工程竣工驗收監(jiān)理總結(jié)
漣源市橋頭河煤礦棚戶區(qū)方興小區(qū)1#2#樓
工程竣工監(jiān)理評估報告
湖南湘中工程監(jiān)理有限公司
201*年1月23日工程竣工驗收監(jiān)理評估報告
湖南湘中工程監(jiān)理有限公司受橋頭河鎮(zhèn)城建投資有限公司委托,對橋頭河煤礦棚戶區(qū)治理工程方興小區(qū)1、2號樓實施施工階段監(jiān)理。本工程于201*年11月16日開工,于201*年12月20日進(jìn)行了工程預(yù)驗收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容,現(xiàn)對本工程的施工監(jiān)理工作總結(jié)如下:
一、工程概況
方興小區(qū)位于橋頭山村。本工程為多層民用住宅建筑,抗震設(shè)防烈度為6度,耐火等級為二級,屋面防水二級,設(shè)計使用年限50年。本工程總建筑面積7500m房屋總高19.2m.1+5層。
基礎(chǔ)工程采用獨立柱基、條形基槽,基礎(chǔ)持力層為粘土層,其允許承載力為240mpa,基礎(chǔ)埋入老土300。
主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度為C25-C30,混合砂漿砌筑(第一、二、三層強(qiáng)度等級為M10,四~五層M7.5,五層以上為M5.0)。
屋面變更為平屋面,F(xiàn)SP防水隔熱層,30厚的擠塑聚苯板保溫層,20厚的水泥砂漿找平,細(xì)石混凝土找坡,最薄處20。
戶內(nèi)為初裝修,水泥砂漿找平層、墻面混合砂漿抹灰、天棚刮防水膩子,樓梯間刮仿瓷涂料二遍,不銹鋼扶手;陽臺欄桿采用不銹鋼欄桿,進(jìn)戶門為防盜安全門、外墻窗鋁合金窗。
排水工程:室內(nèi)排水管和雨水管采用PVC管材安裝。給水與電氣安裝均按合同實施。二、參建單位
建設(shè)單位:橋頭河鎮(zhèn)城建投資有限公司監(jiān)理單位:湖南湘中工程監(jiān)理有限公司設(shè)計單位:漣源市建筑勘察設(shè)計院勘察單位:湖南湘煤地質(zhì)勘察院
承包單位:漣源市橋頭河建筑安裝工程公司三、質(zhì)量監(jiān)督單位:漣源市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站四、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度
湖南湘中工程監(jiān)理有限公司受橋頭河鎮(zhèn)城建投資有限公司委托,按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定,根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)計施工圖及相關(guān)設(shè)計文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求,對本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度實施監(jiān)理。
1.監(jiān)理組織:由湖南湘中工程監(jiān)理有限公司委派周國堯同志為總監(jiān)理工程師,曾海蘭、李林沖為現(xiàn)場監(jiān)理工程師,組成橋頭河煤礦棚戶區(qū)治理工程方興小區(qū)1、2號樓工程項目監(jiān)理部。
2.監(jiān)理制度:按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319201*)及相關(guān)文件的要求,在本項目建立了設(shè)計交底及施工圖會審制度、工程質(zhì)量驗收報驗制度、施工組織設(shè)計(方案)報審制度、開(復(fù))工報審制度、進(jìn)場原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質(zhì)量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場會議制度等。
五、監(jiān)理工作開展情況(一)施工準(zhǔn)備階段
監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場,對本工程項目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備;對施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查,主要進(jìn)行了如下工作:
1、審查了施工單位及工程項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格;
2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況,現(xiàn)場管理制度和責(zé)任制度的建立和落實情況;
3、審查了施工單位報送的施工組織設(shè)計及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案;
4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、物質(zhì)、臨時設(shè)施的準(zhǔn)備情況;5、參加了設(shè)計技術(shù)交底會議,并提出了建設(shè)性的意見和建議;6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項工程的監(jiān)理細(xì)則;
7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙,找出施工質(zhì)量控制的重點和難點,制定應(yīng)對措施;
8、建立了施工現(xiàn)場會議制度,并組織召開了第一次工地例會,進(jìn)行了監(jiān)理工作交底。
(二)施工階段1、核查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度的實施情況和現(xiàn)場施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況;檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。
2、督促施工單位對進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場驗收,其中:重要原材料進(jìn)場驗收記錄6份;鋼材出廠質(zhì)量證明18份,抽樣復(fù)驗報告6份;水泥出廠合格證4份,進(jìn)場復(fù)驗報告12份;砂抽樣檢驗報告14份;碎石抽樣檢驗報告2份:粘土磚抽送樣4組,均滿足設(shè)計要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。
3、對可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點,如:基礎(chǔ)定位放線、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進(jìn)場驗收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等,在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監(jiān)理手段。施工中填寫旁站監(jiān)理記錄5份、整改通知書15份.
4、對隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項進(jìn)行核查驗收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽驗收、樓層鋼筋隱蔽工程驗收等。
5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度,對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度,按抽樣方案進(jìn)行了見證取樣送檢,對不合格試件及時進(jìn)行了處理。施工中抽取混凝土立方體抗壓強(qiáng)度試件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)25組,抽取砂漿立方體抗壓強(qiáng)度試件14組。
6、對違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時進(jìn)行了處理;對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,監(jiān)理人員針對出現(xiàn)的問題及時督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理,將影響工程質(zhì)量的問題消滅于施工過程之中。
7、施工過程中,監(jiān)理人員及時督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資料(施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料)的編制、收集和整理,保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行;同時,對形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn),保證了工程技術(shù)資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。
8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(驗)進(jìn)行了見證監(jiān)測,如:屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測等,實施了旁站監(jiān)測,并查驗了相關(guān)的檢測資料和實物。9、組織召開了施工現(xiàn)場月例會、監(jiān)理工作交底會,針對現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全等問題根據(jù)工程進(jìn)度適時的提出需要注意的事項和存在的問題,并提出相關(guān)的要求等。
(三)質(zhì)量驗收工作情況工程監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量全過程進(jìn)行了監(jiān)理,對施工質(zhì)量驗收作了以下工作:
1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗收前作好自檢、互檢工作,在自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上,再提出報驗申請,監(jiān)理工程師檢查合格方對施工方的報驗申請進(jìn)行簽認(rèn)。2、參加檢驗批及分項工程的驗收,現(xiàn)場監(jiān)理工程師對驗收合格的工程項目進(jìn)行簽認(rèn)。
3、參加分部工程的驗收,對地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評價報告,總監(jiān)理工程師對驗收合格的分部工程進(jìn)行簽認(rèn)。
4、在驗收過程中,對不合格的工程項目或質(zhì)量缺陷及時發(fā)出了整改通知,并督促施工單位及時整改,整改完畢自行檢查合格后,監(jiān)理工程師對整改項目重新進(jìn)行了驗收,驗收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。
5、對施工單位的竣工報驗申請進(jìn)行審簽,并出具了單位工程質(zhì)量評價報告。6、參加建設(shè)單位組織召開的工程竣工驗收會,并編寫了工程施工監(jiān)理總結(jié)。六、工程施工質(zhì)量驗收情況1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況
本基礎(chǔ)工程為采用獨立柱基和條形基礎(chǔ)
基礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場經(jīng)驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);獨立柱基和條形基礎(chǔ)幾何尺寸均滿足設(shè)計要求;結(jié)構(gòu)混凝土試件經(jīng)檢驗評定均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
本基礎(chǔ)分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等5分項工程,各分項工程及檢驗批質(zhì)量經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上,經(jīng)參建各方核查驗收合格。2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況
本工程主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),主要原材料進(jìn)場均經(jīng)驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按在施工過程中,對柱、梁、板和磚砌體等對實物按規(guī)定進(jìn)行了見證抽樣,混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件,均符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求。
實驗檢測中心對主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原位檢測,強(qiáng)度C25-C30),符合設(shè)計要求;箍筋間距檢測,其誤差值均在驗收規(guī)范允許范圍內(nèi);
主體分部共劃分為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、磚砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項工程,各分項工程及檢驗批經(jīng)驗收合格。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上,經(jīng)參建各方核查驗收合格。3、其他分部工程質(zhì)量情況
⑴屋面防水工程:屋面防水細(xì)部處理基本正確,屋面面無明顯積水,屋面蓄水試驗無滲漏,屋面分部經(jīng)驗收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
⑵裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗收:樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓;衛(wèi)生間蓄水試驗無滲漏;天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮;門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整;欄桿扶手安裝穩(wěn)固,安全尺度符合規(guī)范要求;外墻面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測1#、2#樓共檢測10組,檢測合格。
裝飾裝修分部經(jīng)驗收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
⑶給排水分部工程經(jīng)核查驗收:工程嚴(yán)格按圖施工,所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗收均符合設(shè)計設(shè)計,給排水孔留設(shè)位置基本正確;管道配件均按設(shè)計要求配置安裝;排污管坡向正確,管道無滲漏現(xiàn)象,給水管道水壓符合要求;管道及設(shè)施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍,經(jīng)驗收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
⑷電氣安裝工程經(jīng)核查驗收:工程所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗收均符合設(shè)計要求,電源線路配管嚴(yán)格按圖施工,導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計要求,相間絕緣符合要求;配電箱、開關(guān)插座安裝位置正確,開關(guān)動作準(zhǔn)確;防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測綜合質(zhì)量良好,接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)、天面接閃器接地電阻均為0.40Ω,滿足設(shè)計要求驗收合格。經(jīng)驗收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
⑸保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗收情況
本工程主要保溫措施有三個方面:一是外墻保溫,采用了微晶無機(jī)保溫砂漿層,;二是采用了塑鋼門窗中空雙層玻璃保溫隔熱;三是屋面保溫隔熱,采用了擠塑板(厚度3mm)作保溫隔熱層。施工中,對進(jìn)場原材料和施工過程的施工質(zhì)量,實行了有見證抽樣送檢,以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求的保溫節(jié)能效果。經(jīng)設(shè)計核算確認(rèn)工程保溫節(jié)能效果,達(dá)到設(shè)計要求。
綜合結(jié)論:依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,我部評估該單位工程質(zhì)量合格!
湖南湘中工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師:周國堯
201*年1月24日
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目錄
第一章概述第一節(jié)工程概況
第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
第二章投資、工期、質(zhì)量控制措施及效果第一節(jié)投資控制措施及效果第二節(jié)工期控制措施及效果第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果第四節(jié)安全控制措施及效果第三章合同管理
第四章對工程建設(shè)水平的評價第五章結(jié)束語
第一章概述
第一節(jié)工程概況
1、項目名稱:2、項目建筑地點3、工程內(nèi)容:4、建設(shè)單位:5、設(shè)計單位:6、施工單位:7、建筑總面積:
8、結(jié)構(gòu)形式:混凝土框架結(jié)構(gòu)9、預(yù)計工程投資:
10、工程質(zhì)量等級目標(biāo):合格工程11、計劃工期:天12、實際工期:天
第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成
認(rèn)命XXX靈為該項目監(jiān)理工程師,XXX為專業(yè)監(jiān)理工程師,XXX為現(xiàn)場監(jiān)理員。項目監(jiān)理工程師均為從事多年設(shè)計工作的專業(yè)技術(shù)人員和具有多年基建項目管理經(jīng)驗管理者,從事監(jiān)理工作多年,省級、國家級監(jiān)理證書。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
通過目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等方面的監(jiān)理工作,確保實現(xiàn)凌云中學(xué)學(xué)生食堂項目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量及安全方面的預(yù)期目標(biāo)。3、監(jiān)理工作依據(jù)
(1)依據(jù)中華人民共和國建筑法、工程建設(shè)質(zhì)量管理條理及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)的法律、法規(guī);
(2)依據(jù)項目的設(shè)計圖紙、文件等技術(shù)資料;
(3)依據(jù)監(jiān)理合同文件、施工合同文件、業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及建設(shè)工程項目相關(guān)的文件。
第二章投資、工期及質(zhì)量的控制措施和效果
第一節(jié)投資控制措施及效果
一、建設(shè)項目投資情況
工程概算投資總額約為:24萬元二、施工過程中的投資控制
項目的投資控制是一項主要任務(wù),它貫穿于工程建設(shè)的各個階段,貫穿于工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)。費用是評價工程建設(shè)的一項重要指標(biāo)。為了能夠更好地控制投資,監(jiān)理部主要從以下方面進(jìn)行控制:
1、各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工圖紙參預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)審查;
2、在審查施工組織設(shè)計及施工方案時,對施工技術(shù)、施工工藝和施工方法進(jìn)行重點審查,尋找最合理的施工方法,力求將施工費用降到最低;同時對不合理的設(shè)計變更及材料代用予以取締。
3、本項目承包方式為總價承包制,在工程質(zhì)量合格的前提下,施工單位按施工合同約定填報完成工程量清單和工程款支付申請表。然后,專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計量,按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請,并報總監(jiān)理工程師審查;總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書后,報建設(shè)單位。三、控制投資的主要方法:
1、認(rèn)真組織好圖紙會審,及時發(fā)現(xiàn)問題并加以修正,把住設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)關(guān);對于超出初步設(shè)計規(guī)定范圍的項目,需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并明確所增費用的資金來源及走向;加強(qiáng)對設(shè)計變更的審查,控制變更費用;嚴(yán)格審批材料代用,對超標(biāo)準(zhǔn)代用不予批準(zhǔn)。
2、做好《施工組織設(shè)計》的審查工作,避免“非正常費用”的發(fā)生;嚴(yán)格審批承建單位的施工方案,對重大技術(shù)措施所發(fā)生的費用報請甲方批準(zhǔn);對施工技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化措施,施工技術(shù)方案的審定堅持適用、安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則;對多個可行的方案加以評價、比較、決策,最后選用一個比較經(jīng)濟(jì)的方案。3、建立健全現(xiàn)場簽證的審核和審定制度,監(jiān)理人員要認(rèn)真核實簽證工程量,確保簽證真實合理;專業(yè)之間加強(qiáng)協(xié)調(diào),避免由于各專業(yè)協(xié)調(diào)不夠而發(fā)生的額外簽證。4、專業(yè)工程師與結(jié)算公司的費用工程師認(rèn)真審核圖紙,分析概算內(nèi)容與藍(lán)圖和現(xiàn)場情況的差距,有效的控制了藍(lán)圖費用。
5、建立健全預(yù)結(jié)算審批制度,加強(qiáng)預(yù)算外費用的管理;嚴(yán)把費用增加關(guān),并將在工程竣工結(jié)算中與建設(shè)單位、施工單位及結(jié)算單位協(xié)商確定工程變更的價款。
第二節(jié)工期控制措施及效果該工程于201*年8月19日破土動工,201*年9月28日主體完工,201*年11月10日工程竣工,工期80日歷天。一、工期控制方法
1、本工程屬按設(shè)計圖紙施工項目,因此保證施工人員的齊全和施工工序的順序是保證施工工期的關(guān)鍵。對此監(jiān)理公司采取了相應(yīng)措施,與施工方及時溝通:首先要求施工方保證足夠的人員下編制切實可行的項目設(shè)計進(jìn)度計劃,根據(jù)工程建設(shè)要求,合理安排施工順序,具有可操作性。其次監(jiān)理公司設(shè)專人監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行施工計劃的情況,如有偏差,協(xié)助施工單位及時分析原因,調(diào)整人員狀況及人員人數(shù),并采取有效的糾偏措施,施工單位必須盡全力保證進(jìn)度,保證施工需要;最后在嚴(yán)格保證施工進(jìn)度的前提下,要求施工單位的施工員全方位進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。施工過程中出現(xiàn)的施工問題必須在24小時內(nèi)解決,從而為保證工期創(chuàng)造了先決條件。
2、材料定貨時間、到貨時間以及合同生效后資料反饋給設(shè)計院的時間,都是影響施工工期是否能按計劃完成的決定性因素,對此監(jiān)理公司連同甲方、施工單位、設(shè)計單位對甲方指定的供銷公司提出具體要求:首先供銷公司應(yīng)根據(jù)工程施工網(wǎng)絡(luò)計劃,編制設(shè)備供應(yīng)計劃,合理安排材料交貨期,對一些關(guān)鍵的材料要派專人到供貨廠家催貨;供銷公司應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃,反饋給施工方。供銷公司應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的輕重緩急向現(xiàn)場提供物資,保證物資到貨后滿足施工實際需要;對到現(xiàn)場不合格的材料及時通知供銷公司聯(lián)系廠家解決。
3、根據(jù)項目《總體部署》要求,同施工單位反復(fù)多次修改、優(yōu)化《總體網(wǎng)絡(luò)計劃》,落實人力、機(jī)械、工期,這給按期完成本工程奠定了基礎(chǔ)。并及時批復(fù)工程進(jìn)度款資金,保證資金到位能夠滿足工程建設(shè)的需要。
4、要求施工單位按總體網(wǎng)絡(luò)計劃編制月施工進(jìn)度計劃(上報公司工程部月控制點),并分解為周施工進(jìn)度計劃,上報監(jiān)理審批,各專業(yè)監(jiān)理工程師按此進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)施工單位未按期完成計劃,及時分析原因并要求采取相應(yīng)糾偏措施,從而保證總體進(jìn)度不受影響。
5、通過審批施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃,對施工單位提出建議,要求施工單位的各專業(yè)采取相應(yīng)的交叉及穿插平行作業(yè)合理措施,以解決工期短的難題。6、在項目實施過程中,根據(jù)現(xiàn)場實際具備的作業(yè)條件和設(shè)備、材料的到貨情況,做好計劃的動態(tài)控制,在保證項目總體工期目標(biāo)不受影響的條件下,不調(diào)整局部施工作業(yè)計劃,從而保證使整個工程施工期間的作業(yè),始終具有指導(dǎo)性和可操作性。
二、工期控制效果該工程在監(jiān)理公司和業(yè)主的精心組織下,通過施工單位的艱苦努力及相關(guān)部門的積極配合協(xié)助;圓滿完成了凌云鄉(xiāng)初級中學(xué)新建學(xué)生食堂工程的工期要求。
第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果
一、質(zhì)量控制方法
質(zhì)量是工程的核心,直接關(guān)系到人身財產(chǎn)及安全,因此,必須堅持“質(zhì)量第一”的原則、堅持預(yù)防為主、堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并要做好事前、事中、事后控制,監(jiān)理主要對以下方面進(jìn)行質(zhì)量控制:1、設(shè)備、材料方面:
對所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備要求資料齊全。國家有統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗,國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的按出廠技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計提出的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗。進(jìn)現(xiàn)場的材料、設(shè)備監(jiān)理公司設(shè)專人負(fù)責(zé)檢驗,發(fā)現(xiàn)有問題的材料,要求供銷公司立即處理或退貨,對于有問題的材料、設(shè)備監(jiān)理公司不允許使用
2、施工方面:(1)施工前準(zhǔn)備:
①監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場后,針對本工程特點,編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細(xì)則》,并與施工單位共同確認(rèn)《關(guān)鍵工序控制點》和《單位工程劃分》。
②要求各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙,并督促施工單位盡快熟悉現(xiàn)場,及時組織及協(xié)調(diào)業(yè)主組織圖紙會審。
③各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計、現(xiàn)場要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,認(rèn)真審查施工單位上報的施工方案,從而預(yù)防和避免質(zhì)量事故發(fā)生,每份施工技術(shù)方案的審批都需經(jīng)過2-3次修改,使其達(dá)到指導(dǎo)施工效果。(2)施工中控制:
①專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的進(jìn)場材料、設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查,對未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格的材料、設(shè)備,監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)。
②對施工單位資質(zhì)及專職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證進(jìn)行審查,并在施工過程中經(jīng)常性的進(jìn)行專檢或抽檢,無證人員或資格不合格人員不允許上崗。
③本項目的施工過程中,各專業(yè)監(jiān)理工程師及時到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查施工人員的作業(yè)情況,對所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,及時發(fā)出口頭及書面整改通知,在保證施工進(jìn)度的同時,不忽略施工質(zhì)量,本工程中共旁站和平行檢查10余次。如:對主體工程的模板安裝,鋼筋綁扎、混凝土澆注等每道工序進(jìn)行控制,并要求施工單位質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格進(jìn)行自檢,達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。
其次:對主體工程的室內(nèi)外裝飾裝修、安裝工程進(jìn)行跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對設(shè)備的使用過程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查,主要對攪拌機(jī)及器材安裝施工做了全程監(jiān)控,使得在使用過程中機(jī)具出現(xiàn)問題的情況大大減輕。
④專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報的工序報驗表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查,符合要求予以簽認(rèn)。對報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核、確定。
⑤專業(yè)監(jiān)理工程師針對本專業(yè)特點及現(xiàn)場實際情況,做好預(yù)控措施。如放線前監(jiān)理人員與施工技術(shù)人員進(jìn)行溝通,首先確定基本點的位置無誤后,才進(jìn)行放線,避免返工現(xiàn)象。
⑥對現(xiàn)場需要返工處理的質(zhì)量問題,監(jiān)理人員對處理過程及結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。
二、工程建設(shè)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)1、單位工程質(zhì)量合格率100%;2、安裝工程質(zhì)量優(yōu)良率100%;
3、按設(shè)計要求復(fù)驗的材料復(fù)驗率100%,無錯用、無使用不合格的設(shè)備、材料;4、中間交接及時并符合標(biāo)準(zhǔn);
5、經(jīng)清洗的外墻飾面磚清潔度合格率100%;6、竣工資料交驗合格率100%。
第四節(jié)安全控制措施及效果
要求施工單位落實施工責(zé)任的同時落實安全責(zé)任,牢固樹立安全第一的思想,警鐘常鳴。要求監(jiān)理工程師每次檢查現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度的同時,檢查現(xiàn)場安全,并做為例會時的一項講評內(nèi)容,同業(yè)主每月進(jìn)行聯(lián)合檢查,高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,消除“低、老、壞”現(xiàn)象。對安全防護(hù)、高空作業(yè),對于懸空作業(yè)尚無立足點,必須適當(dāng)建立牢固的立足點,如操作平臺、腳手架等,作業(yè)用的安全設(shè)施必須經(jīng)過施工方檢查合格后,方可使用。有安全隱患施工的立即制止。從而保證了施工的安全,整個施工過程安全工作始終處于受控狀態(tài)。
第三章合同管理
本工程監(jiān)理公司受業(yè)主委托負(fù)責(zé)施工階段工程監(jiān)理發(fā)包人:樂山市市中區(qū)凌云鄉(xiāng)初級中學(xué)承包人:四川省博世建設(shè)工程項目管理有限公司承包范圍:全部工程一、監(jiān)理職責(zé)的履行
1、工程施工準(zhǔn)備階段參加項目前期項目部組織的有關(guān)會議,協(xié)助項目部編制完成項目總體部署;對設(shè)計進(jìn)度提出要求,以滿足施工進(jìn)度。2、工程施工階段
(1)督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。審批了6份施工方案,并監(jiān)督、檢查其方案的實施。
(2)經(jīng)項目部同意后,向施工單位簽發(fā)了工程開工報告1份。(3)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、文明施工等全方位管理。(4)審批施工單位的材料計劃1份。
(5)確認(rèn)預(yù)算外新增工程量(拆除、恢復(fù)、新增)。
(6)監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙及指定的施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,巡檢、平行檢查、旁站相結(jié)合,及時溝通設(shè)計修改設(shè)計缺陷。3、工程竣工驗收階段
(1)參加公司組織的最終驗收。
(2)督促、檢查施工單位整理的竣工資料,及時上報建設(shè)單位。(3)向項目部提供監(jiān)理檔案一套。二、合同管理
本工程的發(fā)包人和承包人按雙方簽定的合同內(nèi)容,履行自己的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人能夠按時支付各項工程費用和進(jìn)度款、承包人保證了工程的工期和質(zhì)量,合同雙方在履行合同過程中沒有出現(xiàn)違約現(xiàn)象,除設(shè)計變更外沒有其它索賠事件發(fā)生。
第四章對工程建設(shè)水平的評價
一、設(shè)計方面:該項目是由樂山新宇建筑設(shè)計有限公司承擔(dān)的設(shè)計任務(wù),設(shè)計資質(zhì)符合本工程的設(shè)計要求。從設(shè)計圖紙的質(zhì)量上看,沒有發(fā)現(xiàn)較大問題,基本上保證了工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
二、供應(yīng)方面:在供貨周期短、采購量較大等情況下,施工方千方百計的積極、主動開展工作。
三、施工方面:四川省瀘縣第五建筑工程有限公司;是一支具有豐富建筑經(jīng)驗的施工隊伍,技術(shù)力量強(qiáng)、施工裝備齊全。在施工過程中克服了施工任務(wù)量大、施工時間短等各種困難下,按期保質(zhì)完成各項任務(wù)。四、協(xié)調(diào)方面:
1、協(xié)調(diào)解決施工單位與建設(shè)單位的矛盾和問題;2、協(xié)調(diào)解決施工單位與供應(yīng)單位的矛盾和問題;3、協(xié)調(diào)解決施工單位與設(shè)計單位的矛盾和問題;4、協(xié)調(diào)解決設(shè)計單位與供應(yīng)單位的矛盾和問題。
從整體上講,工程的建設(shè)水平是能夠滿足工程的質(zhì)量要求和工期要求的。
第五章結(jié)束語
本項目監(jiān)理人員都是具有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗的專業(yè)工程師,工作認(rèn)真,原則性較強(qiáng)。在項目施工過程中,從質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全四大方面進(jìn)行控制,發(fā)揮監(jiān)理人員的優(yōu)勢,起到組織、協(xié)調(diào)的作用。對于重點部位進(jìn)行全程跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)存在問題,并主動進(jìn)行協(xié)調(diào),為本項目圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。其次在施工過程中出現(xiàn)的問題,立即著手解決,不拖不靠,并且事后認(rèn)真分析出現(xiàn)問題的原因。再次對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制,確保工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷。最后,要把“安全”意識放在施工首位,在保證質(zhì)量和進(jìn)度的同時,必須保證安全。安全措施沒有落實的,停止施工。所以本工程從施工開始到竣工,沒有出現(xiàn)大的質(zhì)量事故,也沒有出現(xiàn)安全事故,工期、投資也按計劃完成。
在監(jiān)理工作過程中我們深刻地感到,監(jiān)理工作就是服務(wù)工作,給業(yè)主提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)是監(jiān)理義不容辭的責(zé)任,監(jiān)理工作要根據(jù)中國的國情、實情在不規(guī)范的外界條件下開展工作,協(xié)調(diào)錯綜復(fù)雜關(guān)系,同時完成業(yè)主委托的合同內(nèi)外的工作。監(jiān)理工作需要規(guī)范的市場環(huán)境,需要規(guī)范的建筑市場,監(jiān)理工作更需要業(yè)主的鼎立支持。我們的監(jiān)理工作在業(yè)主的支持下會從小到大,逐步走向成熟。
201*年11月10日
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