強(qiáng)電主管
崗位職責(zé)
職位名稱
職位所屬部門直接上級(jí)直接下屬工作職責(zé)
強(qiáng)電主管工程部
工程部經(jīng)理
強(qiáng)電維修工、強(qiáng)電值班電工
執(zhí)行經(jīng)理的工作安排,對(duì)本專業(yè)各項(xiàng)工作管理負(fù)全責(zé),安排工作有回復(fù),對(duì)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)變配電室的運(yùn)行和管理,以及電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。熟悉掌握所屬設(shè)備的性能,檢查供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),審閱運(yùn)行記錄,分析運(yùn)行數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)異常立即處理,填寫事故報(bào)告并及時(shí)上報(bào)經(jīng)理,經(jīng)理審定后組織實(shí)施。
根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況,按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)電力設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的計(jì)劃,上報(bào)經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后,必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等,并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得工程經(jīng)理批準(zhǔn)。組織高壓工具及設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。
提交每周/每月電力系統(tǒng)系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告,編寫停電的特別通告,并上報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)。
負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃,并上報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)。協(xié)助建立技術(shù)檔案,如有技術(shù)資料變更,應(yīng)及時(shí)整理歸檔。
做好所屬人員的安全培訓(xùn)、技術(shù)、對(duì)客服務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃和考核工作計(jì)劃報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
制定本專業(yè)節(jié)能降耗計(jì)劃上報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施,檢查節(jié)能效果并匯報(bào)。監(jiān)管承包商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程或維修保養(yǎng)工作,工程結(jié)束后的驗(yàn)收;計(jì)算本專業(yè)年度本專業(yè)開支預(yù)算
協(xié)調(diào)好本部門與公司各部門及本部門與客戶的關(guān)系,外聯(lián)工作涉及收付費(fèi)問題不得私自口頭承諾或簽字,須以文件形式,上報(bào)工程經(jīng)理。
執(zhí)行上級(jí)所指派之工作;遵從上級(jí)指示,無異議地執(zhí)行一切合理的工作安排,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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直接上級(jí):強(qiáng)、弱電班組工程師
直接下屬:配電運(yùn)行電工、電力系統(tǒng)維修電工崗位職責(zé):
a.全面負(fù)責(zé)物業(yè)的變配電室的運(yùn)行和管理,以及電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的運(yùn)行、維修和保養(yǎng),確保電力系統(tǒng)的正常運(yùn)行,為物業(yè)經(jīng)營(yíng)提供動(dòng)力、照明、電能是強(qiáng)電主管的首要職責(zé)。
b.檢查供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),審閱運(yùn)行記錄,分析運(yùn)行數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)異常立即處理,并及時(shí)上報(bào)班組工程師,同時(shí)提供節(jié)能運(yùn)行方案,交班組工程師和總工程師審定后組織實(shí)施。
c.認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄,分析故障現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,并向班組工程師和總工程師報(bào)告。
d.根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況,按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)電力設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃,上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
e.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃,并上報(bào)班組工程師和總工程師批準(zhǔn)。
f.要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行過程中的工作狀態(tài)。
g.熟悉掌握所屬設(shè)備的性能,當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。
h.貫徹執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等,并起到模范帶頭作用。確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故,保證所屬配電室、配電間、電梯機(jī)房及其設(shè)備的干凈整潔。
i.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。
j.培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別事件立即匯報(bào)。k.做好技術(shù)檔案的建立、管理,不得缺損,如有技術(shù)資料變更,應(yīng)及時(shí)整理歸檔。l.設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后,必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等,并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得班組工程師和總工程師批準(zhǔn)。
m.做好與供電局、電梯維保承包商等外協(xié)單位的協(xié)作關(guān)系。n.組織電梯設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。
o.提交每周/每月電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告,編寫停電、停電梯的特別通告。p.管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。q.做好所屬人員的排班安排及考勤工作,并定期向班組工程師報(bào)告。素質(zhì)要求:
a.基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和工作風(fēng),為人正直,善于協(xié)調(diào)人際關(guān)系。
b.自然條件:身體健康,年齡35歲以上。c.文化程度:具有大專電氣專業(yè)以上學(xué)歷。
d.工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)維修管理工作經(jīng)驗(yàn),8年以上變電設(shè)備系統(tǒng)管理運(yùn)行的工作經(jīng)驗(yàn)。
e.特殊要求:持有有關(guān)部門領(lǐng)發(fā)的高/低壓配電上崗證。
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