某集團(tuán)造價(jià)員年度工作總結(jié)1

某集團(tuán)造價(jià)員年度工作總結(jié)

1.完成****項(xiàng)目一期工程14座樓與兩座裙房的土建算量工作，已經(jīng)形成圖形算量文件在公司電腦里。

2.完成**河及**南路工程算量工作，目前此項(xiàng)工作已經(jīng)完成，形成的文件已經(jīng)裝訂成冊(cè)。

3.配合工程部，提供甲方分包項(xiàng)目需要結(jié)算的工程量，提供甲方分包項(xiàng)目需要提供的材料數(shù)量。

4.配合工程部完成零星工程計(jì)量工作。已經(jīng)完成樣板房圍墻、泵房的工程量計(jì)量等。5.編制完成****項(xiàng)目一期工程成本報(bào)表，并報(bào)送公司。

6.需要配合工程部，修改實(shí)際工程中與圖紙做法不同部位的相關(guān)工程量。1）

部分屋面細(xì)石混凝土內(nèi)的鋼筋，由于施工單位未按圖紙使用相關(guān)鋼材，所

以需要將這部分的鋼材數(shù)量予以扣減。2）

部分裙房屋面板結(jié)構(gòu)層以上的做法，未按圖紙要求施工，需要將這部分的

數(shù)量予以扣減。3）

最近魏工讓計(jì)算外墻保溫板的數(shù)量，計(jì)算前收集相關(guān)資料準(zhǔn)備計(jì)算時(shí)，發(fā)

現(xiàn)外墻保溫板分包合同中，有幾座樓的車庫層部位外墻保溫板不做，此部分屬于甲方分包項(xiàng)目，因此需要在結(jié)算時(shí)，將合同約定不施工的相關(guān)部位工程量予以扣除，真石漆增加的數(shù)量待定。

7.建議相關(guān)部門合同簽訂好后，能發(fā)電子版或紙質(zhì)文件到成本部，另公司管理合同人員處應(yīng)具有已簽訂的所有合同，并編制合同臺(tái)賬方便備查，不再出現(xiàn)成本部編制成本報(bào)表時(shí)，沒有完整的合同可以借用的情況。

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第一章建筑工程造價(jià)概論

1、建筑工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目，其經(jīng)濟(jì)形態(tài)包括建筑、安裝工程建設(shè)、購置固定資產(chǎn)以及與此相關(guān)的一切其他工作。

2、建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體.

3、建設(shè)工程項(xiàng)目按性質(zhì)可以分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目。按規(guī)模分為大、中、小型建設(shè)項(xiàng)目。按投資籌建項(xiàng)目分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。按建設(shè)階段分為籌建、施工、竣工和建成投產(chǎn)項(xiàng)目。按建設(shè)資金來源分為國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資等建設(shè)項(xiàng)目。

4、新建項(xiàng)目是指投資建設(shè)工程項(xiàng)目或?qū)υ�有�?xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。

5、建設(shè)項(xiàng)目的大中小型應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)總規(guī)�；蛟O(shè)計(jì)總投資、或按照《建設(shè)項(xiàng)目大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行劃分。

6、建一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以分為若干個(gè)單項(xiàng)工程設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成有單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

例如一個(gè)新建工廠的建設(shè)項(xiàng)目，其中的各個(gè)生產(chǎn)車間，輔助車間，倉庫等都是單項(xiàng)工程。單位工程指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但是具有獨(dú)立建設(shè)施工圖紙和組織施工的工程�？紤]到單位工程的各部分是有不同工人用不同工具和材料完成的，可以進(jìn)一步把單位工程分解為分部工程例如基礎(chǔ)工程、主體工程、地面工程。

7、工程建設(shè)程序有建設(shè)前期、準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收階段。（四個(gè)建設(shè)階段和8個(gè)建設(shè)程序）項(xiàng)目建議書選址設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)與開工報(bào)告委托建設(shè)監(jiān)理簽訂施工合同辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由，申請(qǐng)延期。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月，不按期開工又不按期申請(qǐng)延期的或超過延期次數(shù)時(shí)間的，施工許可證廢止。

9、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)、向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

10、工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。

11、工程造價(jià)的特點(diǎn)有大額性、個(gè)別性、差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性

大額性使他關(guān)系到有關(guān)個(gè)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)國家宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。工程造價(jià)有三個(gè)層次即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)

分部分項(xiàng)工程可以作為承發(fā)包的對(duì)象，如大型土方工程、樁基工程、裝飾工程等。這樣工程造價(jià)層次因增加分部工程和分項(xiàng)工程而為五個(gè)層次。

工程造價(jià)的兼容首先表現(xiàn)本身具有兩種含義、其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成的廣泛性和復(fù)雜性

12、工程造價(jià)的職能可以分為預(yù)測(cè)、控制、評(píng)價(jià)、調(diào)控職能

工程造價(jià)的作用是項(xiàng)目決策的依據(jù)、制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)、是籌建建設(shè)資金的依據(jù)、是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。

13、工程造價(jià)管理體制與改革分為五大階段19501957是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時(shí)期；19581966由于受到經(jīng)濟(jì)建設(shè)左傾錯(cuò)誤的影響概預(yù)算定額管理逐漸被消弱的階段；19661976由于政治運(yùn)動(dòng)的干擾。概預(yù)算額定管理工作遭到嚴(yán)重的破壞；197690年初時(shí)工程造價(jià)管理工作整頓和發(fā)展時(shí)期；90年代至今

14、我國工程造價(jià)管理體制改革最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制改革的具體內(nèi)容和任務(wù)為：改革現(xiàn)行的工程定額管理方式實(shí)行量價(jià)分離逐步建立起由工程定額作為指導(dǎo)、通過市場(chǎng)競(jìng)爭形成工程造價(jià)機(jī)制、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、并反映一定時(shí)期施工水平的人工材料機(jī)械等消耗量標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)工程造價(jià)信息的收集、處理和的發(fā)布工作；對(duì)政府投資工程和非政府投資工程實(shí)行不同的管理方式；加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督管理逐步建立工程造價(jià)的監(jiān)督檢查制度，規(guī)范計(jì)價(jià)行為，確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

15、工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)有政府行政管理系統(tǒng)、企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)

16、工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面

合理確定有項(xiàng)目建議書階段、設(shè)計(jì)任務(wù)書階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、承發(fā)包階段、工程實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段

按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算、經(jīng)有機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。按照承包方實(shí)際完成的工程量以合同價(jià)為基礎(chǔ)，竣工驗(yàn)收階段全面匯集工程建設(shè)過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。

17、工程造價(jià)的有效控制有工程造價(jià)控制原理、項(xiàng)目建設(shè)各階段工程造價(jià)的控制。工程造價(jià)控制原理：1、合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)

2、.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制3、采取主動(dòng)控制措施

4、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制造價(jià)的最有效的手段

18、工程造價(jià)控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)隨工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐不斷的深入而分階段設(shè)置，投資估算應(yīng)是方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控制目標(biāo)，設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)和施工圖設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控制目標(biāo)，有機(jī)聯(lián)系的階段目標(biāo)互相制約，互相補(bǔ)充，前者控制后者后者補(bǔ)充前者，共同組成工程造價(jià)控制的目標(biāo)系統(tǒng)。

19、初步設(shè)計(jì)階段，影響造價(jià)的可能性為75%95％。在技術(shù)設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)可能性為３５％７５％，施工圖設(shè)計(jì)為５％３５％

20、項(xiàng)目建設(shè)各階段工程造價(jià)控制：1、投資決策階段工程造價(jià)控制2、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制3、實(shí)施階段工程造價(jià)控制

21、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制是建設(shè)全過程工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，在這一階段做好以下工作，推行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案競(jìng)賽；落實(shí)勘察設(shè)計(jì)單位技術(shù)寂靜責(zé)任制；積極推行限額設(shè)計(jì)；制定和應(yīng)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；運(yùn)用價(jià)值工程原理優(yōu)化設(shè)計(jì)。

22、在實(shí)施階段工程造價(jià)應(yīng)努力做好下列幾項(xiàng)工作：認(rèn)真做好建設(shè)工程招標(biāo)工作；嚴(yán)格按規(guī)定和合同撥付工程進(jìn)度款；嚴(yán)格控制工程變更；及時(shí)處理索賠。

23、工程造價(jià)咨詢業(yè)具有服務(wù)、引導(dǎo)、聯(lián)系功能

24、工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》接受委托對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用原則、不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

25、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)

甲（乙）級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)取得乙級(jí)工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)證書滿3年、企業(yè)出資注冊(cè)造價(jià)師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)工作15（10）年以上。

專職從事工程造價(jià)人員不少于20（12）人，專業(yè)技術(shù)職稱人員不小于16（8）人，取得造價(jià)工程師證書的人員不少于10（6）人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)的工作經(jīng)歷，注冊(cè)資本不少于100（50）萬元，近三年收入不低于500（50）萬元。

26、工程造價(jià)企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制甲級(jí)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目，以及可從事5000萬元

27、工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)包括

1、建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核2、建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核并配合設(shè)計(jì)方案比選、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制

3、建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定；合同價(jià)款的簽訂與確定；以及工程款支付、工程決算報(bào)告4、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢5、提供工程造價(jià)信息服務(wù)

28、注冊(cè)造價(jià)工程師享有的權(quán)利：使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。

應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：

遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守執(zhí)業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；與當(dāng)時(shí)人有利害關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)回避；保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密

29、造價(jià)人員從業(yè)高級(jí)水平可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)造價(jià)的編制、審核、控制中級(jí)水平可以從事造價(jià)5000萬元以下相關(guān)專業(yè)造價(jià)的編制、審核和控制初級(jí)水平可以從事造價(jià)1500萬元以下相關(guān)專業(yè)造價(jià)的編制

30、造價(jià)員自律管理：

1、以欺騙、作弊的手段取得資格證書或私自涂改資格證書

2、同時(shí)在兩個(gè)以上單位從業(yè)

3、允許他人以自己名義從業(yè)或轉(zhuǎn)借專用章

4、違反法律法規(guī)政府計(jì)價(jià)規(guī)定和誠信原則編制工程造價(jià)文件5、故意泄露從業(yè)過程中獲取的當(dāng)事人商業(yè)和技術(shù)秘密6、與當(dāng)事人串通牟取不正當(dāng)利益

7、超越資格等級(jí)從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)8、法律法規(guī)禁止的其他行為

31、造價(jià)員的證書每三年檢驗(yàn)一次，驗(yàn)證結(jié)論為合格、期限整改和注銷資格證三種32、近三年無工作業(yè)績，且不能說明理由參加繼續(xù)教育不滿30學(xué)

第二章工程造價(jià)構(gòu)成

1、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用分為工程造價(jià)和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金

2、工程造價(jià)包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)貸款利息

3、工程量計(jì)價(jià)法的費(fèi)用構(gòu)成包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金

4、分部分項(xiàng)工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤組成人工費(fèi)包括：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)包括：材料原價(jià)、包裝費(fèi)、采購保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、其他費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)

機(jī)械費(fèi)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、

車輛使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：管理人員基本工資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、

公會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、意

外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工程定位、復(fù)測(cè)點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)、非甲方所為8小時(shí)內(nèi)臨時(shí)

停水停電費(fèi)用、企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)、其他

措施項(xiàng)目費(fèi)通用費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)、已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、趕工措施費(fèi)、工程按質(zhì)論價(jià)、特殊條件下施工增加費(fèi)

各專業(yè)措施費(fèi)：

建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、住宅工程分戶驗(yàn)費(fèi)單獨(dú)裝飾工程：腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、室內(nèi)空氣污染測(cè)試、住宅工程分戶驗(yàn)收費(fèi)安裝、市政、園林綠化、房屋修繕其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額（可能發(fā)生的），暫估價(jià)（必然發(fā)生），計(jì)日工（發(fā)包人提出施工圖紙以外的零星項(xiàng)目）、總承包服務(wù)費(fèi)

規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育附加

5、設(shè)備購置費(fèi)包括國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)即出廠價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)到達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅后形成價(jià)格進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有內(nèi)陸、目的、裝運(yùn)港交貨內(nèi)陸交貨：賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨，

目的交貨：賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨

裝運(yùn)港交貨：賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，賣方的責(zé)任是在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只，承擔(dān)貨物裝船的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)

買方的責(zé)任是負(fù)責(zé)租船支付運(yùn)費(fèi)，承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用

6、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)

國際運(yùn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*相應(yīng)費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅=CIF*相應(yīng)的費(fèi)率

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)

7、工程建設(shè)其他費(fèi)用有土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有

關(guān)的其他費(fèi)用

第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

1、定額：定就是規(guī)定，額就是限度，定額就是規(guī)定的額度及限度

2、工程建設(shè)定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

3、工程定額的特征：

1、真實(shí)性

2、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性（宏觀調(diào)控職能決定）3、穩(wěn)定性和時(shí)效性

4、定額的分類：

按內(nèi)容分勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額

按使用范圍分施工定額（企業(yè)組織生產(chǎn)定額性質(zhì)）、預(yù)算定額（施工圖預(yù)算）、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

按適用目的分建筑工程、設(shè)備安裝工程、建筑安裝工程費(fèi)用、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)

5、施工定額：是指具有合理的勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合

格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)它根據(jù)專業(yè)的施工作業(yè)對(duì)象和工藝制定，反映企業(yè)的施工水平

6、施工定額的作用：1、是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)

2、是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3、是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)

4、有利于推廣先進(jìn)技術(shù)

5、是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)

7、施工定額的水平反映勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，反映勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平，施工定額和勞動(dòng)生產(chǎn)

率水平變動(dòng)方向一致，與勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平方向相反

8、平均先進(jìn)水平是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊(duì)達(dá)到的和超過的水平，低于先進(jìn)水平9、勞動(dòng)定額稱人工定額在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的

時(shí)間包括工作時(shí)間，輔助時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、必需休息時(shí)間以

及不可避免中斷時(shí)間

10、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額成倒數(shù)關(guān)系

11、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額雖是同一勞動(dòng)定額的不同表現(xiàn)形式，但是起作用卻不同

12、材料消耗定額：是指在合理和節(jié)約使用材料前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的建筑

材料

13、根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料為材料凈耗量

14、不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料的損耗量

15、磚的凈用量=墻厚磚數(shù)*2|墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫）磚消耗量=磚凈用量|（1損耗量）

砂漿消耗量=（1磚凈用量*每塊磚體積）（1+損耗率）

16、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額，應(yīng)當(dāng)按照多次使用，分期攤銷方式進(jìn)行計(jì)算機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式有機(jī)械時(shí)間定額、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

17、預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、和機(jī)械的數(shù)

量標(biāo)準(zhǔn)、是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)

18、所謂的基本構(gòu)造要素，即通常所說的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件，預(yù)算定額按工程基本構(gòu)造要

素規(guī)定的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗數(shù)量，以滿足編制施工圖預(yù)算、規(guī)劃和控制工程造價(jià)要求

19、預(yù)算定額的限度最終決定單項(xiàng)工程和單位工程的成本和造價(jià)

20、預(yù)算定額用途和作用：1、是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)2、是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)3、是工程結(jié)算的依據(jù)

4、是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)5、是編制概算定額的基礎(chǔ)；

6、是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)

20、預(yù)算定額從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)、地區(qū)統(tǒng)一定額預(yù)算定額按物資要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額、和材料消耗定額，但是他們是相互依存形成一個(gè)整體，作為編制預(yù)算定額的依據(jù)，各自不具有獨(dú)立性

21、預(yù)算定額的原則：1、按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則2、簡明適用原則

3、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合

22、預(yù)算定額的編制方法：勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)、以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)

23、基本用工、其他用工（超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差）人工幅度查=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù)

24、概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴(kuò)大、以及合并而成、介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。

25、概算定額的作用：1、是編制概算的依據(jù)

2、是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)

3、是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)

26、概算定額的編制原則：貫徹社會(huì)平均水平和簡明適用原則

27、概算定額的編制依據(jù):1、現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

2、現(xiàn)行的建筑和安裝工程預(yù)算定額

3、國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙

4、現(xiàn)行的概算定額及其編制資料

5、編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用28、概算指標(biāo)是指綜合擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)

29、工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目

30、工程量清單作用：1、是編制工程預(yù)算貨招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)2、是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)

3、是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)

4、是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)5、是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)

31、附錄建筑工程、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、礦山

項(xiàng)目編碼：有附錄、章、節(jié)（分部）、分項(xiàng)、具體清單項(xiàng)目編碼

32、綜合單價(jià)：是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

33、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)，不作為競(jìng)爭性費(fèi)用

34、暫列金額：是在工程量清單中暫定并包括合同價(jià)款的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的材料

35、暫估價(jià)：是招標(biāo)人在工程量清單中提供用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的專業(yè)金額

36、計(jì)日工：施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)包括兩個(gè)含義：一是計(jì)日工的單價(jià)由投標(biāo)人通過投標(biāo)報(bào)價(jià)確定；二是計(jì)日工的數(shù)量按發(fā)包人發(fā)出的計(jì)日工指令的數(shù)量確定

37、現(xiàn)場(chǎng)簽證：是發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明

38、招標(biāo)控制價(jià)：是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。其作用是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的最高限價(jià)，其實(shí)質(zhì)是所稱的標(biāo)底

39、08計(jì)價(jià)規(guī)范使用于建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程。

40、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：工程量清單編制、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、竣工結(jié)算辦理以及工程施工過程中工程計(jì)量與工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款的調(diào)整工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng)

41、全部使用國有資金或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量計(jì)價(jià)國有資金為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上或歲不足50%，但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的項(xiàng)目

42、非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)、、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)和稅金

43、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)：強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭性、通用性

費(fèi)用定額的作用：建設(shè)工程編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)以及調(diào)解處理工程造價(jià)

糾紛依據(jù)；是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；也可作為企業(yè)內(nèi)部核算和制定企業(yè)定額的參考

44、費(fèi)用定額的適用范圍：適合在我省行政區(qū)域范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建筑與裝飾、安裝、市政、仿古建筑及園林綠化、房屋修繕工程

45、費(fèi)用定額的組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金

46、計(jì)價(jià)的作用：1、指導(dǎo)投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算

2、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)3、一般工程編制和審核工程預(yù)算依據(jù)、4、編制建筑工程概算定額的依據(jù)

5、建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)依據(jù)

第四章工程造價(jià)的編制與確定

1、投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)

2、投資決策過程可分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審

3、投資估算的作用：1、是主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的主要依據(jù)、

2、業(yè)主籌措資金、銀行貸款及項(xiàng)目建設(shè)期造價(jià)管理和控制的重要依據(jù)、3、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)結(jié)算最終使項(xiàng)目總投資的最高限額不被突破、4、對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)期所需的流動(dòng)資金和生產(chǎn)成本的估算，

5、對(duì)項(xiàng)目未來的經(jīng)濟(jì)效益和償還貸款能力的大小

4、投資估算的編制依據(jù)：1、批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及其批文

2、工程建設(shè)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、類似工程實(shí)際投資資料3、設(shè)備現(xiàn)行出廠價(jià)格及運(yùn)雜費(fèi)

4、工程所在地主要材料價(jià)格實(shí)際資料、工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件5、引進(jìn)技術(shù)設(shè)備情況簡介及詢價(jià)

6、現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用定額及其定額指標(biāo)7、資金來源及建設(shè)工期其他有關(guān)文件、合同、協(xié)議書

5、總投資估算表是有按工程系統(tǒng)劃分為工程費(fèi)用估算與其他費(fèi)用，工程預(yù)備費(fèi)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期貸款利息

6、靜態(tài)投資估算：設(shè)備費(fèi)用的百分比估算、資金周轉(zhuǎn)率法、朗格系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、指標(biāo)估算法

7、動(dòng)態(tài)投資主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加投資額、建設(shè)期利息、和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金*30%

8、流動(dòng)資金估算方法：擴(kuò)大指標(biāo)估算法、經(jīng)營成本資金率估算法、固定資產(chǎn)資金率估算法、分項(xiàng)詳細(xì)估算法

9、設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格，用科學(xué)的方法計(jì)算、編制和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需的全部費(fèi)用文件

10、設(shè)計(jì)概算的作用：1、是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)

2、是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同依據(jù)

3、控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)

4、是衡量設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)5、是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)6、是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)

11、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：1、國家發(fā)布的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)程

2、批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料

3、有關(guān)部門頒發(fā)的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制的

4、有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)

5、有關(guān)合同、協(xié)議其他有關(guān)資料

12、單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算

13、施工預(yù)算是指根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各類費(fèi)用定額有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算的造價(jià)文件

14、施工圖預(yù)算作用：1、考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)

2、是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)

3、是工程價(jià)款結(jié)構(gòu)的主要依據(jù)

4、是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)5、是施工企業(yè)編制計(jì)劃的依據(jù)、

15、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：是批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集適用的預(yù)算定額或?qū)�業(yè)工程計(jì)價(jià)表施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案材料人工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建材五金手冊(cè)和預(yù)算工作手冊(cè)

16、施工圖預(yù)算編制的方法有單價(jià)法（工程量清單計(jì)價(jià)法）和實(shí)物量法（計(jì)價(jià)表）

工程量清單計(jì)價(jià)法由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)范項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成

17、編制清單的依據(jù)：1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門

頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法編制清單的依據(jù)

2、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、3、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)資料4、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要

5、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案

18、分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量清單工程量單位：噸保留小數(shù)點(diǎn)后三位、米平方米保留兩位小數(shù)、個(gè)項(xiàng)取整若出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充

19、措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位

20、建筑工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加的1.4住宅工程分戶驗(yàn)收項(xiàng)目

措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)有：1、擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與

2、擬建工程有關(guān)的工程施工隊(duì)的驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件

3、參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)，安全文明

施工，材料的二次搬運(yùn)

21、暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需的材料、設(shè)備服務(wù)的采購。施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)的索賠

22、暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%

23、工程排污費(fèi)包括污水、廢氣、固體危險(xiǎn)廢物和噪聲超標(biāo)排污費(fèi)

取消工程定額測(cè)費(fèi)，增加安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)

24、社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)

危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中

25、計(jì)價(jià)表法主要依據(jù)施工圖和計(jì)價(jià)表而不是依據(jù)統(tǒng)一編碼的工程量清單計(jì)價(jià)表主要適用于非招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目

26、計(jì)價(jià)表法編制施工圖預(yù)算的依據(jù)：江蘇省專業(yè)工程計(jì)價(jià)表招標(biāo)文件設(shè)計(jì)文件有關(guān)專業(yè)工程的施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范擬采用的施工組織設(shè)計(jì)的施工技術(shù)方案

27、實(shí)物法預(yù)算步驟：收集各種編制依據(jù)資料、熟悉施工圖紙和定額、計(jì)算工程量、套用預(yù)算人工材料機(jī)械定額用量、求出各分項(xiàng)人工材料機(jī)械消耗數(shù)量、按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯げ牧蠙C(jī)械單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)、復(fù)核、編制說明填寫封面

28、施工圖預(yù)算審查：全面審查法、重點(diǎn)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、篩選法、利用手冊(cè)審查法

29、重點(diǎn)審查的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短，效果好，易定案，缺點(diǎn)適用范圍小，職能適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙

施工的工程

30、分組計(jì)算審查法特點(diǎn)是審查速度快，工作量小

31、招標(biāo)控制價(jià)是按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工作的最高限價(jià)

32、招標(biāo)控制價(jià)的原則：

1、有利于客觀的合理審批投標(biāo)報(bào)價(jià)，避免抬高標(biāo)價(jià)，造成國有資產(chǎn)流失

2、是投資概算控制制度當(dāng)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將其報(bào)原概算審批部門審核3、國有資金投資的工程招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于政府采購中的采購預(yù)算

33、招標(biāo)控制價(jià)在編制是消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級(jí)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表執(zhí)行，材料價(jià)按當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取定，措施項(xiàng)目費(fèi)用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計(jì)取

34、為了使招標(biāo)控制價(jià)更好的反應(yīng)建筑市場(chǎng)價(jià)格，各市可據(jù)本地實(shí)際情況確定是否設(shè)置建設(shè)工程招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)

35、在確定調(diào)整系數(shù)時(shí)應(yīng)綜合的考慮暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料占總造價(jià)的比例，暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料價(jià)格以及安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不得調(diào)整招標(biāo)控制價(jià)在遞交投標(biāo)文件截止日10天前發(fā)給投標(biāo)人

36、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，備查資料包括招標(biāo)文件中造價(jià)計(jì)價(jià)條款、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)成果文件37、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)7日前向招標(biāo)人書面提出招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)，經(jīng)核實(shí)有錯(cuò)誤的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)調(diào)整招標(biāo)控制價(jià)，在開標(biāo)5日前通知所有的投標(biāo)人，并補(bǔ)報(bào)送造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案

38、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人公布的核實(shí)結(jié)果還有異議，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)3日前向工程所在地機(jī)構(gòu)提交書面投訴

39、各施工企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是不同的，因?yàn)槊總�(gè)施工企業(yè)的素質(zhì)和經(jīng)營管理水平不同，所以投標(biāo)報(bào)價(jià)是反映每個(gè)施工企業(yè)的水平，如果一個(gè)施工企業(yè)的組織、經(jīng)營和管理水平高，則工程的成本地，報(bào)價(jià)就富有競(jìng)爭力

40、預(yù)算是估價(jià)，估價(jià)過程有工程量計(jì)算和定價(jià)，他們的計(jì)算都遵循一定的規(guī)則，其原則是根據(jù)本單位的實(shí)際情況合理補(bǔ)償成本，不考慮其他因素，不涉及投標(biāo)決策的問題

41、報(bào)價(jià)實(shí)質(zhì)上是投標(biāo)決策問題，還要考慮運(yùn)用適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)技巧或策略，與估價(jià)的任務(wù)和性質(zhì)不同

42、實(shí)行工程量清單招標(biāo)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循原則：

1、投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本

2、投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/p>

3、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，

4、除投標(biāo)人自行補(bǔ)充的措施項(xiàng)目外，投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特

征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致

43、投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致

44、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)：1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

2、國家頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法3、企業(yè)定額4、招標(biāo)文件5、補(bǔ)充通知

6、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料

7、施工現(xiàn)場(chǎng)情況工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)8、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等技術(shù)資料9、市場(chǎng)價(jià)格信息過工程造價(jià)管理發(fā)布的信息10、其他的相關(guān)資料

45、報(bào)價(jià)的方法有：不平衡報(bào)價(jià)（前重后輕）、多方案報(bào)價(jià)、增加建議法、突然降價(jià)法、先虧后盈46、竣工結(jié)算編制的依據(jù)：1、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2、施工合同

3、竣工圖紙及資料

4、雙方確認(rèn)的工程量

5、雙方確認(rèn)的追加工程價(jià)款

6、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款

7、投標(biāo)文件8、招標(biāo)文件

9、其他依據(jù)47、08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定

在竣工后雙方在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算，合同中沒有約定的按08計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施竣工結(jié)算由承包人編制，由發(fā)包人核對(duì)

分部分項(xiàng)工程量費(fèi)應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)的量計(jì)算，發(fā)生調(diào)整的以雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的以，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整，暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購的，單價(jià)按雙方最終確認(rèn)的假在綜合單價(jià)中調(diào)整

總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整，應(yīng)以雙方確認(rèn)調(diào)整金額計(jì)算索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算

現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方去人的金額確定

暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人，若出現(xiàn)差額則由發(fā)包人不足并反映在相應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款

承包人在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算雙方確認(rèn)的金額計(jì)算

其他項(xiàng)目的費(fèi)用應(yīng)安下列規(guī)定計(jì)算：

計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購的

書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人

發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)根據(jù)第十四條規(guī)定提出的意見;

500萬以下從接到竣工決算包括和完整的結(jié)算資料之日起20天

500萬201*萬元從接到竣工決算包括和完整的結(jié)算資料之日起30天201*萬元5000萬元從接到竣工決算包括和完整的結(jié)算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工決算包括和完整的結(jié)算資料之日起60天

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后在合同約定時(shí)間內(nèi)，不核對(duì)結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案

48、工程價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算方式

49、根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十二條規(guī)定：

包工包料預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同的30%，對(duì)重大項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付

50、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同的一個(gè)月內(nèi)不遲于開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不安要求預(yù)付，承包人在發(fā)出通知的14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約的責(zé)任

51、一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量或合同價(jià)款的30%，安裝工程不應(yīng)超過安裝工作量10%，材料占比重多的按15%左右撥付

52、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%，應(yīng)由受益方在合同約定的時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整意見

53、發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定：工程主要建筑材料包含的材料范圍

承包方的投標(biāo)價(jià)格中包含的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度不應(yīng)大于10%

材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2%以下的各類材料為非主要建筑材料，10%以內(nèi)的各類材料為第一類主要建筑材料，材料費(fèi)占單位工程費(fèi)10%以上的各類材料為第二類主要建筑材料

54、采用固定價(jià)格合同形式的當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益，當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)，當(dāng)施工的第二類主要建筑材料價(jià)格上漲5%的，差價(jià)由承包人承擔(dān)，幅度超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)

55、發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量

保證金待工程交付使用一年質(zhì)保期后算清

發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒支付的應(yīng)承擔(dān)為違約責(zé)任

造價(jià)控制的關(guān)鍵一是控制工程付款與實(shí)際工程進(jìn)度相對(duì)應(yīng)二是嚴(yán)格控制造價(jià)總額不超過合同價(jià)款總額

56、發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后7天內(nèi)按施工圖紙核對(duì)已完工程量，并應(yīng)在計(jì)量24小時(shí)前通知承包人

57、缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件以及承包合同的約定保證金按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%比例

承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任在工程計(jì)價(jià)中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)生爭議的，由造價(jià)管理站機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)

58、發(fā)承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過下列辦法解決：雙方協(xié)商提請(qǐng)調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問題按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)或向人民法院起訴

竣工決算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分竣工決算由建設(shè)單位編制，包括建成該項(xiàng)目所實(shí)際支出的一切費(fèi)用總和

第五章建設(shè)工程施工合同

1、建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)

2、施工合同的特點(diǎn)：合同標(biāo)的的特殊性、合同履行期限的長期性、內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性、合同監(jiān)督的嚴(yán)格性

3、訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守原則：遵守國家法律、行政法規(guī)和國家計(jì)劃原則、平等自愿公平的原則、誠實(shí)性用

4、《施工合同文件》由協(xié)議書、通用條款、專用條款組成和三個(gè)附件《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》

5、施工合同的解釋順序：施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

上訴合同文件能互相解釋互為說明，當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，上面的順序就是合同優(yōu)先的解釋順序

工程師易人：發(fā)包人至少于易人前7天以書面形式通知承包人

工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)于執(zhí)行，工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面要求，工程是在承包人確認(rèn)后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，是為口頭指令已被確定，承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的報(bào)告

項(xiàng)目經(jīng)理易人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人

因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)工程具體隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收

發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、雙方約定的其他土建項(xiàng)目施工合同的進(jìn)度控制可分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制

6、因以下原因造成工期延誤的經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、發(fā)包人未能按專用條款的約定約定提供圖紙及開工條件2、發(fā)包人未能按約定日期支付工程款3、工程師未能按合同約定提供所需質(zhì)量

4、設(shè)計(jì)變更和工程量增加

5、一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣的累計(jì)超過8小時(shí)6、不可抗力

7、專用條款中約定或工程師統(tǒng)一工期順延的其他情況

7、提前竣工協(xié)議應(yīng)包括內(nèi)容：提前的時(shí)間、承包人采取得趕工措施、發(fā)包人為趕工提供的條件、承包人為保證工程質(zhì)量采取措施、提前竣工所需的追加合同價(jià)款工程合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)合同價(jià)、成本加酬金

8、總價(jià)合同對(duì)承包人來說具有一定風(fēng)險(xiǎn)總價(jià)合同：固定總價(jià)合同、調(diào)值總價(jià)合同、（承包方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)小，適用于工期長的項(xiàng)目）單價(jià)合同（發(fā)包的工程項(xiàng)目內(nèi)容和設(shè)計(jì)不能十分確定）：估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)包干與包干混合式合同

9、成本加酬金適用工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分情況下，建設(shè)單位因工期要求緊迫必須發(fā)包；建設(shè)單位與承包方之間具有高度信任

10、實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件在書面合同中約定

11、索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷�確履行合同所規(guī)定義務(wù)而遭受損失向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為

12、業(yè)主行使合同賦予權(quán)利指令變更工程，施工條件出現(xiàn)事先未能預(yù)料情況變化以及國家法令修改

13、索賠內(nèi)容包括費(fèi)用和工期

14、費(fèi)用索賠是施工索賠的主要容，工期索賠在很大程序上也是費(fèi)用索賠，通常以索賠實(shí)際損失和間接損失為原則費(fèi)用的索賠l兩個(gè)原則：

所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該是承包商履行合同所必需的，給予補(bǔ)償后承包商應(yīng)處于假設(shè)不發(fā)生索賠事

件的同樣地位

由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止或非承包商原因而使工程終止：盈利損失、補(bǔ)償損失

費(fèi)用索賠均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失包括;直接損失、間接損失

第六章工程建設(shè)法律基本知識(shí)

我國只有全國人大及其常委會(huì)依照立法程序制定和頒布的規(guī)范性文件

憲法是國家的根本大法，是國家的總章程，在法律體系中具有最高的法律地位和法律效力我國法律的形式;憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章

法律關(guān)系構(gòu)成：主體、客體、內(nèi)容三要素

法人應(yīng)具備的條件：依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱和機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、能夠獨(dú)立的承擔(dān)民事責(zé)任、

法律關(guān)系客體：行為、財(cái)、物、智力成果

法律的類別:行政法律、民事法律、刑事法律、經(jīng)濟(jì)法律

法律責(zé)任的特征:

1、法律責(zé)任具有強(qiáng)制性、是法律文明規(guī)定的、是不履行法定義務(wù)后果2、行政法律責(zé)任特征:是由于違反行政法律法規(guī)所引起的3、是一種行政法律后果

4、是法律預(yù)先規(guī)定的，有強(qiáng)制性

刑事責(zé)任是刑罰的前提，是法律責(zé)任中最嚴(yán)厲的一種

刑事責(zé)任特征：內(nèi)容主要是剝奪或者限制公民的人身權(quán)

注重于對(duì)行為人懲罰以罪罰相當(dāng)為原則可以判定行為人犯罪的機(jī)關(guān)只能是人民法院

構(gòu)成違法行為的有四個(gè)方面:

違反法律規(guī)定行為

是侵犯了法律所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系必須具有責(zé)任能力必須有主觀上錯(cuò)誤

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工

大型建筑或工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程

承發(fā)包模式包括：平行承發(fā)包、設(shè)計(jì)或施工總分包、設(shè)計(jì)施工一攬子承包、工程項(xiàng)目總承包管理、設(shè)計(jì)或施工單位組成聯(lián)合體總承包

建筑安全生產(chǎn)管理是指建設(shè)行政主管部門、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對(duì)建筑生產(chǎn)過程中的安全工作，進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、控制、活動(dòng)。

目的是在于保證建筑安全和職工以及相關(guān)人員的人身安全

只有不屬于法規(guī)規(guī)定的必須標(biāo)的項(xiàng)目才可以直接委托方式，涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、利用扶貧資金以工代賑、需要使用農(nóng)民工的特殊情況，以及低于國家規(guī)定必須招標(biāo)的小型工廠或標(biāo)的較小的改擴(kuò)建工程

招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)

發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函，到投標(biāo)截止日為止的期間稱為招投標(biāo)階段。應(yīng)當(dāng)合理確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起到投標(biāo)截止日止最短不得小于20天

從開標(biāo)日到簽訂合同這一期間稱為決標(biāo)成交階段

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)約5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二

中保人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件:能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低

必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍包括：

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目

全部或者部分使用國有資金投資的項(xiàng)目使用國際組織或者外國政府貸款的項(xiàng)目

合同是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系法律規(guī)范的總稱

合同的基本原則：平等自愿原則、公平、誠實(shí)信用原則、

遵守法律維護(hù)社會(huì)公共利益、

依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力原則

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式、和其他形式

合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所標(biāo)的

數(shù)量質(zhì)量

價(jià)款或者報(bào)酬履行期限地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭議的方法

對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，按通常理解予以解釋，，對(duì)格式條款和非格式條款不一致的應(yīng)當(dāng)采用非格式條款

無效合同的情形：1、一方以欺詐脅迫的手段訂立的，損害國家利益

2、惡意串通，損害國家集體或第三人的利益3、以合法形式掩蓋非法的目的4、損害社會(huì)公共利益

5、違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

當(dāng)事人所訂立的合同缺陷一定生效條件，但當(dāng)事人一方可以依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或使合同效力歸于消滅的合同

補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人對(duì)沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充

合同內(nèi)同不明確的按照國家標(biāo)準(zhǔn)履行，價(jià)款或報(bào)酬不明確的按照訂立合同的市場(chǎng)價(jià)格履行，履行地點(diǎn)不明確的給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行，履行期限不明確的債務(wù)人可以隨時(shí)履行但是要給對(duì)方準(zhǔn)備時(shí)間，履行方式不明確的，按照有利于現(xiàn)實(shí)合同目的方式履行，履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)

對(duì)那些欠缺主要條款的但并不影響其效力的合同基于公平的原則，由法律直接作出用以彌補(bǔ)當(dāng)事人未作出意思表示的不足，使合同合理

發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過程中，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀調(diào)控和價(jià)格管理是十分必要的合同法規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)的在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)要按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)，逾期交付標(biāo)的物的，與價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行，逾期提交標(biāo)物的遇上價(jià)格上漲按照新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降的，按照原價(jià)執(zhí)行

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或賠償損失

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失

違約金可分為約定違約金和法定違約金，違約金的根本屬性是其制裁性，此外還有補(bǔ)償性賠償金的根本屬性是以實(shí)際損失為前提的補(bǔ)償性

當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鰞r(jià)款，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

一般保證的債權(quán)人和擔(dān)保人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起6個(gè)月

工程保險(xiǎn)包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程險(xiǎn)、機(jī)器保險(xiǎn)

代理人的法律特征:1、代理人為被代理人從事民事法律行為

2、代理人以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為3、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立4、代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接屬于被代理人

代理的種類：委托、指定、法定

第七章附錄

江蘇省建設(shè)廳40號(hào)文件

1、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建筑、裝飾、市政、安裝、園林工程建設(shè)

項(xiàng)目、必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)

采用工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)于不采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程建設(shè)項(xiàng)目，除不執(zhí)行工程量清單等專業(yè)性規(guī)定外，08規(guī)范規(guī)定的工程價(jià)款調(diào)整、工程計(jì)量和價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證竣工結(jié)算以及工程造價(jià)爭議處理等其他條文

2、實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，

價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定3、對(duì)于全部使用國有資金投資或國有資金投資為主要的工程建設(shè)招標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)編制招標(biāo)控

制價(jià)，遞交投標(biāo)文件截止日10天前，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)的資料報(bào)送造價(jià)管理站，竣工結(jié)算辦理完畢30天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將審定的竣工結(jié)算書報(bào)送造價(jià)站

4、措施項(xiàng)目清單：對(duì)08規(guī)定中未列出措施項(xiàng)目招標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表分為按費(fèi)率和按項(xiàng)計(jì)價(jià)的兩張表式

5、措施項(xiàng)目費(fèi)

在08規(guī)范通用措施項(xiàng)目一覽表基礎(chǔ)上增加材料與設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)，趕工措施、工程按質(zhì)論價(jià)、特殊條件下施工增加

建筑專業(yè)增加住宅工程分戶驗(yàn)收安裝專業(yè)增加腳手架市政工程增加模板園林綠化增加腳手架、模板、支撐與繞桿

6、其他項(xiàng)目清單

通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)10%暫估價(jià)材料的單價(jià)由招標(biāo)人提供，材料單價(jià)組成應(yīng)包括場(chǎng)外運(yùn)輸與采購保管費(fèi)，投標(biāo)人根據(jù)該單價(jià)計(jì)算應(yīng)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并在材料暫估價(jià)格表中列出的暫估價(jià)格表中列出暫估材料的數(shù)量，單價(jià)、合計(jì)和匯總價(jià)格不計(jì)入其他工程費(fèi)合計(jì)中

專業(yè)工程暫估價(jià)中不包括規(guī)費(fèi)和稅金

7、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單：

工程排污費(fèi)包括污水、廢氣、固體及危險(xiǎn)廢物和噪聲超標(biāo)排污費(fèi)等內(nèi)容取消工程定額測(cè)定費(fèi)，增加建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)

社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷

危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中

材料價(jià)格應(yīng)按工程所在造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布指導(dǎo)價(jià)取定，指導(dǎo)價(jià)沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)信息價(jià)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止日10天前發(fā)給投標(biāo)人

8、工程價(jià)款調(diào)整

采用清單計(jì)價(jià)竣工結(jié)算的工程量按發(fā)承包在合同中約定應(yīng)計(jì)量且實(shí)際完成的量確定，完成發(fā)

包人要求的合同以外的零星工作

當(dāng)清單項(xiàng)目量變化幅度超過10%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%，應(yīng)受益方最親愛合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分工程量綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確定后作為結(jié)算的依據(jù)

因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或方案變更措施項(xiàng)目表一;按費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整表二按計(jì)價(jià)表調(diào)整

當(dāng)施工期內(nèi)主要的材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同約定幅度時(shí)應(yīng)按合同約定調(diào)整價(jià)款，合同沒有約定或不明確按67號(hào)文件執(zhí)行

2號(hào)、6號(hào)文件

招標(biāo)控制價(jià)的編制應(yīng)遵循客觀公正原則，嚴(yán)格執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范，合理反映擬建工程項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格水平，在編制時(shí)，消耗量水平、人工工資單價(jià)。有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級(jí)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表執(zhí)行

招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止日10天前發(fā)給投標(biāo)人投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)控制價(jià)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)7天前向招標(biāo)人書面提出，確實(shí)有錯(cuò)誤，在開標(biāo)前5天通知所有的投標(biāo)人

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人公布的核實(shí)結(jié)果仍有異議應(yīng)在開標(biāo)3日前向工程所在地招標(biāo)投標(biāo)

友情提示：本文中關(guān)于《某集團(tuán)造價(jià)員年度工作總結(jié)1》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，某集團(tuán)造價(jià)員年度工作總結(jié)1：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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