房管局住宅樓竣工驗收總結(jié)

豐收西城技術(shù)總結(jié)

一、工程概況

該工程位于涪陵荔枝辦事處稻香五組，組織部集資房北側(cè)，工程總建筑面積約9182平方米，為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)用大直徑人工挖孔樁,樁端持力層為中風(fēng)化砂巖。層高為九層，滴水高度為27米。

二、施工階段的控制

1、所有工序都是由建設(shè)方代表和監(jiān)理人員檢驗合格后在進行隱蔽○

的，重要部位由監(jiān)理員旁站施工的，所有的砼試件和砂漿試件全部都是在監(jiān)理員旁站監(jiān)督下提取的，一切工序都是在監(jiān)理公司的受控之中，我們所有做的各種試件是真實可信的。具體實驗結(jié)果見資料。

材料進場嚴(yán)格按照檢驗報驗工作程序，嚴(yán)把原材料、半成品的質(zhì)量關(guān)，原材料進場后，由質(zhì)檢員從外觀到資料全方位進行檢查驗收，材料復(fù)檢由材料員、質(zhì)檢員、監(jiān)理人員見證下進行取樣送檢，檢驗合格后標(biāo)識掛牌才投入使用，對不合格的材料堅決退貨，杜絕不合格的材料進入施工現(xiàn)場。各分項工程驗收嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序報驗制度。

嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”,對每一道工序,必須經(jīng)班組自檢、互檢、項目部專職人員檢查合格,報驗監(jiān)理工程師審批后,方能進行下一道工序,同時要求堅持全過程、全員質(zhì)量管理方法,確保本工程質(zhì)量。特別是要求項目部管理人員對施工的全過程進行現(xiàn)場監(jiān)督,要求有工人作業(yè)就必須有管理人員在作業(yè)面上進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

在每道工序進入下一道工序施工前，會同監(jiān)理、業(yè)主及有關(guān)人員進行檢查驗收，實行業(yè)主和監(jiān)理制度，主要檢查上道工序的施工質(zhì)量是否符合

第1頁共5頁設(shè)計要求和規(guī)定，對施工中出現(xiàn)的不合格的有質(zhì)量問題堅決返工重作，經(jīng)驗收合格簽字后才能進入下一道工序施工。

嚴(yán)把工程技術(shù)資料審核關(guān)。對工程技術(shù)資料按規(guī)范要求及時收集、整理，并與工程施工同步進行，堅持技術(shù)交底不清不施工，無材料質(zhì)量證明和無復(fù)檢報告不施工，加強隱蔽工程檢查驗收記錄工作。

堅持樣板工程。每道工序施工前先做樣板，經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢員會同業(yè)主方代表及監(jiān)理人員一道驗收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可進行大面積施工。經(jīng)每道工序的施工質(zhì)量來保證整個工程的質(zhì)量，起到以點代面的效果，也是提高水平、執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的具體表現(xiàn)，有利于找出差距，從而為提高整體工程質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。

2、建筑物垂直度的控制：裙樓用外控法，塔樓用內(nèi)控法，塔樓○

垂直度控制用比較先進的蘇州一光儀器有限公司生產(chǎn)的DZJ2激光垂準(zhǔn)儀，在建筑物的八大角點上各層樓板上留設(shè)200×200的孔洞，用激光垂準(zhǔn)儀逐層向上投射在激光靶上，使建筑物的幾何尺寸閉合，從而來控制建筑物的垂直度，經(jīng)檢測符合設(shè)計和規(guī)范要求。

3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工：混凝土工程在施工中設(shè)專人逐盤過量，專○

人攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，設(shè)專人每天養(yǎng)護，專人振搗，在施工縫的處理上，用了先鑿毛，沖洗，加同標(biāo)號水泥砂漿30-50mm振搗后在澆灌混凝土，在模板與模板之間增設(shè)2-3mm的泡沫條來控制混凝土漿子外漏，從而保證混凝土表面光潔，無蜂窩麻面狗洞等現(xiàn)象，在混凝土樓板面澆筑時，用鐵凳上放木跳板，施工人員在木跳板上行走，使板的負(fù)彎矩鋼筋不被踩踏而變形，從而保證了鋼筋混凝土的幾何尺寸和平整度。在鋼筋連接上，

第2頁共5頁豎向我們用比較先進成熟的焊接方法、電渣壓力焊，模向用雙面搭接焊，在重要受力部位，用通長鋼筋嚴(yán)格控制鋼筋接頭數(shù)量和位置。

4、砌體工程施工：在混凝土剪力墻和磚墻之間，高度每600mm增設(shè)○

一道ф6的拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的長度大于1000mm，寬度每120mm設(shè)一根，200mm墻設(shè)2根，砌塊墻的底面用四線頁巖磚實砌，頂面用三線頁巖磚斜砌，為了防止或減少砌體砂漿收縮造成墻體開裂變型，框架填充墻應(yīng)分層砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹磚高，待第一次填充墻收縮約1～2天后在用頁巖磚斜砌上部分墻體，斜角為750，敲緊，并用砂漿填塞密實。

5、墻面抹灰：基層外理，首先清理墻面廢余砂漿、塵灰、污垢、油○

垢、油漬等雜物，用水濕潤墻面，在墻與框架柱、梁交界處用300mm寬的鋼絲網(wǎng)來防止砌塊及砂漿模向收縮開裂，在砼剪力墻基層用1：0.1:0.2的水泥117膠漿來進行拉毛，使抹灰層和砼墻基面充分粘結(jié)，在抹灰前一天，首先濕潤基層，抹灰分二遍及兩遍以上成活，抹灰時嚴(yán)禁摻干砂，抹灰完成后兩天，沖水養(yǎng)護壹次。

6、屋面施工：首先將屋面的各種管道補好，在管道、洞口四周刷兩○

遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂漿找坡層，最低處50mm，最高處約200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再鋪一層5mm厚SBS卷材，卷材上做一層水泥石灰砂漿隔離層，面層為剛性層屋面，滿扎ф4@200雙向冷拉鋼筋，1：2.5水泥豆石漿厚度大于40mm，每隔六米設(shè)一道收縮縫，鋼筋在縫隙內(nèi)斷開，縫內(nèi)用防水瀝青涂料填塞平整，上鋪玻璃纖維道刷200mm寬防水瀝青涂料。

7、外墻面磚：外墻砌塊墻部分用滿掛鋼絲網(wǎng)，并與砼墻搭接300mm，○

底層用1：0.1:0.2水泥117膠漿全部拉毛，抹灰分兩遍成活，面磚接縫

第3頁共5頁的寬度為5mm，不得用密縫，縫深不得大于3mm。在窗口、裝飾線、雨蓬、陽臺和落水口均用防水和排水構(gòu)造，排水坡度控制在3-5%范圍內(nèi)，立面最低一排面磚壓平面面磚設(shè)置了滴水構(gòu)造。

8廚廁防水細(xì)部處理:這是一個比較復(fù)雜、繁鎖的工作,我們派專業(yè)技○

術(shù)人員進行處理,并由施工員每天監(jiān)督進行,首先是堵孔,預(yù)留孔洞必須鑿毛,用膨脹細(xì)石砼堵孔,并分三次進行,并且每次相隔一天,其間加強養(yǎng)護,最后一次用1:2水泥砂漿抹壓,用防水涂料處理一次在做防水層,經(jīng)灌水24小時實驗無滲漏現(xiàn)象。

9水電安裝:《室內(nèi)給排水安裝》參照GB50242-201*標(biāo)準(zhǔn)施工,各種○

管道垂直度符合規(guī)范要求,流水暢通,無滲漏現(xiàn)象,水表、閥門、地漏安裝正確,管道支架穩(wěn)定可靠。各種試驗在業(yè)主方、監(jiān)理人員旁站監(jiān)督下進行。電氣安裝嚴(yán)格按照要求進行安裝,配管位置準(zhǔn)確、暢通、無堵塞現(xiàn)象,管內(nèi)配線、線徑數(shù)量均符合設(shè)計要求,各種線盒,燈具安裝到位。經(jīng)測試,絕緣電阻、接地電阻及設(shè)備的空載、負(fù)載運行試驗,符合設(shè)計要求。

三、確保安全生產(chǎn)文明施工

1強化制度管理。對進場人員實行門衛(wèi)登記出入,施工人員上崗實行○

持證上崗,新工人進場上崗嚴(yán)格進行三級(公司、項目部、班組)安全培訓(xùn),考試合格后方可上崗作業(yè),施工前對施工作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底。對違章操作人員實行教育,學(xué)習(xí)本工種的安全操作規(guī)程和項目管理規(guī)章制度,考試合格后才能上崗作業(yè)。建立安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全保證體系,層層簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書,建立了一套完整的安全管理臺帳。項目部利用周例會加強對施工人員的安全生產(chǎn)意識教育,提醒大家隨時注意安全,在施工現(xiàn)場重視安

第4頁共5頁全生產(chǎn),及時消除安全隱患,保證工人在生產(chǎn)過程中的安全。

2加大安全防范管理。在施工過程中,整個工程四周防護用懸挑式○

鋼管腳手架和密目式安全網(wǎng)全封閉施工,臨時用電嚴(yán)格按照J(rèn)GJ46-88規(guī)范要求設(shè)置。為有效防止安全事故的發(fā)生,對進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安ā實行圍檔封閉施工,施工現(xiàn)場張貼安全標(biāo)語和標(biāo)志,用黑板報、電視光盤安全實例講座的形式宣傳安全知識,時時提醒職工安全來自于防范,定期、不定期進行安全檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的地方及時進行整改。有效地保證了安全生產(chǎn)。

四、結(jié)論：

經(jīng)重慶泰誠建筑工程公司豐收西城工程項目部自檢評論如下:(一)、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全可靠。

(二)、基礎(chǔ)、主體、裝飾、給排水、電氣、屋面、分部自評為合格。

重慶泰誠建設(shè)工程公司

總結(jié)人:陳月林

二一年四月五日

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