201*年廉租住房工作開展情況匯報
201*年廉租住房工作開展情況匯報
貴陽市房地產(chǎn)管理局黨委書記李豫川
(201*年2月6日)
尊敬的各位領(lǐng)導、各位來賓、同志們,新聞界的朋友們大家好!
在市委、市政府的精心安排和周密部署下,新年伊始,我們在這里舉行貴陽市201*年度廉租住房租賃補貼發(fā)放儀式,我代表廉租住房管理工作的全體同仁,對您們的到來,表示衷心的感謝!對即將領(lǐng)取廉租住房租賃補貼的300戶“雙困”家庭表示熱烈的祝賀!
201*年,市委、市政府為切實解決我市“雙困”家庭的住房困難,在繼續(xù)對歷年結(jié)轉(zhuǎn)的1456戶家庭進行廉租住房租賃補貼保障的基礎上,逐步擴大覆蓋面,把新增解決300戶“雙困”家庭的廉租住房列入了市委、市政府為民興辦的十件實事。作為該項工作的具體承辦單位,我局高度重視,把該項工作作為貫徹落實“三個代表”重要思想、牢固樹立科學發(fā)展觀和努力構(gòu)建“和諧貴陽”的具體行動,同時也是我局全面貫徹落實十六屆五中、六中全會和省、市委全會精神的重要舉措之一。為高質(zhì)量完成06年廉租住房目標任務,去年3月份,我局就制定了《貴陽市201*年廉租住房工作安排方案》,召集了云巖、南明、小河三個區(qū)的廉租住房管理部門進行了安排部署,同時在市財政的支持幫助下,還組織對參加登記、調(diào)查的100余名工作人員進行了廉租住房政策法規(guī)及操作規(guī)范的培訓,確保了廉租住房公
正、公平、公開,規(guī)范操作。至10月中旬,云巖、南明、小河三個中心城區(qū)的32個辦事處200余個社區(qū)居委會,完成了對已登記的500余戶廉租住房申請家庭的調(diào)查、公示、初審工作;11月初,我局完成了符合廉租住房保障條件的443戶申請家庭的審查復核工作,經(jīng)市廉租住房工作領(lǐng)導小組審批同意后,于1月6日在《貴陽晚報》和我局政務網(wǎng)上對納入保障的300戶家庭進行了公示,接受社會監(jiān)督。201*年度廉租住房工作的圓滿完成,是在市委、市政府的正確領(lǐng)導下,在市廉租住房工作領(lǐng)導小組統(tǒng)一部署下,同時,市屬兄弟單位和云巖區(qū)、南明區(qū)、小河區(qū)政府給予了大力的支持、配合,借此機會,向所有關(guān)心、支持、幫助廉租住房工作的單位和同志們表示衷心的感謝!
黨的十六屆六中全會和中央經(jīng)濟工作會議都明確提出了要建立健全城鎮(zhèn)廉租住房保障制度,穩(wěn)步擴大廉租住房覆蓋面要求,為切實解決好城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求,去年10月我局積極組織廉租住房工作人員對山東、河北等地開展廉租住房工作實地調(diào)研,參加建設部組織召開的全國低收入家庭住房保障研討會,通過學習外地好的經(jīng)驗,有針對性地對我市下一步的廉租住房工作提出了建議和意見。
展望今后的工作,我們將在市委、市政府的領(lǐng)導下,在市廉租住房工作領(lǐng)導小組各成員單位的通力協(xié)作下,認真貫徹落實十六屆六中全會和市委八屆一次全會精神,以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),嚴格按照國辦發(fā)37號文件加強廉租住房制度建設,穩(wěn)步擴大覆蓋面的要求,本著實事求是、公正、公開、公平的原則,不斷提升廉租住房規(guī)范管理水
平,不斷加強學習,認真總結(jié)經(jīng)驗,積極創(chuàng)新工作機制,以積極進取、真抓實干、扎實工作的姿態(tài),把廉租住房這一為民辦實事、辦好事的“德政工程、民心工程”完成好,為構(gòu)建和諧貴陽營造良好的住房保障環(huán)境。
最后,值此新春佳節(jié)即將來臨之際,祝各位領(lǐng)導、各位來賓和“雙困”家庭新春愉快、闔家幸福。
謝謝大家!
擴展閱讀:廉租住房建設及住房保障工作匯報
各位領(lǐng)導:
建立和完善廉租住房保障制度,是我國住房體制改革的重要內(nèi)容,
也是積極推進城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項民心工程。縣委、
縣政府歷來高度重視,切實加強領(lǐng)導,精心組織,經(jīng)過近三年來的艱
苦工作,初步建立了廉租住房保障制度和建設管理制度,確保了我縣
廉租住房建設及保障工作的開展,F(xiàn)將工作情況作簡要匯報,不妥之
處,敬請指正。
一、廉租住房建設情況
(一)201*年廉租住房建設情況
1、根據(jù)上級的安排,201*年分配下達給**縣廉租住房計劃5000平方米,省補助投資25o萬元。**縣建蓋了第一批廉租住房。建設項目嚴格按照基本建設程序及相關(guān)規(guī)定進行招標和報建、監(jiān)理等。
2、**縣建設局以**縣市政建設綜合開發(fā)中心為建設實施主體,負責該建設項目的工程管理;**縣建設局會計核算中心未開立專戶對
廉租住房建設項目資金進行核算,資金撥付渠道為縣財政撥付至縣建
設局,再由縣建設局直接撥付設計、施工、監(jiān)理等單位。
廉租住房共建設2幢,5層,6個單元,90套,占地3.025畝(凈面積);為a、b兩種戶型,a戶型為58.20平方米,b戶型為59.52平方米,一梯三戶。該項目結(jié)算價格為6064725.35萬元。
(二)、201*年廉租住房建設情況
1、201*年廉租住房建設項目原計劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目(北片區(qū)開發(fā))中配建,因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未開工建設,為保證201*年廉租住房建設項目順利進行,按期完成,經(jīng)**縣委、縣人民政府同意,**縣規(guī)劃管理局選址地點在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建,規(guī)劃占地面積5.93畝,總建筑面積為10000平方米。
該項目概算投資1200萬元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元/平方米(以上均不含土地費用)。資金來源除上級財政補助500元/平方米外,下差建設資金700萬元列入縣財政預算。
2、廉租住房建設進度情況
項目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦,5月底已遷墳兩座,地勘人員欲進場施工時,群眾多次上訪土地問題,多次到施工工地阻撓地
勘人員進場施工,使得該工程遲遲不能動工,進展受阻,F(xiàn)另選址在
外山口社區(qū)麥坪河,至9月2日,已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作,
9月11日完成招投標,中標單位為昆明二建建設集團洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂,并委托工程監(jiān)理單位對工程建設全過程進行監(jiān)督。201*年9月20日開工建設,目前,一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎,二幢完成六層梁板鋼筋安裝,三幢完成一層構(gòu)
造柱鋼筋綁扎。力爭201*年12月31日前基本完工。
(三)、201*年廉租住房籌建情況
1、201*年外山口麥坪河廉租住房共建設9個單元,162套,其中有3個單元54套3240平方米為201*年廉租住房計劃安排,現(xiàn)樁基部分已完工。
2、201*年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X,該片區(qū)總規(guī)劃建設用地16.3畝,規(guī)劃總建筑面積20600平方米,現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷,土地問題已基本解決,規(guī)劃設計及戶型設計已完成,
已具備工程開工條件,201*年12月底可全面開工建設。
二、已建廉租住房實物配租情況
廉租住房實物配租工作是實施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分,政策性、原則性較強,工作嚴肅,程序復雜,為切實搞好該
項工作,在今年8月初,我縣先后出臺了《**縣城區(qū)廉租住房管理實施細則》和《**縣廉租住房實物配租工作方案》。**電視臺發(fā)布了《**縣建設局關(guān)于廉租住房實物配租的通告》,由涉及社區(qū)集中受理廉租
住房申請,相關(guān)職能部門嚴格審查把關(guān),縣紀委、監(jiān)察部門全程跟蹤
監(jiān)督,符合條件的住戶31戶已入住政府提供的廉租住房。
三、廉租住房租賃補貼發(fā)放工作
由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多,為有效緩解住房困難問題,采取“兩條腿”走路的辦法,一方面積極爭取廉租住房建設項
目,實施實物配租;另一方面采取廉租住房租賃補貼的方式。我縣出
臺了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補貼實施方案》,本著公開、公平、公正和應補盡補的原則,按照自愿申請、逐級審核的辦法,嚴格按程序
啟動我縣廉租住房租賃補貼工作,到201*年12月10日對申請符合條件的65戶178人發(fā)放廉租住房補貼2.31萬元。
四、主要做法
(一)健全機構(gòu),加強領(lǐng)導。廉租住房建設是一項民心工程,為切實搞好該項工作,縣委、縣政府將該項工作納入全縣經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)
劃和年度工作計劃,擺上重要議事日程,201*年,成立了以分管副縣長為組長,縣建設、發(fā)改、國土、財政、民政等部門負責人為成員
的廉租住房建設工作領(lǐng)導小組,下設辦公室在縣建設局,具體負責廉
租住房建設、管理和實施工作。為進一步加強我縣廉租住房管理工作,
今年8月又成立了**縣住房保障辦公室,配備編制3人,落實工作經(jīng)費5萬元。
(二)落實責任,分工合作。廉租住房保障工作是一項綜合性的工程,涉及到很多部門,如果單靠一個部門,是無法完成的。在實施過
程中,我們將工作分解到各相關(guān)部門,由民政部門收集掌握低收入家
庭的基本情況,財政部門負責資金的安排和撥付,社區(qū)負責對申請家
庭的初步審核,縣住房保障辦公室負責相關(guān)資料的收集整理和補貼發(fā)
放、實物配租等工作。各部門相互配合,密切合作,互相溝通,使該
項工作得以順利進行。
(三)認真摸底,落實工作責任制,嚴格審核,確保政策落到實處。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況,從201*年起,組成調(diào)查組,對城區(qū)五個社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進行了入戶調(diào)查,共完成
最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查,將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對申請廉租住房
的171戶家庭進行入戶調(diào)查、核實,制作了**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》,并進行入戶攝相、拍照,并由戶主簽字認可。
為確保我縣住房保障工作順利開展,縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定,做到有章可循。落實責任,嚴格實
行“三道門檻、兩榜定案”制度,嚴格按工作流程辦事確保痕跡管理。
(四)多措并舉,嚴格程序,確保質(zhì)量,進行201*年廉租住房建設。我縣廉租住房原計劃于201*年4月9日開工建設,后因建設用
地原因,被迫于201*年9月初重新選址,確定選址后,設計、地勘、招投標等工作同時開展,于9月17日開工建設。在施工合同中明確主體工程完工時間為201*年12月31日。為達到既定目標,施工單位采取增加模板,每幢房屋配三套模板。以201*年12月31日為基準時間倒計時安排到9月17日。時間緊,但對工程質(zhì)量監(jiān)管并沒有放松,而是加大監(jiān)督檢查力度,嚴格執(zhí)行建設工程質(zhì)量報建程序,實
行招投標和工程監(jiān)理,縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度,確保工程質(zhì)
量。就目前情況來看,到12月31日主體工程完工是可以實現(xiàn)的。
五、存在困難和問題
實施廉租住房實物配租是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑,但在實施過程中還存在許多困難和急需解決的問題:
(一)建設用地征用難。土地問題一直是困擾廉租住房建設的主要問題,縣委政府雖然對廉租住房建設用地給予了極大的傾斜和支持,
但由于受國家土地政策的影響,土地取得較為困難。
(二)建設資金缺口較大。雖然中央、省給予廉租住房資金補助,但實際上僅有上級補助資金和住房公積金增值收益,已遠遠滿足不了
實際建設需要,隨著原材料價格上漲,施工成本增加,僅已建的5000平方米縣財政就投入356萬元,201*年建設的10000平方米,除上級補助500元/平方米,其余資金全部靠縣財政投入,給我縣廉租住房建設、保障、管理工作的開展帶來了很大壓力。
(三)廉租住房入住管理難度大,管理成本高。入住廉租住房戶都屬最低生活保障對象,給住房管理工作帶來了極大的困難。
(四)租賃補貼發(fā)放難的問題,有很多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、計劃生育政策、住房面積認定等條件限制,使真正需
要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。
六、今后工作安排本資料來源于貴-州-學-習-網(wǎng)報告總結(jié)工作匯報
(一)要繼續(xù)抓好新建廉租住房的進度建設,確保工程質(zhì)量和施工安全。
(二)做好廉租住房的申報審批、租賃補貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請形成一種長效機制,對城市最低收入家庭實行動態(tài)管理,
并根據(jù)本地實際情況,使廉租住房保障逐步由最低收入家庭擴大到低
收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用,嚴格審批制度,
在公正、公開、公平的基礎上做到應保盡保。
(三)聯(lián)系實際,不斷完善我縣的廉租住房制度,因地制宜,做好廉租住房建設規(guī)劃。在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路,鼓勵
廉租住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟狀況來解決住房問題,讓更多的
家庭享受廉租住房。
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