水電收費工作規(guī)范

物業(yè)公司水電收費工作規(guī)范

目的：為規(guī)范物業(yè)公司水電費收費管理工作，杜絕管理漏洞，保證水電費收取工作的及時性和準確性，制定此規(guī)范。

一、水電費的承擔對象劃分

（一）由地產(chǎn)商承擔的水電費（售樓中心、項目部、樣板間、未交付的住宅、未接管綠化及其它工程產(chǎn)生的水電費用）。

（二）由物業(yè)公司自行承擔的水電費（物業(yè)用辦公、生活設(shè)施，已接管小區(qū)公共用水電，綠化用水電）。

（三）由施工單位承擔的水電費（工程整改、工程施工）。二、水電費的抄錄（一）初始水電費讀數(shù)

1、物業(yè)維修人員在業(yè)主接房時，會同業(yè)主確認初始讀數(shù)，記入房屋交驗記錄中；其他公共用水電由物業(yè)維修人員會同項目部共同確認初始讀數(shù)。

2、維修部根據(jù)未入住水電費抄表讀數(shù)核實相關(guān)走表原因，接管和入住前費用由地產(chǎn)公司承擔。

3、工程整改或其他施工單位臨時用電，客服中心應(yīng)向施工單位收取一定金額水電費押金。

（二）周期水電費抄錄

1、客服中心維修部實行水電費月度抄錄，每月固定2天進行抄表工作。2、維修部安排專人對水電表進行查抄，使用方對讀數(shù)進行確認簽字，在抄表過程中如發(fā)現(xiàn)水電費異常，向主管匯報，并應(yīng)查明情況。

3、水電表抄錄后，由維修主管審核后報客服中心存檔，由地產(chǎn)商承擔的水電費應(yīng)逐級簽至總經(jīng)理處，并由地產(chǎn)部門確認。

4、客服中心客服部應(yīng)根據(jù)維修部抄表記錄，對所有應(yīng)交水電費用戶發(fā)出繳費通知。

5、維修部根據(jù)水電抄表記錄對當月水電用量作出科學分析，據(jù)此做出改進措施。

三、水電價格及其他

（一）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行水電價格及小區(qū)實際情況統(tǒng)一制定水電單價，長期用電用戶應(yīng)該簽訂用電協(xié)議，以保障公司利益。

（二）物業(yè)各部門對水電計量均有監(jiān)督舉報的義務(wù)，對拖欠水電費的用戶應(yīng)及時催繳，拒絕交費的應(yīng)停止供應(yīng)水電。

擴展閱讀：水利水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定

市物價局市建設(shè)委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《水利水電、電力建設(shè)項目

前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定》的通知

武價房字[201*]146號

各區(qū)物價局、建設(shè)局：

現(xiàn)將國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈水利、水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格〔201*〕1352號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

凡取得資質(zhì)的水利、水電、電力建設(shè)工程勘察設(shè)計機構(gòu)，接此通知后，請于201*年12月30日以前，到市物價局申領(lǐng)《服務(wù)價格（收費）監(jiān)審證》，接受價格主管部門的監(jiān)督、管理。

武漢市物價局武漢市建設(shè)委員會

二OO六年十月二十七日

省物價局省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《水利水電、電力建設(shè)項目前期

工作工程勘察收費暫行規(guī)定》的通知

各市、州、省直管市及神農(nóng)架林區(qū)物價局、建委：

現(xiàn)將國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈水利、水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格〔201*〕1352號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附：《國家發(fā)展改革委員會建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈水利、水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定〉的通知》

國家發(fā)展改革委員會建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《水利、水電、電力

建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定》的通知

國務(wù)院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、建設(shè)廳（委）：

為規(guī)范水利、水電、電力等建設(shè)項目前期工作工程勘察收費行為，根據(jù)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格〔1999〕1983號）和《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格〔201*〕10號），我們制定了《水利、水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

附：《水電、水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定》附：

水利、水電、電力建設(shè)項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定

第一條為規(guī)范水利、水電、電力等建設(shè)項目（下稱“建設(shè)項目”）

前期工作工程勘察收費行為，根據(jù)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格〔1999〕1283號）和《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格〔201*〕10號的規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于總投資估算額在500萬元及以上的水利工程編制項目建設(shè)書，可行性研究階段，電力工程編制初步可行性研究、可行性研究階段（含核電工程項目前期工作工程勘察成果綜合分析），以及水電工程預(yù)可行性研究階段的工程勘察收費�？偼顿Y估算額在500萬元以下的建設(shè)項目前期工作工程勘察收費實行市場調(diào)節(jié)價。第三條工程勘察的發(fā)包與承包應(yīng)當遵循公開、公平、自愿和誠實信用的原則。發(fā)包人依法有權(quán)自主選擇勘察人，勘察人自主決定是否接受委托。

第四條建設(shè)項目前期工作工程勘察收費是勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供收集建設(shè)場地已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測等勘察作業(yè)，以及編制項目前期工作工程勘察文件等服務(wù)收取的費用。第五條建設(shè)項目前期工作工程勘察收費實行政府指導(dǎo)價。其基準價按本規(guī)定附件計算，上浮幅度不超過20％，下浮幅度不超過30％。具體收費額由發(fā)包人與勘察人按基準價和浮動幅度協(xié)商確定。第六條建設(shè)項目前期工作工程勘察發(fā)生以下作業(yè)準備的，可按照相應(yīng)工程勘察收費基準價的20％～20％另行收取。包括辦理工程勘察相關(guān)許可，以及購買有關(guān)資料；拆除障礙物，開挖以及修復(fù)地下管線；修通至作業(yè)現(xiàn)場道路，接通電源、水源以及平整場地；勘察材料以及加工；勘察作業(yè)大型機具搬運；水上作業(yè)用船、排、平臺以及水監(jiān)等。

第七條水利、水電工程項目前期工作可根據(jù)需要，由承擔項目前期工作的單位加收前期工作工程勘察成果分析和工程方案編制費用。加收的編制費用按相應(yīng)階段水利、水電工程勘察收費基準價的30％～40％的計收。工作內(nèi)容按照相應(yīng)的工程技術(shù)質(zhì)量標準和規(guī)程規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。主要包括工程建設(shè)必要性論證、工程開發(fā)任務(wù)編制、初選代表性壩（廠）址、初選工程規(guī)模、建設(shè)征地和移民安置初步規(guī)劃、估算工程投資以及初步經(jīng)濟評價等。核電工程項目前期工作工程勘察成果綜合加工費（含主體勘察協(xié)調(diào)費），按計價格〔201*〕10號文件中通用工程勘察收費基準價的22％～25％計收。

第八條建設(shè)項目前期工作工程勘察收費的金額以及支付方式，由發(fā)包人和勘察人在工程勘察合同中約定。勘察人提供的勘察文件，符合國家規(guī)定的工程技術(shù)質(zhì)量標準，滿足合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量等要求。

第九條因發(fā)包人原因造成工程勘察工作量增加的，勘察人可依據(jù)約定發(fā)包人另行收取相應(yīng)費用。工程勘察質(zhì)量達不到規(guī)定和約定的，勘察人應(yīng)當返工，由于返工增加工作量的，勘察人不得另行向發(fā)包人收取費用，發(fā)包人還可依據(jù)合同扣減其勘察費用。由于勘察人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當按照合同約定依法承擔相應(yīng)的責任。

第十條勘察人提供工程勘察文件的標準份數(shù)為4份，發(fā)包人要求增加勘察文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制勘察文件工本費。第十一條建設(shè)項目前期工作工程勘察收費應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)價格法律、法規(guī)和規(guī)定，違反有關(guān)規(guī)定的，由政府價格主管部門依法予以處罰。

第十二條本規(guī)定于201*年9月1日起實施。此前已簽定合同的，雙方可根據(jù)勘察工作進展情況和本規(guī)定重新協(xié)商收費額，協(xié)商不一致的按此前雙方約定執(zhí)行。

附件：一、水利、水電工程建設(shè)建設(shè)項目前期工作工程勘察收費標準

二、電力工程建設(shè)項目前期工作工程勘察收費標準

附件一

水利、水電工程建設(shè)項目前期工作工程勘察收費標準

一、本標準適用于水利工程編項目建設(shè)書、可行性研究階段的工程勘察收費，水電工程（含潮汐發(fā)電工程）預(yù)可行性研究階段的工程勘察收費。

二、水利水電工程項目前期工作工程勘察收費按照下列公式計算：

水利水電工程項目前期工作相應(yīng)階段工程勘察收費基準價＝水利水電工程前期工作工程勘察收費基價×相應(yīng)階段各占前期工作工程勘察工作量比例×工程類型調(diào)整系數(shù)×工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加方案及其它調(diào)整系數(shù)

1、水利水電工程前期工作工程勘察收費基價表（金額單位：萬元）序號123456789投資估算值（計費額）5001,0003,0005,0008,00010,00020,00040,00060,000收費基價序號投資估算值（計費額）80,000100,000200,000400,000600,000800,0001,000,0002,000,000收費基價12.0022.2059.5092.70139.10168.07307.32560.80791.5010111213141516171.008.251,215.102,207.504,002.605,626.507,145.808,591.201*,506.20注：投資估算值處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定工程勘察收費基價。投資估算值大于2,000,000萬元的，收費基價增幅按投資估算額超出幅度的0.77%計算。

2.項目前期工作相應(yīng)階段工程勘察各占前期工作工程勘察工作量比例。（1）水電工程預(yù)可行性研究階段勘察工作量比例按28％計取。（2）各類水利工程前期工作各階段勘察工作量比例表階段項目建議書工程類別階段（％）水庫工程45引調(diào)水工程建筑物38灌區(qū)骨干工程（支渠以上，不同）；渠道管線、河道堤防43河道治理工程可行性研究階段（％）5562城市防護工程；河口整治工程；圍墾工程水土保持工程40603、工程類型調(diào)整系數(shù)表序號1234水電工程潮汐發(fā)電工程水庫工程水土保持工程引調(diào)水工程5灌區(qū)骨干工程渠道管線、河道堤防和河道治理工程城市防洪工程6河口整治工程其他工程建筑物7圍墾工程其他工程0.750.821.03建筑物1.150.80建筑物工程類別調(diào)整系數(shù)1.41.71.20.611.08

4、工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：水庫工程和水電工程，根據(jù)復(fù)雜程度賦分表確定分值，再根據(jù)工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)；其他水利工程直接查復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表確定復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。

水庫、水電工程前期工程階段工程勘察復(fù)雜程度賦分值表

水庫、水電和勘察水利工程前期工作階段勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)水庫、水電工程引調(diào)水建筑物工程0.851.01.15賦分值之和≤－3丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)賦分值之和－3～10丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)賦分值之和≥10丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)建筑物建筑物投資之和占全部建筑物總投資≤30%丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)引調(diào)水渠道管線工程渠道管線長度之和占總長度≤30％河道治理建筑物及河道堤防工程其他堤防等級V級建筑物投資之和占建筑物總投資≤60%丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)渠道管線長度之和占總長度≤60%堤防等級Ⅲ、Ⅳ投資之和占建筑物總投資>60%丘陵、山區(qū)、沙漠地區(qū)渠道管線長度之和占總長度>60%堤防等級Ⅰ、Ⅱ水土保持工程

5、水利水電工程前期工作工程勘察附加方案及其它調(diào)整系數(shù)表序號1壩址比較23456789引水線路比較巖溶地區(qū)河床覆蓋層厚度地震設(shè)防烈度高壩勘察深埋長隧洞線路勘察三個或三條兩條以下（含兩線）巖溶地區(qū)勘察>60m≥8度>250m埋深>1000m，長度>8km兩條以上1～1.31～1.21～1.21～1.11.1～1.21～1.11～1.21.05～1.5項目工作內(nèi)容一個或一條調(diào)整系數(shù)0.7～1注：1、高程附加調(diào)整系數(shù)按計價格〔201*〕10號規(guī)定執(zhí)行。

、附加方案調(diào)整系數(shù)為兩個或兩個以上的，不得連乘，應(yīng)當先將各調(diào)整系數(shù)相加，然后減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù)，再加上定值1，作為附加方案調(diào)整系數(shù)的取值。

、水庫、水電等工程淹沒處理區(qū)處理補償費和施工輔助工程費列入計費額的比例，視承擔工作量的大小取全額或部分費用列入計費額，具體比例由發(fā)包人和勘察人協(xié)商確定。不承擔上述工作內(nèi)容的不列入計費額。附件二

電力工程建設(shè)項目前期工作工程勘察收費標準

一、本標準適用于編制火電廠、變電站及架空送電線路初步可行性研究、可行性研究階段的工程勘察收費。

二、電力工程前期工作工程勘察收費按下列公式計算：

電力工程前期工作相應(yīng)階段工程勘察收費基準價＝電力工程前期工作相應(yīng)階段工程勘察收費基價×工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加方案及其它調(diào)整系數(shù)。

架空送電線路工程計算收費額時，應(yīng)另乘以工作量（以公里為單位）。大跨越工程勘察執(zhí)行《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格〔201*〕10號）中通用工程勘察收費標準。

1、電力工程前期工作工程勘察收費基價

（1）新建火電工程前期工作工程勘察收費基價表

600～1200規(guī)劃容量（MW）2、電力工程項目前期工作工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。根據(jù)工程復(fù)雜程度賦分值表確定分值，再確定工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。

（1）電力工程前期工作工程勘察復(fù)雜程度賦分值表

內(nèi)容復(fù)雜程度I賦分值復(fù)雜程度Ⅱ賦分值復(fù)雜程度Ⅲ賦分值復(fù)雜程度Ⅳ賦分值復(fù)雜程度Ⅴ賦分值地形超伏變地形平坦或化大，高差在地形1/16/610/10稍有坡度≤150m的山區(qū)高草、高農(nóng)作物、樹林、竹高草、高農(nóng)作高草、高農(nóng)作林隱蔽地區(qū)物、樹林、竹物、樹林、竹面積≤50%；地區(qū)開闊，通林隱蔽地區(qū)林隱蔽地區(qū)沙漠、較難通通視視良好；通行面積≤20%；面積≤40％；1/105/168/22行的水網(wǎng)、沼12/28通行方便的平原有部分雜草容易通過的澤、較深的沖或草原和低農(nóng)作物沼澤水網(wǎng)、高溝、石峰石林或比高較小差較大的梯及難于通行的梯田地區(qū)田地區(qū)的巖石露頭地區(qū)房屋、礦洞、房屋、礦洞、房屋、礦洞、房屋、礦洞、地質(zhì)勘探點地質(zhì)勘探點地質(zhì)勘探點地質(zhì)勘探點（線）、溝坎、（線）、溝坎、（線）、溝坎、（線）、溝坎、地物道路、水系、1/1道路、水系、2/2道路、水系、3/3道路、水系、4/4灌網(wǎng)及各種灌網(wǎng)及各種灌網(wǎng)及各種灌網(wǎng)及各種管線等面積管線等面積管線等面積管線等面積≤5％≤10％≤20％≤40％地形起伏較地形起伏小，大，高差在≤高差在≤20m3/380m的重丘地的緩丘地區(qū)區(qū)地形起伏變化很大，高差在>150m的山區(qū)高草、高農(nóng)作物、樹林、竹林隱蔽地區(qū)面積>50％；嶺谷險峻、地形切割劇烈、攀登艱難的山區(qū)、很難通行的沼澤、密集的荊棘灌木叢林區(qū)房屋、礦洞、地質(zhì)勘探點(線)、溝坎、道路、水系、灌網(wǎng)及各種管線等面積>40％地質(zhì)構(gòu)造很地質(zhì)構(gòu)造簡地質(zhì)構(gòu)造、地地質(zhì)構(gòu)造復(fù)復(fù)雜、地層巖單、地層巖性層巖性較復(fù)雜，地層巖性性種類繁多，較簡單，不良雜，不良地質(zhì)變化大，不良不良地質(zhì)、特地質(zhì)及特殊15/5現(xiàn)象較發(fā)育，25/8地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)35/11殊地質(zhì)現(xiàn)象地質(zhì)現(xiàn)象極特殊地質(zhì)現(xiàn)育，特殊地質(zhì)規(guī)模大復(fù)雜少（以Ⅱ類巖象較多（以Ⅲ現(xiàn)象多（以Ⅳ（以Ⅴ類巖土為主）類巖土為主）類巖土為主）土為主）基礎(chǔ)資料較基礎(chǔ)資料年基礎(chǔ)資料較基礎(chǔ)資料缺齊全；水文情2/2限短；水文情3/3缺乏；水文情4/4乏；水文情勢勢較簡單勢較復(fù)雜勢復(fù)雜極其復(fù)雜14/1416/365/5地質(zhì)構(gòu)造簡工程單、地層巖性地質(zhì)單一（以I類巖土為主）5/245/14基礎(chǔ)資料齊水文全；水文情氣象勢簡單1/15/5注：1、分子為火電、變電工程賦分值，分母為送電工程賦分值。

2、巖土的分類和鑒定見國標《巖土工程勘察規(guī)范》。（2）電力工程前期工作工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表工程類別復(fù)雜程度火電、變電復(fù)雜程度賦分值架空送電線路復(fù)雜程度賦分值工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)I9120.51Ⅱ18210.71Ⅲ35341Ⅳ52501.35Ⅴ73671.75注：工程勘察復(fù)雜程度賦分值于兩檔之間的，采用內(nèi)插法確定工程勘察復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。3、電力工程前期工作工程勘察附加方案及其它調(diào)整系數(shù)表序號12345火電6變電水下地形測量超過0.4km2、水下鉆探總進尺超過100m的部分執(zhí)行《工程勘察設(shè)計收費標準》（計7價格〔201*〕10號）中通用工程勘察收費標準8變電910架空11送電12線路勘測長度超過方案規(guī)劃長度1.5倍的部分，按架空送電線路工程相應(yīng)收費標準收費穩(wěn)定性評價1.20每增加一臺變壓器重冰區(qū)勘察1.301.20直流換流站勘察1.80只考慮一個廠（站）址方案0.8火電項目工作內(nèi)容每增加一個灰場方案每增加一個取水方案灰壩高度超過30m每增加一個（站）址方案人工高邊坡勘察調(diào)整系數(shù)1.151.101.051.401.10注：1、高程附加調(diào)整系數(shù)按計價格〔201*〕10號規(guī)定執(zhí)行。

、附加方案調(diào)整系數(shù)為兩個或兩個以上的，不得連乘，先將各調(diào)整系數(shù)相加，然后減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù)，再加上定值1，作為附加方案調(diào)整系數(shù)的取值。序號項目賦分條件H常規(guī)重力壩兩種壩型或引水線路大于3Km1厚度20～40m22或抽水蓄能電站拱壩、碾壓混凝土壩、混凝土面3板堆石壩，新壩型大型地下洞室群V級以下Ⅵ級巖石巖石3級別Ⅷ、Ⅸ級巖石Ⅹ級及以下簡單地形4地貌較復(fù)雜復(fù)雜均一地層5巖性較復(fù)雜復(fù)雜40～60m4簡單-24-201*8水文地質(zhì)中等較復(fù)雜復(fù)雜可能不穩(wěn)定體＜10萬m3可能不穩(wěn)定體10～100萬m31230234-123-113Ⅶ級巖石93-2123-212310庫岸穩(wěn)定可能不穩(wěn)定體100～500萬m3可能不穩(wěn)定體500萬m3無永久性滲漏庫區(qū)滲漏斷層或古河道滲漏單薄分水嶺滲漏中等11水文勘察簡單中等復(fù)雜較均一

友情提示：本文中關(guān)于《水電收費工作規(guī)范》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，水電收費工作規(guī)范：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責聲明：本文僅限學習分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《水電收費工作規(guī)范》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://www.7334dd.com/gongwen/558769.html

• 上一篇：201*年德能勤績
• 下一篇：201*年度動力車間鍋爐工操作技能知識考試題.doc