前期物業(yè)服務收費標準備案報告

前期物業(yè)服務收費標準備案申請報告

孝感市物價局：

我公司開發(fā)建設的位于孝感市商住項目，該項目地下1層，地上35層，其中商業(yè)1-6層，住宅5-35層�，F(xiàn)該項目擬進行前期物業(yè)收費備案，具體情況如下：

一、物業(yè)基本情況：1、開發(fā)企業(yè)名稱：孝感公司2、物業(yè)名稱：錦上添花3、物業(yè)類型：商住

4、座落位置：湖北省孝感市5、物業(yè)管理區(qū)四至：6、建筑面積：39885平方米二、物業(yè)服務內容與質量

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

2、物業(yè)共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；3、物業(yè)共用部位和相關內各地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運等；

4、物業(yè)公共綠化的養(yǎng)護和管理；

5、交通與與車輛停放秩序的管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理；8、物業(yè)檔案資料管理；

三、前期物業(yè)服務收費標準方案：

1、業(yè)主繳納費用的時間方式：每月末至物業(yè)辦公室現(xiàn)場繳費。

2、住宅按建筑面積每月每平方米高層1.08元；3、非住宅按建筑面積每月每平房米1.5元；

4、因業(yè)主原因空置房（住宅）按建筑面積每月每平方米1.08元。

5、前期物業(yè)期限：自公告收房之日起三年。特此，望貴局予以審核批示為感！

孝感公司

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住宅前期物業(yè)服務收費備案表

編號：

一、物業(yè)服務企業(yè)基本情況物業(yè)服務企業(yè)名稱（蓋章）資質等級資質有效期聯(lián)系電話聯(lián)系電話郵政編碼二、物業(yè)服務項目基本情況項目名稱項目地址項目類型占地面積小區(qū)住宅m法定代表人業(yè)務聯(lián)系人通信地址總建筑面積：m其中：多層住宅建筑面積m

帶電梯多層住宅建筑面積m高層住宅建筑面積m別墅建筑面積m非住宅建筑面積m地上停車場（庫、位）面積m地下停車場（庫、位）面積m其他m項目總戶數(shù)已售戶數(shù)樓宇棟數(shù)電梯部數(shù)住宅戶數(shù)入住戶數(shù)非住宅戶數(shù)使用電梯總戶數(shù)每梯每層戶數(shù)1

電梯起始層產(chǎn)權或使用權明確的地上停車位數(shù)產(chǎn)權或使用權明確的地上車庫數(shù)產(chǎn)權或使用權明確的地下停車位數(shù)產(chǎn)權或使用權明確的地下車庫數(shù)三、前期物業(yè)服務合同約定事項物業(yè)服務委托方標準確定形式前期物業(yè)服務合同簽訂日期開始銷售時間物業(yè)服務等級前期物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務收費標準：（單位：元/月.m2建筑面積）多層住宅：元/月.m2高層住宅：元/月.m2其中：1、綜合管理費元/月.m22、共用部位、共用設備設施運行維護費⑴高層元/月.m2⑵多層元/月.m23、保潔服務費元/月.m24、綠化養(yǎng)護費元/月.m25、秩序維護費元/月.m2非住宅：元/月.m2其他：元/月.m2前期物業(yè)服務合同約定的電梯運行費：元/戶.月其中：電梯服務費：元/戶.月運行電費：元/戶.月前期物業(yè)服務合同約定的產(chǎn)權或使用權明確的地上（下）停車場（庫、位）的機動車停放服務費：元/輛.月前期物業(yè)服務合同約定的其他收費：

2

物業(yè)服務等級及收費《前期物業(yè)服務合同》、《物業(yè)買賣合同》前期物業(yè)服務合同有效期辦理入住時間已備案的前期物業(yè)服務合同約定的四、委托雙方確認意見以上物業(yè)服務等級及收費標準是開發(fā)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)《葫蘆島市物業(yè)服務收費管理辦法》相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商確定，簽訂了《前期物業(yè)服務合同》。并以此與業(yè)主簽訂了《物業(yè)買賣合同》，兩份合同關于物業(yè)服務及收費等問題的相關條款和內容應當一致。業(yè)主對遵守業(yè)主臨時公約已經(jīng)予以了書面承諾。物業(yè)服務企業(yè)、開發(fā)建設單位必須保證提供備案材料的真實性，開發(fā)建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)，應符合相關政策規(guī)定。凡因相關各方未按規(guī)定履行相關程序，或因提供虛假材料進行價格備案后產(chǎn)生的相關收費糾紛的，責任由相關行為各方自行承擔。物業(yè)服務企業(yè)開發(fā)建設單位（蓋章）（蓋章）負責人負責人（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）年月日

五、管理部門備案意見根據(jù)《葫蘆島市物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)核實，物業(yè)公司對小區(qū)實施

物業(yè)管理行政主管部門意見級前期物業(yè)服務，準予備案。

（蓋章）年月日根據(jù)《葫蘆島市物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)核實，此前期物業(yè)服務收費備案，符合備案程序，準予備案，請做好收費公示。備物價部門意見案有效期自年月日至年月日。審核人：負責人：年月日說明：一、此表由物業(yè)服務企業(yè)負責填寫，經(jīng)物價部門備案后作為物業(yè)服務企業(yè)收費辦證的依據(jù)。

二、物業(yè)服務企業(yè)應依據(jù)市物價局、市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合下發(fā)的《葫蘆島市物業(yè)服務收費管理辦法》要求上報相關備案所需資料（復印件應注明“與原件相符”字樣，并加蓋申請單位公章），并確保真實有效，按要求如實填寫申請表。如有變更、增項需重新辦理備案登記手續(xù)。

三、表中尚未詳盡反映的內容和情況，可用書面材料加以說明。四、此表一式四份，物業(yè)服務企業(yè)、開發(fā)建設單位、物業(yè)管理行政主管部門、物價部門各存一份。

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