不動產(chǎn)測量實訓(xùn)總結(jié)

不動產(chǎn)測量實訓(xùn)總結(jié)

不動產(chǎn)測量實訓(xùn)是與本學(xué)期我們所學(xué)習(xí)的《房地產(chǎn)測量管理》課程相輔相成的，不動產(chǎn)測量實訓(xùn)不僅讓我清楚了地籍、宗地、地塊、界址點(diǎn)等概念的實際意義，更讓我將學(xué)習(xí)到的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、界址測量、房屋測量等實地作業(yè)工作方法在實踐中鞏固，實訓(xùn)也融合了房屋使用面積和公共分?jǐn)偯娣e的計算以及房產(chǎn)圖的繪制，這些課程的重點(diǎn)都在本次實訓(xùn)中讓我得到了實踐。

首先是地籍調(diào)查，這里需要我們填寫地籍調(diào)查表，還有繪制宗地草圖。我們組調(diào)查的地塊是校本部教學(xué)樓2號和3號樓，我們將這項工作和接下來的圖根控制測量中的選擇控制點(diǎn)并埋點(diǎn)放在了一起。將地籍調(diào)查表按照實際情況填好之后我們就開始進(jìn)行實地的控制點(diǎn)選點(diǎn)埋點(diǎn)工作，這項工作在任何控制測量中都是重要的工作，因為控制點(diǎn)的選擇直接關(guān)系到接下來控制測量的精度和測量質(zhì)量，選點(diǎn)應(yīng)選在視野范圍開闊無遮擋之地。由于本次實訓(xùn)在校內(nèi)進(jìn)行，而且只需要控制數(shù)據(jù)點(diǎn)的水平位置，所以盡管在埋點(diǎn)的時候限制少了，但是考慮通視問題時候不能僅看到點(diǎn)上方位置即可，一定要能讓儀器準(zhǔn)確找到點(diǎn)的位置。這次就犯了這樣的錯誤，沒考慮到臺階的遮擋問題，使得我們不得不將點(diǎn)拔出臨時立在較高物體上，這樣就很大程度上影響了測量精度。另外控制點(diǎn)的選擇要盡量與樓側(cè)相近，因為接下來的界址點(diǎn)測量如果可以用到控制點(diǎn)的點(diǎn)位信息，將會方便一些。宗地草圖的繪制相對來說并不麻煩，需注意的是要將點(diǎn)標(biāo)注清楚，以免之后點(diǎn)的測量發(fā)生混淆。

接下來是圖根控制測量和界址點(diǎn)測量，根據(jù)選好的控制點(diǎn)和學(xué)校內(nèi)已經(jīng)有的一直點(diǎn)信息，就可以借儀器進(jìn)行測量了，用精密經(jīng)緯儀進(jìn)行控制點(diǎn)的測量已經(jīng)顯得比較費(fèi)時，但是這種觀測法卻讓我們熟悉鞏固了極坐標(biāo)法計算點(diǎn)位信息的知識，但是與此相比，用全站儀進(jìn)行測量不僅省時省力，更重要的是使用棱鏡，這樣測量出的點(diǎn)更加精準(zhǔn)，并且測得的信息可通過電腦直接顯示點(diǎn)位信息，方便了之后的繪圖和檢驗。界址點(diǎn)測量很像之前實習(xí)過的“碎部點(diǎn)測量”，用精密經(jīng)緯儀測量的話就要在界址點(diǎn)草圖中標(biāo)注好兩點(diǎn)之間的角度和點(diǎn)到測站的距離（極坐標(biāo)法）；全站儀測量則更加簡單，到計算機(jī)中展點(diǎn)修改繪圖即可。

房屋測量中，我們需用的儀器是激光測距儀、皮尺和筆紙等。這個過程是一個與房屋使用者的溝通和實地調(diào)查的過程，盡管我們將教二教三的每層樓都串過，但是也有鎖著的房間，所以沒辦法將全部數(shù)據(jù)實際化的搬到圖紙上，但是樓層上下相似的結(jié)構(gòu)布局減小了這個的影響力。在實地走訪測量的時候，要將房屋的分層分戶圖的草圖繪制清楚，以便在電腦上繪制時候更加方便。

至此，實地測量的工作告一段落，接下來主要任務(wù)是將測量好的數(shù)據(jù)放到電腦上進(jìn)行地籍圖、房產(chǎn)圖的編繪。地籍圖的編繪需要用到界址點(diǎn)信息，將用全站儀測量好的各個界址點(diǎn)坐標(biāo)等信息通過AutoCAD或者南方CASS軟件進(jìn)行展點(diǎn)，再將界址點(diǎn)順序連接好，將誤差較大的點(diǎn)刪除，標(biāo)注好圖的各個要素，最后進(jìn)行圖幅整飭，即添加圖例圖廓制圖信息等。房產(chǎn)圖的繪制是將用激光測距儀或者皮尺丈量出來的教學(xué)樓的各層各屋的信息整理繪制出圖，這里也用CAD繪圖軟件進(jìn)行繪制，分層分戶將房產(chǎn)信息用圖表達(dá)清楚，最后將計算好的房屋面積信息也標(biāo)注到圖中并添加圖廓圖例等信息。

可以說這次的不動產(chǎn)測量實訓(xùn)是一項綜合性很強(qiáng)的實踐任務(wù)，它不僅應(yīng)用了控制測量學(xué)的理論和實踐知識，也讓我們接觸到了測繪行業(yè)更新更精密的儀器，比如精密經(jīng)緯儀和激光測距儀這些以前沒有接觸過的儀器，它更讓我們提高了房產(chǎn)圖、地籍圖繪制的能力，使我們對房產(chǎn)圖地籍圖等不動產(chǎn)測繪圖的了解加深，并且可以較為正規(guī)、嚴(yán)格的對其進(jìn)行繪制，這些都是以往實訓(xùn)中沒有的，所以這次實訓(xùn)很有意義。

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房產(chǎn)測量實習(xí)總結(jié)

在201*年6月份大二第一學(xué)期末，我們進(jìn)行了為期兩個星期的房產(chǎn)測量實習(xí)。這次實習(xí)的內(nèi)容是對房產(chǎn)測量知識的實踐化,實習(xí)與以前的課堂實習(xí)相比，加深對書本知識的進(jìn)一步理解、掌握與綜合應(yīng)用，是培養(yǎng)我們理論聯(lián)系實際、獨(dú)立工作能力、綜合分析問題和解決問題的能力、組織管理能力等方面素質(zhì)。也是一次具體的、生動的、全面的技術(shù)實踐活動。

這次實習(xí)目的主要有：（1）熟悉房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容，懂得房產(chǎn)圖的基本知識及其繪制的方法；掌握房產(chǎn)測量的內(nèi)容、技術(shù)；掌握房產(chǎn)面積量算的規(guī)則與方法。能夠運(yùn)用所學(xué)知識進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、分層分戶圖測繪和面積量算以及房產(chǎn)圖的編繪，做到理論與實踐相統(tǒng)一，提高分析問題、解決問題的能力，從而對地形測圖學(xué)的基本內(nèi)容得到一次實際應(yīng)用，使所學(xué)知識進(jìn)一步鞏固、深化。（2）通過實習(xí)，熟悉并掌握地形測圖的作業(yè)程序及施測方法。（3）掌握用房產(chǎn)測量軟件處理采集數(shù)據(jù)的基本技能。（4）通過完成地形測繪實際任務(wù)的鍛煉，提高獨(dú)立從事測繪工作的計劃、組織與管理能力，培養(yǎng)良好的咱也品質(zhì)和職業(yè)道德。

為期兩個星期的地形測圖實習(xí)已經(jīng)結(jié)束了，通過實際的測量實習(xí)，讓我學(xué)到了很多實實在在的東西，拓展了與同學(xué)的交際、合作能力。一次測量實習(xí)要完整的做完，單單靠一個人的力量和構(gòu)思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，只有小組的合作和團(tuán)結(jié)才能讓實習(xí)快速而高效的完成。同時也讓我深刻明白了理論聯(lián)系實際的重要性以及一些處事的感悟。第一：團(tuán)隊的重要性。不但是測量工作離不開團(tuán)隊，就是以后出來工作，做很多事情，靠自己一個人是很難完成的，培養(yǎng)良好的團(tuán)隊精神對以后的成功有很大的幫助。第二:正確的看待失敗,我們的成功,往往不是一次就能取得的。成功的路上,或許我們要經(jīng)歷幾次或多次的失敗,但是只要我們堅持,最終會取得成功的.堅持下取得成功的前提是,我們有真材實學(xué)！這次的實習(xí)不僅僅是一次體驗野外測量工作的機(jī)會，更是我們感悟人生，領(lǐng)悟為人處事的一次機(jī)遇。

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