老年公寓活動評估報告

“健舒-關(guān)愛老人,將幸福進行到底”活動

評估報告

活動評估說明

評估目的：通過對整個活動開展的評估，找出活動開展過程中的不足。為今后類似活動

的更好開展，積累經(jīng)驗；

評估內(nèi)容：1、活動的準備工作評估；

2、活動執(zhí)行過程評估；3、活動費用評估；4、活動效果評估；

評估人：市場部范玉承

活動評估報告

一、活動概述：

為了進一步提高新品健舒知名度。由蘭州大學發(fā)起,莊園乳業(yè)贊助，市場部于11月6日在蘭州老年公寓開展了“健舒-關(guān)愛老人,將幸福進行到底”的活動。

二、活動準備工作評估：（一）準備工作：1、活動參與人員：

（1）活動責任人：市場部吳揚令；

（2）活動執(zhí)行人：市場部吳揚令；范玉承；李軍慧（3）活動監(jiān)控：市場部；2、活動準備事項：

（1）健舒易拉寶6個；（2）健舒展示箱2個；（3）健舒產(chǎn)品12提；（4）宣傳折頁201*張；

(5)蘭州大學準備活動條幅5條（二）準備工作評估：

整個活動的前期準備工作均依據(jù)方案于11月4日活動開展前準時安排到位，包括人員、物料、產(chǎn)品準備等。

三、活動執(zhí)行過程評估：（一）活動執(zhí)行：1、人員安排：

此次活動由公司3名促工作人員負責配合蘭州大學學生進行公益活動。市場部吳揚令負責產(chǎn)品贈送和物料管理。2、產(chǎn)品贈送：

產(chǎn)品贈送執(zhí)行中，由蘭州大學學生身穿健舒促銷服,給老人進行贈送,各媒體進行攝像和拍照。

3、學生老人聯(lián)歡活動：

在老年公寓活動室,全方位布置健舒產(chǎn)品,易拉寶,活動折頁,邀請了20位老人座談,蘭州大學學生為老人表演了豐富多彩的節(jié)目,各媒體進行攝像和拍照。4、活動結(jié)束：

中午活動相關(guān)人員合影留念離開現(xiàn)場.依據(jù)活動計劃，負責人在活動結(jié)束后和蘭州大學負責人對活動進行評核.整個活動結(jié)束時間為12：30。5、活動核準：

11月7日，活動負責人吳揚令負責對整個活動執(zhí)行的核準工作.（二）活動執(zhí)行評估：

整個活動的執(zhí)行過程基本完美.但在幾個細節(jié)上出現(xiàn)了問題。首先。蘭州大學方面活動準備不足,人員分工,安排不周到,導致活動銜接不足。再次是和老年公寓溝通工作較為混亂，沒能做到清晰明了，影響了活動執(zhí)行。最后是聯(lián)歡活動場地的安排考慮欠周全，活動場地十分狹小，在一定程度上影響了活動的效果。

四、活動費用評估：

略。

五、活動效果評估：

縱觀活動的全過程,這次活動還是較為成功的.活動的效果在于后期的宣傳和報道以及蘭州大學方面所承諾的各方面的炒作.市場部應加強后期的監(jiān)督執(zhí)行.

市場部范玉承201*年11月8日

擴展閱讀：201*-201*年中國養(yǎng)老公寓市場供需預測與投資前景評估報告

201*-201*年中國養(yǎng)老公寓市場供需預測與投資前景評估報告

老年公寓（apartmentfortheaged），是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。世界各國的老年公寓因規(guī)模不同，可分為：老年公寓、②老人之家、③老人樂園、家庭式小公寓。從201*年之后，很多老年公寓，已經(jīng)不再是獨立的慈善或者福利機構(gòu)，反而變成了一種需求，甚至有人在未有退休之前就開始預訂老年公寓。

智妍數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《201*-201*年中國養(yǎng)老公寓市場供需預測與投資前景評估報告》共八章。首先介紹了養(yǎng)老公寓相關(guān)概述、中國養(yǎng)老公寓市場運行環(huán)境等，接著分析了中國養(yǎng)老公寓市場發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國養(yǎng)老公寓重點區(qū)域市場運行形勢。隨后，報告對中國養(yǎng)老公寓重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資養(yǎng)老公寓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

第一章中國養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述

第一節(jié)養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義

一、養(yǎng)老公寓的定義

二、養(yǎng)老公寓的性質(zhì)

三、養(yǎng)老公寓的作用

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓行業(yè)SWOT分析

第二章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié)國內(nèi)養(yǎng)老公寓經(jīng)濟環(huán)境分析

一、GDP歷史變動軌跡分析

二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析

三、201*年中國養(yǎng)老公寓經(jīng)濟發(fā)展預測分析

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

第三章國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié)國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

（2）日本養(yǎng)老社區(qū)模式研究

（3）美國養(yǎng)老社區(qū)模式研究

（4）丹麥養(yǎng)老社區(qū)模式研究

（5）國外養(yǎng)老模式借鑒

3.中國養(yǎng)老模式比較分析

（1）中國家庭養(yǎng)老模式

（2）中國福利機構(gòu)養(yǎng)老模式

（3）中國養(yǎng)老公寓模式

第二節(jié)中國養(yǎng)老市場調(diào)研分析

一、老年養(yǎng)老需求分析個人基本情況方面

二、老年養(yǎng)老需求分析個人意愿方面

三、老年養(yǎng)老需求分析設施服務方面四、老年養(yǎng)老需求分析經(jīng)濟承受能力方面

五、老年養(yǎng)老需求分析社會行為方面

第三節(jié)中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析

一、市場人口因素分析

二、市場購買力因素分析

三、市場需求產(chǎn)生的購買意向分析

第四節(jié)中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀

二、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展典型實例調(diào)研

（1）北京太陽城國際老年公寓

（2）上海親和源老年公寓

三、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題及對策分析

第四章中國中國養(yǎng)老公寓運營模式分析

第一節(jié)中國養(yǎng)老公寓建設分析

一、養(yǎng)老公寓建設項目的選址分析

（1）地塊影響因素分析

（2）養(yǎng)老公寓項目的選址理論

（3）養(yǎng)老公寓項目的選址方法分析

（4）土地獲取的途徑及方式

二、養(yǎng)老公寓項目市場調(diào)查及市場定位分析

（1）養(yǎng)老公寓項目市場調(diào)查研究（2）養(yǎng)老公寓消費者心理特征分析

（3）養(yǎng)老公寓消費者行為模式及購買決策過程分析

三、養(yǎng)老公寓項目消費者細分市場分析

四、養(yǎng)老公寓項目目標消費者市場選擇

五、養(yǎng)老公寓項目市場定位分析

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓項目營銷策略研究

一、養(yǎng)老公寓項目銷售渠道類型

（1）第一渠道模式

（2）第二渠道模式

二、養(yǎng)老公寓項目銷售渠道選擇

（1）銷售渠道考慮要素分析

（2）養(yǎng)老公寓項目的銷售渠道選擇

第三節(jié)中國養(yǎng)老公寓項目促銷策略

一、養(yǎng)老公寓促銷目標分析

二、養(yǎng)老公寓促銷方式分析

三、養(yǎng)老公寓項目促銷策略分析

（1）養(yǎng)老公寓項目廣告促銷策略

（2）養(yǎng)老公寓項目人員推銷策略

（3）養(yǎng)老公寓項目營業(yè)推廣策略

（4）養(yǎng)老公寓項目公共關(guān)系策略

四、養(yǎng)老公寓項目滯銷應對策略

（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應對策略（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應對策略

（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應對策略

（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應對策略

第四節(jié)中國養(yǎng)老公寓項目價格策略

一、養(yǎng)老公寓項目定價目標

二、養(yǎng)老公寓項目價格影響因素

三、養(yǎng)老公寓項目定價方法研究

四、養(yǎng)老公寓項目調(diào)價方法研究

五、養(yǎng)老公寓項目定價程序研究

第五章中國中國養(yǎng)老公寓建設規(guī)劃設計分析

第一節(jié)中國老年人的特征與特殊需求分析

一、老年人的生理特征研究

（1）老年人人體工程學研究

（2）老年人的生理特征研究

（3）老年人的生理需求研究

二、老年人的心理特征研究

（1）老年人的心理特征研究

（2）老年人的心理需求研究

三、老年人的行為活動特征

（1）老年人的活動分布圈

（2）老年人的活動特性第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓的功能元素設計分析

一、養(yǎng)老公寓的居住功能元素設計

二、養(yǎng)老公寓的公共服務功能元素設計

三、養(yǎng)老公寓的交通功能元素設計

第三節(jié)中國養(yǎng)老公寓的建筑組合及總平面設計

一、養(yǎng)老公寓的建筑組合設計

二、養(yǎng)老公寓老年公寓的總平面設計

第四節(jié)中國混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設計分析

一、混住型養(yǎng)老公寓可行性研究

二、混住型老年公寓設計要點分析

三、混住型老年公寓設計案例調(diào)研

第六章中國養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析

第一節(jié)中國一線城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營分析

一、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

二、發(fā)達城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式分析

第二節(jié)中國中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析

一、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

（2）中小城市養(yǎng)老公寓功能設計局限性分析

（3）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

（4）中小城市養(yǎng)老公寓投資風險分析二、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新

（2）中小城市養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新

（3）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制分析

（4）中小城市養(yǎng)老公寓風險管理分析

三、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營創(chuàng)新分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀及趨勢分析

（2）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析

四、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研

第七章中國重點地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第一節(jié)北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、北京市房地產(chǎn)市場分析

（1）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）北京市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）北京市房地產(chǎn)資金來源分析

二、北京市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析五、北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、北京市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、北京市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第二節(jié)上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、上海市房地產(chǎn)市場分析

（1）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）上海市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）上海市房地產(chǎn)資金來源分析

二、上海市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、上海市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、上海市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、上海市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第三節(jié)深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、深圳市房地產(chǎn)市場分析

（1）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析（2）深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）深圳市房地產(chǎn)資金來源分析

二、深圳市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、深圳市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、深圳市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第四節(jié)廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、廣州市房地產(chǎn)市場分析

（1）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）廣州市房地產(chǎn)資金來源分析

二、廣州市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況四、廣州市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、廣州市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第五節(jié)濟南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、濟南市房地產(chǎn)市場分析

（1）濟南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）濟南市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）濟南市房地產(chǎn)資金來源分析

二、濟南市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、濟南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、濟南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、濟南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、濟南市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、濟南市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、濟南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第六節(jié)成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、成都市房地產(chǎn)市場分析（1）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）成都市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）成都市房地產(chǎn)資金來源分析

二、成都市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、成都市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、成都市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、成都市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第七節(jié)武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、武漢市房地產(chǎn)市場分析

（1）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）武漢市房地產(chǎn)資金來源分析

二、武漢市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、武漢市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六.武漢市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第八節(jié)天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、天津市房地產(chǎn)市場分析

（1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）天津市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）天津市房地產(chǎn)資金來源分析

二、天津市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、天津市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、天津市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、天津市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第九節(jié)重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析一、重慶市房地產(chǎn)市場分析

（1）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）重慶市房地產(chǎn)市場銷售分析

（3）重慶市房地產(chǎn)資金來源分析

二、重慶市房地產(chǎn)市場運行趨勢分析

三、重慶市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

四、重慶市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、重慶市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調(diào)研

八、重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第八章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先個案經(jīng)營狀況

第一節(jié)中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓經(jīng)營分析

一、保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務及其經(jīng)營狀況分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況（5）企業(yè)盈利能力分析

（6）企業(yè)運營能力分析

（7）企業(yè)償債能力分析

（8）企業(yè)發(fā)展能力分析

（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)發(fā)展目標及展望

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓運營管理領(lǐng)先企業(yè)分析

一、親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運營情況

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展目標及展望

第三節(jié)中國養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個案經(jīng)營分析

一、上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設計分析

（3）公寓運營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

圖表目錄（部分）：圖表：201*-201*年國內(nèi)生產(chǎn)總值

圖表：201*-201*年居民消費價格漲跌幅度

圖表：201*年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）

圖表：201*-201*年國家外匯儲備

圖表：201*-201*年財政收入

圖表：201*-201*年全社會固定資產(chǎn)投資

圖表：201*年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度（億元）

圖表：201*年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力

圖表：……

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