共組織外出招商4次,其中7月8日至12日市委常委、副市長(zhǎng)王同志帶領(lǐng)招商局人員到上海、杭州、無(wú)錫、江陰開(kāi)展招商,就人民廣場(chǎng)南側(cè)地塊、臺(tái)商會(huì)所酒店、行政中心北側(cè)地塊、汽車(chē)商貿(mào)城等項(xiàng)目進(jìn)行洽談,效果明顯。7月28日至7月30日市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)同志帶領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)招商局和規(guī)劃局同志到江陰、昆山、上海、安徽六安、蚌埠等地開(kāi)展招商活動(dòng)。就人民廣場(chǎng)南側(cè)地塊、臺(tái)商會(huì)所酒店、行政中心北側(cè)地塊進(jìn)一步對(duì)接洽談,考察江陰步行街、六安汽車(chē)城、蚌埠玉器產(chǎn)業(yè)并邀請(qǐng)投資商來(lái)將就州投資。二是由招商向選商轉(zhuǎn)變。針對(duì)每一招商項(xiàng)目,由多家意向客商做多套方案,通過(guò)比較論證,選擇最佳和有實(shí)力客商及方案,F(xiàn)已選擇三家實(shí)力強(qiáng)、方案優(yōu)的客商就人民廣場(chǎng)南側(cè)地塊、酒店地塊、鐵路立交橋等三個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)成協(xié)議。三是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)向城市功能項(xiàng)目轉(zhuǎn)變,重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。開(kāi)展酒店、超市、物流、城市綜合體等功能性項(xiàng)目的招商。目前已經(jīng)就臺(tái)商會(huì)所酒店、城市綜合體、汽車(chē)貿(mào)易中心、玉器城等項(xiàng)目建設(shè)達(dá)成初步意向。四是摸清底數(shù)開(kāi)展招商,對(duì)招商地塊
拆遷、安置等情況做到底數(shù)清楚,為談判提供依據(jù)。
目前,已經(jīng)進(jìn)行接觸和洽談的項(xiàng)目有人民廣場(chǎng)南側(cè)地塊、富興源地塊、老汽車(chē)站地塊、城市綜合體、臺(tái)商會(huì)所、汽車(chē)商貿(mào)城、桃園村開(kāi)發(fā)、導(dǎo)航站地塊、大丁場(chǎng)村改造、行政中心北地塊、人民商場(chǎng)地塊、鐵路立交橋、黨校地塊等13個(gè)項(xiàng)目;富興源地塊、人民廣場(chǎng)南地塊、鐵路立交橋建設(shè)已經(jīng)簽約,富興源地塊、人民廣場(chǎng)南地塊的保證金已經(jīng)到位。
下一步我們將加大項(xiàng)目宣傳力度,科學(xué)制定各項(xiàng)目招商方案,對(duì)簽約項(xiàng)目提供服務(wù),圍繞10月份招商會(huì)做好準(zhǔn)備工作,推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)科學(xué)有序發(fā)展。
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