建筑節(jié)能專項工程監(jiān)理評估報告

F、天下二期別墅建筑節(jié)能專項工程

監(jiān)理評估報告

湖北新天地工程建設監(jiān)理有限責任公司二00七年十月二十二日

F、天下二期別墅建筑節(jié)能專項工程質量評估報告

縱橫（武漢）盤龍城置業(yè)有限公司：

F、天下二期別墅建筑節(jié)能施工工作已經(jīng)全部完成，此項工程由湖北新天地建設監(jiān)理有限公司進行監(jiān)理，該項工程由福建縱橫建筑工程武漢有限公司施工，經(jīng)承包單位自檢合格提出申請驗收報告后，根據(jù)我們?nèi)粘５母黜棻O(jiān)理情況，并201*年10月18日同承包單位進行初檢。通過初檢，我們認為已具備驗收條件，同意承包單位按合格等級報驗。現(xiàn)將我們對這項建筑節(jié)能工作的評估意見報告如下：一、工程概況：

1、工程名稱：F、天下二期別墅2、工程地點：武漢盤龍城開發(fā)區(qū)3、設計單位：武漢理工大設計研究院

4、承包單位：福建縱橫建筑工程武漢有限公司

該區(qū)住宅別墅建筑面積約14000M2，其結構類型為混凝土框架結構，外墻采用擠塑隔熱保溫板外墻保溫系統(tǒng)，門窗為彩色鋁合金，玻璃均采用雙層中空玻璃，墻體材料采用加砌混凝土砌塊砌筑，并且屋面均采用擠塑隔熱保溫板加蓋混凝土日式瓦。二、質量評估依據(jù)

1、F、天下二期別墅各房型施工圖

2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設部令第143號3、《外墻外保溫工程技術規(guī)范》JGJ144-204、《外墻外保溫應用技術規(guī)程》DB64/048-201*三、監(jiān)理評價

1、本工程在建筑節(jié)能工程施工前，按照建筑節(jié)能強制性標準

和設計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。同時審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見簽字確認。

2、按要求審核承包單位報送進場的墻體材料、保溫材料、門

窗部位等建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表及其保溫系統(tǒng)的組成材料、質保書質量證明材料，并按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

3、對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查，在建筑節(jié)能施工中墻

體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序不予簽認，并要求承包單位不得進行下道工序的施工。

4、在施工過程中要求承包單位按照國家驗收規(guī)范和設計文件

的要求，對工程施工進行建筑節(jié)能檢驗批的劃分并自檢，在其自檢合格的基礎上，要求報監(jiān)理驗收。四、驗收評定工作

1、本建筑節(jié)能單位工程已按圖施工完畢，經(jīng)檢查驗收，滿足

設計要求，符合施工規(guī)范及驗收標準。2、施工管理資料、保證資料、評定資料齊全。

綜上所述：F、天下二期別墅建筑節(jié)能單位工程同意驗收，驗收質量評定等級為合格。

項目總監(jiān)：

湖北新天地工程建設監(jiān)理有限責任公司

201*.10.

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建始縣長興世紀新城4#商住樓工程

建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理評估報告

編制人：項目總監(jiān)理工程師：審批人：

恩施州同欣監(jiān)理建始分公司

二0一一年四月二日

一、工程概況：

工程名稱：建始縣長興世紀新城4#商住樓工程1、工程參建單位名稱：

建設單位：建始縣陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司設計單位：湖北華疆城市建筑設計院監(jiān)理單位：恩施州同欣監(jiān)理建始分公司

施工單位：建始縣長興建筑安裝裝璜有限責任公司質量安全監(jiān)督單位：建始縣建筑工程質量監(jiān)督站2、工程地點：建始縣水廠路223號原化肥廠內(nèi)3、工程特點：

本工程位于建始縣水廠路223號，建筑面積為8271.74，框剪結構，墻體采用加氣砼砌塊無機活性建筑保溫砂漿外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，屋面采用50厚無機活性建筑保溫砂漿，窗框材料為塑鋼單框，窗玻璃為普通中空玻璃窗（4+9+4）。

二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：

1、本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證。

2、項目監(jiān)理機構在施工過程中，執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

3、項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

4、項目監(jiān)理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節(jié)能工程中所使用的進場原材料，均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。

5、在施工過程中，我監(jiān)理人員督促施工單位嚴格按圖紙、設計進行施工，并按照相關規(guī)范、標準要求對全過程進行了質量監(jiān)控。

三、工程質量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：

1、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB-50189-201*

2、國家及省市現(xiàn)行關于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準

3、《施工合同》和《委托監(jiān)理合同》及有關合同文件4、《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-201*）5、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411-201*）6、《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（GB7101-201*）7、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50201-201*）8、《工程建筑標準強制性條文》201*版9、《外墻保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-201*等

10、現(xiàn)行預算定額、費率標準及省市物價信息及業(yè)主書面確認單價聯(lián)系單。

11、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等

四、工程質量評估內(nèi)容：1、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。

2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監(jiān)理項目部審報，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣、封樣送檢、復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、出廠檢驗報告、復試報告等。3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機構制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理計劃”，監(jiān)理人員按計劃實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。

4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經(jīng)檢查及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

五、各分部、分項資料情況1、工程物資資料情況：

序號1234567

項目名稱建筑節(jié)能產(chǎn)品、新型墻體材料備案證節(jié)能專項施工圖設計文件、圖紙會審、設計變更、洽商記錄墻體砌塊合格證、檢測報告屋面保溫合格證、檢測報告墻體節(jié)能材料檢測報告節(jié)能分部、分項、檢驗批隱蔽驗收記錄份數(shù)核查情況3117312124符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求2、工程實體檢測資料情況：

根據(jù)建設單位意見，本工程節(jié)能系統(tǒng)實體檢測未實施。3、工程驗收評定資料：

（1）填充墻砌體保溫檢驗批12份；（2）屋面保溫檢驗批1份；（3）保溫砂漿檢驗批1份；（4）中空玻璃窗檢驗批12份

對用在節(jié)能部位的保溫材料資料齊全，保溫節(jié)能專項工程所使用的節(jié)能型材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度、燃燒性能等指標，符合設計與節(jié)能規(guī)范要求。

六、對本工程質量的評估結論：

根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進行監(jiān)理及跟蹤

檢測，經(jīng)預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。綜上述分部工程的評定結果，對節(jié)能工程評定結果如下：1、工程質量控制資料完整并符合要求；2、安全和功能檢驗資料完整并符合要求；

根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-201*、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411-201*）和施工單位《建筑節(jié)能自評報告》，經(jīng)過綜合審評，認為本工程節(jié)能專項施工原材料符合設計要求，施工過程質量符合要求，達到本工程《施工合同》約定“合格”目標，其節(jié)能分項最驗收意見以專業(yè)檢測、驗收部門意見為準。

恩施州同欣監(jiān)理建始分公司長興世紀新城工程項目監(jiān)理部項目總監(jiān)：

日期：201*年4月2日

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