造價咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容詳解與選擇

造價咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容詳解與選擇

建設(shè)項目的全過程造價控制一般可分為事前、事中、事后三個階段的控制，在具體的實施中，我們又可把三個階段細化為工程項目決策階段、設(shè)計及準(zhǔn)備階段、項目招投標(biāo)與施工階段、竣工結(jié)算與后評價階段。一、項目決策階段

投資估算是一個項目投資決策階段的主要造價文件，它也是項目建議書和可行性研究報告的組成部分。工程造價咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時要做好如下幾點：

1、確定影響投資估算的主要因素，如：建設(shè)地區(qū)的選擇、建設(shè)地點（廠址）的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、項目的經(jīng)濟規(guī)模等。

2、投資估算的編制內(nèi)容應(yīng)包括固定資產(chǎn)估算和流動資金估算二部分內(nèi)容。3、在具體結(jié)合項目的應(yīng)用中，作為造價咨詢機構(gòu)，除在充分理解項目建議書基礎(chǔ)上估算出項目的造價，此外還應(yīng)更多地從經(jīng)濟角度去優(yōu)化或影響項目的正確決策。我們應(yīng)該注意的是在應(yīng)用中無論采用何種投資估算方法都必須充分考慮由于建設(shè)條件、實施時間、建設(shè)期限等不同，導(dǎo)致指標(biāo)的量差、價差、利息差等動態(tài)諸多因素對投資估算的影響。因此，在實際使用時要調(diào)整到編制年度實際價格和費用水平后使用。投資估算的編制應(yīng)考慮充分，估算合理，充分估計出項目建設(shè)過程中及建成后的收益與風(fēng)險，并提出防范的措施，但也要防止過分高估，盡可能做到全面、準(zhǔn)確、合理。二、設(shè)計及準(zhǔn)備階段

設(shè)計是全過程造價控制的重點。一個項目的設(shè)計優(yōu)劣對于工程造價的影響高達８０％左右，直接影響著工程項目投資和工期長短。在這方面，我認為設(shè)計階段的概算造價控制應(yīng)加大投入力度，精心設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計，減少設(shè)計變更，把工作重點主動轉(zhuǎn)移到設(shè)計及準(zhǔn)備階段上來。

具體的概算造價編制方法有：概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)（決）算法。不管采用何種方法都必須對所有的數(shù)據(jù)進行修正，作到概算小于投資估算。這種控制采用技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的做法，并貫穿于整個設(shè)計的各個階段，為整個工程項目投資控制奠定堅實的基礎(chǔ)。

針對投資人容易忽略設(shè)計概算和對設(shè)計產(chǎn)品的價格心中無“底”的情況，在現(xiàn)行條件下，工程造價咨詢單位可以與某些中小設(shè)計院所合作，優(yōu)勢互補，利用自身的技術(shù)及專業(yè)，在充分了解投資人對建設(shè)項目的要求后，為設(shè)計單位編制概算并向投資人提出有關(guān)工程造價的設(shè)計修正方案如合理選材，造價參數(shù)控制等，對一般有類似工程可比的可采用限額設(shè)計。最終達到優(yōu)化設(shè)計，控制造價的目的。

三、招投標(biāo)與施工實施階段

1、造價咨詢單位要協(xié)助投資人編制好招標(biāo)文件。由于招標(biāo)文件是合同文件的組成部分，同樣具有法律效力，它是施工單位投標(biāo)報價的依據(jù)，是雙方簽訂合同的依據(jù)，也是竣工結(jié)算處理索賠的依據(jù)，按法律解釋順序它應(yīng)排在前列。因此，招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)非常嚴密而準(zhǔn)確，每項都要詳細地寫明，以免引起不必要的糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。特別是采用工程量清單招標(biāo)時，招標(biāo)人應(yīng)盡可能完整地編制工程量清單總說明，其中重點應(yīng)該說明：工程概況、施工條件、施工現(xiàn)場、施工承包范圍和方法、工期和質(zhì)量要求等，有利投標(biāo)人準(zhǔn)確報價。分部分項工程量清單，更應(yīng)描寫清楚項目特征及工作內(nèi)容。措施項目清單要表達招標(biāo)人的意圖。其他項目清單一般由投標(biāo)人定。2、造價咨詢單位要協(xié)助投資人加強合同管理。施工合同是辦理工程結(jié)算、撥付工程款及處理索賠的直接依據(jù)，也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、費用控制的主要依據(jù)。因此在簽訂合同時應(yīng)謹慎，特別是采用工程量清單招標(biāo)的，一般采用暫估工程量單價合同，對于其中的措施費一般為總價包干。在這階段，工程造價咨詢單位在投資人的委托下可以完成好以下幾個方面的工作：

（１）有代理招投標(biāo)資格的造價咨詢單位可代業(yè)主編寫、發(fā)布招標(biāo)公告書，制定資格預(yù)審條件，評標(biāo)細則、進行資格預(yù)審，選擇優(yōu)秀的施工、監(jiān)理企業(yè)等；（２）編制標(biāo)底、工程量清單、審定標(biāo)底、評標(biāo)、開標(biāo)；

（３）為業(yè)主進行甲乙雙方所簽訂合同有關(guān)造價部分條款的咨詢，盡可能減少發(fā)生造價條款爭議的可能。

3、施工階段是實現(xiàn)工程造價有效控制、為合理確定工程造價提供原始依據(jù)的過程。工程造價咨詢單位在施工階段要做到“嚴”、“細”、“準(zhǔn)”。

“嚴”，是嚴把簽證關(guān)，簽證是對施工過程的記錄也是最終工程價款結(jié)算索賠的依據(jù)。參與工程造價監(jiān)管的造價咨詢單位應(yīng)嚴格把關(guān)，及時簽證，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問題不及時解決，結(jié)算時候搞突擊；

“細”，是要求造價咨詢單位的專業(yè)人員細致認真，對于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認真記錄，必要時可以依靠攝影、照相等手段幫助，防止結(jié)算時的漏項、錯算；

“準(zhǔn)”，是造價專業(yè)人員準(zhǔn)確地審查核月報、業(yè)人員細致認真，對于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認真記錄，必要時可以依靠攝影、照相等手段幫助，防止結(jié)算時的漏項、錯算；“準(zhǔn)”，是造價專業(yè)人員準(zhǔn)確地審查核月報、簽證數(shù)量、索賠價款，盡可能在最終結(jié)算時少留活口。對于預(yù)算中已有的項目不得重復(fù)簽證。建議投資人可建立項目造價控制責(zé)任人制度，由工程造價咨詢單位的專業(yè)人員對項目造價控制管理負責(zé)，在跟蹤管理的同時，沒有該責(zé)任人簽名的簽證不得結(jié)算工程款，同時對工程付款進度進行控制負責(zé)，防止工程款超付。四、竣工結(jié)算與后評價階段

竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，無論是施工單位還是投資人都十分重視工程價款的審核結(jié)算。同時竣工結(jié)算的審核也是控制投資的最后一個環(huán)節(jié)。目前工程造價咨詢單位在這個環(huán)節(jié)已積累了較為成熟的經(jīng)驗，無論是工程量計算、預(yù)算定額套用、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。但是還有兩點十分重要：1、審價報告的內(nèi)容。我們不能僅僅注重審價后工程結(jié)算的價款數(shù)字，還有

審減數(shù)，在報告中應(yīng)有分析影響工程價款的原因、審核調(diào)整的主要內(nèi)容及如何控制修正工程造價的相關(guān)內(nèi)容；

2、審價過程中的三級復(fù)核應(yīng)落實具體，不能流于形式。為了防范審核風(fēng)險，

工程造價咨詢單位應(yīng)確定項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人和咨詢單位負責(zé)人的三級復(fù)核制度，層層把關(guān)，對工作底稿逐級復(fù)核，最終能交出一份合理的竣工結(jié)算審核報告，從而真正達到工程造價的合理確定和有效控制。

五、建設(shè)項目的后評價階段

這是工程造價咨詢單位參與較少的一個環(huán)節(jié)。后評價是對整個建設(shè)項目的一次綜合性評價，也是對該項目上造價控制的總結(jié)。一般說來，造價咨詢單位應(yīng)做好三個方面的工作：（1）數(shù)據(jù)資料的積累、分析和整理歸類。造價咨詢的專業(yè)人員，應(yīng)認真細致地對待大量有關(guān)工程造價的數(shù)據(jù)資料，通過與實際的聯(lián)系分析、篩選，得出影響工程造價的各項因素。有條件的還可建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫。

（2）工程造價咨詢單位應(yīng)充分重視業(yè)主、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位等各方的意見和建議，分析造價控制如何在各環(huán)節(jié)得到有效銜接，如何有效防范價格風(fēng)險等，真正達到工程造價由被動控制向主動控制轉(zhuǎn)化的目的，并防止“三超”情況的出現(xiàn)。

（3）后評價階段工程造價咨詢單位自我總結(jié)經(jīng)驗和分析自身問題是非常重要的。

總之，工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、費用于一體的綜合性系統(tǒng)工程，也是一個動態(tài)過程。同時，對工程造價進行全過程管理控制也是工程造價行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，是造價咨詢業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果。因此，作為專業(yè)的造價咨詢單位應(yīng)積極協(xié)助投資人在項目的每個階段，做好造價的控制。

六、造價咨詢公司選擇要求1、資質(zhì)要求：甲級

2、組織要求;專業(yè)配備土建、安裝、裝修、室外工程配套

人員配備6名左右，全部為造價咨詢公司合同員工，各專業(yè)不能兼

職，過程跟蹤內(nèi)項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)負責(zé)人必須在現(xiàn)場，中間過程不能更換項目經(jīng)理和主要負責(zé)人。

3、項目經(jīng)理要求：10年以上造價控制經(jīng)驗，能控制和協(xié)調(diào)項目人員的工作。4、選擇規(guī)模大，實力強公司，避免掛靠公司和分公司。5、造價咨詢是建設(shè)工程的重要環(huán)節(jié)，不選擇低價中標(biāo)。

擴展閱讀：府河新城竣工結(jié)算審核咨詢單位比選文件

成都府河新城建設(shè)投資有限公司踏水新居工程

項目名稱：踏水新居工程竣工結(jié)算審核比選人：成都府河新城建設(shè)投資有限公司竣工結(jié)算審核咨詢單位

比選文件

二OO八年十月二十八日

目錄

第一章比選公告

第二章比選申請人資格要求

第三章竣工結(jié)算審核的主要工作內(nèi)容第四章比選申請人須知第五章比選評審辦法第六章擬簽合同的主要條款第七章比選申請文件的編制一、比選申請文件的組成二、比選申請文件封面三、比選報價書四、授權(quán)委托書

五、比選申請人基本情況表六、資格審查其他資料第一章比選公告

成都府河新城建設(shè)投資有限公司自籌資金，于201*年開始建

設(shè)踏水新居，預(yù)計將于201*年全面竣工，現(xiàn)對該工程竣工結(jié)算審核的咨詢單位進行比選。

一、項目概況

（二）項目包含內(nèi)容

1、項目開工前的各項零星工程2、項目總平及綠化工程3、項目主體工程4、其他零星工程

二、委托的主要工作內(nèi)容

對本次踏水新居項目所涉及的各單項工程的竣工結(jié)算進行審核。

三、對潛在比選申請人的報名資格要求：

比選申請人是具有從事工程造價咨詢甲級資質(zhì)的企業(yè)法人單

位。

四、比選文件領(lǐng)取時間安排

比選文件一套，定于201*年12月1日上午9：00時至下午

12：00時，在成都市金牛區(qū)人民政府沙河源街道辦事處領(lǐng)取。本次比選文件免費獲取。

五、領(lǐng)取比選文件須提交的材料

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，查驗原件，收蓋鮮章的復(fù)印件。（二）工程造價咨詢單位資質(zhì)證書副本，查驗原件，收蓋鮮章的復(fù)印件。（三）經(jīng)辦人身份證，查驗原件，收復(fù)印件。六、遞交比選申請文件截止時間及地點

按受比選申請文件的截止時間為201*年12月5日17：00時前，比選申請文件必須在此規(guī)定時間之前送達成都市金牛區(qū)人民政府沙河源街道辦事處。比選申請文件正本一套，副本一套。遲到的比選申請文件，未按照要求密封的比選申請文件，比選人予以拒絕。七、聯(lián)系方式

比選人：成都府河新城建設(shè)投資有限公司聯(lián)系人：電話：傳真：

201*年11月28日第二章比選申請人資格要求

一、為證實本次比選申請人完成工作的資格和能力、比選申請人應(yīng)隨其比選申請文件提供下列文件資料（蓋鮮章復(fù)印件）：（一）比選申請人工程造價咨詢甲級資質(zhì)的資質(zhì)證明材料；（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（三）企業(yè)稅務(wù)登記證副本（四）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本

第三章

一、審查竣工結(jié)算資料的的完整性和真實性；二、竣工工程的現(xiàn)場查勘與核實；三、逐項工程量的計算與核對；四、結(jié)算項目的匯總與整理；五、結(jié)算審核初稿報送業(yè)主審查等；六、出具審核報告書。

工程造價結(jié)算審核的內(nèi)容第四章比選申請人須知

一、造價咨詢單位服務(wù)的期間

從通過比選確定的造價咨詢單位與成都府河新城建設(shè)投資有限公司簽訂本次服務(wù)合同起，至造價咨詢單位向成都府河新城建設(shè)投資有限公司提交踏水新居工程最后一個單項工程的咨詢成果、審核報告后結(jié)束。

二、比選費用

無論中選與否，比選申請人為編制比選申請文件和參加比選申請工作所需的一切費用自理。

三、現(xiàn)場考察

比選人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察。各潛在投標(biāo)人若需現(xiàn)場考察，自行安排，費用自理。

四、比選文件的澄清

要求澄清比選文件的造價咨詢單位對比選文件理解不清或有疑問，可于比選申請文件遞交截止時間7天前書面要求比選人進行解釋或澄清，比選人認為有必要解釋的問題將在比選申請文件遞交截止時間5天前以書面形式答復(fù)，并分送所有已得到比選文件的比選申請人。該澄清或修改的內(nèi)容作為比選文件的組成部分。

五、比選文件的修改

（一）比選人在比選申請文件遞交截止日前，可以對比選文件進行修改，這種修改可以是比選人主動提出的，也可以是為解答申請人澄清的問題做出的。

（二）修改條款將以書面形式發(fā)給所有獲得比選文件的比選申請人，并對其有約束力，作為比選文件的組成部分。比選申請人收到修改文件后，應(yīng)立即以書面形式通知比選人，確認已經(jīng)收到。（三）為了給比選申請人合理、充足的時間，比選人可以按規(guī)定酌情延長遞交比選申請文件的截止時間，并書面通知比選申請人。

六、比選申請文件的編制

（一）比選申請人應(yīng)按比選文件（包括補充通知）規(guī)定的要求和格式編制比選申請文件。比選申請文件一式二份，其中一份為正本，一份為副本，封面上應(yīng)分別標(biāo)明“正本”和“副本”字樣。正本與副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。

（二）比選申請文件應(yīng)使用打印、復(fù)印或不能擦去的墨水書寫，文字要清晰，語意要明確，并按比選申請文件的要求加蓋單位公章和法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽名。

（三）比選申請文件應(yīng)避免涂改和插字，若為了改正錯誤必須這樣做時，均應(yīng)由法定代表人（或其授權(quán)代理人）在修改處蓋章或簽名確認。

八、比選申請文件的提交

（一）比選申請文件的密封和標(biāo)記

比選申請文件的正本、副本應(yīng)裝袋密封，不密封的比選申請文件無效。封袋面上寫明：

（1）比選人的名稱：成都府河新城建設(shè)投資有限公司（2）比選的項目名稱：

（3）比選申請人的名稱和地址：

（4）封袋封口處應(yīng)加蓋比選申請人公章和法定代表人（或委托代理人）的印鑒或簽字。

（二）比選申請文件截止時間

比選申請人應(yīng)在201*年12月5日17：00時前將比選申請文件送達，凡截止時間后送到的比選申請文件將被比選人拒絕接收。

九、比選申請人的報價（一）比選申請人的報價應(yīng)包括比選申請人通過比選后為完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容需支付的人員工資、管理費用、稅金等一切費用和擬獲得的利潤，并考慮了應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。

（二）比選申請人應(yīng)按規(guī)定的格式填寫報價

（三）比選申請人報價應(yīng)注明有效期，有效期應(yīng)與比選申請文件有效期一致。

十、比選申請文件有效期

自比選申請文件截止日起算，有效期為30天。

十一、本項目不按受聯(lián)合體比選申請，不允許分包或者轉(zhuǎn)包。十二、無論比選結(jié)果如何，參與比選的造價咨詢單位的比選申請書均不退回。

十三、比選申請人不得提供虛假文件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消該比選申請人的比選資格。

第五章比選評審辦法

一、比選人組建評審委員會評審委員會由5人以上單數(shù)組成。二、比選申請文件的資格條件核實

評審委員會將審查比選申請人是否有資格圓滿地履行合同，如果比選申請人被確定為無資格履行合同，其比選申請文件將被拒絕。

三、比選申請文件的初步評審

在詳細審查之前，評審委員會要審查每份比選申請書是否實質(zhì)上響應(yīng)了比選文件的要求，是否存在重在偏差。

下列情況屬于重大偏差：

（一）未按比選文件要求加蓋單位公章或法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；（二）授權(quán)委托書存在瑕疵；

（三）比選申請人未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不完整或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；

（四）比選申請人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的比選申請文件，或在一份比選申請文件中對同一比選申請范圍報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的；

（五）比選報價明顯偏低（低于通過資格審查的所有比選申請人算術(shù)平均報價的50%）；

（六）比選報價明顯偏高（高于通過資格審查的所有比選申請人算術(shù)平均報價的30%）；

（七）比選申請人基本收費費率大于川價發(fā)[201*]141號文的規(guī)定；

（八）比選申請人工程結(jié)算審核審減收費比例大于5%；（九）不符合比選文件及相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的其它實質(zhì)性要求。

如果比選申請文件存在上述重大偏差，比選人將予以拒絕或作為無效比選申請文件處理。比選申請人不得通過修正從而使其比選申請文件成為實際上響應(yīng)的比選申請文件。

四、推薦通過中選候選人

評審委員會根據(jù)報價從低到高排序，排序在前三名的比選申請人為合同談判中選候選人。比選談判小組按照綜合得分高低，依次與評審委員會推薦的合同談判候選人進行合同談判，比選人根據(jù)合同談判情況確定最終中選人。

第六章擬簽合同的主要條款

建設(shè)工程造價咨詢合同

第一部分建設(shè)工程造價咨詢合同

委托人(全稱)：成都府河新城建設(shè)投資有限公司（以下簡稱委托人）

咨詢?nèi)?全稱）：（以下簡稱咨詢?nèi)耍?/p>

經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：

1．項目名稱：踏水新居工程竣工結(jié)算審核2．服務(wù)類別：B類中的工程竣工結(jié)算審核

二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：1．建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2．建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；3．建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。四、咨詢?nèi)送�意按照本合同的�?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自200年月日開始實施，至200年月日終結(jié)，并且在200年月日前必須出具征求意見稿。

七、本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)柒份、乙方執(zhí)壹份。

委托人：（蓋章）咨詢?nèi)耍海ㄉw章）成都府河新城建設(shè)投資有限公司

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：成都市沙灣路77號7樓住所：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱:

年月日年月日

第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

此部份采用《建設(shè)工程造價咨詢合同》范本（GF201*0212）中的合同標(biāo)準(zhǔn)條件。（內(nèi)容略）

第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件

第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：按施工合同中有關(guān)規(guī)定。

第四條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍：B類中的工程竣工結(jié)算審核。

“建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：（A類）建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；

（B類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；

（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、審核；（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；

（E類）編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等。

第八條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料及提供時間：

第九條委托人應(yīng)在日內(nèi)對咨詢?nèi)藭�面提交并要求做出答�?fù)的事宜做出書面答復(fù)。

第十四條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟損失。

賠償金=直接經(jīng)濟損失酬金比率（扣除稅金）

第二十四條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼�常服�?wù)酬金：

1、工程竣工結(jié)算基本審核費按工程竣工結(jié)算送審金額的%計取.2、工程竣工結(jié)算審核效益審核費，按審減金額的%收取效益審核費。

3、以甲方送審的每個工程結(jié)算書為一個單項工程，凡單項收費金額低于人民幣3000元，按3000元收取。

4、支付方式及付款時間：咨詢?nèi)颂峤粏雾椆こ虉蟾娉醺搴?0日內(nèi)付清該項目審核服務(wù)費。

委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務(wù)酬金：無。

第二十七條雙方同意用人民幣支付酬金，按無匯率計付。

第三十二條建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（一）種方式解決：（一）提交成都市仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

附加協(xié)議條款：

1、在咨詢服務(wù)期間，咨詢單位擬派的專職造價工程師和其他工作人員有：

姓名：專業(yè)：注冊執(zhí)業(yè)資格章編號：姓名：專業(yè)：注冊執(zhí)業(yè)資格章編號：姓名：專業(yè)：注冊執(zhí)業(yè)資格章編號：姓名：專業(yè)：注冊執(zhí)業(yè)資格章編號：姓名：專業(yè)：注冊執(zhí)業(yè)資格章編號：2、咨詢?nèi)吮仨氃?01*年月日前出具征求意見稿，每延后壹天，則按咨詢?nèi)朔��?wù)酬金總額的％進行扣除，扣除金額在結(jié)算時統(tǒng)一辦理。非因咨詢?nèi)说脑�因造成審核時間延誤的，憑委托方的書面確認材料予以順延審核服務(wù)時間。

3、如咨詢?nèi)顺鼍叩膶徍藞蟾娼?jīng)委托方審核后，發(fā)現(xiàn)誤差超過咨詢?nèi)藢徍藞蟾嬷袑彾ń痤~的3％時，將按同比例（百分比）扣除咨詢?nèi)说姆��?wù)酬金，且今后不能再參與我公司的造價咨詢業(yè)務(wù)。4、咨詢?nèi)藨?yīng)無償配合委托人進行的成本核算工作，并及時提供委托人所需要的各種成本核算數(shù)據(jù)和表格。

附：委托人所需要的各種成本核算數(shù)據(jù)和表格（略）

第七章比選申請文件的編制

一、比選申請文件的組成

比選申請人應(yīng)該按比選文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交比選申請文件，比選申請文件包括：（一）比選申請文件封面（二）比選報價書（三）授權(quán)委托書（四）比選申請人基本情況表正本

致：成都府河新城建設(shè)投資有限公司

踏水新居工程竣工結(jié)算審核（項目名稱）

比選申請文件

四川德維工程管理咨詢有限公司

二○○八年十二月五日

比選報價書

致：成都府河新城建設(shè)投資有限公司

1、我方已仔細研究了踏水新居工程竣工結(jié)算審核（項目全稱）比選文件（包括補充通知）的全部內(nèi)容，愿意以川價發(fā)[201*]141號文規(guī)定的基本收費費率標(biāo)準(zhǔn)并優(yōu)惠20%計算基本建設(shè)結(jié)算的基本審核費，同時按照審減金額的3%計算基本建設(shè)工程結(jié)算審核審減收費，按比選文件的要求完成規(guī)定的全部工作內(nèi)容，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、我方提交的比選申請文件在比選截止時間后的30天及其延長（如果有）期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)被你方接受的上述文件對我方具有約束力，我方保證在比選申請文件有效期內(nèi)不撤回比選申請文件。

3、若我方成為合同談判候選人：

（1）我方保證在收到你方的通知書后，按比選文件規(guī)定的期限，及時派代表前去進行合同談判。

（2）我方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。4、我方保證將按比選文件的規(guī)定履行責(zé)任和義務(wù)。5、所有與本比選文件有關(guān)的正式通信請函送：

收件人：四川德維工程管理咨詢有限公司郵政編碼：610031

地址：成都市槐樹街銀杏大廈708室電話：86263905834傳真：86256176

比選申請人：四川德維工程管理咨詢有限公司（公章）法定代表人（或委托代理人）：（簽名）二○○八年十二月一日授權(quán)委托書

授權(quán)委托書

致：成都府河新城建設(shè)投資有限公司

我，陳文貴（姓名），作為四川德維工程管理咨詢有限公司（比選申請人名稱）的法定代表人，茲授權(quán)史永紅、經(jīng)理助理（委托代理人姓名、職務(wù)）（居民身份證編號：510102196511167044）為我單位的委托代理人，代表我單位就踏水新居工程竣工結(jié)算審核（項目名稱）簽署比選申請文件、進行談判、簽訂合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及單位均予以承認并承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)，特此授權(quán)。

授權(quán)委托單位：四川德維工程管理咨詢有限公司（公章）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）附：委托代理人居民身份證復(fù)印件。委托代理人身份證復(fù)印件比選申請人基本情況表

單位名稱注冊地址聯(lián)系方式成立時間單位性質(zhì)法定代表人技術(shù)負責(zé)人企業(yè)資質(zhì)四川德維工程管理咨詢有限公司成都市金牛區(qū)沙灣路新77號電話86263905834二○○三年十二月二十四日有限責(zé)任公司姓名姓名傳真86256176陳文貴出生年月1946.9.23職稱云小平出生年月1953.10.6專職人數(shù)職稱32人高級工程師教授級高工甲000851001359工程造價咨詢；工程監(jiān)主營業(yè)務(wù)范理；招投標(biāo)代理；工程兼營業(yè)務(wù)圍技術(shù)咨詢；建設(shè)工程項范圍目管理名稱開戶銀行賬號商行少城支行3501201*214198201*15最近三年完成的造價咨詢收入（萬元）201*年137.53201*年421.10201*年733.31成都市財盛財產(chǎn)管理中心綜合樓工程近期完成成都市楊柳新屯拆遷安置房1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓工程的類似工成都市楊柳新屯拆遷安置房8#樓工程程情況成都市楊柳新屯拆遷安置房9#、10#樓及物管工程溫江區(qū)自來水公司新井管道安裝金牛區(qū)城鄉(xiāng)一體化1#拆遷安置房長久A區(qū)1～7#樓工程成都彩虹電器集團整體遷移（東調(diào)）科研生產(chǎn)基地一期工程成都市光華大道青羊段園林綠化工程一標(biāo)段工程成都市光華大道青羊段園林綠化工程二標(biāo)段成都市應(yīng)急聯(lián)動中心指揮系統(tǒng)工程成都市公安局強制戒毒所、收教所污水干管沿線道路恢復(fù)工程成都市消防指揮中心草金路機投段（雙星大道貨運大道）道路、排水工程第三標(biāo)段成都市公安局遷擴建收教所工程成都市藥品檢驗所遷建工程成都光華大道西延線溫江段B合同段道路工程成都市一環(huán)路人民北路至九眼橋電力與信息架空線下地6標(biāo)段西部塑料市場污、雨、消防管及強弱電井工程人民南路電力與信息管線下地（含人行道景觀改造部分）工程1標(biāo)段人民南路電力與信息管線下地（含人行道景觀改造部分）工程二標(biāo)段人民南路電力與信息管線下地（含人行道景觀改造部分）工程5標(biāo)段成都市電力與信息架空線下地整治工程第一批B標(biāo)段成都市二環(huán)路雙楠立交底層人行道磚材料工程黃忠大道（羊西線01+00）路面改造工程成都市光華大道跨線橋工程（E標(biāo)）成都市光華大道跨線橋工程延伸段（F標(biāo)段）成都市龍?zhí)耳Q林農(nóng)村新居工程(A標(biāo)段)成都市龍?zhí)耳Q林農(nóng)村新居工程(B標(biāo)段)成都市龍?zhí)耳Q林農(nóng)村新居工程(C標(biāo)段)成都市龍?zhí)耳Q林農(nóng)村新居工程(D標(biāo)段)10KV大觀11組農(nóng)遷房開關(guān)站工程成都西嶺雪山站房廣場景觀工程

成都市電力與信息管線下地整治工程（第二批）F標(biāo)一環(huán)路電力與通信架空線下地整治工程7標(biāo)段成都市二環(huán)路改造綠化景觀（雙楠立交）工程成都市二環(huán)路雙楠立交通監(jiān)控系統(tǒng)工程成都市龍?zhí)豆�業(yè)園區(qū)拆遷安置房A標(biāo)段成都市龍?zhí)豆�業(yè)園區(qū)拆遷安置房B標(biāo)段成都市龍?zhí)豆�業(yè)園區(qū)拆遷安置房C標(biāo)段成都市龍?zhí)豆�業(yè)園區(qū)拆遷安置房D標(biāo)段龍?zhí)耳Q林新居復(fù)合地基處理成都市老馬路及川棉廠等農(nóng)貿(mào)市場FGC板工程興東公司大觀片區(qū)擋土墻工程溫江花博會主題文化雕塑工程東潤風(fēng)尚消防及安裝工程成都市雙楠立交橋施工交通設(shè)施工程成都市青羊區(qū)培風(fēng)小區(qū)農(nóng)民集中居住點1標(biāo)段成都市青羊區(qū)培風(fēng)小區(qū)農(nóng)民集中居住點2標(biāo)段成都市青羊區(qū)培風(fēng)小區(qū)農(nóng)民集中居住點4標(biāo)段水岸府邸原鄉(xiāng)一期綠化景觀工程大觀苑農(nóng)遷房一期工程10104.4KVA配電工程水環(huán)境綜合整治王家巷道路排水電力淺溝整治工程成都市市委黨校配電工程成都市烈士陵園配電工程

四川天蘊中心辦公樓、會所、食堂幕墻工程四川天蘊中心１＃、２＃住宅工程成都市機場路道路瀝青工程二環(huán)路雙楠立交橋工程成都市電力與信息管線下地整治工程（第二批）A標(biāo)成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)東升村2、3組拍賣地塊東升小區(qū)經(jīng)濟適用房項目（一期）建安工程成都市東部新區(qū)起步區(qū)經(jīng)濟適用房大觀苑（二期）B地塊工程B2標(biāo)段成都市東部新區(qū)大觀片區(qū)A11線（青賞街）海桐二期施工用水安裝工程成都市東部新區(qū)起步區(qū)東洪路道路綠化工程成都市東部新區(qū)起步區(qū)大觀苑二期B地塊B3標(biāo)段經(jīng)濟適用房工程成都市南部新區(qū)起步區(qū)元華路工程B標(biāo)成都市金牛區(qū)機關(guān)停車場成都市東部新區(qū)起步區(qū)大觀片區(qū)臨時綜合農(nóng)貿(mào)市場工程（不含擋土墻、圍墻及橋梁等工程）成都市東部新區(qū)起步區(qū)經(jīng)濟適用房大觀苑（二期）B地塊B2標(biāo)段工程成都市東部新區(qū)起步區(qū)經(jīng)濟適用房大觀苑（二期）B地塊B3標(biāo)段工程成都市一環(huán)路九眼橋至百花大橋至人民北路電力與通信架空線下地整治工程6標(biāo)段

比選申請人：四川德維工程管理咨詢有限公司（公章）。法定代表人（或委托代理人）：（簽名）二○○八年十二月五日

友情提示：本文中關(guān)于《造價咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容詳解與選擇》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，造價咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容詳解與選擇：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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