電梯保養(yǎng)項目表!

南昌順達電梯有限公司維修保養(yǎng)合同

電梯保養(yǎng)項目表

為了保證電梯的安全運行，提高電梯的舒適度，增加電梯的使用壽命，規(guī)范電梯的保養(yǎng)行為，保證我司保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，依據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》、《特種設(shè)備注冊登記與使用管理規(guī)則》、《電梯監(jiān)督檢驗規(guī)程》等制定本標準。并參考了國內(nèi)有關(guān)先進的企業(yè)標準、服務(wù)規(guī)范，我司指定了詳細的電梯定期保養(yǎng)項目表，內(nèi)容如下：

1、機房內(nèi)檢查及保養(yǎng)事項序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期1.1機房的通道出入門口（15天檢查一次）

通道應(yīng)通暢無障礙物、通道應(yīng)有適當?shù)恼彰髟O(shè)施且有效機房門應(yīng)有告示牌、出入口鎖緊裝置要良好機房內(nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得堆放非電梯用物品1.2機房設(shè)施（15天檢查一次）

機房內(nèi)溫度要維持5℃-40℃、天花板或窗戶不應(yīng)漏水消防器材有效

1.3滑輪間（3個月檢查一次）

滑輪間應(yīng)由足夠的固定照明、電源插座滑輪間入口，急停開關(guān)動作可靠滑輪間地面清潔無油污

1.4手動盤車裝置（一個月檢查一次）

手動盤車裝置齊全，標識明確，操作說明清晰詳細制動器松閘板手應(yīng)掛在制動器附近容易接近的墻上1.5配電盤，控制柜

各開關(guān)裝置及保險標識明確、工作可靠無異常（15天檢查一次）

接觸器、繼電器電器元件固定良好、工作可靠無異常（15天檢查一次）電子板插件固定要良好，表面無積塵，無異味（15天檢查一次）門鎖及安全回路無短接線（15天檢查一次）

設(shè)置有故障檢測功能的微機電梯，需檢查故障記錄并做相應(yīng)處理（15天檢查一次）

布線整齊，線槽蓋板齊全、嚴密，接地良好（15天檢查一次）清潔衛(wèi)生良好（15天檢查一次）

各接線端子標志和編號清晰、并緊固，無氧化及接觸不良（1個月檢查一次）各電氣部件的工作狀態(tài)及檢測點的工作參數(shù)符合產(chǎn)品要求（3個月檢查一次）斷錯相保護功能正常（12個月檢查一次）

動力和控制回路的電氣絕緣符合標準要求（12個月檢查一次）1.6曳引機減速箱（15天檢查一次）

表面無積塵及油污，油漆無剝落；箱體密封可靠，漏油無異常運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常響聲及振動傳動部件口齒合狀態(tài)良好，無異常溫升

油位正常，無雜質(zhì)，按廠家要求定期更換1.7曳引輪（1個月檢查一次）

曳引輪繩槽無嚴重油垢，磨損無異常

正常運行時曳引輪與鋼絲繩之間無嚴重滑移現(xiàn)象

曳引輪線槽磨損嚴重時，需滿足曳引條件要求，確認更換或監(jiān)控使用

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所設(shè)置的防止機械傷害的安全裝置固定可靠，警告標識清晰所設(shè)置的防止鋼絲繩脫離裝置應(yīng)穩(wěn)固曳引輪在各負荷下的垂直度不大于2mm1.8軸承

應(yīng)無異常發(fā)熱、無異常聲音（15天檢查一次）按潤滑要求定期加注（6個月檢查一次）1.9制動器

制動器動作靈活、個部件齊全并可靠固定、所設(shè)置的電氣觸點接觸良好（15天檢查一次）

制動輪光潔、無異常劃痕，運行時無異響（15天檢查一次）制動器線圈表面無異常發(fā)熱、電氣接線可靠(15天檢查一次)

制動器機械結(jié)構(gòu)各相關(guān)尺寸按產(chǎn)品標準要求調(diào)整正確(15天檢查一次)

制動器閘瓦工作可靠、磨損無異常，接近使用期限時應(yīng)更換(15天檢查一次)1.10導(dǎo)向輪/復(fù)繞輪(15天檢查一次)

旋轉(zhuǎn)順暢、無異常聲響；繩槽無嚴重油污，磨損無異常所設(shè)置的防止機械傷害的安全裝置固定可靠，警示標語清晰1.11電機

工作無異常發(fā)熱和異常聲響、表面清潔衛(wèi)生(15天檢查一次)

電機的接線端子固定可靠、接觸良好，無明顯氧化及銹蝕（6個月檢查一次）1.12編碼器/測速電機

固定可靠、清潔衛(wèi)生、轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲響(15天檢查一次)接線端子固定可靠接觸良好（6個月檢查一次）1.13選層器

所設(shè)置的傳動鋼帶受力均勻無扭曲，無裂痕和破損現(xiàn)象(15天檢查一次)固定/運動個觸點固定可靠、表面清潔、磨損值在允許范圍內(nèi)（1個月檢查一次)電氣接線標志清晰、接觸良好、無明顯氧化(1個月檢查一次)1.14限速器和安全鉗

各運動部件轉(zhuǎn)動靈活、無異常聲響，鉛封或漆封標記齊全，無移動痕跡(15天檢查一次)

鋼絲繩及繩槽無嚴重油污，磨損無異常(1個月檢查一次)所設(shè)置的電氣開關(guān)觸點工作可靠，接線良好(1個月檢查一次)

限速器安全鉗聯(lián)動試驗可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于0.5mm(12個月檢查一次)

定期現(xiàn)場檢測限速器個動作速度符合銘牌及標準要求(24個月檢查一次)1.15曳引機減震裝置

限位擋塊及緩沖橡膠齊全并可靠固定；橡膠表面無裂痕及老化現(xiàn)象(6個月檢查一次)

1.16停電自動救援裝置(15天檢查一次)所使用的蓄電池接線端子無明顯氧化腐蝕

定期檢查其功能正常。如需停電檢修，應(yīng)采取措施，防止誤動作2、轎廂和對重檢查及保養(yǎng)事項2.1轎內(nèi)標示牌(15天檢查一次)

轎內(nèi)應(yīng)有標明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌電梯使用守則、緊急情況時聯(lián)絡(luò)電話

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電梯注冊登記標志

2.2轎廂壁、天花板及地板(15天檢查一次)轎內(nèi)清潔（需與業(yè)主明確責任）

不應(yīng)存在嚴重的變形、磨損、生銹、腐蝕

如轎廂重新裝修，不應(yīng)使用易燃材料，需檢查及調(diào)整平衡系數(shù)2.3轎內(nèi)操縱箱及顯示器(15天檢查一次)

按鈕、開關(guān)無明顯的老化、損傷，標記清晰，功能正常所設(shè)置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效；檢修盒內(nèi)各開關(guān)工作正常顯示器表面無破損，顯示狀態(tài)正確無誤2.4轎廂照明和通風裝置

轎廂內(nèi)照明和通風裝置工作應(yīng)正常，轎內(nèi)地板的照明度要在50LX以上(15天檢查一次)

應(yīng)定期檢查清潔轎箱風扇，風扇的軸承應(yīng)定期加注油潤滑(3個月檢查一次)2.5轎廂門、地坎、護腳板(15天檢查一次)不應(yīng)存在嚴重的變形、磨損、生銹、腐蝕轎廂地坎及上坎清潔無灰塵轎門門滑塊齊全，無脫落阻止關(guān)門的力不應(yīng)大于150N

門扇與門扇，門扇與門框、地坎之間的間隙符合標準要求轎門門滑塊、轎門門掛輪、門掛板偏心輪檢查磨損及間隙調(diào)整不應(yīng)出現(xiàn)因轎門滑塊磨損而產(chǎn)生噪音

護腳板符合標準要求并固定可靠(3個月檢查一次)2.6轎門開關(guān)(15天檢查一次)開關(guān)安裝應(yīng)緊固、無松動

開關(guān)動作位置應(yīng)適當，開關(guān)動作時電梯應(yīng)不能啟動或停止運行如兩扇轎門不是直接連接，副門鎖也應(yīng)正常動作2.7門機系統(tǒng)(一個月檢查一次)

各部件固定可靠、運動機構(gòu)傳動靈活、潤滑良好開關(guān)門順暢，無異響及卡阻

開、關(guān)門裝置的傳動鏈、帶不應(yīng)松弛或過度磨損

所設(shè)置的光電安全觸板清潔無積塵，發(fā)射接受準確無誤動作接線端子標記清晰、固定可靠、接觸良好，無明顯氧化劑銹蝕機械安全觸板相關(guān)尺寸調(diào)整符合產(chǎn)品要求

安全裝置動作應(yīng)迅速可靠；安全裝置動作時轎門反向開門，運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)開關(guān)門位置，速度傳感裝置工作正常

2.8轎廂地坎、轎門邊緣與井道壁之間的距離轎廂地坎與廳門地坎之間的間隙、轎廂地坎與廳門門鎖輪間隙檢查符合標準(6個月檢查一次)

如裝有井道壁防護網(wǎng)或防護板，防護網(wǎng)（板）不應(yīng)松脫或損壞(3個月檢查一次)

不能超越規(guī)定尺寸150mm(12個月檢查一次)

2.9緊急出口（安全窗、安全門、檢修門、活板門）(15天檢查一次)出口門（窗）開關(guān)順暢，鎖緊裝置可靠有效并符合標準要求出口門（窗）應(yīng)附帶開關(guān)，打開出口時電梯停止

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出口門（窗）強度足夠，不應(yīng)破損2.10轎門機械鎖裝置(1個月檢查一次)應(yīng)符合相關(guān)的動作條件，動作靈活、可靠

如依靠電磁裝置動作，電磁裝置動作正常，溫升不應(yīng)過高2.11應(yīng)急照明、警鈴和電話(15天檢查一次)

停電應(yīng)急照明裝置應(yīng)正常，并保證應(yīng)急照明至少能持續(xù)1小時報警裝置，通話裝置的按鈕標記清晰，功能正常

外部的警鈴及電話等設(shè)置在管理員常駐的消防中心或值班室為方便緊急救援、檢修，機房與轎廂間應(yīng)設(shè)置電話聯(lián)絡(luò)裝置

設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便，停電時應(yīng)能通話一小時以上。2.12轎頂檢修裝置(15天檢查一次)

轎頂檢修裝置應(yīng)優(yōu)先于其他一切檢修裝置檢修開關(guān)動作應(yīng)靈活可靠

2.13轎頂停止開關(guān)(15天檢查一次)停止開關(guān)的動作應(yīng)良好

2.14停層、平層裝置(1個月檢查一次)

各平層感應(yīng)器表面清潔無積塵：感應(yīng)器與感應(yīng)片的各相關(guān)尺寸符合要求確認轎廂運行時產(chǎn)生的位移不會導(dǎo)致感應(yīng)器與感應(yīng)片碰撞電氣連線固定可靠，接觸良好

2.15轎頂照明及開關(guān)(15天檢查一次)

轎頂照明、照明開關(guān)及防護罩應(yīng)齊全并良好，有備用燈泡2.16轎頂面，防護欄(6個月檢查一次)

轎頂面清潔無油污，防護欄應(yīng)有足夠的強度和合適的尺寸轎頂面各裝置布線整齊

2.17轎頂反繩輪(3個月檢查一次)

鋼絲繩槽無嚴重油污，不應(yīng)有過度磨損，繩輪轉(zhuǎn)動靈活，軸承潤滑良好，無異響

繩輪應(yīng)有防護罩和擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適2.18導(dǎo)靴（滾輪）(1個月檢查一次)

運行時無異響，接觸部（傳動部）的磨損不應(yīng)太大、潤滑良好導(dǎo)靴（滾輪）安裝尺寸符合產(chǎn)品要求

轎頂、對重上油杯內(nèi)油量充足且油杯不漏油不破損2.19機械選層器(15天檢查一次)

機械選層器的鋼帶應(yīng)張緊，接頭固定良好斷帶安全保護開關(guān)位置正確，功能正常2.20稱重裝置

稱重裝置的安裝位置正確，動作狀態(tài)良好(3個月檢查一次)

對于連續(xù)檢測載重量變化的稱重裝置，應(yīng)定期通過電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確(3個月檢查一次)

對重如有反繩輪，其繩槽磨損不應(yīng)太大，軸承潤滑良好，無異常噪音(3個月檢查一次)

繩輪應(yīng)有防護罩及擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適(3個月檢查一次)對重塊應(yīng)可靠固定，運行無異響

繩頭連接裝置應(yīng)固定可靠，繩頭如用螺桿連接，至少用兩個并緊螺母，并使用

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開口銷鎖緊(3個月檢查一次)

對重架的連接螺栓不應(yīng)松動和生銹腐蝕(3個月檢查一次)定期調(diào)整稱重裝置的初始狀態(tài)(12個月檢查一次)3、井道、層門和候梯廳檢查及保養(yǎng)事項3.1井道照明(1個月檢查一次)井道照明應(yīng)齊全

3.2限速器鋼絲繩(6個月檢查一次)限速器鋼絲繩磨損在規(guī)定值以內(nèi)

鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，不應(yīng)有過量的斷絲和磨損

與安全鉗拉桿的連接部位材料不應(yīng)有過量的磨損、生銹端接部組裝應(yīng)良好，應(yīng)使用三個繩夾夾緊，夾繩方向應(yīng)正確3.3主鋼絲繩(3個月檢查一次)

鋼絲繩的張力應(yīng)均等，與平均值偏差不超過5%

鋼絲繩不應(yīng)有過多油污，鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，斷絲數(shù)不超過標準，不應(yīng)有過量磨損

繩頭連接裝置的個部件齊全、固定可靠，緊固件無松動3.4導(dǎo)軌及支架(12個月檢查一次)

限速器、安全鉗聯(lián)動試驗后，應(yīng)將安全鉗動作痕跡打磨平整導(dǎo)軌及支架表面清潔、無嚴重油污導(dǎo)軌支架、壓板的緊固件不應(yīng)松動

3.5強迫換速、限位極限開關(guān)（3個月檢查一次）

開關(guān)緊固可靠，開關(guān)動作部位不應(yīng)生銹，滾輪無嚴重磨損開關(guān)動作位置要適當，符合產(chǎn)品要求

電氣觸點接觸良好，各開關(guān)相應(yīng)功能應(yīng)正常轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前極限開關(guān)應(yīng)動作3.6廳門（15天檢查一次）

門頭清潔無垃圾雜物，廳門不應(yīng)嚴重變形、磨損、生銹、腐蝕。開關(guān)門動作應(yīng)順暢良好，無卡阻無異響

門扇采用間接機械聯(lián)動時，被動門電氣連鎖保護裝置功能可靠

在層門最不利位置，施加外力，門扇之間的間隙不超過30mm，且無停梯現(xiàn)象廳門驗證鎖緊的電氣保護裝置功能正常，鎖緊元件的最小齒合尺寸為7mm門扇與門扇、門扇與門框、地坎之間的間隙符合標準要求門鎖滾輪的間隙及與開門刀的配合尺寸符合產(chǎn)品要求門偏心輪檢查及調(diào)整、門掛輪磨損檢查閉門器功能在各層工作正常

廳門關(guān)門到位的電氣保護裝置功能正常（1個月檢查一次）

廳門三角鎖動作、復(fù)位靈活，開鎖鑰匙應(yīng)授權(quán)使用（3個月檢查一次）3.7廳門地坎（15天檢查一次）廳門門腳膠齊全，無脫離

不應(yīng)出現(xiàn)應(yīng)廳門門腳膠磨損而發(fā)生的噪音或門腳膠脫離地坎槽的現(xiàn)象廳門地坎和轎廂地坎之間的間隙符合產(chǎn)品標準及要求

廳門護腳板可靠固定，運行時不得與轎廂部件摩擦（3個月檢查一次）轎廂開門刀與廳門地坎間隙應(yīng)在5-10mm（12個月檢查一次）3.8隨行電纜及附件（6個月檢查一次）

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隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)及波浪扭曲現(xiàn)象運行時隨行電纜不應(yīng)接觸及其他部件而導(dǎo)致磨損或損壞

轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其他部件接觸

轎廂監(jiān)控線與隨行電纜同步捆綁時，必須確保不產(chǎn)生大的晃動或表面破損3.9大廳按鈕及顯示器（3個月檢查一次）

按鈕開關(guān)工作正常，且不應(yīng)有顯著的老化、破損、卡阻現(xiàn)象顯示器的顯示正確、沒有劃痕、錯劃的現(xiàn)象候梯廳應(yīng)有足夠的照明（需要與業(yè)主明確責任）3.10消防功能（3個月檢查一次）

消防迫降和消防員專用各項功能應(yīng)正常，基站消防開關(guān)應(yīng)有適當防護4、底坑檢查

4.1底坑停止裝置（15天檢查一次）

不應(yīng)有顯著的生銹、腐蝕現(xiàn)象，開關(guān)動作正�？煽�4.2底坑爬梯（12個月檢查一次）

底坑爬梯固定可靠并方便人員安全進出4.3緩沖器

液壓緩沖器被壓縮后應(yīng)能自動復(fù)位，完全復(fù)位后開關(guān)才能恢復(fù)正常（15天檢查一次）

緩沖器的電氣保護開關(guān)靈活，功能可靠（15天檢查一次）

緩沖器頂面至轎廂、對重的距離應(yīng)符合標準要求（15天檢查一次）液壓緩沖器的油量應(yīng)正確（3個月檢查一次）

緩沖器固定可靠，無生銹、腐蝕現(xiàn)象（6個月檢查一次）4.4安全鉗（3個月檢查一次）

安全鉗各塊與導(dǎo)軌間隙均勻符合產(chǎn)品要求，夾緊位置正確安全鉗各部件無過多油污，應(yīng)定期清潔

安全鉗及聯(lián)動機構(gòu)各部件齊全，無過量磨損及損壞

4.5限速器鋼絲繩張緊輪、墜砣及保護開關(guān)（15天檢查一次）限速器鋼絲繩張緊輪墜砣不應(yīng)離地過低

鋼絲繩斷裂或松弛時應(yīng)確保能使保護開關(guān)正確動作電梯運行中不存在顯著的振動噪音現(xiàn)象4.6底坑地面（15天檢查一次）

應(yīng)保持良好的清潔狀態(tài)，底坑防水良好、無滲水漏水現(xiàn)象或消防水倒灌現(xiàn)象4.7補償鏈或補償繩（15天檢查一次）

補償繩的張緊輪裝置及行程限制開關(guān)固定，位置正確，開關(guān)功能可靠補償鏈或補償繩無破損及斷裂，無生銹和腐蝕現(xiàn)象補償繩張緊力要充分均勻

電梯運行時補償鏈或補償繩不應(yīng)離地面過低

補償繩的張緊輪不應(yīng)離地面過低，也不應(yīng)脫出導(dǎo)向軌道

補償鏈或補償繩兩端固定可靠，補償鏈的二次保護裝置正確可靠5整機功能檢查

5.1年度整機檢查（12個月檢查一次）

其他特殊類型電梯維修保養(yǎng)，就按相關(guān)技術(shù)要求制定相應(yīng)的保養(yǎng)項目表。

擴展閱讀：電梯保養(yǎng)項目日常維護清單

電梯例行保養(yǎng)記錄A-1

（梯類型：客梯貨梯）

一、基本情況：（每月二次）TSGT5001-201*

用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員二、保養(yǎng)要求及記錄序號12345678910111213141516171819202122232425262728維保項目（內(nèi)容）機房、滑輪間環(huán)境手動緊急作裝置曳引機制動器各銷軸部位制動器間隙編碼器限速器各銷軸部位轎頂轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)導(dǎo)靴上油杯對重塊及壓板井道照明轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)轎內(nèi)顯示、指令按鈕安全觸板、光幕、光電轎門門鎖電氣觸點轎門運行轎廂平層精度層站召喚、樓層顯示層門地坎層門自動關(guān)門裝置層門門鎖自動復(fù)位層門門鎖電氣觸點層門鎖緊元件齒合長度底坑環(huán)境底坑急停開關(guān)維�；�本要求清潔、門窗完好、照明正常齊全、在指定位置運行時無異常振動和異常響聲潤滑，動作靈活打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦清潔，安裝牢固潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常清潔，防護欄安全可靠工作正常油毛氈齊全，油量適合，油杯無損漏對重塊無松動，壓板緊固齊全，正常工作正常工作正常工作正常齊全、有效功能有效清潔，觸點接觸良好，接線可靠開啟和關(guān)閉工作正常符合標準齊全有效清潔正常層門打開后層門門鎖能自動復(fù)位清潔，觸點接觸良好，接線可靠不小于7mm清潔,無滲水、積水，照明正常工作正常□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意保養(yǎng)情況12345三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量其他意見、要求或建議

客戶代表簽字：年月日電梯例行保養(yǎng)記錄A-2

（梯類型：客梯貨梯）

一、基本情況：（每季度一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員二、季度保養(yǎng)要求及記錄

季度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A-1的要求外，還應(yīng)符合本表（A-2）的要求。

序號12345678910111213維保項目（內(nèi)容）減速機潤滑油制動襯位置脈沖發(fā)生器選層器動靜觸點曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩靴襯、滾輪驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置層門、轎門系統(tǒng)中的鋼絲繩、鏈條、膠帶層門門導(dǎo)靴消防開關(guān)耗能緩沖器限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置維保基本要求1油量適宜，無滲油保養(yǎng)情況2345清潔，摩擦量不超過制造單位要求工作正常清潔，無燒蝕清潔，無嚴重油膩，漲力均勻清潔，無嚴重油膩清潔，摩擦量不超過制造單位要求工作正常按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整摩擦量不超過制造單位要求工作正常，功能有效電氣安全裝置功能有效，油量適宜，工作正常

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量其他意見、要求或建議□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：年月日電梯例行保養(yǎng)記錄A-3

（梯類型：客梯貨梯）

一、基本情況：（每半年一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、半年保養(yǎng)要求及記錄

半年維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A-2要求外，還應(yīng)符合本表（A-3）的要求

序號1234567891011121314維保項目（內(nèi)容）電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部曳引輪槽制動器上檢測開關(guān)控制柜內(nèi)各接線端子控制柜各儀表各反繩輪軸承部曳引繩、補償繩曳引繩繩頭組合限速器鋼絲繩層門、轎門門扇對重緩沖距補償鏈（繩）的接合處上下極限開關(guān)無松動維�；�本要求保養(yǎng)情況12345無異常聲、無振動、潤滑良好磨損量不超過制造單位的要求工作正常，制動器動作可靠各接線緊固、整齊、線號齊全清晰顯示正確無異常聲、無振動、潤滑良好磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求螺母無松動磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求各門扇相關(guān)間隙符合標準符合標準固定無松動工作正常

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄A-4

（梯類型：客梯貨梯）

一、基本情況：（每年一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、年度保養(yǎng)要求及記錄

年度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A-3要求外，還應(yīng)符合本表（A-4）的要求

序號12345678910111213141516維保項目（內(nèi)容）減速機潤滑油控制柜接觸器、繼電器觸點制動器鐵芯制動器彈簧壓縮量導(dǎo)電回路絕緣性能測試限速器漲緊輪聯(lián)動試驗上行超速保護裝置動作試驗轎廂各部安裝螺絲轎廂和對重導(dǎo)軌支架轎廂和對重導(dǎo)軌隨行電纜層門裝置和地坎轎廂稱重裝置安全鉗鉗座轎底各安裝螺絲緩沖器維�；�本要求1確保油質(zhì)符合制造單位的要求接觸良好清潔、潤滑，磨損量不超過制造單位的要求符合制造單位的要求，保持有足夠的制動力符合標準工作正常工作正常緊固固定，無松動清潔，壓板牢固無損傷無影響正常使用的變形，各安裝螺絲緊固正確有效固定，無松動緊固固定，無松動保養(yǎng)情況2345

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄B1

（梯類型：液壓電梯）

一、基本情況：（每月二次）TSGT5001-201*

用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員二、保養(yǎng)要求及記錄序號12345678910111213141516171819202122232425262728維保項目（內(nèi)容）機房環(huán)境機房手動泵緊急作裝置油箱電動機閥、泵、接口等附件編碼器轎頂轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)導(dǎo)靴上油杯井道照明限速器各銷軸部位轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)轎內(nèi)顯示、指令按鈕安全觸板、光幕、光電轎門門鎖電氣觸點轎門運行轎廂平層精度層站召喚、樓層顯示層門地坎層門自動關(guān)門裝置層門門鎖自動復(fù)位層門門鎖電氣觸點層門鎖緊元件齒合長度底坑環(huán)境底坑急停開關(guān)液壓柱塞維�；�本要求1清潔、門窗完好、照明正常齊全、在指定位置油量、油溫正常，無雜質(zhì)，無漏油現(xiàn)象運行時無異常振動和異常聲音無漏油現(xiàn)象清潔，安裝牢固清潔，防護欄安全可靠工作正常油毛氈齊全，油量適合，油杯無損漏齊全，正常潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常工作正常工作正常正常齊全、有效功能有效清潔，觸點接觸良好，接線可靠開啟和關(guān)閉工作正常符合標準齊全有效清潔正常層門打開后層門門鎖能自動復(fù)位清潔，觸點接觸良好，接線可靠不小于7mm清潔,無滲水、積水，照明正常工作正常無漏油，運行順暢，柱塞表面光滑無漏油□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意2保養(yǎng)情況34529井道內(nèi)液壓油管、接口三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量其他意見、要求或建議

客戶代表簽字：年月日電梯例行保養(yǎng)記錄B2

（梯類型：液壓電梯）

一、基本情況：（每季度一次）TSGT5001-201*

用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員二、季度保養(yǎng)要求及記錄季度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合B-1的要求外，還應(yīng)符合本表（B-2）的要求。

序號12345678910111213維保項目（內(nèi)容）維保基本要求保養(yǎng)情況安全溢流閥（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不得高于滿負荷壓力的170%手動下降閥手動泵油溫監(jiān)控裝置限速器輪槽、限速器鋼絲繩驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置轎廂測靴襯、滾輪柱塞側(cè)靴襯通過下降閥動作，轎廂能下降；系統(tǒng)壓力小于該閥再小操作壓力時，手動無效通過手動泵動作，轎廂被提升；相連接的溢流閥工序壓力不得高于滿負荷壓力的2.3倍功能可靠清潔，無嚴重油膩，漲力均勻工作正常摩擦量不超過制造單位要求清潔，摩擦量不超過制造單位要求層門、轎門系統(tǒng)中的鋼絲繩、鏈條、按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整膠帶層門門導(dǎo)靴消防開關(guān)耗能緩沖器限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置摩擦量不超過制造單位要求工作正常，功能有效電氣安全裝置功能有效，油量適宜，工作正常三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄B-3

（梯類型：液壓電梯）

一、基本情況：（每半年一次）TSGT5001-201*

用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、半年保養(yǎng)要求及記錄

半年維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合B-2要求外，還應(yīng)符合本表（B-3）的要求

序號123456789維保項目（內(nèi)容）控制柜內(nèi)各接線端子控制柜各儀表導(dǎo)向輪驅(qū)動鋼絲繩驅(qū)動鋼絲繩繩頭組合限速器鋼絲繩柱塞限位裝置上下極限開關(guān)柱塞、消音器放氣操作維保基本要求各接線緊固、整齊、線號齊全清晰各儀表顯示正確軸承部無異常聲磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求螺母無松動磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求符合要求工作正常符合要求保養(yǎng)情況

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄B-4

（梯類型：液壓電梯）

一、基本情況：（每年一次）TSGT5001-201*

用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、年度保養(yǎng)要求及記錄

年度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合B-3要求外，還應(yīng)符合本表（B-4）的要求

序號124567891011121314維保項目（內(nèi)容）控制柜接觸器、繼電器觸點動力裝置各部安裝螺絲導(dǎo)電回路絕緣性能測試限速器漲緊輪聯(lián)動試驗隨行電纜層門裝置和地坎轎廂各部安裝螺絲安全鉗鉗座轎廂及油缸導(dǎo)軌支架轎廂及油缸導(dǎo)軌轎底各安裝螺絲緩沖器轎廂沉降試驗接觸良好緊固符合標準工作正常無損傷維保基本要求保養(yǎng)情況無影響正常使用的變形，各安裝螺絲緊固緊固固定，無松動牢固清潔，壓板牢固緊固固定，無松動符合標準

三、用戶意見

保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄C1

（梯類型：雜物電梯）

一、基本情況：（每月二次）TSGT5001-201*

用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、保養(yǎng)要求及記錄序號1234567891011121314151617181920維保項目（內(nèi)容）機房環(huán)境手動緊急作裝置曳引機和電動機制動器各銷軸部位制動器間隙限速器各銷軸部位轎頂急停開關(guān)導(dǎo)靴上油杯井道照明對重塊及壓板轎門門鎖電氣觸點層站召喚、樓層顯示層門地坎層門門鎖自動復(fù)位層門門鎖電氣觸點層門鎖緊元件齒合長度層門門道靴底坑環(huán)境底坑急停開關(guān)維�；�本要求清潔、門窗完好、照明正常齊全、在指定位置運行時無異常振動和異常響聲潤滑，動作靈活打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常清潔工作正常油毛氈齊全，油量適合，油杯無損漏齊全，正常對重塊無松動，壓板緊固清潔，觸點接觸良好，接線可靠齊全有效清潔層門打開后層門門鎖能自動復(fù)位清潔，觸點接觸良好，接線可靠不小于5mm無卡阻，滑動順暢清潔,無滲水、積水，照明正常工作正常保養(yǎng)情況

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日

電梯例行保養(yǎng)記錄C2

（梯類型：雜物電梯）

一、基本情況：（每季度一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員二、季度保養(yǎng)要求及記錄

季度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合C-1的要求外，還應(yīng)符合本表（C-2）的要求。

序號12345678維保項目（內(nèi)容）減速機潤滑油制動襯曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩靴襯層門、轎門系統(tǒng)中的鋼絲繩、鏈條、膠帶層門門導(dǎo)靴限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置維�；�本要求油量適宜，無滲油清潔，摩擦量不超過制造單位要求清潔，無嚴重油膩，漲力均勻清潔，無嚴重油膩清潔，摩擦量不超過制造單位要求按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整摩擦量不超過制造單位要求工作正常保養(yǎng)情況

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日

電梯例行保養(yǎng)記錄C-3

（梯類型：雜物電梯）

一、基本情況：（每半年一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、半年保養(yǎng)要求及記錄

半年維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合C-2要求外，還應(yīng)符合本表（C-3）的要求

序號維保項目（內(nèi)容）12345678910電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部制動器上檢測開關(guān)控制柜內(nèi)各接線端子控制柜各儀表曳引繩曳引繩繩頭組合限速器鋼絲繩對重緩沖距上下極限開關(guān)維�；�本要求無松動無異常聲、無振動、潤滑良好工作正常，制動器動作可靠各接線緊固、整齊、線號齊全清晰顯示正確磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求螺母無松動磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位的要求符合標準工作正常保養(yǎng)情況

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：年月日其他意見、要求或建議

電梯例行保養(yǎng)記錄C-4

（梯類型：雜物電梯）

一、基本情況：（每年一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、年度保養(yǎng)要求及記錄

年度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合C-3要求外，還應(yīng)符合本表（C-4）的要求

序號1234567891011121314維保項目（內(nèi)容）減速機潤滑油控制柜接觸器、繼電器觸點制動器鐵芯制動器彈簧壓縮量導(dǎo)電回路絕緣性能測試限速器漲緊輪聯(lián)動試驗轎廂各部安裝螺絲轎廂和對重導(dǎo)軌支架轎廂和對重導(dǎo)軌隨行電纜層門裝置和地坎安全鉗鉗座轎底各安裝螺絲緩沖器維保基本要求確保油質(zhì)符合制造單位的要求接觸良好清潔、潤滑，磨損量不超過制造單位的要求符合制造單位的要求，保持有足夠的制動力符合標準工作正常緊固固定，無松動清潔，壓板牢固無損傷無影響正常使用的變形，各安裝螺絲緊固固定，無松動緊固固定，無松動保養(yǎng)情況

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄D-1（梯類型：自動扶梯自動人行道）

一、基本情況：（每月二次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期二、保養(yǎng)要求及記錄序號12345678910111213141516171819202122232425262728293031維保項目（內(nèi)容）電器部件電子板雜物和垃圾設(shè)備運行狀態(tài)主驅(qū)動連制動器機械裝置制動檢測開關(guān)制動觸電減速機潤滑油電機通風口檢測控制裝置自動潤滑油罐油位梭齒板開關(guān)梭齒板梭齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梭齒板照明梯級或踏板下陷開關(guān)梯級鏈漲緊開關(guān)梯身上部三角踏板梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌梯級、踏板與圍裙板運行方向顯示扶手帶入口處保護開關(guān)扶手帶扶手帶運行扶手護壁板上下出入口處的照明上下出入口和扶梯之間保護欄桿出入口安全警示標志分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站自動運行功能急停開關(guān)維�；�本要求清潔，接線有效信號功能正常清掃，清潔正常，沒有異常抖動運轉(zhuǎn)正常清潔，動作正常工作正常工作正常油量適宜，無滲油清潔工作正常油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常工作正常梭齒板完好，梭齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶齒合正常大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員梯號照明正常工作正常位置正確，動作正常有效，無破損工作正常任一側(cè)水平間隙符合標準工作正常動作靈活可靠，清除入口垃圾表面光滑，出入居中，運行無摩擦速度正常牢固可靠工作正常牢固可靠齊全，醒目清潔，無雜物工作正常工作正常三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量其他意見、要求或建議

□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意年月日客戶代表簽字：電梯例行保養(yǎng)記錄D-2

（電梯類型：自動扶梯自動人行道）

一、基本情況：（每季度一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員二、季度保養(yǎng)要求及記錄

季度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合D-1的要求外，還應(yīng)符合本表（D-2）的要求。

序號12345維保項目（內(nèi)容）扶手帶的運行速度梯級鏈漲緊裝置梯級軸襯梯級鏈潤滑防罐水保護裝置維保基本要求相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0--+2%工作正常潤滑有效運行工況正常動作可靠（雨季到來之前必須完成保養(yǎng)情況梯號

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日

電梯例行保養(yǎng)記錄D-3（梯類型：自動扶梯自動人行道）

一、基本情況：（每半年一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、半年保養(yǎng)要求及記錄

半年維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合D-2要求外，還應(yīng)符合本表（D-3）的要求序號1234567891011維保項目（內(nèi)容）制動襯厚度主驅(qū)動鏈主驅(qū)動鏈鏈條滑塊空載向下運行制動距離制動器機械裝置附加制動器減速機潤滑油梭齒板梭齒于齒槽齒合深度和間隙扶手帶漲緊彈簧負荷長度扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)梯級踏板踏板加熱裝置維保基本要求不小于制造單位的要求清理表面油污，潤滑清潔，厚度符合標準符合標準潤滑，工作有效清潔和潤滑，功能可靠保養(yǎng)情況更換，符合制造單位要求符合標準符合標準工作正常功能正常

三、用戶意見

保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：其他意見、要求或建議年月日電梯例行保養(yǎng)記錄D-4（梯類型：自動扶梯自動人行道）

一、基本情況：（每年一次）TSGT5001-201*用戶單位名稱電梯所在位置設(shè)備代碼維保日期大樓幢單元20年月日聯(lián)系人及電話電梯型號及梯種梯號或使用編號維保人員

二、年度保養(yǎng)要求及記錄

年度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合D-3要求外，還應(yīng)符合本表（D-4）的要求序號12345678910111213維保項目（內(nèi)容）主接觸器主機速度檢測功能電纜維�；�本要求工作可靠功能可靠，清潔感應(yīng)面，符合要求保養(yǎng)情況無破損，固定牢固扶手帶托輪，滑輪群，防靜電輪清潔，無損傷，托輪轉(zhuǎn)動平滑扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處扶手帶斷帶保護開關(guān)扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪梭齒板處梯級于導(dǎo)輪的軸向竄動量無損傷，清潔扶手導(dǎo)軌滑動面功能正常清潔，工作正常符合標準內(nèi)外蓋板連接圍裙板安全開關(guān)圍裙板對接處電氣安全裝置設(shè)備運行狀況緊密牢固，連接處臺階符合要求測試有效緊密平滑動作可靠正常，平穩(wěn)，無異響

三、用戶意見保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度本次保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量其他意見、要求或建議

□滿意□尚可□不滿意□滿意□尚可□不滿意客戶代表簽字：年月日

友情提示：本文中關(guān)于《電梯保養(yǎng)項目表!》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，電梯保養(yǎng)項目表!：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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