地籍測量復習總結(jié)

一．名詞解釋

1.地籍：由國家監(jiān)督的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2.宗地：權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍，是權屬調(diào)查和管理的基本單元。3.地塊：可辨認出同類屬性的最小土地單元。

4.圖斑：在土地所有權宗地內(nèi)，按土地利用分類標準為依據(jù)劃分出的一塊地。5.土地所有權：所有制的法律上的表現(xiàn)，即從法律上確認人們對生產(chǎn)資料和生活資料所享有的權利。

6.土地使用權：依照法律對土地加以利用并從土地上獲得合法受益的權利。7.界址點：界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。

8.地籍圖：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其相關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。9.宗地圖：以宗地為單位匯編的地籍圖。

10.房屋的產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權占有和管理不同而劃分的類別：按兩級分類，一級為8類，二級為4類。

11.土地權屬主：具有土地所有權的單位和土地使用權的單位和個人。

12.邊界系統(tǒng)：人們或政府管理機構(gòu)通常以某種形式所承認的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。

二．解答題

1.現(xiàn)代地籍功能：地理性功能、經(jīng)濟功能、產(chǎn)權保護功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能

2.地籍測量特征：1）地籍測量時一項官方測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為2）為土地管理提供了精確、可靠地地理參考系統(tǒng)3）其技術標準具有勘驗取證的法律特征4）其技術標準必須符合土地法律的要求5）其工作具有非常強的現(xiàn)勢性6）地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成7）從事地籍測量的技術人員應具有豐富的土地管理知識

3.土地權屬確認方式：文件確認、慣用確認、協(xié)商確認、仲裁確認

4.宗地劃分的基本方法：按權屬性質(zhì)不同，宗地可分為所有權宗地和土地使用權宗地

基本方法：1）由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地2）同一權屬主所有或只用不相連的兩塊或兩塊以上的土地劃分為兩塊或兩塊以上的宗地3）一個土地由若干個權屬主共同使用/所有，實地又難以劃分清楚各權屬主的用地范圍，劃分以宗地，稱組合宗地4）對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，或使用年限不同等情況，在實地又可以劃清界線的，劃分為若干宗地5.土地的劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地的劃分：首先按各級行政區(qū)劃的管理范圍進行劃分土地，城鎮(zhèn)可劃分為區(qū)和街道兩級，在街道內(nèi)劃分宗地（地塊）。當街道范圍太大時，可在街道的區(qū)域內(nèi)，根據(jù)線狀地物，如街道、馬路、溝渠或河道等為界，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）；當城鎮(zhèn)比較小，無街道建制時，也可在區(qū)或鎮(zhèn)的管轄范圍內(nèi)，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）。對城鎮(zhèn)，完整的土地劃分就是：**省**市**區(qū)**街道**街坊**宗地（地塊）。農(nóng)村地區(qū)土地劃分：按我國目前農(nóng)村行政管轄系統(tǒng)，末級行政區(qū)是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按城鎮(zhèn)模式，完整的土地劃分應是：**省**縣（縣級市）

**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**行政村**宗地（地塊）**圖斑。

6.土地調(diào)查的目的和內(nèi)容：目的：1為制定國民經(jīng)濟計劃和有關政策服務；2為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學依據(jù)；3為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務；4為全面管理土地服務總：全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實準確的土地信息，土地調(diào)查基礎數(shù)據(jù)，為科學規(guī)劃、合理利用、有效保護土地資源，實施最嚴格的耕地保護制度，加強和改善宏觀調(diào)控提供依據(jù)，促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展）內(nèi)容：1查清村和農(nóng)，林，牧，漁場以及居民點的廠礦，機關，團體，學校等企業(yè)事業(yè)單位的土地權屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線；2查清土地利用類型及分布，量算地類面積；4編制分幅土地權屬界線圖和縣，鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀；5調(diào)查總結(jié)土地權屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議。

7.房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：按地籍的定義，房屋調(diào)查的內(nèi)容包括5個方面：房屋的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀

1）房屋的權屬：包括權利人（房屋所有權人的姓名）、權屬來源（產(chǎn)權人取得房屋產(chǎn)權的時間和方式）、產(chǎn)權性質(zhì)（按照我國社會主義經(jīng)濟三種基本所有制的形式，對產(chǎn)權人占有的房屋進行分類，劃分為全名、集體、私有，外資、中外合資不進行分類但按實際注明）、產(chǎn)別（根據(jù)產(chǎn)權占有和管理不同而劃分的類別）、墻體歸屬、房屋權屬的界線示意圖、房屋權屬的登記情況。

2）房屋的位置：房屋坐落、所在層次

3）房屋的質(zhì)量：包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份

4）房屋的用途：房屋目前的實際用途（使用現(xiàn)狀）

5）房屋的數(shù)量：包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積

8.實地測量權屬界址點方法：1極坐標法（最常用）：已知A(XA,YA),B(XB,YB),觀測數(shù)據(jù)β,S,則界址點P的坐標為：XP=XA+S*COS(α(AB)+β)YP=XB+S*SIN(α(AB)+β)α(AB)=arctan(YB-YA)/(XB-XA)2交會法：1）角度交會法：

XP=[XBcotα+XAcotβ+YB-YA]/cotα+cotβYP=[YBcotα+YAcotβ-XB+XA]/cotα+cotβ

2）距離交會法XP=XB+L(XA-XB)+H(YA-YB)

YP=YB+L(YA-YB)+H(XB-XA)其中L=(S2^2+S(AB)^2-S1^2)/2S(AB)^2H=√(S2^2/S(AB)^2-L^2)3內(nèi)外分點法：界址點在兩已知點上,測出兩已知點至此界址點的距離XP=(XA+λXB)/(1+λ)YP=(YA+λYB)/(1+λ)內(nèi)分時，λ=S1/S2;外分時，λ=-S1/S24直角坐標法：以一導線邊或其他控制線作為軸線，測出某界址點在軸線上的投影位置，量測出投影位置至軸線一端點的位置。S=S(AP)=√(S1^2+S2^2),β=arctan(S2/S1)

9.我國主要制作的地籍圖種類：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權屬圖

10.地籍圖和地形圖的相同與不同：地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。

地籍圖：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。

表示內(nèi)容上的差異：地籍圖上除地物、地貌、植被符號與地形圖的表示方法基本相同外，還有地形圖上所沒有的地籍內(nèi)容，如界址點、界址線等。精度差異：用途不同，故主要地籍要素點位平面位置位置精度高于地形圖。

比例尺、圖式內(nèi)容上的差異：地籍圖的比例尺一般為1：5001:1000，1：201*，而地形圖的比例尺則可分為大、中、小三種類型圖式內(nèi)容上，地籍圖圖式的表示容除需要具備一些必備的地形圖要素外，還增加了地籍圖所必需的地籍要素，如界址點、界址線、地籍號等

時限上的差異：地籍圖的時限性較強，地形圖較差。

定性要素表示上的差異：在地籍圖上，不僅要表示各類地籍要素的平面位置，而且要準確地注記出宗地的編號、類別、面積和宗地主名稱、房屋的結(jié)構(gòu)與層數(shù)等宗地的定性要素

相同點：都有投影坐標系，并且都屬于空間數(shù)據(jù)，有空間特性、屬性特性、時間特性，并且地籍圖是有地形圖派生出來的11.地籍圖內(nèi)容選取的基本要求和基本要點：1）基本要求：a.以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點、線；b.有必需的數(shù)學要素c.必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關的地物要素應予以表示；d地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。.2）基本要點：a.具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地物或地貌本身就是權屬界線或在界線的附近b.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌c.土地上的重要附著物，地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素d.在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示e.地面上的管線只表示重要的f.另外，還有界址點、控制點等點要素g.注記部分，也就是地表自然情況的符號表示。

i.標識符，它在地籍圖上占有非

常重要的位置，它是對地面客體的標識，一邊使地籍數(shù)據(jù)集、地籍簿冊和地籍圖形集之間有機地連接在一起。標識符的含義和表達的具體內(nèi)容在地籍數(shù)據(jù)集和地籍簿冊中都有準確和詳細的描述。12.1.地籍要素：1）界址。包括各級行政界址

和土地權屬界址。2）地籍要素編號》包括街道

（地籍區(qū)）號、街坊（地籍子區(qū)）號、宗地號或地塊號、房屋棟號、土地利用分類代碼、土地等級等。

3）土地坐落。行政區(qū)名、由

街道名（或地名）、及門牌號組成。

4）土地權屬主名稱：選擇較

大宗地注記土地權屬主名稱。2.地物要素

1）作為界標物的地物如圍

墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應表示。2）房屋及其附屬設施：房屋

以外圍墻勒腳以上外圍輪廓為準，正確表示占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。

3）工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固

定糧倉、公共設施、廣場、空地繪出其用地范圍界線，內(nèi)置相應符號。4）鐵路、公路及其主要附屬

設施，如站臺、橋梁。大的涵洞和隧道的出入口應表示，鐵路路軌密集時可適當取舍。

5）建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗

地界址為邊線，道牙線可取舍。

6）城鎮(zhèn)街巷均應表示。7）塔、亭、碑、向、樓等獨

立地物應擇要表示。8）電力線、通信線及一般架

空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其塔位應

表示。9）地下管線、地下室一般不

表示，大面積的地下商場、地下停車場及其他項權利有關的地下建筑應表示。

10）大面積綠化地、街心公園。園地等應表示。11）河流、水庫及其主要附屬設施如堤、壩等應表示。12）平坦地區(qū)不表示地貌，起伏較大的地區(qū)應適當標注高程點。13）地理名稱注記。3.數(shù)學要素

1）圖廓線、坐標網(wǎng)格線的展繪及坐標注記。

2）埋石的各級控制點位的展繪及點名或點號注記。

3）圖廓外測土比例尺的注記。13.宗地草圖的記錄內(nèi)容1)本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權屬號名稱2)本宗地界址線、界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點線的地物等3)界址邊長、界址點與相鄰地物的相關距離和條件距離4)確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物

5)概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期

14.土地面積平差原則：遵循“從整體到局部，層層控制，分級測量，快快檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制測算平差1）按兩級控制、三級測算：第一級以圖幅理論面積為首級控制，第二級平差后的區(qū)塊面積為二級控制2）在圖幅或區(qū)塊內(nèi)，采用解析法測算的地塊面積，只參加閉合差的計算，不參加閉合差的配賦

15.土地面積量算的方法：1）解析法面積測算2）圖解法面積測算

16.進行變更土地測量的原因：初始地籍建立后，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，土地被更細致的劃分，建筑物越來越多，用途發(fā)生不斷的變化，以房地產(chǎn)為主題的經(jīng)濟活動更加頻繁，這要求地籍管理者必須及時做出反應，對地籍信息進行變更，以維持社會秩序和保障經(jīng)濟活動的正常運行

17.數(shù)字地籍測量的模式：1）野外數(shù)字地籍測量：①全站儀+電子記錄薄+測圖軟件②全站儀+便攜式計算機+測圖軟件③全站儀+掌上電腦+測圖軟件④GPS-RTK接收機+測圖軟件⑤GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件2）數(shù)字地籍攝影地籍測量3）內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量

18.計算題：土地面積測算有哪幾項改正（改正的方法與測算）

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