201*年交易所工作總結(jié)

201*年吉首市土地交易管理所

工作總結(jié)

近一年來、在局黨組與上級國土資源部門的正確引領下，在

局各科室的大力支持下，我所認真貫徹執(zhí)行上級關于土地市場建設的方針政策，進一步適應職能調(diào)整、緊緊圍繞全局中心工作與我所得目標責任，積極工作開拓創(chuàng)新，努力進取，服從全局，強化土地有形市場的建設職責，抓好工作重點，為推動本所得建設，維護好市場秩序完成了各項工作。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

一、嚴格執(zhí)行土地法律、法規(guī)，積極開展各類交易工作。

全年來，我所共辦理各項土地交易手續(xù)195宗，其中公開掛牌12宗，成交金額7334萬元，成交面積217279.86；辦理土地抵押貸款46宗，面積922521.75，抵押貸款金額35878.5萬元；辦理土地交易手續(xù)137宗，其中劃撥土地6宗，土地估價額121.93萬元，面積1668.5。辦理出讓土地131宗，土地估價額8018.91萬元面積112959.65。今年6月2日舉行的現(xiàn)場拍賣會上，位于乾州南區(qū)萬溶江變電站西北側(cè)一宗國有儲備建設用地在經(jīng)過111輪競價后以276萬元（高出底價130萬元）成交，其余兩宗土地均達到底價成交。今年9月24至10月24日我

所在湖南省網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行的5宗土地掛牌，均達到底價成交。網(wǎng)上掛牌的成功開展，是我市土地市場建設的新舉措，網(wǎng)上掛牌進一步規(guī)范了我市土地交易市場，為我市國有建設用地出讓提供了新的途徑。圓滿完成了年初與市財政局簽訂的目標管理任務。

二、加強業(yè)務知識學習，認真貫徹各項方針政策。

土地法律、法規(guī)更新快，對從事土地交易人員要求高。我所一直以來都要求工作人員深入學習土地管理法的各方面

法規(guī)，能做到學以致用、學以善用，提高工作人員的業(yè)務能力，

強化工作人員的服務意識。在貫徹國家土地政策時，我們能切

實貫徹好國家土地的各項方針政策。

三、加強管理、嚴格落實。

加強管理、從思想意思形態(tài)上充分認識法制建設的必要性與必須性，牢固樹立榮辱觀與做好土地工作的責任，服從全局、服務全局辦理好各項工作。

四、依法行政、服務經(jīng)濟。

堅持以發(fā)展才是硬道理的指導思想，服從經(jīng)濟建設的大局做到了依法辦事、依法行政，努力創(chuàng)收。

五、嚴格辦事程序。

工作人員對涉及的業(yè)務辦事程序、精益求精。嚴把每一關，對所來的咨詢?nèi)罕娀�本做到了有問必答熱情服務，全面的從國家政策上回答每一位來訪者。全年累計共接待來訪者達三十多人次。

六、工作中存在的問題:

按照法律、法規(guī)規(guī)定進一步明確主要是對個人原以出讓方式或劃撥方式取得土地使用權轉(zhuǎn)讓的范圍。（如原取得土地使用權后因其它原因而未投入建設的）

七、今后工作的打算

加強土地法律、法規(guī)的學習，及時掌握法律法規(guī)的更新和變動，提高業(yè)務能力。加強與各業(yè)務股室之間的溝通，提高各項土地交易工作的效率。為我市土地市場建設和完善作出應有的貢獻。

吉首市土地交易管理所

201*年11月8日

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201*年產(chǎn)權交易所工作總結(jié)

201*年3月22日

201*年，在市房產(chǎn)局及交易中心領導的正確領導下，在中心各所的大力協(xié)助下，經(jīng)過全所員工共同努力，圓滿地完成了局及中心下達的各項工作任務，下面就一年來的學習和工作情況做如下匯報：

一、認真的進行理論與政治學習，不斷提高自身素質(zhì)。認真學習，積極參加社會實踐和科學發(fā)展觀在內(nèi)的各項學習活動，通過自學和參與集中學習的方式，提高了思想理論水平。注重學習與實踐相結(jié)合，能較好的把學習的知識運用到工作中去。堅持解放思想，敢于創(chuàng)新、勇于突破，積極面對和解決工作實際困難，深入領會我市各項會議精神，不斷提高全所的政治理論水平和修養(yǎng)。始終嚴格要求全所同志，堅決服從上級組織領導，一切從實際出發(fā),自覺按規(guī)律辦事,不斷加強思想政治學習，進一步提高全所及自身素質(zhì)，時刻做到在工作中必須從全局出發(fā)，以大局為重，處理好各方面的關系，搞好同各所之間及同事之間的配合，讓組織放心，讓群眾滿意。

二、認真的學習國家省市有關房地產(chǎn)的法律法規(guī)及相關知識，使全員業(yè)務水平不斷的提高。

201*年，我所全面系統(tǒng)學習各種有關的業(yè)務知識，結(jié)合物權法,認真學習《房地產(chǎn)管理辦法》、《房地產(chǎn)權屬法律法規(guī)》、《房屋登記辦法》、《婚姻法》、《繼承法》以及國家有關部門關于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知和相關國家法律法規(guī)，借鑒了一些先進城市的管理經(jīng)驗。通過學習，使全所的業(yè)務工作水平進一步提高，能更好的應用到工作中去。充分發(fā)揮每一位工作人員的特長，創(chuàng)造性的做好本職工作。面對新形式，勇于創(chuàng)新，知難而進，努力鉆研本崗位的業(yè)務，以適應不斷發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè)的需要。

三、加強行風建設，增強服務意識。

中心始終把行風建設作為工作的重中之重。房地產(chǎn)交易中心是政府行使房地產(chǎn)交易管理、房屋權屬登記管理的職能部門，其依法行政水平，辦事效率，工作質(zhì)量和態(tài)度的好壞直接影響到人民群眾的利益和交易中心作為政府職能部門的形象。我們狠抓服務態(tài)度，優(yōu)化窗口服務，大力提高服務質(zhì)量，增強職工素質(zhì)，提高服務水平。嚴格落實各項規(guī)章制度，強化服務理念，做到政策、制度公開、辦事程度公開、真正做到了處處為群眾著想，及百姓所急，牢固地樹立起全心全意為人民服務的思想，我們深知，為人民服務是沒有止境的，我們的服務只有起點，沒有終點。一定要繼承發(fā)揚廉潔高效、勤政務實的工作作風，正確行使人民賦予的權力，依法辦事，嚴格遵守各項規(guī)章制度，自覺抵制腐朽思想的侵蝕，時刻做到警鐘長鳴。

四、很好的保質(zhì)保量完成了全年的各項工作任務！截止201*年12月30日以來，交易所全年共辦理審批業(yè)務21450件，其中變更登記493件,初始登記4655件,他項權利登記5878件,注銷登記1524件,轉(zhuǎn)移登記8858件,總登記23件,總面積4311.77平方米,實現(xiàn)契稅5339萬元，規(guī)費1028萬元，成績的取得來自于領導的正確指導和中心同志的共同努力，象我所張淑新同志經(jīng)常犧牲午休時間，加班加點進行審件。盡管工作很累，但是大家從來沒有叫苦叫累，非常值得我們學習，協(xié)調(diào)日常中心各窗口業(yè)務工作，充分發(fā)揮每位員工的工作積極性和工作潛力。支持每位工作人員業(yè)務與學習互相交流，不斷提高業(yè)務能力，鼓勵各位員工加強業(yè)務理論學習，提高業(yè)務素質(zhì),做到工作無投訴無糾紛。

五、存在問題

冷靜思考，過去一年所取得的成績，應歸功于市房產(chǎn)局及交易中心的正確領導，應歸功于各部門的大力支持于配合，應歸功所里員工共同努力結(jié)果。其中我們只是做了自己該做的工作，盡到了自己責任，履行了自己的職責，聯(lián)系自己的思想和同志的要求，深感我們還存在著諸多不足之處：一是理論學習不夠深入、不系統(tǒng)，缺乏深層次的研究與探索。二是實際工作中，思路不寬，抓法不活，總是實干多，總結(jié)匯報少，有時急于求成，有急躁情緒，有時重效果，輕過程。三是業(yè)務學習精力還不集中，房產(chǎn)知識更新程度不夠快，缺乏系統(tǒng)性。上述問題我們將在今后的工作中認真對待對待，認真解決，克服缺點，努力學習，發(fā)揮特長，再上新臺階。

六、今后努力的方向1、加強知識學習，變被動灌輸為主動求知，提高學習自覺性、主動性與計劃性，豐富學習生活，拓展知識范圍，提升工作能力。注重學習實踐相結(jié)合，把學到的知識用到工作去，提高業(yè)務水平。

2、堅持黨風廉政各項基本原則，嚴于律己、遵守紀律，發(fā)揚艱苦奮斗的優(yōu)良作風，在思想上率先垂范，在行動上一馬當先，加強自我監(jiān)督，主動接受群眾、組織的監(jiān)督。

3、完善各項規(guī)章制度，強化服務理念，積極提升服務水平。

4、工作中抓重點、突難點、創(chuàng)新工作方法，不斷總結(jié)，提高業(yè)務素質(zhì)。

以上工作即有成績又有不足，不當之處請領導和同志們批評指正。

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