建筑公司實習報告

畢業(yè)實習報告

題目：關(guān)于在云峰建設(shè)工程有限公司的實習報告

指導老師：姚小莉姓名：何家興

學號：201*0510620324所在分院：經(jīng)濟管理分院專業(yè)班級：07金融3班

實習單位：江西云峰建設(shè)工程有限公司完成日期：201*-4-15

目錄

一：實習目及意義....................................................3二：實習單位、崗位和工作情況介紹....................................3

1、實習單位簡介.................................................32、實習崗位....................................錯誤！未定義書簽。3、實習工作情況.................................................3三、實習內(nèi)容及過程..................................................4

1、實習內(nèi)容.....................................................42、實習過程....................................錯誤！未定義書簽。四、致謝..........................................錯誤！未定義書簽。關(guān)于在云峰建設(shè)工程有限公司的實習報告

一：實習目及意義

首先說實習對我來說是個既熟悉又陌生的字眼，因為我十幾年的學生生涯也經(jīng)歷過很多的實習，但這次卻又是那么的與眾不同。他將全面檢驗我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。就像是一塊試金石，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關(guān)系到我將來能否順利的立足于這個充滿挑戰(zhàn)的社會，也是我建立信心的關(guān)鍵所在，所以，我對它的投入也是百分之百的！緊張的一個月的實習生活結(jié)束了，在這一個多月里我還是有不少的收獲。實習結(jié)束后有必要好好總結(jié)一下。首先，通過一個多月的實習，通過實踐，使我學到了很多實踐知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，通過旁站，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎(chǔ)的知識。

二：實習單位、崗位和工作情況介紹

1、實習單位簡介

江西云峰建設(shè)工程有限公司組建于201*年6月30日，股份制有限責任公司，是經(jīng)江西省建設(shè)廳核定的主項市政公用工程施工總承包三級、城市園林綠化專業(yè)承包叁級、房屋建筑工程施工總承包叁級企業(yè)。公司注冊資金為2200萬元。公司工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員共104人，工程技術(shù)人員69名，其中高級工程師5人，工程師30人，項目經(jīng)理28名。公司下轄2個分公司，5個工程處及市政，房建，土石方，公路，水電安裝，裝飾，機械化施工，園林綠化規(guī)劃設(shè)計，綠化施工，鋼結(jié)構(gòu)等專業(yè)施工隊。公司擁有機械設(shè)備167臺，總功率2310千瓦。

2、實習崗位

201*年2月17日至201*年4月15日我到江西云峰建設(shè)工程有限公司進行了實習，實習崗位為文員

。

3、實習工作情況

我被安排在工程隊工作，主要在跟著夏隊長學習。我從以下幾個方面來介紹下我的實習生活：

首先，每天工作時間六小時，上午8：00-12:00，下午14:00-15:00。

其次，工作跟隨夏隊學習工程隊各項工作，給各位前輩服務(wù)，通過眼看，諸位工作人員的親身教授得到講演。三、實習內(nèi)容及過程

1、實習內(nèi)容

作為一名即將畢業(yè)的大學生，社會實踐是我們在大學生活中的一個重要環(huán)節(jié)。我有幸到云峰建筑工程有限公司公司實習,在將近1個月的實習期里,我初步接觸建筑建設(shè)的一些運作,熟悉了畫建筑平面，立面，剖面圖，積累了一定的社會經(jīng)驗.負責指導我的是一名姓王的建筑結(jié)構(gòu)工程師,實習內(nèi)容主要是AUTOCAD的運用.在王工的悉心教導下,很快我就熟悉了CAD的各項命令，使自己的基礎(chǔ)更牢固，技術(shù)更全面,實際操作能力有所提高，以下就是我的一些實習過程和體會。

2月21號，實習的第一天，我被分配到設(shè)計公司的一個大辦公室，有獨立的辦公桌和電腦�？墒遣恢�道該做些什么，什么也插不上手，只是這里看看，那里逛逛，最終還是公司里的王工程師給我指了條路，他告訴我一些簡單的要求讓我用CAD軟件畫一個兩層的辦公樓的平面圖和立面圖，終于有事情做了，于是我就乖乖的做起了圖。。建筑物的形成、流程如下：投資商投資--國家審核批準--設(shè)計院做出建筑方案--中標--設(shè)計院進行建筑設(shè)計-施工單位施工--監(jiān)理進行審核--施工完成，交工--裝潢公司進行裝修--交工--由投資商和房產(chǎn)公司進行買賣。整個過程中，建筑的設(shè)計部分占了相當重要的位置。所以設(shè)計的時候，每一步都要按照規(guī)定，每一步都要謹慎。設(shè)計時也有它的過程：做方案（必須符合結(jié)構(gòu)要求）--進行平面設(shè)計（設(shè)計的同時，由結(jié)構(gòu)師就行調(diào)整，平面做法應(yīng)符合結(jié)構(gòu)要求，調(diào)整的同時，結(jié)構(gòu)師進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，兩者屬于同步進行，同步完成）--立面，剖面設(shè)計--水電，供暖，電梯設(shè)計。在學習過程中，師傅和同事們都給了我莫大的幫助，教會我怎樣用快捷鍵，作圖的過程中如果使用幾個小技巧，確實可以達到事半功倍的效果，讓我在學習中少走彎路。

四、致謝

通過一個月的實習工作，基本熟悉了建筑公司工程隊的各項基本工作，感謝公司各位前輩的言傳身教。

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學號08570101

畢業(yè)實習報告

學專指

生業(yè)導

姓名教

名稱師

經(jīng)濟與管理學院201*年4月22日

畢業(yè)實習基本情況信息表

實習單位實習時間201*.2.27-201*.4.9實習部門新時代置業(yè)有限公司上海農(nóng)工商房地產(chǎn)實習單位指導人員姓名許衛(wèi)祥畢業(yè)實習成績實習報告成績指導教師綜合（5分）成績（5分）畢業(yè)實習綜合評語:合計（10分）畢業(yè)實習最終成績指導教師（簽字）：

實習報告正文

1實習單位簡介

上海農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團）有限公司，前身為上海農(nóng)口房產(chǎn)總公司成立于1988年5月，于201*年8月改制重組為上海農(nóng)口房地產(chǎn)(集團)有限公司，201*年10月變更為現(xiàn)名，注冊資本為6.89億元，截止201*年底總資產(chǎn)72億元。

壹級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；中國房地產(chǎn)協(xié)會會員單位、上海市房地產(chǎn)協(xié)會副會長單位。201*年榮獲首屆上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強第21位,201*年榮獲第二屆上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強第6位，201*年被評為“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成功開發(fā)典范”、“中國住宅十大品牌企業(yè)”、“201*年中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”、“上海房地產(chǎn)關(guān)注品牌（商標）”、上海市“重合同、守信譽”3A級企業(yè)、201*年再次榮列上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強第6位，上海市房地產(chǎn)開發(fā)十大著名企業(yè)。總裁劉逸成榮獲上海市房地產(chǎn)開發(fā)十大著名企業(yè)家榮譽稱號。201*年獲“令人尊敬的上海房地產(chǎn)企業(yè)”稱號。上海市首批誠信承諾先進單位，201*年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)規(guī)模TOP10第9位。2實習部門概況

英倫城邦花園由上海農(nóng)工商房地產(chǎn)集團池州新時代置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，上海城鄉(xiāng)設(shè)計院設(shè)計，上海立廣建筑裝飾工程有限公司施工，池州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。該項目位于池州市（站前區(qū)）萬羅山路西側(cè)，項目占地9888.84，規(guī)劃建筑總面積170678（其中住宅137834、商業(yè)4132、其它28712），綠地率35.25％，汽車停車位352個，住宅總戶數(shù)1132戶。本次項目分二期建設(shè)，第一期為1#3#樓、5#16#樓，第二期為17#32#樓、幼兒園。該項目計劃201*年底全部完工。3實習單位指導人員情況

實習中我的指導人是許衛(wèi)晴祥，他是上海農(nóng)工商房地產(chǎn)新時代置業(yè)有限公司的重要成員之一，擁有豐富的施工經(jīng)驗和管理經(jīng)驗。專業(yè)技術(shù)精湛、工作能力強。在實習期間，他和許多老師傅都給予了我很大的幫助、鼓勵、和教導。他們手把手的教我如何解決現(xiàn)實工程預(yù)算中出現(xiàn)的問題。并對我在工作和學習過程中存在的問題和漏洞及時、正確的指出并予以及時糾正。對我論文的寫作也給予了莫大的幫助。這樣使得我能夠很快的融入到了公司的日常工作和生活中，很順利的完成了為期一個半月的實習任務(wù)。4實習中的具體工作任務(wù)（一）手算工程造價

1、收集和掌握各個和工程有關(guān)的資料{如全套施工設(shè)計圖及有關(guān)標準圖案、建筑工程預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表、現(xiàn)行材料預(yù)算價格、各種取費標準文件等等。}

2、熟悉核對施工圖紙{對施工圖及有關(guān)標準圖集要由粗到細，由整體到細部進行審閱，一方面使工程的全貌扎根于腦內(nèi)；另一方面發(fā)現(xiàn)錯誤可以向有關(guān)單位提出，便于修改或補充，以利于預(yù)算勝利進行。}

3、深入現(xiàn)場和有關(guān)部門了解情況{如工地的土種類別、運土距離、施工方法、半成品構(gòu)件加工地點等等。都要了解清楚，以便于使用定額。}

4、計算工程量{對以上準備工作做好后，即可根據(jù)預(yù)算定額各個分部的說明和計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量}。

5、套用預(yù)算單價計算直接工程費{預(yù)算單價既是預(yù)算定額或單位估價表中的基價或單價。在工程量計算出后按下式計算：

各分項工程直接工程費=分項工程量×預(yù)算單價其中，分項工程是一種假定的建筑產(chǎn)品，通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來并可用適當計量單位進行計算的建筑工程或安裝工程。如基礎(chǔ)工程中劃分為基坑開挖、灰土墊層、基礎(chǔ)砌磚等分項工程，墻體工程劃分為外墻、內(nèi)墻、粘土實心磚墻等分項工程。

各分部工程直接工程費=各分項工程直接工程費之和

其中，分部工程是單位工程的組成部分。它是按工程部位、設(shè)備型號和種類以及使用材料和工種劃分的。如土建工程中包括：土石方工程、砌筑工程、打樁工程、腳手架工程、鋼筋混凝土工程等。

單位工程直接工程費=各分部工程直接工程費之和6、計算可競爭措施費（除其他中的其他）分項工程直接費=分項工程量×預(yù)算單價

其中的可競爭措施費指：腳手架，模板，垂直運輸工程，建筑物超高費，大型機械一次安拆及場外運輸費

7、計算其他可競爭措施費中的其他和不可競爭費

其直接費=單位工程直接費與可競爭措施費（除其他中的其他）中的人工和機械費的和×定額措施人工/材料/機械消耗量比例

其中，其他可競爭項目中的其他包括：支擋土板，打拔鋼板樁，降水工程，冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，生產(chǎn)工具用具使用費，檢驗試驗配合費，工程定位復(fù)測場地清理費，成品保護費，二次搬運費，臨時停電停水費，土建工程施工與生產(chǎn)同時進行增加費，在有害身體健康環(huán)境中施工降效增加費。

不可競爭項目包括：安全防護，文明施工費。

8、計算直接費

直接費=單位工程直接工程費+可競爭措施費（除其他中的其他）+其他可競爭措施費中的其他+不可競爭費

9、計算A

A=直接費中的人工費+機械費10、計算其他

企業(yè)管理費=A×相應(yīng)費率

分包工程管理費=A×相應(yīng)費率{用于包工包料工程}分包工程管理費=A×相應(yīng)費率{用于包工不包料工程}11、計算利潤

利潤=A×利潤率12、計算規(guī)費規(guī)費=A×費率13、計算稅金

稅金=A×稅率

稅率按稅務(wù)部門規(guī)定，依納稅地點的稅率計算。14、計算單位工程造價

單位工程造價=直接費+間接費（規(guī)費和企業(yè)管理費）+利潤+稅金

15、計算工程單位造價

土建工程單位造價=單位工程造價/建筑面積（元/）

（二）用廣聯(lián)達軟件算其工程造價

1、用廣聯(lián)達鋼筋算量軟件按順序畫出首層柱梁板墻的鋼筋（注意原位標注及附加箍筋）

2、畫過梁，圈梁，混凝土配筋帶鋼筋及門窗3、按以上順序畫出基礎(chǔ)層，二層及頂板4、用廣聯(lián)達圖形算量軟件標注各房間及其構(gòu)造做法5、統(tǒng)計結(jié)果出工程量

6、在神機妙算軟件上套定額，修改取費，出報表。（三）與審計對量

首先用軟件與其對量，相差不大就定量，差別很大就與其對手算的工程量

5實習總結(jié)與評價

從201*年2月21日開始我在公司實習，實習目的是通過理論聯(lián)系實際，鞏固所學的知識，提高處理實際問題的能力，為畢業(yè)設(shè)計的順利進行做好充分的準備，并為自己能順利與社會環(huán)境接軌做好準備。下面是本人對這次畢業(yè)實習的總結(jié)：

首先，在工作中要有良好的學習能力，要有一套學習知識的系統(tǒng)，遇到問題自己能通過相關(guān)途徑自行解決能力。

因為在工作中遇到問題各種各樣，并不是每一種情況都能把握。在這個時候要想把工作做好一定要有良好的學習能力，通過不斷的學習從而掌握相應(yīng)技術(shù)，來解決工來中遇到的每一個問題。這樣的學習能力，一方面來自向師傅們的學習，向工作經(jīng)驗豐富的人學習。另一方面就是自學的能力，在沒有另人幫助的情況下自己也能通過努力，尋找相關(guān)途徑來解決問題。

其次、良好的人際關(guān)系是我們順利工作的保障。在工作之中不只是同技術(shù)、同設(shè)備打交道，更重要的是同人的交往。所以一定要掌握好同事之間的交往原則和社交禮儀。這也是我們平時要注意的。我在這方面得益于在學校學生會的長期的鍛煉，使我有一個比較和諧的人際關(guān)系，為順利工作創(chuàng)造了良好的人際氛圍。

另外在工作之中自己也有很多不足的地方。例如：缺乏實踐經(jīng)驗，缺乏對相關(guān)行業(yè)的標準掌握等。所在我常提醒自己一定不要怕苦怕累，在掌握扎實的理論知識的同時加強實踐，做到理論聯(lián)系實際。另一方面要不斷的加強學習，學習新知識、新技術(shù)更好的為人民服務(wù)。

通過這次畢業(yè)實習，把自己在學校學習的到理論知識運用到社會的實踐中去。一方面鞏固所學知識，提高處理實際問題的能力。另一方面為順利進行畢業(yè)設(shè)計做好準備，并為自己能順利與社會接軌做好準備。畢業(yè)實習是我們從學校走向社會的一個過渡，它為我們順利的走出校園，走向社會為國家、為人民更好服務(wù)做好了準備。6實習與論文方向的結(jié)合方向

我此次實習期間大部分是在工程預(yù)算的實習生活，我將所掌握的技術(shù)的相關(guān)知識用于實踐，在工程現(xiàn)場體驗作為一名工程的預(yù)算與組織者。而我所研究的論文選題是土地流轉(zhuǎn)中工作出現(xiàn)的問題及對策。我認為兩者是有相關(guān)的，而且我從事的工作與隸屬于房地產(chǎn)，與我論文方向也吻合，更加有助我的論文寫作。

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