關于金成國際廣場決算工作基本情況匯報

關于金成國際廣場決算工作基本情況匯報

鄭州市清欠管理辦公室各級領導：您們好！

由我公司承建施工的金成國際廣場1#、2#樓工程（A、B、C、D座），建筑面積十四萬平方米，業(yè)主總投資在一億元左右，工程于201*年3月16日開工建設，201*年8月25日三層以下裙房部分交于業(yè)主使用，全部工程于201*年3月25日竣工驗收完畢并交付使用。

工程竣工后，我公司立即投入到工程決算工作中，由于受業(yè)主現(xiàn)場工程師調整的影響，施工中大量變更和簽證有效性文件經(jīng)監(jiān)理簽認后業(yè)主方未簽字，有些簽證遺失和部分簽證未及時返回于我們，決算工程無法最終成稿，后來經(jīng)過多方努力甚至部分費用我公司放棄索要的情況下，工程中所有有效性資料在201*年9月初基本辦理完畢。我公司立即集中力量投入到?jīng)Q算工作中，并于201*年11月20日成稿上報于金成公司預算室，同時于201*年11月27日上報于現(xiàn)場監(jiān)理宏業(yè)監(jiān)理部。

201*年12月1日收到金成公司通知，工程決算先由監(jiān)理公司審核，宏業(yè)監(jiān)理部接到業(yè)主通知后，于201*年1月14日將初步審核意見報于金成公司第一項目管理部和預算室，在我公司多次催促要求下，201*年3月3日業(yè)主、監(jiān)理及我公司在工地8號樓監(jiān)理辦公室召開專題會議，決定工程決算在第一次審核的基礎上必須經(jīng)監(jiān)理和施工單位共同核對，并將雙方認可的決算再行報于業(yè)主（因甲乙雙方合同中未約定決算工作必須經(jīng)監(jiān)理審核，我公司雖多次說明，但業(yè)主未認可），201*年3月4日我公司決算人員和監(jiān)理審核人員開始工作，于201*年5月11日雙方共同把工程決算工作按業(yè)主要求全部核對并簽字認可，于5月12日上報于金成公司預算部。

金成公司收到雙方工程決算資料后，安排我公司于201*年6月1日開始和甲方審核，具體審核步驟如下：

201*年6月1日~201*年9月5日1#樓A、B座土建工程量核對完畢；

201*年9月6日~201*年11月5日1#樓A、B座鋼筋工程核對完畢；

201*年11月10日~201*年1月6日2#樓C、D座鋼筋工程核對完畢；

201*年2月28日~201*年5月12日2#樓C、D座土建工程量核對完畢；

201*年5月13日~201*年5月24日廣場、大門工程量核對完畢；201*年5月25日~201*年6月10日車庫Ⅰ標段工程量核對完畢；201*年6月13日~14日辦理已完工程量匯總表；截止目前仍未核對完的工程項目有：1、室外廣場部分；2、1#、2#水電安裝項目；3、公用配電房項目；4、車庫Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ標段；

根據(jù)上級文件要求，近兩年來各級政府對于工程拖欠工作抓的比較緊，消除了大量的社會不安全因素，也是各級政府對企業(yè)、對公民的合法權益受到保護做出了大量工作。

我們在大氣候氛圍中，從工程竣工到目前先后兩年有余，多次和業(yè)主接觸，數(shù)次給業(yè)主打報告，從工程竣工時的工程款支付比例60%多，通過多次追要工程款，房屋抵扣工程款和車輛抵扣工程款，到目前支付工程款比例的80%。

依據(jù)目前已有的數(shù)據(jù)推算，到目前業(yè)主尚欠工程款在1500.00萬元左右。（詳細的工程費用推算表見附件）

由于在工程施工中，我公司大量墊資施工，和按政府要求必須保證農民工工資的要求，我公司大量貸款來保證工程的正常投入使用和支付農民工工資和材料供應商的資金，僅利息支付近百萬元，而且工程決算工作比工程實際施工周期還長，到目前仍不知道決算最終什么時間能夠全部審核完畢，尚欠的工程款到什么時間能給予支付。

目前的施工企業(yè)確實屬于高風險、微利企業(yè)，投入的大量資金不能按時收回，給企業(yè)的經(jīng)營帶來很大的困難，在上級清欠文件要求下，各級政府做了大量工作，在此我公司深表感謝，懇請上級政府協(xié)助督促業(yè)主和我公司把此項工程的決算和拖欠工程款盡快收回，以解決我公司的燃眉之急！

謝謝！

鄭州市第一建筑工程公司

第十二項目部201*年6月20日

擴展閱讀：關于金成國際廣場1#2#商住樓拖欠工程款事項說明

關于金成國際廣場1#、2#商住樓拖欠工程款事項的說明（共三頁）

對于媒體報道和網(wǎng)上公布金成國際廣場拖欠工程款事項與實際情況不符，具體實際情況如下：

一、網(wǎng)上公布金成國際廣場住宅樓工程欠鄭州市第一建筑工程公司

工程款2620.00萬元有誤，因我們公司在金成國際廣場施工的項目為1#、2#商住樓，沒有參與住宅樓工程的施工，故無欠款是事實。

二、目前金成國際廣場1#、2#商住樓決算工作已接近尾聲，具體情況

如下：

1、目前已經(jīng)業(yè)主審核簽字認可的項目有：

1、主樓土建部分：○

1#樓A座土建部分7345326.64元（已扣除甲供材）1#樓B座土建部分1375449.48元（已扣除甲供材）2#樓C座土建部分20949638.77元（已扣除甲供材）2#樓D座土建部分21919824.16元（已扣除甲供材）

2、安裝部分○

1#樓A座、2#樓D座水：193628.4元（已扣除甲供材）1#樓A座、2#樓D座電氣：2196543.65元（已扣除甲供材）3、車庫Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ標段土建部分：201*394.08元○

4、車庫Ⅰ標段土建部分：706329.72元○

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5、大門土建部分：324411.99元○

6、預應力工程：○

1#樓A、B座：2924102.79元2#樓C、D座：3172549.76元車庫Ⅰ～Ⅳ標段：170283.70元

7、物業(yè)配：239772.10元○

以上費用合計：63531255.24元2、目前尚未決算的項目有：

1、1#樓B座、2#樓C座安裝部分：估算約為201*000.00元○

2、廣場土建部分：1536722.46元（暫按監(jiān)理審定價）○

此部分合計：3536722.46元3、需要雙方共同確定的項目有：

1、甲方直接分包由我方配合施工的項目配合費：包括消防工○

程、空調系統(tǒng)、彩鋁窗、采光頂、內墻（GRC）板、防火門、電梯、大堂裝修和前室裝飾等；此部分估算為2500.00萬元

配合費按3%計取，2500.00×3%=75萬元

2、預應力工程合同約定為二類取費，實際決算按三類工程取○

費，此部分差額為：223375.26元；

需要雙方共同確定的項目費用合計為：973375.26元4、按合同A07-201*-4補2合同約定100.00萬元趕工費，實際

付款30.00萬元，尚欠70萬元；

三、業(yè)主已支付工程款5259.8萬元；

2

1、按業(yè)主已簽字認可的工程決算費用6353.1萬元，實欠1093.3萬元；2、未決算項目（暫按監(jiān)理審定價）為353.7萬元；3、需要共同確定的項目：97.3萬元4、趕工費：70.00萬元；

綜合上述工程費用，現(xiàn)尚欠工程款約1614.3萬元；四、對于目前存在問題解決的建議：

1、未決算項目中竣工圖紙一周內提供齊全；2、未決算項目的審核于8月30日審核結束；3、需要雙方共同協(xié)商確定的項目8月20日前敲定；五、對于拖欠工程款支付的建議：

1、首先把已簽字認可部分的工程欠款付完；

2、對于目前未確定項目的費用雙方確定還款計劃，分期、分批

支付，在8月份決算工作全部完成的基礎上，9月份支付50%，10月份支付50%；

由于該項目從竣工到現(xiàn)在已有兩年半，經(jīng)雙方領導友好協(xié)商，盡快完成該項工程的善后工作，雙方抱著實事求是、長期友好合作的態(tài)度，以盡快解決問題為目的，最大限度的消除一切負面影響。

鄭州金成房地產(chǎn)有限公司鄭州市第一建筑工程公司負責人：負責人：201*年8月11日201*年8月11日

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