城隍廟商鋪招商計劃

城隍廟商鋪招商計劃

目的：繁榮市場、提升經(jīng)濟一、廣場目前空余房屋51間二、具體如下：1、

A1樓（冷飲街）1間、A2樓（粥公粥婆旁邊）2間A2樓餐飲

2、

C1樓（女人街）5間、C2樓（兒童城）7間備注：C1樓品牌時尚女裝

C2樓租賃兒童類服裝百貨、鞋帽圍巾、玩具類、培訓機構(gòu)等3、4、

廟道巷3套（上下兩層）B2樓（女人街）11間備注：廟道巷租賃餐飲行業(yè)

備注：B2樓可租賃女士美容、美甲、減肥機構(gòu)、療養(yǎng)會所、瑜伽會所、美發(fā)、等各類會所5、

D2樓（小吃街）7+4=11間

備注：7間空、4間李晉暫時租賃。租賃時先以7為主要租賃。備注：租賃各地方特色小吃、可打通。6、

K1樓（西內(nèi)街）4間、J1樓（西內(nèi)街）6間

備注：K1樓租賃佛具、茶具系列、J1樓租賃品牌化妝品、美容類、百貨類、各類專賣店等7、

L1樓（極速旁邊）1間備注：租賃高端品牌。三、房租參考價格：

1、A1樓6.3萬/間A2樓5萬/間2、C1樓4.75萬/間C2樓2.2萬/間3、廟道巷810萬4、B2樓2.2萬/間5、D2樓3.1萬/間

備注：A1樓可租賃休閑食品類、冷飲、干果蜜餞類，6、K1樓2.9萬/間J1樓3.1萬/間7、L1樓46萬/套（上下三層、帶電梯）

備注：上述價格為房屋租賃價格，不包括物業(yè)費、經(jīng)營保證金、衛(wèi)生管理費、裝修押金費、采暖費等其他額外開支費用。四、參與招商人員：

蘆艷、何廷龍、石進軍、董麗娜、牛姍娜、王瑋、彭建英、張小寧、曹穎、任婧、沈亞寧、李毅波。五、樓層人員分工

A1樓、A2樓、C1樓、LI樓、李毅波、石進軍C2樓、牛姍娜、任婧B2樓、張小寧、董麗娜D2樓、蘆燕、曹穎、何廷龍

K1樓、J1樓、彭建英、沈亞寧、王瑋六、招商思路：1、2、3、4、5、

樓層人員針對自己負責區(qū)域，參與招商、同客戶進行有效溝通中明確告知客戶的房屋價格、物業(yè)費、采暖費等各項談判中遇到問題隨時可以同經(jīng)營部負責人溝通。目的是共談判中樓層人員明確自己所負責區(qū)域引進什么項目，最終每周一上午9：00經(jīng)營部（李毅波）組織招商會議。特殊溝通。

費用的收取辦法；備注：房屋一次性交付，不得變動。同努力、簽約客戶。

如能達成交易時同經(jīng)營部溝通，定取房間位置。原因（張小寧）組織。七、獎勵辦法;1、2、3、

樓層人員負責區(qū)域房屋租賃出去每套獎勵200元非本樓層負責人員介紹到其他區(qū)域樓層負責人員租賃出去發(fā)放模式：當月簽售后績效考核計入發(fā)放。

每套獎勵50元。本樓層人員獎勵150元。

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城隍廟社區(qū)居委會自治章程

發(fā)表日期：201*年9月22日共瀏覽3242次出處：城隍廟社居委【編輯錄入：admin】字體顏色：

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第一章總則

第一條：為貫徹落實中共中央辦公廳，國務院辦公廳轉(zhuǎn)載的《民政部關于在全國推進城市社區(qū)建設的意見》，和《合肥市廬陽區(qū)關于加強社區(qū)建設的意見》，根據(jù)《中華人民共和國居民委員會組織法》結(jié)合廬陽區(qū)社區(qū)建設實際，制定本章程。

第二條：社區(qū)居委會是在黨的路線、方針、政策指導下和國家法律法規(guī)規(guī)定的范疇內(nèi)實行自我教育、自我管理、自我服務的群眾性自治組織。社區(qū)居委會在社區(qū)黨支部的領導下實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。

第三條：區(qū)政府、街道辦事處指導、支持和幫助社區(qū)居委會開展工作，但是不得干預依法屬于居民自治范圍內(nèi)的事項。社區(qū)居委會要協(xié)助區(qū)政府、街道辦事處開展工作。第四條：本章程經(jīng)社區(qū)居民代表大會通過，即為全體社區(qū)成員的行為規(guī)范，每個社區(qū)成員要認真學習，嚴格遵守。

第五條：社區(qū)組織機構(gòu)包括：社區(qū)居民代表大會，社區(qū)居民議事例會，社區(qū)居委會。

第二章社區(qū)居民代表大會

第六條：社區(qū)居民代表大會是社區(qū)實施民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督的最高權利機構(gòu)，是全體社區(qū)成員切身利益的代表。

第七條：社區(qū)居民代表名額51人，社區(qū)單位的代表8人，居民代表43人。社區(qū)居民代表大會設主任1人，副主任2人，主任由社區(qū)黨支書記兼任，也可選舉黨支部其它成員義務擔任。

第八條：社區(qū)居民代表大會的權利；

1、在社區(qū)居民代表大會召開期間行使表決權、選舉權。根據(jù)“過半數(shù)”的原則選舉產(chǎn)生本社區(qū)居民議事例會成員和社區(qū)居委會成員。

2、討論并決定本社區(qū)發(fā)展規(guī)劃；審議社區(qū)居委會年度工作報告并提出意見和建議；修改本社區(qū)自治章程和街規(guī)民約。

3、在社區(qū)居民代表大會召開期間，代表參加人數(shù)超過三分之二，可以否決或改變社區(qū)居委會不適應的決定、決議，可以罷免社區(qū)居委會干部。

4、評議社區(qū)居委會和居民議事例會及其成員的工作，居民代表有權就社區(qū)居民議事例會和社區(qū)居委會某項具體工作提出質(zhì)疑，社區(qū)居民議事例會和社區(qū)居委會應書面形式的予以說明和解答。

第九條：社區(qū)居民代表大會代表的義務：

1、宣傳、執(zhí)行社區(qū)居民代表大會及社區(qū)居民議事例會和社區(qū)居委會各項決定、決議。

2、密切聯(lián)系社區(qū)成員，及時向社區(qū)黨支部和社區(qū)居委會反映他們的意見，維護社區(qū)成員正當利益。

3、社區(qū)單位的代表要加強本單位與社區(qū)居委會的溝通協(xié)調(diào)，與其他社區(qū)居民代表一起積極支持社區(qū)居委會的工作。

4、帶頭響應社區(qū)黨支部、社區(qū)居委會號召，動員教育社區(qū)成員認真完成社區(qū)居委會布置的工作任務，在社區(qū)各項建設中起到模范帶頭作用。

第十條：本屆社區(qū)成員代表大會代表共若干人。其中社區(qū)居民代表若干人，駐社區(qū)單位代表若干人。社區(qū)居民代表大會設主任1人，副主任若干名，由選舉產(chǎn)生。

第十一條：社區(qū)居民代表大會代表任期與社區(qū)居民議事例會和社區(qū)居委會任期同為三年，可連選連任。第十二條：社區(qū)居民代表大會由社區(qū)居委會負責主持召開，一般每半年召開一次，遇特殊情況或有四分之一以上的社區(qū)居民或三分之一以上的社區(qū)居民代表大會代表提議，可以臨時決定召開。

第十三條：社區(qū)居民代表大會的決議和決定，在不違反黨和政府路線、方針、政策及法律、法規(guī)的前提下，在本社區(qū)具有最高的權威和效力，全體社區(qū)成員要認真貫徹執(zhí)行和自覺遵守。

第十四條：本社區(qū)四分之一以上有選舉權的居民或三分之一以上的社區(qū)居民代表大會代表聯(lián)名，可以要求罷免社區(qū)居委會成員。罷免要求應當提出罷免理由，被罷免的社區(qū)居委會成員有權提出申辯意見。社區(qū)居委會應在三十日內(nèi)召開社區(qū)居民代表大會，投票表決罷免要求。罷免社區(qū)居委會成員必須經(jīng)社區(qū)居民代表大會超半數(shù)通過，表決結(jié)果由社區(qū)居委會報街道辦事處和區(qū)民政局備案。社區(qū)居委會逾期不召開社區(qū)居民代表大會投票表決罷免要求的，由街道辦事處召集社區(qū)居民代表投票表決。

第三章社區(qū)居民議事例會

第十五條：社區(qū)居民議事例會是社區(qū)居民代表大會閉會期間，由社區(qū)居民代表大會授權并代表社區(qū)居代表大會開展日常工作的代行機構(gòu)。

第十六條：社區(qū)居民議事例會的職責是：

1、通過組織召開社區(qū)居民議事例會工作會議，對事關社區(qū)公眾利益的事務和社區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大問題進行討論，提出意見和建議；就社區(qū)公眾關心的問題與社會各有關方面進行協(xié)商。

2、通過居務公開，召開會議等形式對社區(qū)居委會的決議及其工作機構(gòu)的工作提出意見、建議，進行民主評議和實行社會監(jiān)督。

第十七條：社區(qū)居民議事例會應履行以下義務：1、積極宣傳教育社區(qū)成員自覺執(zhí)行社區(qū)居民代表大會和社區(qū)居委會的決定或決議。

2、密切聯(lián)系社區(qū)居民和駐社區(qū)單位的關系，及時將他們的意見以文字的形式反映給社區(qū)居委會，起到橋梁和紐帶的作用。

3、按時參加社區(qū)工作會議，無正當理由不得缺席。協(xié)助社區(qū)居委會搞好各項工作。

4、充分發(fā)揮參政、議政的作用，廣泛動員全體社區(qū)居民以及駐社區(qū)單位積極參加社區(qū)建設。

第十八條：本社區(qū)居民議事例會，經(jīng)過選舉由13人組成，由社區(qū)居民代表大會主任主持日常工作。

第十九條：社區(qū)居民議事例會工作會議一般每季度召開一次，遇有重大問題和突發(fā)事件或有三分之一以上的成員提議，可以臨時決定召開。

第二十條：社區(qū)居民議事例會工作會議內(nèi)容由社區(qū)居委會或社區(qū)居民議事例會成員聯(lián)名確定。會議議題主要有：

1、社區(qū)居委會向社區(qū)居民議事例會報告工作，由社區(qū)居民議事例會予以審議；

2、制定措施。研究完成黨和政府交辦的各項任務的辦法。

3、討論涉及社區(qū)成員的切身利益的問題和研究解決社區(qū)內(nèi)違反黨的路線、方針、政策及國家法律、法規(guī)的重大情況。

第二十一條：社區(qū)居民議事例會一般按以下程序進行：1、清點參加會議的人數(shù)（三分之二成員參加方能有效）。

2、由社區(qū)居委會主任向社區(qū)居民議事例會報告上次會議決定的執(zhí)行情況。

3、由社區(qū)居委會提出本次會議議題。

4、由參會的社區(qū)居民議事例會成員充分發(fā)表意見經(jīng)綜合后形成決定或決議。

5、表決與通過（超半數(shù)通過方為有效）。6、由社區(qū)居委會將本次會議資料立卷存檔。第四章社區(qū)居委會

第二十二條：社區(qū)居委會是由社區(qū)居代表大會選舉產(chǎn)生，在社區(qū)黨支部領導下，并在社區(qū)居民代表大會和社區(qū)居民議事例會的民主監(jiān)督下實行民主決策、民主管理的群眾性自治的社區(qū)事務管理組織。

第二十三條：社區(qū)居委會的職能：

1、管理職能召集社區(qū)居民代表會議，執(zhí)行社區(qū)居民代表大會、社區(qū)居民議事例會的決定、決議；在政府及街道辦事處指導下，依照法律規(guī)定搞好社區(qū)環(huán)境、物業(yè)、治安、計生、流動人口等各項管理工作；管理本社區(qū)的集體財產(chǎn)、財務；制定并完成經(jīng)社區(qū)居民代表大會、社區(qū)居民議事例會通過的社區(qū)管理目標。

2、服務職能發(fā)展并組織社區(qū)成員進行便民利民的社區(qū)服務、法律服務和計生醫(yī)療服務；開展以勞動就業(yè)為重點的社會保障服務和為社區(qū)弱勢群體提供社會福利性服務；辦理本社區(qū)的公共事務和公益事務。

3、教育職能圍繞“倡導文明新風。共建美好家園”這個主題組織引導社區(qū)成員開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)道德教育；組織社區(qū)成員開展各種文化娛樂和體育活動；教育和督促社區(qū)成員遵守社區(qū)自治章程、維護社區(qū)居民合法權益；調(diào)解鄰里糾紛；營造“社區(qū)是我家、建設靠大家”的生活氛圍。增強社區(qū)成員的認同感和歸屬感。

4、監(jiān)督職能以書面形式及時向各級人民政府和其它社會組織、駐地單位反映社區(qū)成員的意見、建議和要求。

第二十四條：本社區(qū)居委會經(jīng)過選舉產(chǎn)生5人。按其工作分工設置為：主任1人、副主任2人、委員2人,另外設專干4人。

任何組織或個人不得指定、委派或撤換社區(qū)居委會成員。

第二十五條：社區(qū)居委會要求辭去職務的，應當經(jīng)書面形式向社區(qū)居委會和社區(qū)居民代表大會提出，。由社區(qū)居委會或社區(qū)居民代表大會按少數(shù)服從多數(shù)的原則討論決定。社區(qū)居委會成員缺額，應當在三個月內(nèi)召開社區(qū)居民代表大會補選，任期到本屆社區(qū)居委會屆滿為止，并報街道辦事處和區(qū)民政局備案。

第二十六條：社區(qū)居委會成員被依法追究刑事責任的，或受到黨紀、政紀嚴重處分的，自人民法院判決書生效之日或組織處理意見下達之日起，其社區(qū)居委會成員職務自行終止。

第二十七條：社區(qū)居委會主任職責：

（1）府指導和社區(qū)黨組織的領導下，負責社區(qū)居委會全面工作，執(zhí)行社區(qū)居民代表會議的決議，制定社區(qū)發(fā)展規(guī)劃。

（2）以身作則，帶領社區(qū)居委會一班人模范遵守社區(qū)各項規(guī)定，完成政府有關部門委托或交辦的各項工作，管理好社區(qū)的各項社會事務。

（3）在完成自己分管工作的同時，督促檢查其他成員的工作，幫助解決工作中遇到的問題。

（4）管理好社區(qū)居委會的集體資產(chǎn)及財務帳目，定期公告財務收支情況。

（5）經(jīng)常組織社區(qū)居委會成員開展政治和業(yè)務學習，熟練掌握相關政策和業(yè)務知識，提高社區(qū)居委會成員整體素質(zhì)。

第二十八條：社區(qū)居委會根據(jù)工作需要設立社區(qū)服務、社區(qū)老年婦女兒童等6個委員會，其職責如下：

1．區(qū)服務委員會職責：

（1）圍繞“民思我想、民求我應、民需我做、民困我?guī)汀遍_展或代辦各種便民利民服務，努力營造老有所養(yǎng)、孤有所靠、幼有所教、殘有所助、貧有所濟、病有所醫(yī)、難有所幫的社區(qū)生活環(huán)境。

（2）建立和壯大社區(qū)志愿者服務隊伍，營造“人人為我、我為人人“互幫互助的社區(qū)氛圍，為社區(qū)成員排擾解難。

（3）搞好最低生活保障的申報及貧困家庭的幫扶、救助。

（4）隨時掌握下崗人員情況，加強擇業(yè)觀教育，通過興辦社區(qū)服務網(wǎng)點或自謀職業(yè)幫助其實現(xiàn)再就業(yè)。（5）反對封建迷信及邪教活動，倡導婚事新辦、喪事簡辦。

2．社區(qū)綜治委員會職責：

（1）根據(jù)本社區(qū)的實際，通過“居警共創(chuàng)”、“樓院自治”建立社區(qū)治安綜合治理責任制，落實社會治安綜合治理各項工作。

（2）通過社區(qū)法律服務站，開展法律宣傳教育，向社區(qū)內(nèi)的單位及居民提供法律服務或法律援助。

（3）在派出所指導下及社區(qū)居民的支持下，搞好警務室建設，進行經(jīng)常性安全檢查，實行群防群治，推進社會治安服務產(chǎn)業(yè)化。

（4）開展創(chuàng)建安全文明社區(qū)（樓院）和安全單位（門點）的活動，使社區(qū)可防性案件和治安案件得到有效地控制。

（5）配合派出所加強對流動人口、暫住人口的管理，把減少暫住人口犯罪作為防范的重點工作之一，建立健全暫住人口和房屋出租戶的管理制度。

（6）加強對刑釋、解教人員和違劣青少年的幫教、安置工作，及時消除社會不穩(wěn)定因素。3．社區(qū)環(huán)境委員職責：

（1）以美化一方為已任，教育社區(qū)成員樹立“社區(qū)是我家，建設靠大家”的思想，提高居民環(huán)境意識和衛(wèi)生意識。

（2）組織并協(xié)助社區(qū)保潔隊搞好社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，實現(xiàn)袋裝生活垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角。

（3）發(fā)動并組織社區(qū)居民和駐社區(qū)單位聯(lián)手參加社區(qū)環(huán)境的建設與管理，使本社區(qū)環(huán)境綠起來、靚起來、凈起來。

（4）組織居民開展綠地（樹）認養(yǎng)活動。并以營造花園式社區(qū)為目標，組織和帶領社區(qū)居民、駐區(qū)單位綠化美化社區(qū)環(huán)境。

（5）協(xié)助專業(yè)部門整治社區(qū)環(huán)境，及時舉報違章建筑，杜絕外來人員亂貼亂畫。

（6）加強與物業(yè)管理公司的溝通聯(lián)系，及時反映業(yè)主的意見和建議。

4．社區(qū)醫(yī)療計生委員會職責：

（1）宣傳計劃生育政策、法規(guī)，認真落實計劃生育各項工作任務，實現(xiàn)控制人口數(shù)量、提高人口素質(zhì)的目標。

（2）準確掌握常住和暫住人口育齡婦女的生育信息及變更情況，及時做好帳、卡、冊登記和信息反饋工作。

（3）指導育齡夫婦知情選擇適合的避孕節(jié)育措施，提高生殖健康水平，杜絕計劃外生育。

（4）建立社區(qū)居民健康檔案，開展社區(qū)醫(yī)療、康復工作，積極推行家庭醫(yī)療保健服務合同制度。

5．社區(qū)文體教育委員會職責：

（1）通過多種形式、利用多種載體，對社區(qū)成員進行社會公德、家庭美德、集體主義、愛國主義教育，樹立文明向上的社區(qū)精神風貌。

（2）利用社區(qū)文體活動場所，組織社區(qū)居民開展豐富多彩的群眾文化體育活動，提高廣大社區(qū)居民的文化素質(zhì)，營造溫謦祥和的社區(qū)文化氛圍。

（3）動員社區(qū)內(nèi)的學校和專職教育人士參與本社區(qū)的青少年校外教育活動，引導青少年樹立正確的人生觀和價值觀。

（4）開展愛心助學活動，幫助解決社區(qū)內(nèi)貧困家庭子女學習和生活上的困難。

6．社區(qū)老年、婦女、兒童委員會職責：

（1）教育婦女提高自身素質(zhì)，做自尊、自信、自立、自強的新女性。

（2）通過“夕陽紅”活動，加強對老年人的教育和引導，使他們老有所學、老有所樂、老有所為、生活充實。

（3）動員組織婦女因地制宜，發(fā)展便民利民的社區(qū)服務，促進家務勞動社會化，配合有關部門做好下崗女工再就業(yè)工作。

（4）普及維護婦女、兒童合法權益的法律和法規(guī)知識，向一切歧視婦女和虐待兒童的違法犯罪行為做斗爭。

第二十九條：社區(qū)居委會主任、副主任在任職期間享受區(qū)政府發(fā)給的崗位工資，由區(qū)、街財政按比例承擔。

第三十條：社區(qū)居委會應嚴格遵守四項工作制度：1．定期報告制度。社區(qū)居委會一般每季度向社區(qū)居民議事例會報告一次工作，接受社區(qū)居民議事例會的咨詢；每半年向社區(qū)居民代表大會報告一次工作，接受社區(qū)居民代表大會的咨詢和評議。每年向社區(qū)居民代表大會提交年終工作報告，接受社區(qū)代表的審議。

2．居務公開制度。社區(qū)居委會在社區(qū)醒目的地方設置固定的居務公開欄，將社區(qū)居民利益密切相關的事項向社區(qū)成員公開、公示，社區(qū)居委會成員在工作時間內(nèi)應掛牌上崗，文明服務。

3．服務承諾制度。社區(qū)居委會為社區(qū)成員提供的各類服務項目，要明確服務內(nèi)容及收費標準，自覺接受社區(qū)成員的檢查和監(jiān)督。

4．考核評議制度。社區(qū)居委會應主動定期接受社區(qū)居民代表大會及社區(qū)居民議事例會的考核評議。社區(qū)成員對社區(qū)居委會滿意率低于60%或社區(qū)居民代表大會半數(shù)以上成員投反對票的社區(qū)居委會班子，應由街道辦事處主持召開社區(qū)居民代表大會進行重新調(diào)整；對不稱職或工作有嚴重失誤的社區(qū)居委會成員由社區(qū)居委會主持召開社區(qū)居民代表大會按照法定程序予以罷免。

第五章附則

第三十一條：對有下列行為之一的，社區(qū)居民和社區(qū)居民代表有權向街道辦事處或市、區(qū)人大常委會及人民政府和有關主管部門舉報：

1．以威脅、賄賂、偽造選票等不正當手段妨害社區(qū)居民行使選舉權和被選舉權、破壞社區(qū)居委會選舉的；2．違反本自治章程規(guī)定調(diào)整、罷免社區(qū)居委會成員或者指定、委派、撤換社區(qū)居委會成員的；

3．對檢舉社區(qū)組織存在的問題遭到打擊報復的。第三十二條：本章程由安慶路街道城隍廟社居委負責解釋。于201*年7月26日，經(jīng)居民代表大會通過，即日起執(zhí)行。

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