征地拆遷服務(wù)組201*年工作小結(jié)

征地拆遷服務(wù)組201*年工作小結(jié)

為更好把握政策切實(shí)做好征地及房屋征收補(bǔ)償工作，本服務(wù)組組織全體工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，先后制定了原酒廠棚戶區(qū)、迎賓大道及城市規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地房屋征收與補(bǔ)償方案。在房屋征收與補(bǔ)償工作中，堅(jiān)持“一個(gè)關(guān)鍵，兩個(gè)保證”，即依法征收是維護(hù)群眾利益搞好征收的關(guān)鍵，公正、公平、公開是搞好征收的基本保證，求真務(wù)實(shí)是搞好征收具備的作風(fēng)保證，努力構(gòu)建陽(yáng)光征收與和諧拆遷。

今年以來，征地拆遷辦共完成龍湖公園、西環(huán)路、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、東升路、第二水廠、迎賓大道、靈運(yùn)大道等縣重點(diǎn)項(xiàng)目土地征收2055.3畝。房屋拆遷工作也有了新突破，到目前為止，已完成靈運(yùn)大道、西環(huán)路、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、迎賓大道等項(xiàng)目房屋征收311戶，附著物征收補(bǔ)償43起，縣橡膠廠30戶拆遷全部完成搬遷，目前正在進(jìn)行廠房等拆除工作。

存在問題:龍湖公園項(xiàng)目征地還差康樂街道猛輝村、興聯(lián)村共計(jì)649畝未征收上來。房屋征收到目前為止，雖然簽訂了300多戶拆遷協(xié)議，但由于安置點(diǎn)建設(shè)推進(jìn)緩慢，房屋拆除率僅完成30％。

征地拆遷服務(wù)組二0一二年十二月五日

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**房屋拆遷有限責(zé)任公司201*年上半年工作總結(jié)

上半年，**房屋拆遷有限責(zé)任公司在**的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求，牢牢把握城市開發(fā)建設(shè)“排頭兵”的職能作用，以落實(shí)為導(dǎo)向，以發(fā)展為目標(biāo)，在工作中攻堅(jiān)克難，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)�，F(xiàn)將半年來的工作總結(jié)如下：

一、半年來主要工作目標(biāo)任務(wù)完成情況

上半年，**房屋拆遷有限責(zé)任公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市政府的部署要求，把“**建設(shè)項(xiàng)目”作為工作主線，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃控制紅線范圍內(nèi)的單位、國(guó)企、農(nóng)場(chǎng)、個(gè)人以及相關(guān)村寨進(jìn)行了大量的宣傳動(dòng)員、調(diào)查走訪、實(shí)地勘測(cè)等工作，截止6月底，已完成****項(xiàng)目的前期調(diào)查工作。

**項(xiàng)目共涉及中央直屬企（事）業(yè)單位*家，州、市屬行政機(jī)關(guān)企（事）業(yè)單位*家，農(nóng)墾單位*家，個(gè)人私有土地業(yè)主*戶，初步統(tǒng)計(jì)擬征收土地****畝，擬拆遷房屋面積******；涉及村集體*個(gè)，擬征收土地面積****畝（含**居委會(huì)、**小組、**小組部分地塊共計(jì)**畝）。6月初，根據(jù)前期調(diào)查過程中收集到的相關(guān)信息以及訴求意見整理形成的《******************的擬辦意見的請(qǐng)示》和《********項(xiàng)目國(guó)有土地基本情況調(diào)查分析報(bào)告》已分別行文上報(bào)州、市政府等待批復(fù)。

在做好引水入城建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，**房屋拆遷有限公司還積極配合******總公司實(shí)施建設(shè)好******景觀護(hù)提建設(shè)工程，并做好了總公司安排的其他項(xiàng)目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。

二、工作開展情況

（一）明確責(zé)任，強(qiáng)化管理，確保機(jī)構(gòu)高效運(yùn)轉(zhuǎn)

一是明確職責(zé)。上半年，按照****總公司的部署要求，我公司成立了****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組，由國(guó)土局領(lǐng)導(dǎo)和公司經(jīng)理掛帥，下設(shè)協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個(gè)調(diào)查工作小組，分別對(duì)國(guó)有土地和集體土地展開調(diào)查工作，做到了職責(zé)明確，責(zé)任到人；二是強(qiáng)化管理。為使工作組各項(xiàng)工作規(guī)范化、制度化，公司制定了《****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組工作經(jīng)費(fèi)及成本管理辦法》，對(duì)人員、財(cái)務(wù)、車輛和辦公用品都實(shí)行規(guī)范化管理，以制度促進(jìn)工作效能；三是堅(jiān)持例會(huì)制度。工作組成立后，堅(jiān)持每周一召開各小組負(fù)責(zé)人例會(huì)，對(duì)一周工作情況進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出不足，同時(shí)對(duì)下一步工作提前進(jìn)行安排部署，進(jìn)一步提高了工作效率；四是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。公司不定期組織全體工作人員進(jìn)行思想政治教育及專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高隊(duì)伍的責(zé)任意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神，把工作人員的思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到州、市的決策部署和引水入城建設(shè)項(xiàng)目的具體工作安排上來，確保了機(jī)構(gòu)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)工作快速有效推進(jìn)。

（二）加強(qiáng)宣傳，靈活方法，穩(wěn)步推進(jìn)引水入城項(xiàng)目

****建設(shè)項(xiàng)目是景洪市重大工程建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)

劃，擬征收（用）土地總面積約******畝，其中****沿**大道至**路而下，貫穿**市老城區(qū)，涉及中央、省屬、州、市行政機(jī)關(guān)和企（事）業(yè)單位眾多，人口居住密集，是****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

為做好****土地基本情況的前期調(diào)查工作，工作組一方面加強(qiáng)宣傳動(dòng)員力度，采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶講解等多種形式開展宣傳工作，特別是6月中旬以來，又在**廣播電視臺(tái)黃金時(shí)間播放《****建設(shè)項(xiàng)目宣傳片》，進(jìn)一步加深了人民群眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度，取得了良好效果；另一方面為避免與少數(shù)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)知不足，不支持、不配合項(xiàng)目前期調(diào)查工作的擬被征收對(duì)象發(fā)生沖突，工作組靈活把握工作方式、方法，采取宣講政策、只談?wù){(diào)查不談?wù)魇�、避開敏感問題等方法，確保了前期調(diào)查工作穩(wěn)步推進(jìn)。（三）認(rèn)真收集整理被征地對(duì)象訴求，確保被征地對(duì)象利益

為盡快實(shí)施****項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)了解、掌握被征地對(duì)象的訴求意見，妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問題，維護(hù)好、處理好、解決好被征地對(duì)象的切身利益，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，征地拆遷工作組在調(diào)查過程中對(duì)被征地對(duì)象提出的各類訴求意見都注意收集整理，加以梳理匯總，做到不漏過一條、不虛報(bào)一處。自引水入城建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)以來，工作組共收集到國(guó)有土地（含私有）部分正式訴求意見16條，集體土地部分正式訴求意見17條，以上訴求意見均已上報(bào)州、市政府等待批復(fù)。

同時(shí)，我公司在其他項(xiàng)目征地拆遷過程中，也做到了依法辦

事，合法征收。對(duì)于在征收過程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為，公司堅(jiān)決按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，絕不姑息。一是堅(jiān)決糾正超范圍超規(guī)模征地，改變土地用途，不按規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，截留、挪用、克扣補(bǔ)償資金等問題；二是嚴(yán)肅查處先征收后補(bǔ)償和征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問題，糾正不顧被征收戶意愿搞大拆大建。無論城市國(guó)有土地上的房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收，都要堅(jiān)持先安置、后搬遷，按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，充分尊重被征收戶意愿，妥善解決被征收戶合理訴求，做到依法征收、公平補(bǔ)償；三是堅(jiān)決制止違法強(qiáng)制征收，嚴(yán)肅查處采取暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞綇?qiáng)迫搬遷。對(duì)于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的，要堅(jiān)決追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。

（四）加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，做好黨風(fēng)廉政教育工作

公司認(rèn)真貫徹落實(shí)****總公司黨風(fēng)廉政建設(shè)的部署和要求，將黨風(fēng)廉政建設(shè)工作納入年度工作計(jì)劃，制定出臺(tái)了《黨風(fēng)廉政建設(shè)工作計(jì)劃》，明確了黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的思路、措施、目標(biāo)和責(zé)任，把黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與業(yè)務(wù)工作同安排、同部署、同落實(shí)、同檢查、同考核，將黨風(fēng)廉政工作融入房屋征收事業(yè)發(fā)展之中，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)征收工作，進(jìn)一步促進(jìn)了公司各項(xiàng)工作順利開展。

公司始終堅(jiān)持制度與自律相結(jié)合，明確辦事程序，規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)及職員的行為。按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的工作原則，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，總攬全局，各組組長(zhǎng)抓好分管工作，做到了“一級(jí)抓一

級(jí)，層層抓落實(shí)”。公司嚴(yán)格內(nèi)部管理制度，對(duì)拆遷安置補(bǔ)償、對(duì)外接待、車輛維修使用等均出臺(tái)了相關(guān)文件加以規(guī)范管理。如：辦公物品的購(gòu)置統(tǒng)一由辦公室采購(gòu)；執(zhí)行公車定點(diǎn)加油，辦公用車統(tǒng)一調(diào)配使用；在考勤值班管理上，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部帶班制和實(shí)名簽到制，嚴(yán)格履行請(qǐng)、銷假手續(xù)，并與獎(jiǎng)懲掛鉤；征收項(xiàng)目等支出，做到誰(shuí)經(jīng)手誰(shuí)簽字，誰(shuí)分管誰(shuí)負(fù)責(zé)，并將預(yù)算明細(xì)清單、合同等與發(fā)票一同報(bào)銷備查。

三、存在的困難和問題

上半年公司的主要工作圍繞****建設(shè)項(xiàng)目展開，在工作過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題，主要是以下三點(diǎn)：

（一）政府干預(yù)力度需進(jìn)一步加強(qiáng)。目前征地調(diào)查工作已基本結(jié)束，下一步將進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的征地階段。由于部分單位對(duì)征地持反對(duì)態(tài)度，內(nèi)部職工抵觸情緒較大，這就需要政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào)；同時(shí)，政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門人員仍未能到位，勢(shì)必影響到后期工作開展。

（二）征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。在調(diào)查過程中，擬被征地戶普遍反映1:1.2的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，要求提高到1:1.5以上。

（三）部分單位權(quán)屬在中央或省上，征地拆遷必須得到其上級(jí)主管部門同意，因此需要州、市政府出面協(xié)調(diào)。

四、下半年工作計(jì)劃

（一）堅(jiān)決貫徹執(zhí)行州、市政府和**總公司的各項(xiàng)工作部署

安排，為加快**城市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)力量；

（二）繼續(xù)做好****建設(shè)項(xiàng)目后期各項(xiàng)工作。按照既定部署，下一步將對(duì)****展開實(shí)質(zhì)性的征收工作，為確保征地拆遷工作順利進(jìn)行，公司將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到依法征地、合法拆遷。

****房屋拆遷有限責(zé)任公司

二一二年七月三日

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