地籍調(diào)查與測量 期末總結(jié)復(fù)習(xí)
地籍測量與調(diào)查
地籍的核心是土地權(quán)屬,地籍是以地塊為基礎(chǔ)建立的,地籍信息包括地籍圖,地籍?dāng)?shù)據(jù),地籍表。
地籍種類:產(chǎn)權(quán)地籍,稅收地籍,多用途地籍!
地籍的作用,地理性功能,土地利用管理功能,產(chǎn)權(quán)保護功能,決策功能,管理功能
地籍調(diào)查的概念,是遵照國家的法律規(guī)定,采取行政、法律手段,采用科學(xué)方法,對土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查,是獲取和表達地籍信息的技術(shù)性工作!
地籍調(diào)查的目的,核實宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的宗地位置、為土地登記提供技術(shù),法律基礎(chǔ)、為土地合理利用,土地規(guī)劃,土地稅收,國土整治等提供基礎(chǔ)資料
地籍調(diào)查的內(nèi)容包括權(quán)屬調(diào)查,地籍測量
稅收地籍測量的內(nèi)容,一是土地所有者或使用者的狀況,即納稅人的情況!二是納稅對象的土地面積,土地等級等
土地權(quán)屬調(diào)查是以宗地為單位,權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、土地所有者和使用者名稱及權(quán)屬時間和期限!
土地所有制的特點:全部土地屬于國家和農(nóng)民集體所有,土地所有權(quán)不得買賣
土地使用制的特點:包括城鎮(zhèn)有土地使用制度和農(nóng)村集體土地使用制度城鎮(zhèn)土地使用制度的特點:1,行政劃撥
2,無償、無期限使用
3,禁止土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用制的特點:
1,城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分:省市區(qū)街道街坊宗地
2,農(nóng)村地區(qū)土地劃分:省縣(縣級市)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政村宗地地塊(圖斑)
宗地:權(quán)屬調(diào)查的基本單位,是指由權(quán)屬界線封閉的獨立權(quán)屬地塊,它具有固定的位和明確的權(quán)利邊界,并可同時辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。
宗地劃分的基本原則:
一、由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗快。
二、由一個權(quán)屬主所有或使用的不相連的兩塊或兩塊以上的土地,則劃分為
兩塊或兩塊以上的宗地。
三、如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用實地又很難劃分清楚各權(quán)
屬主的用地范圍的,劃分一宗地,稱組合宗!
地塊是地籍的最小單位,它是地球表面上一塊有邊界、有確定的權(quán)屬主和利用類別的土地!1,城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號:通常以行政區(qū)劃的街道和宗地兩級進行編號,如果街道下劃分有街坊(地籍子區(qū))就采用街道、街坊和宗地三級編號!
地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北到南從001開始順序編號。如03-05-12,表示**省**市**區(qū)第3街道、第5街坊、第12宗地。
宗地號在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示,分子為宗地編號,分母為地類號。3,農(nóng)村地區(qū)土地編號:農(nóng)村應(yīng)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、宗地和地塊三級組成編號!如02-04-005表示**省**縣(縣級市)**鄉(xiāng)(鎮(zhèn))第2行政村、第4宗地、第5地塊(圖斑)
邊界類型:行政邊界、地籍區(qū)(如街道)和地籍子區(qū)(如街坊)邊界、宗地邊界和地塊邊界
土地權(quán)屬界址線是指相鄰宗地之間的分界線,或稱宗地的邊界線。界址點是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。界標(biāo)是指在界址點上設(shè)立的標(biāo)志。
土地權(quán)屬調(diào)查的實施及程序:1,土地權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)備2,實地調(diào)查3,土地權(quán)屬狀況調(diào)查土地所有權(quán)
土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn),是土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。土地所有權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容是由土地所有制決定的!
土地所有權(quán)的基本結(jié)構(gòu):
1,土地占有權(quán),指對土地的實際占領(lǐng)、控制的權(quán)利。
2,土地使用權(quán),指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定,對國家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利!(可由權(quán)利人個人行使)3,土地收益權(quán),指從土地上獲得經(jīng)濟利益的權(quán)利。(是土地所有權(quán)的標(biāo)志。)4,土地處分權(quán),指在法律允許的范圍內(nèi)對土地進行處置的權(quán)利。它決定土地的歸屬,是土地所有權(quán)的核心。(只有具有所有權(quán)的,才具有土地處分權(quán))
土地所有權(quán)的唯一主體是國家,由國務(wù)院代表國家行使?腕w是一切屬于國家的土地。
國有土地所有權(quán)的內(nèi)容指國家在行使土地所有權(quán)的過程中形成的權(quán)利和義務(wù),這些權(quán)利和義務(wù)都要由法律規(guī)定!
我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)民集體,客體是指屬于農(nóng)民集體所有的一切土地,主要有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于農(nóng)民集體所有,宅基地、自留山和建設(shè)用地屬于農(nóng)民集體所有!
集體土地所有權(quán)的內(nèi)容指農(nóng)民集體在行使土地所有權(quán)的過程中形成的權(quán)利和義務(wù),這些權(quán)利和義務(wù)都由法律規(guī)定!土地使用權(quán)
土地所有權(quán)指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定,對國家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利。
我國國有土地使用權(quán)的主體是依法直接從國家取得國有土地使用權(quán)的單位或個人!客體是依法直接從國家劃撥或以有償方式給單位或個人使用的土地。內(nèi)容指國有土地使用權(quán)主體在行使土地使用權(quán)的過程中形成的權(quán)利和義務(wù),并通過法律形式加以固定!
我國土地他項權(quán)利包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、排水權(quán)、承包權(quán)。土地權(quán)屬調(diào)查的主要工作是對土地權(quán)屬的確認(rèn)。確認(rèn)方式:1,文件確認(rèn)。
2,慣用確認(rèn)。注意:一、尊重歷史,實事求是二、注意斯林認(rèn)可,指界簽字三、不違背現(xiàn)行法規(guī)政策。3,協(xié)商確認(rèn)4,仲裁確認(rèn)
把這四種確認(rèn)方式結(jié)合起來確認(rèn)農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)!
城市土地所有權(quán)屬國家所有,因此城市各權(quán)屬主只有土地使用權(quán),而沒有土地所有權(quán)!
土地所有權(quán)調(diào)是指以地塊或宗地為單位。
權(quán)屬主名稱是指土地使用者或土地所有者的全稱。城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓的最高年限:1,居住用地70年2,工業(yè)用地50年
3,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年4,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年5,綜合或其他用地為50年
城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式:①出售②交換③贈與,繼承農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式:承包、租賃、“四荒”拍賣、承租轉(zhuǎn)包或返包,轉(zhuǎn)讓、入股
界址點編號:界址點可按照宗地編號、圖幅編號、地籍街坊統(tǒng)一編號。宗地編號:在每宗地的左上角起按順時針順序開始編號,在其編號前加“J”。界址點編號統(tǒng)一自左向右、自上而下,由“1”開始編號。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是指在全國范圍內(nèi),為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布進行的土地資源調(diào)查!以縣為單位,以圖斑為基本單位。土地利用調(diào)查的原則:㈠實事求是的原則㈡全面調(diào)查的原則㈢一查多用的原則㈣運用科學(xué)的方法
㈤以改進土地利用、加強土地管理為基本宗旨㈥以“地塊”為單位進行調(diào)查土地利用現(xiàn)狀分類:
準(zhǔn)備階段外業(yè)階段內(nèi)業(yè)階段成果驗收歸檔階段
土地分類體系:⑴土地自然分類體系⑵土地評價分類體系⑶土地利用分類體系
土地利用現(xiàn)狀分類原則:
㈠科學(xué)性原則㈡實用性原則㈢開發(fā)性原則㈣繼承性原則
前期準(zhǔn)備室內(nèi)預(yù)測外業(yè)調(diào)繪外業(yè)補測
外業(yè)工作:土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)的主要工作是外業(yè)調(diào)繪,包括境界和土地權(quán)屬界的調(diào)查、線狀地物調(diào)繪及圖斑調(diào)繪等。
圖斑以地類界線表示,
零星地物是指耕地中小于最小上圖圖斑面積的非耕地,或非耕地中小于最小上圖圖斑面積的耕地。
田坎系數(shù),指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例(%)土地性狀指標(biāo),通常是指土地的一些可度量或可測定的屬性。土地有兩類型屬性:自然屬性和社會屬性土地質(zhì)量等級調(diào)查的目的:
⑴為制定各項計劃、規(guī)劃及土地政策提供主要的基礎(chǔ)資料。⑵為編制農(nóng)業(yè)規(guī)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。
⑶為城鄉(xiāng)土地資源的優(yōu)化配置提供科學(xué)依據(jù)。
⑷為城鄉(xiāng)土地分等定級、土地經(jīng)濟、土地稅收提供可靠資料。⑸充分發(fā)揮土地資源的生產(chǎn)潛力。
土地質(zhì)量等級調(diào)查是指對土地的自然條件和經(jīng)濟條件進行調(diào)查的基礎(chǔ)上,進行土地分等定級的工作。農(nóng)業(yè)土地等級
⑴各指定作物氣候產(chǎn)量的計算采用農(nóng)業(yè)生態(tài)帶法。⑵土地質(zhì)量的衡量采用參數(shù)法
⑶不同土地上各作物理論產(chǎn)量值采用分估理論產(chǎn)量對照法⑷各作物產(chǎn)量之間的換算采用標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)量比值折算法⑸土地潛力采用標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)出總量比較法
⑹土地利用系數(shù)和土地經(jīng)濟系數(shù)的計算采用相對值法房產(chǎn)調(diào)查是確認(rèn)房屋和承載房屋的土地的自然狀況和權(quán)屬狀況,為城鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設(shè),房地產(chǎn)的管理開發(fā),利用及征收房地產(chǎn)稅收提供依據(jù)。
房產(chǎn)調(diào)查的目的是獲取房產(chǎn)要素資料,通過確權(quán)審查、定質(zhì)定量,認(rèn)定房屋及其用地產(chǎn)權(quán)歸屬,并建立房產(chǎn)測繪基礎(chǔ)資料,為城市房地產(chǎn)管理提供服務(wù)。房屋用地調(diào)查以丘為單位,分戶進行,丘以房產(chǎn)分區(qū)為單位劃分,房產(chǎn)分區(qū)又是以房產(chǎn)區(qū)為單位劃分。
丘是指地表上一塊有界空間的地塊,是調(diào)查的最小單位。分為獨立丘和組合丘。丘的編號由市**、市轄區(qū)**、房產(chǎn)區(qū)**、房產(chǎn)分區(qū)**、丘****五級編號組成。編號順序以房產(chǎn)分區(qū)(或房產(chǎn)區(qū))為單位,從北到南、從西向東呈反“S”形編列。
丘支號的編立從左到右,從上到下呈反“S”形順序編立。
幢號以丘為單位編號,從左到右,從前到后,呈反“S”形順序編立。房屋的權(quán)屬包括權(quán)利人、權(quán)屬來源(產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時間和方式)、權(quán)屬性質(zhì)(三種基本所有制,全民、集體、私有)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線示意圖、房屋權(quán)屬登記情況。房屋墻體歸屬:自有墻、共有墻、借墻。各套房屋分?jǐn)偯娣e:地籍圖和地形圖
(1)相同點:高斯投影、數(shù)字要素、符號表示、測圖方法(2)不同點:內(nèi)容、比例尺(地形圖沒有小比例尺)、分幅(農(nóng)村居民地地籍圖自由分幅)、地籍圖精度高、作用(地籍圖以土地利用管理)
我國基本地籍圖比例尺一般為1:500或1:1000,城鎮(zhèn)采用1:500,村莊采用1:201*,農(nóng)村地籍圖采用1:5000或1:10000
地籍圖內(nèi)容包括地籍要素、必要的地物要素、以及其他要素。
宗地圖是以宗地為單位的地籍圖,是宗地位置、界址點、界址線、相鄰宗地及地物關(guān)系的實地描述。
作用:
㈠頒發(fā)土地證的依據(jù),其成果資料具有法律效力,是權(quán)屬法律的依據(jù)。㈡土地稅收、轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。
㈢為土地利用管理和規(guī)劃提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)測繪
測繪制作有:城鎮(zhèn)地籍圖,宗地圖,農(nóng)村居民地地籍圖,土地利用現(xiàn)狀圖,土地所有權(quán)屬圖。
房產(chǎn)地籍圖可分為分幅圖、分丘圖、分戶圖。
房產(chǎn)要素測繪包括:界址點、界址測量、境界測量、房屋及其附屬設(shè)施測量、交通水域測量等。界址點編號(15):區(qū)代碼(9)+類別代碼(1)+點的編號(5)房產(chǎn)測量基礎(chǔ)內(nèi)容:房產(chǎn)平面控制測量,房產(chǎn)調(diào)查,房產(chǎn)要素測量,房產(chǎn)圖繪制,房產(chǎn)面積測算,房屋變更測量,成果資料的檢查與驗收比例尺:分幅圖1:500或1:1000分丘圖1:100或1:1000分戶圖1:100或1:200
變更地籍調(diào)查與測量的特點:
⑴目標(biāo)分散、發(fā)生頻率、調(diào)查范圍小。⑵政策性強、精度要求高。⑶變更同步、手續(xù)連續(xù)。⑷任務(wù)緊急。
地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更,包括更改邊界宗地信息的變更和不更改邊界信息的變更。
日常地籍測量的內(nèi)容主要包括界樁放點測量、制作宗地圖和房地產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗線、竣工驗收測量等。
制作宗地圖的主要內(nèi)容包括宗地權(quán)限、界址點位置、建筑物、宗地四至等。
參數(shù)設(shè)置:街道(001)街坊(01)宗地(001)按順時針編號
地籍調(diào)查與測量項目實施的基本原則:⑴突出重點原則
⑵充分發(fā)揮已有成果原則⑶實事求是原則⑷實用與創(chuàng)新原則⑸統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方法⑹統(tǒng)籌安排,分步實施
擴展閱讀:地籍、測量技術(shù)總結(jié)
一、概述
為加強土地管理和滿足城市規(guī)劃建設(shè)的需要、建立和健全地籍管理制度,實現(xiàn)國土管理現(xiàn)代化、規(guī)范化,合理地開發(fā)利用土地資源,保護土地使用者的合法權(quán)益。木木木委托日照金地國土調(diào)查測繪有限公司承擔(dān)北江區(qū)約14平方公里范圍的1:500數(shù)字化地形測量,其中約7.4平方公里進行1:500數(shù)字化地籍測量。(一)測區(qū)概況
北江區(qū)位于韶關(guān)市區(qū),其地理中心位置為:
測區(qū)東側(cè)為良村,西側(cè)為靖村,南至韶關(guān)市半島洲頭韶關(guān)海關(guān),北達黃崗車站。下轄四個街道辦事處:太平、南門、和平、十里亭。城區(qū)內(nèi)主要街道寬闊,城市建設(shè)規(guī)劃較好,北邊十里亭街道工礦企業(yè)較多,在舊城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部處街道較窄且不規(guī)則,建筑物連片,混雜零亂,通視條件較差,給測量工作和地籍調(diào)查帶來一定的困難。
(二)資料收集及利用情況
1、現(xiàn)有基礎(chǔ)測繪資料:測區(qū)內(nèi)有該區(qū)等級控制點資料,可作為本次工程的一部分使用。
2、地籍調(diào)查資料:以四鄰指界為準(zhǔn)的定界圖、界址點坐標(biāo)表等。二、主要作業(yè)依據(jù)與要求(一)作業(yè)依據(jù)
1.《城市測量規(guī)范》中華人民共和國建設(shè)部(CJJ8-99)2.《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》國家土地管理局(TD1001-93)3.《地籍測繪規(guī)范》國家測繪局(CH5002-94)
4.《1:500、1:1000、1:201*地形圖圖式》中華人民共和國建設(shè)部(GB/T7929-1995)
5.《地籍圖圖式》國家測繪局(CH5003-94)6.《土地登記規(guī)則》國家土地管理局1995年
7.《山東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測量實施細(xì)則》山東省國土廳1999年8.土地確權(quán)的有關(guān)規(guī)定9.經(jīng)過批準(zhǔn)的本技術(shù)設(shè)計書
當(dāng)上述規(guī)定、規(guī)范等與本設(shè)計書矛盾時,以本設(shè)計書為準(zhǔn)。(二)技術(shù)要求
1、坐標(biāo)系統(tǒng):采用1980西安坐標(biāo)系統(tǒng)。
2、高程系統(tǒng):1956年黃海高程系,等高距為0.5米。
3、基本地形圖、地籍圖規(guī)格:采用1:500比例尺,圖幅規(guī)格為50cm×50cm。三、作業(yè)程序(一)作業(yè)準(zhǔn)備
1、組織工作人員學(xué)習(xí)本測區(qū)技術(shù)設(shè)計書,了解測區(qū)情況。2、組織學(xué)習(xí)《山東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測量實施細(xì)則》了解工作程序。3、測區(qū)控制網(wǎng)的分布與設(shè)計。4、對具體測量任務(wù)進行分工。5、圖根控制點測量。6、進行全野外數(shù)據(jù)采集。
7、利用浙大數(shù)維的walkfild地籍成圖軟件及南方公司的CASS7.0數(shù)字化地形地籍成圖軟件行進內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理,生成地形全圖。8、生成標(biāo)準(zhǔn)地形圖。
9、利用標(biāo)準(zhǔn)地形圖進行權(quán)屬調(diào)查。10、進行地籍要素測量。11、繪制宗地圖。12、生成標(biāo)準(zhǔn)地籍圖。
13、繪出地形圖、地籍圖進行外業(yè)、內(nèi)業(yè)核查、修改。
14、成果整理提交驗收。(二)作業(yè)方法
地形、地籍圖采用全解析數(shù)字化測量,外業(yè)數(shù)據(jù)采集使用全站儀配合天寶公司R8-2型GPS接收機進行圖形編輯,建立數(shù)據(jù)庫。。(三)作業(yè)過程
承擔(dān)任務(wù)后,于201*年7月7人進入測區(qū),于201*年9月完成。201*年7月24人組成六個小組進入測區(qū),對韶關(guān)市北江區(qū)約14平方公里施測,地形、地籍野外數(shù)據(jù)采集及內(nèi)業(yè)處理工作,到201*年3月中旬完成數(shù)據(jù)采集及地形、地籍圖核查等外業(yè)任務(wù)。201*年5月7人到測區(qū)配合韶關(guān)市國土局組成6個地籍調(diào)查小組對該市北江區(qū)進行權(quán)屬調(diào)查,到201*年9月基本完成。201*年11月201*年1月5人進行地籍要素測量并全部結(jié)束內(nèi)業(yè)編輯、匯總統(tǒng)計,成果整理等工作。
四、設(shè)備投入
1、美國Trimble天寶R8-2GPS接收機2臺2、美國Trimble天寶M3全站儀3臺3、S31002水準(zhǔn)儀1臺4、HILTIPD42激光測距儀1臺5、HP-800繪圖儀1臺
6、EPSONPRO9880c繪圖儀1臺7、HP5100打印機1臺8、HPCP3525打印機1臺
所有儀器設(shè)備在使用前均進行了檢校,各項指標(biāo)均符合規(guī)范要求。
五、任務(wù)實施情況
(一)完成工作量
1、數(shù)字化地形測量約14平方公里計282幅2、權(quán)屬調(diào)查宗地3734宗
3、數(shù)字化地籍測量7.4平方公里計167幅4、繪制宗地圖3734幅5、進行面積量算、統(tǒng)計、匯總。(二)任務(wù)實施過程1、控制測量。
控制測量是地形、地籍測量的基礎(chǔ),是獲取可靠地形、地籍圖的保障。本測區(qū)遵循“從總體到局部、由高級到低級、分級布網(wǎng)逐級加密”的原則。2、地形測量
本測區(qū)地形測量采用解析法實施,測圖軟件采用省廳編制的《山東省地形地籍測繪與管理系統(tǒng)》進行圖形編輯,建立數(shù)據(jù)庫。本測區(qū)分三個外業(yè)小組,使用三個電子手簿,三臺全站儀進行數(shù)據(jù)采集。由于電子手簿各項測站檢查嚴(yán)格齊全,能隨時發(fā)現(xiàn)控制點成果錯誤(包括成果輸錯,點號與實不符等)、對中誤差超限、歸零誤差超限等,保證了碎部測量實測點的精度。對于個別難以用極坐標(biāo)方法實測的點,可以通過加測輔助點、加量輔助邊,然后利用電子手簿的計算功能計算出所需點坐標(biāo)。再加上電子手簿與全站儀直接通信,避免了讀數(shù)和記簿誤差,使所測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。外業(yè)作業(yè)時,每個作業(yè)小組為3人,其中1人觀測記錄、1人施棱鏡、1人畫草圖。小組當(dāng)天外業(yè)結(jié)束以后,由繪制草圖的作業(yè)員在電子手簿中作圖塊,然后輸入計算機編圖。3、權(quán)屬調(diào)查
配合國土局開展地籍調(diào)查工作,由國土員確權(quán)定界并填寫調(diào)查表,測量員繪工作底圖。地籍號按街道、街坊、宗地三級編號。
4、地籍測量
在地籍權(quán)屬調(diào)查時,作業(yè)人員利用已有的數(shù)字化地形圖作為工作底圖,用權(quán)屬調(diào)查表作為權(quán)屬依據(jù),各作業(yè)小組采用結(jié)合外業(yè)核查的辦法,把每一宗地的界址點、界址點點號、界址線、宗地號等標(biāo)注到工作底圖上,作為地籍草圖提供給內(nèi)業(yè)進行編輯。測區(qū)地形測量完全是按地籍精度用全野外數(shù)字化采集的,在采用地形數(shù)據(jù)編輯地籍圖時,有少數(shù)界址點未采集,且又無法用幾何法求出時,重新進行了設(shè)站補測。五、成果精度與質(zhì)量
(一)、地理精度
經(jīng)內(nèi)、外業(yè)檢查,認(rèn)定地形圖各類控制點、埋石點點位恰當(dāng)、穩(wěn)固可靠,標(biāo)志明顯,便于保存;各地物、地貌測繪細(xì)致、客觀,表示合理,綜合取舍適當(dāng);地理名稱正確無誤,較好地領(lǐng)會了設(shè)計意圖,未發(fā)現(xiàn)大的差、錯、漏現(xiàn)象;地物精度較佳;能較好地反映本測區(qū)地理特征和滿足實際要求。(二)、數(shù)學(xué)精度
參見各測量小結(jié)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。(三)、地籍原圖、宗地圖表示
經(jīng)檢查地籍原圖的各項要素(控制點、界址點、各類地物、行政界線、宗地、整飾及其它地籍要素),宗地圖各項要素(宗地號、權(quán)屬主名稱、面積、門牌號、宗地坐落、宗地四至等)均表示齊全,符號運用正確,各類注記無誤,宗地號、地類號、房屋結(jié)構(gòu)、層次、門牌號等無錯漏,圖面整飾符合要求。面積量算及分類面積匯總均由微機軟件處理。(四)、問題處理
在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個別作業(yè)員個別圖幅存在差、錯、漏現(xiàn)象,對發(fā)現(xiàn)的問題
我們是一一落實到人,誰作業(yè)誰負(fù)責(zé)。外業(yè)問題必須到實地解決,然后交內(nèi)業(yè)人員修改徹底;內(nèi)業(yè)問題必須按技術(shù)設(shè)計書要求修改,做到數(shù)據(jù)屬性、圖層正確,圖形文件能轉(zhuǎn)換成GIS接口文本文件,確保文本文件無信息丟失。
六、技術(shù)設(shè)計的實施與問題處理
(一)技術(shù)設(shè)計的實施
進入測區(qū)之前就組織了作業(yè)員、質(zhì)量檢查員認(rèn)真學(xué)習(xí)《技術(shù)設(shè)計書》,大家對有關(guān)問題展開了討論,取得了一致的認(rèn)識,統(tǒng)一了技術(shù)口徑,給實施作業(yè)打下基礎(chǔ)。進入測區(qū)后,作業(yè)完全按技術(shù)設(shè)計書的要求實施,特別在各級控制測量的實施過程中,嚴(yán)格按設(shè)計要求把好質(zhì)量關(guān),做到各級控制成果完全合符設(shè)計要求。實踐證明:本技術(shù)設(shè)計基本合理、科學(xué)。(二)主要問題處理
1、在外業(yè)進行權(quán)屬定界時,有些拐彎的地方在實地用肉眼無法看出來,成圖時就出現(xiàn)界址線切割房屋、圍墻等情況。經(jīng)與日照市國土局協(xié)商在內(nèi)業(yè)編輯時于拐彎處增加了界址點。
2、在地籍建庫時,遇到有部分宗地沒有調(diào)查表,還有部分調(diào)查表填寫不全,缺戶主名等,經(jīng)與日照市國土局協(xié)商,同意按調(diào)查表現(xiàn)狀進行建庫。
3、分街坊進行面積量算、統(tǒng)計、匯總時,道路;綠化地;公共用地等用界線圈起量算面積。七、質(zhì)量管理與檢查
本測區(qū)采用從上到下層層管理的辦法,整個測區(qū)有專人負(fù)責(zé),各隊由檢查員負(fù)責(zé),各小組由組長負(fù)責(zé)。成果檢查驗收在經(jīng)小組自檢,隊一級全檢以后,再交公司一級專檢。
八、上交成果資料
1、韶關(guān)市北江區(qū)1:500數(shù)字化地形地籍測量技術(shù)設(shè)計書1份2、技術(shù)工作總結(jié)1份4、質(zhì)量最終檢查報告1份5、儀器檢定資料1份6、地形測量工作小結(jié)1份7、地籍測量工作小結(jié)1份8、控制測量小結(jié)1份9、水準(zhǔn)觀測手簿3本10、地籍和地形圖幅結(jié)合圖2張11、以街坊為單位宗地面積匯總表1本12、土地分類面積統(tǒng)計表1本13、地形圖、地籍圖、宗地圖數(shù)據(jù)庫光盤1張14、街坊分布示意圖1張15、質(zhì)量全檢資料理1本16、宗地圖3734幅九、經(jīng)驗、體會與建議
1、地籍調(diào)查是關(guān)鍵
地籍調(diào)查、宗地定權(quán)是地籍測量成功與否的關(guān)鍵,是效益與效率的敏感點。本測區(qū)由于各種原因致使在測量過程中走了許多彎路,給工作帶來許多麻煩,增加了許多重復(fù)的工作量,降低了效益。今后應(yīng)加強地籍調(diào)查的研究,在充分準(zhǔn)備妥當(dāng)?shù)臈l件下努力組織好各宗地的定權(quán)工作,一絲不茍地填寫好各項記載,為下工序提供齊全、完備、正確無誤的資料。2、重視工作底圖的現(xiàn)實性
現(xiàn)實性強的工作底圖是搞好地籍調(diào)查作業(yè)的前提,本次作業(yè)中宗地定權(quán)時使用的工作底圖現(xiàn)實性很好,給地籍調(diào)查帶來很大的方便。建議在同時進行地形、地籍采集的測區(qū),在地形圖完成之后,再進行地籍調(diào)查作業(yè),將大大提高工作效益與成本質(zhì)量。
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