廠區(qū)綠化保潔承包計劃

文件名：廠區(qū)綠化保潔方案

廠區(qū)綠化保潔方案

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1目的及目標(biāo)：

為適應(yīng)公司的長遠發(fā)展，美化廠區(qū)，進一步改善職工的工作環(huán)境，在集團公司和承包方的共同努力下，爭取營造一個“園林式”工廠。

2適用范圍：

廠區(qū)內(nèi)各分廠廠房外，機動車道、非機動車道、人行道、綠化帶、花壇、草坪等道路及綠化設(shè)施。

3職責(zé)劃分：

3.1集團公司主管部門負責(zé)對承包方案實施情況的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，

以及在出現(xiàn)問題后的處理和調(diào)解工作。3.2承包方負責(zé)承包方案的具體實施。

4實施方案：

4.1集團公司遵循公平、公正、公開及誠實守信的競標(biāo)原則，確立承包對象。承包對象為：社會物業(yè)管理公司及內(nèi)部有志之士競標(biāo)。4.2廠區(qū)內(nèi)各分廠廠房外，機動車道、非機動車道、人行道、綠化帶、花壇、草坪等道路及綠化設(shè)施的養(yǎng)護及保潔工作，由承包方負責(zé)按要求實施。

4.3承包方必須通過競標(biāo)來確定，競標(biāo)完成后，由集團公司主管部門確定中標(biāo)單位，經(jīng)集團公司審核后簽訂承包合同。

共5頁第1頁文件名：廠區(qū)綠化保潔方案4.4為了調(diào)動在職職工的積極性，幫助單位發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，集團公司將本著向內(nèi)部傾斜的原則。4.5承包方案：（分A、B種）

隨著社會的發(fā)展，優(yōu)化環(huán)境已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的一個重要指標(biāo)，集團公司首次將此類項目進行承包，就是為了樹立企業(yè)形象，搞活經(jīng)營形式，達到節(jié)支增效。

為適應(yīng)“市場化”的運作要求，加大競爭力度，原則上不考慮獨家承攬此項工程。4.5.1方案A：

1、廠區(qū)所需服務(wù)的部分按四個標(biāo)段進行劃分，投標(biāo)方可根據(jù)其自身實力，選擇1個或多個標(biāo)段進行投標(biāo)。（附圖）；

2、根據(jù)競標(biāo)的情況，由集團公司主管部門按照“擇優(yōu)”的原則選擇多個中標(biāo)單位進行承包。

（此種承包方式不便于統(tǒng)一管理，且每標(biāo)段標(biāo)底額數(shù)較小，很難吸引有實力的承包方參與競標(biāo)，也相對加大了物業(yè)管理投入及成本。）4.5.2方案B：

1、廠區(qū)所需服務(wù)的部分按兩個標(biāo)段進行劃分，投標(biāo)方可根據(jù)實際情況，選擇其中的1個標(biāo)段進行投標(biāo)（附圖）；

2、根據(jù)競標(biāo)情況，由集團公司主管部門按照“擇優(yōu)”的原則選擇2個中標(biāo)單位進行承包。

（此種承包方式有利于集團公司主管部門的管理和監(jiān)督，相對提高了承包方的經(jīng)營利潤，便于其提高服務(wù)質(zhì)量。）

共5頁第2頁文件名：廠區(qū)綠化保潔方案4.5.3承包方承擔(dān)所需的：人員、設(shè)備、工具、物料等完成合同內(nèi)容所需投入的費用。

5綠化保潔的要求及標(biāo)準(zhǔn)：5.1綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護內(nèi)容:

5.1.1修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。

5.1.2施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。

5.1.3除草：各類綠地、樹穴、綠化帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。5.1.4抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。

5.1.5病蟲害防治：病蟲害防治是植物養(yǎng)護中較為重要的內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取措施防治。

5.1.6抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因

脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。5.2保潔標(biāo)準(zhǔn)

5.2.1廠區(qū)內(nèi)各廠房外機動車道，非機動車道、人行道等需要服務(wù)的道路，每天至少清掃兩次，每次清掃的時間段不為影響職工通行為原則。5.2.2清掃道路要達到“三凈”即：路面凈、路沿凈、人行道凈。垃圾集中收集后運到指定地點。

5.2.3為保證道路的清潔，夏季每天保證灑水2次，春秋季每天保證1次，

共5頁第3頁文件名：廠區(qū)綠化保潔方案冬季可1次/2天。達到無垃圾、無灰塵、見路面本色。5.2.4道路、綠化帶垃圾隨時檢查，隨時清理。路面基本無雜物和堆積物；綠化帶無白色污染、紙屑等雜物。主要道路垃圾滯留時間不得超過1小

時，次要道路垃圾滯留時間不得超過2小時。5.2.5雨雪天氣及時清除路面積、積雪。

5.2.6如遇集團公司有外事活動、上級主管部門檢查驗收或其它突發(fā)事件需要承包方協(xié)助時，承包方應(yīng)按要求積極配合，以確保事情的順利進行。5.3人員的標(biāo)準(zhǔn)及要求：

5.3.1承包方所聘用的綠化保潔人員必須身體健康、品德良好，無違法犯罪記錄。

5.3.2承包方所聘用的綠化保潔人員必須在集團公司人事管理部門登記備案，并配發(fā)臨時出入證，如有人員變動，須及時通知主管部門進行更改。

5.3.3承包方必須對上崗人員進行安全教育及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5.3.4上崗人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一掛牌。6保障措施：

6.1集團公司主管部門為業(yè)主管理代表，行使監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的權(quán)力。6.2集團公司主管部門根據(jù)承包方提交的物業(yè)管理方案，制定相應(yīng)的長效管理機制，鞏固和發(fā)展管理成果，使集團公司廠容環(huán)境整體保持較好的水平。

6.3為保障物業(yè)管理順利、有效的進行，集團公司主管部門負責(zé)調(diào)解承包方和集團公司內(nèi)部各單位發(fā)生的糾紛問題。

共5頁第4頁文件名：廠區(qū)綠化保潔方案6.4集團公司主管部門負責(zé)傳達并督導(dǎo)承包方完成政府、集團公司下達的臨時性工作。

6.5加強職工的素質(zhì)教育，提高職工的文明衛(wèi)生意識，懂得愛護環(huán)境、尊重他人的勞動成果，使維護環(huán)境衛(wèi)生工作落實到每個人。

6.6為了爭取達到“園林式”工廠的目標(biāo)，促進雙方的友好合作，集團公司主管部門每月須及時將承包方物業(yè)管理費用上報審批，使物業(yè)管理費能按時發(fā)放，以確保服務(wù)質(zhì)量。

擬訂部門：生產(chǎn)保障部

擬訂日期：201*-11-18

共5頁第5頁

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綠化維護工程及道路衛(wèi)生保潔

投標(biāo)文件

工程名稱：廠區(qū)綠化維護工程及道路衛(wèi)生保潔工程投標(biāo)文件內(nèi)容：技術(shù)標(biāo)書投標(biāo)人名稱：（蓋章）法定代表人或

其委托代理人：（簽字或蓋章）

日期：201*年02月24日

文件目錄

1.法人身份證

2.企業(yè)法人合法經(jīng)營證件3.營業(yè)執(zhí)照4.組織機構(gòu)代碼證5.稅務(wù)登記證6.企業(yè)資質(zhì)證7.工程師證8.項目經(jīng)理證

9.施工企業(yè)工程取費證10.施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)11.服務(wù)承諾書12.技術(shù)部分13.經(jīng)濟部分

售后服務(wù)和承諾

1．售后服務(wù)公司的簡介：由本公司負責(zé)本工程的維護，即樂山佛山園林工程有限公司，成立于201*年,公司專門從事花卉生產(chǎn)及銷售，園林工程設(shè)計和施工，具有國家建設(shè)部頒發(fā)的城市園林綠化三級企業(yè)資質(zhì)；目前公司注冊資金200萬元。近年來，公司依靠強大的農(nóng)業(yè)專才儲備和雄厚的科技知識平臺，成為優(yōu)秀的園林花卉企業(yè)。為了使公司更上一層樓，特采取了公司加農(nóng)戶的方式進行增大種植面積，我公司現(xiàn)有花木基地300多畝。通過近幾年的努，高、中級職稱人員27人。（項目經(jīng)理4人，工程技術(shù)人員5人，具有園林綠化設(shè)計專業(yè)人才3人，具有綠化、花卉、草坪等專業(yè)高級技術(shù)工人3人、中級技術(shù)工人12人），園林綠化專用機具價值近30萬元。經(jīng)過幾年努力憑借自有花卉苗木生產(chǎn)基地，進入城市園林工程領(lǐng)域。在市和地區(qū)拓展了園林工程業(yè)務(wù)，先后承接了多項園林工程項目。

2．售后服務(wù)人員情況：本工程的維護人員都有上崗證，技術(shù)評級為中級及以上，為本工程施工隊的資深技術(shù)人員。

3．售后服務(wù)的承諾：本公司承諾在維護期內(nèi)按國家及地方有關(guān)市政園林工程施工與驗收規(guī)范及其它相關(guān)規(guī)定的維護期實行及招標(biāo)文件的要求執(zhí)行。

4．結(jié)束語：我公司一定把這一工程做為在本地區(qū)同類型工程中的一個質(zhì)量優(yōu)良的工程來認真對待，我們非常重視，并將通過嚴謹而科學(xué)的施工組織設(shè)計，全面系統(tǒng)的管理制度，全公司總動員，包括設(shè)計深化，技術(shù)力量的統(tǒng)籌安排，施工材料精心的嚴格組織，施工現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量、進度、安全等方面的控制及有力指揮，我們深信，本工程作為本地區(qū)質(zhì)量優(yōu)良的樣板工程目標(biāo)一定能實現(xiàn)。

承諾單位（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：201*年02月24日

近三年類似工程業(yè)績一覽表

投標(biāo)人名稱：樂山佛山園林工程有限公司

序號建設(shè)單位銷售或施工業(yè)績驗收金額（元）成活率（%）日期12小區(qū)綠化廠區(qū)綠化538520.00753737.00100100201*．5201*.334辦公綠化中央分隔帶238201.781070485.00100100201*．2201*.125服務(wù)區(qū)和收費站1480000.00100201*.126廠區(qū)綠化454086.00100201*.37綠心苑小區(qū)349850.00100201*.18小區(qū)花園875220.00100201*.109小區(qū)綠化638500.00100201*．610310000.00100201*.1211小區(qū)678000100201*.612小區(qū)593000100201*..913

培訓(xùn)基地78201*100201*0

一施工組織設(shè)計

第一章編制說明及依據(jù)

一、編制說明二、編制原則三、編制依據(jù)

第二章工程概況

一、工程背景簡介二、設(shè)計原則

第三章主要養(yǎng)護方案

一、工程概況與要求

二、工程主要養(yǎng)護方案的方法第四章養(yǎng)護管理計劃安排

第五章

操作標(biāo)準(zhǔn)

四川永祥多晶硅有限公司廠區(qū)綠化維護工程及道路衛(wèi)生保潔技術(shù)

一、編制依據(jù)

1、廠區(qū)綠化維護工程及道路衛(wèi)生保潔工程投標(biāo)邀請書。

2、國家現(xiàn)行的有關(guān)城市園林綠地養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3、本公司多年累積的園林綠化施工養(yǎng)護經(jīng)驗。二、工程項目概況

工程名稱：廠區(qū)綠化維護工程及道路衛(wèi)生保潔工程。建設(shè)地點：

質(zhì)量要求：成活率100%，質(zhì)量為優(yōu)先。三、養(yǎng)護期內(nèi)的養(yǎng)護方案

1．園區(qū)內(nèi)草坪養(yǎng)護管理的標(biāo)準(zhǔn)：1）覆蓋率達95%以上，無明顯空禿。2）基本無雜草。

3）生長茂盛，顏色正常，不枯黃。4）無病蟲害，生長旺期每月修剪二次以上。2．草坪澆水

草坪澆水至為重要，夏季干旱季節(jié)必須經(jīng)常為草坪補充水分，因無自動噴灌設(shè)備，則在養(yǎng)護期內(nèi)我公司將配備足夠的水管和其它澆水設(shè)施，以保證能經(jīng)常、及時為草坪澆水。在一年的養(yǎng)護期內(nèi)，于年底過冬前灌一次“足水”以抗凍，開春后應(yīng)根據(jù)土壤含水量變化及時澆水，每次澆水保證滲入地下20CM以上。3．施肥

本工程原有土壤條件較差，盡管在施工時我公司將施些底肥，但肥力會逐漸衰退，故要保證草坪正常生長發(fā)育，應(yīng)經(jīng)常施肥。施肥以施化肥為主，結(jié)合適量澆水使肥料均勻的摻入土中，水量不宜過猛，一年的養(yǎng)護期內(nèi)，分別于早春、盛夏和秋后各施肥一次。對剛修剪過的草坪不能施化肥，否則會使剪口枯黃，一般在剪后一個星期才可施肥。4．修剪、除雜草

通過修剪可使草坪平坦、低矮，并促使分檗，增加草坪密度，生長旺盛季節(jié)應(yīng)多剪幾次，一般秋后入冬前修剪一次有利過冬，開春后修剪一次有利于萌發(fā)。雜草是草坪的大敵，輕者影響觀瞻，重者會造成草坪報廢。除雜草主要靠手工操作，用小刀連根挖除，如雜草量大，在植保人員監(jiān)督下使用化學(xué)除草劑�？傊�，保證草坪內(nèi)一年四季無大型雜草。

5．防治病蟲害

草坪病蟲害一般不多，主要蟲害是夏秋過渡期的斜紋蛾，如有發(fā)生，我公司將對癥下藥，及時除治。

四、草坪(年度內(nèi))月份養(yǎng)護管理計劃安排

1.一月份

（1）清除雜草。

（2）根據(jù)土壤墑情澆水一至二次。2.二月份

（1）根據(jù)土壤墑情澆水一至二次。

（2）中下旬可進行除草，清理過后的枯草層。3.三月份

（1）進行追肥、及時施藥，做好對蚜蟲、地老虎等害蟲的防治工作。（2）對草坪進行返青后的澆灌。4.四月份

（1）修剪一至二次。（2）節(jié)制澆水。

（3）上中旬適當(dāng)追施肥料，對發(fā)生病蟲害的噴灑農(nóng)藥。

5.五月份

（1）進行防旱澆水。

（2）噴灑殺菌劑防止菌類病害（3）清除雜草6.六月份

（1）注意蚜蟲和紅蜘蛛的出現(xiàn)，及時打藥滅蟲。

（2）除雜草，做好防大風(fēng)和防汛準(zhǔn)備工作。7.七月份

（1）進行常規(guī)修剪而至三次，使用除莠劑，（2）繼續(xù)防治病蟲害等植物病害。8.八月份

（1）修剪二至三次，澆水四至五次。（2）定期檢查病蟲害，做好防治工作。9.九月份

（1）修剪二至三次，澆水四至五次。

（2）定期檢查病蟲害，做好地下害蟲防治工作。10.十月份

（1）除雜草。

（2）做好草坪防寒越冬準(zhǔn)備。11.十一月

（1）施加冬肥澆灌越冬水。

（2）進行整形修剪，清除雜草、落葉、枯枝。（3）繼續(xù)加強防寒措施。12.十二月

（1）澆灌越冬水一至二次。五、操作標(biāo)準(zhǔn)

綠化人員崗位職責(zé)4.3綠化人員

4.3.1遵守公司的相關(guān)的規(guī)章制度；

4.3.2服從綠化班長的工作安排，保證綠化區(qū)域的綠化質(zhì)量；4.3.3制止破壞綠化的行為；,r2d;z0N$d4xl

4.3.4負責(zé)所管理綠化區(qū)域的保潔工作。4w-v:E8Q7]2V"4.3.5依照綠化相關(guān)的作業(yè)指導(dǎo)書進行規(guī)范操作；

4.3.6愛護綠化人員具，做好日常維護保養(yǎng)工作；#fi3G)]-m94.3.7定期接受綠化培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高綠化技能。$b4工作程序

4.1綠化環(huán)境的日常管理的分類

4.1.1植物的養(yǎng)護；5v5jH+`-n+m.x!A%L*R4.1.2植物的防護。5H;Y9L1W(K&\\;]8X4.2綠化的養(yǎng)護

4.2.1澆、灌水和排水

4.2.1.1澆、灌水的種類：,aI)q-T.C%c+[7v2T6Q

a)保活水（在植物種植初期為保證植物成活所澆的定根水，澆水量應(yīng)以澆透為宜）；b)生長水（在植物生長期所澆的水）。

4.2.1.2澆、灌水的次數(shù)和數(shù)量的影響因素0e2w!f.|7N8_9a)植物要求的澆、灌水的次數(shù)因植物的種類年限和土壤狀況不同而異；b)植物要求的澆、灌水的數(shù)量因植物的大小、氣候、土壤不同而異；c)植物要求的澆、灌水的次數(shù)和數(shù)量的具體操作按《植物澆、灌水作業(yè)指導(dǎo)書》進行操作。

4.2.1.3常用的澆、灌水方法為噴灌法，噴灌法一般分為：a)自動噴灌；7k5|"^&o)t$Y2b)人工噴灌。

4.2.1.4澆、灌水的質(zhì)量要求和注意事項

a)澆灌透和均勻；.O!~+L*g4r,`,a1b)水必須是無污染的；2h,g*R!D7`+m;j+`5W1Bc)澆、灌水前必須做到土壤疏松；+X8g:`9N*D$J,|3d)夏秋季天氣炎熱時中午不能進行澆灌。綠化環(huán)境管理

4.2.1.5澆灌水的具體操作按《植物澆、灌水作業(yè)指導(dǎo)書》進行操4.2.1.6在地勢低洼處及排水溝阻塞的地方，雨季期間易出現(xiàn)積水現(xiàn)象應(yīng)做好排水工作,排水方法的一般為地表徑流法。4.2.2施肥3H:n.Y9B$c!w;H.4.2.2.1施肥目的為滿足植物生長，提高土壤的肥力，改善植物的抵抗力。4.2.2.2肥料的種類a)有機肥；

b)無機肥。g#X"A6z-T"4.2.2.3施肥的注意事項：

a)有機肥要充分腐熟發(fā)酵，且濃度宜稀，遵循薄肥勤施原則；化肥必須粉碎成粉狀；b)施肥后及時澆灌水；;A7H;L9|7u9B#D+?4T3Oc)要嚴格控制濃度最好是陰天或日落后噴施；d)注意不影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

4.2.2.4施肥的具體操作應(yīng)按照《施肥作業(yè)指導(dǎo)書》進行規(guī)范操作，并填寫《施肥記錄表》。z)g5N;J;Q"|9p)B8K

4.2.3中耕除草(即松土除草)-M*A;]6K/c9T$W

4.2.3.1中耕在旱季能有保墑的作用，在雨季有增加土壤的透氣的作用；

4.2.3.2除草的原則：除早、除小、除了；4.2.3.3除草的方法的分類：

a)人工除草；6Y-N2\\"M%?+y8@b)除草劑除草。

4.2.3.4中耕除草的時間：上半年至初秋以前，宜在晴天或雨后2-3天進行4.2.3.5中耕除草的要求：;I8b$}5Y2@

a)中耕除草的深度依據(jù)植物的種類、樹齡和季節(jié)而定，淺根性樹種宜淺，反之宜深，一般為5-10cm；:l!w.P-M:`1C8e-B

b)夏季中耕除草宜淺，秋季宜深。$q5D%?6c"E7J2y,園區(qū)植物的修剪綠化環(huán)境管理4.2.3.6草坪的修剪

a)修剪原則：遵循1/3原則[即剪掉部分不能超過葉片自然高度(即未剪前的高度)的1/3]；

b)修剪的頻次要求：一般每月1次，生長旺季每星期1次；c)修剪后的高度要求：離地5-10厘米；

d)修剪的質(zhì)量要求：修剪后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；無明顯交錯痕跡；現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草、雜物。4.2.3.7蟲害病害的防治方法：綠化環(huán)境管理

化學(xué)防治法(利用化學(xué)藥劑來防治病害)；

b)生物防治法(根據(jù)自然界生物平衡的原理和微生物之間的相互拮抗作用，用一種或幾種自然存在的或引進的拮抗生物來控制病原物種群的發(fā)展或改變原病原物與寄主的關(guān)系，從而控制病害的發(fā)生和危害的一種生物防治方法)；;|5J"p%e7^"x.K/ec)人工防治法；d)物理防治法。

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