市房管局加強和創(chuàng)新社會管理工作匯報

市房管局加強和創(chuàng)新社會管理工作匯報

根據市委市政府關于市直部門社會管理創(chuàng)新工作任務布置，我局社會管理創(chuàng)新工作重點是創(chuàng)新出租房管理服務機制。我局認為出租房管理是社會管理的一項重要基礎性工作，出租房屋管理要和流動人口管理、治安管理相結合，管好出租房對于維護市民合法權益，為市民提供良好的居住、工作環(huán)境，促進全市社會經濟和諧發(fā)展具有十分重要的意義。現在，我局就如何管好出租房從工作做法和成效、面臨的困難問題、下一步工作思路和舉措三個方面作如匯報：

一、找源頭，掌握全市出租房屋底數。

管好出租房，首先要掌握出租房屋底數。我局的做法是深入到各社區(qū)，逐戶上門調查登記。今年初，我局聯合公安、綜治、街道（社區(qū)）在劍光、劍南、河洲、孫渡四個街道開展了一次出租房屋調查摸底，整個調查登記過程中，各部門投入人力多，用時短，作了大量的群眾解釋宣傳工作。通過調查摸底，共計掌握出租門面4631戶，出租住房1907戶，登記流動人口4641人，出租房情況、流動人口信息已登記造冊，并制成電子檔案，動態(tài)跟蹤管。二、求規(guī)范，完善出租房登記備案管理。

及時、準確掌握國家有關出租房管理的新規(guī)定，注重一線工作人員的政策法規(guī)培訓，工作能力培養(yǎng)和個人素質提高。

我局多次派人學習外地出租房屋管理經驗，并結合自身管理實際工作，嚴格按住建部新頒布的《商品房屋租賃管理辦法》，從受理申請、手續(xù)審批、動態(tài)跟蹤管理等三個方面完善了出租房登記備案。

二、促發(fā)展，謀劃長效管理機制。出租房管理是一項系統(tǒng)管理工作，需要多方參與，形成合力聯合共管。針對出租房屋新機制，新機制從建立出租房屋管理體系、進一步完善出租房屋管理措施、建章立制，長效管理三個方面詳細闡述了我市出租房屋管理工作任務和目標方向。目前存在的困難和問題

出租房登記備案覆蓋率小的問題。

近年來，隨著我市社會經濟的快速發(fā)展，房屋租賃業(yè)發(fā)展迅速，外來流動人口急劇增加，但由于我市出租房管理起步晚，管理力量還很薄弱，出租房主法律意識淡薄，出租房屋分布廣等因素，造成了出租房登記備案覆蓋率小。管理經費的問題

搞好出租房管理需要投入人力和物力，但沒相應的財政專項資金保障。三、下一步工作思想和舉措

創(chuàng)建以社區(qū)為平臺的屬地化管理模式。城區(qū)出租房屋分布在各個街道（社區(qū)），社區(qū)對出租房屋基本情況和租住人員信息最了解，要充分利用以社區(qū)為依托的管理服務平臺，創(chuàng)建社區(qū)出租房屋服務站，形成群眾廣泛參與的格局。

組建協管員隊伍。

協管員隊伍可由社區(qū)工作人員兼任或社會招聘兩種形式組建，協管員主要職責：及時采集轄區(qū)內出租房屋和流動人口信息，上報至各相關職能部門備案登記。對加強和創(chuàng)新社會管理工作的幾點建議

建議出租房屋管理和流動人口管理工作合署管理

增加各街道出租房屋管理工作協管職能，工作績效納入街道工作考核。

擴展閱讀：大慶市房產局與讓胡路區(qū)西賓街道怡園社區(qū)結對共推社會管理活動匯報

大慶市房產局與讓胡路區(qū)西賓街道怡園社

區(qū)結對共推社會管理活動匯報

為認真貫徹市委七屆十一次全會精神，加強和創(chuàng)新社區(qū)管理，推動社區(qū)管理工作提檔升級，大慶市房產局按照機關工委關于加強和創(chuàng)新社會管理的工作部署和構建“五和”社會、創(chuàng)造“五新”生活的總體目標要求,與讓胡路區(qū)西賓街道怡園社區(qū)結成幫扶對子，取得了初步成效，現將工作開展情況匯報如下：

一、強化組織領導，精心組織實施。

我局接到《市直機關黨組織與社區(qū)結對共推社會管理活動方案》的通知后，及時召開了局黨組會，研究制定活動方案，明確活動的目標任務、工作思路和具體措施，有計劃、分階段、按步驟有序推進本次活動。并把活動作為改善民生和改進機關作風的重要內容，認真籌劃，精心組織，確保領導有力、措施得當。

二、深入社區(qū)，調查研究

充分利用社區(qū)周五黨團活動日的時間，由紀委書記黃誠同志帶隊，在機關黨委副書記王建中和龍南支部領導牟榮喜等同志陪同下，走訪了讓胡路區(qū)西賓街道怡園社區(qū)，目的是了解社區(qū)需求，幫助社區(qū)解決實際困難和問題。一方面聽取怡園社區(qū)的匯報，實地考察社區(qū)工作環(huán)境、辦公設備、文化活動設施等基礎建設情況，另一方面走訪社區(qū)居民廣泛宣傳市委十一次全會精神，并召開座談會，認真聽取居民對社區(qū)管理各項工作的意見和建議，會議氣氛嚴肅和諧，大家敞開心扉，坦率直言，找準了問題，達到了預期的目的。經過調查研究梳理出急需解決的社區(qū)基礎建設、社區(qū)黨建和社區(qū)社區(qū)居民思想道德素質3個方面的共8個問題。

三、召開黨組會，研究解決問題的措施

調研結束后，召開局黨組會，認真研究社區(qū)管理活動中存在的問題，制定了切實可行的6條幫帶措施，并積極籌措資金，力爭在人力物力上給以大力支持和幫助，盡最大能力滿足社區(qū)合理化需求。

四、明確責任分工，解決問題落實到位

根據調研結果和局黨組會制定的措施，將要解決的8個問題進一步細化，分解到每一個相關的科室，責任落實到每一個人頭，使問題能夠有效地得到解決，截至目前為止，已為社區(qū)解決了復印機一臺、投影儀、室外音響各一套、無線麥克兩支、社區(qū)市民學校桌椅30套，總價值45000元的辦公設備和文化活動設施，社區(qū)基礎建設明顯改善；另外，在社區(qū)工作人員的協助下，我們還深入社區(qū)開展了扶貧解困活動，走訪了軍烈屬、殘疾人、低保戶等，并為其困難家庭捐款捐物共計201*余元，社區(qū)居民對社區(qū)管理工作的滿意度有了很大程度的提高，為促進大慶和諧發(fā)展，加強和創(chuàng)新社區(qū)管理，推動社區(qū)管理工作提檔升級奠定了良好的基礎。

通過活動的開展，取得了一定的成效，但也存在著問題和薄弱環(huán)節(jié)，在強化社區(qū)居民思想道德教育、提高社區(qū)居民各項素質的能力還顯得力不從心，有待于提高。在今后的工作中將繼續(xù)鞏固已經取得的成果，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和思想政治工作的優(yōu)勢，進一步加大黨的路線方針政策的宣傳力度，特別是要使黨的十七屆六中全會和市委七屆十一次全會精神的真正進入社區(qū)，達到人人知曉，在社區(qū)得到真正貫徹落實，從而提高社區(qū)居民的思想道德觀念和政治素質，以優(yōu)異的成績迎接黨的十八大的召開。

中共大慶市房產管理局機關委員會

二一一年十一月二十三日

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