監(jiān)理竣工總結(jié)

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工程監(jiān)理總結(jié)

恒茂瑞都新苑工程監(jiān)理工作總結(jié)

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201*年10月

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工程監(jiān)理總結(jié)

恒茂瑞都新苑工程監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

恒茂瑞都新苑位于南昌市創(chuàng)業(yè)路南側(cè)、青山湖北大道東側(cè)。本工程環(huán)境優(yōu)美、交通便利、

宜商宜居，是集住宅、商業(yè)等多功能為一體的大型高檔生活社區(qū)。

本項(xiàng)目由江西恒茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，由A、B兩座地下一層、地上二十九層的高樓組成。地下一層平時(shí)為停車庫(kù)和設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)局部轉(zhuǎn)換成甲類防空地下室。本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積19288平方米、總建筑面積81827.38平方米，其中地下建筑面積12793.58平方米、地上面積67507.48平方米、一層架空層建筑面積1526.32平方米，總建筑高度87.100米。

本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)形式為：主樓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、裙房為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度為六度，屬于一類高層，設(shè)計(jì)采用一級(jí)耐火等級(jí)、二級(jí)屋面防水等級(jí)。建筑首層相對(duì)標(biāo)高±0.000為絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）＋20.600米。地下室人防抗力等級(jí)為核六級(jí)、常六級(jí)、防化丁級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年。

本工程座北朝南，建筑方位為北偏東11°，主要采用外墻外保溫的節(jié)能設(shè)計(jì)。共建部分節(jié)能面積708.5平方米，外墻保溫做法采用贛標(biāo)；住宅部分節(jié)能面積為32842.79平方米，外墻保溫做法采用國(guó)標(biāo)。全樓建筑體積為95452.28立方米，采用自然采光、南北自然通風(fēng)的通風(fēng)組織形式，在建筑入口、公共走道、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎廂等處均采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，小區(qū)配有綠化等人文景觀及設(shè)施。

二、質(zhì)量控制

嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)、施工圖、建設(shè)監(jiān)理程序辦事：（1）開(kāi)工前進(jìn)行施工方案（如：降水方案、人工挖孔樁施工方案、模板工程方案、外架工程方案、臨時(shí)用電方案、主體結(jié)構(gòu)施工、砌筑工程施工、裝飾裝修施工方案）審核；（2）開(kāi)工前組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，圖審后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況審核施工方案；（3）堅(jiān)持原材料報(bào)驗(yàn)與現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)工作（如：砂、卵石、水泥、鋼筋、防水卷材及回填土環(huán)刀取樣等）；（4）堅(jiān)持隱蔽驗(yàn)收制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隱蔽工程會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；總之，在施工中堅(jiān)持“事前、事中、事后”控制，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題堅(jiān)決要求施工單位整

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工程監(jiān)理總結(jié)

改到位后，方可進(jìn)行下一工序施工。

堅(jiān)持樣板先行制度。裝飾裝修前先做樣板間，并請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確認(rèn)后，再全面鋪開(kāi)；內(nèi)外抹灰嚴(yán)格按圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，不同材料基體交接處表面增設(shè)鋼絲網(wǎng)；鋁合金門(mén)窗的“三性（抗風(fēng)壓、抗空氣滲透、抗雨水滲透）”檢測(cè)均符合要求；公共部位采用輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型符合要求，飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色均符合要求；公共部位地磚鋪貼材質(zhì)符合要求，色澤均勻一致、拼縫高差符合規(guī)范要求；外墻涂飾膩?zhàn)硬牧喜捎肧KK專用膩?zhàn)樱�底漆采用SKKEK專用彈性底漆，面漆采用SKK高彈拉花硅丙水彈性涂料。

屋面防水工程所采用的防水、保溫隔熱材料的品種、規(guī)格、性能均符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。

室內(nèi)給水管道水壓試驗(yàn)、排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、給水系統(tǒng)管道的沖洗和消毒、室內(nèi)直埋給水管道的防腐處理經(jīng)檢查均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，給水系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》。

橋架、支架和引入、引出金屬電纜導(dǎo)管接地和接零符合規(guī)范要求，電纜敷設(shè)未發(fā)現(xiàn)絞擰、護(hù)層斷裂和表面劃傷等缺陷，橋架安裝符合要求；建筑景觀照明燈具安裝符合規(guī)范要求；

智能化系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)、綜合保安及閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)安裝符合規(guī)范要求；

通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位以及直通風(fēng)大氣的進(jìn)出口，按要求采取了安全設(shè)施。電梯安裝設(shè)備進(jìn)場(chǎng)主控項(xiàng)目（土建布置圖，電梯產(chǎn)品出廠合格證，門(mén)鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器型式試驗(yàn)證書(shū)復(fù)印件）符合要求，限速器動(dòng)作速度整定封記完好，且無(wú)拆動(dòng)痕跡。

抹灰表面潔凈、顏色均勻、陰陽(yáng)角方正、墻面平整無(wú)裂紋及空鼓現(xiàn)象；滴水線槽內(nèi)高外低、整齊順直；水泥砂漿地面較潔凈，無(wú)裂紋起皮、起砂等質(zhì)量缺陷；踢腳線與墻面結(jié)合緊密，高度一致；梯梯踏步的齒角整齊，防滑條順直；地面面磚線條通順、縫隙一致；廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面坡向正確、無(wú)積水滲漏現(xiàn)象；鋁合金門(mén)窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕現(xiàn)象，大面積無(wú)劃痕、碰傷，門(mén)窗與墻體之間縫隙填嵌飽滿，密封膠表面光滑、順直、無(wú)裂紋；外涂料色澤均勻、圖案及顏色符合要求、厚薄均勻、成膜不起泡、無(wú)漏刷、透低、流墜現(xiàn)象，分色清晰寬窄一致、分格線條垂直水平；觀感較好。

沉降觀測(cè)頻率及結(jié)果符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；垂直度觀測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。質(zhì)量控制過(guò)程監(jiān)理始終做到嚴(yán)格把關(guān)，熱情服務(wù)。過(guò)程中已分別出具地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評(píng)

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估報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

三、進(jìn)度控制

按照工程施工合同要求，依據(jù)實(shí)際情況，督促施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃，審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格按總體計(jì)劃執(zhí)行。督促施工單位上報(bào)每月每周進(jìn)度計(jì)劃。監(jiān)理每周每月檢查計(jì)劃落實(shí)情況，通過(guò)每周例會(huì)每月總結(jié)進(jìn)行糾編，保證工程進(jìn)度符合合同要求，進(jìn)度令業(yè)主滿意。

四、投資控制

按照施工合同、及甲方審批的施工合同預(yù)算要求，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。工程變更必須先申請(qǐng)預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施，質(zhì)量符合要求后申報(bào)計(jì)量，再進(jìn)入決算。每月進(jìn)度款審批先由施工單位申報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量，再由預(yù)算工程師核對(duì)合同依據(jù)，審批進(jìn)度款。最后經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，并督促甲方及時(shí)支付進(jìn)度款，保證工程施工資金得以連續(xù)，使工程進(jìn)入良性循環(huán)。

五、安全文明施工管理

依據(jù)安全生產(chǎn)條例及相關(guān)法規(guī)，監(jiān)理制定安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，制定安全文明施工檢查表格，開(kāi)展定期和不定期檢查并通報(bào)落實(shí)。督促施工單位每周上報(bào)安全周報(bào)，每月安全總結(jié)，對(duì)關(guān)鍵部位薄弱環(huán)節(jié)要求施工單位上報(bào)安全技術(shù)交底報(bào)監(jiān)理備案。

自始至終保證了安全生產(chǎn)，監(jiān)理起到了安全文明生產(chǎn)保架護(hù)航作用，工地多次受到行業(yè)表障。

六、綜合管理

依據(jù)監(jiān)理資料整理與歸檔制度，監(jiān)理人員崗位任職資格規(guī)定，監(jiān)理工程師職業(yè)原則，

監(jiān)理日志及考勤制度、工地例會(huì)制度、監(jiān)理月報(bào)制度、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制、施工現(xiàn)場(chǎng)旁站制度、工程檢查驗(yàn)收簽證制度、工程巡視制度、駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員廉政制度、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的規(guī)定，簽發(fā)工程款規(guī)定、項(xiàng)目監(jiān)理組織人員的安全監(jiān)理責(zé)任和義務(wù)。這些制度和規(guī)定為項(xiàng)目部順利實(shí)施起到保障作用，有效對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。

七、結(jié)語(yǔ)

本工程監(jiān)理工作始終在合同及監(jiān)理規(guī)劃，受控下開(kāi)展正常監(jiān)理工作，監(jiān)理工作得以圓滿按合同完成，感謝業(yè)主的大力支持，施工單位努力配合，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持。

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深圳現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理有限公司恒茂瑞都新苑項(xiàng)目監(jiān)理部年月日

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目錄

第一章概述第一節(jié)工程概況

第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

第二章投資、工期、質(zhì)量控制措施及效果第一節(jié)投資控制措施及效果第二節(jié)工期控制措施及效果第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果第四節(jié)安全控制措施及效果第三章合同管理

第四章對(duì)工程建設(shè)水平的評(píng)價(jià)第五章結(jié)束語(yǔ)

第一章概述

第一節(jié)工程概況

1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目建筑地點(diǎn)3、工程內(nèi)容：4、建設(shè)單位：5、設(shè)計(jì)單位：6、施工單位：7、建筑總面積：

8、結(jié)構(gòu)形式：混凝土框架結(jié)構(gòu)9、預(yù)計(jì)工程投資：

10、工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)：合格工程11、計(jì)劃工期：天12、實(shí)際工期：天

第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成

認(rèn)命XXX靈為該項(xiàng)目監(jiān)理工程師，XXX為專業(yè)監(jiān)理工程師，XXX為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員。項(xiàng)目監(jiān)理工程師均為從事多年設(shè)計(jì)工作的專業(yè)技術(shù)人員和具有多年基建項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)管理者，從事監(jiān)理工作多年，省級(jí)、國(guó)家級(jí)監(jiān)理證書(shū)。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

通過(guò)目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等方面的監(jiān)理工作，確保實(shí)現(xiàn)凌云中學(xué)學(xué)生食堂項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量及安全方面的預(yù)期目標(biāo)。3、監(jiān)理工作依據(jù)

(1)依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l理及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)的法律、法規(guī)；

(2)依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、文件等技術(shù)資料；

(3)依據(jù)監(jiān)理合同文件、施工合同文件、業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的文件。

第二章投資、工期及質(zhì)量的控制措施和效果

第一節(jié)投資控制措施及效果

一、建設(shè)項(xiàng)目投資情況

工程概算投資總額約為：24萬(wàn)元二、施工過(guò)程中的投資控制

項(xiàng)目的投資控制是一項(xiàng)主要任務(wù)，它貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。費(fèi)用是評(píng)價(jià)工程建設(shè)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。為了能夠更好地控制投資，監(jiān)理部主要從以下方面進(jìn)行控制：

1、各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工圖紙參預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)審查；

2、在審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案時(shí)，對(duì)施工技術(shù)、施工工藝和施工方法進(jìn)行重點(diǎn)審查，尋找最合理的施工方法，力求將施工費(fèi)用降到最低；同時(shí)對(duì)不合理的設(shè)計(jì)變更及材料代用予以取締。

3、本項(xiàng)目承包方式為總價(jià)承包制，在工程質(zhì)量合格的前提下，施工單位按施工合同約定填報(bào)完成工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。然后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)，并報(bào)總監(jiān)理工程師審查；總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)后，報(bào)建設(shè)單位。三、控制投資的主要方法:

1、認(rèn)真組織好圖紙會(huì)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以修正，把住設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)；對(duì)于超出初步設(shè)計(jì)規(guī)定范圍的項(xiàng)目，需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并明確所增費(fèi)用的資金來(lái)源及走向；加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的審查，控制變更費(fèi)用；嚴(yán)格審批材料代用，對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)代用不予批準(zhǔn)。

2、做好《施工組織設(shè)計(jì)》的審查工作，避免“非正常費(fèi)用”的發(fā)生；嚴(yán)格審批承建單位的施工方案，對(duì)重大技術(shù)措施所發(fā)生的費(fèi)用報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)；對(duì)施工技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化措施，施工技術(shù)方案的審定堅(jiān)持適用、安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則；對(duì)多個(gè)可行的方案加以評(píng)價(jià)、比較、決策，最后選用一個(gè)比較經(jīng)濟(jì)的方案。3、建立健全現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核和審定制度，監(jiān)理人員要認(rèn)真核實(shí)簽證工程量,確保簽證真實(shí)合理；專業(yè)之間加強(qiáng)協(xié)調(diào)，避免由于各專業(yè)協(xié)調(diào)不夠而發(fā)生的額外簽證。4、專業(yè)工程師與結(jié)算公司的費(fèi)用工程師認(rèn)真審核圖紙，分析概算內(nèi)容與藍(lán)圖和現(xiàn)場(chǎng)情況的差距，有效的控制了藍(lán)圖費(fèi)用。

5、建立健全預(yù)結(jié)算審批制度，加強(qiáng)預(yù)算外費(fèi)用的管理；嚴(yán)把費(fèi)用增加關(guān)，并將在工程竣工結(jié)算中與建設(shè)單位、施工單位及結(jié)算單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。

第二節(jié)工期控制措施及效果該工程于201*年8月19日破土動(dòng)工，201*年9月28日主體完工，201*年11月10日工程竣工，工期80日歷天。一、工期控制方法

1、本工程屬按設(shè)計(jì)圖紙施工項(xiàng)目，因此保證施工人員的齊全和施工工序的順序是保證施工工期的關(guān)鍵。對(duì)此監(jiān)理公司采取了相應(yīng)措施，與施工方及時(shí)溝通：首先要求施工方保證足夠的人員下編制切實(shí)可行的項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程建設(shè)要求，合理安排施工順序，具有可操作性。其次監(jiān)理公司設(shè)專人監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行施工計(jì)劃的情況，如有偏差，協(xié)助施工單位及時(shí)分析原因，調(diào)整人員狀況及人員人數(shù)，并采取有效的糾偏措施，施工單位必須盡全力保證進(jìn)度，保證施工需要；最后在嚴(yán)格保證施工進(jìn)度的前提下，要求施工單位的施工員全方位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。施工過(guò)程中出現(xiàn)的施工問(wèn)題必須在24小時(shí)內(nèi)解決，從而為保證工期創(chuàng)造了先決條件。

2、材料定貨時(shí)間、到貨時(shí)間以及合同生效后資料反饋給設(shè)計(jì)院的時(shí)間，都是影響施工工期是否能按計(jì)劃完成的決定性因素，對(duì)此監(jiān)理公司連同甲方、施工單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)甲方指定的供銷公司提出具體要求：首先供銷公司應(yīng)根據(jù)工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，編制設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，合理安排材料交貨期，對(duì)一些關(guān)鍵的材料要派專人到供貨廠家催貨；供銷公司應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，反饋給施工方。供銷公司應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的輕重緩急向現(xiàn)場(chǎng)提供物資，保證物資到貨后滿足施工實(shí)際需要；對(duì)到現(xiàn)場(chǎng)不合格的材料及時(shí)通知供銷公司聯(lián)系廠家解決。

3、根據(jù)項(xiàng)目《總體部署》要求，同施工單位反復(fù)多次修改、優(yōu)化《總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃》，落實(shí)人力、機(jī)械、工期，這給按期完成本工程奠定了基礎(chǔ)。并及時(shí)批復(fù)工程進(jìn)度款資金，保證資金到位能夠滿足工程建設(shè)的需要。

4、要求施工單位按總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制月施工進(jìn)度計(jì)劃（上報(bào)公司工程部月控制點(diǎn)），并分解為周施工進(jìn)度計(jì)劃，上報(bào)監(jiān)理審批，各專業(yè)監(jiān)理工程師按此進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)施工單位未按期完成計(jì)劃，及時(shí)分析原因并要求采取相應(yīng)糾偏措施，從而保證總體進(jìn)度不受影響。

5、通過(guò)審批施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工單位提出建議，要求施工單位的各專業(yè)采取相應(yīng)的交叉及穿插平行作業(yè)合理措施，以解決工期短的難題。6、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備的作業(yè)條件和設(shè)備、材料的到貨情況，做好計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制，在保證項(xiàng)目總體工期目標(biāo)不受影響的條件下，不調(diào)整局部施工作業(yè)計(jì)劃，從而保證使整個(gè)工程施工期間的作業(yè)，始終具有指導(dǎo)性和可操作性。

二、工期控制效果該工程在監(jiān)理公司和業(yè)主的精心組織下，通過(guò)施工單位的艱苦努力及相關(guān)部門(mén)的積極配合協(xié)助；圓滿完成了凌云鄉(xiāng)初級(jí)中學(xué)新建學(xué)生食堂工程的工期要求。

第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果

一、質(zhì)量控制方法

質(zhì)量是工程的核心，直接關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)及安全，因此，必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則、堅(jiān)持預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要做好事前、事中、事后控制，監(jiān)理主要對(duì)以下方面進(jìn)行質(zhì)量控制：1、設(shè)備、材料方面：

對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備要求資料齊全。國(guó)家有統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的按出廠技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)提出的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)。進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備監(jiān)理公司設(shè)專人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的材料，要求供銷公司立即處理或退貨，對(duì)于有問(wèn)題的材料、設(shè)備監(jiān)理公司不允許使用

2、施工方面：(1)施工前準(zhǔn)備：

①監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，針對(duì)本工程特點(diǎn)，編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并與施工單位共同確認(rèn)《關(guān)鍵工序控制點(diǎn)》和《單位工程劃分》。

②要求各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙，并督促施工單位盡快熟悉現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)組織及協(xié)調(diào)業(yè)主組織圖紙會(huì)審。

③各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，認(rèn)真審查施工單位上報(bào)的施工方案，從而預(yù)防和避免質(zhì)量事故發(fā)生，每份施工技術(shù)方案的審批都需經(jīng)過(guò)2-3次修改，使其達(dá)到指導(dǎo)施工效果。(2)施工中控制：

①專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位上報(bào)的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)。

②對(duì)施工單位資質(zhì)及專職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證進(jìn)行審查，并在施工過(guò)程中經(jīng)常性的進(jìn)行專檢或抽檢，無(wú)證人員或資格不合格人員不允許上崗。

③本項(xiàng)目的施工過(guò)程中，各專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查施工人員的作業(yè)情況，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)發(fā)出口頭及書(shū)面整改通知，在保證施工進(jìn)度的同時(shí)，不忽略施工質(zhì)量，本工程中共旁站和平行檢查10余次。如：對(duì)主體工程的模板安裝，鋼筋綁扎、混凝土澆注等每道工序進(jìn)行控制，并要求施工單位質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格進(jìn)行自檢，達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

其次：對(duì)主體工程的室內(nèi)外裝飾裝修、安裝工程進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。對(duì)設(shè)備的使用過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查，主要對(duì)攪拌機(jī)及器材安裝施工做了全程監(jiān)控，使得在使用過(guò)程中機(jī)具出現(xiàn)問(wèn)題的情況大大減輕。

④專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報(bào)的工序報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核、確定。

⑤專業(yè)監(jiān)理工程師針對(duì)本專業(yè)特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做好預(yù)控措施。如放線前監(jiān)理人員與施工技術(shù)人員進(jìn)行溝通，首先確定基本點(diǎn)的位置無(wú)誤后，才進(jìn)行放線，避免返工現(xiàn)象。

⑥對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需要返工處理的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人員對(duì)處理過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。

二、工程建設(shè)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)1、單位工程質(zhì)量合格率100%；2、安裝工程質(zhì)量?jī)?yōu)良率100%；

3、按設(shè)計(jì)要求復(fù)驗(yàn)的材料復(fù)驗(yàn)率100%，無(wú)錯(cuò)用、無(wú)使用不合格的設(shè)備、材料；4、中間交接及時(shí)并符合標(biāo)準(zhǔn)；

5、經(jīng)清洗的外墻飾面磚清潔度合格率100%；6、竣工資料交驗(yàn)合格率100%。

第四節(jié)安全控制措施及效果

要求施工單位落實(shí)施工責(zé)任的同時(shí)落實(shí)安全責(zé)任，牢固樹(shù)立安全第一的思想，警鐘常鳴。要求監(jiān)理工程師每次檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度的同時(shí)，檢查現(xiàn)場(chǎng)安全，并做為例會(huì)時(shí)的一項(xiàng)講評(píng)內(nèi)容，同業(yè)主每月進(jìn)行聯(lián)合檢查，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，消除“低、老、壞”現(xiàn)象。對(duì)安全防護(hù)、高空作業(yè)，對(duì)于懸空作業(yè)尚無(wú)立足點(diǎn)，必須適當(dāng)建立牢固的立足點(diǎn)，如操作平臺(tái)、腳手架等，作業(yè)用的安全設(shè)施必須經(jīng)過(guò)施工方檢查合格后，方可使用。有安全隱患施工的立即制止。從而保證了施工的安全，整個(gè)施工過(guò)程安全工作始終處于受控狀態(tài)。

第三章合同管理

本工程監(jiān)理公司受業(yè)主委托負(fù)責(zé)施工階段工程監(jiān)理發(fā)包人：樂(lè)山市市中區(qū)凌云鄉(xiāng)初級(jí)中學(xué)承包人：四川省博世建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司承包范圍：全部工程一、監(jiān)理職責(zé)的履行

1、工程施工準(zhǔn)備階段參加項(xiàng)目前期項(xiàng)目部組織的有關(guān)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目部編制完成項(xiàng)目總體部署；對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度提出要求，以滿足施工進(jìn)度。2、工程施工階段

(1)督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。審批了6份施工方案，并監(jiān)督、檢查其方案的實(shí)施。

(2)經(jīng)項(xiàng)目部同意后，向施工單位簽發(fā)了工程開(kāi)工報(bào)告1份。(3)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全、文明施工等全方位管理。(4)審批施工單位的材料計(jì)劃1份。

(5)確認(rèn)預(yù)算外新增工程量（拆除、恢復(fù)、新增）。

(6)監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙及指定的施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，巡檢、平行檢查、旁站相結(jié)合，及時(shí)溝通設(shè)計(jì)修改設(shè)計(jì)缺陷。3、工程竣工驗(yàn)收階段

(1)參加公司組織的最終驗(yàn)收。

(2)督促、檢查施工單位整理的竣工資料，及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位。(3)向項(xiàng)目部提供監(jiān)理檔案一套。二、合同管理

本工程的發(fā)包人和承包人按雙方簽定的合同內(nèi)容，履行自己的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人能夠按時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和進(jìn)度款、承包人保證了工程的工期和質(zhì)量，合同雙方在履行合同過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)違約現(xiàn)象，除設(shè)計(jì)變更外沒(méi)有其它索賠事件發(fā)生。

第四章對(duì)工程建設(shè)水平的評(píng)價(jià)

一、設(shè)計(jì)方面：該項(xiàng)目是由樂(lè)山新宇建筑設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù)，設(shè)計(jì)資質(zhì)符合本工程的設(shè)計(jì)要求。從設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量上看，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)較大問(wèn)題，基本上保證了工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

二、供應(yīng)方面：在供貨周期短、采購(gòu)量較大等情況下，施工方千方百計(jì)的積極、主動(dòng)開(kāi)展工作。

三、施工方面：四川省瀘縣第五建筑工程有限公司；是一支具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，技術(shù)力量強(qiáng)、施工裝備齊全。在施工過(guò)程中克服了施工任務(wù)量大、施工時(shí)間短等各種困難下，按期保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)。四、協(xié)調(diào)方面：

1、協(xié)調(diào)解決施工單位與建設(shè)單位的矛盾和問(wèn)題；2、協(xié)調(diào)解決施工單位與供應(yīng)單位的矛盾和問(wèn)題；3、協(xié)調(diào)解決施工單位與設(shè)計(jì)單位的矛盾和問(wèn)題；4、協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)單位與供應(yīng)單位的矛盾和問(wèn)題。

從整體上講，工程的建設(shè)水平是能夠滿足工程的質(zhì)量要求和工期要求的。

第五章結(jié)束語(yǔ)

本項(xiàng)目監(jiān)理人員都是具有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程師，工作認(rèn)真，原則性較強(qiáng)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，從質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全四大方面進(jìn)行控制，發(fā)揮監(jiān)理人員的優(yōu)勢(shì)，起到組織、協(xié)調(diào)的作用。對(duì)于重點(diǎn)部位進(jìn)行全程跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，并主動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，為本項(xiàng)目圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。其次在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，立即著手解決，不拖不靠，并且事后認(rèn)真分析出現(xiàn)問(wèn)題的原因。再次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制，確保工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷。最后，要把“安全”意識(shí)放在施工首位，在保證質(zhì)量和進(jìn)度的同時(shí)，必須保證安全。安全措施沒(méi)有落實(shí)的，停止施工。所以本工程從施工開(kāi)始到竣工，沒(méi)有出現(xiàn)大的質(zhì)量事故，也沒(méi)有出現(xiàn)安全事故，工期、投資也按計(jì)劃完成。

在監(jiān)理工作過(guò)程中我們深刻地感到，監(jiān)理工作就是服務(wù)工作，給業(yè)主提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)是監(jiān)理義不容辭的責(zé)任，監(jiān)理工作要根據(jù)中國(guó)的國(guó)情、實(shí)情在不規(guī)范的外界條件下開(kāi)展工作，協(xié)調(diào)錯(cuò)綜復(fù)雜關(guān)系，同時(shí)完成業(yè)主委托的合同內(nèi)外的工作。監(jiān)理工作需要規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境，需要規(guī)范的建筑市場(chǎng)，監(jiān)理工作更需要業(yè)主的鼎立支持。我們的監(jiān)理工作在業(yè)主的支持下會(huì)從小到大，逐步走向成熟。

201*年11月10日

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