成都東大街7號地塊住宅樓精裝修工程圖紙深化工作

成都東大街7號地塊住宅樓精裝修工程

圖紙深化工作

前言

裝飾工程與其它工程項目相比較，裝飾工程有其不同的特點：1、施工圖設(shè)計深度不夠；2、工程工期短、變更多；3、新材料、新工藝、新方法應(yīng)用多，控制難度大；4、材料規(guī)格品種多，價格差異大；5、施工隊伍素質(zhì)參差不齊。特別是高品質(zhì)的裝修工程，對施工單位的自身要求更高，這樣便需要施工單位根據(jù)企業(yè)自身實力，自主的完成輔助性工作，結(jié)合施工圖紙及現(xiàn)場實際情況，綜合考慮裝修布置是否合理，將問題解決在圖紙深化過程中，避免施工過程中遇到問題再解決，或勉強繞彎通過，或不得已拆掉重來等被動現(xiàn)象，造成裝飾效果不美觀、拖延工期、浪費工料工時等不經(jīng)濟、不合理的結(jié)果。深化設(shè)計開展的必要性

分析目前建筑裝飾市場的形勢，競爭激烈是多方面因素造成的：1、隨著城市的發(fā)展，新建工程數(shù)量增長趨勢變大，人民對生活質(zhì)量的要求越來越高；

2、城市對外開放程度的加大，同行競爭對手越來越多，包括本地新

成立的、外省市進入的等等；3、行業(yè)的發(fā)展越來越成熟，透明度增加及同行間的人才流動，企業(yè)利潤下降，不規(guī)范的市場競爭及不正常的行業(yè)競爭現(xiàn)象；4、作為傳統(tǒng)的建筑行業(yè)，業(yè)主對工程承包方的管理水平及技術(shù)要求越來越高；5、同行之間競爭時，無明顯的取勝優(yōu)勢，尤其對企業(yè)個體造成競爭劣勢等現(xiàn)象。

分析當(dāng)前的市場投資情況，香港、臺灣、新加坡及歐美等參與的投資工程逐漸增多。這些工程大多有規(guī)模大、標準高、檔次高、投資額高、管理嚴等特點，且大多數(shù)建筑裝飾工程設(shè)計及施工圖由國外建筑設(shè)計單位進行完成。由于國家及地區(qū)標準之間的不同和地方性差異，這些設(shè)計單位在設(shè)計工作中，只能完成施工圖的繪圖工作，而施工圖的深化工作只有施工單位自己完成。從施工單位的角度考慮，可以更好的控制施工成本，完善施工工藝，實現(xiàn)裝飾效果，在進行工程投標報價和成本費用問題上，更具有企業(yè)的競爭優(yōu)勢，這是一個雙贏的技術(shù)力量，也是關(guān)鍵性的競爭因素。

綜上所述，在各企業(yè)施工能力基本不相上下的情況下，要確保工程中標并達到保本微利的要求，只有發(fā)展圖紙深化設(shè)計工作。這樣即可為競標工程尤其是外來投資工程增加獲勝砝碼，同時也為工程降本增效、按期保質(zhì)完工提供技術(shù)保證。

深化設(shè)計工作的組織

在看到圖紙深化工作能為企業(yè)帶來實際利益的同時，也應(yīng)考慮開展這項工作所需的時間、需解決的問題等。

圖紙深化是非常細致的一項工作，針對不同的工程需要安排合理的時間來完成，可以說是從工程的投標報價到工程的施工在到工程的竣工這么一個過程。在這個過程中，需要施工企業(yè)有具備深化施工圖設(shè)計的專職人員和進行深化設(shè)計的工具，深化小組應(yīng)包括各專業(yè)設(shè)計員、設(shè)計負責(zé)人、審核人等，設(shè)計員均需配備電腦，小組配備打印機等設(shè)施，保證各人員信息暢通和資源共享。設(shè)計員應(yīng)具備讀得懂設(shè)計圖，有一定的設(shè)計工作經(jīng)驗，對施工工藝的了解，對施工現(xiàn)場情況的記憶，能提出可行性的合理化建議，能熟練操作制圖軟件（如AutoCAD等）。深化設(shè)計負責(zé)人能與企業(yè)造價部門密切的配合，完成投標報價的預(yù)算工作和在施工過程中的一些簽證工作，并能在竣工決算中配合造價部門完成竣工決算。能夠在施工過程中輔助技術(shù)負責(zé)人進行圖紙技術(shù)交底，指導(dǎo)工程的順利進行，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中不合理的地方并做到及時糾正。審核人需要認真審核深化圖紙，做到滴水不漏的查閱圖紙的每一個細節(jié)，這樣才能讓施工圖深化設(shè)計工作實現(xiàn)利益最大化，控制好企業(yè)的施工成本和利潤。

實現(xiàn)圖紙深化工作滴水不漏，需要嚴謹認真的安排各項工作，熟悉各專業(yè)施工規(guī)范，牢記施工圖和施工現(xiàn)場情況，隨時可以在腦海中呈現(xiàn)施工圖和現(xiàn)場相對應(yīng)位置做法。當(dāng)設(shè)計公司把施工圖送達施工現(xiàn)場時，應(yīng)及時閱讀施工圖，對比現(xiàn)場實際情況，查閱圖紙上有無與現(xiàn)場不符的地方并及時與設(shè)計公司溝通，拿出可行性的設(shè)計方案，保證施工的順利進行。如果在施工過程中有設(shè)計方案的調(diào)整，應(yīng)及時與設(shè)計公司溝通，并與設(shè)計公司配合出設(shè)計變更，拿設(shè)計方、甲方、監(jiān)理簽字認可再進行施工，確保工期的順利進行，達到裝飾效果，保證工程順利完工。

榮剛

二零一一年十月二十二日

擴展閱讀：新7號樓施組

第一章工程概況、施工準備

第1節(jié)編制依據(jù)

1.1北京某項目住宅西一、西二區(qū)精裝總承包招標文件及施工合同1.2北京某項目住宅西一、西二區(qū)精裝修工程施工圖紙

1.3北京某項目住宅西一、西二區(qū)精裝修工程應(yīng)用的主要規(guī)程規(guī)范

1.3.1工程測量規(guī)范（GBJ50026--93）1.3.2建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209--201*）1.3.3建筑裝飾工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210--201*）1.3.4建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300--201*）1.3.5建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收及規(guī)范（GB50242--201*）1.3.6施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ49--88）

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-201*)1.3.7建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194--93）1.3.8民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325--201*）1.4北京某項目住宅西一、西二區(qū)精裝修工程應(yīng)用的主要圖集1.4.1工程做法88J-11.4.2建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB502221.4.3樓地面GB500371.4.4加氣砼墻身88J2-3

1.5北京某項目住宅西一、西二區(qū)精裝修工程應(yīng)用的主要法律、法規(guī)

1.5.1國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，均對本合

同有約束力。

1.5.2中華人民共和國建筑法1.5.3中華人民共和國環(huán)境保護法1.5.4中華人民共和國勞動法1.5.5中華人民共和國職業(yè)病防治法1.5.6中華人民共和國合同法1.5.7中華人民共和國招標投標法

1.6北京某項目住宅西一、西二區(qū)精裝修工程公司文件及其他資料1.6.1建筑安全法規(guī)及文明施工文件匯編

1.6.2公司GB/T19001～201*idtISO9001:201*質(zhì)量管理體系程序文件

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1.6.3公司GB/T24001～1996idtISO140001:1996環(huán)境管理體系程序文件1.6.4公司GB/T28001～201*職業(yè)健康安全管理體系文件1.6.5資料手冊1.6.6公司質(zhì)量管理手冊1.6.7公司環(huán)境管理手冊

1.6.8設(shè)計交底及有關(guān)圖紙答疑文件

1.7北京某項目住宅小區(qū)西一、西二區(qū)精裝修工程施工范圍1.7.1本工程施工范圍為圖紙及設(shè)計文件所示內(nèi)容及招標文件內(nèi)容

1.7.2本次投標范圍不包含消防工程、空調(diào)工程、電梯工程，裝飾項目中的室

內(nèi)木門及亞口、成品衣柜、淋浴房、浴室柜、櫥柜、熱水器和衛(wèi)生潔具五金（供應(yīng)）等將由建設(shè)單位指定分包完成。

第2節(jié)工程概況、施工工期及質(zhì)量

1、工程名稱：北京某項目住宅小區(qū)西一、西二區(qū)R-7住宅樓工程2、工程地點：北京市朝陽區(qū)南磨房路

3、建設(shè)單位：北京市某地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、結(jié)構(gòu)總包單位：中國總公司（R-7樓）5、建筑施工圖設(shè)計單位：有限公司6、裝飾施工圖設(shè)計單位：

7、施工監(jiān)理單位：建工程咨詢有限公司

8、精裝規(guī)模：R7樓共20層，共134套，套內(nèi)面積：12972m；9、計劃工期：共220日歷天。

計劃施工工期自201*年03月10日至201*年10月15日。

10、質(zhì)量目標：合格工程。嚴格依照ISO9000質(zhì)量標準體系的質(zhì)量保證措施，

保證本工程達到工程質(zhì)量等級和表準。

11、工程質(zhì)量：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-201*）及建

筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-201*等現(xiàn)行標準驗收規(guī)范。

（二）施工特點及主要工程內(nèi)容1、本裝修工程特點

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（一）工程概述

（1）地理位置：本工程位于北京市朝陽區(qū)南磨房路，處在市內(nèi)三、四環(huán)之間的繁華路段，施工場地靠近居民區(qū)及幼兒園。東側(cè)西大望路是奧運場館北京工業(yè)大學(xué)體育館的迎賓大道，殘奧會后的相關(guān)材料運輸問題仍必須符合交通部門的各項交通管制措施，文明施工及環(huán)境保護工作必須堅持各上級的指導(dǎo)精神和要求，做到責(zé)任到人，落實到位。

（2）施工工期：本工程的施工工期緊，精裝修、園林和土建結(jié)構(gòu)在小區(qū)內(nèi)同步進行施工。對裝修工程必須要有明確的階段工期計劃，本工程階段工期主要為201*年3月、4月、5月完成4層樣板房施工作業(yè)及其余樓層的前期準備、配合作業(yè)；5月至9月進行全面裝飾工程施工作業(yè)；10月初至10月15日進行室內(nèi)精裝細部檢修及保潔工作。

（3）施工場地：精裝修期間有市政管網(wǎng)和小區(qū)園林等工程的同期施工，這使得各相關(guān)單位的有序配合將成為保證工程順利進行的一個重要條件，也是影響工期的一個重點突出因素。各單位的加工場地、臨時材料堆放地等臨時功能區(qū)只有嚴格遵守建設(shè)單位的既定原則，與其他施工單位協(xié)調(diào)配合共同利用好有限的平面道路和場地，在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決材料的進場、堆放、交叉使用，才能有效地解決施工場地狹小的現(xiàn)狀。

（4）樣板制：本工程批量施工前將實行現(xiàn)場裝修樣板制。經(jīng)過對現(xiàn)場樣板間的施工，徹底解決現(xiàn)場、技術(shù)和圖紙的各項出入問題，各相關(guān)施工單位經(jīng)過樣板間的施工，合理調(diào)整安排相關(guān)單位進出場時間，為批量施工時的流水作業(yè)做好工序搭接準備。做樣板、樹形象，以踏踏實實的工作態(tài)度、嚴謹穩(wěn)健的工作作風(fēng)為批量施工做好帶頭作用。

2、主要施工內(nèi)容

2．1、室內(nèi)裝修工程，包括：

1>、室內(nèi)客廳、餐廳、走道、臥室：頂面局部紙面石膏板吊頂，表面乳膠漆；墻面膩子找平，面層壁紙粘貼；客廳餐廳地面鋪貼瓷磚；窗臺板安裝，陽臺護欄安裝；

2>、衛(wèi)生間：頂面輕鋼龍骨防水石膏板吊頂；墻面作防水、貼瓷磚和壁紙；地面做防水層、貼地磚；成品鏡安裝；衛(wèi)生間潔具、五金件安裝；

3>、廚房：頂面輕鋼龍骨石膏板吊頂；墻面貼瓷磚；地面貼地磚；2．2、室內(nèi)安裝工程，包括：

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電氣工程：開關(guān)插座面板、廚衛(wèi)燈具、排風(fēng)扇；

水暖工程：廚房衛(wèi)生間給排水管道施工，地漏安裝；衛(wèi)生間浴缸潔具、淋浴

花灑安裝、散熱器安裝；

部品工程：戶內(nèi)裝飾門及套安裝；臥室地板鋪裝；成品衣柜安裝；淋浴房安

裝；手盆柜安裝；整體櫥柜安裝。

第二章主要分項工程施工方案要點及技術(shù)措施

第1節(jié)整體施工部署

1、項目團隊組建：

根據(jù)本工程的精裝修規(guī)模和造價，選用公司有同類工程實際管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理作為本項目的主要負責(zé)人，按照精裝修施工內(nèi)容組建專業(yè)對口的項目團隊，明確劃分各崗位職能，以崗位責(zé)任制來明確、評估各工作人員的工作成效。具體人員配備和組織架構(gòu)，詳見附件1現(xiàn)場組織管理機構(gòu)圖。

項目部與各單位的協(xié)調(diào)工作由項目經(jīng)理總負責(zé)，協(xié)調(diào)處理項目上的日常事務(wù)，制定有效施工措施，合理安排各工種的組織進場施工工作，確保進度工期和施工質(zhì)量。

裝修期間，施工隊伍在現(xiàn)場僅設(shè)值班庫房，留宿1人看守庫房�，F(xiàn)場不設(shè)施工人員的生活區(qū)、住宿區(qū)，所有施工人員均在外住宿。

2、階段工作安排

1>、與土建交接：201*年5月完成。依據(jù)招標文件要求的工作界面，與總包單位分段逐項交接，組織項目部人員依次進行隱蔽項目施工驗收。按每個樓的單元樓層房間號，詳細記錄交接現(xiàn)狀，并留存數(shù)碼照片。對出現(xiàn)重要的質(zhì)量缺陷，或與工作界面不符的施工現(xiàn)狀，整理詳細的檢查記錄，以聯(lián)系單的形式發(fā)到結(jié)構(gòu)總包、監(jiān)理單位和業(yè)主，以避免后期因責(zé)任不清引起爭議，耽誤正常工作的執(zhí)行。

2>、濕作業(yè)階段：廚房衛(wèi)生間的瓷磚、起居室地磚是7月底前所要完成的主要工作，務(wù)必嚴格控制墻面地面的隱蔽施工程序和質(zhì)量，為面層濕作業(yè)施工創(chuàng)造有利條件。

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3>、部品測量、加工階段：濕作業(yè)完成后，配合各甲指分包專業(yè)單位做好尺寸測量工作，為專業(yè)廠家提供現(xiàn)場測量條件。保證專業(yè)分包廠家的成品、半成品加工周期、異地運輸周期，制定、調(diào)整安裝單位的進場時間和完成時間。4>、安裝階段：木門、櫥柜、淋浴房、手盆柜、衣柜安裝必須服從精裝單位的統(tǒng)一調(diào)度，按照制定的精裝修施工計劃按序施工，為后序其他單位的施工創(chuàng)造工作面。墻面壁紙粘貼與部品安裝施工交叉施工。

3、整體進度計劃：整體施工進度計劃內(nèi)包含建設(shè)單位指定分包工程內(nèi)容，指定分包單位的進度必須符合精裝修整體進度的要求，分段流水施工。詳見附件2施工進度計劃表。

4、施工段劃分：R-7樓地上共20層分2個單元，每層共7戶，配套占6戶，合計住宅134戶，套內(nèi)面積共12972。從上往下，以每5層為一個施工段，共4個施工段流水施工。

第2節(jié)技術(shù)保證措施

一、裝修施工工藝特點說明：

經(jīng)過我公司技術(shù)人員對現(xiàn)場的勘查和對圖紙的仔細研讀，施工過程中可能會出現(xiàn)實際與設(shè)計圖紙不相符的地方，所以本施工方法及驗收標準僅作為本工程的指導(dǎo)性文件。如施工過程中和實際不相符的地方，根據(jù)現(xiàn)場實際情況施工。項目管理人員在確切了解本工程的施工特點及現(xiàn)場實際情況后，將合理組織施工人員進行施工，協(xié)調(diào)好各個工序間的配合。

本施工工藝只適用于本工程室內(nèi)裝修工程項目。

本施工工藝按照建設(shè)單位提供的精裝圖紙、招標文件及有關(guān)資料編制。二、由于本標段主要施工內(nèi)容為家庭裝修，因此我公司特派遣具有豐富經(jīng)驗技術(shù)員和設(shè)計師駐現(xiàn)場，并根據(jù)其特點結(jié)合家庭裝修施工的共性，將采取以下方案進行施工，以彌補設(shè)計圖紙中可能出現(xiàn)的缺陷、疏漏與不足。

1、深入細化原設(shè)計方案，把現(xiàn)場實際情況與設(shè)計方案相比校，對一些細部節(jié)點做法，在征得業(yè)主、設(shè)計方的認可情況下進行必要的修改，使其功能更加完善，更加簡潔明快。

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2、深入貫徹“方案先行，樣板引入”的方針，對代表性套型先進行樣板間的施工。完畢后請業(yè)主及有關(guān)專家對其評議，對不適部分進行調(diào)整后，再開始全面施工。

3、電氣、燈具、潔具安裝、裝修施工嚴格按規(guī)范作業(yè)，對每個工序必須做好防火、防腐處理，確保工程質(zhì)量。

三、進場與總包及各配合單位交接措施

我公司進場后，作為該項目精裝工程總承包單位，將全面負責(zé)與結(jié)構(gòu)總包方就工作面交接后的管理、協(xié)調(diào)工作，負責(zé)作業(yè)面內(nèi)各專業(yè)施工時間安排、工程質(zhì)量、成品保護等工作。計劃交接時間為201*年4月、5月。1、與總包單位交接的具體內(nèi)容如下：1>、工作界面的檢查、驗收、交接工作。

2>、后續(xù)工作中在裝飾作業(yè)面內(nèi)的其他專業(yè)的分包方的管理工作。2、交接的具體計劃措施

1>、土建與裝飾工作界面嚴格遵守建設(shè)單位對于工作界面的劃分，工作界面的驗收標準將嚴格按國家規(guī)范及裝飾施工圖紙執(zhí)行；

2>、我公司進場后，將組織工程技術(shù)測量人員及專業(yè)廠家人員進行驗收。3>、工程技術(shù)測量人員及專業(yè)廠家技術(shù)工人自備檢查工具（2m靠尺、塞尺、水平尺等）。在每個套房內(nèi)全部檢查所有項目。

正式接收后，作業(yè)面的管理權(quán)將由我方執(zhí)行；便于我公司對其它分包方進行管理工作。

四、臨水、臨電措施

1、臨時水供應(yīng)措施：在總包單位提供的臨時水取用點接駁，給水點必須保證給水壓力能送到20層高度。水表安裝在給水點旁邊，用鐵制箱盒覆蓋保護，使用前雙方確認現(xiàn)有水表讀數(shù)。

臨時水管采用直徑32mm的PPR給水管，按區(qū)域的每層設(shè)置一個給水點。所有給水點全部設(shè)置在衛(wèi)生間。

2、臨時電供應(yīng)措施：詳見下列圖表，施工時，各裝修班組使用移動小配電箱從三級箱取電。每個小配電箱按規(guī)范配置，必須有漏電保護器。設(shè)值班電工專人負

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責(zé)。

19層11層8層5層2層1層

A單元

B單元三級箱三級箱三級箱三級箱三級箱三級箱三級箱三級箱三級箱三級箱帶電表總包供電箱第3節(jié)分項工程主要施工工藝

（一）二次抹灰

1、施工范圍：二次結(jié)構(gòu)墻、內(nèi)墻下水泥砂漿抹灰找平160高、窗邊收口。2、施工要求：

抹灰工程質(zhì)量關(guān)鍵是，粘結(jié)牢固，無開裂、空鼓和脫落，施工過程應(yīng)注意：1>、抹灰基體表面應(yīng)徹底清理干凈，對于表面光滑的基體應(yīng)進行毛化處理。2>、抹灰前應(yīng)將基體充分澆水均勻潤透，防止基體澆水不透造成抹灰砂漿中

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的水分很快被基體吸收，造成質(zhì)量問題。

3>、嚴格各層抹灰厚度，防止一次抹灰過厚，造成干縮率增大，造成空鼓、開裂等質(zhì)量問題。

4>、抹灰砂漿中使用材料應(yīng)充分水化，防止影響粘結(jié)力。

3、施工工序：墻面澆水→吊垂直抹灰餅→抹水泥踢腳或墻裙→做護角→

抹水泥窗臺→墻面充筋→抹砂子灰→抹罩面灰4、質(zhì)量標準：

一般抹灰的允許偏差和檢驗方法表1．1．7．2

允許偏差項目項次l234立面垂直度表面平整度陰陽角方正(ram)普通高級3332222用鋼直尺檢查拉5m線，不足5m拉通線，5墻裙、勒腳上口直線3（二）、廚衛(wèi)間防水層施工1、施工范圍：

衛(wèi)生間：全部地面做防水層，墻面淋浴區(qū)高度為2m，其它區(qū)域高300mm。

廚房：廚房地面墻面沒有防水層；有洗衣機的廚房陽臺地面做防水，墻面

高度300mm；單獨洗衣機位置地面做防水，墻面防水高度300mm。管道井內(nèi)部防水高度300mm。

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檢驗方法用2m垂直檢測尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查用直角檢測尺檢測拉5m線，不足5m拉通線，分隔條(縫)直線度32用鋼直尺檢查

2、施工要求：

1>、墊層材料種類、厚度：最薄處30厚C15細石混凝土從門口處向地漏處找1%坡；

2>、找平層厚度、砂漿配合比：素水泥漿一道，20厚1：3水泥砂漿找平層，四周及豎管根部位抹小八字腳3>、防水層；

4>、結(jié)合層厚度、砂漿配合比：水泥砂漿粘結(jié)層；

5>、在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粉徑2mm的石渣，加強涂膜層與其保護層的粘結(jié)作用。

3、施工工序：

管井砌筑400高--→管井內(nèi)做防水--→管道井砌筑完成抹灰--→給排水管

道固定--→地?zé)峁艿拦潭?-→地面找平層--→基層清理--→涂刷底膠--→1.5厚聚氨酯涂抹防水層--→閉水試驗--→作保護層4、質(zhì)量標準

1>、涂抹防水材料性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標準規(guī)定。并有產(chǎn)品合格證、實驗報告。

2>、涂抹防水層及其局部應(yīng)加強的變形縫、預(yù)埋管件處、陰陽角部位的做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得滲漏水。

3>、涂抹防水的基層應(yīng)牢固，表面潔凈，密實平整，陰陽角呈圓弧形，底膠涂層應(yīng)均勻，無漏涂。

4>、附加涂抹層的涂刷方法，搭接、收頭應(yīng)按設(shè)計要求，粘結(jié)必須牢固，接縫封閉嚴密，無損傷、空鼓等缺陷。

5>、聚氨酯涂膜防水層、涂膜厚度均勻、粘結(jié)牢固嚴密，不允許有脫落、開裂、孔眼、涂刷壓接不嚴密的缺陷。

6>、涂膜防水層表面不應(yīng)有積水和滲水的現(xiàn)象。保護層不得有空鼓、裂縫、脫落的現(xiàn)象。

（三）、輕鋼龍骨石膏板吊頂工程A、龍骨安裝

（1）檢查安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。

（2）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清楚，位置準確，其水平

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允許偏差5MM。

（3）主龍骨吊點間距900-1200，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置的標高。

（4）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300MM，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。

（5）吊桿應(yīng)通直并不足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均為飽滿。

（6）次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。當(dāng)用自螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40的次龍骨上。

（7）根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)事先準備尺寸合格的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于1MM。

（8）邊龍骨應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周墻上。

（9）全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯位安裝。明龍骨應(yīng)目測無明顯彎曲。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。

（10）檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。

B、石膏板安裝

（1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；（2）紙面石膏板的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)；

（3）自攻螺釘與紙面石膏板邊距離；面紙包封的板邊以10-15MM為宜，切割的板邊以15-20MM為宜；

（4）固定石膏板的次龍骨間距一般在300-600MM；

（5）釘距以150-170MM為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50MM的部位另安螺釘；

（6）石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理；

（7）紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)；

（8）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩子抹平；

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（9）拌制石膏膩子，必須用清潔水和清潔容器。（10）吊頂四邊使用10*10mm凹槽鋼板收邊做角。

C、暗龍骨紙面石膏板吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法

項次123

（四）、墻磚粘貼工藝

施工范圍：廚房及陽臺墻面規(guī)格：600*150mm；衛(wèi)生間墻面規(guī)格：300*300mm，

150*150mm。

A、墻磚粘貼要求（玻化磚）：

1、。按設(shè)計施工圖抄平放線，彈出各部位完成面控制線，復(fù)核主要裝飾部位的要求尺寸；根據(jù)放線尺寸在墻面抹灰找方正，垂直平整度控制在±3mm。2、把房間鋪貼的磚按照顏色、花紋分類。去除有裂紋、缺棱掉角、表面不平、磚邊有缺損的磚；專人復(fù)核瓷磚尺寸，按磚誤差0.5mm分類分面進行鋪貼，誤差相差1mm以上的瓷磚不能在大面鋪貼；

3、墻磚按設(shè)計施工圖紙要求做現(xiàn)場排布，在磚面彈出磚分隔控制線，報項目部驗線合格后，方可施工鋪貼。廚房、衛(wèi)生間的墻磚滿貼，墻磚頂部宜超出吊頂高度30-50mm。

4、墻面磚與地面磚可以不對縫施工。

5、墻面磚橫縫必須水平，豎縫必須垂直。墻磚垂直偏差在3mm以內(nèi)，平整度偏差控制在±2~3mm以內(nèi)。陰陽角偏差控制在±2~3mm以內(nèi)，磚間留縫控制在1.5mm以內(nèi)，十字縫均勻一致。墻磚空鼓率控制在5%以下。

6、磚縫填補前必須把縫內(nèi)水泥渣清理干凈后，用專用同色填縫劑，填縫密實飽滿、平順。

7、墻面磚遇到接線盒、管道口、潔具連接口的洞口開設(shè)必須正確吻合，圓管需套切圓口，偏差控制不超過2mm。

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項目表面平整度接縫直線度接縫高低差

允許偏差（mm）

331

檢驗方法用2m靠尺和塞尺檢查拉5m線，不足5m拉通線，

用鋼直尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查

8、墻面瓷磚粘貼，門洞口位置應(yīng)嚴格按照放線尺寸施工，并及時與成品門廠家溝通。

9、墻面瓷磚與壁紙的交接作法，詳見設(shè)計圖紙。

B、成品保護：

1、墻磚鋪貼完成，需在易碰陽角位置用金屬條、木條或石膏條粘貼保護陽角。2、墻面的油污及有色污染必須及時清理，并擦出磚面原色。墻面管口灰漿必須清理干凈，使用白水泥或勾縫劑填補。

3、墻磚勾縫未干時，應(yīng)及時清理磚面其他顏色的污染物，以免造成磚縫顏色不一致。

4、為防止墻磚的二次破壞，在安裝部品和五金件時，安裝單位在瓷磚上面打孔，必須使用玻璃鉆頭先在瓷磚上開孔，再使用電錘加深洞口，達到固定件要求深度。

C、內(nèi)墻面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法項次123456

（五）、地磚鋪貼工藝

施工范圍：廚房及陽臺、衛(wèi)生間地面300*300mm及150*150mm，客廳地面600*600mm。施工工序：基層處理--→找標高、彈線--→鋪找平層--→彈鋪磚控制線--→鋪磚--→勾縫、擦縫--→養(yǎng)護--→踢腳板安裝一、地磚鋪貼要求：

1、按設(shè)計施工圖抄平放線，彈出各部位完成面控制線，復(fù)核主要裝飾部位的要求尺寸；

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項目

立面垂直度表面平整度陰陽角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度

允許偏差mm

233

20.51檢驗方法

用2m垂直檢測尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查用直角檢測尺檢查

拉5m線，不足5m拉通線，用

鋼直尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查用鋼直尺檢查

2、貼磚前必須對貼磚部位基層做濕潤，均勻涂刷素水泥漿(水灰比為0.4～o.5)，掃毛處理。

3、把房間鋪貼的磚按照顏色、花紋分類。去除有裂紋、缺棱掉角、表面不平、磚邊有缺損的磚；專人復(fù)核瓷磚尺寸，按磚誤差0.5mm分類分面進行鋪貼，誤差相差1mm以上的瓷磚不能在大面鋪貼；

4、在磚鋪貼前必須對磚進行浸泡處理，浸泡時間不少于2小時，以磚無冒水泡為準，取出陰干待用。復(fù)核房間的方正，做好十字線，開始進行地磚試鋪，確認地面標高及鋪貼方式與設(shè)計圖紙一致后可以正式開始鋪貼；

5、所有廚房衛(wèi)生間地磚與墻磚要求對縫鋪貼，先鋪地磚，再鋪墻磚；地面滿貼，浴缸位置要求貼磚，鋪法不變；

6、鋪磚留縫不超過1.5mm，十字縫均勻一致，表面平整度誤差控制在2~3mm以內(nèi)，驗收標準按設(shè)計圖紙要求控制好標高尺寸。地磚空鼓率控制在5%以下。7、有地漏房間區(qū)域，地面找坡1%，坡向地漏。進行地漏裁切的地磚不能進行裁縫找坡；

8、磚縫填補前必須把磚縫內(nèi)水泥渣清理干凈后，再使用專用同色填縫劑，填縫密實飽滿、平順。

9、地面預(yù)留洞口，應(yīng)按照其形狀切割，誤差不超過5mm，地漏預(yù)留口誤差不超過2mm；

10、過門石的安裝，嚴格按照節(jié)點圖紙施工。并保證養(yǎng)護時間不少于1天。

二、成品保護：

1、地面達到強度后，應(yīng)及時清理面層，做好面磚保護后，其他施工人員才能進入施工。如有使用鐵梯的班組，必須用軟布包扎梯腿才能進入完成面施工。3、地面的有色污染必須及時清理，并擦出磚面原色。地面管口灰漿必須清理干凈，使用白水泥或勾縫劑填補。地面保護材料不允許長時間潮濕。

4、地磚勾縫未干時，應(yīng)及時清理磚面其他顏色的污染物，以免造成磚縫顏色不一致。

5、地磚鋪貼時，必須檢查下水口是否齊全，是否通暢，管口是否有防堵漏保護，如果沒有應(yīng)及時做好保護，并且對預(yù)留管口做出明顯的標志，以防地磚將其覆蓋。

（六）、石材地面施工

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首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。

根據(jù)設(shè)計要求確定石材地面表面的高度，相應(yīng)計劃結(jié)合層應(yīng)鋪設(shè)的厚度。一般和原地面的結(jié)合層不小于30mm厚，在墻面上彈線找出標高，計算石材的分塊情況，在房間中點拉十字線，注意走廊也要拉線保持地面標高分塊統(tǒng)一。

試拼與試排，是確定質(zhì)量的關(guān)鍵，選好石材板在欲裝房間里找準標高，按安裝順序?qū)�圖案、顏色、紋理進行試排試拼調(diào)整圖案，顏色深淺及紋理通順，請求甲方或監(jiān)理人員提出意見，雙方滿意后進行編號碼放整齊。

采用大理石或花崗巖鋪設(shè)地面都要先浸水，抹去浮水陰干后可以鋪貼，先鋪設(shè)1：2干硬性水泥砂漿，即手擦成團落地開花為宜，其厚度在試排時已經(jīng)確定好，因此按基準線攤開水泥砂漿結(jié)合層，并且在表面酒水濕潤水泥漿，增加粘結(jié)力減少空鼓，一般由內(nèi)向外鋪設(shè)，杠尺刮平，木板搓水，鋪上石板找正找平后用橡皮錘輕敲，找好水平，檢查是否空鼓，符合要求后將板塊揭起，再找平層上均勻灑上一層干水泥面并灑一層水，同時在石材板塊后面刷一道水，將板塊放回，正式鋪裝，鋪裝時板塊四角同時落地，找準橫豎縫隙并用錘拍實，使用水平尺檢查水平，依次從里向外鋪裝，同時用2M靠尺檢查地面整體符合規(guī)范要求，鋪裝24小時后灑水養(yǎng)護，根據(jù)氣侯條件養(yǎng)護2-3天后，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。經(jīng)過驗收基本合乎標準，可以灌漿隙縫，禁止上人走動以防松動，保護成品，經(jīng)過養(yǎng)護估計強度達到60%左右時進行打蠟上光。

石材地面施工質(zhì)量檢驗要求縫格平直不大于2mm，接縫高低差不大于0.5mm，板塊間隙寬度不大于1mm。

（七）、墻面壁紙裱糊

1、選材要求：材料品種、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合國家有關(guān)標準規(guī)定，且“三證”齊全。2、施工工序：

基層處理--→涂刷基層材料--→劃線裱糊--→基層涂刷膠粘劑--→裱糊3、各工序施工技術(shù)要點

基層處理：平整、清潔、干燥、顏色均勻一致，無層隙，凹凸不平等缺陷。對舊墻面，原抹灰層空鼓、脫落、孔洞等進行修補，并把接縫，裂縫凹窩用膠油膩子分1－2次填平修補，滿刮膩子，砂紙磨平。對木基層，要求拼縫嚴密，

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不外露釘頭，滿刮膩子砂紙磨平。

涂刷基層處理材料：基層處理并干燥后，滿涂基層處理材料，薄而均勻，減少因不均而紙面起膠現(xiàn)象。

墻面劃垂線：必須垂直才能使花紋，圖案縱橫連貫一致。施工在基層涂料干燥后，劃垂直線作標準。取線從墻的陰角起，以小于墻紙1－2CM為宜。裱糊時經(jīng)常校對，調(diào)整，保證紙幅垂直。

涂膠：根據(jù)實際尺寸，統(tǒng)籌規(guī)劃裁紙，紙幅編號粘貼。墻紙上墻前，紙背先刷清水一遍，（悶水）再刷膠粘劑一遍，（有的墻紙產(chǎn)品已帶膠粘劑，可不再刷）。

裱糊：墻紙可采取紙面對折上墻，一般墻面采取對縫，陰陽角采用搭縫處理。裱糊時，紙幅要垂直，先對花、對紋、拼縫，后用薄鋼片刮板，由上而下壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平，壓實。多余的膠粘劑，則順刮板板操作方向擠出紙邊，擠出的膠粘劑要及時用濕毛巾（軟布）抹凈，保持整潔。4、備注

普通墻紙包括復(fù)合墻紙、PVC墻紙、帶背膠墻紙等。存放運輸不得日曬雨淋，壓延墻紙，墻紙應(yīng)平放，發(fā)泡、復(fù)合墻紙應(yīng)立放。裱糊時注意通風(fēng)排氣，但施工過程及干燥前防止穿堂風(fēng)勁吹。膠粘劑在塑料桶內(nèi)存放，不可在金屬容器中存放，防止膠變色變質(zhì)。裱糊完畢注意成品保護。裱糊工程環(huán)境溫度應(yīng)≥10度。

5、裱糊前基層處理應(yīng)符合下列要求：1>、混凝土或抹灰基層含水率不大于8%；

2>、新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前宜涂刷封閉底漆；3>、不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶；4>、基層膩子應(yīng)平整堅實，無粉化、起皮和裂縫。6、壁紙粘貼檢驗方法

1>、壁紙必須裱糊牢固，墻面應(yīng)用整幅裱糊，各幅拼接橫平豎直，花紋圖

案拼接吻合，色澤一致。

2>、表面無氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、斑污和皺褶。3>、距墻面1.5米處正視不顯接縫。

4>、壁紙與頂角線、門、窗貼臉板、踢腳板交界處邊緣垂直整齊無毛邊。5>、陰陽角垂直方正，陰角處應(yīng)斷開搭接，陽角處包角無接縫。

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（八）、乳膠漆施工工藝

施工工序：基層處理--→滿刮膩子兩遍--→底層涂料--→中層涂料--→兩遍乳膠漆面層--→噴涂清掃。

（1）基層處理：先將裝修表面上的灰塊，浮渣等雜物用開刀鏟除，如表面有油污，應(yīng)用清洗劑和清水洗凈，干燥后再用棕刷將表面灰塵清掃干凈；

表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠（配合比為10：1）的稀釋液將SG821膩子調(diào)至合適稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好。膩子干透后，先用開刀將多余膩子鏟平整，然后用粗砂紙打磨平整；

（2）滿刮兩遍膩子：第一遍應(yīng)用膠皮刮板滿刮，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑，密實平整，線角及邊棱整齊為度。盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要沾污門窗框及其他部位，否則應(yīng)及時清理。待第一遍膩子干透后，用粗砂紙打磨平整。注意操作要平衡，保護棱角，磨后用棕掃帚清掃干凈；

第二遍滿刮膩子方法同第一遍，但刮抹方向與前膩子相垂直。然后用粗砂紙打磨平整，否則必須進行第三遍、第四遍，用300W太陽燈側(cè)照墻面或天棚面用粗砂紙打磨平整，最后用細砂紙打磨平整光滑為準。

（3）底層涂料：施工應(yīng)在干燥、清潔、牢固的層表面上進行，噴涂一遍，涂層需均勻，不得漏涂。

（4）中層涂料施工：涂刷第一遍中層涂料前如發(fā)現(xiàn)有不平整之處，用膩子補平磨光。涂料在使用前應(yīng)用手提電動攪拌槍充分攪拌均勻。如稠度較大，可適當(dāng)加清水稀釋，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后將涂料倒入托盤，用涂料滾子醮料涂刷第一遍。滾子應(yīng)橫向涂刷，然后再縱向滾壓，將涂料趕開，涂平。滾涂順序一般為從上到下，從左到右，先遠后近，先邊角棱角、小面后大面。要求厚薄均勻，防止涂料過多流墜。滾子涂不到有陰角處，需用毛刷補充，不得漏涂。要隨時剔除沾在墻上的滾子毛。一面墻要一氣呵成。避免接槎刷跡重疊現(xiàn)象，沾污到其他部位的涂料要及時用清水擦凈。第一遍中層涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能進行下道磨光工序。如遇天氣潮濕，應(yīng)適當(dāng)延長間隔時間。然后，用細砂紙進行打磨，打磨時用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨的將表面清掃干凈；第二遍中層涂產(chǎn)刷與第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，應(yīng)達到一般乳膠漆高級刷漿的要求；（如果前面膩子和涂料底層處理的好可以不進行本層的深刷）

（5）乳膠漆面層噴涂：由于基層材質(zhì)、齒期、堿性、干燥程度不同，應(yīng)預(yù)先在局部墻面上進行試噴，以確定基層與涂料的相容情況，并同時確定合適的

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涂布量；乳膠漆涂料在使用前要充分搖動容器，使其充分混合均勻，然后打開容器，用木棍充分攪拌；噴涂時，嘴應(yīng)始終保持與裝飾表垂直（尤其在陰角處），距離約為0.3-0.5M(根據(jù)裝修面大小調(diào)整)，噴嘴壓力為0.2-0.3MM2噴槍呈Z字形向前推進，橫縱交叉進行。噴槍移動要平衡涂布量要一致，不得時停時移，跳躍前進，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位-柱部位-預(yù)面部位-門窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準；

（6）清掃：清除遮擋物，清掃飛濺物料。（7）薄涂料工程質(zhì)量檢驗項目表項次項目

1顏色2返堿、咬色3流墜、疙瘩

質(zhì)量標準檢驗方法均勻一致觀察檢查

大面無、小面允許少量輕微觀察檢查大面無、小面允許少量輕微觀察、手摸檢查沙眼大面無、小面允許少量輕微

4沙眼、刷紋觀察檢查

刷紋通順

裝飾線、分色拉5m線（不足5m拉5允許偏差不大于2mm

線平直度通線）用尺量檢查門窗、玻璃、門窗潔凈、玻璃、五金、燈具6觀察檢查

五金、燈具基本潔凈

（九）、細木制品施工工藝

基層根據(jù)設(shè)計施工圖上的尺寸要求，先在墻上劃出水平標高，彈出分格線，根據(jù)分格線在墻上埋入木磚，木磚位置應(yīng)符合龍骨分檔的尺寸，如木磚位置不適用可補設(shè)。根據(jù)高度和房間大小定做成木龍骨架，整片或分片安裝。

龍骨先找平找直，按面板分塊大小由上到下做好木標筋，然后在空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計要求釘橫豎龍骨。龍骨間距，橫龍骨間距為40-50CM，豎龍骨間距為50-60CM。當(dāng)龍骨釘完要檢查表面平整與立面垂直，陰陽角用方尺套方，調(diào)整龍骨表面偏差所墊的木墊塊必須與龍骨釘牢。

挑選面板，分出不同色澤，把選好的面板正面四邊刨邊修整，按圖紙尺寸裁切下料，用砂紙打磨面板四周毛刺和飛邊，使其棱邊光滑。封釘面板用槍釘把面板固定在龍骨上，面板背面與龍骨或底板連接處應(yīng)刷一層乳膠，封釘前應(yīng)調(diào)整好每塊板的拼縫，要求布釘均勻，釘距10-15CM，釘入面板的釘頭應(yīng)保證埋入面板內(nèi)，未埋入面板的釘

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頭用尖頭沖子，將釘頭沖入面板平面以內(nèi)1MM。釘木線條時，須挑選規(guī)格尺寸一致，木紋顏色近似的釘在一面上，接縫嚴密。細木制品須做好與基層的連接結(jié)構(gòu)，細木制品與砼的接觸處和預(yù)埋入砼中的木楔均應(yīng)做防腐處理（乳化瀝青三度涂刷），符合驗收規(guī)范要求。

（十）、復(fù)合地板安裝

1、基層處理：首先清理地面垃圾，去除地面油污。使用1：3水泥砂漿摻108建筑膠做找平層施工，木地板找平層厚度為16mm，面層壓光處理。

2、復(fù)合地板厚度15mm，地墊厚度1mm；采用懸浮式安裝，底層附帶防水薄墊。3、復(fù)合地板依據(jù)設(shè)計的排列方向鋪設(shè)，每個房間找出一個基準邊統(tǒng)一帶線，周邊縫隙保留8MM左右，企口拼接時滿涂特種防水膠，縫隙緊密后及時擦清余膠。當(dāng)長度超過8MM，寬度超過5MM時，則要設(shè)伸縮縫，安裝專用卡條。不同地材收口處需要裝收口條，拼裝時不能直接錘擊表面、企口，必須用墊木。

4、木地板鋪裝工程允許偏差和檢驗方法項次

1234

（十一）、電氣安裝1、開關(guān)、插座安裝

開關(guān)插座的安裝,均應(yīng)按圖紙設(shè)計安裝在正確位置,面板的安裝在裝飾地面、墻面涂料面完成后進行，這樣可以確保面板安裝高度的準確性及干凈，避免返工。

⑴、開關(guān)距地1.3M，安全型插座距地0.3M，其它插座安裝高度必須符合設(shè)計要求。同一室內(nèi)安裝的插座高度差不宜大于5mm,并列安裝的相同型號的插座高度差不宜大于1mm,水平距離不宜小于20mm;

⑵、單相三孔插座的接地線應(yīng)接上孔，單相插座的接線，在面向插座的方向，

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項目

表面平整度板面拼縫平直縫隙寬度踢腳板上口平直

允許偏差mm檢驗方法

1.5用2m靠尺、塞尺檢查

用5m線（不足5m拉通線）

1.5

用尺量檢查

0.5用塞尺檢查

用5m線（不足5m拉通線）

3

用尺量檢查

左零右火；

⑶、同一建筑物的開關(guān)開啟方向要一致，商標不得倒置，盡量上開下關(guān)；⑷、開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150~200mm，距地高度宜為1.3米;

⑸、并列安裝的相同型號的開關(guān)距地高度應(yīng)一致,高度差不應(yīng)大于1mm;同一室內(nèi)的開關(guān)高度差不應(yīng)大于5mm,并列安裝的拉線開關(guān),相鄰間距不宜小于20mm;⑹、相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制;2、燈具安裝

⑴、熟悉圖紙→檢查燈具→安裝燈具→通電試運行。

⑵、燈具進入現(xiàn)場后應(yīng)碼放整濟、穩(wěn)固,并要注意防潮,搬運時應(yīng)輕拿輕放,以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。

⑶、燈具安裝前應(yīng)熟悉電氣安裝圖紙,根據(jù)設(shè)計安裝圖紙作材料計劃,燈具的型號、規(guī)格、數(shù)量要符合設(shè)計要求。

⑷、安裝燈具時不要碰壞建筑物的門窗及墻面。⑸、嵌入頂棚內(nèi)燈具安裝應(yīng)注意下列要求:

①燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上,電源線不應(yīng)貼在燈具外殼、燈線應(yīng)留有余量。

②燈罩的邊框應(yīng)壓住罩面板或遮蓋面板的板縫,并應(yīng)與頂棚面板貼緊。

③嵌入式燈具鑲嵌在頂棚中,嵌入筒燈一般安裝在吊頂?shù)恼置姘迳�。嵌入式燈具�?yīng)采用曲線鋸?fù)诳?燈具與吊頂面板保持一致。④燈具的燈頭引線應(yīng)選用與配管材質(zhì)相同的金屬軟管或阻燃波紋管保護,保護軟管長度不超過一米。

⑤燈頭線保護軟管的兩端用軟管專用接頭分別與線管、燈頭盒及燈具的箱罩、接線盒連接牢固。

⑥凡安裝距地面高度低于2.4m的燈具其金屬外殼必須連接保護地線。

⑦燈具安裝完畢,各個支路的絕緣電阻搖測合格,允許通電試運行。住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為8h。所有照明燈具均應(yīng)開啟,且每2h記錄運行狀態(tài)1次,連續(xù)運行時間內(nèi)無故障。同時檢查燈具的控制是否靈活、準確；開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng),如果發(fā)現(xiàn)問題必須斷電,然后查找原因進行修復(fù)。

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⑧照明燈其在易燃結(jié)構(gòu)、裝飾部位及木器家具上安裝時,燈其周圍應(yīng)采取防火隔熱措施,并選用冷光源的燈具。

⑹、吊頂內(nèi)的金屬軟管與土建單位預(yù)留的PVC材質(zhì)的兩種不同材料的連接方案，如圖所示：

（十二）、水暖管熱熔施工

1、給水分冷熱水管，冷水管為帶綠色條管，熱水管為帶紅色條管。2、管道的連接方式采用熱熔和螺紋連接方式。PP-R管用熱熔連接。管道連接采用手持式熔接器進行熱熔連接。連接前，應(yīng)先清除管道及附件上的灰塵及異物。當(dāng)機器紅燈亮起并穩(wěn)定后，對準要連接的管道（件）DN〈50熱熔深度為1-2MM，DN〈110熱熔深度為2-4MM。連接時，無旋轉(zhuǎn)地把管端插入加熱套內(nèi)，達到預(yù)定深度。同時，無旋轉(zhuǎn)地把管件推到加熱頭上加熱，達到加熱時間后，立即把管子與管件從加熱套與加熱頭上同時取下，迅速無旋轉(zhuǎn)地、均勻用力插入到所要求的深度，使接頭處形成均勻凸緣。在規(guī)定的加熱時間內(nèi)，剛?cè)劢雍玫慕宇^還可進行校正，但嚴禁旋轉(zhuǎn)。管材和管件加熱時，應(yīng)防止加熱過度，使厚度變薄。管材在管配件內(nèi)變形。在熱熔插管和校正時，嚴禁旋轉(zhuǎn)。操作現(xiàn)場不得有明火，嚴禁對管材用明火烘彎。將加熱后的管材和管件垂直對準推進時用力要輕，防止彎頭彎曲。連接完畢，必須緊握管子與管件保持足夠的冷卻時間，冷卻到一定程度后方可松手。當(dāng)PP-R管與金屬管件連接時，應(yīng)采用帶金屬嵌件的PP-R管作為過渡，該管件與PP-R管采用熱熔承插方式連接，與金屬管件或衛(wèi)生潔具的五金配件連接時，采用螺紋連接，宜以聚丙乙烯生料帶作為密封填充物。管道安裝過程中，不得用力過猛，以免損傷絲扣配件，造成連接處滲漏。管材切割也可采用專用管剪切斷：管剪刀片卡口應(yīng)調(diào)整到與所切割管徑相符，旋轉(zhuǎn)切斷時應(yīng)均勻加力，切斷后，斷口應(yīng)用配套整圓器整圓。斷管時，斷面應(yīng)同管軸線垂直、無毛刺。

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3、管道安裝后，關(guān)閉每戶的總閥門，對每戶進行試壓泵水壓試驗。所有管道的工作壓力和試驗試壓泵壓力。全部符合設(shè)計和技術(shù)規(guī)范規(guī)定后，把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時短管，所有開口處進行封閉，并從最低處灌水，高處放氣.對試壓合格的管道進行吹洗工作，直至污垢沖凈為止，并做好各項吹掃清洗記錄和試壓記錄等工作。試壓泵試驗壓力為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得大于管材許用壓力。試驗時應(yīng)緩慢注水，注滿后應(yīng)做密封檢查。加壓宜用手動試壓泵緩慢升壓至試驗壓力后，試壓泵穩(wěn)壓1h，壓降小于0.05Mpa，然后下降至工作壓力的1.15倍穩(wěn)壓2小時，進行外觀檢查，不滲不漏壓力下降不超過0.03Mpa為合格。

4、安裝管道時應(yīng)避免碰到尖銳物體，以防管道破損。管道安裝過程中，應(yīng)防止油漆等有機污染物與管材、管件接觸。安裝中斷或完畢的敞口處，一定要臨時封閉好，以免雜物進入。給水管道系統(tǒng)在驗收前，應(yīng)進行通水沖洗。沖洗水流速宜大于2m/s，沖洗時，不應(yīng)留死角，每個配水點龍頭應(yīng)打開，系統(tǒng)最低點應(yīng)設(shè)放水口，清洗時間控制在沖洗出口處排水的水質(zhì)與進水相當(dāng)為止。生活飲用水系統(tǒng)經(jīng)沖洗后，還應(yīng)用2030mg/l的游離氯的水灌滿管道進行消毒。含氯水在管中應(yīng)滯留24h以上。管道消毒后，再用飲用水沖洗，并經(jīng)衛(wèi)生管理部門取樣檢驗，水質(zhì)符合現(xiàn)行的國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》后，方可交付使用。在30分鐘內(nèi)，允許兩次升壓，升至規(guī)定試驗壓力。預(yù)算和提料時一定要注意管徑的轉(zhuǎn)換。如圖紙表這段為DN20就要提PPR25的管材（件）。一定要用同一廠家的產(chǎn)品，因為不同廠家的產(chǎn)品所含成分的比例不同。會造成粘接不牢或粘接不上。

（十三）、潔具安裝1、作業(yè)條件

1)所有與衛(wèi)生潔具連接的管道壓力、閉水試驗已完畢，并已辦好隱預(yù)檢手續(xù)。2)浴盆的穩(wěn)裝應(yīng)在做完防水層及保護層后配合瓷磚粘貼進行施工。3)坐便器、洗手臺盆、柱盆在室內(nèi)裝修后期進行穩(wěn)裝。

2.工藝流程

安裝準備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗

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3.衛(wèi)生潔具在穩(wěn)裝前應(yīng)進行檢查、清洗。配件與衛(wèi)生潔具應(yīng)配套。部分衛(wèi)生潔具應(yīng)先進行預(yù)制再安裝。

4、成品保護裝修知識裝潢

1>、潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損壞。

2>、在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時，宜用電鉆或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處方可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象。3>、潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。

4>、安裝完的潔具應(yīng)加以保護，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個潔具損壞。5>、通水試驗前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進行通水試驗，以免漏水使裝修工程受損。

6>、在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。

5、應(yīng)注意的質(zhì)量問題裝修知識裝潢

1>、零件鍍鉻表面被破壞。原因：安裝時使用管鉗。應(yīng)采用平面扳手或自制帶保護層的扳手。

2>、坐便器與水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因：劃線不對中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱，后穩(wěn)便器。

3>、坐便器周圍離開地面。原因：下水管口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前沒修理。4>、潔具溢水失靈。原因：下水口無溢水眼。裝修知識裝潢5>、通水之前，將器具內(nèi)污物清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水管內(nèi)，以免管道堵塞。

（十四）、部品安裝1、室內(nèi)門安裝方案

1>、瓷磚粘貼完成，開始測量門洞尺寸，對于不符合要求的門洞立即提出來進行整改；根據(jù)設(shè)計圖紙要求，配合木門廠家進行測量工作。由木門廠家和設(shè)計

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單位完善統(tǒng)一細部做法；

2>、門套安裝前，必須仔細檢查底部是否已做好防腐防潮保護層，尤其是衛(wèi)生間門套必須有�，F(xiàn)場安裝門套時只能在上部進行切割。

3>、墻地磚鋪貼完成、門檻石安裝完成、2次閉水試驗完成可以開始室內(nèi)木門的安裝。安裝時，必須是先安裝門套副框，副框安裝驗收合格后才能進行下一步安裝。

4>、門框、門扇安裝完成后，必須對門扇進行面層保護，直至驗收前半月才能撤去面層的保護。

5>、木門安裝數(shù)量大，工期長。因此進場時間和安裝進度必須緊跟精裝修的進度，按照標段整體要求安排施工力量，積極配合精裝項目部的工作要求。

2、廚房整體櫥柜安裝方案

1>、廚房墻磚粘貼前必須確認整體櫥柜的方案，以確定墻面的插座位置和上下水位置是否合適。燃氣管道和燃氣表位置必須在圖紙方案內(nèi)表示。

2>、廚房櫥柜一側(cè)的墻面瓷磚粘貼完成后可以開始測量尺寸。

3>、安裝前必須復(fù)核墻面插座和上下水位置，檢查無誤才能正式安裝。墻面打孔必須使用玻璃鉆頭開孔，嚴格按照墻面功能布置進行施工。

4>、櫥柜制作必須滿足設(shè)計要求，配合精裝修進行整體的給排水調(diào)試工作。5>、櫥柜配套的電器必須進行通電通水調(diào)試，運行正常才能進行成品保護措施。對于易于丟失的小型配件不宜過早安裝。

6>、進場時間和安裝進度必須緊跟精裝修的進度，按照標段整體要求安排施工力量，積極配合精裝項目部的工作要求。

3、淋浴房安裝方案

1>、衛(wèi)生間墻磚粘貼完成開始測量尺寸，按照合同時間加工生產(chǎn)，按精裝修整體進度計劃進場安裝；

2>、淋浴房材料必須有產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品質(zhì)保書及檢測報告和復(fù)試報告。3>、淋浴房進場必須做好材料報驗手續(xù)，質(zhì)量、規(guī)格、造型等必須同樣品和圖示相符，進場材料必須合格，方可進入現(xiàn)場。

4>、在淋浴房安裝前，必須對安裝部位的尺寸以及影響淋浴房安裝的因素

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進行復(fù)核，正確無誤后方可進行安裝。

5>、淋浴房安裝必須垂直、方正、標高正確、安裝牢固。

6>、淋浴房擋水條安裝、淋浴房安裝節(jié)點和固定點，必須按圖示要求（設(shè)計確認的圖紙）和規(guī)范規(guī)定施工。

第三章施工進度計劃及保證措施

第1節(jié)施工工序部署

（一）保證裝修工程在施工過程中做到有組織、有部署，使工程施工自始自終的有條不紊進行。

（二）專門組建項目經(jīng)理部，負責(zé)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根據(jù)本工程特點及招標文件的要求，合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分，做好各分項工程間的配合，是本工程的關(guān)鍵。（三）本工程決定采用立體交叉、綜合流水平行施工，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項工程的施工，合理安排好各工種的穿插施工，確保工程質(zhì)量和施工進度，以滿足總進度控制，滿足業(yè)主的使用要求。

（四）施工總體以頂棚裝飾、墻飾面、地面工程為主，主要的作業(yè)組（龍骨安裝、飾面板安裝、地面石材、地磚、細木裝飾等）基本同時施工，重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏，做到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進度計劃完成各分項工程。

（五）在裝飾施工過程中，合理安排施工時間，優(yōu)質(zhì)高效組織生產(chǎn)工作，盡可能地將噪音減少到最低程度；盡力減少粉塵污染；另外嚴格采取成品保護制度以防止二次污染發(fā)生。

第2節(jié)施工步驟制定原則

在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點抓好四點，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為：

（一）認真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗收規(guī)范，做到有法可依，執(zhí)法必嚴，

違章必糾、一抓到底的原則。

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（二）制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進度。（三）組織強有力的項目經(jīng)理部，運用科學(xué)的管理模式進行管理。（四）配備過硬的施工隊伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機械。（五）確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。（六）合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。

（七）做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為之提供一切盡可提供的方便服務(wù)。（八）運用計算機輔助計劃管理，合理有效的配置資源，對項目進行動態(tài)管理。

第3節(jié)施工進度計劃

（一）進度計劃控制原則

1、在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財力、物力的投入。

2、運用科學(xué)的管理方法和先進的機械設(shè)備，合理的進行資源分配是本工程進度控制的原則。（二）總進度計劃安排

1、計劃工期:201*年3月10日201*年10月15日

2、施工準備：包括材料準備、機械設(shè)備準備、管理系統(tǒng)和人力資源準備、技術(shù)準備施工現(xiàn)場臨時設(shè)施等物資準備以及材料定貨等施工準備工作。3、室內(nèi)裝飾工程施工：

室內(nèi)裝飾工程投入多工種，組織立體施工：按照施工圖紙開展第一施工段的工作同時進行各層面的放線、定位工作，在第一施工段施工完畢，該部分人力應(yīng)立即轉(zhuǎn)入第二施工段，第二施工段施工完成后再轉(zhuǎn)入第三個施工段。整個施工過程遵循自上而下、立體交叉、平面流水、先拆除后裝修的施工作業(yè)方式，各項工作在施工段的每一層面內(nèi)同時展開。

4、施工驗收準備：對施工現(xiàn)場進行全面清理、清除面層污染物，協(xié)助業(yè)主做好驗收和交接工作。5、竣工驗收、退場

6、衛(wèi)生清潔：我公司計劃在本工程施工過程中全程進行衛(wèi)生清潔，施工中做到隨做隨清工完垃圾清，每天派專人將施工垃圾傾倒到指定地點，防止施工垃圾污

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染施工場地和已經(jīng)完成的成品。

（三）圖、表詳見附表施工進度計劃表

第4節(jié)保證工程進度的具體措施

（一）保證進度的組織措施

1、我公司充分認識到本工程項目的重要性，特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的、強有力的項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序服務(wù)、與其他分包方互相協(xié)調(diào)的思想，在保證工程質(zhì)量的前提下，用下列措施來保證投標工期的實現(xiàn)。

2、勞動力的投入是保證工期關(guān)鍵，因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成，立即按序調(diào)集勞動力，并按總進度的控制，做好后備勞動力的調(diào)集工作。在施工高峰時，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力。

3、根據(jù)工程特點及工作面的部署，強化材料設(shè)備部門人員結(jié)構(gòu)，材料提前配齊配足，便于加快施工進度。

4、為有效地縮短工期，原則上應(yīng)經(jīng)常加班作業(yè)，根據(jù)工程進度安排，全體施工人員與管理人員取消節(jié)假日、休息日。

5、各類機械設(shè)備必須專人操作、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進度的實際需要，這是保證工期的必備條件。

6、充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性，所有施工人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。

7、組織公司內(nèi)部的技術(shù)力量，開展以質(zhì)量為中心的勞動競賽，即提高工程質(zhì)量同時加快施工進度。（二）保證進度的管理措施

1、項目部管理人員認真學(xué)習(xí)項目部與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解和掌握合同文本規(guī)定的要求。在工程實施中，以合同為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行到施工管理全過程，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。

2、以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求為原則，項目部編制詳細、完善的施工組織設(shè)計，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后，進行實施。

3、以合同規(guī)定的總工期要求，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制本工程施工總進

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度網(wǎng)絡(luò)計劃，以此有效地對工程進度進行總控制。

4、以總工期為依據(jù)，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制分階段實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設(shè)備、機具進場計劃、分項分部施工進度計劃等）。

5、將合同的條款要求，分解納入相對的分包合同中，對質(zhì)量、工期、安全、文明施工等安全處于承包控制范圍之中，確保工程如期完成。

6、施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，項目部一律以書面指示，及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。

7、項目部誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理單位和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對管理工作的指導(dǎo)和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。（三）保證進度的材料供應(yīng)措施

1、及時準確地向業(yè)主提出供料計劃且具有超前意識；計劃及時準確，關(guān)系到工程進度的順利進行；也能充分發(fā)揮資金效益。因此，我公司將高度重視此項工作，在資料的打印、傳遞方面嚴肅認真。

2、在時間及數(shù)量上慎之又慎，決不因為我方工作造成供料混亂。此項工作的落實，對各級管理人員制定崗位責(zé)任制，選派具有業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強的專業(yè)材料員來擔(dān)任此項工作。

3、設(shè)置專門的倉儲庫房，配備專人看管，對已裝和未裝的設(shè)備、材料進行定期的防護、檢查、清洗、加油、回收，建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù)，保證供應(yīng)的設(shè)備及材料不丟失，不浪費。

4、材料的組織供應(yīng)是項目部物資管理的中心任務(wù)，供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時準確與否是關(guān)系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素，所以在做好日常工作管理方面重點抓好如下幾點：

（1）加強材料計劃的及時性、準確性、嚴肅性：項目部將執(zhí)行規(guī)范化的計劃編制、審核、采購制度，做到供應(yīng)工作的不同階段不不同的人負責(zé)，堅決杜絕計劃盲目性，鋪張浪費的不嚴肅工作作風(fēng)。

（2）加強采購成本的控制：在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上，降低采購成本是提高項目施工效益的重點環(huán)節(jié)。為此，項目部將堅持材料采購在“貨比三家”的基礎(chǔ)上堅持“質(zhì)量第一”的材料采購原則，任何用于工程的材料采購必須要有經(jīng)項目經(jīng)理審批后的采購?fù)ㄖ獑渭皣栏竦尿炇杖霂熘贫�，采購員不得接受任何人隨意

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的采購指令。

（3）堅持審批的環(huán)節(jié)：項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎(chǔ)上，同時也做好對業(yè)主的報批工作，對實行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報送業(yè)主方進行價格廠家的審批，在審批的基礎(chǔ)上進行采購。未經(jīng)審批的材料決不自行采購，決不先斬后奏。（4）加強保管、及時回收：做材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ)，項目部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管工人，保證帳、卡、物相符。保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損。同時利用保潔隊和班組材料節(jié)約獎勵的辦法，做好材料的回收利用，做到能使用的決不浪費。（四）保證進度的資金保證措施

1、項目財力的合理使用是工程按進度計劃順利施工的保障，做好項目成本的控制和使用是項目降低成本、提高綜合效益的基礎(chǔ)。

2、合理收取工程款：嚴格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù)，請業(yè)主、監(jiān)理審核。統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)是實事求是，決不高估冒算，對設(shè)計變更增加的工作量實事求是地經(jīng)過監(jiān)理單位、業(yè)主審核，在審核的基礎(chǔ)上結(jié)算價款。

3、合理使用工程款：保證項目的資金使用是保證工程順利進行的先決條件。為此公司在資金使用上堅決做到�？顚Ｓ�，不屬于本工程使用的資金決不占用。

4、在抓計劃的基礎(chǔ)上做好調(diào)度工作，決不因計劃不周導(dǎo)致物資積壓，使資金無法發(fā)揮效益。抓好材料費用的控制使用是做好財力使用的基礎(chǔ)，其責(zé)任劃分如下：

訂購情況材料計劃員訂購價格材料采購員費用情況責(zé)任體第28頁共68頁

領(lǐng)料數(shù)量材料發(fā)料員消耗數(shù)量專業(yè)施工員

5、合理調(diào)度工程款：若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量，我方將千方百計調(diào)度項目外資金確保工程順利進行，同時這也是我公司為業(yè)務(wù)服務(wù)的一種真誠體現(xiàn)。（五）保證進度的工程檢查措施

1、施工進度的檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，也是計劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度閉環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。

2、日檢查工作制：專業(yè)施工員是施工技術(shù)、進度、質(zhì)量的主要負責(zé)人，建立以專業(yè)施工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系，是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調(diào)整。

3、周匯報工作制：配合三周滾動計劃的實施，建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由項目經(jīng)理主持，項目經(jīng)理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔。并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。

4、月、季分析調(diào)整制度：項目部按月、季度進行分析、總結(jié)，并對進度的個別節(jié)點調(diào)整。進行必要的生產(chǎn)要素調(diào)動。由項目經(jīng)理主持，公司項目部門及有關(guān)人員參加，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。

5、施工日志：施工日志是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄，也是項目日常管理的工作要點。由專業(yè)施工員對每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總，書面報送項目經(jīng)理及資料存檔。（六）保證進度的進度循環(huán)措施：

（1）本公司承接的工程均無因本公司原因拖期，故培養(yǎng)了一批思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工，主動放棄休息時間，實行加班加點，甚至必要時可通宵作業(yè)，這是確保施工進度可靠的保證。并且本公司加強安全管理工作杜絕疲勞作業(yè)引起的安全問題，做到施工進度與安全文明的共贏。

（2）及時調(diào)配生產(chǎn)機具，以及設(shè)備、材料供應(yīng)，若項目無法調(diào)配將及時匯報公司設(shè)備供應(yīng)部門，及時調(diào)整和補充施工機械或業(yè)務(wù)人員。

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（3）及時改進施工技術(shù)，決不因技術(shù)措施不適用或不合理造成施工的浪費和返工。

2、調(diào)整進度計劃：由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符，就應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協(xié)調(diào)。

3、質(zhì)量跟蹤檢查：項目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單，并每日將檢查結(jié)果匯報項目工程師，把質(zhì)量問題消除在過程中，決不因質(zhì)量問題造成返工，從而影響工程進度計劃。

4、利用現(xiàn)代科學(xué)手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理。

第5節(jié)工程進度落后的處理措施

當(dāng)工程進度比預(yù)定進度落后達5%時，本公司將自行提出應(yīng)對措施在最短時間內(nèi)，按落后進度趕上其方法如下：

追蹤實施工程進度落后達5%以上提出趕工計劃未果與業(yè)主/協(xié)力廠商討論協(xié)調(diào)趕上落后進度第30頁共68頁

第6節(jié)突發(fā)事件處理

（一）人力不足

現(xiàn)象：1>、工人怠工；2>、工人短缺；3>、工程趕工對策：1、調(diào)用預(yù)備班

1-1：向公司工程部申請調(diào)動其他工地勞動力1-2：了解原因穩(wěn)定工人情緒，解決需求2、調(diào)用預(yù)備班

2-1：調(diào)用其他工地勞動力

2-2：與業(yè)主檢討工程計劃，在征求業(yè)主同意下重新擬定進度3、工程趕工3-1：調(diào)用預(yù)備班3-2：調(diào)用其他工地勞動力3-3：延長工作時間

3-4：與業(yè)主檢討工程計劃，重新修改工程進度

（二）材料及設(shè)備供應(yīng)不及材料方面

現(xiàn)象：1>、供貨短缺；2>、進場材料品質(zhì)不良遭退貨；

3>、材料失竊、意外災(zāi)害；4>、趕工

對策：1、采購時廣詢貨源，并隨時掌握貨源及貨量以備緊急時可調(diào)貨供應(yīng)。2、材料儲放安全由材料組安全管理，包括儲放場地及搬運過程之安全

防范。

3、依供料進度所需之量加20%安全儲量以備趕工用。設(shè)備方面

現(xiàn)象：1>、設(shè)備延遲交貨；2>、設(shè)備運輸途中損壞；

3>、設(shè)備不符規(guī)格；4>、設(shè)備更改；對策：1、緊急采購，并變更運送方式縮短交期。

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2、修改工程計劃，先配合周邊工程預(yù)留。

3、動用公司人力機械及電腦體工程師及代理商技術(shù)人員緊急搶修。

（三）安全問題

現(xiàn)象：1、人為事故；2、設(shè)備事故；

3、材料事故

對策：1、人為事故，除依安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外，調(diào)人補充。2、設(shè)備事故，依設(shè)備突發(fā)事件對策處理。3、材料事故，依材料突發(fā)事件對策處理。

切實執(zhí)行工作計劃（含施工、采購、物資、安衛(wèi)計劃），隨時掌握狀態(tài)預(yù)先防范，并于發(fā)生時隨時克服。

預(yù)備班組：

1、本公司依工地組織分組，選擇學(xué)歷相符的專業(yè)職員擔(dān)任工地干部之預(yù)備班，并通過公司經(jīng)營管理匯報與專案計劃掌握動態(tài)，以便在必要時能隨時投入?yún)⑴c。

2、本公司工程部依工地施工所需的專材，計劃選擇可抽調(diào)之工程編組，機動支援工地。

3、采購部門依合約材料設(shè)備規(guī)范廣詢可能供貨的貨源及數(shù)量，并建檔存查以便緊急時調(diào)貨。

4、工程部通過人事部協(xié)助掌握有專業(yè)技能的契約工，以便緊急時可雇用。

第四章質(zhì)量標準、質(zhì)量保證體系及措施

第1節(jié)質(zhì)量目標

確保本工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-201*）及建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-201*等現(xiàn)行標準驗收規(guī)范。

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第2節(jié)質(zhì)量保證體系

（一）質(zhì)量保證指導(dǎo)思想：

自收到中標通知書起，成立以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證系。在項目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由項目施工員、項目質(zhì)檢員具體實施對本工程的質(zhì)量監(jiān)控和管理，使工程質(zhì)量等級納入投標質(zhì)量等級的控制目標。公司部門配合現(xiàn)場質(zhì)保體系進行預(yù)控、監(jiān)督和檢測。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測、工程配合等方面落實措施。

本工程要尤其注意對軸線測量、彈線復(fù)核、標高引測的控制，抓好工藝技術(shù)交底、要交深、交細、控制通病源頭，抓好過程檢驗糾正通病雛形。同時嚴格把好材料關(guān)，工程所需材料必須按業(yè)主和有關(guān)規(guī)范要求進場。不合格材料堅決杜絕進場，以確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量管理制度

1、本工程在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按合同要求，實行目標管理，專人負責(zé)對施工現(xiàn)場進行技術(shù)動態(tài)管理。

2、嚴格按照ISO9000質(zhì)量標準體系保證質(zhì)量的要求及措施，落實施工過程技術(shù)控制責(zé)任，適應(yīng)程序的具體要求，保證施工過程，按照規(guī)定進行有效控制，以滿足業(yè)主的要求。

3、工程以項目經(jīng)理為第一質(zhì)量保證人，施工員、質(zhì)量員、各施工工長親臨現(xiàn)場，責(zé)任分明，層層落實。

4、施工員要明確質(zhì)量管理重點，對施工班組人員進行技術(shù)交底。

5、技術(shù)交底一律通過書面形式進行，施工員、操作者簽字齊全，交至每個工人。技術(shù)交底原件由施工員保存，每月底前將完整的一套技術(shù)交底資料交資料員整理歸檔，備查備用。

6、本工程涉及裝飾工程各分項分部工程較多，且質(zhì)量要求較高，所以對軸線測量、彈線、復(fù)核、標高引測的控制，做好分項施工工藝技術(shù)交底、控制質(zhì)量通病源頭：進行施工全過程控制，檢驗、檢測，制定糾正預(yù)防措施等，對本工程的質(zhì)量進行控制相關(guān)重要。

7、嚴格執(zhí)行相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗評標準；8、對施工過程中易產(chǎn)生的質(zhì)量通病等問題進行預(yù)控；

9、嚴格按施工工藝程序操作，上道未經(jīng)檢驗合格，禁止進行下道工序操作；施工過程中嚴格遵循質(zhì)量檢驗標準要求，落實工程隱蔽前的“三檢”制度；

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第3節(jié)質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò)

項目經(jīng)理計量管理

材料供應(yīng)技術(shù)負責(zé)人工程技術(shù)文件資料裝飾工程

質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量檢測設(shè)備檢測物資供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)經(jīng)營管理資金回訪保修成本核算

施工機具調(diào)配

管理施工質(zhì)量

監(jiān)督預(yù)控采購資金保證第4節(jié)質(zhì)量預(yù)控及檢測程序

（一）質(zhì)量預(yù)控

1、質(zhì)量預(yù)控及檢測是ISO9000標準核心部分，也是保證工程質(zhì)量的一個重要手段。因此，項目部從領(lǐng)取施工圖紙之日起，經(jīng)圖紙會審，編制施工組織設(shè)計，分部分項工程質(zhì)量評定，單位工程質(zhì)量評定施工驗收，直至竣工后保修服務(wù)，每個環(huán)節(jié)都由專人負責(zé)，專人檢查，專人評定，層層把關(guān)嚴格執(zhí)行，同時認真接受業(yè)主和業(yè)主委派的監(jiān)理單位及政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督，經(jīng)過內(nèi)外的共同作用，互相合作實現(xiàn)工程質(zhì)量一次性達到投標質(zhì)量等級要求。

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2、進行質(zhì)量控制教育。圍繞總體目標和分項目標，在項目和施工隊伍全體員工進行普遍質(zhì)量意識教育、質(zhì)量管理制度教育、質(zhì)量標準教育；牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識。

3、狠抓準備工作質(zhì)量。施工準備是抓好施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。為此，在每項工作開始時，要求項目部和施工隊認真抓好思想準備、技術(shù)準備、物資準備、設(shè)備準備、組織準備和現(xiàn)場準備，準備工作做好了，質(zhì)量控制工作才能順利展開，

4、針對各分項工程控制重點及質(zhì)量目標，采取對策，實施質(zhì)量預(yù)控。針對事先要進行的施工重點控制項目，分析可能或易于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，從而提出應(yīng)變對策，制定質(zhì)量預(yù)防措施。

5、工程質(zhì)量預(yù)控法：全面貫徹“預(yù)防為主”的方針，推行全面質(zhì)量管理，把質(zhì)量管理從事后檢驗轉(zhuǎn)變?yōu)槭孪瓤刂乒ば蚣耙蛩�，把管結(jié)果變?yōu)楣芤蛩兀�把質(zhì)量事故消滅在萌牙狀態(tài)。（二）質(zhì)量檢查驗收程序：1、質(zhì)量檢查驗收程序圖

不合格

不合格

分項工程完成班組自檢合格班組互檢合格專職質(zhì)量檢查合格共檢合格隱蔽簽證合格下道工序不合格不合格隱蔽工程下道工序

分項工程評定第35頁共68頁

2、施工檢驗作業(yè)管理流程

建立資料檔案并存檔第36頁共68頁

依施工圖施工施工矯正現(xiàn)場施工中查驗材料檢驗查驗施工矯正竣工自主檢查檢查施工矯正公司品保部查核查核施工矯正會業(yè)主復(fù)查作業(yè)復(fù)查現(xiàn)場裝飾作業(yè)

第5節(jié)工程質(zhì)量預(yù)控法

（一）質(zhì)量管理預(yù)控網(wǎng)絡(luò)圖質(zhì)量管理

（二）主要分項工程質(zhì)量問題及預(yù)控措施

1、石膏板吊頂易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及隱患的預(yù)防措施

（1）拱度不勻：由于吊頂龍骨材質(zhì)不過關(guān)，變形大，不順直：四周墻面彈線不準確，中間不按平線起拱或拱度不勻；吊桿或吊筋間距過大，受力后易產(chǎn)生撓度，

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施工準備工作不夠技術(shù)準備不足及時下達技術(shù)交底和材料單

統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合格安排

施工組織準備不足臨時變更項目無交接班制度及時應(yīng)變，重新進行技術(shù)交底

加強換班交底手續(xù)

加強說服教育,輔以經(jīng)濟處罰明確崗位責(zé)任

制度不完善安全員、質(zhì)檢員脫崗崗位責(zé)任制不清質(zhì)檢員檢驗不夠邀請監(jiān)理工程師檢驗不夠樹立為基層服務(wù)思想,主動檢查

積極主動邀請監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收

受力節(jié)點結(jié)合不嚴，受力后產(chǎn)生移位變形；吊桿固定不牢，螺母處未加墊板，龍骨間距又較大，螺帽固定不牢，直接影響吊頂?shù)钠秸��?/p>

（2）預(yù)控措施：嚴格掌握設(shè)計標高，彈線準確，按施工規(guī)范要求平線起拱；吊桿間距，斷面尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求；在安排石膏板前，嚴格驗收龍骨的起拱要求，是否符合及其校正吊筋螺栓，把拱度調(diào)勻；如吊筋未加墊板，應(yīng)及時安設(shè)。

（3）主、次龍骨方向線條不平直：成品沒有保護好，堆放不平；吊桿固定位置錯位；未檢通線調(diào)整主、次龍骨，高低不一致；測吊頂?shù)乃�平線誤差大，中間平線起拱不符合規(guī)定。

（4）預(yù)控措施：凡是受扭折的主、次龍骨一律不宜采用；掛鉛線的釘位，應(yīng)按龍骨的走向每間距1.2M射一枚鋼釘；一定要拉通線，逐條調(diào)整龍骨的高低平直；四周墻面水平應(yīng)測量正確：中間按平線起拱1/200-1/300。

（5）吊頂造型不對稱，罩面板布局不合理：未在房間四周拉十字中心線，未按設(shè)計要求布置主、次龍骨，鋪設(shè)罩面板流向不正確。

（6）防治措施：按吊頂設(shè)計標高，在房間四周的水平線位置拉十字中心線，嚴格按設(shè)計要求布置主、次龍骨；中間部份先鋪整塊罩面板，余量應(yīng)平均分配在四周外邊，便于調(diào)整。

2、地面石材，地磚飾面

（1）接縫不平，板面紋理不順，色澤不勻。

預(yù)控措施：在鑲貼前先檢查墻與柱、墻與墻的平直，正型情況，并各彈水平

線和標高線，按長度、高度尺寸、定型加工，鋪設(shè)時應(yīng)注意各種石料的板面紋向，順直試拼，對好顏色，調(diào)整花紋，使板與板之間上、下、左、右紋理通順，顏色協(xié)調(diào)，縫子平直均勻。（2）空鼓、脫落、開裂。

預(yù)控措施：基層清理干凈，砂石的配合比要正確，墻面磚鋪貼，在刷純水泥

漿結(jié)合層后，要緊跟抹粘結(jié)層砂石，隨貼、粘貼的砂漿不宜過厚，面積不宜過大，防止空鼓、脫落。

（3）碰損、污梁等現(xiàn)象。

預(yù)控措施：主要的板材在搬運，堆放中要輕放，堆放整齊，防止棱角受損壞，

有損壞不得使用。各板材顆粒有一定的空隙和染色能力，遇到有色液體，使令滲透

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吸收，造成板面污染，注意成品保護。陽角采用鐵護角保護。

3、墻面壁紙3.1墻面壁紙接縫明顯

預(yù)防措施：基層處理平整，驗收合格才計劃貼壁紙；使用專業(yè)有經(jīng)驗的油工粘貼；嚴格按照壁紙花色、紋理選材；使用專業(yè)薄小的裁切工具；使用專業(yè)的壁紙壓縫滾筒；接縫處的多余膠水及時妥善處理；干燥前保持室內(nèi)干凈不受污染；派成保人員定時巡查，以提供良好的施工環(huán)境。3.2墻面壁紙有鼓包、氣泡

預(yù)防措施：基層處理平整驗收合格；選用合適的壁紙膠；使用專業(yè)有經(jīng)驗的油工；壁紙膠及時均勻涂抹；設(shè)第三人在施工時尋回監(jiān)督檢查。3.3墻面壁紙發(fā)霉

預(yù)防措施：1、墻面含水率不大于8%，以3-5%為宜，墻面不干，嚴禁貼壁紙；

2、選用適合壁紙的壁紙膠和基膜，以保證相容性，非排斥性；3、根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)品要求，加強產(chǎn)品的防潮性能；4、壁紙裱糊完成，派專人管理，定時開窗通風(fēng)保養(yǎng)；5、做好相鄰房間的墻面、地面的防水防潮措施。

第6節(jié)施工質(zhì)量過程控制

（一）施工質(zhì)量控制要以系統(tǒng)過程對待，施工全過程的質(zhì)量控制是一個系統(tǒng)，包括投入生產(chǎn)要素的質(zhì)量控制、施工及安裝工藝過程的質(zhì)量控制和最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制。

施工項目全過程的質(zhì)量控制圖如下：進場材料質(zhì)量控制施工項目質(zhì)量控制半成品的質(zhì)量控制施工及安裝過程質(zhì)量控制第39頁共68頁

（二）工程施工是一個物質(zhì)生產(chǎn)過程，施工的質(zhì)量控制范圍，包括影響工

程質(zhì)量五個方面的要素，指人、材料、機械、方法和環(huán)境，它們形成一個系統(tǒng)，要進行全面控制。

（三）

質(zhì)量因素的全面控制圖如下：

對參與的施工人員的控制

（三）按時間形成的質(zhì)量控制系統(tǒng)過程：

開工報告質(zhì)量控制施工項目質(zhì)量控制對所用的材料的控制施工項目質(zhì)量控制因素對所用施工機械設(shè)備的控制對采用施工檢驗方法的控制對施工技術(shù)管理環(huán)節(jié)的控制事前控制施工準備質(zhì)量控制事中控制事后控制工序分項質(zhì)量工程控制質(zhì)量分部工程質(zhì)量控制竣工檔案驗收資料質(zhì)量質(zhì)量控制控制第40頁共68頁

控制

第7節(jié)施工現(xiàn)場操作規(guī)程

（一）飾面工程施工操作規(guī)程

1、飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖紙、線條、固定方法和粘結(jié)材料，應(yīng)符合設(shè)計要求。

2、鋪貼、安裝飾面板、飾面磚的基體，應(yīng)具有足夠的強度。剛度和穩(wěn)定性，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗收規(guī)范》（GB203）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB206）和其他有關(guān)結(jié)構(gòu)及施工驗收規(guī)范。

3、飾面工程施工前，應(yīng)先將門窗框固定好，門窗周邊所用嵌塞縫隙的材料應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌塞應(yīng)嚴密，并事先在門窗框上貼好保護膜。

4、飾面材料應(yīng)鑲貼在潔凈粗糙的基層上，用膠粘劑粘貼的飾面基層應(yīng)平整。光滑的基層鑲貼前應(yīng)作技術(shù)處理�；鶎由系母∩皾{、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。

5、大面積飾面工程施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)有關(guān)部門檢查鑒定合格后，方可組織班組交底、施工。

6、飾面工程施工前應(yīng)對安裝在飾面層外的電氣、開關(guān)、箱盒、燈具等有關(guān)設(shè)備的箱洞和采暖、衛(wèi)生等管口的標高軸線位置校對合格后方可施工，并應(yīng)用整塊飾面板切割吻合，切割邊緣應(yīng)整齊并磨光。

7、飾面板、飾面磚應(yīng)粘貼平整、密拼的拼縫要嚴密，留縫粘貼應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫寬度要一致。潮濕場所要嵌縫密實以防滲水。

8、金屬飾面板應(yīng)安裝牢固，且板的厚度、尺寸及方向應(yīng)符合設(shè)計要求。9、粘貼變形縫處的飾面板材、飾面磚的留縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。10、飾面工程施工結(jié)束時應(yīng)將面層清理清洗干凈。11、夏季飾面施工時，應(yīng)有防止暴曬的措施。

12、飾面板、飾面磚在施工時應(yīng)采取保護措施，特別是對一些易磨損、劃傷、污損的飾面材料，要及時進行保護。

（二）樓地面工程施工操作規(guī)程

1、各類面層的鋪設(shè)宜在室內(nèi)裝飾工程基本完成后進行，并應(yīng)做好建筑地面工

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程的基層處理工作。

2、在鋪設(shè)活動地板、木板，拼花木板、塑料地板和地毯面層時，應(yīng)待室內(nèi)抹灰工程或暖氣、消防噴淋、試壓工程等可能造成建筑地面潮濕的施工工序完成后進行。并應(yīng)在鋪設(shè)上述面層之前，使房間干燥，避免在環(huán)境潮濕的情況下施工。

3、當(dāng)鋪設(shè)水泥類找平層和結(jié)合層，其下一層為水泥類材料時，該表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤，并不得有積水現(xiàn)象；如在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)，應(yīng)在已壓光的板面上劃（鑿）毛或刷界面處理劑。

4、當(dāng)鋪設(shè)在水泥類結(jié)合層上鋪設(shè)板塊面層時，其下一層的水泥類材料的抗壓強度不得小于12Mpa。在鋪設(shè)前應(yīng)刷一遍水泥漿，其水灰比為0.4-0.5，并隨刷隨鋪。

5、當(dāng)鋪設(shè)瀝青類面層以及采用瀝青膠結(jié)料或防水涂料結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層時，其下一層表面應(yīng)堅固、密實、平整、干燥、潔凈，并應(yīng)涂刷基層處理劑。

6、結(jié)合層和板塊面層填縫采用的水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標號不宜小于425號；

7、水泥砂漿采用的砂，符合現(xiàn)行的行業(yè)標準《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》的規(guī)定。

8、板塊面層的水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強度達到1.2Mpa時，其面層方可準許人員行走。結(jié)合層的抗壓強度達到設(shè)計要求后，其面層方可正常使用。

（三）涂料工程施工操作規(guī)程

1、涂料的等級和產(chǎn)品的品種，應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標準的規(guī)定、施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求選擇材料和確定涂飾標準。

2、使用涂飾前，應(yīng)按產(chǎn)品說明的配合比，按使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。

3、金屬構(gòu)件及其半成品安裝前，應(yīng)檢查防銹漆有無損壞，如有損壞，應(yīng)在損壞處補刷防銹漆。

4、涂飾機具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。

5、混凝土和抹灰表面涂飾前，對本涂料工程有影響的其他土建和水、電等安裝工程必須施工完畢。基層表面必須平整，所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應(yīng)清除干凈，孔洞、缺陷需修補完整�；�面必須堅固，無疏松、脫皮、起殼、

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粉漆等現(xiàn)象，如基層不牢或需在陳舊涂層表面重新涂刷進，必須先除去粉化、破碎、生銹、變脆、起鼓等部分，然后用膩子進行修補，再用砂紙磨平磨光。

6、需要涂飾的基層表面應(yīng)當(dāng)干燥，混凝土和抹灰面施涂溶濟型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液型涂料時，含水率不得大于10%。墻面干燥期一般為：現(xiàn)抹砂漿墻面夏季7d以上。

7、涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子。

8、施工時的環(huán)境溫度應(yīng)按產(chǎn)品說明書中標明的溫度控制，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化。

第8節(jié)質(zhì)量保證措施

（一）、以保證和提高質(zhì)量為目標，運用系統(tǒng)的原理和方法，設(shè)置統(tǒng)一協(xié)調(diào)的組織系統(tǒng)，把各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能嚴密起來，形成ISO9001體系，依據(jù)本工程的特點，形成以項目經(jīng)理總負責(zé)，質(zhì)檢安全組牽頭，各工班隊長直接負責(zé)的全面質(zhì)量監(jiān)督檢查體系。

（二）、進行施工質(zhì)量教育，項目經(jīng)理部對每批進場作業(yè)的施工人員進行質(zhì)量教育，讓每個施工人員明確質(zhì)量標準是每道工序必須達到優(yōu)良，使全員在頭腦中牢牢樹立“精品”的質(zhì)量觀。

（三）、確立圖紙“三交底”的施工準備工作。區(qū)域操作前，工地技術(shù)主管向施工工長做詳細的圖紙工藝要求、質(zhì)量要求交底；工序開始前工長向班組長做詳盡的圖紙、施工方法、質(zhì)量標準的交底；作業(yè)開始前班長向班組成員做具體的操作方法、工具使用、質(zhì)量要求的詳細交底，務(wù)求每位施工工人對其作業(yè)的工程項目了然于胸。（四）、嚴格按照公司的質(zhì)量管理制度要求進行管理，以ISO9000的具體操作程序，使每一操作按照規(guī)定的施工程序及操作規(guī)范進行施工。

（五）、成立以工程技術(shù)負責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)核心的工程質(zhì)量管理機構(gòu)，操作者負責(zé)的原則，確立“自檢、互檢、交接檢”制度，在施工者自己操作工序交接成品完成全過程中，由質(zhì)檢人員跟班作業(yè)，嚴格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，實行全過程質(zhì)量監(jiān)控。

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（六）、每天召開質(zhì)量管理例會，檢查當(dāng)天的工程質(zhì)量情況，交待下一工作日要特別注意的質(zhì)量管理事項和質(zhì)量活動，必要時邀請監(jiān)理工程師參加。

（七）、每道工序在完工后都必須有質(zhì)檢人員的認可意見，否則，不準進入下一道工序。

第9節(jié)質(zhì)量崗位責(zé)任制度

（一）、實行主管施工質(zhì)量的公司領(lǐng)導(dǎo)對工程質(zhì)量具體負責(zé)，各工程部項目經(jīng)理技術(shù)負責(zé)人在技術(shù)上對工程質(zhì)量直接負責(zé)的質(zhì)量管理機制。

（二）、公司設(shè)立質(zhì)監(jiān)部，配備專職負責(zé)人和專職質(zhì)量員，各工程部設(shè)立專（兼）職質(zhì)量檢查員。

（三）、施工人員應(yīng)認真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好施工崗位責(zé)任記錄施工原始記錄，記錄數(shù)據(jù)要做到真實全面及時。

（四）、各級領(lǐng)導(dǎo)必須堅持參加工程質(zhì)量的驗收工作，在檢查中發(fā)現(xiàn)的違反施工程序、規(guī)劃、規(guī)程的現(xiàn)象，質(zhì)量不合格的項目和事故苗頭等應(yīng)逐項記錄，同時及時研究制定出處理措施。

（五）、各級專（兼）職質(zhì)檢員協(xié)助該級領(lǐng)導(dǎo)人員進行日常的質(zhì)量管理。

第10節(jié)半成品、成品保護措施

（一）、施工過程中的保護

1、材料員須按當(dāng)天施工任務(wù)準備好材料，并做出好材料出庫手續(xù)，同時檢查材料質(zhì)量，裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴禁用于工程施工。

2、搬運吊裝過程中采取必要的保護措施，用木墊板、木框等對材料進行隔離防護，以防損壞。

3、避免在工程中出現(xiàn)金屬的直接接觸，假如無可避免的話，上述金屬的接觸面應(yīng)涂上瀝青涂漆、保護膠條或以其他認可的方法取得分隔。

4、避免在工程中出現(xiàn)材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況，假如無可避免的話，應(yīng)在材料接觸面涂上一層瀝青涂漆或已經(jīng)認可的保護膠條取行

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分隔。

5、不同金屬的接觸面能滑動，需考慮以潤滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。零配件等細小材料應(yīng)按一定數(shù)量用牛皮紙包裝后集中裝箱。

6、每批發(fā)運的材料包裝上均貼有物品標簽，注明所標示包裝中含有的材料名稱、對應(yīng)合同號、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)運地等內(nèi)容。

7、運輸車輛應(yīng)狀況良好，車廂板上鋪墊橡膠板，以減少運輸震動可能造成的損壞。

8、應(yīng)盡量避免在陰雨天氣運輸材料，如必須運輸則應(yīng)用油氈嚴密遮蓋。9、押車員應(yīng)隨時注意檢查材料包裝及摁扎狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停車整理。10、材料運輸至工地后，工程材料員和技術(shù)員應(yīng)按清單核對數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等并填寫回單，對無合格證明及有質(zhì)量問題的材料一律予以退回。

11、驗收合格的材料應(yīng)立即存放在進工地倉庫，并注意按照公司規(guī)范進行保護，做好防霉、防盜、防腐等工作。

（二）、完工前的清理

1、我公司負責(zé)對本工程完成品進行保護處理，直至工程正式竣工，驗收合格交付給業(yè)主。在竣工當(dāng)日，公司應(yīng)按施工合同將完成的工程清潔完整地交付業(yè)主，我公司對此應(yīng)采取有效措施以達到上述要求。

2、各安裝班將在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的標貼及保護材料。3、在除去標貼及保護材料后，如發(fā)現(xiàn)有材料嚴重損壞劃破或污染，經(jīng)清洗并和適當(dāng)技術(shù)處理后仍未能達到業(yè)主及建筑設(shè)計部門要求，我公司應(yīng)負責(zé)把上述的部分更換以求達到業(yè)主及建筑設(shè)計要求。

4、施工現(xiàn)場進行環(huán)境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。

（三）、成品保護措施

1、制定成品保護等級，易碎易污染易損成品為重點保護等級，貴重成品的保護采取隔離保護措施。

2、編制成品保護標牌，保護標牌根據(jù)保護等級及材種不同制定分類，標牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清晰鮮明，標牌用語應(yīng)簡潔明確。

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3、成品保護應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題要追究當(dāng)事人的責(zé)任，并及時召開成品保護現(xiàn)場會，對施工人員進行產(chǎn)品保護教育。在工程后期我公司將聘請專職成品保護專員執(zhí)行成品保護職責(zé)，每棟號單元將派遣7人，主要負責(zé)對各工種進入現(xiàn)場后的成品保護教育、看護、檢察、處罰等職責(zé)，直接對裝飾項目部負責(zé)。

4、對工人進行產(chǎn)品保護技術(shù)交底，并定期召開產(chǎn)品保護專題會，組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品保護知識，認識到產(chǎn)品保護的重要性。

5、限制成品區(qū)人員的進出，非相關(guān)人員嚴禁進入，并建立成品區(qū)人員登記措施。

6、嚴格按照工序施工，避免成品因工序錯亂而造成的污損。（四）、主要分部工程的成品保護措施1、吊頂成品保護

（1）頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿；（2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（3）板面嚴禁撞擊，防止損傷。

（4）吊頂內(nèi)的水管、風(fēng)管、電管，在未上板之前應(yīng)驗收完畢。（5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。

（6）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞管和共震。（7）吊頂安裝完成，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)采取保護措施，以防污染。

2、地面成品保護

（1）地磚地面：地磚粘貼后安裝設(shè)備、潔具等附件，必須注意保護，陽角用護角板封擋，以保護不被污染、碰撞，搬運梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。

（2）木地板地面：施工中要特別注意材料保護和施工完成后的成品保護，防止地面的污染。

A、施工全部結(jié)束后，對進入人員進行有效控制，進入現(xiàn)場需換用拖鞋。B、施工延續(xù)階段，地面需及時鋪設(shè)保護用的薄膜等蓋壓，以防污染。3、入戶門安裝完畢經(jīng)驗收合格后，用白色泡膜包裝紙進行包封，搬運物品時應(yīng)注意不允許磕碰。

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4、櫥柜、木門等柜體安裝完畢后，由分包方自行先用覆膜保護或其他保護措施，并做好警示標志，防止不必要的損壞。嚴禁在柜臺板上堆放物品。6、燈具、電氣面板、空調(diào)風(fēng)口格柵、暖氣片等安裝時要注意清潔。以免弄臟墻面、頂面。

5、刷涂料時應(yīng)用紙膠帶將燈具、電氣面板及相接的其它材料進行保護，防止污染；

6、五金備件的安裝，應(yīng)在其它工序完成后進行，防止丟失或損壞。

第5章重點部位的質(zhì)量通病、處理措施

以及與協(xié)助單位的協(xié)調(diào)辦法

第1節(jié)重點部位的施工方法、質(zhì)量通病及處理措施

（一）、瓷磚粘貼的質(zhì)量通病、難點及處理措施A、墻面空鼓脫落

（1）基層清理干凈，廚衛(wèi)應(yīng)使用粘結(jié)劑，表面修補平整，墻面灑水濕透。（2）面磚粘貼粘接劑厚度一般應(yīng)控制在3-5MM左右，過厚或過薄易產(chǎn)生空鼓。（3）當(dāng)墻面磚有空鼓時，應(yīng)取下面磚，鏟除原有結(jié)合層，采用符合國家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠配制的聚合物水泥砂漿，粘貼修補，干燥后再鑲貼。

B、接縫不平直、縫寬不均勻

（1）對面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)、缺陷的面磚。用專用直尺。翹曲度小于0.5MM同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用細線拉直檢驗。

（2）粘貼前做好規(guī)矩，用2M水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，定出不平標準，陰角處要兩面抹直。用陰陽角尺檢驗。

（3）根據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據(jù)，由下向上逐行粘貼，每貼好一行面磚應(yīng)及時用靠尺板橫、豎向靠直，嚴禁在粘貼砂漿收水后，再進行糾偏移動。

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（二）、石膏板吊頂?shù)馁|(zhì)量通病、難點及處理措施A、拼板處不平整

（1）先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標高正確，板面平整度即可改善。

（2）應(yīng)該使用專用機具與配套材料。

B、罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的處理措施

（1）按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。（2）從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面間的距離，應(yīng)小于10MM。

（3）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10MM，也不宜大于16MM，因為受到龍骨斷面所限制。板中間螺絲的間距不得大于200MM。

（4）鋪設(shè)大塊板材，應(yīng)使板的長邊平行于副龍骨方向，以便螺絲排列。

（三）、油漆施工中的質(zhì)量通病、難點及處理措施A、油漆流掛

（1）選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗�。�?）板面處理干凈，無油污、水分。

（3）環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標準要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。

B、漆膜表面起粒

（1）選用良好的漆料，過細鑼調(diào)合均勻，無氣泡后再使用。（2）保持施工環(huán)境，無灰塵、雜物。（3）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。C、漆膜表面起霧

（1）避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆。（2）未干燥表面不得涂刷油漆。

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第2節(jié)與協(xié)助單位的協(xié)調(diào)辦法

1、為確保工期如期完成，公司項目班子及時把施工計劃通報給燃氣、消防、弱電等施工單位，協(xié)助甲方、監(jiān)理共同督促完成裝修前的工序完工（燃氣、消防、弱電等）。

2、本公司做到在裝修中保護相關(guān)單位已完成的成品及半成品，確保文明施工的落實。

3、在進行施工裝修前，應(yīng)進行前道工序隱蔽驗收，如發(fā)現(xiàn)有空調(diào)、弱電、消防等未完項目，本公司做到及時通知協(xié)調(diào)解決，以此確保工期完成，避免減少扯皮而影響工期。

4、施工過程中，積極與建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)總包、監(jiān)理公司、設(shè)計公司、分包人（包括指定分包項目的分包人）、甲供材供貨商協(xié)調(diào)推進工作，發(fā)揮精裝總包的總承包管理作用。

5、指定分包人在施工過程中，直接納入項目的管理范圍。考慮精裝修質(zhì)量、進度時從全局出發(fā)，共同推進。建立與甲分包及供貨商的聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時傳達各項相關(guān)指令要求，相互配合、加強溝通、防患于未然。

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第6章安全生產(chǎn)、文明施工第1節(jié)安全生產(chǎn)保證措施

為了確保施工安全，我公司將委派責(zé)任心強、經(jīng)驗豐富的專職安全員長駐現(xiàn)場，對現(xiàn)場進行有效的監(jiān)控和巡查，將一切可能出現(xiàn)的安全隱患杜絕在萌芽狀態(tài)中。嚴格按照建辦[201*]89號文及京建施[201*]802號文件的規(guī)定執(zhí)行。

本工程分為多個施工區(qū)，為了施工用電的安全，我公司計劃在這幾個施工區(qū)域分設(shè)配電箱。

木作

油漆市安檢站監(jiān)理公司公司安檢部門項目負責(zé)吊頂水電泥瓦第2節(jié)安全管理及安全生產(chǎn)措施

一、施工安全行政管理工作的基本要求：建筑施工安全行政管理的基本要求歸納為四個方面：提高認識、健全機制、落實措施和嚴格管理。

1、提高認識牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”安全生產(chǎn)方要牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”思想，需要不斷解決在安全生產(chǎn)工作中存在的認識不足、重視不夠和推行不力的問題，即需要包括企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者、安全職能部門、項目和施工管理人員、技術(shù)人員、安全人員和工人一起高度重視并認真做好的工作。提高認識、深

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