紅土坪安置小區(qū)工作匯報(bào)
紅土坪安置小區(qū)監(jiān)理工作匯報(bào)
由我州同欣監(jiān)理建始分公司監(jiān)理的建始縣紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程,截止201*年1月9日,施工現(xiàn)場(chǎng)完成清表處理(除未拆遷的部分房屋、墳地等無(wú)法動(dòng)工外)、西一區(qū)開(kāi)挖12766立方、西區(qū)內(nèi)所有堰塘清淤(6157立方)、增加稻田清淤3312立方及盲溝948米,累計(jì)完成投資額約97萬(wàn)元,目前由于過(guò)節(jié)、天氣及現(xiàn)場(chǎng)拆遷原因,工程正式停工。一、現(xiàn)場(chǎng)情況及處理情況
我監(jiān)理部自201*年11月進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),201*年11月15日,根據(jù)本工程施工合同約定,進(jìn)行了工程預(yù)付款的審核、支付;201*年12月19日,根據(jù)相關(guān)程序要求施工單位進(jìn)行了施工現(xiàn)場(chǎng)原始地貌復(fù)測(cè),并由我監(jiān)理人員進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽測(cè),按照兩次測(cè)量結(jié)果,其高程測(cè)量誤差導(dǎo)致的土方回填工程量較投標(biāo)清單工程量多出2581.55m3,清單中未計(jì)算回填區(qū)清表后造成土方回填差量,約6123.30m3。就此施工單位上報(bào)了《工作聯(lián)系單》,按照本工程施工合同關(guān)于工程計(jì)量的相關(guān)約定,我監(jiān)理部審查后認(rèn)為,上述工程量增減屬于合同約定全風(fēng)險(xiǎn)包干工程量,不屬于合同調(diào)整因素。201*年12月14日,施工單位擬進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盲溝布置,而根據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖紙要求,其盲溝具體設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整布置,對(duì)此,由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)共同確定了盲溝布置方案。201*年12月26日,施工單位在完成已拆遷部位清表處理后,發(fā)現(xiàn)西一區(qū)、二區(qū)部分稻田地表清表后,下部仍有約50cm淤泥質(zhì)土,若按照原設(shè)計(jì)要求清表后進(jìn)行壓實(shí)回填,將無(wú)法保證工程施工質(zhì)量,對(duì)此,我監(jiān)理人員按照相關(guān)程序要求,請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察,經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定,其現(xiàn)場(chǎng)淤泥情況屬實(shí),設(shè)計(jì)單位要求施工單位先行進(jìn)行淤泥開(kāi)挖、翻曬,待翻曬并由設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定符合要求后作為回填料,同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)確定了盲溝回填粗粒土料,201*年12月30日下午,建設(shè)單位進(jìn)行了增加稻田清淤面積、厚度的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)。
二、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的主要問(wèn)題:
1、由于本工程施工區(qū)域內(nèi)部分房屋、墳地拆遷及征地工未及時(shí),導(dǎo)致未拆遷區(qū)域未及時(shí)動(dòng)工,截止目前仍未完全到位,致使工程進(jìn)度緩慢,甚至一度出現(xiàn)停工;
2、現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)工作不同步、不及時(shí)甚至脫節(jié),許多現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題不能及時(shí)得到處理;
3、施工單位管理、組織不嚴(yán)密,導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工工序、流程組織不十分合理,施工現(xiàn)場(chǎng)較亂;
4、工程進(jìn)度較慢,無(wú)法很好地達(dá)到合同約定和施工單位進(jìn)度目標(biāo);三、建議和意見(jiàn)
1、及時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域內(nèi)的房屋、墳地等拆遷、征地工作,以便施工單位合理安排、組織工作開(kāi)展;
2、加強(qiáng)與設(shè)計(jì)及其他部門的聯(lián)系,及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種問(wèn)題,為施工的開(kāi)展提供好的技術(shù)環(huán)境;
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監(jiān)理工作階段性報(bào)告
(紅土坪新區(qū)墳?zāi)辜羞w葬修建工程/紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程)
致:建始縣金建始城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)投資有限公司
我恩施州同欣監(jiān)理建始分公司受你公司委托自201*年10月進(jìn)駐紅土坪新區(qū)墳?zāi)辜羞w葬修建工程,11月進(jìn)駐紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程,經(jīng)過(guò)近幾個(gè)月的監(jiān)理工作,工程正在順利實(shí)施過(guò)程中,現(xiàn)就工程完成情況及過(guò)程實(shí)施情況等做階段性匯報(bào)如下:一、工程概況
紅土坪新區(qū)墳?zāi)辜羞w葬修建工程:本工程位于建始縣紅土坪村10組,工程內(nèi)容包括平整場(chǎng)地約2500平方米,擋土墻1532平方米,排水溝129米,碎石道路長(zhǎng)128米,人行道長(zhǎng)95米。
紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程:本工程位于建始縣紅土坪村,工程內(nèi)容包括土方平整、排水管道埋設(shè)等。二、工程項(xiàng)目完成情況
紅土坪新區(qū)墳?zāi)辜羞w葬修建工程:施工現(xiàn)場(chǎng)已完成第一至八級(jí)擋墻、排水溝砌筑,第一、二級(jí)濾水層、人行道漿砌塊石施工,目前還有擋墻抹灰、人行梯道、第三至七級(jí)的濾水層和人行道漿砌塊石未施工完成,現(xiàn)已累計(jì)完成投資額67萬(wàn)元。
紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程:施工現(xiàn)場(chǎng)完成清表處理(除未拆遷的部分房屋、墳地等無(wú)法動(dòng)工外)、西一區(qū)開(kāi)挖12766立方、西區(qū)內(nèi)所有堰塘清淤(6157立方)、增加稻田清淤3312立方及盲溝948米,累計(jì)完成投資額約97萬(wàn)元,目前由于過(guò)節(jié)、天氣及現(xiàn)場(chǎng)拆
遷原因,工程正式停工。
三、過(guò)程實(shí)施及出現(xiàn)問(wèn)題的處理情況紅土坪新區(qū)墳?zāi)辜羞w葬修建工程
工程質(zhì)量方面:監(jiān)理部對(duì)施工單位的施工方案進(jìn)行嚴(yán)格審查,在施工單位的前期準(zhǔn)備工作滿足開(kāi)工條件后簽發(fā)“工程開(kāi)工令”,在施工過(guò)程中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工方案的要求進(jìn)行施工,對(duì)原材料進(jìn)場(chǎng)、砂漿試件留置按要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢,在基礎(chǔ)開(kāi)挖驗(yàn)槽時(shí)按規(guī)范要求由業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理人員共同參加,在基礎(chǔ)隱蔽、擋墻砌筑等關(guān)鍵工序施工過(guò)程中加強(qiáng)了巡查力度,在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分擋墻砌筑和第一、二級(jí)濾水層不合格,及時(shí)責(zé)令施工單位返工整改并督促整改到位,確保了本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
工程安全方面:由于本工程為野外作業(yè),監(jiān)理部針對(duì)其特點(diǎn),在施工前向施工單位進(jìn)行了《安全監(jiān)理工作交底》,特別強(qiáng)調(diào)禁止野外用火,以防止發(fā)生火災(zāi)。在施工前,施工單位按要求采用警示帶、安全提示牌對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全圍護(hù),對(duì)施工作業(yè)人員、機(jī)械操作人員進(jìn)行了安全交底,施工用電嚴(yán)格按要求進(jìn)行安裝并報(bào)監(jiān)理部、盛達(dá)公司驗(yàn)收合格后才使用,通過(guò)各方的努力,確保了本工程無(wú)任何安全事故發(fā)生。
工程進(jìn)度方面:工程合同工期為201*年9月28日至201*年10月28日,由于在現(xiàn)場(chǎng)交樁放線時(shí)中發(fā)現(xiàn)沿車行道側(cè)設(shè)計(jì)坐標(biāo)與現(xiàn)場(chǎng)不符及施工單位的前期準(zhǔn)備工作不及時(shí)導(dǎo)致201*年11月1日才正式
開(kāi)工,比合同工期滯后了33天,同時(shí)因施工單位的施工組織安排不合理、人材機(jī)的配置不滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需求及施工期間陰雨天較多,使得前期施工進(jìn)度比較緩慢,在建設(shè)單位及監(jiān)理單位的督促下,施工單位進(jìn)行了調(diào)整,使得施工進(jìn)度得到改善,但仍然無(wú)法滿足合同要求。
工程投資方面:我監(jiān)理部嚴(yán)格按招投標(biāo)文件、施工合同要求進(jìn)行投資控制,對(duì)擋墻基礎(chǔ)超深監(jiān)理部會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)堪察,并由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)出具設(shè)計(jì)變更文件,在每次基礎(chǔ)驗(yàn)槽時(shí)都由業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理參加并現(xiàn)場(chǎng)簽證。
關(guān)于施工單位提出的因運(yùn)輸難度大要求調(diào)整材料價(jià)差的問(wèn)題,監(jiān)理部按照施工合同約定及招投標(biāo)文件精神,核查其不屬于材料風(fēng)險(xiǎn)調(diào)差范圍,不予以認(rèn)定。
關(guān)于施工單位提出因土方開(kāi)挖過(guò)程中部分為紅砂巖的問(wèn)題要求補(bǔ)價(jià)的問(wèn)題,監(jiān)理部已按照施工合同約定,核查其情況報(bào)送建設(shè)單位核定。
紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程
我監(jiān)理部自201*年11月進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),201*年11月15日,根據(jù)本工程施工合同約定,進(jìn)行了工程預(yù)付款的審核、支付;201*年12月19日,根據(jù)相關(guān)程序要求施工單位進(jìn)行了施工現(xiàn)場(chǎng)原始地貌復(fù)測(cè),并由我監(jiān)理人員進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽測(cè),按照兩次測(cè)量結(jié)果,其高程測(cè)量誤差導(dǎo)致的土方回填工程量較投標(biāo)清單工程量多出2581.55m3,清單中未計(jì)算回填區(qū)清表后造成土方回填差量,約6123.30m3。就此施工單位上報(bào)了《工作聯(lián)系單》,按照本工程施工合同關(guān)于工程
計(jì)量的相關(guān)約定,我監(jiān)理部審查后認(rèn)為,上述工程量增減屬于合同約定全風(fēng)險(xiǎn)包干工程量,不屬于合同調(diào)整因素。201*年12月14日,施工單位擬進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盲溝布置,而根據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖紙要求,其盲溝具體設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整布置,對(duì)此,由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)共同確定了盲溝布置方案。201*年12月26日,施工單位在完成已拆遷部位清表處理后,發(fā)現(xiàn)西一區(qū)、二區(qū)部分稻田地表清表后,下部仍有約50cm淤泥質(zhì)土,若按照原設(shè)計(jì)要求清表后進(jìn)行壓實(shí)回填,將無(wú)法保證工程施工質(zhì)量,對(duì)此,我監(jiān)理人員按照相關(guān)程序要求,請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察,經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定,其現(xiàn)場(chǎng)淤泥情況屬實(shí),設(shè)計(jì)單位要求施工單位先行進(jìn)行淤泥開(kāi)挖、翻曬,待翻曬并由設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定符合要求后作為回填料,同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)確定了盲溝回填粗粒土料,201*年12月30日下午,建設(shè)單位進(jìn)行了增加稻田清淤面積、厚度的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)。
三、工程款撥付情況
紅土坪新區(qū)墳?zāi)辜羞w葬修建工程:
1、201*年11月14日按照施工合同約定支付工程預(yù)付款7.7萬(wàn)元。
2、201*年1月12日按照施工合同約定支付工程進(jìn)度款40.0萬(wàn)元。
共計(jì)支付工程款47.70萬(wàn)元。紅土坪安置小區(qū)西區(qū)土方平整工程:
1、201*年11月15日按照施工合同約定支付工程預(yù)付款32.15萬(wàn)元。
2、201*年1月9日按照施工合同約定支付工程進(jìn)度款64.0萬(wàn)元。
共計(jì)支付工程款96.15萬(wàn)元。四、存在的問(wèn)題及建議
1、施工單位項(xiàng)目部管理能力及組織能力、技術(shù)力量有所欠缺,致使工程進(jìn)度及質(zhì)量、安全方面出現(xiàn)問(wèn)題或缺陷后,無(wú)法及時(shí)得到有效處理,從而導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢、工程簽證資料及相關(guān)資料滯后,而使甲乙雙方的利益均受到損失。例如在紅土坪新區(qū)墳?zāi)惯w葬修建工程施工過(guò)程中,施工單位在地表土層開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)土層與設(shè)計(jì)及招投標(biāo)文件不一致,而又未按施工合同約定時(shí)效期內(nèi)報(bào)送建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì),致使其在1月8日?qǐng)?bào)送的工作聯(lián)系單已過(guò)合同約定時(shí)效期,監(jiān)理部因此僅能按合同約定條款執(zhí)行不予認(rèn)定,施工單位只能自我承受相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、出現(xiàn)工程進(jìn)度滯后的原因,主觀原因是施工單位無(wú)法有效得采取合理、有效的糾偏措施,無(wú)法及時(shí)配置合理的人、材、機(jī)來(lái)改善工程進(jìn)度;客觀原因也有因設(shè)計(jì)文件與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不相符、土地征收、拆遷工作不及時(shí),而致使窩工、停工的現(xiàn)象。
3、由于我公司承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的紅土坪新區(qū)工程目前大多屬于戶外工程,在工程安全防護(hù)及文明施工方面,難度較大,施工單位未采取合理、有效的管理措施,監(jiān)理部雖加大力度在施工臨時(shí)用電方面的
管控,但在安全防護(hù)、文明施工方面施工單位仍然未投入相應(yīng)的人力、財(cái)力加強(qiáng)控制。
為此,為有效管理施工單位,保證工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度、投資有效控制從而推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),針對(duì)現(xiàn)有問(wèn)題提出以下幾點(diǎn)建議:
一、建議建設(shè)單位加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理在崗率的管理;
二、為使施工單位無(wú)法借變更影響工程進(jìn)度,建議設(shè)計(jì)盡量完善可行,并結(jié)合現(xiàn)狀(包括現(xiàn)場(chǎng)條件、管線、建筑物和勘探資料盡量收齊備全)完善設(shè)計(jì),并將圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作做為工程重中之重落實(shí)。
三、針對(duì)目前工程進(jìn)度緩慢、滯后的現(xiàn)象,建議建設(shè)單位設(shè)置相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制。
四、盡量不因甲方原因造成工期延誤。建議更改方案和設(shè)計(jì)變更工作提前安排落實(shí);甲供材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的如何順利實(shí)施;分包單位的及時(shí)招標(biāo)和進(jìn)場(chǎng)配合施工的提前確定;土地征收提前完成等,盡量不給施工方拖延工期的借口。
五、控制工程安全技術(shù)措施費(fèi)
在工程招標(biāo)時(shí),可將工程的安全技術(shù)措施及相應(yīng)的費(fèi)用作為工程
招標(biāo)的一個(gè)內(nèi)容列入招標(biāo)文件中,讓投標(biāo)方在投標(biāo)文件中明確安全技
術(shù)措施及其相應(yīng)的費(fèi)用。在實(shí)際施工時(shí),只有實(shí)施了投標(biāo)書(shū)中的承諾并起到了預(yù)期的效果,經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后才能支付相應(yīng)的安全措施費(fèi)。上述方法與直接將“安全措施費(fèi)”如數(shù)撥給承包方相比,既能提高承包方編制和實(shí)施安全技術(shù)措施的積極性,也能防止承包方在轉(zhuǎn)包及使用包工隊(duì)伍或臨時(shí)工時(shí)發(fā)生“以包代管”的現(xiàn)象,保證“安全措施費(fèi)”真正用在安全技術(shù)措施上。
特此總結(jié)階段性報(bào)告向建設(shè)單位匯報(bào),以使我們公司的服務(wù)讓建設(shè)單位滿意,使紅土坪新區(qū)工程更好、更順利的發(fā)展,不足之處,敬請(qǐng)諒解。
恩施州同欣咨詢建設(shè)監(jiān)理有限公司建始分公司二0一二年一月十一日
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