貸前調(diào)查報(bào)告范本(個(gè)人經(jīng)營類)
張立君申請個(gè)人經(jīng)營貸款28萬元的調(diào)查報(bào)告
一、客戶基本情況:
張立君:男,39歲,已婚。身份證號碼:430111197008286717,戶口所在地:長沙市岳麓區(qū)東方紅派出所東方紅鎮(zhèn)機(jī)關(guān)社區(qū)東方紅農(nóng)場。電話:85063679,就職長沙君達(dá)信息科技有限公司。配偶:許銀芳,身份證號碼:4301111971121033271,就職長沙君達(dá)信息科技有限公司。夫妻倆現(xiàn)住:書院南路南國新城B棟1321房。借款人無賭博、吸毒等不良嗜好,家庭情況良好,有穩(wěn)定的收入來源。二、客戶資信狀況:
經(jīng)查詢借款人個(gè)人信用報(bào)告,借款人目前在我支行有個(gè)人經(jīng)營貸款40萬元,貸款期間能按期還本付息,還款記錄好;有信用卡3張,信用額度3萬元,無逾期還款記錄,個(gè)人資信良好。經(jīng)我行信用評級系統(tǒng)測評,個(gè)人信用評級為BBB+級,符合我行支持客戶標(biāo)準(zhǔn)。三、個(gè)人資產(chǎn)及負(fù)債情況:
個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債簡表
201*年XX月
資產(chǎn)(萬元)金融資產(chǎn)合計(jì)(市值)存款股票、基金、債券其它金融資產(chǎn)4030100負(fù)債(萬元)信用卡透支銀行貸款我行貸款一年內(nèi)到期的貸款1.3540非金融資產(chǎn)合計(jì)(評估值)房產(chǎn)汽車其他非金融資產(chǎn)其它資產(chǎn)合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)460400600500其它負(fù)債或有負(fù)債負(fù)債總計(jì)0041.35四、公司基本情況:
長沙君達(dá)信息科技有限公司成立于201*年11月15日,法定代表人:張立君,注冊資金30萬元,由張立君個(gè)人出資,經(jīng)營范圍:計(jì)算機(jī)軟硬件的銷售、家用電器、電工器材、儀器儀表、通信器材、廣播電視器材等的零售。營業(yè)執(zhí)照號碼為430104000011553。公司注冊地址:長沙市岳麓區(qū)東方紅農(nóng)場延農(nóng)分場八隊(duì),現(xiàn)辦公地址:長沙市岳麓區(qū)東方紅農(nóng)場延農(nóng)分場八隊(duì)。五、貸款擔(dān)保條件分析:
借款人用位于長沙市岳麓區(qū)谷園路38號加州陽光城西組團(tuán)5棟108房作抵押,建筑面積40.11平方米,評估價(jià)值為人民幣47.33萬元。房產(chǎn)地處繁華,交通便利。該房已在長沙市岳麓區(qū)房地產(chǎn)交易管理所已辦理他項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)證號碼為長房權(quán)證岳麓字第709133398號,他項(xiàng)權(quán)證號碼為長房岳麓他字第509047510號。六、貸款用途、支付方式及還款來源:
此筆貸款主要用于長沙君達(dá)信息科技有限公司經(jīng)營過程中的資金周轉(zhuǎn),公司此次與長沙佳鋒科技有限公司簽訂購買機(jī)頂盒合同,合同采購總金額為832.8萬元,按合同約定分批次向長沙佳鋒科技有限公司購買,此次需按合同約定支付購買機(jī)頂盒92.8萬元。向我行申請借款28萬元,剩余資金自籌;支付方式為按合同約定自主支付給合同交易對手;還款方式為按半年度還本,按月付息。
借款人本次貸款貳拾捌萬元,期限兩年,用于自有企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn),用許銀芳個(gè)人房產(chǎn)作抵押,抵押房產(chǎn)位于位于長沙市岳麓區(qū)谷園路38號加州陽光城西組團(tuán)5棟108房.向我行申請貸款28萬元。夫妻雙方年工資收入15萬元左右,并且在長沙有多處房產(chǎn)和其它收入,。其夫妻雙方收入較高,有實(shí)力,信譽(yù)好,無任何不良紀(jì)錄。六、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施:
貸款風(fēng)險(xiǎn)分析:此次借款人以其名下的一處門面向銀行抵押貸款,房產(chǎn)價(jià)值473300元,申請貸款金額280000元,抵押率可控制在60%之內(nèi),抵押足值。借款人的家庭月收入在14000元左右,以家庭收入為第一還款來源,其家庭年收入近150000萬元,用其收入的1/3作為家庭開支,其家庭可用于償還貸款的金額約為10萬元。可見,正常情況下借款人在2年期限內(nèi)有能力償還貸款。該貸款風(fēng)險(xiǎn)較小,風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。
及時(shí)了解公司生產(chǎn)經(jīng)營及財(cái)務(wù)情況,加強(qiáng)對企業(yè)經(jīng)營狀況和企業(yè)資金流向的監(jiān)控,隨時(shí)了解企業(yè)經(jīng)營情況,按要求對借款人進(jìn)行貸后管理,做好貸款的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,有效防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。七、綜合效益分析:
1.貸款利率上浮40%,將為我行帶來穩(wěn)定的利息收入。2.發(fā)展個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶,促進(jìn)我行零售業(yè)務(wù)的良性發(fā)展,培養(yǎng)我行零售客戶的忠誠度和綜合貢獻(xiàn)度。八、客戶經(jīng)理結(jié)論意見:
根據(jù)以上情況,擬同意貸款28萬元,用位于長沙市岳麓區(qū)谷園路38號加州陽光城西組團(tuán)5棟108房作抵押,抵押足值,期限2年,月利率7.756‰,采用按半年度還本,按月付息的方式,請領(lǐng)導(dǎo)審批。
主辦客戶經(jīng)理:協(xié)辦客戶經(jīng)理:
201*年11月24日
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