建筑安裝工程工作總結(jié)及問題預(yù)防

維修工作總結(jié)

1、電井內(nèi)的電纜橋架能否不用橋架支架，而直接用膨脹螺絲把橋架安裝在墻上。

2、橋架的大小往往與實(shí)際不符，可以根據(jù)電纜的多少適當(dāng)?shù)淖兏鼧蚣艿拇笮　?/p>

3、主樓電井內(nèi)橋架蓋板應(yīng)與橋架同時到場，強(qiáng)電電纜安裝完成后由施工單位扣上橋架蓋板。

4、弱電橋架蓋板應(yīng)在弱電施工穿線大部分完成，分戶驗(yàn)收前由施工單位扣上橋架蓋板。避免重復(fù)揭開橋架蓋板。

5、室外排水管道應(yīng)由市政排水施工，因?yàn)槭姓�排水施工單位施工比較規(guī)范，特別是鋪沙和地基處理。很大程度上能避免地面下沉問題造成的排水管斷裂。

6、管溝層一般層高有限，電梯廳部分一般管道、電纜比較多，可以要求施工單位將此部分管道盡可能的貼地面安裝（距地約10MM），管道最多允許排兩層，盡量留夠人員進(jìn)出的空間。要求施工單位出施工方案后施工。

7、管溝層漏水問題的決絕辦法：

土建部分：地面要找坡，同時預(yù)留導(dǎo)水槽致地漏。

安裝部分：地面分區(qū)域預(yù)埋導(dǎo)水線管，預(yù)留地漏排水管道致人防排水基坑內(nèi)。安裝管道完成后，檢查穿墻套管是否封堵完好。

8、排污泵移交物業(yè)時要求施工單位清理排水基坑。以免垃圾堵塞排污泵。9、地輻熱管道驗(yàn)收時應(yīng)留照片資料，作為存檔資料。避免地輻熱管道有接頭現(xiàn)象。同時日后維修也方便。

10、由于后期維修上給水漏水主要集中在水表破裂和閥門漏水問題較多，建議水表和閥門改為甲供。

11、根據(jù)物業(yè)要求和長期運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，水暖井地輻熱管道和給水管在門口處要增加止水條，防止管井積水順著地暖管和給水管傳到住戶家里。同時地輻熱管附近的地面由于管道密集，地面混凝土密實(shí)度不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，管井積水極其容易滲到側(cè)墻邊造成臨近水暖井的業(yè)主家里內(nèi)墻返潮等現(xiàn)象。另外水暖井地面找坡要大。

12、景觀排水應(yīng)在路邊處形成一個凹形水槽用以疏導(dǎo)雨水到就近的雨水井，減少泥土被雨水沖到路面上。同時軟景地面要有組織的向集水井找坡。

景觀配電箱盡可能放在避雨的地方，室外線路用整根電纜，盡量做到無接頭，無法避免接頭的部位做到每個都檢查到位；加強(qiáng)監(jiān)管室外電纜頭防水處理工作，如果設(shè)置中間配電箱，應(yīng)設(shè)在石凳或影壁墻內(nèi)暗裝（同時考慮物業(yè)臨時用電要預(yù)留空開）。

13、大門口人行通道建議改為****的那種出入門，門口無門檻，通道下無障礙，大門口有門檻、有橫梁，殘疾人、老人和兒童車通過比較麻煩，還要打開大門浪費(fèi)人力、浪費(fèi)時間。

14、排水管道套管、電纜套管及給水套管漏水也是漏水問題中較多的，套管防水應(yīng)作為一個檢測項(xiàng)目加入驗(yàn)收內(nèi)容，需要逐個檢查落實(shí)套管防水封堵。特備是管溝層給排水管和電纜套管。15、地下車庫防火卷簾防火分隔采用鍍鋅鐵皮而非是防火板（受潮易變形脫落）。

16、配電箱門后附箱內(nèi)接線圖，掛牌說明用途、電源的來源和去向。17、配電室在地下室時配電箱加裝排濕功能。防止因潮濕燒壞控制板等，地下室設(shè)備用房采用單獨(dú)的通風(fēng)系統(tǒng)，避免物業(yè)為節(jié)省費(fèi)用，不開車庫通風(fēng)設(shè)備。

18、地福熱混凝土施工后，為了防止電源線線管堵塞造成難修復(fù)問題，可要求各弱電施工單位在地輻熱施工前，要完成弱電穿線工作。〔智能安防、電話寬帶、有線電視〕

19、給物業(yè)移交時，加強(qiáng)設(shè)備功能的培訓(xùn)工作，爭取做到讓物業(yè)都動一動，試一試，確保在質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備運(yùn)行正常。

20、室外管道溝和電纜溝，在施工時要注意找坡，并在最低點(diǎn)用排水管排至就近的排水井。萬象二期電纜溝給配電室漏水，讓人受不了，萬象一期，室外管道溝給動力中心漏水，讓人受不了。

21、室外工程施工時嚴(yán)格按圖紙施工，同時要求圖紙上要標(biāo)明各管線的坐標(biāo)，避免二次土方開挖時挖破纜線管道。如遇變更必須在竣工圖上明確改動線路的坐標(biāo)及走向。（我曾為挖破高壓電纜懊悔過，學(xué)習(xí)天然氣管道設(shè)計圖所得此經(jīng)驗(yàn)。）

22、為避免扯皮，明確總包施工合同內(nèi)質(zhì)保時間應(yīng)以具備交房條件之日起2年。

業(yè)主購房合同的質(zhì)保期應(yīng)以具備交房條件，開始交房之日起2年。工作總結(jié)

就工程而言，我認(rèn)為在以下幾點(diǎn)做的比較好：一、招標(biāo)管理

1、工程前期公司自己做有預(yù)算，然后通知各投標(biāo)單位做預(yù)算，最后通知各家進(jìn)行一對一的工程量對量，差的比較多的工程量，現(xiàn)場拿圖紙核對，相差無幾的，不影響大局，就此打住，相當(dāng)于甲乙雙方核定造價。確保各單位工程量基本相同，而甲方又不指定工程量，避免日后施工單位說公司坑施工單位。

同時甲方還指定相關(guān)主材的價格及材料品牌（3種以上）并確定指定品牌外，甲方有權(quán)不予計量和結(jié)算，從而保證工程質(zhì)量和造價。2、工程招標(biāo)時公司自己找多家施工單位進(jìn)行多議標(biāo)，挑選最低價中標(biāo)。避免出現(xiàn)一家用多家單位資質(zhì)圍標(biāo)。最后還要以總價下浮百分比的方式競爭報價。

3、招標(biāo)書內(nèi)要求工期為緊湊工期，并確定工期拖延處罰條件，（施工時給施工單位下發(fā)開工令，并以開工令記時，到竣工驗(yàn)收，最后由項(xiàng)目部出具工期說明）

工程款支付辦法是：完成工作量產(chǎn)值達(dá)700萬后開始支付已完成工作量的80%的進(jìn)度款，余下的按月支付當(dāng)月工程量的80%，而不是墊付12層后開始支付工程款。12層是死界限，而700萬是活界限，工程量在核算人員的現(xiàn)場核對。

4、各單位的配合費(fèi)由各單位自行考慮在優(yōu)惠比例內(nèi)，工程造價計算時，不再計算。5、招標(biāo)書后附工程招標(biāo)說明書：

1）、說明甲方提供水電均在紅線內(nèi)。各單位用水用電自行設(shè)置。排水管道施工到室外第一個檢查井，衛(wèi)生間和廚房就近安裝一個配水點(diǎn)，衛(wèi)生器具和各支管不施工不報價。消防系統(tǒng)管道改為焊接鋼管焊接施工。消防箱內(nèi)滅火器不計入總價，由甲方統(tǒng)一采購（消防驗(yàn)收時要統(tǒng)一滅火器）電梯工程要求土建提供電源到一層地圖門口，由電梯施工單位掛表計量用電，并負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的吊裝工作，在樓內(nèi)提供一間20平方的電梯配件簡易庫房。公共區(qū)域照明頂板各預(yù)留1個進(jìn)線線盒和出線線盒。后期由裝修明配線管，共區(qū)燈具做間隔跳線處理，分別由2個不同的聲控開關(guān)控制，可以節(jié)省一半電費(fèi)。墻體內(nèi)開關(guān)按圖紙預(yù)留到位引致頂板下。（留明線管）

商鋪內(nèi)消防報警同理，同時，照明僅預(yù)留配電箱并在配電箱上方距頂200處安裝燈具一個，在配電箱下方距地300安裝插座一個，給水僅安裝配水點(diǎn)一個，排水系統(tǒng)按圖紙施工。其他有業(yè)主后期裝修施工完成。

竣工后，給各閥門和配電箱掛牌，明確用途，來源，去向作用等。各預(yù)留洞口吊洞采用結(jié)構(gòu)試水，確保不漏水。

2）、說明各個系統(tǒng)工程的施工要求做法，具體施工節(jié)點(diǎn)（主要確定哪些報價，哪些不報價，劃分施工界限）

3）、在招標(biāo)時要注明：對施工常見難題要按照公司施工標(biāo)準(zhǔn)施工。二、施工管理

1、施工單位進(jìn)場發(fā)開工令。確認(rèn)時間，用于計算時間完成工期。2、組織召開第一次監(jiān)理會，宣告公司的各項(xiàng)管理制度及工作流程。3、前期主體安裝預(yù)留預(yù)埋時，只有一個安裝主管負(fù)責(zé)水電全部預(yù)埋工作（主要以電氣工程師居多）。

4、工程進(jìn)度和報建手續(xù)分開管理。工程監(jiān)督由項(xiàng)目部管理，工程報建手續(xù)由工程部專人報建，相關(guān)關(guān)系疏通由工程部經(jīng)理全面處理。5、公司的相關(guān)流程比較健全。

6、工程樣板先行制度，和關(guān)鍵部位驗(yàn)收制度的堅(jiān)持執(zhí)行。關(guān)鍵工序設(shè)置停檢點(diǎn)，必須參與交接驗(yàn)收，未經(jīng)項(xiàng)目部檢查，不得進(jìn)行下一道工序。避免出現(xiàn)問題相互扯皮。7、驗(yàn)收時檢查全面，表格應(yīng)詳細(xì)明確。

8、工程巡查力度較大。要求平時預(yù)防問題的發(fā)生。工程部每月2次大檢查。項(xiàng)目部每周1次大檢查（各管理工程師相互檢查）。每天各管理工程師有行事日歷表。

9、對土方回填，室外管道、地輻熱等隱蔽工程要求監(jiān)理及地產(chǎn)專業(yè)工程師雙重簽字確認(rèn)，確保工程質(zhì)量。

10、對公司或設(shè)計圖紙有合理化建議上報公司，凡是被公司采納的，根據(jù)貢獻(xiàn)的大小，給予相應(yīng)的獎金。

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建筑電氣安裝工程存在的問題與預(yù)防

【摘要】：建筑電氣安裝工程施工是一個繁雜的過程，影響安裝施工的質(zhì)量因素也是多方向的。電氣工程項(xiàng)目在施工過程中的質(zhì)量控制因?yàn)闋可娴胶芏喾矫�，是最容易發(fā)生質(zhì)量事故的。它會受到包括來自圖紙更改、管理制度、用料采購、施工技藝、人員素質(zhì)、技術(shù)措施、工作技巧等很多影響質(zhì)量問題的因素，因此一定要注重建筑電氣安裝工程存在的問題應(yīng)及時及采取有效的預(yù)防措施�！娟P(guān)鍵詞】：建筑電氣，安裝工程，問題，預(yù)防中圖分類號：f407.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：前言：

在實(shí)際施工過程中，對電氣工程的質(zhì)量控制就異常重要。要健全電氣工程項(xiàng)目在施工中的質(zhì)量管理，必須建立一個科學(xué)完善的質(zhì)量管理體系，從行政方法、施工方法、人員調(diào)配、現(xiàn)場環(huán)境，到材料購買及使用等方面都有明文的規(guī)定。通過對每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制從而達(dá)到對全局的策劃和控制。施工管理者只有事先預(yù)測到影響安裝施工質(zhì)量的諸因素，在管理中針對這些因素采取有效的控制措施，才可能實(shí)現(xiàn)電氣安裝工程施工質(zhì)量管理的目標(biāo)。

電氣安裝存在的問題（一）安裝人員素質(zhì)問題由于目前建筑市場中存在諸多掛靠施工的個人承包隊(duì)伍，這部分隊(duì)伍中從事電氣施工的工程質(zhì)量檢驗(yàn)人員、技術(shù)管理人員及現(xiàn)場施工人員業(yè)務(wù)水平及個人素質(zhì)參差不齊，個別人責(zé)任心不強(qiáng)，因此在電氣工程施工過程中和施工管理上容易存在漏洞，這樣就直接造成工程質(zhì)量不過關(guān)，影響正常使用。

（二）安裝金屬管道問題1.存在問題。套絲亂扣，管口插入箱、鋸管管口不齊，盒內(nèi)的長度不一致；彎曲半徑太小，管口有毛刺；并且伴有凹、裂扁等一些現(xiàn)象；以及樓板面上焦渣層內(nèi)敷設(shè)管路，水泥砂的保護(hù)層或墊層素混凝土太薄，從而造成地面順管路裂縫。2.原因分析。鋸管管口不齊那是因?yàn)樵谑止げ僮鞯臅r候，由于手持鋼鋸不正和不垂直所造成的。套絲亂扣原因是因?yàn)樘捉z缺乏潤滑油或板牙掉齒。管口入箱、盒長短不一致、管口入箱、是因?yàn)橄浜型膺厸]有使用鎖母(俗稱納子)或護(hù)圈帽固定，而且箱、盒內(nèi)又沒有設(shè)擋板所以就造成了以上的情況。管口有毛刺是由于未用護(hù)圈固定。因此還會出現(xiàn)彎曲、裂縫，有扁、凹現(xiàn)象。（三）金屬線管保護(hù)地線和防腐問題1.存在問題。金屬線管保護(hù)地線截面不夠，焊接的面積太小，達(dá)不到符合正規(guī)條件的標(biāo)準(zhǔn)。煨管及焊接處刷防腐油有遺漏，未用水泥漿保護(hù)而使焦渣層內(nèi)敷管破裂，對土層內(nèi)敷管的混凝土保護(hù)層做得不徹底。2.原因分析。金屬線管敷設(shè)焊接地線時，往往在接地時未考慮與管內(nèi)所穿導(dǎo)線截面積的關(guān)系。對焊接地線的作用和重要性概念不清。對金屬線管刷防銹漆的目的和以及部位沒有徹底弄明確。在焦渣層或土壤層中埋金屬線管的時候未使用混凝土做保護(hù)層，有的雖然做了保護(hù)層，但是沒有將金屬管埋在混凝土層內(nèi)或水泥砂漿。在澆筑混凝土前，沒有用混凝土所成的預(yù)制塊將管子墊起，繼而造成底面的保護(hù)不徹底。（四）配電箱體、接線盒、吊扇鉤預(yù)埋問題1.配電箱體、接線盒、吊鉤不按圖設(shè)置，

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