報批報建員

.職責(zé)說明書編號：版號：A/0頁碼：第1頁共2頁1.基本資料職位名稱所屬部門部門類別報批報建員開發(fā)部強相關(guān)部門職位編號部門審核人批準(zhǔn)人2.職位關(guān)系圖：項目拓展主管3.基本目標(biāo)：開發(fā)部經(jīng)理報批報建員3.1負(fù)責(zé)按公司計劃辦理項目進(jìn)行中各項報批報建手續(xù)，確保項目的正常開發(fā)經(jīng)營。3.2組織收集、整理、研究政府報批報建政策，提出相應(yīng)建議及對策。3.3協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行公司外部政府資源的維護(hù)及拓展。4.職責(zé)權(quán)限：序號12工作頻目標(biāo)量權(quán)項重次按公司計劃完成辦理80%不完成率各種報批報建定及時率做好與政府部門的溝15%不通、處理好與公司相關(guān)定部門的工作關(guān)系進(jìn)行報批報建政策收5%不完成集、整理、研究、分析定率職責(zé)權(quán)限經(jīng)審批督辦核準(zhǔn)導(dǎo)√√使用文件《項目報批報建管理程序》3√5.工作聯(lián)系5.1內(nèi)部5.1.1.設(shè)計部：提供報批相關(guān)專業(yè)圖紙。5.1.2.項目部：提供報批相關(guān)專業(yè)的圖紙及資料。5.1.3市場營銷部：提供報批報建相關(guān)專業(yè)的資料。5.2外部.職責(zé)說明書編號：版號：A/0頁碼：第2頁共2頁5.2.1根據(jù)部門經(jīng)理的要求和工作安排開展各項工作。6.任職要求6.1.學(xué)歷及專業(yè)背景要求6.1.1.專業(yè)及學(xué)歷：房地產(chǎn)、建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、園林、水電工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)�？茖W(xué)歷。6.1.2.技術(shù)職稱：助理工程師職稱。6.1.3.專業(yè)職業(yè)資格：無要求。6.2.經(jīng)驗要求：6.2.1.工作經(jīng)驗：無要求。6.2.2.專業(yè)工作經(jīng)驗：無要求。6.3.技能要求：6.3.1.基本技能：較強的文字處理能力，語言表達(dá)能力，具有團(tuán)隊精神。6.3.2.業(yè)務(wù)技能：具有較強的人際溝通、公關(guān)能力，一定的談判能力，及創(chuàng)造性解決問題的能力。6.3.3.管理技能：具有較強的溝通能力和一定的組織協(xié)調(diào)能力。6.3.4.外語技能：無要求。6.3.5.計算機技能：熟練掌握Office辦公軟件。6.3.6.其它技能：有一定的工程、設(shè)計專業(yè)知識。6.4.有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)：6.4.1.規(guī)劃、管線等專業(yè)知識培訓(xùn)7.使用文件7.1《項目報批報建管理程序》

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報建員，顧名思義就是報建的人員。在房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)飛速發(fā)展的今天，報建員的重要性就體現(xiàn)出來了。我國的房地產(chǎn)開發(fā)流程基本上都是先去項目所在地的發(fā)改委立項，拿到立項批復(fù)后就開始往各個建設(shè)相關(guān)的部門跑。國土證和建設(shè)工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務(wù)就是幫助公司順利取得相關(guān)證件，人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程，因為房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報建員的重要性就能得到體現(xiàn)。專業(yè)需求大學(xué)沒有報建這方面的專業(yè)，但像土木工程、工程造價、建筑工程管理、建筑工程技術(shù)等專業(yè)還是占優(yōu)勢些的。報建過程中涉及了非常多的建筑知識，這就需要有非常深厚的相關(guān)專業(yè)知識，同時非常重要的一點是人際交往能力。發(fā)展前景報建員當(dāng)然不能長久的做，在許多房地產(chǎn)公司，報建員由于對整個項目的操作流程非常熟悉，往往能成長為項目總經(jīng)理。所以說報建員又是項目經(jīng)理的搖籃。報建員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。2、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善

完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與

參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時整理已完成的合同。5、處理

處理公司交于的其它事宜�！�———另————

1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準(zhǔn)備工作，了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況。按照建設(shè)工期的要求，積極辦理好各階段的報建手續(xù)。

2、協(xié)助科長做好項目的可行性研究、立項和設(shè)計評審、審查的對外聯(lián)系、接待工作以及施工過程中的設(shè)計變更處理。

3、了解所報項目的總圖設(shè)計、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項目的立項、審批等落實情況。4、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作。6、負(fù)責(zé)有關(guān)報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。

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