廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)章程

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青銅峽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程

（討論稿）

青銅峽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)籌備工作組

第一章總則

第一條青銅峽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱銅峽房協(xié)）是在青銅峽行政轄區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)管理、綜合開(kāi)發(fā)、租賃經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房屋拆遷、房地產(chǎn)中介、自管房單位以及房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的金融、科教、房屋設(shè)計(jì)等單位自愿參加組成的行業(yè)性組織，具有獨(dú)立社團(tuán)法人資格的社會(huì)團(tuán)體。

第二條青銅峽房協(xié)的宗旨是以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，遵守憲法、法律法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚。在政府與企業(yè)之間、企業(yè)與市場(chǎng)之間起紐帶和橋梁作用，反映會(huì)員的要求和愿望，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)步和行業(yè)發(fā)展。

第三條青銅峽房協(xié)的業(yè)務(wù)主管單位是青銅峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并接受青銅峽市社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)管理部門的監(jiān)督管理。

第四條青銅峽房協(xié)的辦公地址設(shè)在青銅峽市南大街（住建局四樓）。

第二章任務(wù)

第五條研究探討房地產(chǎn)業(yè)的理論、方針，政策和發(fā)展方向，開(kāi)展行業(yè)基礎(chǔ)資料的檢查、搜集、整理、分析統(tǒng)計(jì)工作，向政府部門提供本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、行業(yè)規(guī)劃管理法規(guī)的建議。

第六條向會(huì)員單位提供國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)情報(bào)和市場(chǎng)信息、辦好行業(yè)刊物，對(duì)會(huì)員單位提供咨詢服務(wù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作，并組織工作經(jīng)驗(yàn)交流。

第七條協(xié)調(diào)本行業(yè)和其他行業(yè)間的重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，推動(dòng)橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合，提高行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第八條協(xié)助政府主管部門進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行業(yè)管理監(jiān)督，協(xié)調(diào)和組織同行議價(jià)。

第九條采取多種辦學(xué)形式，為本行業(yè)培訓(xùn)各種專業(yè)技術(shù)經(jīng)營(yíng)管理人才，不斷提高行業(yè)職工的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第十條發(fā)展與市內(nèi)外和國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)社團(tuán)組織的友好往來(lái)，開(kāi)展經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的工作和橫向交流活動(dòng)。

第十一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、法規(guī)，接受政府主管部門委托參與制定行業(yè)資質(zhì)管理和制訂行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則、行規(guī)行約并督促執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng)。開(kāi)展有益于本行業(yè)健康發(fā)展的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)。

第三章會(huì)員

第十二條凡在青銅峽市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，依法從事房地產(chǎn)管理、綜合開(kāi)發(fā)、租賃經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房屋拆遷、房地產(chǎn)中介、自管房單位以及與房地產(chǎn)相關(guān)的金融、科教、房屋設(shè)計(jì)等單位承認(rèn)本會(huì)章程，自愿申請(qǐng)參加本會(huì)，經(jīng)理事會(huì)討論通過(guò)均可成為本會(huì)會(huì)員，并發(fā)給會(huì)員證。

第十三條會(huì)員權(quán)利1、有選舉權(quán)被選舉權(quán)和表決權(quán)；

2、有優(yōu)先得到協(xié)會(huì)提供的行業(yè)信息和資料；

3、有權(quán)參加協(xié)會(huì)就行業(yè)關(guān)心的問(wèn)題開(kāi)展調(diào)查研究，并向政府及有關(guān)部門提出政策性建議；

4、優(yōu)先參加房協(xié)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)中享受優(yōu)惠服務(wù)；

5、對(duì)協(xié)會(huì)工作有監(jiān)督、批評(píng)、建議權(quán)。第十四條會(huì)員義務(wù)

1、遵守本會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議，維護(hù)協(xié)會(huì)利益；2、積極參加協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)，承擔(dān)協(xié)會(huì)委托的任務(wù)；3、向協(xié)會(huì)提供情況和經(jīng)驗(yàn)，反映房地產(chǎn)業(yè)的新情況、新問(wèn)題；4、依照規(guī)定按時(shí)交納會(huì)費(fèi)。

第十五條會(huì)員有退會(huì)自由。會(huì)員要求退會(huì)應(yīng)提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)理事會(huì)討論同意后即停止會(huì)籍，收回會(huì)員證。

第十六條會(huì)員如無(wú)特殊理由二年不交會(huì)費(fèi)或不參加本協(xié)會(huì)活動(dòng)的視為自動(dòng)退會(huì)。

第四章組織機(jī)構(gòu)

第十七條青銅峽房協(xié)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)，會(huì)員大會(huì)每年召開(kāi)一次，會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：

1、制定、修改協(xié)會(huì)章程；

2、選舉協(xié)會(huì)理事、組成理事會(huì)，增補(bǔ)和調(diào)整理事人選；3、決定協(xié)會(huì)的工作宗旨和任務(wù)；4、審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)收支報(bào)告；5、決定協(xié)會(huì)終止事宜及其它重大事宜。

第十八條會(huì)員大會(huì)選舉的理事會(huì)每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須經(jīng)常務(wù)理事會(huì)討論，并經(jīng)1/2以上理事通過(guò)，報(bào)主管單位審查，社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

第十九條理事會(huì)為協(xié)會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間，由理事會(huì)行使會(huì)員大會(huì)的職權(quán)。理事單位由上屆理事會(huì)提名，理事由理事單位推薦，經(jīng)會(huì)員大會(huì)通過(guò)，理事每屆任期四年，可以連選連任，，理事在任職期內(nèi)因故不能履行職責(zé)或調(diào)離時(shí)，理事單位應(yīng)另行提出新的理事人選（書(shū)面報(bào)協(xié)會(huì)秘書(shū)處）。理事會(huì)每年召開(kāi)兩次會(huì)議，其主要職權(quán)是：

1、執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；

2、根據(jù)會(huì)員大會(huì)的決議，決定協(xié)會(huì)重要的活動(dòng)；3、向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和經(jīng)費(fèi)收支情況；

4、由理事長(zhǎng)提名，理事會(huì)通過(guò)聘任秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)；5、審查會(huì)員的接納和除名；

6、決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理制度；

第二十條理事會(huì)選舉產(chǎn)生常務(wù)理事會(huì)，常務(wù)理事會(huì)的主要職權(quán)是：1、組織實(shí)施會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)的決議：2、制定并實(shí)施協(xié)會(huì)年度工作計(jì)劃；3、籌備召開(kāi)理事會(huì)、會(huì)員大會(huì)；

4、常務(wù)理事會(huì)選舉產(chǎn)生理事長(zhǎng)（法人代表）、常務(wù)副理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)；

5、領(lǐng)導(dǎo)秘書(shū)長(zhǎng)和各專業(yè)委員會(huì)的工作。常務(wù)理事會(huì)原則上每季召開(kāi)一次會(huì)議。第二十一條本協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)最高職齡不超過(guò)70歲，秘書(shū)長(zhǎng)為專職。

第二十二條理事會(huì)可聘請(qǐng)名譽(yù)理事長(zhǎng)一人，顧問(wèn)若干人。第二十三條協(xié)會(huì)設(shè)立秘書(shū)處和咨詢服務(wù)部，秘書(shū)處為理事會(huì)的常設(shè)辦公機(jī)構(gòu)，內(nèi)設(shè)必要的工作部門；咨詢服務(wù)部不以盈利為目的，面向會(huì)員，面向社會(huì)，提供房地產(chǎn)信息咨詢中介服務(wù)。協(xié)會(huì)工作人員由會(huì)員單位派駐或者聘用。

第二十四條為利于開(kāi)展同行的業(yè)務(wù)活動(dòng)，根據(jù)需要和專業(yè)對(duì)口，設(shè)置若干專業(yè)委員會(huì)。專業(yè)委員會(huì)是協(xié)會(huì)的分支機(jī)構(gòu)，不是獨(dú)立社團(tuán)法人，不能直接接納新會(huì)員。

專業(yè)委員會(huì)由所屬專業(yè)會(huì)員單位選舉產(chǎn)生，委員會(huì)設(shè)主任委員、副主任委員和若干委員，依托在主任委員單位。專業(yè)委員會(huì)聘任秘書(shū)長(zhǎng)一人，負(fù)責(zé)處理日常工作。專業(yè)委員會(huì)的工作計(jì)劃和重大活動(dòng)，須報(bào)告房協(xié)秘書(shū)處。

第五章資產(chǎn)管理

第二十五條協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源1、會(huì)費(fèi)收入：

2、會(huì)員單位或社會(huì)捐贈(zèng)；3、主管部門的資助；

4、在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的合法收入；5、銀行利息。

第二十六條協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。協(xié)會(huì)的資產(chǎn)任何單位、個(gè)人不得侵占私分和挪用。

第二十七條協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。實(shí)行民主理財(cái)，接受會(huì)員單位的監(jiān)督，經(jīng)費(fèi)收支情況由會(huì)員單位推選代表組成審計(jì)小組，定期進(jìn)行審計(jì)，每年向會(huì)員大會(huì)報(bào)告。

第六章附則

第二十八條協(xié)會(huì)因故要終止活動(dòng)，解散其組織時(shí)，由協(xié)會(huì)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)討論提出，經(jīng)會(huì)員大會(huì)討論通過(guò)，作出決議，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，處理善后事宜，并向社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。

第二十九條本章程的修改程序是先由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)根據(jù)國(guó)家法規(guī)和實(shí)際工作提出修改意見(jiàn)，提請(qǐng)會(huì)員大會(huì)通過(guò)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

第三十條本章程的解釋權(quán)屬于協(xié)會(huì)理事會(huì)。

本章程由常務(wù)理事會(huì)討論修改，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，會(huì)員大會(huì)通過(guò)，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，于201*年0月0日起生效。

起草人：王文源（青銅峽市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所）電話：13895054835電郵：qingtongxia@vip.qq.com

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