小區(qū)建筑垃圾清運協(xié)議

建筑垃圾清運協(xié)議

甲方：XX物業(yè)管理有限公司XXXX管理處（以下簡稱甲方）乙方：XXX(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,為了保證甲方所管轄的區(qū)域環(huán)境的美觀與整潔,雙方就小區(qū)內(nèi)裝修建筑垃圾清運事宜,達成如下協(xié)議：

一、乙方應按照甲方要求每日八點后來小區(qū)及時清運裝修垃圾，在清運過程中，乙方車輛應保證不阻礙甲方小區(qū)內(nèi)道路暢通。

二、乙方在甲方的管理區(qū)域內(nèi)清運裝修垃圾，其一切人工、安全、設備及交于相關（主管）部門的手續(xù)費用均由乙方承擔，與甲方無涉。

三、乙方應保證陽光樂園的裝修垃圾日產(chǎn)日清，達到三次甲方有權終止本協(xié)議，由此發(fā)生的一切后果均由乙方承擔。

四、乙方將垃圾裝車后，應負責把甲方垃圾池周圍的衛(wèi)生打掃干凈，不允許有不潔現(xiàn)象發(fā)生。

五、甲方如有特殊情況，需乙方配合清運，乙方應按甲方要求隨時到場，不可無故推辭不來。

六、結算方式

1、按照裝修的戶數(shù)，陽光樂園每一戶為200元，梅灣花園每一戶為300元，先按照已辦理裝修手續(xù)業(yè)主的80%支付，待該業(yè)主入住以后，在支付剩下的20%。

2、每月的1日為上個月的結算日。

3、結算的依據(jù)據(jù)是以工程部的《裝修登記表》和客服的《業(yè)主入住登記表》為準則。

七、乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)作業(yè)，應遵守和服從甲方的管理安排，必須愛護公共設施、設備，注意環(huán)境衛(wèi)生文明、清運，及時打掃散落垃圾，如乙方在清運垃圾過程中，對小區(qū)公共區(qū)域及設施、設備造成損壞及污損的，所造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)有散落垃圾未及時清理，發(fā)現(xiàn)一次扣除其垃圾清運費人民幣20元整。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）：XXXX管理處

年月日

乙方簽字：

年月日

擴展閱讀：垃圾清運承包合同

垃圾清運承包合同

甲方：江蘇博威物業(yè)服務有限公司分公司（管理處）乙方：

為加強小區(qū)建筑裝修垃圾管理，構筑人文景觀的生態(tài)環(huán)境，保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》和《城市建筑垃圾管理規(guī)定》等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結合住宅小區(qū)實際情況，甲乙雙方就乙方承包甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)建筑、生活垃圾清運事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同，以共同遵守。

一、承包范圍、內(nèi)容

1、承包范圍為甲方所管理的住宅小區(qū)，承包的總建筑面積為平方米（一期、二期、三期）；

2、承包內(nèi)容為甲方所管理的住宅小區(qū)的建筑裝修垃圾清運作業(yè)，包括：

（1）建筑垃圾由小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾臨時堆放點清運至市政府相關部門允許倒的地點；

（2）小區(qū)零星建筑垃圾運至小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾臨時堆放點；（3）生活垃圾由小區(qū)內(nèi)的垃圾桶運至小區(qū)臨時垃圾房；（4）生活垃圾房及建筑垃圾臨時堆放點的管理；（5）小區(qū)內(nèi)的廢品回收。二、承包期限及費用結算：

1、承包期為：建筑垃圾清運自年月日至年月日止。2、費用的結算：

a）垃圾（包括建筑垃圾）清運費按甲方實際向業(yè)主收取的建筑垃圾清運費的%進行結算，其余%作為甲方的管理費。支付方式為：甲方根據(jù)小區(qū)內(nèi)每月實際完成裝修的戶數(shù)，按季支付給乙方，垃圾清運所需發(fā)票由乙方提供。

b）乙方一次性支付甲方項目保證金人民幣元整，本合同生效的當日付清。合同終止時,乙方無因質量及其他原因造成對甲方或第三方損害的，甲方全額返還給乙方保證金人民幣元整。

三、甲、乙雙方的權利與義務

（一）、甲方的權利與義務

1、甲方指派管理處管理人員定期和不定期按照雙方約定的標準和要求進行檢查，監(jiān)管乙方規(guī)范作業(yè)。發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便乙方改進工作質量。

如發(fā)現(xiàn)承包事項質量不符合雙方約定的標準和要求，先以口頭形式通知乙方管理人員進行整改，若不及時整改或整改后仍達不到標準，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰（處罰標準見本合同第五條）。直至終止協(xié)議；

2、乙方在承包作業(yè)時需要的用水、電等費用應由乙方自行承擔；3、甲方為乙方提供臨時垃圾堆放處一個，專供建筑垃圾堆放之用；

4、對乙方合理的工作協(xié)助要求及建議，經(jīng)甲方確認后應予以全力支持。甲方有特殊服務工作需求時，應提前通知乙方安排人員。（二）、乙方的權利與義務

1、乙方確保每日名或以上員工負責小區(qū)的垃圾清運工作，使用的作業(yè)人員必須品德良好，無違法犯罪紀錄；

2、乙方負責作業(yè)人員的培訓，教育作業(yè)人員做到：a）遵守甲方各項管理制度，并接受甲方的監(jiān)管；b）在工作時間內(nèi)必須統(tǒng)一著裝，佩帶工作證；c）根據(jù)甲方的標準和要求規(guī)范實施垃圾清運作業(yè)；d）嚴格遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定；e）節(jié)約用水和電；

f）不得在景觀湖、噴水池內(nèi)清洗工具、車輛；g）不得私自接受業(yè)主短駁垃圾業(yè)務及私自收取費用；h）廢品回收不得強買賤收，不得短斤缺量；i）不得與業(yè)主（住戶）發(fā)生言語、肢體的沖突。

j）不得在小區(qū)里、樓道內(nèi)隨意溜達或滯留及在公共樓道里，不得在業(yè)主信箱內(nèi)發(fā)

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k）不得損壞小區(qū)內(nèi)的一切公（共）用設備設施，及業(yè)主財產(chǎn)；

3、乙方必須指定專人全面負責、落實承包作業(yè)的實施，監(jiān)管現(xiàn)場作業(yè)質量，處理業(yè)主和甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)并定期征求甲方對承包作業(yè)質量的意見和建議，對存在的問題及時處理；

4、乙方自行提供承包作業(yè)必需的設備設施、工具和材料；

5、非工作時間內(nèi)各種運輸車輛不得長時間停放在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)。

6、乙方所有作業(yè)人員發(fā)現(xiàn)作業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施、設備有損壞現(xiàn)象或有人實施破壞時，有責任及時通知甲方，配合甲方做好安全防范工作；

7、乙方應在作業(yè)過程中，采取嚴格的安全措施，負責承擔其員工在作業(yè)過程中發(fā)生的薪資及勞動法規(guī)定的所有社會保險、福利待遇及任何事故（非甲方原因）所造成的損失，并承擔自己員工的善后處理責任；

8、乙方因工作需要，或因其他原因更換員工，應及時通知甲方。

9、乙方應配合并完成其他特殊清潔事項，如遇臺風、水浸等意外情況時，有義務在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作及安排值班。四、承包作業(yè)質量要求

1、建筑垃圾每天收集次數(shù)不得低于次；2、建筑垃圾不得在共用通道、公用部位堆放。3、裝修垃圾清運在18：0024：00時間內(nèi)完成。

4、負責建筑垃圾短駁作業(yè)現(xiàn)場的清理確�，F(xiàn)場無垃圾、無污漬。5、每天對臨時堆放點須清掃沖洗干凈，外場保持無污跡；

6、經(jīng)常應對建筑垃圾臨時堆放點周邊噴散藥水除蟲、保持無異味、無蟲害。7、不得擅自上門強行收購等行為。五、處罰標準

1、甲方管理處管理人員監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方承包作業(yè)質量不符合本協(xié)議要求或員工有違反本協(xié)議約定行為后提出書面整改意見的，若不及時整改或整改后仍達不到標準的；

2、甲方公司或第三方檢查中發(fā)現(xiàn)乙方承包作業(yè)質量不符合本協(xié)議要求的或員工有違反本協(xié)議約定行為的；

3、由于乙方承包作業(yè)質量不符合本協(xié)議要求或員工有違反本協(xié)議約定行為，導致業(yè)主或使用人投訴的（情況屬實的）；

以上每一項扣除酌情罰款30元至100元，繼續(xù)不整改的或整改后仍達不到標準翻倍罰款；

以上處罰仍不能改進乙方承包作業(yè)質量或仍有違反本協(xié)議約定行為的，甲方有權隨時解除合同。

六、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照雙方約定的標準和要求完成承包作業(yè)的，甲方有權隨時解除合同，乙方應承擔人民幣元的違約金。合同解除后,乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)退出小區(qū)；

2、乙方有違反本協(xié)議第（二）2中g）h）i）j）k）項內(nèi)容行為的，甲方有權隨時解除合同，乙方應承擔人民幣元的違約金，由此給甲方或第三方造成損害的，乙方應承擔賠償責任；

3、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付人民幣元的違約金。七、其它約定

1、如本協(xié)議發(fā)生解除情況的，乙方應自解除合同之日起在一周內(nèi)辦好工作移交、清場事宜。

2、對協(xié)議發(fā)生爭議時甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。3、其它未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議一式二份，簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

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