201*年中國建筑行業(yè)研究報(bào)告

201*年中國建筑行業(yè)研究報(bào)告【201*年9月嘉肯行業(yè)研究部】

中國建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

受全社會(huì)固定資產(chǎn)投資熱的帶動(dòng)，建筑業(yè)市場201*年以來高度繁榮，隨著宏觀調(diào)控措施的逐步落實(shí)，建筑業(yè)增幅也將從下半年開始出現(xiàn)回落。但是，長期來看，城市化進(jìn)程和工業(yè)化進(jìn)程的逐步深入，使建筑行業(yè)仍將具有廣闊的發(fā)展前景。投資熱帶動(dòng)新一輪繁榮

嘉肯咨詢研究發(fā)現(xiàn)：自201*年以來，全國出現(xiàn)新一輪投資高潮，新開工項(xiàng)目迅猛增加，在建工程規(guī)模擴(kuò)大，建筑業(yè)進(jìn)入了一個(gè)前所未有的繁榮期。

201*年，全國建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值21865億元，比上年增長23%（按可比口徑計(jì)算）；完成竣工產(chǎn)值14988億元，增長9.2%；全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值8166億元，其中建筑業(yè)企業(yè)完成增加值7600億元。目前，全社會(huì)建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為7%，是建國以來的最高比重。201*年全國工程結(jié)算收入為21493億元，工程總利潤為1674億元。

嘉肯咨詢對細(xì)分市場研究發(fā)現(xiàn)：工程結(jié)算收入前七位的省份分別是浙江、江蘇、廣東、上海、山東、北京和四川，這七個(gè)省份均工程結(jié)算收入均超過1000億元。占全國總收入的53.1%；特別是江浙兩地，工程結(jié)算收入更是高達(dá)2640億元和2081億元。201*年全國各省市工程結(jié)算收入列表編碼省份工程收入編碼123456789

浙江江蘇廣東上海山東北京四川遼寧湖北

省份

工程收入

504450444371338337307268251207195100663729

2,64017重慶2,08118黑龍江1,62919陜西1,33620云南1,33521江西1,28422吉林1,11723新疆98824廣西91925內(nèi)蒙古77826甘肅75627貴州59428寧夏58629青海52830海南51631西藏

10河北11湖南12安徽13河南14福建15天津16山西504全國總計(jì)21,494

而工程利潤前七位的省份則分別是浙江、江蘇、廣東、山東、北京、四川和上海，他們的工程利潤均在90億元以上，其中山東省以8.9%的利潤率在七省中為最高，其次是四川省，利潤率為8.7%。編號123456789

工程利潤工程結(jié)算收入

21,4942,6402,0811,6291,3351,2841,1171,336919988778

7.8%6.3%7.3%8.6%8.9%8.4%8.7%7.2%9.0%7.7%9.2%

全國總計(jì)1,674浙江江蘇廣東山東北京四川上海湖北遼寧

1671531411191089796837671

10河北

在企業(yè)營業(yè)額方面，浙江和江蘇的建筑業(yè)企業(yè)營業(yè)額最高，均超過3000億元，其次是山東、廣東、上海、北京和四川五省，他們的企業(yè)營業(yè)分別為1601億元、1583億元、1453億元、1423億元和1301億元。這七省市的企業(yè)營業(yè)額占據(jù)總營業(yè)額的55.4%。編號省份企業(yè)營業(yè)額（億元）1浙江3,2232江蘇3,0323山東1,6014廣東1,5835上海1,4536北京1,4237四川1,3018遼寧1,0639湖北92510湖南837

在具體的各項(xiàng)工程業(yè)務(wù)的營業(yè)額方面，房屋工程建筑占據(jù)一半，201*年建筑企業(yè)在房屋工程建筑方面的營業(yè)額達(dá)到15141億元，占據(jù)49.7%的比例，其次是土木工程建筑，為20.5%.項(xiàng)目

房屋工程建筑土木工程建筑

企業(yè)營業(yè)額份額15,1416,248

49.7%20.5%13.0%2.8%1.4%1.8%1.5%2.8%6.5%

鐵路道路隧道橋梁3,963水利和港口工礦架線和管道其他建筑裝飾業(yè)建筑安裝業(yè)

8454405534478491,988

在具體的效益方面，架線和管道工程業(yè)務(wù)的產(chǎn)值利潤率最高，達(dá)到6.2%，資本利潤率為17.5%，人均利潤梗死高達(dá)7117元。而該行業(yè)平均的產(chǎn)值利潤僅為2.3%，資本利潤率為7.9%，人均利潤為1952元。比往年均有較大幅度提高。行業(yè)單位總計(jì)

產(chǎn)值利潤率資本利潤率人均利潤(%)2.3

(%)7.97.77.48.47.973.517.56.110.76.87.1

(元/人)195217461444296028382091110571172449408928923658

房屋和土木工程建筑業(yè)2.1房屋工程建筑土木工程建筑鐵路道路隧道橋梁水利和港口工礦架線和管道其他建筑安裝業(yè)建筑裝飾業(yè)其他建筑業(yè)

1.92.42.1216.22.33.733.7

進(jìn)入201*年，這一增長勢頭仍在延續(xù)。第一季度，全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額17460億元，同比增長54.2%；

建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積為12.53億平方米，同比增長39.2%；其中：新開工房屋面積3.05億平方米，同比增長25.1%。全國建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值3882億元，同比增長31.3%；完成竣工產(chǎn)值1629億元，同比增長16.9%；

完成房屋建筑竣工面積為1.15億平方米，同比增長7.3%。全國建筑業(yè)企業(yè)總收入3316億元，同比增長26.5%；實(shí)現(xiàn)利潤35億元，同比增長59.1%；企業(yè)上繳稅金120億元，同比增長24.1%。但建筑業(yè)增長將隨著投資熱的降溫而減速

201*年以來建筑業(yè)的高速增長，主要是投資熱帶動(dòng)的，尤其是受工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)增長的影響很大。建筑工程成本普遍持續(xù)上升

建筑業(yè)盡管經(jīng)歷了繁榮，但其財(cái)務(wù)狀況似乎并沒有明顯改善，原因在于，投資過熱驅(qū)動(dòng)投資品價(jià)格持續(xù)大幅度上漲，增加了建筑企業(yè)的成本支出。資產(chǎn)負(fù)債率居高不下

201*年，建筑業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債狀況沒有大的改觀，據(jù)對部分有代表性的企業(yè)的調(diào)查，企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率居高不下，平均水平在70%以上。企業(yè)負(fù)債率較高的原因，一是建筑企業(yè)歷史上自有資金就很少；二是在過去十多年中，企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模大規(guī)模擴(kuò)張，有的甚至擴(kuò)大了幾十倍、上百倍，但企業(yè)的自有資本積累卻由于行業(yè)競爭激烈，利潤水平低，得不到相應(yīng)的擴(kuò)張，企業(yè)只能大量舉債。而大量的資金成本支出，反過來又加劇了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)積累。而且，國家在抑制投資過熱的過程中，也控制了對建筑企業(yè)的信貸。在這種情況下，如果建筑企業(yè)新開工項(xiàng)目減少，將會(huì)面臨資金鏈吃緊甚至斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

建筑行業(yè)具廣闊發(fā)展前景城市化進(jìn)程孕育商機(jī)

目前，我國正在步入城市化加速發(fā)展階段，今后一個(gè)時(shí)期，我國的城市化水平每年將提高一個(gè)百分點(diǎn)左右。到201*年我國城市化水平將達(dá)到45%左右，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到6.3億，仍將低于那時(shí)的世界平均城市化水平。城市化進(jìn)程帶來的投資增長，將帶動(dòng)工程建設(shè)服務(wù)需求的不斷增長。尤其是，城市化的加速發(fā)展，新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域服務(wù)管理體制的改革，不僅給建筑業(yè)帶來工程建設(shè)的空間，還為建筑業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展提供了機(jī)遇，即從單純的工程施工轉(zhuǎn)向投資、建設(shè)、運(yùn)營、服務(wù)一體化運(yùn)作。公用事業(yè)管理體制改革開辟新空間

公用事業(yè)（包括水、電、氣、交通、醫(yī)療、旅游及其它有關(guān)市政公用事業(yè)等）管理體制的改革必將成為繼國有企業(yè)改革之后我國經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域又一次深刻的變革。建筑業(yè)與公用事業(yè)有著比其它行業(yè)和資本形式更緊密的聯(lián)系，公用事業(yè)管理體制的改革，不僅要求建筑業(yè)掌握充分認(rèn)識投資主體和市場對象的變化，而且同樣也為建筑業(yè)提供了新的機(jī)遇和發(fā)展空間。

擴(kuò)展閱讀：201*-201*年中國建筑行業(yè)市場專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告

中國現(xiàn)代物流市場“十二五”發(fā)展態(tài)勢及投資價(jià)值研究報(bào)告正文目錄第一章201*年建筑行業(yè)發(fā)展概況分析1第一節(jié)建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位1

一、產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)地位提高1二、實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略初見成效。3三、工程質(zhì)量水平穩(wěn)中有升。7

四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)素質(zhì)進(jìn)一步提高11五、產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。15

六、產(chǎn)業(yè)素質(zhì)顯著提高，行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯增長19

七、基本建立了建設(shè)領(lǐng)域市場經(jīng)濟(jì)框架，建筑市場秩序明顯好轉(zhuǎn)第二節(jié)國有建筑企業(yè)在行業(yè)中的位置及趨勢28

一、國有建筑企業(yè)“走出去”，開拓國際工程市場28二、我國建筑企業(yè)與國際一流企業(yè)合作分析30三、建筑企業(yè)必須深化改革，加強(qiáng)管理33

第三節(jié)我國智能建筑行業(yè)在國際同行業(yè)中的位置36一、未來十年智能建筑行業(yè)將有重大發(fā)展36二、世界智能建筑發(fā)展的重心將轉(zhuǎn)移到中國38三、推動(dòng)世界智能建筑技術(shù)發(fā)展的源頭在中國41第四節(jié)201*年建筑工程業(yè)景氣分化加劇44一、房屋建筑業(yè)“負(fù)向”拉動(dòng)44二、鐵路建設(shè)投資增速超預(yù)期46三、水利管理業(yè)FAI增速持續(xù)攀升49

四、城市公共交通業(yè)FAI單月投資增速回落51五、交通FAI增速超規(guī)劃55六、其他建設(shè)投資回升明顯59第五節(jié)我國建筑業(yè)最新發(fā)展趨勢64一、建筑業(yè)的發(fā)展機(jī)遇分析64二、開拓國際承包市場趨勢分析66三、建筑市場的環(huán)境將逐步好轉(zhuǎn)69四、外商投資的建筑企業(yè)影響分析71第六節(jié)201*全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析76一、201*年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)76

二、201*年世界經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢分析78三、主要經(jīng)濟(jì)體運(yùn)行狀況81四、世界經(jīng)濟(jì)未來預(yù)期83

五、201*年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要變化87六、201*年需要關(guān)注的主要問題91七、對201*年經(jīng)濟(jì)形勢的分析判斷95

第七節(jié)201*年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)分析100

-1-

23

-2-

一、工業(yè)生產(chǎn)100二、社會(huì)消費(fèi)102三、固定資產(chǎn)投資105四、對外貿(mào)易107

五、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)111六、工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)115

七、貨幣供應(yīng)量119

八、毆債危機(jī)之后美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的形勢及政策123九、對我國的政策啟示127

第二章當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下對建筑行業(yè)的影響分析133

第一節(jié)金融業(yè)與建筑行業(yè)的關(guān)系133一、全球金融業(yè)與建筑行業(yè)的關(guān)系133二、我國金融業(yè)與建筑行業(yè)的關(guān)系135

第二節(jié)當(dāng)前毆債危機(jī)對全球建筑行業(yè)的影響140一、對建筑行業(yè)本身影響140二、對建筑行業(yè)相關(guān)行業(yè)影響142

第三節(jié)次貸毆債危機(jī)對我國建筑行業(yè)的影響146一、對國內(nèi)建筑行業(yè)市場的影響146二、對建筑裝飾市場的影響149

三、毆債危機(jī)下企業(yè)開拓海外市場151

第四節(jié)毆債危機(jī)對我國建筑企業(yè)發(fā)展的影響156一、大型企業(yè)156

二、中小企業(yè)158

第五節(jié)我國建筑行業(yè)當(dāng)前政策與毆債危機(jī)的關(guān)系162

一、我國4萬億拉動(dòng)內(nèi)需，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入影響分析162二、汶川地震對建筑行業(yè)影響分析165

三、建筑裝飾發(fā)展對建筑行業(yè)的影響分析167四、抓好服務(wù)，促進(jìn)重點(diǎn)建筑企業(yè)發(fā)展，171五、擴(kuò)展協(xié)會(huì)服務(wù)范圍，促進(jìn)行業(yè)整體發(fā)展175六、加強(qiáng)了秘書處建設(shè)179

第六節(jié)我國建筑行業(yè)發(fā)展“波特五力模型”分析184一、“波特五力模型”介紹184

二、建筑產(chǎn)業(yè)環(huán)境的“波特五力模型”分析186

第三章當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下對建筑行業(yè)主要領(lǐng)域的影響分析191

第一節(jié)對建筑行業(yè)的影響191

一、毆債危機(jī)對建筑行業(yè)的宏觀分析191二、毆債危機(jī)對建筑行業(yè)的微觀分析195三、毆債危機(jī)對地產(chǎn)的影響199第二節(jié)對建筑行業(yè)需求的影響204第三節(jié)對建筑企業(yè)并購整合的影響205

一、毆債危機(jī)造就中國企業(yè)并購重組黃金時(shí)期205二、建筑企業(yè)并購是做強(qiáng)做大的前提207第四節(jié)對建筑行業(yè)政策穩(wěn)定性的影響2-3-

一、毆債危機(jī)下城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)化率對建筑的影響分析212二、緊縮性宏觀調(diào)控對建筑行業(yè)景氣度影響214第五節(jié)對國內(nèi)建筑行業(yè)市場競爭格局的影響218一、建筑行業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)影響分析218二、建筑行業(yè)分類-房屋建筑占比最大221三、房屋建筑與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較高223

四、政策推動(dòng)鐵路及交通建設(shè)發(fā)展227

五、建筑行業(yè)競爭態(tài)勢利于鐵路及交通建設(shè)發(fā)展231六、201*年建筑行業(yè)投資預(yù)測235

七、建筑板塊行業(yè)構(gòu)成以鐵路建設(shè)為主239

八、回避房屋建設(shè)業(yè)務(wù)重點(diǎn)企業(yè)分析243

第四章當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下對我國建筑行業(yè)運(yùn)行情況分析及預(yù)測249第一節(jié)當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下對我國建筑行業(yè)運(yùn)行情況分析249一、我國建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析249

二、201*年我國建筑行業(yè)運(yùn)行情況分析251

三、201*年我國建筑行業(yè)運(yùn)行中出現(xiàn)的問題分析255第二節(jié)當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下對我國建筑行業(yè)未來發(fā)展預(yù)測260一、建筑需求上領(lǐng)域集中度分析260

二、建筑行業(yè)外部約束加強(qiáng)，趨于理性成熟262三、建筑行業(yè)社會(huì)性分析265四、建筑行業(yè)政府監(jiān)管加強(qiáng)267

五、建筑行業(yè)企業(yè)競爭力趨勢分析271

第五章當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下主要建筑企業(yè)分析277第一節(jié)中國建筑工程總公司277一、企業(yè)介紹277

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析279（一）企業(yè)償債能力分析（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析（三）企業(yè)盈利能力分析

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望286第二節(jié)中國鐵路工程總公司290一、企業(yè)介紹290

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析293（一）企業(yè)償債能力分析

（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析（三）企業(yè)盈利能力分析

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望298第三節(jié)鐵道建設(shè)總公司302一、企業(yè)介紹302

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析305（一）企業(yè)償債能力分析（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析（三）企業(yè)盈利能力分析-4-

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望310第四節(jié)中國港灣建設(shè)總公司314一、企業(yè)介紹314

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析317（一）企業(yè)償債能力分析（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（三）企業(yè)盈利能力分析

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望322第五節(jié)冶金建設(shè)集團(tuán)326一、企業(yè)介紹326

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析329（一）企業(yè)償債能力分析（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析（三）企業(yè)盈利能力分析

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望334第六節(jié)中國路橋工程公司338一、企業(yè)介紹338

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析341

（一）企業(yè)償債能力分析（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析（三）企業(yè)盈利能力分析

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望346

第七節(jié)上海建工集團(tuán)350一、企業(yè)介紹350

二、201*年企業(yè)經(jīng)營情況分析353（一）企業(yè)償債能力分析（二）企業(yè)運(yùn)營能力分析（三）企業(yè)盈利能力分析

三、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及發(fā)展策略與未來展望358第六章中國建筑業(yè)企業(yè)競爭力案例分析363第一節(jié)準(zhǔn)確把握結(jié)構(gòu)調(diào)整定位363一、企業(yè)的核心競爭能力363二、增強(qiáng)企業(yè)競爭力的實(shí)踐367

三、[案例1]：上海建工（集團(tuán)）總公司371

四、[案例2]：北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司375第二節(jié)圍繞總的發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略380

一、通過加大經(jīng)營力度，調(diào)整經(jīng)營方向380二、通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整382

三、通過調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和資源結(jié)構(gòu)385四、[案例3]：北京城建集團(tuán)387第三節(jié)積極塑造企業(yè)關(guān)鍵競爭要素392一、依靠技術(shù)構(gòu)造獨(dú)特優(yōu)勢392二、信息化的發(fā)展階段3-5-

三、建筑企業(yè)信息化內(nèi)容和條件397

四、[案例1]上海建工集團(tuán)及其子公司399五、[案例2]國華國際工程承包公司403第四節(jié)增強(qiáng)融資能力占領(lǐng)國際市場408一、融資能力競爭力分析408

二、[案例]國華國際工程承包公司410第五節(jié)實(shí)施市場戰(zhàn)略擴(kuò)大經(jīng)營領(lǐng)域414一、建筑企業(yè)市場開拓分析414二、[案例1]中建國際417三、[案例2]廣廈集團(tuán)419

四、[案例3]中國有色礦業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司423第七章我國建筑行業(yè)應(yīng)對當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢下的主要策略429第一節(jié)政策角度429

一、國家經(jīng)濟(jì)、金融政策調(diào)整429二、建筑行業(yè)政策調(diào)整431第二節(jié)上游市場角度436

一、建筑建材將領(lǐng)先走出毆債危機(jī)影響436二、電網(wǎng)設(shè)備制造業(yè)景氣將延續(xù)438

三、我國建筑裝飾行業(yè)的增長分析441四、毆債危機(jī)對玻璃行業(yè)的影響分析443五、201*年建材形式展望447第三節(jié)新經(jīng)濟(jì)形勢下應(yīng)對策略452

一、在行業(yè)調(diào)整時(shí)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的亮點(diǎn)。452二、關(guān)于上游市場454三、關(guān)于下游市場457四、總體預(yù)測459第四節(jié)企業(yè)管理角度464一、成本控制策略464二、定價(jià)策略466三、競爭策略469四、并購重組策略471

第五節(jié)我國建筑行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)形勢下的主要策略評價(jià)476一、宏觀經(jīng)濟(jì)下建筑行業(yè)476二、房屋建筑業(yè)增速分析478

三、未來兩年土木工程建筑業(yè)增長分析481四、201*年交通基礎(chǔ)設(shè)施投資增分析483五、災(zāi)后重建將給建筑業(yè)帶來增長分析487六、未來兩年鐵路基本建設(shè)投資增速分析491七、201*年建筑和工程行業(yè)總體預(yù)測495八、行業(yè)投資策略499

第六節(jié)建筑行業(yè)應(yīng)對危機(jī)策略504一、建筑行業(yè)形勢分析504

二、國家宏觀調(diào)控應(yīng)對毆債危機(jī)5-6-

第八章當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢給建筑企業(yè)帶來的機(jī)遇511第一節(jié)毆債危機(jī)對國外建筑企業(yè)的影響511

第二節(jié)我國建筑企業(yè)在新經(jīng)濟(jì)形勢下中具有的競爭優(yōu)勢512一、中央建筑企業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)512

二、中央建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行走勢分析和預(yù)測514三、應(yīng)對國際毆債危機(jī)的措施517

第三節(jié)毆債危機(jī)為我國建筑企業(yè)提供并購國外企業(yè)的機(jī)會(huì)520第四節(jié)毆債危機(jī)導(dǎo)致部分經(jīng)營不善的建筑企業(yè)退出市場521第五節(jié)毆債危機(jī)給建筑企業(yè)的經(jīng)營管理能力提升帶來機(jī)遇522一、競爭激烈導(dǎo)致經(jīng)營管理能力加強(qiáng)522

二、建筑市場的逐步規(guī)范525

第六節(jié)建筑企業(yè)如何從危機(jī)中把握市場機(jī)遇528一、鐵路建設(shè)對建筑企業(yè)的影響分析528二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給對建筑企業(yè)機(jī)會(huì)分析530第九章建筑行業(yè)發(fā)展影響因素分析535

第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展?fàn)顩r及趨勢535一、國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的變化情況535二、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況539

三、201*年中國城市發(fā)展態(tài)勢分析543第二節(jié)產(chǎn)業(yè)政策變化情況及未來發(fā)展走向548一、宏觀調(diào)控相關(guān)政策548二、建筑行業(yè)政策變化550

第三節(jié)建筑關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及其影響554一、上游產(chǎn)業(yè)變化情況554二、下游產(chǎn)業(yè)變化情況557

第四節(jié)重大建設(shè)項(xiàng)目對建筑業(yè)的影響560一、西氣東輸560二、西電東送562三、振興東北565四、北京奧運(yùn)567

第十章建筑行業(yè)發(fā)展情況分析573

第一節(jié)201*-201*年建筑業(yè)經(jīng)營情況573

一、建筑企業(yè)產(chǎn)值和施、竣工面積變化分析573

二、建筑業(yè)企業(yè)施工、竣工面積及合同額變化分析575

三、建筑業(yè)交易方式分析579

第二節(jié)201*-201*年建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營績效分析一、建筑業(yè)企業(yè)管理和財(cái)務(wù)支出狀況分析二、建筑業(yè)企業(yè)的利潤狀況分析586第三節(jié)建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率變化590

一、推動(dòng)我市建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)由量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變二、完善建筑企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)593

三、探索對外籍建筑企業(yè)管理的有效辦法第四節(jié)建設(shè)領(lǐng)域拖欠問題分析600

584584

5905一、甲方拖欠工程款問題600二、建筑企業(yè)墊資問題602

三、建筑業(yè)企業(yè)拖欠民工工資問題605

第十一章201*-201*年不同區(qū)域建筑業(yè)市場狀況分析609第一節(jié)建筑行業(yè)區(qū)域分布特征609一、建筑業(yè)區(qū)域分布特征609二、建筑業(yè)經(jīng)營情況區(qū)域分布特征611第二節(jié)建筑業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析616一、浙江省建筑市場分析616二、江蘇省建筑市場分析618三、山東省建筑市場分析621四、廣東省建筑市場分析623五、四川省建筑市場分析627六、北京市建筑市場分析631七、上海市建筑市場分析635

第三節(jié)201*年國際建筑市場分析640一、歐洲640

二、亞洲642

三、非洲645四、美國647五、拉美651

第十二章中國建筑企業(yè)的發(fā)展動(dòng)力與制約因素657第一節(jié)建筑業(yè)發(fā)展動(dòng)力657一、建筑業(yè)發(fā)展動(dòng)力657二、良好的發(fā)展環(huán)境659

三、非國有私營企業(yè)的發(fā)展663第二節(jié)建筑業(yè)發(fā)展的制約因素668

一、建筑市場秩序混亂，質(zhì)量、安全保障體系不健全668二、建筑企業(yè)的工程款拖欠問題670第三節(jié)中國建筑市場管理政策方向674

一、進(jìn)一步減小行政審批，放寬準(zhǔn)入限制674

二、加快現(xiàn)代市場體系建設(shè)，破除地方保護(hù)和行業(yè)壟斷677三、強(qiáng)化市場退出機(jī)制679

四、對于政府投資工程與非政府投資工程采取不同的管理方式第二節(jié)建筑行業(yè)競爭趨勢分析688

一、中國建筑市場的國際上比重及位置688

二、進(jìn)入中國建筑市場投資的韓國企業(yè)的情況690第十三章典型建筑企業(yè)分析695

第一節(jié)國資委監(jiān)管建筑業(yè)企業(yè)概況695一、國資委管轄的綜合類建筑企業(yè)695第二節(jié)建筑業(yè)上市公司基本情況及其分析700一、建筑業(yè)企業(yè)上市公司概況700

二、建筑業(yè)企業(yè)上市公司運(yùn)營指標(biāo)分析702

-7-

683

-8-

三、建筑企業(yè)上市公司發(fā)展前景分析705第三節(jié)企業(yè)個(gè)案分析708

一、城建建筑類企業(yè)個(gè)案分析-上海建工708二、路橋建筑類企業(yè)個(gè)案分析-路橋建設(shè)710

三、中建國際：定位目標(biāo)市場，實(shí)施有效的市場開拓戰(zhàn)略713第十四章建筑業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析717

第一節(jié)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析717一、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期風(fēng)險(xiǎn)分析717

二、建筑行業(yè)管理政策環(huán)境變化風(fēng)險(xiǎn)分析719第二節(jié)建筑行業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析724一、建筑行業(yè)成長性評價(jià)724二、建筑行業(yè)擴(kuò)張性風(fēng)險(xiǎn)分析726三、上游行業(yè)變化風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)729四、下游行業(yè)變化風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)731第二節(jié)建筑行業(yè)供需風(fēng)險(xiǎn)分析736一、產(chǎn)業(yè)供給基本要素變化分析736二、建筑行業(yè)需求風(fēng)險(xiǎn)分析738第三節(jié)競爭態(tài)勢變化風(fēng)險(xiǎn)分析742

一、建筑行業(yè)進(jìn)入壁壘分析742二、建筑行業(yè)退出壁壘分析745

三、企業(yè)組織模式變化及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分析747四、企業(yè)競爭模式變化及風(fēng)險(xiǎn)分析751

第十五章建筑企業(yè)投資建議757

第一節(jié)房屋建筑投資方向建議757第二節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資方向建議758第十六章建筑行業(yè)投資銀行信貸建議760第一節(jié)信貸方向建議760一、房屋建設(shè)項(xiàng)目760二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)762第二節(jié)投資區(qū)域建議766

第十七章201*-201*年中國建筑行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析768第一節(jié)201*-201*年中國建筑行業(yè)發(fā)展前景分析768一、建筑行業(yè)主要產(chǎn)品的發(fā)展趨勢768二、未來中國建筑行業(yè)市場展望770

第二節(jié)201*-201*年中國建筑行業(yè)細(xì)分行業(yè)趨勢前景分析774一、細(xì)分產(chǎn)量預(yù)測分析774

二、建筑行業(yè)進(jìn)出口預(yù)測分析777

三、建筑行業(yè)市場競爭格局預(yù)測分析779

第三節(jié)201*-201*年中國建筑行業(yè)市場盈利預(yù)測分析784第四節(jié)201*-201*年建筑市場發(fā)展趨勢預(yù)測785一、國內(nèi)建筑業(yè)規(guī)模變化走勢預(yù)測785

二、國際國內(nèi)市場一體化趨勢與海外建筑市場發(fā)展前景預(yù)測787三、建筑行業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)展走勢預(yù)測7-9-

第十八章“十二五”期間中國建筑行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析797第一節(jié)“十二五”期間影響建筑行業(yè)發(fā)展的主要因素797一、影響建筑行業(yè)運(yùn)行的幾種有利因素797二、影響建筑行業(yè)運(yùn)行的幾種穩(wěn)定因素799三、影響建筑行業(yè)運(yùn)行的幾種不利因素803

第二節(jié)“十二五”期間影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢808

一、市場整合成長趨勢808

二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測810三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢813四、科研開發(fā)趨勢及替代技術(shù)進(jìn)展815

五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢819第三節(jié)“十二五”期間建筑行業(yè)發(fā)展預(yù)測824一、產(chǎn)業(yè)政策趨向824二、技術(shù)革新趨勢826三、未來市場走勢829

四、建筑價(jià)格問題及趨勢預(yù)測831

五、國際環(huán)境對國內(nèi)建筑行業(yè)的影響835

第四節(jié)“十二五”期間我國建筑生產(chǎn)能力與產(chǎn)量預(yù)測840一、對建筑生產(chǎn)能力的預(yù)測840二、我國未來建筑產(chǎn)量預(yù)測842

第五節(jié)“十二五”期間我國建筑需求與消費(fèi)預(yù)測846一、建筑消費(fèi)需求綜述846

二、建筑消費(fèi)需求分析預(yù)測849

第十九章“十二五”期間中國建筑行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略探討853第一節(jié)“十二五”期間建筑行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略853一、制定建筑行業(yè)發(fā)展政策853二、合理開發(fā)和利用建筑資源855三、推進(jìn)科技進(jìn)步與創(chuàng)新859四、促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展863

第二節(jié)“十二五”期間提升建筑行業(yè)競爭力的建議868第三節(jié)“十二五”期間國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)對我國的借鑒869第四節(jié)“十二五”期間企業(yè)經(jīng)營管理策略870一、成本控制策略870二、定價(jià)策略873

三、競爭策略875四、并購重組策略879五、營銷策略883六、國際化策略887

第二十章“十二五”期間中國建筑業(yè)投資策略探討893第一節(jié)投資環(huán)境893

一、建筑行業(yè)宏觀環(huán)境分析893二、建筑市場新環(huán)境895

三、建筑業(yè)迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇8第二節(jié)投資機(jī)會(huì)904

一、國內(nèi)建筑業(yè)子行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析904二、中國對外承包工程市場發(fā)展?jié)摿Υ?06三、中國建筑節(jié)能市場蘊(yùn)藏誘人商機(jī)910四、四川地震災(zāi)后重建的投資機(jī)會(huì)910

五、201*年建筑業(yè)投資：關(guān)注鐵路基建裝飾子領(lǐng)域機(jī)會(huì)913第三節(jié)中國建筑業(yè)外資進(jìn)入情況分析916一、中國建筑業(yè)利用外資狀況916

二、外商投資中國建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)達(dá)1400多家918三、外商獨(dú)資建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)正式獲批921四、外資眼饞中國地產(chǎn)低碳：蛋糕很大無從下口923第四節(jié)建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)詳析928一、投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)928二、墊資風(fēng)險(xiǎn)930三、合同管理風(fēng)險(xiǎn)933四、債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)935

第五節(jié)建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的防范措施940第六節(jié)建筑業(yè)掛靠經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析及其防范941一、建筑業(yè)掛靠經(jīng)營概念941

二、建筑業(yè)掛靠經(jīng)營的表現(xiàn)形式943三、建筑業(yè)掛靠經(jīng)營的一般風(fēng)險(xiǎn)分析947

四、建筑業(yè)掛靠經(jīng)營訴訟實(shí)務(wù)分析951

五、掛靠經(jīng)營行為的內(nèi)部控制及風(fēng)險(xiǎn)防范955第七節(jié)其他投資風(fēng)險(xiǎn)960

一、國際金融市場動(dòng)蕩使全球建筑業(yè)風(fēng)險(xiǎn)增加960二、建筑業(yè)企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)及控制962

三、建筑業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制965-----------------------------------------------------------------

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圖表目錄（部分）

圖表1201*-201*年全部建筑業(yè)增加值及其增長速度圖表2201*-201*年全部工業(yè)增加值及其增長速度圖表3201*-201*年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長速度圖表4201*-201*年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及其增長速度圖表5201*-201*年貨物進(jìn)出口總額

圖表6201*年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度（月度對比）圖表7201*-201*年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度

圖表8201*年我國工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)（更新至份）

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(點(diǎn)擊看正

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圖表9建筑行業(yè)環(huán)境“波特五力”分析模型圖表10建筑企業(yè)競爭格局圖表11房間企業(yè)競爭模式

圖表12近3年中國建筑工程總公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況圖表13近3年中國建筑工程總公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表14近3年中國建筑工程總公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表15近3年中國建筑工程總公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表16近3年中國建筑工程總公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表17近3年中國建筑工程總公司銷售毛利率變化情況圖表18近3年中國鐵路工程總公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況圖表19近3年中國鐵路工程總公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表20近3年中國鐵路工程總公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表21近3年中國鐵路工程總公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表22近3年中國鐵路工程總公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表23近3年中國鐵路工程總公司銷售毛利率變化情況圖表24近3年中國鐵建股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況圖表25近3年中國鐵建股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表26近3年中國鐵建股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表27近3年中國鐵建股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表28近3年中國鐵建股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表29近3年中國鐵建股份有限公司銷售毛利率變化情況圖表30近3年中國港灣建設(shè)總公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

圖表31近3年中國港灣建設(shè)總公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表32近3年中國港灣建設(shè)總公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表33近3年中國港灣建設(shè)總公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表34近3年中國港灣建設(shè)總公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表35近3年中國港灣建設(shè)總公司銷售毛利率變化情況

圖表36近3年中國冶金科工集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況圖表37近3年中國冶金科工集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表38近3年中國冶金科工集團(tuán)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表39近3年中國冶金科工集團(tuán)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表40近3年中國冶金科工集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表41近3年中國冶金科工集團(tuán)有限公司銷售毛利率變化情況圖表42近3年中國路橋工程有限責(zé)任公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況圖表43近3年中國路橋工程有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表44近3年中國路橋工程有限責(zé)任公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表45近3年中國路橋工程有限責(zé)任公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表46近3年中國路橋工程有限責(zé)任公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表47近3年中國路橋工程有限責(zé)任公司銷售毛利率變化情況圖表48近3年上海建工集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率變化情況圖表49近3年上海建工集團(tuán)產(chǎn)權(quán)比率變化情況圖表50近3年上海建工集團(tuán)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況圖表51近3年上海建工集團(tuán)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況-12-

圖表52近3年上海建工集團(tuán)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況圖表53近3年上海建工集團(tuán)銷售毛利率變化情況圖表54201*年-201*年全國鐵路基本建設(shè)投資圖表55201*-201*年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表56201*-201*年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及其增長速度

圖表57201*年1-11月我國建筑工程用機(jī)械制造行業(yè)不同類型企業(yè)數(shù)量分布圖表58201*年3月份廣東南海大轉(zhuǎn)灣市場建筑模板價(jià)格行情

圖表59全球最大225家國際工程承包公司在非洲完成的市場營業(yè)額圖表60全球最大200家國際工程設(shè)計(jì)公司在非洲完成的市場營業(yè)額

圖表61我國201*年前兩個(gè)月原木進(jìn)口統(tǒng)計(jì)計(jì)量單位：立方米、美元圖表62國前兩個(gè)月鋸材進(jìn)口計(jì)量單位：立方米、美元1030圖表63不同競爭階段下的價(jià)格策略表格目錄（部分）

表格1近4年中國建筑工程總公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格2近4年中國建筑工程總公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況表格3近4年中國建筑工程總公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況表格4近4年中國建筑工程總公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格5近4年中國建筑工程總公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格6近4年中國建筑工程總公司銷售毛利率變化情況表格7近4年中國鐵路工程總公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格8近4年中國鐵路工程總公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

表格9近4年中國鐵路工程總公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

表格10近4年中國鐵路工程總公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格11近4年中國鐵路工程總公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格12近4年中國鐵路工程總公司銷售毛利率變化情況表格13近4年中國鐵建股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格14近4年中國鐵建股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況表格15近4年中國鐵建股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況表格16近4年中國鐵建股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格17近4年中國鐵建股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格18近4年中國鐵建股份有限公司銷售毛利率變化情況表格19近4年中國港灣建設(shè)總公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格20近4年中國港灣建設(shè)總公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

表格21近4年中國港灣建設(shè)總公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況表格22近4年中國港灣建設(shè)總公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格23近4年中國港灣建設(shè)總公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格24近4年中國港灣建設(shè)總公司銷售毛利率變化情況

表格25近4年中國冶金科工集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格26近4年中國冶金科工集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況表格27近4年中國冶金科工集團(tuán)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況表格28近4年中國冶金科工集團(tuán)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

表格29近4年中國冶金科工集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

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表格30近4年中國冶金科工集團(tuán)有限公司銷售毛利率變化情況表格31近4年中國路橋工程有限責(zé)任公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格32近4年中國路橋工程有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況表格33近4年中國路橋工程有限責(zé)任公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況表格34近4年中國路橋工程有限責(zé)任公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格35近4年中國路橋工程有限責(zé)任公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況表格36近4年中國路橋工程有限責(zé)任公司銷售毛利率變化情況表格37近4年上海建工集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率變化情況表格38近4年上海建工集團(tuán)產(chǎn)權(quán)比率變化情況表格39表格40表格41表格42近4年上海建工集團(tuán)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

近4年上海建工集團(tuán)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況近4年上海建工集團(tuán)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況近4年上海建工集團(tuán)銷售毛利率變化情況

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