地方稅務局房地產行業(yè)專項檢查自查報告

**********稅務局房地產行業(yè)

稅收專項檢查自查報告

*********地方稅務局稽查局：

我局根據《****稅務局稽查局轉發(fā)***省地方稅務局稽查局201*年房地產行業(yè)稅收專項檢查方案的通知》（**地稅稽發(fā)〔201*〕*號）要求，對全市地稅系統開展房地產行業(yè)稅收專項檢查工作進行統一部署。現將自查階段工作匯報如下：

一、領導重視，周密安排。

按照市稽查局的檢查工作安排，月日下午，由我局稽查局牽頭召開了201*年**市房地產業(yè)稅收專項檢查工作宣傳與培訓會議，全市**戶房地產企業(yè)的法人和財務負責人參加會議。黨組成員、副局長****，黨組成員、副局長***，稽查局局長***出席會議并講話。會議學習貫徹了省、市局《關于開展201*年房地產業(yè)稅收專項檢查工作的方案》，詳細講解了房地產企業(yè)應繳的各項稅金、計算繳納方法以及涉稅違法責任等稅收法律、法規(guī)政策。對這次檢查的內容、方式、自查申報時限、自查表的填寫等認真進行了輔導，并現場解答了納稅人的問題和疑問。

會議上要求各自查企業(yè)，一要高度重視，按照省、市局的統一部署搞好這次專項自查和檢查工作。二是要認真自查，于201*年月日開始至月日為本次專項檢查自查階段，要求企業(yè)遵從國家稅收法律、法規(guī)政策，客觀真實地開展好自查申報工作。

二、查前輔導，積極組織自查

按照市局工作要求，我稽查局立即確定自查范圍為轄區(qū)***戶房地產開發(fā)經營企業(yè)，并組織安排專人指導、督促所管轄范圍內的房地產企業(yè)進行自查，填寫房地產行業(yè)稅收專項檢查自查表。除一戶失蹤企業(yè)外，開展自查的企業(yè)**戶，企業(yè)自查有問題的為**戶，自查出稅款****萬元，截止報告日自查入庫稅款***萬元。具體情況參考自查匯總表和分戶表（附后）。

三、依法行政，以查促管。

我局堅持把依法行政放在首位，堅持原則，秉公執(zhí)法，文書使用規(guī)范合法，數據采集全面準確，對所查的問題要做到證據充分、事實清楚、定性準確、程序合法。對查處的稅款、罰款、滯納金要積極督促組織入庫，限定于今年年底前入庫完畢。

總之，我局積極按照市局稽查局的房地產行業(yè)稅收專項檢查工作安排，認真組織自查，順利完成了自查階段工作。

******地方稅務局稽查分局二一二年*月*日

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房地產行業(yè)稅收專項檢查自查報告

我公司于201*年5月2日-8號對公司201*年1月201*年12月的賬務進行了自查，現將清查的情況匯報如下，由于時間倉促，匯報的內容難免有些問題或有所遺漏，如有不妥，請理解和指正，謝謝！一、企業(yè)基本情況

鄭州×××××有限公司納稅識別號：××××××，依法成立于二零零五年九月三十日，注冊資本壹仟貳佰萬圓整，公司股東是由×××、×××、×××構成。我公司按照房產項目開發(fā)過程設置了工程部、預算部、招采部、銷售部負責項目全部銷售工作。設立了綜合部、財務部統管企業(yè)日常形成和財務工作，為業(yè)務部門進行支持和服務。企業(yè)目前同期運作的只有一個項目，組建項目部負責項目實施階段的項目管理工作，由于企業(yè)人員不多，管理效率也不高，項目及公司管理工作由公司總經理擔任。

該組織結構特點：

項目業(yè)務階段性特點比較明顯；

不同階段部門的權力在不斷變化，項目制下項目部職權與職能權之間沖突比較多

二、201*年至201*年納稅情況

201*年納稅情況：本年度實現預售房款收入×××元；上繳營業(yè)稅1元；上繳城建稅1元；上繳土地增值稅1元；土地使用稅應繳1元、已上繳1元、應補稅款1元；上繳印花稅1元；上繳個人所得稅1元；上繳教育費附加0元。

201*年納稅情況：本年度實現預售房款收入0元；營業(yè)稅應繳0元，已上繳0元，多繳應退稅款0元；城建稅應繳0元，已上繳0元，多繳應退稅款0元；土地增值稅應繳0元，已上繳0元，多繳應退稅款0元；土地使用稅應繳0元、已上繳0元、應補稅款0元；印花稅應繳0元、已上繳0元、應補稅款0元；上繳個人所得稅0元；上繳契稅0元；上繳耕地占用稅0元；教育費附加應繳0元，已上繳0元，多繳應退稅款0元.

201*年納稅情況：本年度實現預售房款收入0元；營業(yè)稅應繳0元，已上繳0元，準予扣除稅款0元；城建稅應繳0元，已上繳0元，準予扣除稅款0元；土地增值稅應繳0元，已上繳0元，準予扣除稅款0元；土地使用稅應繳927871.28元、已上繳558440元、應補稅款369431.28元；印花稅應繳0元、已上繳0元、多繳應退稅款0元；上繳個人所得稅0元；教育費附加應繳0元，已上繳0元，準予扣除稅款0元；地方教育費附加應繳0元、已上繳0元、多繳應退稅款0元；三、201*年到201*年接受稅務檢查情況

在這期間201*年上半年縣地稅局稽查科對我公司賬務進行過檢查，。四、涉稅情況的自查及結果

根據對201*-201*年賬務自查及納稅情況，以及結合201*年4月份之前納稅情況，結果如下：

營業(yè)稅多繳應退0元；城建稅多繳應退0元；土地增值稅多繳應退0元；土地使用稅應補稅款0元；印花稅應補稅款0元；教育費附加多繳應退0元。綜合以上納稅情況，應補稅款0元。

五、其他有關事項說明

項目名稱土地面積規(guī)劃建筑面積已建成建筑面已售建筑面積積

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