建委和房管局

房管局是做什么的

房管局職能職責

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期發(fā)展規(guī)劃；推進行業(yè)信息化進程。

（二）擬定深化住房制度改革規(guī)劃和實施方案及有關政策并組織實施；負責協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監(jiān)督檢查。

（三）參與研究制定城鎮(zhèn)住宅建設發(fā)展規(guī)劃；組織實施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調改造中的有關問題；開展城鎮(zhèn)住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)的綜合驗收。

（四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房政策和建設的統(tǒng)籌協(xié)調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮(zhèn)房屋糾紛的調處和有關政策工作。

（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發(fā)展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發(fā)房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監(jiān)督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。

（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監(jiān)督。

（七）負責物業(yè)管理工作；負責物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負責物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負責協(xié)調處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作。

（八）負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

（九）負責全市房政執(zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

房管局是國家的一級行政機構.他負責管理房屋產權的確定和發(fā)放房屋產權的證明.對于房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，并不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省房產管理和住房制度改革的政策、法規(guī)，根據本市實際情況擬定有關配套政策措施，并組織實施。

（二）負責市區(qū)范圍內的房屋產權產籍管理、城市房屋拆遷管理、房屋安全管理、修繕管理、白蟻防治管理及住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理的行業(yè)管理。（三）編制房產業(yè)中、長期發(fā)展規(guī)劃，并組織實施。（四）負責房產市場的培育、發(fā)展和管理，包括商品房銷售管理、房產交易管理、房屋租賃管理、房地產中介（房地產咨詢、房地產經紀）機構的資質管理和業(yè)務指導。規(guī)范房地產市場行為，完善配套服務體系。

（五）研究制訂全市住房制度改革方案，并組織實施；負責全市住房基金管理工作；研究、制訂經濟適用住房、廉租住房的政策和方案，并組織實施。（六）負責房產、房改法規(guī)的宣傳教育，對房產、房改法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查，調處房產糾紛。

（七）負責本行業(yè)各類信息的匯集、傳播和交流，組織推廣應用新科技。

（八）負責市區(qū)直管公房、廉租住房的經營管理和對公房優(yōu)惠出售后公用部位維修的監(jiān)管。

（九）指導各縣（市）房產、房改行政管理業(yè)務工作。（十）承辦市政府交辦的其他事項。

建委

建設委員會是負責本區(qū)工程建設及建筑行業(yè)、房地產開發(fā)行業(yè)、建材行業(yè)綜合行政管理的區(qū)政府職能部門。主要職責

1、貫徹執(zhí)行國家和本市制定的有關城鄉(xiāng)建設、工程建設、建筑業(yè)、房地產開發(fā)業(yè)、建材業(yè)的法律、法規(guī)、法令及相關的戰(zhàn)略、產業(yè)政策、改革方案，結合本區(qū)實際制定相應措施，推動全區(qū)以上各項事業(yè)的發(fā)展。

2、負責本區(qū)的工程建設管理；負責重大工程項目建設的計劃、調度、組織、協(xié)調和監(jiān)督，保證市、區(qū)重點工程項目的完成；負責綠化隔離地區(qū)建設工程施工許可的審批；對屬地范圍內的建設工程手續(xù)進行初審、備案。

3、負責本區(qū)工程建設質量、招標投標、工程監(jiān)理和安全施工進行監(jiān)督管理。4、負責本區(qū)建筑業(yè)的行業(yè)管理，對區(qū)屬施工企業(yè)進行資質審查及動態(tài)管理。5、負責本區(qū)城市建設綜合開發(fā)的監(jiān)督管理，對區(qū)屬房地產開發(fā)企業(yè)進行資質審查及動態(tài)管理。

6、負責本區(qū)危舊房改造、舊村改造項目立項，對綜合開發(fā)小區(qū)內的配套項目進行審查。

7、負責本區(qū)建材產品行業(yè)管理，對區(qū)域內建材產品使用進行備案管理。8、負責協(xié)調區(qū)有關部門，加強對征地拆遷工作的綜合管理工作；協(xié)調解決市、區(qū)重點工程項目征地拆遷的綜合性問題。

9、負責編制本區(qū)建筑業(yè)、房地產開發(fā)業(yè)、建材業(yè)發(fā)展計劃和人才培養(yǎng)規(guī)劃，并組織實施。

10、負責本區(qū)工程建設項目的綜合執(zhí)法檢查。11、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項

擴展閱讀：北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會(區(qū)房管局)

北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會（區(qū)房管局）201*年政府信息公開年度報告

本報告是根據《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡稱《條例》）要求，由北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會（區(qū)房管局）編制的201*年政府信息公開年度報告。201*年10月區(qū)政府機構改革后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委與區(qū)房管局機構分設，原豐臺區(qū)建設委員會更名為豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會。

全文包括概述，主動公開政府信息的情況，依申請公開政府信息和不予公開政府信息的情況，因政府信息公開申請行政復議、提起行政訴訟的情況，政府信息公開工作下一步工作計劃。

本報告中所列數據的統(tǒng)計期限自201*年1月1日起，至201*年12月31日止。本報告的電子版可在“北京豐臺”網站（）下載。由于篇幅所限，如對本報告有任何疑問，請與豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦公室聯(lián)系（地址：北京市豐臺區(qū)大井東里甲2號；郵編：100071；電話：83811030；電子郵箱：ftjianweikg@126.com）。

Thisannualreportongovernmentalinformationdisclosureisinaccordancewiththerequirementfor“OrdinanceonGovernmentalInformationDisclosureofP.R.C.”andcompiledbyFengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommittee(FengtaiHousingManagementBureau).AfterthereformofgovernmentinstitutionsinOctober201*,FengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommitteeandFengtaiHousingManagementBureauareseparated.“FengtaiConstructionCommittee”wasrenamed“FengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommittee”.

Thefulltextincludessummary,statusofproactivegovernmentalinformationdisclosure,statusofgovernmentalinformationdisclosureaccordingtoapplication,statusofdisapprovalgovernmentalinformationdisclosure,statusofadministrativereconsiderationandlitigationduetogovernmentalinformationdisclosure,andthenextworkingplanongovernmentalinformationdisclosure.

ThestatisticaldataappearedinthisreportwascollectedfromJan.1,201*toDec.31,201*.Thisreportcanbedownloadedatourwebsite().PleasecontactourofficeofFengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommitteeifyouhaveanyquestionaboutthisreport.

Address:DajingeastA-2,Fengtaidistrict,BeijingPostalCode:100071Phone:83811030

E-mail:ftjianweikg@126.com

一、概述

根據《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡稱《條例》）要求，201*年5月1日起豐臺區(qū)建設委員會正式施行政府信息公開工作。

201*年10月區(qū)政府機構改革后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委與區(qū)房管局業(yè)務分離。為更好的做好政府信息公開工作，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委與區(qū)房管局及時修訂并完善了政府信息公開工作相關制度。一是進一步明確信息公開的責任制度。成立各自信息公開工作領導小組；主要領導對信息公開工作負全面領導責任，分管領導對其職責范圍內的信息公開工作負直接領導責任；辦公室專人負責承辦信息公開的具體事務。進一步明確健全政府信息公開屬性審查機制，即由業(yè)務科室提出政府信息屬性，由政府信息保密審查小組審查簽署意見，主管領導最終審核確定信息屬性的三級聯(lián)審制度。同時要求各科室在公文制作過程中同步增設政府信息公開審查程序。明確申請、受理、審查、處理、答復等各個環(huán)節(jié)的具體要求，并由信息公開保密審查小組負責對申請公開的信息進行保密審查。二是修訂了信息發(fā)布審批和保密審查制度，明確了對上網公示文件的審批程序和保密要求，必須經逐級保密審查后，才能在對外網站上予以公開。三是建立政府信息公開的備案制度。建立工作檔案，將每年信息公開的內容統(tǒng)一歸檔，保存?zhèn)洳椤?/p>

目前政府信息主要是通過門戶網站公開。在對外網站上設有政府信息公開專欄，列明了詳細的政府信息公開目錄和指南。將

我委信息公開內容分為機構職能類、行政許可類、審核類、備案類和其他類等5大類別，并設立了投訴舉報信箱，為群眾提供便利、快捷的政府信息公開服務。

二、主動公開情況

按照《條例》第9至12條規(guī)定的主動公開政府信息范圍，充分利用區(qū)政府門戶網站和對外網站平臺開展信息公開工作，201*年共主動公開政府信息138條，包括在區(qū)政府門戶網站發(fā)布政務信息，在對外網站發(fā)布與工作相關的政務信息121條。其中，機構職能類信息2條，占總數的1.45%；法規(guī)文件類信息25條，占總數的18.12%；規(guī)劃計劃類信息10條，占總數的7.25%；行政職責類信息3條，占總數的2.17%；業(yè)務動態(tài)類信息98條，占總數的71.01%。71.01%1.45%18.12%機構職能類信息法規(guī)文件類信息規(guī)劃計劃類信息7.25%2.17%行政職責類信息業(yè)務動態(tài)類信息

自《條例》施行以來，截至201*年12月31日，政府信息公開欄主動公開政府信息234條。（自《條例》施行至201*年12月31日，政府信息公開主動公開政府信息96條。）

234

250201*5010050096截至201*年12月31日截至201*年12月31日

三、依申請公開情況

按照《條例》第13條規(guī)定，受理公民、法人或者其他組織根據自身生產、生活、科研等特殊需要提出的政府信息公開申請。201*年向我委申請政府信息公開全部為公民，絕大部分是申請?zhí)峁┙ㄔO項目、拆遷項目相關批準文件、備案文件等資料，我委嚴格按照《中華人民共和國政府信息公開條例》的有關要求做好政府信息公開工作。

（一）申請情況

我委受理申請總數為24件。申請方式中，當面申請24件，

占總數的100%；沒有通過互聯(lián)網、傳真、信函形式的申請。（二）答復情況

23件申請按期答復，1件正在辦理中，已答復申請中：“同意公開”16件（包括“同意部分公開”6件，），占總數的69.56%；

“不予公開”2件，占總數的8.70%；“信息不存在”2件，占總數的8.70%；“非本機關掌握”0件，占總數的0.00%；

“申請內容不明確”告知申請人變更、補充3件，占總數的13.04%；

“非政府信息”0件，占總數的0.00%；“已移送檔案館”0件，占總數的0.00%。

500當面申請通過互聯(lián)網提出申請25201*10240以傳真形式申請0以信函形式申請

四、復議、訴訟及舉報情況

按照《條例》第33條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

（一）行政復議

201*年我委在信息公開工作中共有1件行政復議案件，信息公開申請人向北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提起行政復議。申請人不服我委向其提供的不予公開告知書，市住房城鄉(xiāng)建設委員已根據我委答復意見及提供的證據材料，維持我委作出的不予公開告知結果。

0%0%69%同意公開不予公開信息不存在非本機關掌握13%0%9%9%申請內容不明確非政府信息已移送檔案館

（二）行政訴訟

未發(fā)生與政府信息公開有關的行政訴訟案件。（三）舉報

在信息公開工作方面未接到有關舉報。

五、存在的不足及改進措施

一是提高認識，努力規(guī)范工作流程。進一步梳理各項政府信息，做到定期維護，確保政府信息公開工作能按照既定的工作流程有效運作。

二是及時公開，逐步擴大公開內容。將進一步對原有的政府信息公開目錄進行補充完善，及時更新，保證公開信息的完整性和準確性。

三是進一步完善對信息公開工作的考核工作。四是進一步加強信息公開工作的信息化管理。五是進一步加強業(yè)務人員信息公開工作的培訓。

附表：

附表一主動公開政府信息情況統(tǒng)計指標主動公開政府信息輸其中：全文電子化政府信息數單位條條138121數量

附表二依申請公開政府信息情況統(tǒng)計指標依申請總數其中：1、當面申請數2、互聯(lián)網申請數3、傳真申請數4、信函申請數到期已答復總數其中：1、同意公開2、不予公開3、信息不存在4、非本機關掌握5、申請內容不明確6、非政府信息7、已移送檔案館

附表三復議、訴訟及舉報情況統(tǒng)計表指標復議數訴訟數舉報數

單位件件件數量100單位件件件件件件件件件件件件件24240002316220300數量

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