報創(chuàng)業(yè)人才公寓項(xiàng)目監(jiān)理部年度總結(jié)

浙報創(chuàng)業(yè)人才公寓項(xiàng)目監(jiān)理部

年度總結(jié)

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

浙報人才公寓項(xiàng)目部9月15日進(jìn)駐施工現(xiàn)場以來，迄今為止已經(jīng)2個半月了，我們把這兩個半月以來的工作情況向公司領(lǐng)導(dǎo)做一個簡單的匯報。

浙報創(chuàng)業(yè)人才公寓工程是由浙報集團(tuán)開發(fā)的商業(yè)住宅項(xiàng)目。工程造價是11945.31萬元。目前的土建施工單位祥瑞公司的合同價格為5460.1563萬元，不包括精裝修。這是家新成立的公司，所有管理人員都是臨時拼湊起來的，目前在樁基階段，由于施工單位質(zhì)量管理體系不完善，我監(jiān)理項(xiàng)目部已經(jīng)處于疲于奔命。設(shè)想如果后期裝飾單位進(jìn)場，將出現(xiàn)多家施工單位：原土建施工祥瑞、消防、自來水、電力、市政綠化、裝飾、電梯等一系列單位�？梢韵胂螅�以綠城長袖善舞、土建施工單位管理模式尚未成型的現(xiàn)狀來看，我監(jiān)理部夾在其中，可謂任重道遠(yuǎn)。擔(dān)任這個項(xiàng)目的監(jiān)理，對我們項(xiàng)目部四個人來說都是一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

工程開工以來，由于地下障礙物較多（第三次施工）、變壓器不夠、商品砼供應(yīng)不及時等原因，樁基施工一直未能正常，到11月29日為止，共計完成154根鉆孔灌注樁，剛剛完成樁基工程的30%，水泥攪拌樁11月25日開始施工，到29日中午為止完成66根，總數(shù)是1770根，后期還會因?yàn)橹T多阻礙會暫停。

當(dāng)初進(jìn)工地的時候，項(xiàng)目部計劃如果甲方夠通融的話安排4名監(jiān)理人員。連總監(jiān)代表在內(nèi)3個土建、1個安裝。進(jìn)場才知道是綠城代建的項(xiàng)目，迫于綠城多次催促和威脅，我項(xiàng)目部向公司再申請了1個土建監(jiān)理員（無證）。4個土建監(jiān)理的人員配備對于綠城的幾乎24小時旁站監(jiān)理要求仍然顯得捉襟見肘，目前是樁基施工階段，項(xiàng)目部人員的分工安排是：蒲勝如負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)三方關(guān)系，每天抽查和檢查工程質(zhì)量、安全，監(jiān)理資料整理歸檔，朱恒負(fù)責(zé)驗(yàn)收鋼筋籠，袁凱和黃巨負(fù)責(zé)旁站、值班。

質(zhì)量控制方面，針對綠城重視鋼筋籠質(zhì)量我項(xiàng)目部專門安排朱恒負(fù)責(zé)驗(yàn)收鋼筋籠。按規(guī)范做個樣板鋼筋籠，對照鋼筋籠進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的工序要求施工單位進(jìn)行了返工，讓施工人員做到心中有數(shù)。我們基本做到只要施工單位有人施工，我們監(jiān)理就有人旁站，值班方面黃巨早上6點(diǎn)半開始值班，袁凱則旁站到晚上11點(diǎn)半左右。資料控制方面，我們對施工單位上報的施工方案等資料進(jìn)行了多次審查，發(fā)現(xiàn)了不少問題，主要是套用別的工地的方案，針對性不強(qiáng)，比如本工程止水帷幕采用單軸水泥攪拌樁，而施工方案編制中則出現(xiàn)了SMW工法，我們督促施工單位對照本工程實(shí)際情況進(jìn)行了整改。進(jìn)度控制方面，11月份進(jìn)度因商品砼供應(yīng)不及時而滯后，據(jù)監(jiān)理了解，由于商品砼原材料漲價，商品砼協(xié)會決定集體停工的原因，我監(jiān)理部已經(jīng)對施工單位項(xiàng)目部下發(fā)監(jiān)理通知單，催促施工單位抓緊協(xié)調(diào)，將滯后進(jìn)度盡快趕上，施工單位于11月24日調(diào)換了商品砼供應(yīng)廠家，從25日來看進(jìn)度已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)。袁、黃兩人都是監(jiān)理行業(yè)的新手。工作上仍需要有人帶。針對如此苛刻的甲方，我們這樣的人員配置顯得有些欠缺。面對甲方的盤問經(jīng)常答非所問，聽聽罵聲也就在所難免了。

下面匯報下我作為總監(jiān)代表個人的感受。我本人有過幾次類似的工程獨(dú)立業(yè)主主管和監(jiān)理的經(jīng)歷，但是，這個工程的監(jiān)理困難程度還是讓我感到舉步維艱。從我跟代建打交道的經(jīng)歷來看，代建單位是監(jiān)理工作最大的攔路虎。什么事情都真正拍不了板，而又喜歡對監(jiān)理工作事事橫插一杠子。超規(guī)范要求監(jiān)理。我之前接觸的一個綠城代建項(xiàng)目部居然可笑到為監(jiān)理人員考勤。目前的代建則要求監(jiān)理對施工工序幾乎全過程旁站。從我進(jìn)入這個項(xiàng)目部開始，我的一切施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)都?xì)w0，事事得按代建的套路出牌，比如鋼筋籠驗(yàn)收，動輒要求監(jiān)理對施工單位發(fā)停工令。這個禮拜我管的嚴(yán)厲，則說我們監(jiān)理高高在上，沒有人情味。

首先，進(jìn)入一個項(xiàng)目我首先要樹立一個開明、既堅持原則又通情達(dá)理的監(jiān)理形象。而不是吹毛求疵，挑三阻四。我覺得應(yīng)該先建立信任，再抓管理。獲得施工單位管理者的信任以后才能放開手來抓質(zhì)量。如果屢次以停工罰款相威脅，試問有誰能真正配合我們的工作？一味按照甲方和代建的指示靠高壓，最后偷笑的只會是等著看我出洋相的代建方。

在這個工程我本人也學(xué)到一些知識，這應(yīng)該歸功于徐總的指導(dǎo)。我以前沒有足夠重視匯報文件的措辭的鍛煉，我所做到的是把握住立場和方向，至于文字的磨練我還有很長的路要走。不過這在行業(yè)內(nèi)也屬于正常，我所碰到的，由于領(lǐng)導(dǎo)各自理解的原因，改來改去的我已經(jīng)習(xí)以為常。

每周召開監(jiān)理例會基本是最難熬的日子。對我進(jìn)行三堂會審。也許領(lǐng)導(dǎo)可以不用當(dāng)著施工單位的面訓(xùn)我，當(dāng)我是個學(xué)生，而我除了忍耐別無他法。既要我拿出監(jiān)理的威信，又當(dāng)著施工單位的面對我的工作明顯不信任，諸多指責(zé)。威信何來？

當(dāng)好我的學(xué)生，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的完成我的工作，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對我的期望，在新公司打響我的第一炮。這是我所期望的。也是我們項(xiàng)目部每個人為之奮斗的。

看完了整篇總結(jié)，感覺像訴苦信，不過，我有百分百的信心，帶領(lǐng)我的團(tuán)隊百分之百的去克服這一切困難，不斷改善我們的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量和進(jìn)度。把一個優(yōu)質(zhì)工程交到業(yè)主手中。

浙報人才公寓項(xiàng)目監(jiān)理部201*.11.

擴(kuò)展閱讀：監(jiān)理年度總結(jié)

Ｘ中學(xué)工程項(xiàng)目監(jiān)理部年度總結(jié)

XX中學(xué)工程監(jiān)理部工作總結(jié)：

XX工程管理有限公司受XX委托，對XX中學(xué)工程實(shí)施施工階段監(jiān)理。本工程于X年X月X日開工，于X年Ｘ月Ｘ日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容。

現(xiàn)對本工程的施工監(jiān)理工作總結(jié)如下一：工程概況：

本工程為XX中學(xué)新校區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目-綜合辦公樓，位于新校區(qū)核心位置，四周環(huán)路。本工程總建面積11704.61平方米，建筑基地面積2827.53平方米，地下1層。地上主體3-5層。建筑主體高度19.35米，室內(nèi)外高差0.45米。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，民用建筑工程設(shè)計等級為一級，多層建筑。建筑耐火等級二級，地下室耐火等級為一級。設(shè)計合理使用年限為50年，抗震設(shè)防裂度為7度（0.15g）。功能主要為辦公和階梯教室，包括部分跑班教室、閱覽室等。現(xiàn)主體已完工，正在施工水電，消防，暖氣，內(nèi)部粉刷門窗安裝。釉面磚粘貼。二：參建單位建設(shè)單位：

建設(shè)單位：XXX中學(xué)

監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司設(shè)計單位：XXX設(shè)計研究院勘察單位：ＸＸＸ地質(zhì)勘察院承包單位：ＸＸＸ建筑有限公司

三：監(jiān)理組織及監(jiān)理制度：

XX工程管理有限公司受XX中學(xué)委托，按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定。根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)計施工圖及相關(guān)設(shè)計文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求對本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理。

1.監(jiān)理組織

由XX工程管理有限公司委派XX為總監(jiān)理工程師，XX為現(xiàn)場監(jiān)理工程師。組成XX中學(xué)新校區(qū)工程項(xiàng)目監(jiān)理部。2.監(jiān)理制度

按照《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319201*及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了設(shè)計交底及施工圖會審制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收報驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計方案報審制度、開、復(fù)工報審制度、進(jìn)場原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗(yàn)及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場會議制度等。四、監(jiān)理工作開展情況（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場對本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備對施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查主要進(jìn)行了如下工作：1、審查了施工單位及工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格；2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況現(xiàn)場管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況；3、審查了施工單位報送的施工組織設(shè)計及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案；4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、物質(zhì)、臨時設(shè)施的準(zhǔn)備情況：5、參加了設(shè)計技術(shù)交底會議并提出了建設(shè)性的意見和建議：6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則；7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙。找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對措施;8、建立了施工現(xiàn)場會議制度并組織召開了第一次工地例會進(jìn)行了監(jiān)理工作交底;（二）施工階段

1、核查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度的實(shí)施情況和現(xiàn)場施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。

2、督促施工單位對進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，嚴(yán)格要求必須滿足工程所用材料合格。

3、對可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)如基礎(chǔ)定位放線、樁基的檢查驗(yàn)收、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進(jìn)場驗(yàn)收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)和見證取樣等監(jiān)理手段。

4、對隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽驗(yàn)收、樁基礎(chǔ)工程的隱蔽驗(yàn)收、樓層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、配筋砌體隱蔽驗(yàn)收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度按抽樣方案進(jìn)行了見證取樣送檢對不合格試件及時進(jìn)行了處理。

6、對違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時進(jìn)行了處理對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員針對出現(xiàn)的問題及時督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理將影響工程質(zhì)量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中監(jiān)理人員及時督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資料施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料的編制、收集和整理保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行同時對形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)保證了工程技術(shù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測驗(yàn)進(jìn)行了見證監(jiān)測如排水管灌水試驗(yàn)、屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測等實(shí)施了旁站監(jiān)測并查驗(yàn)了相關(guān)的檢測資料和實(shí)物。

9、組織召開了施工現(xiàn)場月例會、監(jiān)理工作交底會針對現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全等問題根據(jù)工程進(jìn)度適時的提出需要注意的事項(xiàng)和存在的問題并提出相關(guān)的要求等。

五、質(zhì)量驗(yàn)收工作情況

工程監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量全過程進(jìn)行了監(jiān)理對施工質(zhì)量驗(yàn)收作了以下工作1、

督促施工單位在工程質(zhì)量的驗(yàn)收前作好自檢、互檢工

作在自行檢查評定合格的基礎(chǔ)

上，再提出報驗(yàn)申請監(jiān)理工程師檢查合格方對施工方的報驗(yàn)申請進(jìn)行簽認(rèn)。

2、參加檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收現(xiàn)場監(jiān)理工程師對驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)。

3、參加分部工程的驗(yàn)收對地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評價報告總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表對驗(yàn)收合格的分部工程進(jìn)行簽認(rèn)。

4、在驗(yàn)收過程中對不合格的工程項(xiàng)目或質(zhì)量缺陷及時發(fā)出了整改通知并督促施工單位及時整改整改完畢自行檢查合格后監(jiān)理工程師對整改項(xiàng)目重新進(jìn)行了驗(yàn)收驗(yàn)收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。

5、對施工單位的竣工報驗(yàn)申請進(jìn)行審簽并出具了單位工程質(zhì)量評價報告。

6、參加建設(shè)單位組織召開的工程竣工驗(yàn)收會并編寫了工程施工監(jiān)理總結(jié)。

六、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況

1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況本基礎(chǔ)工程為采用了三種基礎(chǔ)形式人工挖孔樁、獨(dú)立柱基和條形基礎(chǔ)�；�礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)樁的樁端承載力、樁嵌嵌深度及樁的幾何尺寸均滿足設(shè)計要求樁的軸線偏差、樁頂標(biāo)高、樁身的垂直度偏差均在規(guī)范允許誤差范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)混凝土試件經(jīng)檢驗(yàn)評定均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況本工程主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)主要原材料進(jìn)場均經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按在施工過程中對柱、梁、板和磚砌體等對實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行了見證抽樣混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件均符合設(shè)計和驗(yàn)收規(guī)范要求。**實(shí)驗(yàn)檢測中心對主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原位檢測共檢測樓層混凝土構(gòu)件13件凝土強(qiáng)度C30C45符合設(shè)計要求箍筋間距檢測其誤差值均在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍內(nèi)。主體分部共劃分為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻加氣混凝土砌塊、燒結(jié)頁巖空心磚砌體、鋼筋、模板。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。3、分部工程質(zhì)量情況⑴屋面防水工程屋面防水細(xì)部處理基本正確屋面面無明顯積水屋面蓄水試驗(yàn)無滲漏屋面分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。⑵裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗(yàn)收樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)無滲漏天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整欄桿扶手安裝穩(wěn)固安全尺度符合規(guī)范要求。⑶給排水分部工程經(jīng)核查驗(yàn)收工程嚴(yán)格按圖施工所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收均符合設(shè)計設(shè)計給排水孔留設(shè)位置基本正確管道配件均控設(shè)計要求配置安裝排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏排水管道灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、盛水試驗(yàn)管道無滲漏現(xiàn)象給水管道水壓符合要求管道及設(shè)施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。⑷電氣安裝工程經(jīng)核查驗(yàn)收工程所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收均符合設(shè)計設(shè)計電源線路配管嚴(yán)格按圖施工導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計要求相間絕緣符合要求配電箱、開關(guān)插座安裝位置正確開關(guān)動作準(zhǔn)確防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測綜合質(zhì)量良好接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)、天面接閃器接地電阻均為0.40Ω滿足設(shè)計要求驗(yàn)收合格。經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七：對公司意見

敬愛的公司領(lǐng)導(dǎo)們你們好：隨著我公司的不斷發(fā)展?fàn)畲笪覀儓F(tuán)隊的能力也在不斷的提升和進(jìn)步。感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對我們的栽培和幫助，我們非常的信任你們。對領(lǐng)導(dǎo)給我們的關(guān)心照料一直充滿感激，我們也一直很努力的做好自己的本職工作，希望在以后的日子里我能和公司共同發(fā)展。然而，現(xiàn)實(shí)的社會生活是實(shí)實(shí)在在的，個人的發(fā)展要以滿足基本生活需要為依托，而且我們相信，只要付出，就會有收獲，因此我們向您提出加薪請求，以求獲得基本的生活保障，無后顧之憂的盡心盡力工作，希望領(lǐng)導(dǎo)對我的申請能夠加以重視。

員工追求的目標(biāo)越高，他們的才力就發(fā)展的越快，才能為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。如果對員工的工作沒有一個明確的激勵手段和考核標(biāo)準(zhǔn)，員工的素質(zhì)高低、做多做少、做好做壞都只是拿基本工資，那對他們來說為工作付出的滿腔熱情、犧牲的休息時間和身體健康來說是不公平和不值得的，由于現(xiàn)在的物價上漲，我們的生活消費(fèi)大大的超長了我們的工資。如果公司領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為我們現(xiàn)在的工作內(nèi)容及質(zhì)量還未能達(dá)到漲薪的要求，我們誠懇的希望您能提出誠肯的意見或建議，讓我今后有一個努力的方向和目標(biāo)，在提升自己能力的同時將工作做的更好，向更高的目標(biāo)邁進(jìn)。八、結(jié)束語

本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作能夠取得較好的效果是我們始終貫徹了“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的宗旨嚴(yán)格、科學(xué)的貫徹、執(zhí)行建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范嚴(yán)格的遵守公正、誠信、科學(xué)的工作準(zhǔn)則以此取信于業(yè)主方和施工方確保了此次監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。參建各方相互理解、相互配合、相互支持是完成監(jiān)理工作必不可少的外部條件對此我們十分感謝建設(shè)單位業(yè)主的對我們的信任和支持、感謝施工單位在工作上的配合和理解，使我們此次監(jiān)理任務(wù)的得以順利完成對此表示感謝。

XX中學(xué)項(xiàng)目監(jiān)理部X年X月X日

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