工程結(jié)算審核報(bào)告書
工程結(jié)算審核報(bào)告書
[201*]109000378號
杭州市下城區(qū)審計(jì)局:
根據(jù)《政府投資建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)業(yè)務(wù)委托書》780號,我單位自201*年9月7日至201*年9月25日對六塘汶漾河立面整治零星12標(biāo)工程價(jià)款結(jié)算進(jìn)行了審核,現(xiàn)將審核結(jié)果報(bào)告如下:
一、工程概況
1、工程地址:載歌巷三塘幼兒園
2、工程規(guī)模及主要特征及主要施工內(nèi)容:圍墻刷彈性涂料,鋼大門、欄桿刷分色油漆3、工程各參建單位:
建設(shè)單位:下城區(qū)河道整治工程指揮部勘察單位:設(shè)計(jì)單位:監(jiān)理單位:
施工單位:下城區(qū)城北房管站招標(biāo)代理單位:清單編制單位:4、工程招投標(biāo)情況:5、合同情況:
6、工程實(shí)際質(zhì)量情況:合格7、工程實(shí)際開、竣工情況及獎罰:無
二、審計(jì)依據(jù):1、相關(guān)資料:2、工程量計(jì)算原則:3、單價(jià)計(jì)取依據(jù):201*定額4、套用信息價(jià)等期數(shù):201*年第8期
三、審核原則
*遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的工作原則和公開市場原則。
四、審核結(jié)果:1、結(jié)算審核結(jié)果:
送審金額:萬元;審核金額:萬元;核減金額:萬元;核增金額:0萬元;凈核減金額:萬元。2、審核情況分析:
(1)主要核減原因分析:彈性涂料工程量,墻柱面基層處理工程量及單價(jià),鋼欄桿工程量及單價(jià)
(2)審定結(jié)算價(jià)超合同價(jià)原因分析:無
五、施工單位未同意部分:
涉及的內(nèi)容:無核減依據(jù):無
涉及的總金額:無
六、項(xiàng)目結(jié)算存在的主要問題及審計(jì)建議。
七、其他需要說明的問題。無
附:政府投資建設(shè)項(xiàng)目審核明細(xì)表工程量計(jì)算稿
審核人簽章:
復(fù)核人簽章:單位公章:201*年9月25日3
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二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程竣工結(jié)算初步審核成果報(bào)告
魯甫價(jià)結(jié)字[201*]111號
山東省××置業(yè)集團(tuán)有限公司:
根據(jù)201*年4月13日雙方簽訂的《工程造價(jià)咨詢戰(zhàn)略合作協(xié)議書》、《過程委托通知》以及置業(yè)集團(tuán)過程審計(jì)程序規(guī)定,我公司于201*年6月29日開始對二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程進(jìn)行竣工結(jié)算初步審核。派駐審計(jì)人員嚴(yán)格按照《廉潔承諾書》要求自己,遵守工作守則,認(rèn)真執(zhí)行過程審計(jì)程序文件,協(xié)助委托方為控制工程造價(jià)積極開展工作,現(xiàn)已完成竣工結(jié)算初步審核,報(bào)告工作如下:一、項(xiàng)目概況
(一)××二街區(qū)工程位于××市齊魯大道777號。其中Ⅰ標(biāo)段由五期1#樓及1#地下車庫組成。由××建安建設(shè)(集團(tuán))有限公司承包施工,建筑面積48984.26平方米。(二)該工程基礎(chǔ)采用挖孔灌注樁、擋墻下條形基礎(chǔ),結(jié)構(gòu)為框架(裙樓)及短肢剪力墻(塔樓)結(jié)構(gòu),非承重墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻采用頁巖空心砌塊。地下1層、地上32層,總高度98.1米。
(三)車庫層高6.3米,住宅層高3米,車庫頂棚梁抹
灰,頂板不抹灰,刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆,住宅戶內(nèi)為粗裝飾交工,廚房、衛(wèi)生間找平后做防水,水泥砂漿樓地面,內(nèi)墻及天棚抹灰后掛膩?zhàn)觾蛇,外?0mm厚聚苯板保溫層掛膩?zhàn)铀⑼鈮θ槟z漆,屋面保溫層為擠塑聚苯板,中空塑鋼玻璃門窗。(四)安裝工程,電氣包括供電主干線、電氣動力、電氣照明安裝、防雷及接地安裝四部分,戶內(nèi)只安裝到住戶配電箱;建筑智能的火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動報(bào)警系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)僅預(yù)留管路和線盒;建筑給排水包括車庫壓力排水系統(tǒng)、主樓的污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng),給水系統(tǒng)自分戶水表后至住戶內(nèi)的部分,給排水只安裝到戶內(nèi),無衛(wèi)生器具。二、審核范圍
(一)××開發(fā)(集團(tuán))有限公司與××建安建設(shè)(集團(tuán))有限公司簽訂的協(xié)議書中的工程承包范圍:五期十一街區(qū)1#及部分車庫的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣(不包括門窗工程、防水工程、保溫工程、消防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、綜合布線及設(shè)備)和所有穿線預(yù)埋管(含電話、電視、綜合布線系統(tǒng)穿埋帶線管)。(二)總承包施工范圍、界面確認(rèn)書。三、結(jié)算編制審核依據(jù)
(一)《工程造價(jià)咨詢戰(zhàn)略合作協(xié)議書》;
(二)提供的施工藍(lán)圖、圖紙會審、手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及工程現(xiàn)場簽證單,竣工驗(yàn)收資料;
(三)建設(shè)工程施工合同,補(bǔ)充合同,關(guān)于調(diào)整項(xiàng)目十一街區(qū)部分合同清單單價(jià)的通知;
(四)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》;
(五)《××建筑工程綜合基價(jià)表(99版)》、《建筑、裝飾工程參考定額與報(bào)價(jià)(99版)》、《××、市政工程預(yù)算定額(99版)》、《××房屋修繕工程預(yù)算定額(99版)》及相應(yīng)費(fèi)用定額;
(六)集團(tuán)過程審計(jì)程序文件;(七)竣工工程驗(yàn)收合格證明;(八)竣工結(jié)算資料;
(九)其他與審核成果有關(guān)的紀(jì)要、記錄函件等資料。四、結(jié)算審核結(jié)果
(一)工程總造價(jià)(含甲方供材,不含分包項(xiàng)目)竣工結(jié)算初步審核成果44336588.78元。其中:土建結(jié)算41501983.62元;安裝結(jié)算2834605.16元;甲方供材22030494.54元。平方造價(jià)905.12元(含甲方供材)。
(二)總包造價(jià)(不含甲供材、不含分包項(xiàng)目)竣工結(jié)算原報(bào)值24451517.05元,審定值22306094.23。其中:土建原報(bào)值22471715.30元,審定值20457341.54元,
凈審減值201*373.76元,扣除甲供材超供108693.6元;安裝原報(bào)值1979801.75元,審定值1848752.70元,審減值131049.05元,含扣除甲供材超供41136.06元,開關(guān)插座12132.50元?偘椒皆靸r(jià)455.37元(不含甲供材、不含分包)。
(三)甲供材超供金額
根據(jù)成本中心提供的甲供材資料,Ⅰ標(biāo)段甲供材超供金額為149829.66元,其中土建甲供材超供108693.6元,安裝甲供材超供41136.06元,施工單位對該部分結(jié)果認(rèn)可。五、結(jié)算編制說明
(一)甲供材處理:根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂合同第三部分專業(yè)條款27.1.1條之規(guī)定,承包人所使用的材料、設(shè)備數(shù)量(以承包人簽字接受的數(shù)量為準(zhǔn))若超出按竣工圖結(jié)算的數(shù)量,超出部分的材料、設(shè)備價(jià)款由承包人承擔(dān),其單價(jià)按發(fā)包人與材料、設(shè)備供應(yīng)商所簽訂合同單價(jià)的1.2倍計(jì)算;承包人提出材料、設(shè)備總體需求計(jì)劃小于按施工圖及設(shè)計(jì)變更計(jì)算的數(shù)量,由承包人承擔(dān)因此造成的損失,且工期不予順延。依據(jù)甲供材超欠供分析結(jié)果,以項(xiàng)目管理公司提供的材料采購合同內(nèi)的材料價(jià)格為基礎(chǔ),在審核結(jié)果中按上述規(guī)定扣除甲方超供材料款。
(二)本結(jié)算報(bào)告包含施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)用,如
需扣除,由建設(shè)單位與施工單位按相關(guān)規(guī)定另行處理;
(三)竣工獎勵及處罰:
根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂合同第三部分專業(yè)條款32.1.2.2條之規(guī)定,承包人按照本合同約定的條件下如期完成本工程,且未發(fā)生重大安全事故、質(zhì)量事故并在發(fā)包人規(guī)定的集中交房期間內(nèi)交房通過率(含經(jīng)整改后)達(dá)到90%及以上,無重大投訴事故,發(fā)包人將按照承包人所承包工程的實(shí)際建筑面積以人民幣4.00元/對承包人進(jìn)行獎勵,并在結(jié)算時(shí)予以支付。因承包人沒有提供相應(yīng)的依據(jù),該費(fèi)用沒有計(jì)算。
(四)本結(jié)算中合同內(nèi)價(jià)款部分的綜合單價(jià)執(zhí)行雙方既定合同綜合單價(jià),合同外價(jià)款部分的綜合單價(jià)執(zhí)行雙方補(bǔ)充簽證綜合單價(jià)、核價(jià)單、工程核價(jià)通知單;對未簽證綜合單價(jià)的項(xiàng)目未計(jì)入結(jié)算。
(五)圖紙內(nèi)的門窗工程、防水工程等甲方分包項(xiàng)目均未計(jì)入;
(六)本結(jié)算報(bào)告在工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)委托方復(fù)核認(rèn)定后生效。六、附件
(一)××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程竣工結(jié)算初步審核結(jié)果;(二)××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程造價(jià)匯總明細(xì)表;(三)××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段單體工程結(jié)算費(fèi)用匯總表、分
部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表;
(四)××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段施工合同;
(五)其它與竣工結(jié)算結(jié)果相關(guān)的主要函件、記錄等。
(此頁無正文)
項(xiàng)目名稱:二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程
成果文件名稱:二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程竣工結(jié)算初步審核成果報(bào)告
項(xiàng)目編號:魯甫價(jià)結(jié)字[201*]111號
專業(yè)造價(jià)工程師:(簽章)
造價(jià)咨詢資質(zhì)等級:甲級造價(jià)咨詢單位:(公章)
資質(zhì)證書編號:(專用印章)
成果文件簽發(fā)人:
二00九年九月十二日
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