房屋征收拆遷工作體會(201*)

房屋征拆工作體會

作為后備干部，感謝組織對我的關(guān)心和培養(yǎng)，給了我一次提高團(tuán)隊協(xié)作能力，積累實踐工作經(jīng)驗，增強(qiáng)群眾工作能力的機(jī)會。

我分配在動遷一組，我們組負(fù)責(zé)太平東街延伸段和霍家園路的房屋征拆工作。另我高興的是，尤其能在多年從事房屋征拆工作、經(jīng)驗豐富、技巧嫻熟、敬業(yè)有加的李夢林等老工作者的帶領(lǐng)下工作，我意識到這是一次重要的歷練機(jī)會。面對重要、復(fù)雜、敏感的征拆工作,我始終堅持“牢記責(zé)任、以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛助人”的準(zhǔn)則，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中不斷實踐，在組長帶領(lǐng)下發(fā)揚(yáng)“三千”精神（即想千方百計、說千言萬語、歷經(jīng)千辛萬苦），以細(xì)致的工作態(tài)度，與全體組員一道帶著耐心、關(guān)心、細(xì)心、責(zé)任心與征拆對象交流、溝通，傾聽牢騷、安慰抱怨、理解指責(zé)、包容漫罵，在僵持中堅持，在溝通中發(fā)現(xiàn)，在細(xì)節(jié)中突破，通過耐心細(xì)致的說理說法，努力做到動之以情，曉之以理，最終在全組共同努力下，完成了總數(shù)106戶中53戶的協(xié)議簽訂任務(wù)。回顧兩個月來工作，我覺得做好征拆工作至少要做到以下點(diǎn)。

一是擺正位，做到態(tài)度端正。與征拆對象零距離接觸，應(yīng)學(xué)會群眾語言，深層次的了解其心理和利益需求，多向工作組其他成員取長補(bǔ)短，當(dāng)好學(xué)生，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，沉下心來，多觀察，多了解，多運(yùn)用，做好政策法規(guī)宣傳和社情民意調(diào)查。

二是掌握相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各種結(jié)構(gòu)的房屋以及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，面積丈量方法也有講究。只有學(xué)懂、學(xué)透相關(guān)政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶進(jìn)行面對面的交談，才有可能做好拆遷工作。

三是多作感情投入，作換位思考。“依法拆遷、有情操作”。例如我們組在面對困難戶時，在政策允許的范圍內(nèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就高不就低，以人性化動遷打消群眾的擔(dān)心和顧慮，充分體現(xiàn)政府關(guān)注民生。

四是應(yīng)有“飛毛腿”精神。這一點(diǎn)我在李夢林等組長身上深有感觸，雖然都60多歲了，但始終不間斷地反復(fù)入戶動遷，在動遷剛開始，為了不讓征拆對象錯過10%的獎勵期限，我們組連續(xù)半個月每天入戶到晚上十點(diǎn)多以后，在“難”字上下功夫，在“細(xì)”字上做文章，多與征拆對象交談，摸準(zhǔn)其思想脈搏，掌握其心理動態(tài)，有針對性地做工作。

五是應(yīng)選準(zhǔn)突破口。我們組在面對薩二中十幾戶教師家屬時，選擇最典型的一戶重點(diǎn)走訪，多次找到本人，于情、于理、于法與之溝通，最后終于做通了該戶的工作，隨即其他教師家屬也陸續(xù)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。所以選準(zhǔn)突破口很重要。

現(xiàn)在，給我感觸是房屋征拆越到最后越難做，最怕跨年度拉長征拆時間。我覺得現(xiàn)在簽不倒協(xié)議主要分觀望的、漫天要價的和等待現(xiàn)房的，建議旗政府多途徑解決房源問題，解決過渡安問題，另一方面繼續(xù)堅持一把尺子量到底，徹底打消分觀望的和漫天要價念頭。

回首去看房屋征拆工作歷程，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著我們工作人員的心血和汗水，令我深切體會到“細(xì)節(jié)決定成敗，用心才能發(fā)現(xiàn)”的道理。我將在以后的工作中，在上級的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，和同事們繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗，完善自我，全力以赴，攻艱克難，為舊城改造和新城建設(shè)奉獻(xiàn)自己應(yīng)有的力量。

擴(kuò)展閱讀：201*年房屋拆遷事務(wù)所工作總結(jié)既201*工作計劃

市房屋拆遷事務(wù)所

201*年工作總結(jié)暨201*年工作計劃

今年來，我所在局黨總支的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市征收管理辦公室的指導(dǎo)下，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞市房產(chǎn)管理局的中心工作，認(rèn)真貫徹落實《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，堅持“依法征收、和諧征收”原則，較好的完成了上級交辦的各項房屋征收工作任務(wù)，為我市重大建設(shè)項目順利開展起到了積極的促進(jìn)作用。回顧一年來的工作，主要有以下幾個方面：

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

今年初，局給我所下達(dá)經(jīng)濟(jì)任務(wù)指標(biāo)xx萬元，截至年底，

在全所干部職工的共同努力下，共實現(xiàn)房屋拆遷收入xx萬元，超額完成xx萬元，占全年經(jīng)濟(jì)任務(wù)的xx％，較好的完成了局下達(dá)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

二、房屋征收工作完成情況

今年來，我所按照市征收辦的安排部署，緊緊圍繞服務(wù)市委市政府“十大民心工程”建設(shè)項目，完成以下征收工作任務(wù)：

1、完成了xx建設(shè)項目房屋征收工作。該項目建設(shè)規(guī)劃用地1000畝，共征收房屋456戶，建筑面積9萬余平方米，補(bǔ)償資金4044.39萬元（不含還建房建設(shè)資金），需建設(shè)還建房605套。房屋征收范圍涉及xx村、xx社區(qū)9個居民小組，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面積大、戶數(shù)多、情況復(fù)雜。工作中，我所精心組織、合理安排，只用一個半月時間完成了全

部房屋征收任務(wù)，其間無一起惡性事件、上訪事件發(fā)生。因工作細(xì)致，補(bǔ)償合理，被征收戶積極性空前高漲，出現(xiàn)前所未有排隊簽訂補(bǔ)償安協(xié)議的大好局面，變“要我拆”為“我要拆”，多次受到了上級領(lǐng)導(dǎo)的好評。

2、完成了xx公租房建設(shè)項目房屋征收工作。該項目是今年市委市政府落實住房保障的重點(diǎn)民生工程，共涉及住戶xx戶。項目實施時連日大雨，所班子冒著大雨帶領(lǐng)征收專班人員走田埂、穿樹林，克服重重困難，僅用一天半時間完成了全部調(diào)查摸底工作，一個星期內(nèi)完成簽訂協(xié)議、補(bǔ)償兌現(xiàn)工作，為公租房項目建設(shè)早日啟動爭取了寶貴時間。

3、完成了xx還建房分配安工作。xx安房分配工作涉

及住戶xx戶，多數(shù)為xx廠下崗職工，經(jīng)濟(jì)條件差、老弱病殘多。因建設(shè)單位變更規(guī)劃、還建房建設(shè)逾期等原因，導(dǎo)致拆遷戶多次上訪，在社會上造成嚴(yán)重的負(fù)面影響，引起市委市政府高度重視。此次安房分配工作在xx市長和xx秘書長親自督辦下，由我所負(fù)責(zé)落實分房具體工作，接到任務(wù)后，我所迅速成立四個工作專班，與規(guī)劃、建工等部門協(xié)作，多次與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)調(diào)，要求他們讓利于民作出讓步，逐戶找到被拆遷戶作工作，力爭他們的支持、理解、配合，經(jīng)專班人員多次努力，截止九月底，xx戶拆遷戶全部安到位。

4、完成了xx安房分配工作。此次分房涉及住戶xx余戶，

還建房xx余套，是我市房屋征收安規(guī)模最大、還房套數(shù)最多的一次。為確保房屋分配工作的順利實施，我所先后在報紙、電

視上發(fā)布公告，給每一戶送達(dá)選房通知、房款結(jié)算明白卡、選房程序示意圖。選房過程中，嚴(yán)格按照公平、公正、公開的原則，按簽定拆遷補(bǔ)償安協(xié)議順序號依次選房，由公正人員現(xiàn)場公正、財務(wù)人員現(xiàn)場結(jié)算，因前期工作準(zhǔn)備充分，此次分房工作如期順利完成。我所這套分房工作的流程模式是在多次分房實踐中總結(jié)而成，目前在xx區(qū)、市xx開發(fā)區(qū)拆遷還房中被廣泛借鑒。

今年，我所還完成了城東新區(qū)xx村安點(diǎn)征地補(bǔ)償拆遷、

xx社區(qū)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx場棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx大廈建設(shè)項目房屋征收調(diào)查摸底工作。近期，我所解決拆除項目中兩個老大難問題：一是xx房屋拆遷歷經(jīng)4年工作，終于于本周五簽訂協(xié)議。二是xx歷經(jīng)3年工作，終于于本周三簽訂協(xié)議。

三、主要做法：

（一）發(fā)揚(yáng)“四皮”精神，認(rèn)真落實征收任務(wù)

為認(rèn)真落實今年各項征收工作任務(wù)，我所內(nèi)積極倡導(dǎo)“四皮”精神，一是“跑破腳皮”，在征收工作中我們是跑了東家跑西家，有時一家需要登門幾十次；二是“磨破嘴皮”，反復(fù)宣傳征收政策、安方案、房屋征收帶來的惠民政策，爭取被征收人的支持配合；三是“硬著頭皮”，面對被征收戶的不理解，甚至惡語相加，我們?nèi)匀豢嗫谄判�，硬著頭皮反復(fù)做工作；四是“厚著臉皮”，對于拒不簽訂協(xié)議的個別被征收戶，還要熱情依舊，笑臉相迎，厚著臉皮再做工作;在時間緊，任務(wù)重的情況下，全所職工頂烈日，抗酷署，全面發(fā)揚(yáng)“白加黑”、“五加二”的工作

精神，齊心協(xié)力、克難奮進(jìn)，圓滿完成了上級交辦的各項征收工作任務(wù)。

（二）加強(qiáng)組織學(xué)習(xí)和廉政教育

按照局黨總支提出的“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位、學(xué)習(xí)型班子”和“清清白白做人、踏踏實實做事”的要求，我所加大組織學(xué)習(xí)和廉政教育的力度。一是在業(yè)務(wù)工作外的每周五下午組織全體在崗職工集體學(xué)習(xí)，二是采取讀書、看報、上網(wǎng)的形式自學(xué)。一方面學(xué)習(xí)國務(wù)院出臺《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》等與房屋征收相關(guān)的政策、法規(guī)，讓每一位工作人員做到懂業(yè)務(wù)、懂政策；學(xué)習(xí)報紙、網(wǎng)上有關(guān)違規(guī)拆遷、暴力拆遷的典型案例，引以為戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所內(nèi)會議還是征收項目啟動的動員會，反腐倡廉工作是逢會必講，警鐘長鳴，按照所班子決議，在拆遷工作中發(fā)現(xiàn)腐敗問題，不管是誰，一律嚴(yán)肅處理，是合同工辭退、是正式工停職，絕不手軟、絕不姑息。今年來，我所共拆遷xx余戶、還建房分配xx余套，沒有發(fā)生一起貪污腐敗事件。

（三）狠抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)，職工待遇有提高。

所領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)一心，克難奮進(jìn)，狠抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)。08年時我所帳面上沒有一分積累，承接的項目是在局領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)支持下才得以啟動，經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)在所內(nèi)已經(jīng)積累了部分資金，較好的改善了職工福利待遇和辦公環(huán)境。一是職工基本工資由原xx元/月提高到xx元/月、養(yǎng)老保險基數(shù)由xx元/月提高到xx元/月、為在冊職工購買住房公積金、并一次性補(bǔ)交了前五年的

住房公積金、為合同工購買養(yǎng)老、醫(yī)療保險、職工生日發(fā)放紀(jì)念品、每年組織在崗人員外出學(xué)習(xí)考察一次，基本做到職工待遇有提高、社會保險全覆蓋。二是改善辦公環(huán)境，我所先后對辦公室進(jìn)行裝修，購買辦公桌、檔案柜、空調(diào)，配備電腦、打印機(jī)、測繪儀、攝像機(jī)等工具，基本實現(xiàn)日常辦公自動化、征收工具現(xiàn)代化。

工作中，所班子相互尊重，默契配合、齊心協(xié)力、團(tuán)結(jié)互助，充分發(fā)揚(yáng)民主，班子成員之間大事講原則、小事講風(fēng)格，謙虛謹(jǐn)慎、廉潔自律，工作中起到了模范帶頭作用；職工之間互相學(xué)習(xí)，共同提高，共同進(jìn)步，個個信心百倍，斗志昂揚(yáng)，所內(nèi)干部、職工精神面貌煥然一新。

四、存在的問題

在肯定成績、堅定信心的同時，我們充分意識到今后的征收工作形勢依然嚴(yán)峻，主要表現(xiàn)在：

1、新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于今年1月份出臺，新條例對我們今后國有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按照新條例的規(guī)定，取消拆遷單位資質(zhì)、一個行政區(qū)內(nèi)設(shè)立一個征收部門和實施單位，我們將何去何從，心中比較迷茫,請求局領(lǐng)導(dǎo)在設(shè)立實施單位時優(yōu)先考慮我所。

2、在現(xiàn)有業(yè)務(wù)工作中，經(jīng)常出現(xiàn)撞車現(xiàn)象（幾個拆遷單位同時聯(lián)系一個拆遷項目），既影響了兄弟單位之間的和諧，又給了項目單位壓低拆遷勞務(wù)費(fèi)的機(jī)會，有時還造成拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

不一，讓我們工作非常被動，請求局領(lǐng)導(dǎo)在拆遷行業(yè)管理上加強(qiáng)引導(dǎo)、規(guī)范管理。

3、集體土地上的房屋拆遷占我所業(yè)務(wù)比重較大，目前國家在集體土地征收拆遷工作沒有出臺具體的政策法規(guī)，導(dǎo)致我們在項目實施時引用政策拿捏不準(zhǔn)，遇到“釘子戶”時束手無策。

4、單位人員整體素質(zhì)不高，缺乏能寫會畫、擅于做群眾思想工作的骨干力量，下一步將重點(diǎn)培養(yǎng)能吃苦、肯干事、廉潔自律的年輕人作為我所工作中重中之重。

五、明年工作計劃

1、進(jìn)一步拓寬征收工作的創(chuàng)新思路。要認(rèn)真總結(jié)近幾年征收工作的經(jīng)驗教訓(xùn)，解放思想，探索創(chuàng)新征收工作新思路。如在房屋強(qiáng)制征收時如何實施、如何加大征收范圍內(nèi)基層干部對征收工作的支持力度、中介評估機(jī)構(gòu)的選擇、房屋拆除施工單位的選擇等方面，都需要探索創(chuàng)新，制定一整套切實可行的方案，使之有利于征收工作的穩(wěn)步開展和有力推進(jìn)。

2、加強(qiáng)全體干部職工對新房屋征收條例及業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，提高自身業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)工作能力，力爭每個干部職工都成為房屋征收工作的行家里手，更好地適應(yīng)新形式下房屋征收工作的需要。

3、繼續(xù)抓好干部職工的職業(yè)道德和廉潔自律教育，端正工作態(tài)度，提高思想認(rèn)識，增強(qiáng)工作責(zé)任心和事業(yè)心，干部職工自覺履行工作職責(zé)，切實做到廉潔自律，打造一支讓領(lǐng)導(dǎo)放心、群眾信任的征收工作隊伍。

4、重點(diǎn)做好市政府重點(diǎn)建設(shè)項目房屋征收工作和xx種場棚戶區(qū)改造房屋征收工作，并按照新條例要求和操作規(guī)范，做到“依法征收、陽光操作”，認(rèn)真落實好征收項目實施工作。

5、繼續(xù)加強(qiáng)綜合治理和計劃生育管理工作。6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

今年來，我所的房屋征收工作雖然取得一定的成績，但離局領(lǐng)導(dǎo)的要求還有很大的差距。立足當(dāng)前，展望未來，我們今后的征收工作任重而道遠(yuǎn)，我們將繼續(xù)緊密團(tuán)結(jié)在局黨總支周圍，圍繞房產(chǎn)局中心工作，認(rèn)真履行房屋征收職責(zé)，真正做到依法征收、陽光操作、人性化服務(wù)，為我市建設(shè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

xx市房屋拆遷事務(wù)所

201*年12月8日

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