水暖房屋維修工工作說(shuō)明書(shū)

后勤保障部水暖房屋維修工工作說(shuō)明書(shū)

基本信息崗位名稱(chēng)所屬部門(mén)直接上級(jí)直接下級(jí)工作概述水暖房屋維修工所本部后勤組公司后勤主管無(wú)崗位編號(hào)崗位定員崗位等級(jí)崗位分析日期HT-G-70082人確保公司鍋爐、暖氣、下水管道和空調(diào)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)崗位職責(zé)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)保證鍋爐、水暖及自來(lái)水設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)1.負(fù)責(zé)鍋爐的日常檢查、保養(yǎng)和維護(hù)工作工作標(biāo)準(zhǔn)及要求負(fù)責(zé)程度全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)每半年檢查一次，保證鍋爐運(yùn)行正常職責(zé)一工作3.負(fù)責(zé)鍋爐房的環(huán)境衛(wèi)生和水質(zhì)化驗(yàn)任務(wù)4.負(fù)責(zé)鍋爐運(yùn)行的原始記錄、巡檢記錄2.鍋爐出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知并協(xié)助維修人員進(jìn)行搶及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)上報(bào)修鍋爐房干凈衛(wèi)生，無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象，水質(zhì)達(dá)標(biāo)記錄準(zhǔn)確詳實(shí)5.負(fù)責(zé)水暖和自來(lái)水設(shè)備及設(shè)施的使用、維修和保養(yǎng)嚴(yán)格按水暖設(shè)備的規(guī)程進(jìn)行操作6.做好水暖設(shè)備的維修記錄，查水表和電表考核公司暖氣供應(yīng)情況重點(diǎn)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)管道空調(diào)的維護(hù)和保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求維修記錄準(zhǔn)確詳實(shí)，每月查一次水表和電表負(fù)責(zé)程度全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)1.熟知水暖管路下水道、地溝管的布置和分布情況，各管路的布置和分布情況及主要控制閘閥的具體位置了然于心掌握主要控制閘閥的具體位置工作任務(wù)2.對(duì)主要閘閥做好日常維護(hù)和檢查工作，并記錄主要閘閥運(yùn)行正常，無(wú)事故發(fā)生職責(zé)二3.接到報(bào)修任務(wù)時(shí)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)維修、填寫(xiě)維維修及時(shí)，維修記錄準(zhǔn)確詳實(shí)修記錄，并及時(shí)復(fù)命4.管路、管件、空調(diào)維修好后，及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)，通知及時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔保持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔5.按工作計(jì)劃和臨時(shí)任務(wù)組織改裝和維修按時(shí)完成任務(wù)考核對(duì)管道疏通的狀況、空調(diào)的維護(hù)狀況重點(diǎn)職職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房屋的檢修工作工作標(biāo)準(zhǔn)及要求負(fù)責(zé)程度責(zé)三1.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、檢查工作工作2.負(fù)責(zé)房屋的整改工作及門(mén)窗的修理任務(wù)3.協(xié)調(diào)專(zhuān)業(yè)施工單位與有關(guān)方的關(guān)系考核房屋的檢修情況重點(diǎn)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查和日常維護(hù)房屋整改效果好，無(wú)破損的門(mén)窗合作關(guān)系良好，效果顯著全責(zé)全責(zé)全責(zé)工作權(quán)力與權(quán)限名稱(chēng)建議權(quán)對(duì)各設(shè)施線路等的建議權(quán)內(nèi)容有密切聯(lián)系的崗位和部門(mén)內(nèi)部外部公司各部門(mén)建筑隊(duì)等任職資格教育背景技校、職業(yè)高中或者高中畢業(yè)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)維修工種，具備相應(yīng)的機(jī)械知識(shí)、鍋爐管道知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，崗位培訓(xùn)合格證工作經(jīng)驗(yàn)1年以上工作經(jīng)驗(yàn)技能技巧較強(qiáng)的業(yè)務(wù)知識(shí)技能，具有一定的人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、服從安排工作條件工作場(chǎng)所公司值班室資源配置水暖房屋維修的工、器具環(huán)境狀況較舒適工作時(shí)間正常工作時(shí)間，特殊情況下需要加班所需記錄文檔危險(xiǎn)性

通知、匯報(bào)文件、工作總結(jié)危險(xiǎn)性一般，無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)

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金發(fā)地市場(chǎng)綜合維修工工作職責(zé)

1、認(rèn)真制定年、季度目標(biāo)維護(hù)計(jì)劃，定期仔細(xì)認(rèn)真的對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各處設(shè)備設(shè)施、管道系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。

2、做好日常檢查和故障記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須及時(shí)匯報(bào)，并作出相應(yīng)的整改維修意見(jiàn)，

3、對(duì)領(lǐng)導(dǎo)安排的維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一般維修，合理安排，計(jì)劃維修、保養(yǎng)，照計(jì)劃進(jìn)行。合理調(diào)配維修人員工作不消極！不怠工！不聚堆！

4、努力提高專(zhuān)業(yè)技能，定期開(kāi)班組會(huì)議總結(jié)工作，共同研究，參閱圖紙完全熟悉市場(chǎng)內(nèi)各管線隱蔽工程，每人都能做到單獨(dú)操作控制所有管線管網(wǎng)。

5、所有維修項(xiàng)目所用耗材必須有帳可查，不漏項(xiàng)。明確標(biāo)注維修時(shí)間、日期、維修項(xiàng)目以及維修申請(qǐng)人和損壞原因。

6、愛(ài)護(hù)設(shè)備、工具，維修工具擺放有序，按規(guī)定辦理借用手續(xù)及歸還手續(xù)，用后保持清潔，并進(jìn)行必要的潤(rùn)滑、防腐防銹工作。

7、不合理的安裝項(xiàng)目（給排水、暖通管路等）任何人提出堅(jiān)決不予安裝，必須經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)審核才能安裝。所有工作不應(yīng)付了事，干一樣是一樣，不留隱患。

8、對(duì)自己負(fù)責(zé)的設(shè)備、設(shè)施給排水及暖通系統(tǒng)做到四懂（懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂用途、懂性能），三會(huì)（會(huì)使用、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除故障）。完全熟悉了解市場(chǎng)內(nèi)給排水系統(tǒng)暖通系統(tǒng)。

9、有事請(qǐng)假，不遲到，不早退，不隨便離崗，要有責(zé)任感。

團(tuán)結(jié)友愛(ài)，相互配合，工作裝整潔，注重儀表儀容。對(duì)待業(yè)戶(hù)要熱情、謙讓。

10、做好巡檢記錄、維修記錄等，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

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