長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)站201*年度工作總結(jié)

長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)站201*年度工作總結(jié)

一年來(lái)，我站堅(jiān)決擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)文件精神，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，在以胡錦濤為核心的黨中央集體領(lǐng)導(dǎo)下，在縣局及鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的部署指導(dǎo)下，為了發(fā)展市場(chǎng)、繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提供良好的市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境，在抓黨風(fēng)廉政建設(shè)教育和政治思想教育、考勤制度、管理、收費(fèi)、市場(chǎng)建設(shè)等幾個(gè)方面都取得了成效，順利完成了縣局下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)和收費(fèi)指標(biāo)，今年總收入約83萬(wàn)元。現(xiàn)就今年的工作總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和思想教育，提高業(yè)務(wù)水平。

今年來(lái)，我站把堅(jiān)持抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)和思想教育，作為一件要事來(lái)抓，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想和黨的十七大重要會(huì)議精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行縣局、鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的有關(guān)文件指示精神，圍繞全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)，推進(jìn)行風(fēng)的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，一年來(lái)，我站全體干部、職工都能遵守國(guó)家法律、法規(guī)、決定、命令，依法履行職責(zé)，秉公辦事，廉潔自律，堅(jiān)持為人民服務(wù)的宗旨，認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和市場(chǎng)物業(yè)管理水平。

二、完善考勤制度，使工作落到實(shí)處。

今年年初，我站制訂了《長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)管理站人員上、下班制度》和《長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)管理站工作人員例假、請(qǐng)假、遲到、早退和出勤獎(jiǎng)罰制度》，通過(guò)制度管人，使工作落到實(shí)處，堅(jiān)持分工不分家。以組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制保證每個(gè)市場(chǎng)物業(yè)管理工作順利完成，堅(jiān)持以人為本，按每

個(gè)人能力的程度進(jìn)行分工管理、收費(fèi)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，使工作和收費(fèi)兩不誤，根據(jù)長(zhǎng)寧市場(chǎng)管理站的工作情況，我站成立長(zhǎng)寧市場(chǎng)管理組和響水市場(chǎng)管理組，以及市場(chǎng)周邊臨時(shí)攤檔和固定檔位收費(fèi)組，使市場(chǎng)管理、服務(wù)得到良好的工作效益和經(jīng)濟(jì)效益。

三、完善市場(chǎng)設(shè)施，加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平和經(jīng)濟(jì)效益。市場(chǎng)物業(yè)管理是一項(xiàng)有償服務(wù)，管理的好壞直接影響到經(jīng)營(yíng)者的切身利益，同時(shí)也影響當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷臓I(yíng)銷環(huán)境。為了使市場(chǎng)物業(yè)增收、創(chuàng)收，每年我站對(duì)市場(chǎng)的檔位進(jìn)行評(píng)估，對(duì)檔位進(jìn)行合理的安排，促使檔位的增值，完善市場(chǎng)設(shè)施，更新市場(chǎng)陳舊設(shè)施，合理調(diào)整市場(chǎng)布局，如對(duì)市場(chǎng)破爛的檔位進(jìn)行維修，安裝市場(chǎng)的用水、用電，同時(shí)我們還對(duì)熟食檔安裝電風(fēng)扇，提高我們的服務(wù)意識(shí)。與此同時(shí)，我們對(duì)市場(chǎng)工作人員加強(qiáng)管理，提高業(yè)務(wù)水平。只有通過(guò)管理，提高管理者和經(jīng)營(yíng)者的意識(shí)，才能達(dá)到市場(chǎng)物業(yè)良好的營(yíng)銷環(huán)境。四、抓好財(cái)務(wù)、票據(jù)管理，促使工作良性發(fā)展。

我站堅(jiān)持按縣局的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，嚴(yán)抓財(cái)務(wù)制度，票據(jù)領(lǐng)、繳制度及臺(tái)賬貼票工作規(guī)定，實(shí)行收支兩條線，不斷改善市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境，抓好市場(chǎng)設(shè)施費(fèi)和門(mén)店租金的收取工作，并在各種行業(yè)簽訂協(xié)議書(shū)，每年堅(jiān)持行業(yè)抽簽工作，在工作過(guò)程中，做到公開(kāi)、公平、公正的原則，努力挖掘市場(chǎng)潛力，促使市場(chǎng)物業(yè)管理工作順利發(fā)展和國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。五、存在問(wèn)題：

1.工作人員業(yè)務(wù)水平要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，有待整體提高。

2.市場(chǎng)設(shè)施有些陳舊，還需要進(jìn)一步完善。3.市場(chǎng)管理工作力度不夠到位，還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。六、今后的工作方向：

1.堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的重要文件精神，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，提高整體綜合素質(zhì)。

2.以人為本，完善市場(chǎng)設(shè)施，規(guī)范市場(chǎng)管理，創(chuàng)造良好的購(gòu)銷環(huán)境，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。

3.愛(ài)崗敬業(yè)，提高整體的業(yè)務(wù)管理能力，挖掘市場(chǎng)潛力，爭(zhēng)取明年市場(chǎng)升級(jí)改造，更好地完善市場(chǎng)擺賣(mài)環(huán)境，確保各項(xiàng)工作任務(wù)的順利完成。

長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)管理站

201*年12月20日

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長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)站201*年度工作總結(jié)和

201*年工作計(jì)劃

一年來(lái)，我站在縣市場(chǎng)物業(yè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)劓?zhèn)委鎮(zhèn)政府的關(guān)心、配合、幫助下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀及中央、省、市、縣全會(huì)精神，積極主動(dòng)組織全站干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)縣局相關(guān)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)知識(shí)，按照年初制定的工作思路和工作目標(biāo)，緊緊圍繞中心工作目標(biāo)、任務(wù)，站在構(gòu)建和諧市場(chǎng)、和諧社會(huì)的高度，認(rèn)真履行市場(chǎng)物業(yè)管理工作職責(zé)，以求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)帶領(lǐng)全站上下開(kāi)拓進(jìn)取深入開(kāi)展工作，順利完成上級(jí)和當(dāng)?shù)攸h委政府交給的各項(xiàng)任務(wù)，確保了我站下轄的長(zhǎng)寧、響水市場(chǎng)繁榮穩(wěn)定，為進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

一、主要工作回顧

1、加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，解放思想，以黨的先進(jìn)思想理論促進(jìn)工作。

我站依照上級(jí)部門(mén)的有關(guān)指示精神，年初就制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃，充分利用例會(huì)的時(shí)間深入學(xué)習(xí)黨的理論精神以及縣局制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不斷提高全站干部職工的思想政治素質(zhì)，不斷強(qiáng)化全站人員的“五種意識(shí)”（即：機(jī)遇意識(shí)、發(fā)展意識(shí)、大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)、憂患意識(shí)），理論聯(lián)系實(shí)際，以理論促工作、促發(fā)展，為確保順利完成上級(jí)部門(mén)下達(dá)的任務(wù)奠定了良好的基礎(chǔ)。

2、加強(qiáng)市場(chǎng)日常管理、服務(wù)、收費(fèi)和安全生產(chǎn)工作，進(jìn)一步提高服務(wù)水平，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的教育管理工作，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮穩(wěn)定。

我站嚴(yán)格按照縣局有關(guān)規(guī)章制度的要求，狠抓自身隊(duì)伍建設(shè)，認(rèn)真落實(shí)本單位的上下班、考勤、下午值班制度，不斷強(qiáng)化干部職工的紀(jì)律意識(shí)，切實(shí)抓好崗位責(zé)任制、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制的落實(shí)，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，細(xì)化各人各崗的職責(zé)，明確分工到位，避免出現(xiàn)推諉之風(fēng)，管理中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，從而促進(jìn)了市場(chǎng)物業(yè)管理、收費(fèi)、服務(wù)到位，確保了長(zhǎng)寧、響水市場(chǎng)管理工作任務(wù)的順利完成，本年累計(jì)完成收費(fèi)任務(wù)71201*元。

同時(shí)，在日常管理工作中把安全生產(chǎn)放在突出位置，定期對(duì)攤位、商鋪的用水、用電、消防安全進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，切實(shí)做到防患于未然，確保國(guó)有資產(chǎn)、人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

我站非常重視跟經(jīng)營(yíng)戶的溝通交流，對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者大力宣傳市場(chǎng)管理的政策、法規(guī)，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)者合法經(jīng)營(yíng)、禮貌待人、服從管理的意識(shí)，得到了經(jīng)營(yíng)者的理解和支持，在大家的共同努力下，形成了管理者文明管理、貼心服務(wù)，經(jīng)營(yíng)者守法經(jīng)營(yíng)的良好氛圍。

3、認(rèn)真抓好財(cái)務(wù)、票據(jù)管理，強(qiáng)化約束機(jī)制。

我站嚴(yán)格遵守縣局的財(cái)務(wù)管理制度，切實(shí)按照財(cái)務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行票據(jù)領(lǐng)繳、臺(tái)賬的張貼，認(rèn)真執(zhí)行收支兩條線，對(duì)于每月應(yīng)

繳的款項(xiàng)都能準(zhǔn)時(shí)入賬。對(duì)各行業(yè)的收費(fèi)實(shí)行兩人以上同時(shí)進(jìn)行，相互監(jiān)督、相互制約，任務(wù)責(zé)任到組服務(wù)收費(fèi)到人。

4、積極推進(jìn)長(zhǎng)寧市場(chǎng)搬遷升級(jí)改造工程項(xiàng)目建設(shè)。長(zhǎng)寧市場(chǎng)搬遷升級(jí)改造工程項(xiàng)目是市委市政府、縣委縣政府201*年的重點(diǎn)民心工程、扶貧開(kāi)發(fā)“規(guī)劃到戶、責(zé)任到人”工程項(xiàng)目，更是縣局、長(zhǎng)寧站今年工作的重中之重，省、市、縣三級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都非常重視該項(xiàng)目的順利鋪開(kāi)。為保證工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)，我站在縣局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照縣局的工作計(jì)劃安排，堅(jiān)持以人為本，提早做好長(zhǎng)寧市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的思想溝通工作，充分動(dòng)員經(jīng)營(yíng)戶配合做好市場(chǎng)整體搬遷工作，通過(guò)上級(jí)部門(mén)的大力支持、當(dāng)?shù)卣�府的積極配合和全站上下的不懈努力，長(zhǎng)寧市場(chǎng)于201*年9月12日順利整體搬遷到陳光良市場(chǎng)臨時(shí)安置經(jīng)營(yíng)，檔位安置抽簽切實(shí)做到公平、公正、公開(kāi)，搬遷過(guò)程中未出現(xiàn)混亂局面，確保了市場(chǎng)的繁榮穩(wěn)定，得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)戶的充分肯定。

作為長(zhǎng)寧市場(chǎng)搬遷升級(jí)改造工程的配套項(xiàng)目，按照上級(jí)要求，我站積極配合長(zhǎng)寧鎮(zhèn)政府對(duì)長(zhǎng)寧市場(chǎng)周邊街道店鋪違章亂搭亂建、占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象進(jìn)行了整治，現(xiàn)市場(chǎng)周邊環(huán)境有了很大的改善。

在縣局的正確部署和領(lǐng)導(dǎo)下，現(xiàn)在長(zhǎng)寧市場(chǎng)正在緊張地進(jìn)行施工建設(shè)，在不久的將來(lái)整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)將會(huì)順利完成，為廣大人民群眾提供了一個(gè)嶄新的、上檔次的、舒適的購(gòu)銷環(huán)境，為市場(chǎng)物業(yè)事業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也將起到明顯的推動(dòng)作用。

二、存在的主要問(wèn)題

1、由于長(zhǎng)寧物業(yè)站下轄長(zhǎng)寧、響水等市場(chǎng)，由于歷史遺留等原因，很多工作都需要協(xié)調(diào)解決，希望上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府能出面協(xié)調(diào)解決工作中比較突出的問(wèn)題，繼續(xù)一如既往的給予大力支持。

2、本單位是在工商體制改革時(shí)分離出來(lái)的事業(yè)單位，本局沒(méi)有一個(gè)財(cái)政供養(yǎng)人員編制，干部職工的工資福利嚴(yán)重偏低，人員隊(duì)伍思想不穩(wěn)定，部分干部職工思想意識(shí)、精神狀態(tài)、工作作風(fēng)、管理水平與科學(xué)發(fā)展觀的要求還存在一定差距，希望能進(jìn)一步提高干部職工的待遇，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)干部職工的思想教育，提高基層工作人員的管理水平和服務(wù)水平。

3.臨時(shí)安置的陳光良市場(chǎng)只有原來(lái)長(zhǎng)寧市場(chǎng)面積的三分之一，檔位數(shù)目非常有限，有些行業(yè)在搬遷安置過(guò)程中難以做到完全消化安置，因而今年本站的總體收入跟上年相比會(huì)有一定幅度的減收。

三、201*年的工作計(jì)劃

1、加強(qiáng)干部職工隊(duì)伍建設(shè)，不斷提高科學(xué)發(fā)展的能力。抓學(xué)習(xí)培訓(xùn)，促素質(zhì)提升，進(jìn)一步完善內(nèi)部管理制度，切實(shí)提高干部職工的政治思想素質(zhì)、理論業(yè)務(wù)素質(zhì)和遵紀(jì)守法的自覺(jué)性。

2、著力抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，對(duì)照《廉政準(zhǔn)則》要求，筑牢拒腐防變的思想道德防線，深入推進(jìn)反腐敗斗爭(zhēng)，加強(qiáng)自身作風(fēng)

建設(shè)、提高執(zhí)行力，遠(yuǎn)離腐化墮落的不良生活作風(fēng)，形成廉潔自律、干凈干事的良好風(fēng)尚。

3、增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，努力做好安全生產(chǎn)工作。充分重視安全生產(chǎn)的重要性，加強(qiáng)日常安全生產(chǎn)教育和管理，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，確保國(guó)家和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

4、以長(zhǎng)寧市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)為契機(jī)，在上級(jí)部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，充分利用新設(shè)施的硬件優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提高自主創(chuàng)新能力，提升市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，努力挖掘市場(chǎng)潛力，使未來(lái)新的長(zhǎng)寧市場(chǎng)產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值升值，為博羅市場(chǎng)物業(yè)系統(tǒng)的長(zhǎng)足發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。

長(zhǎng)寧市場(chǎng)物業(yè)管理站

201*年12月27日

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