萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例

萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例

《管理手冊(cè)》說明1、精裝修施工管理流程1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程1.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程1.3精裝修施工工序流程1.4精裝修施工驗(yàn)收工作流程1.5精裝修工程移交工作流程2、精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求

2.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚）2.3墻磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚）2.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求2.6戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求2.7鋁扣板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求2.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求2.13馬桶安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求2.14臺(tái)（柱）盆安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求3、精裝修施工管理措施

3.1土建與精裝修交界面的移交注意事項(xiàng)3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定3.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款4、精裝修管理用表4.1表格目錄4.2勞動(dòng)力計(jì)劃表4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表4.4施工交界面驗(yàn)收表4.5現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量跟蹤卡4.6分戶材料明細(xì)表4.7施工日志

4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表4.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表

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名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第1頁(yè)共79頁(yè)生效期：大連萬(wàn)科品質(zhì)管理制度-精裝

目錄

第一章總則...........................................................................................................2一、目的.......................................................................................................................2二、適用范圍...............................................................................................................2三、工作職責(zé)...............................................................................................................2第二章四化品質(zhì)管理要求.........................................................................................3一、四化管理業(yè)務(wù)框架...............................................................................................3二、裝修業(yè)務(wù)流程.......................................................................................................5三、四化施工場(chǎng)地布置要求.......................................................................................6四、圖紙標(biāo)準(zhǔn)化.........................................................................................................11五、樣板引路要求.....................................................................................................13六、現(xiàn)場(chǎng)可視化管理.................................................................................................14第三章施工工藝品質(zhì)管理要求...............................................................................28一、飾面磚粘貼.........................................................................................................28二、�；�磚、理石干掛.............................................................................................31三、涂飾工程.............................................................................................................33四、廚衛(wèi)間吊頂安裝.................................................................................................35五、室內(nèi)門.................................................................................................................43六、地板.....................................................................................................................45七、柜體安裝.............................................................................................................48八、淋浴屏安裝.........................................................................................................51九、潔具安裝.............................................................................................................53十、石材鋪裝.............................................................................................................54十一、電梯套口.........................................................................................................59十二、電視背景墻安裝.............................................................................................60十三、煙機(jī)灶具安裝.................................................................................................62十四、護(hù)欄與扶手安裝.............................................................................................63

1/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第2頁(yè)共79頁(yè)生效期：第四章成品保護(hù)品質(zhì)管理要求...............................................................................64一、成品保護(hù)基本原則.............................................................................................64二、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法.............................................................................................65三、工程交接驗(yàn)收單.................................................................................................77四、保潔要求.............................................................................................................77

第一章總則

一、目的

通過成立工程管理部品質(zhì)管理中心執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目裝飾工程的實(shí)測(cè)實(shí)量及四化管理工作，加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控管理，提升裝飾工程質(zhì)量水平。為房屋交付提供良好的基礎(chǔ)條件。大連公司工程系統(tǒng)技術(shù)

通過定期評(píng)估、識(shí)別高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目跟蹤和落實(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理平臺(tái)作用，使大連工程系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項(xiàng)目間的管理差異。

二、適用范圍

適用于大連公司所有在建項(xiàng)目。

三、工作職責(zé)（工程管理部品質(zhì)管理中心）

負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目裝飾工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量及四化管理檢查工作；

負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目的裝飾工程質(zhì)量評(píng)估工作，并編制公司各項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部裝飾工程質(zhì)量問題的整改、復(fù)查工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項(xiàng)目技術(shù)方案審核及執(zhí)行落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目安全文明施工管理執(zhí)行情況；

2/編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱更改

編號(hào)密級(jí)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本審核批準(zhǔn)生效期：第3頁(yè)共79頁(yè)第二章四化品質(zhì)管理要求

一、四化管理業(yè)務(wù)框架

3/編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱更改

編號(hào)密級(jí)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本審核批準(zhǔn)生效期：第4頁(yè)共79頁(yè)

4/編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱更改

編號(hào)密級(jí)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本審核批準(zhǔn)生效期：第5頁(yè)共79頁(yè)二、裝修業(yè)務(wù)流程

招標(biāo)前項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃計(jì)劃總包施工前材料批次采購(gòu)計(jì)劃配送計(jì)劃濕作業(yè)階段固定家具/設(shè)施裝配階段清潔交付階段項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃全裝修施工計(jì)劃樓層作業(yè)計(jì)劃每周每天作業(yè)計(jì)劃材料需求計(jì)劃加工生產(chǎn)計(jì)劃前期準(zhǔn)備合同簽訂裝修房策劃招標(biāo)文件編寫四化管理交底、答辯定標(biāo)裝修總包進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量土建修復(fù)土建移交深化圖紙統(tǒng)計(jì)測(cè)量結(jié)果樣板間施工圖部品二次設(shè)計(jì)圖確定裝修圖紙藍(lán)圖排版圖設(shè)計(jì)審定位圖設(shè)計(jì)審加工圖設(shè)計(jì)審現(xiàn)場(chǎng)放線立面綜合圖設(shè)計(jì)審節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)審加工/運(yùn)輸門、櫥柜、淋浴房下單生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)加工區(qū)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)加工區(qū)搭建加工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝班組長(zhǎng)交底工人培訓(xùn)與交底集中加工包裝倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸樣板引路現(xiàn)場(chǎng)施工A1廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含浴缸安裝）A2豎向木結(jié)構(gòu)基層（含門及柜體基層安裝）A3石膏板吊頂龍骨安裝（含吊頂內(nèi)管線安裝）A6燃?xì)庵Ч馨惭bA4吊頂石膏板封板或鋁扣板成品吊頂安裝A5地面基層處理A7廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地磚鋪貼A8門、櫥柜、淋浴房尺寸核定A14墻紙粘貼A9客廳地磚大理石、門檻石、窗臺(tái)石安裝鋪帖A10室內(nèi)墻面頂棚刮膩?zhàn)印⒏稍�、打磨A11墻面頂棚刷底漆A12櫥柜及臺(tái)面、收納柜安裝A13戶內(nèi)門安裝A15淋浴房、暖氣片安裝A16室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝A17室內(nèi)墻及頂?shù)诙�、三遍面漆A18晾衣架、空調(diào)、廚房三件套、熱水器、風(fēng)口、燈具、廚衛(wèi)五金件、龍頭、開關(guān)面板、衛(wèi)生潔具安裝實(shí)樓樣板施工裝修界面驗(yàn)收成品保護(hù)單元門封閉A19木地板安裝A20清理打膠竣工驗(yàn)收移交物業(yè)C1施工圖紙確認(rèn)質(zhì)量控制C2施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理細(xì)則確認(rèn)C3工作面驗(yàn)收手續(xù)C4墻磚驗(yàn)收、浴缸盛水試驗(yàn)C5木結(jié)構(gòu)防潮處理驗(yàn)收、洞口及安裝凈尺寸核定C6隱蔽驗(yàn)收（含水電、龍骨間距及防火、防腐處理驗(yàn)收）C7石膏板及燈位驗(yàn)收C8地面基層隱蔽驗(yàn)收C9燃?xì)庵Ч茉噳篊10地磚驗(yàn)收、成品保護(hù)C11尺寸確認(rèn)C18地板成品保護(hù)C12地面鋪裝驗(yàn)收C13墻面、頂棚細(xì)部驗(yàn)收C14柜體驗(yàn)收、成品保護(hù)C15室門驗(yàn)收、成品保護(hù)C16乳膠漆驗(yàn)收、成品保護(hù)C17細(xì)部驗(yàn)收、衛(wèi)生潔具盛水實(shí)驗(yàn)C19室內(nèi)空氣檢測(cè)C20管道試壓C21細(xì)部驗(yàn)收1、招標(biāo)文件中需要加入四化管理中的要求，具體詳見四化管理指導(dǎo)手冊(cè)。2、裝修房策劃階段將形成《裝修房策劃書》3、藍(lán)色工作項(xiàng)為四化管理新增或有變化的工作項(xiàng)1、注意樣板引路標(biāo)準(zhǔn)（工序、質(zhì)量、成品保護(hù)、部品）、實(shí)施時(shí)間點(diǎn)和參與部門（設(shè)計(jì)、成本、采購(gòu)、營(yíng)銷、客服），在批量裝修之前要具備交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間2、實(shí)測(cè)實(shí)量到現(xiàn)場(chǎng)放線是一組連續(xù)相關(guān)動(dòng)作，以蘇南和長(zhǎng)春經(jīng)驗(yàn)來看，周期需要1個(gè)月3、現(xiàn)場(chǎng)加工區(qū)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)需要產(chǎn)生加工區(qū)平面圖4、圖紙深化工作前置到裝修單位招標(biāo)前，圖紙深化工作和裝修房策劃成為工程清單的依據(jù)。備注5/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第6頁(yè)共79頁(yè)生效期：三、四化施工場(chǎng)地布置要求控制要點(diǎn)：加工分區(qū)、流程展示

在場(chǎng)地布置策劃過程中，應(yīng)按照以下內(nèi)容：

1、施工場(chǎng)地的廠房應(yīng)由可循環(huán)利用的輕鋼結(jié)構(gòu)文明施工模塊構(gòu)成的彩鋼板房組成，或者在施工區(qū)域（如商鋪）選擇相對(duì)獨(dú)立的空間布置。

2、集中加工區(qū)場(chǎng)地包括如下區(qū)域：門衛(wèi)室、集中加工區(qū)域、裝飾總包倉(cāng)庫(kù)、甲分包單位倉(cāng)庫(kù)、材料樣板間、成品保護(hù)樣板展示間、建筑垃圾臨時(shí)堆放區(qū)、原材料堆放區(qū)、衛(wèi)生設(shè)施區(qū)等。

3、集中加工區(qū)分為墻地磚加工區(qū)、木工加工區(qū)、吊頂加工區(qū)，主要用于材料集中加工；甲分包單位倉(cāng)庫(kù)主要給櫥柜、木門、地板等甲分包材料堆放加工；材料樣板間和成品保護(hù)樣板間主要做樣板展示。

（1）甲供材料樣板：由供貨單位提供經(jīng)供貨單位、總包、監(jiān)理公司、萬(wàn)科相關(guān)人員共同

簽字確認(rèn)的封樣。

（2）甲指乙供材料樣板：由總包根據(jù)甲方指定的裝飾材料品牌、樣板或技術(shù)要求，從生

產(chǎn)廠家采購(gòu)實(shí)物樣板報(bào)送監(jiān)理與萬(wàn)科，經(jīng)確認(rèn)后，封樣于樣品庫(kù)。

（3）乙供材料樣板：由總包方根據(jù)技術(shù)要求采購(gòu)樣板，樣板報(bào)送監(jiān)理與萬(wàn)科，經(jīng)確認(rèn)后，封樣于樣品庫(kù)。

4、庫(kù)房干濕材料進(jìn)行區(qū)域分割，對(duì)于易燃材料進(jìn)行單獨(dú)放置，易受潮材料必須配有放置架，并在集中加工區(qū)及庫(kù)房位置配備消防設(shè)施。5、材料加工工廠化實(shí)施操作表：

（1）使用對(duì)象：項(xiàng)目部、裝修總包、監(jiān)理單位

（2）用途：明確各主要集中加工工序的準(zhǔn)備、生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝全過程控制要點(diǎn)。

6/名稱編制可工加廠工化環(huán)加境工材料準(zhǔn)備階段大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)生產(chǎn)加工階段密級(jí)第7頁(yè)共79頁(yè)生效期：安裝施工階段損耗對(duì)比（面積）傳工統(tǒng)廠工化藝安裝效率（生產(chǎn)量/人、8小時(shí)）圖紙需求設(shè)備技術(shù)交底需求加工基本配置及產(chǎn)能加工/包裝注意事項(xiàng)（生產(chǎn)量/人、設(shè)備、天）成品倉(cāng)庫(kù)堆放成品運(yùn)輸安裝前現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面條件易出問題預(yù)控措施墻地磚現(xiàn)場(chǎng)集中加工門套基層墻地磚排版圖切割機(jī)、倒角機(jī)《設(shè)備調(diào)試技術(shù)交底》《安全操作交底》1、加工成品的標(biāo)簽（按房號(hào)、使用規(guī)格標(biāo)注）切割機(jī)：倒2、按同一規(guī)格成品包裝，角機(jī)：加工每包小于8片人：包裝人3、大小磚配材減少損耗15（2：1：3：（設(shè)計(jì)排版階段控制）7%%1）4、45度倒角磚，成品磚產(chǎn)量：10留角42-43度平方/小時(shí)5、加工場(chǎng)地干濕分離，四周設(shè)排水溝，設(shè)沉淀井兼做切割設(shè)備循環(huán)水1、按統(tǒng)一尺寸粉刷完成，并交接驗(yàn)收完成1、宜按戶、1、一戶一配送2、水電預(yù)留預(yù)埋按圖紙施類型為單位2、自制木質(zhì)手工或改造完成堆放推車運(yùn)送3、確保窗四周尺寸一致2、堆放高度3、每戶設(shè)集中4、陽(yáng)角面可由粘結(jié)層厚度宜為50-80CM堆放區(qū)（5~12mm）進(jìn)行調(diào)節(jié)，可調(diào)3、配備一名4、堆放高度節(jié)誤差5mm；陰角被壓磚面專職發(fā)料兼50~80CM可由粘接層厚度和磚厚進(jìn)質(zhì)檢員5、成品可夜間行調(diào)節(jié)，可調(diào)節(jié)誤差5mm+4、宜單獨(dú)設(shè)提前配送磚厚置倉(cāng)庫(kù)5、有門窗洞處優(yōu)先，主看面優(yōu)先1、窗四周瓷磚大小不一2、瓷磚與石膏板吊頂存在裂縫3、配套管穿墻，瓷磚收口觀感差1、窗定位時(shí)應(yīng)內(nèi)外基準(zhǔn)線兼顧2、石膏板壓瓷磚（避免朝天縫）3、配套管穿櫥柜隱藏，外露收口采用裝飾蓋8~10m2根據(jù)門套基層尺寸確認(rèn)單加《防腐、防火工藝技圓術(shù)交底》盤《圓盤鋸鋸安全操作規(guī)程》15套/人/天（不包括刷防火涂料）1、建議按3個(gè)門套成品包裝2、每包上注明房號(hào)、使用部位1、三輪摩托車1、按戶堆放運(yùn)送2、做好成品2、成品可夜間驗(yàn)收提前配送1、木錐同一高度未設(shè)并1、門框邊粉刷完成排2只（間2、地坪澆筑完成距為轉(zhuǎn)角處3、廚衛(wèi)門檻石鋪貼完成150mm、其它4、同一部位、同一型號(hào)門間距400mm)控制抹灰后門口厚度統(tǒng)一2、門套側(cè)面板反面漏刷防腐劑1、施工前對(duì)所有木工班組進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底4~5樘2、施工過程中專人跟蹤進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題即時(shí)整改7/名稱編制工大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第8頁(yè)共79頁(yè)生效期：防水涂料瓷磚粘結(jié)劑濕作業(yè)墻地磚干料龍骨吊筋《防水材桶：手槍料配比交手鉆：人底》槍（1：1：1）《防水技鉆產(chǎn)量：8桶/術(shù)質(zhì)量交小時(shí)底》臺(tái)《材料配1、發(fā)料處根據(jù)班組編號(hào)攪拌機(jī)：人式比交底》在料桶上進(jìn)行標(biāo)注（1：1）攪《攪拌機(jī)2、班組需提前上報(bào)用量，產(chǎn)量：12拌安全操作由加工組調(diào)配。桶/小時(shí)機(jī)規(guī)程》3、配送時(shí)做登記，由樓長(zhǎng)根據(jù)完成量核對(duì)調(diào)整用量，上報(bào)加工組。滾《材料配攪拌機(jī)：人筒比交底》（1：2）式《攪拌機(jī)產(chǎn)量攪安全操作0.8t/15分拌規(guī)程》鐘機(jī)吊頂龍骨排版圖《吊頂加切割機(jī)：人砂工技術(shù)交（1：1）輪1、根據(jù)每個(gè)房間、每種底》產(chǎn)量：100切規(guī)格用量分別包裝《砂輪切根/人/天割2、每包注明規(guī)格割機(jī)安全（成品吊機(jī)操作規(guī)程》桿）1、原材料倉(cāng)1、材料配送單庫(kù)需靠近攪2、**量/2人/1拌區(qū)域。臺(tái)三輪車/小時(shí)2、加工完直（假定運(yùn)距接運(yùn)送到現(xiàn)200M、18層建場(chǎng)施工。筑）1、按照班組1、材料配送單提前一天上2、**量/2人、1報(bào)的量加工臺(tái)三輪車小時(shí)2、加工完直（假定運(yùn)距接配送到作200M、19層建業(yè)樓層筑）1、按照班組1、材料配送單提前一天上2、**量/2人、1報(bào)的量加工臺(tái)三輪車小時(shí)2、加工完直（假定運(yùn)距接配送到作200M、20層建業(yè)樓層筑）1.采用鋼管貨架分層、分成品可夜間提規(guī)格碼放；前根據(jù)材料配2、收發(fā)貨都送單配送從一頭采用抽取方式。1、吊頂主龍骨安裝完成2、現(xiàn)場(chǎng)基層處理完成，洞口修補(bǔ)完成;基層砼結(jié)構(gòu)樓面試水完成3、基層陰陽(yáng)角圓弧處理完成，找平找坡完成，結(jié)構(gòu)面干燥1、水電預(yù)埋完成，并完成試壓；2、地面和墻面防水完成，盛水試驗(yàn)完成，無滲漏點(diǎn)3、主控線彈設(shè)完成1、基層清理完成；2、現(xiàn)場(chǎng)水電預(yù)埋完成，并完成試壓；3、地面和墻面防水完成，盛水試驗(yàn)完成，無滲漏點(diǎn)4、起鋪點(diǎn)定位完成1、水管、電線管排布、暖氣管道、空調(diào)等安裝預(yù)埋完成2、現(xiàn)場(chǎng)吊筋位放線完成3、上層結(jié)構(gòu)基層盛水處理完成1、吊筋打穿結(jié)構(gòu)預(yù)埋電線管2、吊筋偏斜導(dǎo)致吊燈開孔階段，燈孔位與龍骨沖1、了解原預(yù)留圖紙，避開管線集中處2、吊筋施工人員發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知；封板前進(jìn)行穿線攪拌量過多，現(xiàn)場(chǎng)未在材料初凝前使用完成40~50生產(chǎn)階段供應(yīng)量按需求計(jì)劃控制60~65吊桿安裝8/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第9頁(yè)共79頁(yè)生效期：突3、吊筋安裝前，基層彈線吊頂龍骨（主、次）窗簾盒吊頂龍骨排版圖吊頂圖石膏板排版圖砂輪切割機(jī)《加工技圓術(shù)交底》盤《圓盤鋸鋸安全操作規(guī)程》美工刀、直尺切割機(jī)：加工人：包裝人1：1：1產(chǎn)量：200米/天產(chǎn)量：6戶/人/天（包含刷防腐涂料）2-5-3%6%1、一戶一配送1、水管、電線管排布、暖2、自制木質(zhì)手氣管道、空調(diào)等安裝預(yù)埋完推車運(yùn)送3、成運(yùn)送至戶內(nèi)集2、現(xiàn)場(chǎng)吊筋位放線完成中堆放區(qū)1、水管、電線管排布、暖氣管道、空調(diào)等安裝預(yù)埋完成2、現(xiàn)場(chǎng)基層處理完成龍骨安裝偏斜導(dǎo)致吊燈開孔階段，燈孔位與龍骨沖突龍骨安裝后，進(jìn)行拉線復(fù)核15~181、全涂防火涂料、晾干2、成品材料按戶包裝3、成品注明房號(hào)、使用部位1、嚴(yán)格按照排版圖加工2、沿墻邊角收口板可戶內(nèi)加工3、按龍骨排版圖規(guī)定的間距彈螺絲固定點(diǎn)位4、按規(guī)格10塊為一包1、按戶堆放2、做好成品驗(yàn)收3~4個(gè)石膏板產(chǎn)量：50張/人/天成品可夜間提前根據(jù)材料配16送單配送.51、按戶堆放13張2、做好成品張/驗(yàn)收戶1、輕鋼龍骨吊頂完成1、石膏板拼2、穿線完成，燈具線預(yù)留縫之間無縫到位隙或拼縫大3、中央空調(diào)風(fēng)機(jī)完成小不均4、窗簾盒完成2、石膏板與5、水管試壓完成瓷磚間裂縫1.1、批膩前檢查石膏板縫隙2、石膏板伸入墻磚頂部墻面膩?zhàn)踊旌稀稊嚢铏C(jī)攪安全操作拌規(guī)程》機(jī)產(chǎn)量：6噸/小時(shí)1、發(fā)料處根據(jù)班組編號(hào)在料桶上進(jìn)行標(biāo)注1、加工完直2、班組需提前上報(bào)用量，接運(yùn)送至各由加工組調(diào)配。1%5%班組施工樓3、配送時(shí)做登記，由樓層內(nèi)長(zhǎng)根據(jù)完成量核對(duì)調(diào)整用量，上報(bào)加工組。1、增加踢腳線1、踢腳線部部位靠尺測(cè)量1、材料配送單位平整度差2、檢查窗戶陰2、**量/2人、12、窗陰角部1、內(nèi)墻粉刷交接驗(yàn)收完成角部位的方正臺(tái)三輪車小時(shí)位不方正、觀130~12、空鼓裂縫檢查驗(yàn)收整改3、用30公分直（假定運(yùn)距感差3、50完成尺360度轉(zhuǎn)測(cè)平200M、20層建開關(guān)插座四整度，保證后期筑）周表面不平開關(guān)插座安裝整效果木地板9/名稱編制

大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第10頁(yè)共79頁(yè)生效期：

10/名稱大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本編制更改

編號(hào)第11頁(yè)共79頁(yè)審核批準(zhǔn)密6、在集中加工區(qū)建設(shè)完成后，大面積施工前，對(duì)集中加工流程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)模擬演示，選擇專人專職負(fù)責(zé)材料集中加工，加工完畢的材料分規(guī)格包裝運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)項(xiàng)目工程師與工程管理部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行大面積施工操作。（集中加工、材料分發(fā)、材料運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工及其他四化管理要求）。

7、在大面積施工過程中，如有非集中加工的施工行為，現(xiàn)場(chǎng)工程師必須對(duì)監(jiān)理單位及施工單位依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處罰。

8、加工區(qū)臨邊維護(hù)，集中加工區(qū)周圍應(yīng)以鋼圍擋做臨邊維護(hù)，彩噴布底色應(yīng)為本項(xiàng)目營(yíng)銷主色調(diào)或者萬(wàn)科灰，并在左上角配有萬(wàn)科標(biāo)識(shí)，內(nèi)容上應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)總包單位組織架構(gòu)、文明施工要求、集中加工的圖片展示、施工區(qū)布置及運(yùn)輸路線圖、各戶型的戶型圖及各供方單位的標(biāo)識(shí)等。9、統(tǒng)一規(guī)格尺寸控制：

(1)結(jié)構(gòu)施工前彈設(shè)基礎(chǔ)零控線，控制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及必要的裝飾部品定位誤差值。(2)砌筑施工前交底廚衛(wèi)凈尺寸、煙（風(fēng)、管井）道合理尺寸、門洞尺寸及誤差平移理論。(3)裝修基面整體驗(yàn)收時(shí)需進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)尺寸值的離散性確定各安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)值。四、圖紙標(biāo)準(zhǔn)化

控制要點(diǎn)：出圖時(shí)間、深化圖紙

1、施工圖紙內(nèi)容要求配備裝修基面土建條件圖、水電（五金）定位圖、電路系統(tǒng)圖、裝修排磚圖、通用節(jié)點(diǎn)圖、部品二次設(shè)計(jì)施工圖等內(nèi)容。

2、施工圖紙應(yīng)滿足裝修設(shè)計(jì)各種使用功能配置、尺寸標(biāo)注要求，經(jīng)過各專業(yè)會(huì)審，水電（含燃?xì)猓┒ㄎ粶?zhǔn)確。3、出圖時(shí)間：

圖紙深化工作應(yīng)在項(xiàng)目定標(biāo)后基礎(chǔ)施工階段立即展開，要求在主體施工至正負(fù)零之前完成深化圖紙的會(huì)審及確認(rèn)工作，如在主體施工至正負(fù)零之前未完成圖紙深化工作，則工程管理部將對(duì)勒令停工，直至完成圖紙深化工作后復(fù)工。4、深化圖紙目錄見下表

后附圖號(hào)序號(hào)深化圖紙目錄深化圖紙依據(jù)深化要點(diǎn)審圖人員11/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第12頁(yè)共79頁(yè)生效期：材料深化表張總包：材料員、預(yù)材料表甲供材料T3項(xiàng)目提供材料清單（規(guī)明確品牌、規(guī)格、型號(hào)、使用算格、型號(hào)）部位萬(wàn)科：項(xiàng)目、采購(gòu)、設(shè)計(jì)工程師頂面布置圖、燈具定位T5圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、吊筋、龍骨間距，洞口加強(qiáng)，總包：木工工長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果T6龍骨排版圖裝修廚房平面圖、櫥柜廚房地面排磚圖T7平面圖（分包提供)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果廚房各面立面及墻磚排版圖廚房頂龍骨排版T8頂面布置圖、燈具定位T9圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果縫寬，開槽角度，拼花樣式，T10廚房平頂龍骨排版圖煤氣立管和支管，門窗及檢修地面排磚圖、龍骨排版圖廠家提供部品平面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄頂面布置圖、燈具定位T13圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果T14衛(wèi)生間平頂龍骨排版圖地面排磚圖、龍骨排版圖口，開關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置櫥柜（浴柜）廠家、瓦工工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)角抗裂，收邊節(jié)點(diǎn)，燈具及水電工長(zhǎng)空調(diào)布置萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師客廳、臥室頂面龍骨排版圖客廳、臥室頂面石膏板排版圖排版圖圖11張廚房頂石膏板排版圖廚房地、頂大樣圖衛(wèi)生間地面排磚圖衛(wèi)生間吊頂龍骨排版圖衛(wèi)生間吊頂石膏板排版圖衛(wèi)生間地、頂大樣圖T11T12T1512/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第13頁(yè)共79頁(yè)生效期：衛(wèi)生間各面立面及墻磚排版圖給水點(diǎn)及管線定定位圖2張給水系統(tǒng)圖衛(wèi)生間四面墻綜合圖廚房四面墻綜合圖臥室四面墻綜合立面綜合圖4張圖位圖T16廠家提供部品立面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果給水點(diǎn)定位圖給水點(diǎn)、排水管、地漏定位圖。總包：水電工長(zhǎng)管道走向、打洞位置、出水口萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師T17T18給水點(diǎn)及管線定位圖及閥門高度、水管管徑規(guī)范T19廠家提供櫥柜和部品立面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果T20室內(nèi)立面，室內(nèi)房間或公用空間各方向的立面均應(yīng)畫全。室T21內(nèi)立面應(yīng)將相應(yīng)部位的天花剖總包：水電工長(zhǎng)、面一并畫出，并標(biāo)注天花造型木工工長(zhǎng)的尺寸與標(biāo)高。開關(guān)插座立面萬(wàn)科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)、布置及使用功能，部品部件布客服、營(yíng)銷平面布置圖客廳四面墻綜合圖置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部?jī)舾逿22客廳節(jié)點(diǎn)詳圖廚房節(jié)點(diǎn)圖節(jié)點(diǎn)詳圖4張臥室節(jié)點(diǎn)圖衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn)圖T23T24T25大樣節(jié)點(diǎn)圖T26施工中的關(guān)鍵部位、需要重點(diǎn)總包：水電工長(zhǎng)、表達(dá)的部位，均應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)詳木工工長(zhǎng)、瓦工工圖。觀感質(zhì)量，節(jié)點(diǎn)防裂、防長(zhǎng)水、防空鼓措施，節(jié)點(diǎn)做法可萬(wàn)科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)實(shí)施性工程師加工圖2張瓷磚加工圖石膏板加工圖T27T28排磚圖規(guī)格、尺寸、數(shù)量明確排版圖瓦工工長(zhǎng)木工工長(zhǎng)五、樣板引路要求1、銷售樣板交付樣板

交付樣板應(yīng)與銷售樣板區(qū)分開，在精裝修大面積施工進(jìn)行前必須完成交付樣板間，并

13/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第14頁(yè)共79頁(yè)生效期：經(jīng)過工程管理部、設(shè)計(jì)部、采購(gòu)部及客戶關(guān)系部聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下步施工。樣板間施工過程中的設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)師發(fā)起，并與現(xiàn)場(chǎng)工程師、客戶關(guān)系部及銷售部充分交圈后方可進(jìn)行。2、成品保護(hù)樣板

成品保護(hù)樣板應(yīng)與工藝樣板并行，且應(yīng)在大面積施工之前完成，使之成為施工標(biāo)準(zhǔn)與成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的參照。成品保護(hù)樣板應(yīng)涉及在精裝修各階段的所有成品保護(hù)內(nèi)容，并按照《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》完成樣板引路的工作。此樣板可在集中加工區(qū)內(nèi)設(shè)置展示區(qū)。六、現(xiàn)場(chǎng)可視化管理1、組織可視化（1）總包組織架構(gòu)圖施工員（1人）質(zhì)檢員（2人）設(shè)計(jì)師（1人）裝修項(xiàng)目經(jīng)理（1人，可監(jiān)管五萬(wàn)平）安全員（2人）材料員（1人，可監(jiān)管2萬(wàn)平）資料員（1人，可監(jiān)管2萬(wàn)平）門崗安全員（每個(gè)單元門口處，設(shè)置門崗安全員）室內(nèi)電梯司梯人員（每一部室內(nèi)電梯配置一位司梯人員）裝修房組織架構(gòu)人員要求（以10000或100-140套為基礎(chǔ)單位）及崗位職責(zé)；總包項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建部分工作并給予裝修施工各方面配合支持。裝修項(xiàng)目經(jīng)理:1人，可兼管5萬(wàn)；主抓現(xiàn)場(chǎng)全面工作,協(xié)調(diào)各方面關(guān)系及現(xiàn)場(chǎng)各單位配合，處理日常突發(fā)事物。

施工員：1人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，技術(shù)節(jié)點(diǎn)研究，對(duì)施工人員進(jìn)行工程技術(shù)交底,現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工人員操作，協(xié)調(diào)各工序配合關(guān)系,制定工期、施工計(jì)劃，保證施工按計(jì)劃進(jìn)行。

質(zhì)檢員：2人，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)材料質(zhì)量檢驗(yàn)，及甲委甲供進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)；各工序施工自檢工作，配合監(jiān)理單位進(jìn)行查驗(yàn)。

資料員：1人，可兼管2萬(wàn)；負(fù)責(zé)材料報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)、部品說明書、保修卡等檔案資料整理。

14/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第15頁(yè)共79頁(yè)生效期：設(shè)計(jì)師：1人，負(fù)責(zé)與甲方設(shè)計(jì)師及各甲委甲供廠家設(shè)計(jì)對(duì)接,對(duì)圖紙要深刻了解，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸按照?qǐng)D紙進(jìn)行復(fù)尺，并對(duì)施工人員進(jìn)行圖紙交底，施工過程中針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)問題,提出合理化建議，及時(shí)與甲方等溝通后，反饋解決方案并督促現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。

材料員：1人，可兼管2萬(wàn)，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)材料采購(gòu),以及現(xiàn)場(chǎng)甲供材料管理,對(duì)甲委單位的材料協(xié)調(diào)管理，庫(kù)房管理,制定材料計(jì)劃臺(tái)帳。

安全員：2人。

現(xiàn)場(chǎng)施工安全員：1人，可兼管2萬(wàn)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理,定點(diǎn)加工區(qū)的管理，文明施工管理，保證日常施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔。

門崗安全員：1人，每個(gè)單元門口處，設(shè)置門崗安全員，對(duì)出入施工單元的人員及材料進(jìn)行登記，閑雜人員禁止入場(chǎng)。

室內(nèi)電梯司梯人員：施工單元內(nèi)的室內(nèi)電梯在裝修施工使用工程中，每一部室內(nèi)電梯必須配置一名司梯人員。

現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織架構(gòu)、主要聯(lián)系人聯(lián)系方式以及一寸免冠照片應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)公示。施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，進(jìn)場(chǎng)需配備工牌，在項(xiàng)目部?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置《各樓層施工人員動(dòng)態(tài)監(jiān)控表》，對(duì)每天現(xiàn)場(chǎng)施工的各個(gè)工種，所在樓層及施工人數(shù)動(dòng)態(tài)變化進(jìn)行監(jiān)控。

現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)按合同滿足工程進(jìn)度需要，總包負(fù)全責(zé)，監(jiān)理全程監(jiān)控。如果人力資源不足，影響工期，項(xiàng)目工程師將依據(jù)合同對(duì)總包單位及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。（2）監(jiān)理組織架構(gòu)圖

精裝監(jiān)理工程師（2人）水暖監(jiān)理工程師（1人）電氣監(jiān)理工程師（1人）資料員（1人）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師代表（1人，兼管五萬(wàn)平）項(xiàng)目總監(jiān)理工師（1人，兼管五萬(wàn)平）現(xiàn)場(chǎng)精裝修監(jiān)理工程師應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要求，在圖紙深化開始之前配備完成。精裝修監(jiān)理工程師應(yīng)選擇有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的工程師，人員配備問題由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，不滿足上述要求應(yīng)對(duì)相關(guān)單位及責(zé)任人進(jìn)行處罰。（1）新增人員能力要求

15/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第16頁(yè)共79頁(yè)生效期：采用四化管理后，裝修總包單位內(nèi)部工作小組劃分職責(zé)更加清晰。

小組測(cè)量（后期轉(zhuǎn)成放線員）圖紙深化小組設(shè)計(jì)加工瓷磚加工石膏板加工龍骨/吊筋現(xiàn)場(chǎng)加工小組加工木基層加工膩?zhàn)?防水涂料加工粘接劑攪拌砂漿放料員材料配送小組2、質(zhì)量可視化

在項(xiàng)目裝修工作準(zhǔn)備前一個(gè)月，由各項(xiàng)目工程組負(fù)責(zé)人牽頭組建各項(xiàng)目“每戶質(zhì)量檔案”專項(xiàng)工作組，由項(xiàng)目主管作為小組領(lǐng)導(dǎo)、專職監(jiān)理工程師為骨干人員、含總包技術(shù)人員組成。

按可視化表所含內(nèi)容，總包要全數(shù)查驗(yàn)，數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，并及時(shí)填寫。監(jiān)理單位全數(shù)復(fù)核，對(duì)不合格項(xiàng)勒令總包進(jìn)行整改。如出現(xiàn)未能按時(shí)整改的情況，項(xiàng)目工程師將對(duì)責(zé)任人給與處罰。專項(xiàng)小組在每周的項(xiàng)目例會(huì)上通報(bào)每戶質(zhì)量檔案的進(jìn)度情況。

《裝修房管理可視化控制表》(見下表)懸掛于入戶門外，填涂由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)及潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行控制整改及預(yù)防，處理至無風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)改涂為綠色。（1）每戶質(zhì)量檔案存放規(guī)定

成品運(yùn)送人員人員分工加工數(shù)量配備清理保潔小組成品保護(hù)小組16人（8人/組）12人4人（2人/組）4人5人2人2人2人4人2人3人16人(2人/組)測(cè)量：35戶/組/天放線：6戶/組/天出圖：10套/人/天10平方/小時(shí)200米/天加工設(shè)備操作/維修能力15套/人/天熟悉下料單2噸/小時(shí)12桶/小時(shí)具備材料分撿和匯總能力有材料運(yùn)輸保護(hù)意識(shí)具備責(zé)任心和工作效率高熟悉成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)各專業(yè)（水、電、空調(diào)、采暖、櫥柜等）整合能力前期土建尺寸測(cè)量能力前期土建驗(yàn)收能力加工效率能力要求16/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第17頁(yè)共79頁(yè)生效期：每戶檔案表格印制成冊(cè)，懸掛于每戶室內(nèi)相同位置，施工各戶室內(nèi)每戶檔案冊(cè)有維護(hù)的責(zé)任；檢查結(jié)果在各戶室內(nèi)分別填寫，禁止攜帶回辦公室統(tǒng)一填寫。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)做定期檢查。如出現(xiàn)上述違規(guī)情況，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)對(duì)監(jiān)理及施工方進(jìn)行警告或處罰。（2）每戶質(zhì)量檔案驗(yàn)收人員規(guī)定

a.材料（設(shè)備）驗(yàn)收由總包方、監(jiān)理、甲方共同進(jìn)行。

b.過程驗(yàn)收由下道工序單位對(duì)上道工序單位驗(yàn)收，如上下工序?yàn)橥�一單位，自檢后由監(jiān)理驗(yàn)收。

c.竣工交付驗(yàn)收由物業(yè)單位負(fù)責(zé)，萬(wàn)科項(xiàng)目部等配合，監(jiān)理、施工單位參與；施驗(yàn)收人員規(guī)定。

d.在驗(yàn)收過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，如出現(xiàn)總包方、監(jiān)理單位相關(guān)檢查人員未能及時(shí)到場(chǎng)，應(yīng)對(duì)其本人及所在單位進(jìn)行警告或處罰。（3）分戶質(zhì)量檔案驗(yàn)收批次

材料驗(yàn)收以每批次為單位驗(yàn)收，裝修基面、過程、竣工驗(yàn)收以每戶為單位驗(yàn)收。（4）工作面驗(yàn)收

a.裝修工程開始前，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織總包對(duì)裝修基面驗(yàn)收，要求每戶全數(shù)進(jìn)行，形成一戶一表（《B裝修基面驗(yàn)收記錄表》），并報(bào)項(xiàng)目部存檔。

b.總包應(yīng)編制驗(yàn)收計(jì)劃報(bào)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目部審批。

c.在規(guī)定的驗(yàn)收期間內(nèi)，總包根據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃配合監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)過程中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

①驗(yàn)收按照《B房屋裝修基面驗(yàn)收記錄表》相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄，同時(shí)形成移交驗(yàn)收附件。

②房屋中間交接驗(yàn)收要求每戶全數(shù)驗(yàn)收并記錄問題，形成《房屋裝修基面驗(yàn)收記錄表》，要求項(xiàng)目需存檔1份，裝修單位負(fù)責(zé)復(fù)印1份粘貼在該套房屋的客廳陽(yáng)臺(tái)門玻璃上，作為以后復(fù)查整改的跟蹤記錄。（5）工程停歇驗(yàn)收

工程施工至每個(gè)工程停歇檢驗(yàn)點(diǎn)時(shí)，施工單位需提前1天向監(jiān)理提請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理檢驗(yàn)前施工單位應(yīng)完成自檢并合格。

a.經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)不合格的位置，監(jiān)理留存問題照片，并注明問題原因，施工單位明確整改完成時(shí)間。

b.監(jiān)理跟蹤過程整改情況，直至整改合格。

c.驗(yàn)收按照《C過程停歇檢驗(yàn)記錄表》相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄，同時(shí)形成以下移交驗(yàn)收附件。

17/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第18頁(yè)共79頁(yè)生效期：（6）工程竣工交付驗(yàn)收

a.裝修工程全裝竣工交付后，由施工單位、監(jiān)理、萬(wàn)科項(xiàng)目三方配合進(jìn)行移交客戶產(chǎn)品的每戶驗(yàn)收確認(rèn)。

b.經(jīng)檢驗(yàn)不合格的位置，監(jiān)理留存問題照片，并注明問題原因，施工單位明確整改完成時(shí)間。

c.監(jiān)理跟蹤過程整改情況，直至整改合格。

d.驗(yàn)收按照《D裝修竣工檢驗(yàn)記錄表》相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄。

18/名稱大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本密級(jí)第19頁(yè)共79頁(yè)編制

樓號(hào)房間號(hào)戶型裝修版本裝修平面圖更改審核批準(zhǔn)生效期：裝修房管理可視化控制表

關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)參建單位鋪磚201*-8-15（含墻地瓷磚鋪貼、膩?zhàn)樱┙ㄔO(shè)**萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司家俱201*-9-30（含門、收納柜體）監(jiān)理**工程建設(shè)監(jiān)理公司竣工201*-10-30（地板安裝完畢移至保潔）施工**建設(shè)工程有限公司選項(xiàng)確認(rèn)選項(xiàng)確認(rèn)1裝修版本核對(duì)○24電位數(shù)量及位置○整體2部品配置清單核對(duì)○25電路通暢檢測(cè)○水電配套3衛(wèi)生間閉水驗(yàn)收單○26煤氣表位置復(fù)核○4塑鋼窗淋水驗(yàn)收單○27空調(diào)孔位置膩?zhàn)邮┕で按蛟O(shè)○5滲漏控制陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位盛水驗(yàn)收單○28墻地面彈線○6地?zé)峁艿来驂候?yàn)收單○29瓷磚集中加工○7給水管道打壓驗(yàn)收單○30墻地磚鋪貼墻壓地方式○8墻面抹灰無空鼓、裂縫○31墻地磚墻地磚空鼓驗(yàn)收并標(biāo)識(shí)○9裂縫控石膏板吊頂拼板時(shí)采用整體L型制轉(zhuǎn)角○32鋪貼表面質(zhì)量情況○10石膏板板縫用膠帶紙等進(jìn)行處理○33衛(wèi)生間過口石耳朵尺寸55*35mm○19/79

名稱編制

大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)111213工廠化14151617181920212223膩?zhàn)娱_始前室內(nèi)瓷磚工程已進(jìn)行完畢涂料施工期間及施工完畢3天內(nèi)不開窗裝修前標(biāo)準(zhǔn)尺寸確認(rèn)（詳見標(biāo)準(zhǔn)尺寸控制圖）裝修后標(biāo)準(zhǔn)尺寸確認(rèn)（詳見標(biāo)準(zhǔn)尺寸控制圖）地面平整度檢驗(yàn)（地板基面）墻棚地棚面平整度墻面平整、垂直度入戶門、塑鋼窗成品檢驗(yàn)及保護(hù)（裝修前）室內(nèi)門成品保護(hù)成品保櫥柜成品保護(hù)護(hù)控制收納衣柜成品保護(hù)潔具成品保護(hù)廚房電器成品保護(hù)○○○○○○○○○○○○○密級(jí)第20頁(yè)共79頁(yè)生效期：34353637室內(nèi)安裝383940414243444546衛(wèi)生間磚低于過口石材15mm未貼磚部位水泥砂漿找平壓光至頂棚室內(nèi)門開槽及切割位置規(guī)則無毛槎室內(nèi)門表面覆膜平整無起翹櫥柜水盆給水點(diǎn)開圓形孔櫥柜煤氣表后側(cè)規(guī)則開孔或背板封閉○○○○○○○○○○○○○

可視化管理表填寫標(biāo)識(shí)說明

1、無風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)用綠色填涂，有可能產(chǎn)生潛在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)用橙色填涂，風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)用紅色填涂，用綠化線條涂飾以表示該戶施工進(jìn)度情況。

2、控制表懸掛于入戶門外，填涂由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)及潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行控制整改及預(yù)防，處理至無風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)改涂為綠色。

20/名稱編制

大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第21頁(yè)共79頁(yè)生效期：3、此控制表與每戶質(zhì)量檔案配合使用，發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)或潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)應(yīng)查找相對(duì)應(yīng)的《每戶質(zhì)量檔案表格》核對(duì)風(fēng)險(xiǎn)問題具體細(xì)節(jié)及整改跟

蹤情況。

21/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第22頁(yè)共79頁(yè)生效期：3、進(jìn)度可視化

（1）整體施工進(jìn)度可視化

a.《可視化進(jìn)度控制表》（見下表）。

b.填寫：在按照表格要求進(jìn)行填寫，同時(shí)應(yīng)保證填寫的時(shí)效性與準(zhǔn)確性。

按合同工期編制科學(xué)合理施工進(jìn)度表，工序流水段清晰，人員，材料，設(shè)備滿足進(jìn)度要求�？偘鼘�(duì)裝修過程進(jìn)度質(zhì)量負(fù)全責(zé)，監(jiān)理負(fù)責(zé)全項(xiàng)監(jiān)控，工程管理部負(fù)責(zé)質(zhì)量評(píng)估，依據(jù)合同條款，對(duì)未能按時(shí)完成工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向甲方反映現(xiàn)場(chǎng)情況，項(xiàng)目工程師將對(duì)項(xiàng)目總包給以處罰。（2）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間

根據(jù)采購(gòu)合同規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，形成各種材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間匯總表。

總包按工序流水段確保材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，甲委甲供材料按合同工期，加工周期提前備貨。避免出現(xiàn)停工待料，如因財(cái)料供應(yīng)不及時(shí)，項(xiàng)目工程師項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)合同條款給以必要的處罰。(3)計(jì)劃管理

年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃工程計(jì)劃采購(gòu)計(jì)劃銷售計(jì)劃報(bào)批報(bào)建計(jì)劃前期準(zhǔn)備計(jì)劃樁基工程計(jì)劃主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃外裝飾施工計(jì)劃全裝修施工計(jì)劃每月樓層作業(yè)計(jì)劃庫(kù)存計(jì)劃每周作業(yè)計(jì)劃原材料采購(gòu)計(jì)劃生產(chǎn)計(jì)劃配送計(jì)劃材料需求計(jì)劃每天作業(yè)計(jì)劃

對(duì)于全裝修房實(shí)施四化管理的項(xiàng)目來說，以上綠色和黃色標(biāo)注的計(jì)劃與工程相關(guān)的。。

計(jì)劃類型每月樓層作計(jì)劃用途明確每月完成的工作計(jì)劃使用者裝修總包/萬(wàn)科項(xiàng)編制者裝修總包計(jì)劃管理員編制時(shí)間上月月底輸入信息全裝修施工計(jì)劃編制方法需萬(wàn)科方參與22/名稱編制業(yè)計(jì)劃每周/每天作業(yè)計(jì)劃材料需求計(jì)劃配送計(jì)劃大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)及班組作業(yè)方式（串并行）明確施工班組每周/每天需要完成工作項(xiàng)明確施工每天需要的材料計(jì)劃明確每天配送產(chǎn)品和數(shù)量目部裝修總包各班組裝修總包材料計(jì)劃管理員配送小組裝修總包計(jì)劃管理員裝修總包材料計(jì)劃管理員裝修總包材料計(jì)劃管理員裝修總包材料計(jì)劃管理員上月月底密級(jí)第23頁(yè)共79頁(yè)生效期：審核每月樓層作業(yè)計(jì)劃每天作業(yè)計(jì)劃和加工圖紙材料需求計(jì)劃上月月底上月月底需要定義每種庫(kù)存計(jì)劃配送與生產(chǎn)之間的緩沖，如0庫(kù)存，此計(jì)劃可以不考慮包裝放料小組上月月底配送計(jì)劃材料的安全庫(kù)存值生產(chǎn)計(jì)劃明確每天的生產(chǎn)產(chǎn)品及數(shù)量加工小組裝修總包材料計(jì)劃管理員上月月底庫(kù)存計(jì)劃或配送計(jì)劃需要平衡生產(chǎn)設(shè)備和人員的效率平衡原材料的原材料批次采購(gòu)計(jì)劃明確月材料的每批到貨時(shí)間和數(shù)量萬(wàn)科采購(gòu)部門裝修總包計(jì)劃管理員每月樓層作業(yè)計(jì)劃最大庫(kù)存量4、文明施工可視化

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，對(duì)于各工種不同階段的要求應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度情況進(jìn)行更新，在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，應(yīng)注意施工器具統(tǒng)一形式擺放、施工過程中的成品保護(hù)環(huán)節(jié)及施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)整潔化。

設(shè)施設(shè)備放置：小便斗、垃圾箱、滅火器、吸煙區(qū)及物料堆放區(qū)等所在的樓層與位置繪制示意圖，在單元門入口處公示。

（1）臨時(shí)電箱：每單元每?jī)蓪釉O(shè)配電箱一只；

（2）垃圾箱：每單元每層設(shè)垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，規(guī)格大約為700×700×1000mm；垃圾桶每天施工結(jié)束后由清理小組用小推車?yán)�至樓下進(jìn)行清理；

（3）小便斗：每單元每?jī)蓪釉O(shè)小便斗一只。為環(huán)境考慮，我們決定使用小便斗并接下水管至一樓接窨井，或接入大號(hào)桶并且規(guī)定每天定時(shí)檢查清除，具體接入位置視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行選擇；

（4）吸煙告示區(qū)：每單元每?jī)蓪釉O(shè)一個(gè)吸煙區(qū)。吸煙區(qū)設(shè)置沙桶1只，并貼有吸煙告示、規(guī)定，在樓道內(nèi)張貼吸煙區(qū)指示牌；

（5）戶內(nèi)材料集中堆放點(diǎn)：在每戶客廳內(nèi)規(guī)劃一個(gè)中間區(qū)域集中堆放材料，墻上張貼堆放方法、規(guī)定以及違規(guī)處罰；

（6）滅火器：每單元每層設(shè)滅火器一只，滅火器架子固定在墻上，并張貼滅火器使用說明。

23/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第24頁(yè)共79頁(yè)生效期：5、加工可視化

明確集中加工各工序，從設(shè)備要求、加工方法、包裝要求、運(yùn)輸方法、安裝過程到成品保護(hù)的全過程操作指引。施工方實(shí)施，監(jiān)理監(jiān)控，現(xiàn)場(chǎng)工程師抽檢評(píng)估。對(duì)于不合格品予以退場(chǎng)處理，對(duì)于多次出現(xiàn)不合格品的施工方予以處罰。

24/名稱編制主要工序廚衛(wèi)間墻面鋪貼大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)可視化進(jìn)度控制表密級(jí)第25頁(yè)共79頁(yè)生效期：廚衛(wèi)間地門套基層吊頂龍骨吊頂面層面鋪貼大理石、窗臺(tái)板安裝墻、頂面內(nèi)墻膩?zhàn)尤槟z漆底涂櫥柜、收納安裝戶內(nèi)門安裝五金、開木地板安墻紙粘帖欄桿安裝關(guān)、潔具、裝空調(diào)安裝保潔完成樓層計(jì)劃完成實(shí)際完成4-154-184-214-244-27計(jì)劃完成4-184-214-244-274-30實(shí)際完成4-204-224-244-274-30計(jì)劃完成4-234-264-29實(shí)際完成4-234-264-29計(jì)劃完成4-29實(shí)際完成4-29計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成5-125-155-185-215-24實(shí)際完成5-125-155-185-215-24計(jì)劃完成5-185-215-245-275-30實(shí)際完成5-185-215-31計(jì)劃完成5-275-30實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成6-106-136-166-196-22實(shí)際完成計(jì)劃完成6-186-216-246-276-30實(shí)際完成計(jì)劃完成6-256-28實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成7-147-177-207-237-26實(shí)際完成184-1層5174-1層8164-2層1154-2層4144-2層75-55-56-27-37-65-25-25-85-86-56-86-116-147-67-97-127-157-97-127-157-185-55-55-115-145-175-115-145-176-27-17-47-75-25-25-85-86-56-85-55-55-115-1125/名稱編制134-3層04-30大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)5-145-175-205-235-265-295-145-175-205-235-265-205-235-265-295-205-235-285-275-306-116-146-176-206-236-266-296-176-206-236-266-296-256-28密級(jí)第26頁(yè)共79頁(yè)生效期：5-35-35-85-86-26-56-86-116-146-176-206-236-266-297-37-67-97-127-157-187-217-247-277-307-107-137-167-197-227-257-287-317-187-217-247-277-307-217-247-277-307-29125-15-35-35-65-6層1115-15-65-65-95-9層4105-15-95-9層295-1層285-1層575-1層865-2層155-2層445-2層75-195-205-215-215-245-155-185-215-245-275-305-125-155-185-215-245-175-205-235-265-295-115-145-175-205-318-18-48-78-108-138-168-198-228-256-27-17-47-77-107-137-167-197-226-56-16-88-28-58-88-118-148-176-46-116-146-176-206-237-27-57-87-117-148-28-58-88-118-146-36-16-76-46-106-136-167-27-57-86-16-78-38-66-46-1026/名稱編制35-3層026-2層16-5層6-26-76-56-106-13大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)6-136-166-196-196-226-256-266-297-117-147-177-177-207-237-257-287-31密級(jí)第27頁(yè)共79頁(yè)生效期：7-27-57-88-28-58-88-98-128-158-178-208-238-208-238-268-288-316-87-29-3項(xiàng)目名稱：施工單位：監(jiān)理單位：設(shè)計(jì)單位：可視化進(jìn)度管理表填寫標(biāo)識(shí)說明1、按計(jì)劃完成用綠色填涂，滯后3天以內(nèi)橙色填涂，滯后7天以上紅色填涂。2、該控制表懸掛于單元入口外，填涂由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、甲方對(duì)進(jìn)度滯后項(xiàng)進(jìn)行控制及預(yù)防。3、此控制表與每戶質(zhì)量檔案配合使用，發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)或潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)應(yīng)查找相對(duì)應(yīng)的《每戶質(zhì)量檔案表格》核對(duì)風(fēng)險(xiǎn)問題具體細(xì)節(jié)及整改跟蹤情況。

27/名稱大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本編制更改

審核密級(jí)第28頁(yè)共79頁(yè)批準(zhǔn)第三章施工工藝品質(zhì)管理要求

一、飾面磚粘貼

控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工的尺寸規(guī)格；施工彈線；鋪裝；腰線；瓷磚面開孔；

鋪裝允許偏差；觀感質(zhì)量。

1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合鋪裝要求的瓷磚予以退場(chǎng)。

（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。2、集中加工

（1）依據(jù)瓷磚粘貼的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。（2）嚴(yán)禁集中加工尺寸出現(xiàn)小于100mm的窄條。

（3）加工場(chǎng)地的瓷磚需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。（4）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。3、施工彈線

瓷磚鋪裝前依據(jù)室內(nèi)控制線在粘貼面上彈出瓷磚排尺線，按線粘貼，粘貼順序墻面由下至上，地面鋪貼順序?yàn)橛蓛?nèi)至外。4、鋪裝

（1）基層墻面粘貼前需清潔和澆水濕潤(rùn)，瓷磚應(yīng)至少浸泡2h，并待表面陰干或擦干后方可使用。

（2）瓷磚鋪裝采用水泥砂漿粘貼，要求滿粘。

（3）瓷磚粘貼過程中需按瓷磚背面箭頭指示方向同向粘貼。5、腰線粘貼要求

（1）馬賽克腰線采用聚合物砂漿粘貼，粘貼面與其他瓷磚面持平，粘貼寬度不大于150mm，粘貼高度以馬賽克下口與窗臺(tái)底面持平，并與窗框交接。窗臺(tái)必須采用石材臺(tái)板，不能用瓷磚粘貼。

（2）石材腰線采用水泥砂漿濕貼，粘貼面突出瓷磚面5-8mm，粘貼寬度不大于150mm，粘貼高度以石材下口與窗臺(tái)底面持平，并與窗框交接。石材腰線與門口交接處需退邊切割以保證門套線安裝嚴(yán)密，嚴(yán)禁切割門套線，門套線與石材接縫處應(yīng)嚴(yán)密。

28/名稱大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本編制更改

審核密級(jí)第29頁(yè)共79頁(yè)批準(zhǔn)基層板戶內(nèi)門扇門套線腰線門套與石材（腰線）的節(jié)點(diǎn)做法安裝戶內(nèi)門套基層板，木材與墻體接觸部位涂刷防腐劑；石材（腰線）粘貼，石材與門套接觸部位應(yīng)留縫，縫寬不超過1。

6、樓梯踏步瓷磚粘貼

確定好位置和標(biāo)高，嚴(yán)格按照縱、橫控制線鋪設(shè)，人不得踏在剛鋪好的磚面上。

29/名稱大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本編制更改

同質(zhì)踏步磚踏步磚防滑條端口倒圓角磨邊同質(zhì)踏步磚審核密級(jí)第30頁(yè)共79頁(yè)批準(zhǔn)下石材勾邊80地磚面磚粘貼層樓梯80同質(zhì)踏步磚上普通地磚80平臺(tái)

樓梯平層示意樓梯踏步面磚節(jié)點(diǎn)7、瓷磚踢腳錢

5墻面粉刷面磚踢腳上口為整磚或使用同質(zhì)磚粘結(jié)層地坪完成面示意瓷磚踢腳線節(jié)點(diǎn)

面磚踢腳90°面磚臺(tái)階踢腳線

8、瓷磚面開孔

瓷磚面與開關(guān)插座、給排水點(diǎn)需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開孔，要求開孔方正、平直，縫隙不應(yīng)大于

30/79

90°90°名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第31頁(yè)共79頁(yè)生效期：3mm（給排水點(diǎn)處開圓孔），孔邊不得有毛刺、損邊。9、瓷磚鋪裝允許偏差項(xiàng)次123456項(xiàng)目立面垂直度表面平整度陰陽(yáng)角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度允許偏差（mm）23320.51--2檢驗(yàn)方法用2m垂直檢測(cè)尺檢查用2m靠尺和楔形塞尺檢查直角檢測(cè)尺檢查拉5m小線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查用鋼板短尺和楔形塞尺檢查用鋼直尺檢查10、觀感質(zhì)量在施工結(jié)束后，總包對(duì)粘貼墻的成活界面進(jìn)行全數(shù)檢查（瓷磚空鼓應(yīng)在墻地面磚成活7天后進(jìn)行第一次檢查，監(jiān)理應(yīng)在28天后再次進(jìn)行全面復(fù)檢），監(jiān)理單位全數(shù)復(fù)查，現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行抽查校核，對(duì)于不合格品進(jìn)行100%整改。

二、玻化磚、理石干掛

控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工的尺寸規(guī)格；干掛節(jié)點(diǎn)；衛(wèi)生間干掛節(jié)點(diǎn)。1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的材料予以退場(chǎng)。

（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。（3）對(duì)掛件粘貼強(qiáng)度進(jìn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。（4）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。2、集中加工

（1）依據(jù)石材（�；�磚）干掛的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。（2）加工場(chǎng)地的石材需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。（3）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。3、干掛節(jié)點(diǎn)

（1）干掛成活面突出結(jié)構(gòu)墻面70mm。

（2）干掛掛件采用鍍鋅拉片，固定角鋼采用50×50×5mm，并進(jìn)行防銹處理。

（3）掛件與角鋼的固定方式采用螺栓連接，與石材連接采用石材套槽理石膠粘貼，與�；�磚連接采用基面?zhèn)浣罾硎�膠粘貼。

（4）角鋼排尺間距依據(jù)干掛材料的規(guī)格尺寸排布，不得大于900mm，掛件的排布位置距材料接縫處150mm以上。

31/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第32頁(yè)共79頁(yè)生效期：（5）干掛材料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙采用巖綿填充，以保證室內(nèi)保溫效果。

4、衛(wèi)生間干掛節(jié)點(diǎn)

在衛(wèi)生間進(jìn)行石材或�；�磚干掛時(shí)，應(yīng)對(duì)干掛膨脹螺栓根部進(jìn)行防水處理，干掛件最低點(diǎn)應(yīng)在墻面最低一排石材上口位置，最低一排石材下端由50mm高的砂漿定位。

32/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第33頁(yè)共79頁(yè)生效期：

衛(wèi)生間干掛石材節(jié)點(diǎn)

直線處石材拼接節(jié)點(diǎn)

三、涂飾工程

控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)與存放；涂布率；基層處理；乳膠漆施工；涂飾允許偏差；工序環(huán)節(jié)。1、材料進(jìn)場(chǎng)與存放

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。（2）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。

（3）進(jìn)場(chǎng)涂料必須集中存放于室內(nèi)，不得與易燃物質(zhì)集中存放。2、涂布率

在涂飾工程施工打樣結(jié)束后，應(yīng)確定涂料涂布率，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織施工方、涂料廠家及現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行四方確認(rèn)，并留存書面記錄。

33/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第34頁(yè)共79頁(yè)生效期：3、基層處理

（1）在涂飾工程施工前，應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理，將表面的灰渣等雜物清理干凈。（2）對(duì)天棚采取聚合物砂漿找平，單層找平厚度不應(yīng)大于8mm，如找平過厚需分層找平并加設(shè)玻纖網(wǎng)片。

（3）乳膠漆基層采用大白膏分層找平，大白膏面層需進(jìn)行砂紙打磨，砂紙細(xì)度不小于360目。

（4）對(duì)裝飾石膏線陰陽(yáng)角處及石膏板接縫處應(yīng)加設(shè)無紡布，防止開裂。4、乳膠漆施工

（1）乳膠漆施工分三遍，一遍底漆、兩遍面漆，涂刷順序?yàn)橄扰锩婧髩γ�。�?）乳膠漆施工采用滾涂，涂料稠度以滾涂時(shí)不流墜、不粘連為準(zhǔn)。（3）預(yù)留一遍面漆在大批量整改完成后統(tǒng)一涂刷。（4）涂料面層的觀感要求不得露底、不得顯現(xiàn)刷痕。

（5）在墻面和棚面陰角交接處采用毛刷進(jìn)行涂飾，以保證陰角平直。

（6）如墻面和棚面乳膠漆顏色不一致，在涂刷墻面陰角涂料時(shí)需在棚面粘貼分色紙進(jìn)行保護(hù)，當(dāng)墻面涂料涂飾完成后兩小時(shí)內(nèi)將分色紙拆除。室內(nèi)乳膠漆顏色一致（7）門套與墻面乳膠漆施工節(jié)點(diǎn)

a、安裝門套基層板，安裝前完成基層板的防腐、防火涂料涂刷；b、墻面掛白處理，與門套接縫處刮平；c、一遍底漆、一遍面漆后安裝門套；

d、滾刷第二遍面漆門套與墻面立面采用優(yōu)質(zhì)不留膠分色紙粘貼保護(hù)；e、滾刷微干后，摘除分色紙5、涂飾允許偏差

在墻面涂料施工結(jié)束之后，施工方應(yīng)對(duì)成活面實(shí)測(cè)及觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理全面符合檢查結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行抽查校核。

34/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)密級(jí)第35頁(yè)共79頁(yè)生效期：項(xiàng)次1236、觀感標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目墻面平整度墻面垂直度線腳平直允許偏差（mm）333檢驗(yàn)方法用2m靠尺及楔形塞尺檢查拉5m線，不足5m拉通線檢查尺量及楔形塞尺檢查項(xiàng)次1項(xiàng)目墻面?zhèn)渥�殘缺處�?yīng)補(bǔ)齊膩?zhàn)�，砂紙打磨到位。基層膩�(zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。涂料應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和反銹。墻面涂料不得污染。2

7、工序控制

涂料在涂料施工過程中，應(yīng)先進(jìn)行一遍底漆，在涂第一遍面漆，第二遍面漆應(yīng)在門口套線、電視背景墻及室內(nèi)柜體等部品施工結(jié)束后進(jìn)行。

四、廚衛(wèi)間吊頂安裝

控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工；鋁扣板吊頂施工節(jié)點(diǎn)；安裝允許偏差；隱蔽工程。1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。

（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。2、集中加工

（1）依據(jù)吊頂?shù)纳罨瘓D紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。

（2）加工場(chǎng)地的材料需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。（3）對(duì)棚內(nèi)木質(zhì)龍骨及細(xì)木工板進(jìn)行兩遍防火涂料涂刷，涂刷過程中應(yīng)保證材料滿涂且涂刷均勻，在加工區(qū)晾干后統(tǒng)一包裝。

（4）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。3、吊頂安裝節(jié)點(diǎn)（1）吊頂燈槽安裝節(jié)點(diǎn)

a、木龍骨六面涂刷防火涂料。細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防

35/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第36頁(yè)共79頁(yè)生效期：腐液浸泡；

b、木龍骨與頂棚固定采用錘擊式膨高度小于300脹釘，與墻面固定采用地板釘，釘間距400-500mm。

錘擊式膨脹釘@400-50018厚細(xì)木工板紙面石膏板≤300100地板釘@400-500燈帶18厚細(xì)木工板紙面石膏板

平頂燈槽（高度小于300，距墻長(zhǎng)度小于400）做法

≤300≤300≤40080紙面石膏板18厚細(xì)木工板錘擊式膨脹釘@400-50018厚細(xì)木工板吊筋紙面石膏板木龍骨≤300100大吊主龍骨燈帶邊龍骨紙面石膏板紙面石膏板中龍骨18厚細(xì)木工板>40080

平頂燈槽（高度小于300，距墻長(zhǎng)度大于400）做法

≤300≤300邊龍骨中龍骨吊筋紙面石膏板>300100吊件主龍骨80燈帶邊龍骨紙面石膏板紙面石膏板中龍骨18厚細(xì)木工板

36/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第37頁(yè)共79頁(yè)生效期：平頂燈槽（高度>300）做法（三）

（2）空調(diào)側(cè)向排風(fēng)口安裝

a、木龍骨六面涂刷防火涂料。細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防

腐液浸泡；

b、木龍骨與頂棚固定采用錘擊式膨脹釘，釘間距400-500mm；

c、使用吊筋承載細(xì)木工板的重量，吊筋固定在龍骨接縫處，將大吊砸至后用自攻螺絲固定

在細(xì)木工板上；

≤300邊龍骨≤300紙面石膏板木龍骨吊筋中龍骨吊件拉直自攻螺絲≥300吊筋≤300成品風(fēng)口吊件主龍骨成品風(fēng)口吊件拉直自攻螺絲與細(xì)木工板連接邊龍骨吊件主龍骨中龍骨風(fēng)口四周加強(qiáng)L型龍骨中龍骨中龍骨紙面石膏板

紙面石膏板

空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口剖面圖（吊頂高度≤300mm）空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口剖面圖（吊頂高度>300mm）

木龍骨避開吊筋位置建筑樓板細(xì)木工板吊筋≤300墻體完成面吊件拉直自攻螺絲與細(xì)木工板連接風(fēng)口輪廓線紙面石膏板完成投影線

空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口（吊頂高度≤200）細(xì)木工板立面示意圖

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邊龍骨中龍骨風(fēng)口四周加強(qiáng)風(fēng)口完成投影線密級(jí)第38頁(yè)共79頁(yè)生效期：建筑樓板示意中龍骨中龍骨風(fēng)口四周加強(qiáng)L型龍骨中龍骨風(fēng)口四周加強(qiáng)紙面石膏板完成投影線空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口吊頂高度＞200細(xì)木工板立面示意圖

(3)浴霸、排風(fēng)扇安裝

a、木龍骨或輕鋼龍骨內(nèi)襯的細(xì)木工板必須六面涂刷防火涂料；b、木龍骨支架必須使用四根吊筋固定牢靠。

吊筋吊筋吊件拉直自攻螺絲與細(xì)木工板連接金屬扣板配套龍骨成品金屬扣板自攻螺絲木龍骨浴霸或排風(fēng)扇示意安裝剖面圖

金屬扣板配套龍骨扣板拼縫示意吊件拉直自攻螺絲與細(xì)木工板連接木龍骨框架浴霸或排風(fēng)扇輪廓線示意安裝平面示意圖

浴霸、排風(fēng)扇安裝在鋁扣板吊頂做法

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名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第39頁(yè)共79頁(yè)生效期：

吊筋吊件主龍骨中龍骨中龍骨內(nèi)部細(xì)木工板襯板石膏板浴霸或排風(fēng)扇示意安裝剖面圖

主龍骨吊件中龍骨中龍骨浴霸或排風(fēng)扇輪廓線示意安裝平面示意圖

浴霸、排風(fēng)扇安裝在石膏板吊頂做法

（4）窗簾盒安裝

a、木龍骨六面涂刷防火涂料，細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸

b、木龍骨固定采用地板釘墻面、頂棚固定，釘間距為400-500mm；

c、使用吊筋承載窗簾箱的重量，安裝時(shí)將大吊砸直，用自攻螺絲固定在細(xì)木工板上，吊筋與吊筋間距小于等于1200mm，吊筋直徑為8mm。

39/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

木龍骨18厚細(xì)木工板地板釘@400-500紙面石膏板≤300地板釘@400-500密級(jí)第40頁(yè)共79頁(yè)生效期：吊筋吊筋吊件主龍骨吊件拉直自攻螺絲與細(xì)木工板連接18厚細(xì)木工板紙面石膏板室內(nèi)墻體完成面中龍骨土建原有墻體紙面石膏板邊龍骨土建窗示意200≤300窗簾軌道示意非交付標(biāo)準(zhǔn)暗藏窗簾箱（高度≤300）節(jié)點(diǎn)做法

≤300地板釘@400-500

木龍骨地板釘@400-50018厚細(xì)木工板紙面石膏板吊筋吊件拉直自攻螺絲與細(xì)木工板連接>300吊筋200窗簾軌道示意非交付標(biāo)準(zhǔn)18厚細(xì)木工板紙面石膏板吊件主龍骨室內(nèi)墻體完成面中龍骨土建原有墻體紙面石膏板邊龍骨土建窗示意200

暗藏窗簾箱（高度>300）節(jié)點(diǎn)做法

40/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

木龍骨18厚細(xì)木工板紙面石膏板錘擊式膨脹釘@400-500密級(jí)第41頁(yè)共79頁(yè)生效期：地板釘@400-500紙面石膏板土建原有墻體≤300窗簾軌道示意費(fèi)交付標(biāo)準(zhǔn)紙面石膏板18厚細(xì)木工板室內(nèi)墻體完成面紙面石膏板土建窗示意200普通窗簾箱（高度≤300）節(jié)點(diǎn)做法

錘擊式膨脹釘@400-500

木龍骨窗簾軌道示意非交付標(biāo)準(zhǔn)地板釘@400-500土建原有墻體>30018厚細(xì)木工板紙面石膏板200紙面石膏板紙面石膏板18厚細(xì)木工板室內(nèi)墻體完成面紙面石膏板土建窗示意200普通窗簾箱（高度>300）節(jié)點(diǎn)做法

（5）鋁扣板吊頂安裝節(jié)點(diǎn)

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密級(jí)第42頁(yè)共79頁(yè)生效期：

4、安裝允許偏差項(xiàng)次123456785、隱蔽工程對(duì)于即將封棚位置，必須在施工前進(jìn)行電氣隱蔽測(cè)試驗(yàn)收，以確定棚內(nèi)線路的安全及使用功能，同時(shí)對(duì)棚內(nèi)可燃材料的防火處理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收環(huán)節(jié)由監(jiān)理組織，施工方配合，并留存驗(yàn)收記錄（含影像記錄）。在驗(yàn)收合格后，由現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行抽查校核，如有檢驗(yàn)結(jié)果與實(shí)際不符情況，應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行相應(yīng)處罰。

面板龍骨項(xiàng)類項(xiàng)目龍骨間距龍骨平直起拱高度龍骨四周水平表面平整接縫平直接縫高低頂棚四周水平允許偏差（mm）231/200±5231±5檢查方法尺量檢查尺量檢查拉線尺量尺量或水準(zhǔn)儀檢查用2m靠尺檢查拉5m線檢查用直尺或塞尺檢查拉線或用水準(zhǔn)儀檢查42/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第43頁(yè)共79頁(yè)生效期：五、室內(nèi)門

控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工；基層安裝；門套角座與過門石的工藝節(jié)點(diǎn)；安裝允許

偏差

1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。

（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的基層板經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。2、集中加工

（1）在加工區(qū)對(duì)基層板進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)切割，切割后滿涂防腐涂料。

（2）加工場(chǎng)地的基層板需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。（3）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。3、基層安裝

（1）在材料寬度切割時(shí)注意，材料的寬度和墻體最大寬度（包括瓷片完成后的寬度）同寬。（2）把基層材料切割成規(guī)定的長(zhǎng)度，同時(shí)對(duì)廚衛(wèi)間的基層板做防潮處理。

（3）用轉(zhuǎn)槍在離墻體兩邊邊緣30mm（單體墻垛寬度小于100mm時(shí)刻考慮梅花打孔）各打一排間距小于等于300mm的孔，打入木樁。木樁要做防腐處理。將切割好的材料先組裝好，放入洞口，材料的邊緣與墻體相平，下端面需保證離地30mm，用螺絲在有木樁的地方固定。

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≤150eq01eq0160150-201*060>201*0墻體完成面預(yù)埋木枕墻體完成面預(yù)埋木枕墻體完成面預(yù)埋木枕密級(jí)第44頁(yè)共79頁(yè)生效期：≤150≤1503寸地板釘3寸地板釘3寸地板釘45080450細(xì)木工板基層3寸地板釘細(xì)木工板基層3寸地板釘80細(xì)木工板基層3寸地板釘4504504508045045080450地坪石材門檻或地板完成面地坪石材門檻或地板完成面200地坪石材門檻或地板完成面110110110450450450450≤1501010

10

基層板固定木榫安裝

基層板涂料戶內(nèi)門扇墻體18厚細(xì)木工板襯條基層板墻體門套

4、門套角座與過門石的節(jié)點(diǎn)

門套節(jié)點(diǎn)做法1、細(xì)木工板襯條同墻寬、厚60～80、與墻體接觸部位需做防腐處理。44/79

、間距400放置；名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第45頁(yè)共79頁(yè)生效期：

5、安裝允許偏差項(xiàng)次12項(xiàng)目門框槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差門框正、側(cè)面垂直度框與扇、扇與扇接縫高低差門扇與上框間留縫門扇與側(cè)框間留縫門扇與下框間留縫無下框時(shí)，門扇與地面間留縫留縫限值(mm)允許偏差(mm)42檢查方法用鋼尺檢查用2m垂直檢測(cè)尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查34561-21-2.54-54-72用塞尺檢查75-88-12用塞尺檢查六、地板

控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；地板鋪裝排尺圖；鋪裝時(shí)間；地板踢腳線及扣條安裝；鋪裝允許

偏差

45/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第46頁(yè)共79頁(yè)生效期：1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合鋪裝要求的材料予以退場(chǎng)。

（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。2、地板鋪裝排尺圖

（1）依據(jù)室內(nèi)抹灰小樣圖對(duì)室內(nèi)房間尺寸復(fù)核，繪制地板鋪裝排尺圖。（2）地板鋪裝排尺原則為縱向自玄關(guān)向內(nèi)排尺，橫向自客廳分戶墻向內(nèi)排尺。（3）依據(jù)地板排尺圖對(duì)需切割地板集中加工，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)切割。

（4）加工后成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。3、鋪裝時(shí)間

地板鋪裝必須在各道工序施工完成且第一次整改完成后方可進(jìn)行鋪裝。4、地板踢腳線及扣條安裝

（1）防潮膜在地板陰角處上返50mm。

（2）地板鋪裝縱向端部預(yù)留8mm縫隙并加設(shè)彈簧墊,彈簧墊加設(shè)方法參照下圖

（3）踢腳線下部套槽嵌塞T型膠墊，以保證腳線與地板結(jié)合密實(shí)。（4）地板鋪裝前確定踢腳線墻面固定點(diǎn)位置，鉆孔、嵌入木質(zhì)脹塞。

（5）原則上對(duì)于室內(nèi)門口處及地板與石材交接處應(yīng)加設(shè)分割扣條以控制地板通脹。（6）地板平扣與踢腳線安裝節(jié)點(diǎn)

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密級(jí)第47頁(yè)共79頁(yè)生效期：踢腳線扣條與踢腳線之間間距為1mm扣條與踢腳線之間間距為1mm地板平扣地板踢腳線地板

地板平扣與踢腳線安裝節(jié)點(diǎn)

地板與地板之間平扣安裝節(jié)點(diǎn)

地板與地面石材平扣安裝節(jié)點(diǎn)

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密級(jí)第48頁(yè)共79頁(yè)生效期：

門口玄關(guān)位置地板平扣節(jié)點(diǎn)

廚衛(wèi)間門口地板與過門石平扣安裝節(jié)點(diǎn)

5、鋪裝允許偏差項(xiàng)次123456項(xiàng)目板面縫隙寬度表面平整度踢腳線上口平齊板面拼縫平直相鄰板材高差踢腳線與地板縫隙允許偏差(mm)0.52330.52拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查用鋼尺和楔形塞尺檢查楔形塞尺檢查檢查方法用鋼尺檢查用2m靠尺和楔形塞尺檢查七、柜體安裝

控制要點(diǎn)：材料存放；柜體安裝；臺(tái)面安裝及打膠；臺(tái)盆固定；安裝允許偏差。1、材料存放

（1）材料進(jìn)場(chǎng)后必須集中存放于干燥的室內(nèi)，防止受潮。（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。2、柜體安裝

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密級(jí)第49頁(yè)共79頁(yè)生效期：（1）衣柜安裝前底部基層板需考慮地板嵌入尺寸不小于10mm，以保證地板與衣柜結(jié)合嚴(yán)密。（2）玄關(guān)柜及衣柜凈進(jìn)深不得小于550mm。

（3）玄關(guān)柜及衣柜套線與墻面結(jié)合為壓口施工，套線拼接在角部45度對(duì)接，嚴(yán)禁直段拼接。（4）櫥柜吊柜背板在安裝煤氣表位置開孔，開孔采用PVC條封邊。（5）柜體門板處必須設(shè)置防撞膠條。

（6）水盆下柜體底板需鋪設(shè)防潮鋁箔膜，沿柜體背板上返高度不小于20mm。3、臺(tái)面安裝及打膠

（1）臺(tái)面安裝前需經(jīng)甲方及監(jiān)理對(duì)柜體進(jìn)行檢查驗(yàn)收并形成書面記錄，合格后方可安裝。（2）臺(tái)面開孔需依據(jù)深化圖紙確定的臺(tái)盆位置定位。

（3）臺(tái)面安裝完成后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打磨、拋光，打磨前需對(duì)其他部品進(jìn)行覆蓋保護(hù)。（4）臺(tái)面打膠需在保潔完成后進(jìn)行，采用瓷白膠，膠縫寬度為5-8mm。

4、臺(tái)盆固定

（1）廚房臺(tái)盆為不銹鋼材質(zhì)，衛(wèi)浴臺(tái)盆為瓷盆，安裝方式均為臺(tái)下安裝。（2）在臺(tái)面下部臺(tái)盆開孔四周設(shè)置石筋，采用理石膠粘貼，用于固定臺(tái)盆。

49/名稱編制大連萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)大連公司品質(zhì)管理制度-精裝房（試行版）版本更改審核批準(zhǔn)

密級(jí)第50頁(yè)共79頁(yè)生效期：

（3）臺(tái)盆需對(duì)應(yīng)臺(tái)面開孔位置居中安裝，開孔邊沿距臺(tái)盆內(nèi)沿尺寸不應(yīng)大于5mm，安裝完成后臺(tái)盆內(nèi)沿與臺(tái)面結(jié)合處需封膠處理，采用透明膠，膠縫寬度不大于5mm。5、安裝允許偏差序號(hào)1234檢驗(yàn)項(xiàng)目翹曲度正視面板件技術(shù)要求（單位mm）對(duì)角長(zhǎng)度≥1400700≤對(duì)角長(zhǎng)度＜1400700＜對(duì)角長(zhǎng)度底腳平穩(wěn)性底腳著地平穩(wěn)性*門板、臺(tái)面板及其它板件臨邊垂直度平整度框架對(duì)角長(zhǎng)度≥1000對(duì)角長(zhǎng)度＜1000≤3.0≤2.0≤1.0≤0.5≤2.0≤3.0≤2.0≤0.2≤3.0≤3.0≤1.5≤2.0面板、正視面板件0～150mm范圍內(nèi)局部平整程度門與框架、門與門相鄰表面間的距離偏差（非設(shè)計(jì)要求的距離）抽屜與框架，抽屜與門，抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離（非設(shè)計(jì)要求的距離）上、左、右分縫下、中分縫5位度差6分縫開門嵌裝式50/

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