201*年維保部總結(jié)文檔

201*年維保部總結(jié)及明年工作計(jì)劃

201*年即將過(guò)去，小區(qū)維保部在管理處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，順利完成了本

年度的工作，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、全面落實(shí)公司制度和精神，克服人員少的困難，努力提高服務(wù)意識(shí)，及時(shí)做好維修工作，盡職盡責(zé)的完成各項(xiàng)工作任務(wù)，全年共處理維修單977單，對(duì)設(shè)備故障盡量處理在萌芽階段。

二、認(rèn)真做好小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查工作和安全操作工作，對(duì)設(shè)備進(jìn)行日檢、月檢、季檢并做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理電梯底坑積水多次，加強(qiáng)各種設(shè)備控制柜的保養(yǎng)工作，定期除塵，緊固各種接頭、端子，及時(shí)更換、維修失效配件，找到事故隱患并加以處理。在9月份日常檢查中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理地下主給水管爆裂漏水，使公司財(cái)產(chǎn)不被流失。做到了供水無(wú)損耗，供電損耗控制在5%左右，各種設(shè)備全年事故率為“0”，做到安全、正常運(yùn)行，并對(duì)小區(qū)四個(gè)水箱清洗消毒，防止水污染的發(fā)生。

三、由于小區(qū)交房前項(xiàng)目部維修監(jiān)管不力，造成小區(qū)內(nèi)大部分的弱電線路損壞，對(duì)新裝修戶進(jìn)行弱電驗(yàn)收工作，避免再次出現(xiàn)電視電話入戶不通現(xiàn)象，對(duì)原住戶電視、電話入戶不通的，重新幫助布線，全年共處理布線52戶，有效緩解了業(yè)主對(duì)公司不滿情緒的發(fā)生。

四、全面配合名品城項(xiàng)目部的工作，從小區(qū)結(jié)構(gòu)、布置、管網(wǎng)走向、設(shè)備定位、強(qiáng)弱電線路等提供具體情況和參考意見，加強(qiáng)并對(duì)商鋪裝修監(jiān)管，對(duì)商鋪?lái)樌�裝修起到一定作用，并有效減少裝修對(duì)小區(qū)設(shè)施帶來(lái)的損害。

五、積極協(xié)助做好住戶公變改造工作，對(duì)戶表安裝提出合理化建議，及時(shí)核對(duì)戶表信息，查出錯(cuò)表79戶并跟蹤配網(wǎng)公司整改到位。

六、做好節(jié)能降耗工作。在日常巡查中，及時(shí)處理長(zhǎng)流水、長(zhǎng)亮燈，對(duì)南棟加壓控制柜因PLC程序控制器損壞需大筆資金維修未果而更改控制線路，達(dá)到自動(dòng)加壓的良好效果。另外積極為公司減少費(fèi)用支出，僅5月和9月就減少支出2萬(wàn)余元。

七、積極協(xié)助其他部門做好工作，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。總之，維保部在維修方面及時(shí)、有效、安全，但由于人員少，材料不足等原因造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)力度不足，在明年的工作中還有待改進(jìn)。

針對(duì)今年工作的不足之處和明年工作任務(wù)的變化，對(duì)明年工作計(jì)劃如下：一、做好設(shè)施設(shè)備的日常維修工作，提高維修效率；二、做好日常檢修工作，杜絕事故的發(fā)生；

三、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，積極參與智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修工

作；

四、希望公司推進(jìn)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的正常運(yùn)行；五、加強(qiáng)對(duì)商鋪的維保工作。

維保部

201*年12月15日

擴(kuò)展閱讀：物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)

新的一年即將到來(lái)，回顧過(guò)去的一年所做的工作總結(jié)如下：

1、積極配合各區(qū)片做好各項(xiàng)維修工作，做到了隨報(bào)隨修，做到了讓業(yè)主滿意，是我最大的心愿。

2、做好各配電室的定時(shí)保養(yǎng)，保證了電器設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、為了某某文園和某某城三期正常交房，我們維修科及時(shí)完成了兩個(gè)小區(qū)住戶電表的安裝，保證了公司正常交房。

4、做好了對(duì)地?zé)峋�，供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保了在供暖時(shí)正常運(yùn)行。在保證供暖的情況下，我們維修科積極想辦法，降低成本，為公司創(chuàng)造更高的利潤(rùn)。5、今年下半年山某某園交工，隨著供暖泵房的安裝交工，我到某某文園熟悉供暖流程和設(shè)備的使用調(diào)節(jié)情況。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，保證了某某文園的正常供暖。6、某某花園在供暖時(shí)，地下管道多次漏水，我們維修科加班加點(diǎn)，及時(shí)性把管道修復(fù)，保證了文軒花園的正常供暖。嘉和A在供暖期間，地?zé)峋�出現(xiàn)了兩次故障，我們隨時(shí)對(duì)地?zé)峋�進(jìn)行了維修，保證了嘉和A的正常供暖。

7、在明年的工作中，我會(huì)更加努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，提高自身工作能力，為我們公司的美好明天，做出自己的貢獻(xiàn)。

物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)二：

歲月如梭，時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)間201*年即將到來(lái)，在過(guò)去的一年里在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了明顯的提高，回顧過(guò)去一年里工作總結(jié)如下：1、201*年2月份公司領(lǐng)導(dǎo)交給我一個(gè)新的任務(wù)司機(jī)，在開車的時(shí)候做到不搶，不快，不酒后駕駛，做到了安全第一，維護(hù)好車，把故障消滅在萌牙狀態(tài)，在出車前細(xì)心的檢查好車輛輪胎的氣壓，剎車制動(dòng)轉(zhuǎn)向燈，儀盤表，做到安全出行。2、積極配合各區(qū)片維修，做到時(shí)報(bào)時(shí)候在維修中思考找出捷徑把工作做好，在維修時(shí)和業(yè)主溝通講解安全用電，日常維修的常識(shí)和故障排除方法。

3、電梯的運(yùn)行和維護(hù)，在電梯出現(xiàn)故障的第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，確保被困人員的安全，積極和電梯維護(hù)人員學(xué)電梯維修技術(shù)，確保電梯正常運(yùn)行。

4、對(duì)發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)，保證發(fā)電機(jī)的良好性能，做到停電不停電梯，不給公司造成不好的影響。

5、對(duì)地?zé)峋�供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，檢查維護(hù)控制盤、線路、開關(guān)、確保供暖期間不出故障。

在新的一年里跟上公司的發(fā)展，找出自己的不足，加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高技能爭(zhēng)取為公司多做貢獻(xiàn)，愿公司的明天更輝煌燦爛。物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)三：

忙忙碌碌中201*年就要過(guò)去了。作為維修部的一員，我在這一年中干了許多，

也學(xué)到了許多。大量的維修豐富了我的維修技能，使我在工作中發(fā)揮了自己的特長(zhǎng)。總的來(lái)說(shuō)，今年主要做了以下六點(diǎn)：

1、配合電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2、配合某某服務(wù)中心、振興路服務(wù)中心畫停車線，規(guī)范了小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序，為業(yè)主提供了方便。

3、對(duì)各小區(qū)的室外管道進(jìn)行檢修保溫，延長(zhǎng)了管道的使用壽命。

4、定期對(duì)二次供水設(shè)備進(jìn)行檢查，以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題，避免了事故的發(fā)生，保證了業(yè)主的生活用水。

5、供暖前對(duì)各區(qū)片泵房設(shè)備進(jìn)行了保養(yǎng)、調(diào)試保證了冬季的正常供暖。6、供暖以來(lái)配合各區(qū)片房管，對(duì)暖氣管道進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，為業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活居住環(huán)境。

在201*年工作中存在很多不足，我會(huì)在201*年努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，加強(qiáng)自身能力的提高，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量。物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)四：

201*年是輝煌的一年，我來(lái)到某某物業(yè)工作，在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，各方面能力有了提高，并且逐步了解到維修在物業(yè)管理企業(yè)中的重要性。對(duì)201*年下半年的工作總結(jié)出以下幾點(diǎn)：

一、來(lái)到公司時(shí)，正值某某社區(qū)交工驗(yàn)收時(shí)期，配合房管員交房驗(yàn)收，并對(duì)該小區(qū)的設(shè)施設(shè)備及其流程操作進(jìn)行熟悉，為以后的維修工作夯實(shí)基礎(chǔ)。

二、在配合各區(qū)片維修，我們接到電話，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，堅(jiān)持當(dāng)日事，當(dāng)日畢，秉承小修不過(guò)夜的宗旨，為全體業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活環(huán)境。

三、為保證全體業(yè)主的生活用水，對(duì)二次供水設(shè)備定期檢查，以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，避免了事故的發(fā)生，為業(yè)主的生活帶來(lái)了方便。

四、對(duì)各區(qū)域供暖泵房設(shè)備進(jìn)行了維修，保養(yǎng)工作，為今年冬季供暖奠定了基礎(chǔ)。

以上是201*年下半年的工作總結(jié)，不到之處敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予指正，我愿為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量，在新的一年里，我會(huì)加倍努力工作。

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