強(qiáng)電領(lǐng)班 崗位描述書

工作崗位描述書

職

務(wù)：強(qiáng)電領(lǐng)班

項(xiàng)目/部門：工程部匯報(bào)對象：工程主管

工作概要：在物業(yè)總經(jīng)理及工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助電氣主管確保整幢大廈之電氣設(shè)備系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài)和維修保養(yǎng)工作的有效開展實(shí)施，配合工程部其他班組的維護(hù)維保工作。

主要職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)配合電氣主管制定強(qiáng)電設(shè)備的年度保養(yǎng)計(jì)劃并按計(jì)劃的時(shí)間與內(nèi)容組織實(shí)施，確

保電器設(shè)備保養(yǎng)任務(wù)的完成。

2.協(xié)助主管完成部門分管范圍設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行與維保服務(wù)工作的維修,維護(hù)。及巡回檢

查、記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況。設(shè)備運(yùn)行狀況原始記錄歸類保存。3.負(fù)責(zé)對電氣設(shè)備維修和保養(yǎng)工作質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證。

4.負(fù)責(zé)管理并巡查強(qiáng)電系統(tǒng)、高壓變配電室、低壓配電室、、風(fēng)機(jī)房、電表房等場所及

設(shè)備（每周覆蓋一次），督導(dǎo)技術(shù)員保持機(jī)械室內(nèi)、值班室內(nèi)之整齊清潔，每日上班時(shí)打掃一次，一星期大掃除洗刷一次。5.確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)及環(huán)境整潔。

6.負(fù)責(zé)本班的工作安排，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)員工工作質(zhì)量，處理工作中出現(xiàn)的問題。重

要工作應(yīng)親臨現(xiàn)場指導(dǎo)，重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí)須迅速趕到現(xiàn)場指揮排故搶險(xiǎn)。7.負(fù)責(zé)做好電工班的公用工具及工場、物料間的管理工作，保證工具的功能完好，物料

登記清楚，工場物料間整潔，標(biāo)識準(zhǔn)確。

8.負(fù)責(zé)對設(shè)備維修保養(yǎng)所需的物品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，制定班組每月的采購計(jì)劃。

9.負(fù)責(zé)定期（每周一～周五）檢查值班記錄和巡檢記錄，處理值班巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，

一時(shí)無法解決的問題上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。

10.負(fù)責(zé)根據(jù)維修、保養(yǎng)、巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)采取糾正、預(yù)防措施，必要時(shí)提出調(diào)

整保養(yǎng)計(jì)劃的建議。

11.熟悉應(yīng)急處理程序，當(dāng)發(fā)生緊急情況或突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取有效措施，把損失降低

至最小程度，并按程序向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

12.配合工程主管做好二次裝修的管理工作，確保電氣工程的施工規(guī)范，質(zhì)量可靠。13.協(xié)助工程主管督促、檢查供方按計(jì)劃、按合同約定完成設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保工

作質(zhì)量，并確認(rèn)零、配件的更換。

14.做好新員工的各項(xiàng)培訓(xùn)工作，督促本班員工遵守公司及工程管理部各項(xiàng)規(guī)章制度。15.按時(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。

16.參加防災(zāi)訓(xùn)練、演習(xí)，操作各項(xiàng)防災(zāi)設(shè)備器材，熟練救災(zāi)能力。以下無內(nèi)容

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工程經(jīng)理崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：常務(wù)副總經(jīng)理

直接下級：綜合維修領(lǐng)班、強(qiáng)電領(lǐng)班、弱電領(lǐng)班、電梯領(lǐng)班、消防領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)

班、工程文員

1、職責(zé)：

◆全面負(fù)責(zé)匯日央擴(kuò)國際廣場物業(yè)的工程維護(hù)部管理工作�！糌瀼貓�(zhí)行公司下達(dá)的各項(xiàng)管理工作指令，完成各項(xiàng)考核指標(biāo)。

◆貫徹執(zhí)行國家關(guān)于設(shè)施、設(shè)備，安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、能源管理的有關(guān)規(guī)定�！舾鶕�(jù)大廈具體情況，結(jié)合工程管理要求，負(fù)責(zé)制定工程維護(hù)部的崗位編制、規(guī)章制度和程序作業(yè)指導(dǎo)書，并指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。

◆掌握部門各級員工的技術(shù)狀況，重視員工服務(wù)意識和業(yè)務(wù)技術(shù)的培訓(xùn)工作，關(guān)心員工技術(shù)業(yè)務(wù)的提高和更新。

◆按照公司安排，組織工程人員對竣工設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收�！舳ㄆ趯�工程維護(hù)部員工進(jìn)行服務(wù)素質(zhì)及專業(yè)技能的培訓(xùn)。◆協(xié)助公司做好工程材料供貨方的評定。

◆協(xié)助客戶服務(wù)部做好客戶的溝通協(xié)調(diào)工作。

◆負(fù)責(zé)組織編制大廈設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并督導(dǎo)執(zhí)行�！艚M織各項(xiàng)緊急維修任務(wù)，在維修前應(yīng)提前通知有關(guān)部門�！糌�(fù)責(zé)指導(dǎo)大廈設(shè)備臺(tái)帳的建立。

◆編寫工程維護(hù)部年度工作計(jì)劃和設(shè)備維保資金的使用計(jì)劃�！糌�(fù)責(zé)督促維保單位按維保計(jì)劃實(shí)施�！糁贫ù髲B公共能耗控制方案并實(shí)施。

◆制定對客工程特約服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

◆對本部門員工服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并實(shí)施獎(jiǎng)罰及工作崗位調(diào)整。

2、任職資格:教育背景:

◆土建、機(jī)電、機(jī)械學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆受過管理學(xué)、物業(yè)管理、機(jī)電等方面的培訓(xùn)，具有中級職稱。經(jīng)驗(yàn):

◆2年或以上跨國公司辦公樓或面積超過50,000m2的大型樓宇、寫字樓或商場的機(jī)電系統(tǒng)的管理經(jīng)驗(yàn)。技能技巧:

◆熟悉地方法規(guī)；

◆了解大樓維護(hù)和管理涉及的程序流程；

◆較強(qiáng)的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細(xì)致；◆熟悉物業(yè)管理設(shè)備管理及維修的操作流程；◆能夠提供下屬不同階段的培訓(xùn)。態(tài)度:◆工作積極主動(dòng)，為人正直；

◆具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神；◆責(zé)任心強(qiáng)。

強(qiáng)電領(lǐng)班崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：工程維護(hù)部經(jīng)理直接下級：強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)員

1、職責(zé)：

◆主要負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)的相關(guān)技術(shù)問題，為強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、維修提供技術(shù)支持，為班組維修及部門決策當(dāng)好參謀；負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的年度計(jì)劃編制和監(jiān)督實(shí)施；

◆負(fù)責(zé)部門強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施操作、維修保養(yǎng)的技術(shù)培訓(xùn)工作�！糌�(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)工作，熟悉了解廣場的消防安全應(yīng)急系統(tǒng)及其他各個(gè)系統(tǒng)的情況。

◆熟悉本廣場各單元二次裝潢的操作流程，參與二次裝修的檢測監(jiān)控、驗(yàn)收，使其各方向切實(shí)到達(dá)公司對二次裝修之要求�！羰煜ち私鈴V場的強(qiáng)電系統(tǒng)，掌握并制訂強(qiáng)電設(shè)備的操作方法，對員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

◆處理強(qiáng)電系統(tǒng)常規(guī)保養(yǎng)安排。

◆每日檢查廣場內(nèi)各強(qiáng)電設(shè)備，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不妥之處，則安排計(jì)劃修理�！魴z查及解決下屬報(bào)告的有關(guān)維修及保養(yǎng)的困難與問題�！粼诜枪ぷ鲿r(shí)間及沒有嚴(yán)重事故的情況下，負(fù)責(zé)判斷一切事件。當(dāng)發(fā)生緊急情況，立即通知工程經(jīng)理。

◆確保工場內(nèi)一切機(jī)器、工具及設(shè)備都處于良好安全的工作狀態(tài)�！魴z查部門日志本及記錄表，并于次晨交給工程經(jīng)理。重要事故或參與任何緊急事件必須記錄在日志上。

◆每日編制施工單（工程修理單）報(bào)告。

◆盡力完成每日報(bào)修工作，按時(shí)完成其它加建項(xiàng)目�！艚�立和健全所管轄系統(tǒng)的設(shè)備資料檔案�！糌�(fù)責(zé)強(qiáng)電系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用的核算。

2、任職資格:教育背景:

◆電氣專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆受過電氣工程方面的培訓(xùn)，持相關(guān)中級以上職稱。經(jīng)驗(yàn):

◆兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧:◆熟悉高低壓配電設(shè)備；

◆熟悉電器工作原理及電氣線路；◆良好的溝通、協(xié)調(diào)、分析判斷能力。態(tài)度:

◆工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，條理性強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)；◆具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。

強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)員崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：強(qiáng)電領(lǐng)班

1、職責(zé)：

◆嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度�！羰煜ご髽堑淖冸娫O(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)及所轄電氣設(shè)備的配置、分布情況及使用狀況等。

◆在主管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下負(fù)責(zé)對電氣設(shè)備的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

◆積極配合保養(yǎng)商進(jìn)行電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗(yàn)收工作。

◆按時(shí)電氣設(shè)備的運(yùn)行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

◆嚴(yán)格遵守電氣設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對電氣設(shè)備進(jìn)行日常、定期檢查保養(yǎng)。按時(shí)、優(yōu)質(zhì)完成電氣設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)，并做好相關(guān)記錄�！糇龊秘�(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。◆按時(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其它班組的工作。

2、任職資格:教育背景:

◆高中或中專以上文化程度。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，取得電工高低壓操作合格證及進(jìn)網(wǎng)作業(yè)證。經(jīng)驗(yàn):

◆從事大樓設(shè)備電氣安裝維修具有三年以上工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧:

◆掌握電工基礎(chǔ)知識；

◆懂得電器安裝維修的安全操作規(guī)程；

◆能熟練對常用電器照明設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。態(tài)度:

◆有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感；

◆組織紀(jì)律性強(qiáng)，懂文明、講禮貌。

弱電系統(tǒng)維護(hù)員崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：弱電領(lǐng)班

1、職責(zé)：

◆嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度�！羰煜ご髽堑脑O(shè)備自動(dòng)化控制、消防報(bào)警、通信、監(jiān)控及廣播等弱電系統(tǒng)電氣設(shè)備的配置、分布及使用狀況，了解線路走向和編號，并能根據(jù)圖紙迅速查出需要尋找的線路和連接設(shè)備。

◆了解設(shè)備的性能，工作原理，參數(shù)指標(biāo)，熟練掌握操作程序。工作中能正確判斷處理一般故障，發(fā)生運(yùn)行故障時(shí)應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場搶修，如無能力排除故障，應(yīng)采取應(yīng)急措施，及時(shí)請示上級主管領(lǐng)導(dǎo)，聯(lián)系專業(yè)保養(yǎng)單位組織修理。◆在弱電領(lǐng)班的帶領(lǐng)下負(fù)責(zé)對所轄設(shè)備的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并做好相應(yīng)記錄。

◆積極配合保養(yǎng)商進(jìn)行所轄設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗(yàn)收工作。

◆按時(shí)巡視大樓各弱電系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理匯報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。

◆嚴(yán)格遵守電氣設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對電氣設(shè)備進(jìn)行日常、定期檢查保養(yǎng)。按時(shí)、優(yōu)質(zhì)完成電氣設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)。

◆做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔�！舭磿r(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其它班組的工作。

2、任職資格:教育背景:

◆高中或中專以上文化程度。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，取得電工操作證及技術(shù)等級證。經(jīng)驗(yàn):

◆從事大樓弱電設(shè)備安裝維修具有三年以上工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧:

◆對大廈辦公樓的BA系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、電視接收系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、安全報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)有較為廣泛的了解。具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和維修能力；◆掌握電工基礎(chǔ)知識；

◆能熟練對常用弱電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。態(tài)度:

◆有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感；

◆組織紀(jì)律性強(qiáng)，懂文明、講禮貌。

空調(diào)領(lǐng)班崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：工程維護(hù)部經(jīng)理直接下級：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)員

1、職責(zé)：

◆主要負(fù)責(zé)廣場空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)的相關(guān)技術(shù)問題，為空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、維修提供技術(shù)支持，為班組維修及部門決策當(dāng)好參謀；負(fù)責(zé)大廈空調(diào)設(shè)備設(shè)施的年度計(jì)劃編制和監(jiān)督實(shí)施；

◆負(fù)責(zé)部門空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施操作、維修保養(yǎng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。◆負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)工作，熟悉了解廣場的消防安全應(yīng)急系統(tǒng)及其他各個(gè)系統(tǒng)的情況。

◆熟悉本廣場各單元二次裝潢的操作流程，參與二次裝修的檢測監(jiān)控、驗(yàn)收，使其各方向切實(shí)到達(dá)公司對二次裝修之要求。

◆熟悉了解廣場的空調(diào)、給排水（如水泵房、空調(diào)、鍋爐系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）系統(tǒng)，掌握并制訂冷凍機(jī)組的操作方法，對員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)�！籼幚砼�通系統(tǒng)常規(guī)保養(yǎng)安排。

◆每日檢查廣場內(nèi)各暖通空調(diào)設(shè)備，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不妥之處，則安排計(jì)劃修理。◆檢查及解決下屬報(bào)告的有關(guān)維修及保養(yǎng)的困難與問題�！粼诜枪ぷ鲿r(shí)間及沒有嚴(yán)重事故的情況下，負(fù)責(zé)判斷一切事件。當(dāng)發(fā)生緊急情況，立即通知工程經(jīng)理。

◆確保工場內(nèi)一切機(jī)器、工具及設(shè)備都處于良好安全的工作狀態(tài)�！魴z查部門日志本及記錄表，并于次晨交給工程經(jīng)理。重要事故或參與任何緊急事件必須記錄在日志上。

◆每日編制施工單（工程修理單）報(bào)告。

◆盡力完成每日報(bào)修工作，按時(shí)完成其它加建項(xiàng)目。◆建立和健全所管轄系統(tǒng)的設(shè)備資料檔案。◆配合消防/安全定期對消防設(shè)施進(jìn)行試驗(yàn)，并做好記錄，做好消防檔案的建立。◆負(fù)責(zé)暖通系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用的核算。

2、任職資格:教育背景:

◆暖通專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆受過暖通工程方面的培訓(xùn)，持相關(guān)中級以上職稱。經(jīng)驗(yàn):

◆兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧:

◆熟悉暖通空調(diào)設(shè)備；

◆熟悉暖通工作原理及管道分布；◆良好的溝通、協(xié)調(diào)、分析判斷能力。態(tài)度:

◆工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，條理性強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)；◆具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。

空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)員崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：空調(diào)領(lǐng)班

1、職責(zé)：

◆嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、設(shè)備操作流程。

◆熟悉大廈空調(diào)系統(tǒng)及管網(wǎng)、閘閥以及送排風(fēng)系統(tǒng)的基本情況和主要性能參數(shù)，能熟練操作所轄各設(shè)備。

◆在主管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下負(fù)責(zé)對空調(diào)系統(tǒng)的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

◆積極配合保養(yǎng)商進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗(yàn)收工作。

◆根據(jù)業(yè)主的要求和環(huán)境溫度的變化適時(shí)開啟空調(diào)，及時(shí)有效地調(diào)節(jié)溫度�！糸_、停機(jī)及運(yùn)行調(diào)節(jié)均應(yīng)按照空調(diào)的安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。

◆按時(shí)巡視主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備的運(yùn)行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。重大故障應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

◆按空調(diào)保養(yǎng)要求對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常、定期檢查保養(yǎng)。◆做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備和環(huán)境的清潔�！粽�確使用和保管好維修工具，每班必須做好交接班記錄�！舭磿r(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其它班組的工作。

2、任職資格:教育背景:

◆高中或中專以上文化程度。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，取得電工操作證及技術(shù)等級證。經(jīng)驗(yàn):

◆從事中央空調(diào)維修運(yùn)行工作三年以上。技能技巧:

◆掌握空調(diào)基礎(chǔ)知識，懂得運(yùn)行維修安全操作規(guī)程；

◆掌握管道系統(tǒng)設(shè)備基礎(chǔ)知識，懂得管道安裝維修的安全操作規(guī)程；◆能熟練地操作制冷、制熱設(shè)備，并具有對設(shè)備維修保養(yǎng)能力。態(tài)度:

◆有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感；

◆組織紀(jì)律性強(qiáng)，懂文明、講禮貌。

綜合維護(hù)員崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：綜合維修領(lǐng)班

1、職責(zé)：

◆嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度�！羰煜ご髽歉綄僭O(shè)施、土建、裝修的基本情況，熟知大廈附屬設(shè)施的位置。◆負(fù)責(zé)對大樓公共區(qū)域的巡檢、日常維修和保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理，確保大樓附屬設(shè)施始終處于完好狀態(tài)。如規(guī)模較大或無能力維修的設(shè)施/項(xiàng)目，及時(shí)請示主管領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系專業(yè)施工單位進(jìn)行修理。

◆認(rèn)真做好外協(xié)施工項(xiàng)目的跟進(jìn)、檢查工作，對施工內(nèi)容和質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)驗(yàn)收，并做好竣工驗(yàn)收記錄，交上級主管審閱存檔。

◆樹立良好的服務(wù)態(tài)度，遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，注意“工完場清”，節(jié)約用料，努力使業(yè)戶滿意。如報(bào)修項(xiàng)目確實(shí)無法完成，應(yīng)向業(yè)戶做好耐心的解釋工作，并提出合理的建議以供參考。◆做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔�！舭磿r(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其它班組的工作。

2、任職資格:教育背景:

◆高中或中專以上文化程度。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，取得電工操作證及技術(shù)等級證。經(jīng)驗(yàn):

◆從事綜合維修工作三年以上。技能技巧:

◆掌握木工基礎(chǔ)知識，懂得木工安裝維修的安全操作規(guī)程�！裟苁炀毜貙Υ髲B各類木工設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。◆掌握油漆基本知識及技能，懂得安全操作規(guī)程。◆能熟練地按照油漆工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)油漆工作。態(tài)度:

◆有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感；

◆組織紀(jì)律性強(qiáng)，懂文明、講禮貌。

給排水系統(tǒng)維護(hù)員崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：綜合維修領(lǐng)班1、崗位職責(zé)：

◆嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。◆熟悉大廈的給排水管道系統(tǒng)，管路分布與各閥門位置、狀態(tài)。

◆負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、消防系統(tǒng)供水、機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行，并指導(dǎo)使用者正確使用。

◆按時(shí)巡視水泵房、污水處理、消防水系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行情況，做好相關(guān)設(shè)備的清潔工作。并做好記錄。

◆根據(jù)業(yè)主的要求、環(huán)境溫度和公司節(jié)能的要求適時(shí)調(diào)節(jié)洗手間熱水溫度�！糌�(fù)責(zé)大樓給排水系統(tǒng)的維修，處理可以修復(fù)的小故障，并作好相關(guān)記錄。◆接到維修單及時(shí)處理，文明施工，服務(wù)熱情周到，保證質(zhì)量，維修完畢要清潔現(xiàn)場。

◆負(fù)責(zé)用水設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試以及外包給排水工程的現(xiàn)場監(jiān)督。◆服從工作安排，同事之間互相學(xué)習(xí)，互相幫助，共同搞好工作。

2、任職資格:教育背景:

◆高中或中專以上文化程度。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，取得相應(yīng)技術(shù)等級證。經(jīng)驗(yàn):

◆從事給排水技術(shù)工作三年以上。技能技巧:

◆掌握給排水基礎(chǔ)知識，懂得運(yùn)行維修安全操作規(guī)程；

◆掌握管道系統(tǒng)設(shè)備基礎(chǔ)知識，懂得管道安裝維修的安全操作規(guī)程；◆能熟練地操作給排水設(shè)備，并具有對設(shè)備維修保養(yǎng)能力。態(tài)度:

◆有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感；

◆組織紀(jì)律性強(qiáng)，懂文明、講禮貌。

工程文員崗位說明書

所屬部門：工程維護(hù)部直接上級：工程維護(hù)部經(jīng)理

1、職責(zé)：

◆整理工程文檔，定期歸檔工程文件�！糌�(fù)責(zé)與其它部門之間的聯(lián)系，負(fù)責(zé)工程維護(hù)部辦公室管理工作，確保工程維護(hù)部工作順暢。

◆接聽工程維護(hù)部電話并記錄所有要求。

◆建立并管理一個(gè)易于理解及查閱的文件系統(tǒng)。

◆整理文件檔案，打印所有文件、表格、備忘錄及工程相關(guān)文件。◆負(fù)責(zé)保管工程部各類文件檔案，包括維修記錄、內(nèi)部工作聯(lián)系單等�！舾鶕�(jù)工程經(jīng)理的指令，編寫物品申購單并監(jiān)督管理物品的出入庫情況及定期參與物品盤點(diǎn)。

◆與各領(lǐng)班聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)有關(guān)工作，整理員工工作記錄。編制每月的部門工作報(bào)告�！舫鱿瘯�(huì)議并編制部門會(huì)議紀(jì)要�！魠f(xié)助處理當(dāng)值表。

◆熟悉使用部門各種表格。

◆遵照工程經(jīng)理的工作指示執(zhí)行其它工作。

2、任職資格:教育背景:

◆大專以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷:

◆受過工程、電腦、財(cái)務(wù)方面的培訓(xùn)。技能技巧:

◆良好的中英文能力�！魮碛辛己玫臏贤�技巧。

◆熟練使用辦公軟件及辦公自動(dòng)化設(shè)備。態(tài)度:

◆主動(dòng)熱情，態(tài)度和藹，有良好的組織溝通協(xié)調(diào)能力；◆工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，條理性強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)；◆具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。

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