201*工作總結(jié)-XX星
201*年的故事
201*年年終總結(jié)
所屬番號:建二(我不jian也不er)大名:XX星
年年歲歲有今朝,嘿!又到了一年一度寫年終總結(jié)的時候,這日子比每月發(fā)工資來的還來的準。低頭不思故鄉(xiāng),只想201*---這一年。(想我大唐的李爺肯定是不用寫總結(jié)的)
201*開始于本輪回癸巳(guisi)年元旦,興起于三日之后的第四天,據(jù)說因為這一天領(lǐng)結(jié)婚證要排很長的隊。我們加班是不需要排隊的,但是我們的隊伍是越來越粗,越來越長。昆基在我大基的支持下,迎來了第一輪的“招蜂引蝶”,(花兒香了嘛)辦公室里多了許多的新面孔。毛耶耶說人多好辦事(原話好像是人多力量大),13年伊始,就有了不少項目,事情自然不是不少,嗯!毛耶耶他是對的,否則老賈(甲方)也不會這么放心就把項目都來交給我們做。雖然我們的隊伍壯大了,但是老賈委我們以重任,項目不僅多而且大,有這么大這么大,眼看眾人朝朝暮暮畫圖也無法按質(zhì)按量完成,“我們來救兵了啦!”不是猴子派來的,是鐘大叔,一支從天府之國來的強有力的川軍。戰(zhàn)歌奏起,軍號嘹亮,我們這些蝦兵蟹將們準備在丞相的帶領(lǐng)下,準備打響讓昆明變個小樣的super連環(huán)炮。下面簡單吹一下本人有幸參與發(fā)發(fā)-發(fā)射的連環(huán)炮中的幾發(fā)炮彈。第一發(fā)全城連環(huán)彈之保障房標準
近年,我大天朝關(guān)心窮苦人民之饑寒,開始大肆興起保障房之建設。經(jīng)過08-10年的努力,在得到諸方認可的情況下,我們成為了四大天王之一(保障房建設設計四單位之一),又經(jīng)過了11-12年的考驗,我們成為天書編纂(zuan)者的一小小分子,參與昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的修正制定,在這樣的背景下,保障房標準的制定舍我其誰。保障房標準制定工作開始于傳說的世界末日年201*的小尾巴,末日沒有來,于是我們繼續(xù)將這項工作進行到底。有人將保障房當做肥肉,扛把子呂哥和毅哥和我們說,這更是一個責任。一句詩從我后背油然升起,斗大的字:安得廣廈(sha)千萬間,大庇(bi)天下寒士俱歡顏。想象一下,昆明的今年,明年,后年,大后年…更多后年,每年都有保障房建成,里面住著無數(shù)的百姓,或者他們不知道我們,但我們看到他們,就會有發(fā)自心底的微笑,也許我們沒有做到最好,但我們努力做到更好。具體工作內(nèi)容不用回復也看的見,往下拉,在后面的附頁。
第二發(fā)超級遠射之宣威萬盛新城和大理海東
一激動,炮彈打了遠了點,到宣威和大理了。本人主要做宣威3坨東東,大理1小坨苦了一周又一周,后來,哥哥們說這個東東要發(fā)回梁山總部去做,于是,聽從哥哥們的計劃安排,領(lǐng)了軍師的妙計錦囊,跳上備好的快馬,連夜趕回昆明。具體工作內(nèi)容同上。第三發(fā)城北極光之龍湖水晶酈城
天上有北極星,地上水晶酈城。昆明北市區(qū)的一顆璀璨之星,如其名一樣,閃爍著水晶般的光芒,引得眾人爭相翹望,購買。不信?問大師,問飛哥還有我們最白最白的柏大爺。也不枉費了我們一眾熬的那無數(shù)個日日夜夜。喔.差點忘了,二環(huán)內(nèi)哦,親,不來一發(fā)么?嗯嗯,具體工作內(nèi)容還是同上。第四發(fā)穿甲彈之綠地云都會
為蝦米是穿甲彈呢?因為,鄙人這次整的是黑黢黢不見光的地下室。項目之基,要不樓上往哪立?你說,是不是?樓上!地下室之處女作,是半道接的,指導方針的案子其他單位發(fā)來的,爸比告訴我,要尊重他人,尊重他人勞動成果,第一次嘛,都會覺得自己無知,你懂得,于是乎戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,這不敢改,那不敢修,哪會曉得老賈大手筆啊,一砍好幾層,他丫的竟然還能把5層直接給推平咯,牛!還好有汪一良這個好童鞋,助我一臂之力,在這里感謝下小丁丁的風井和華仔的坡道,灑家這廂有禮了。后來又協(xié)助我們的顧老師搞搞香樹花城2的2棟住宅。具體工作內(nèi)容不用同上了,看下面,當然還是附頁。我的201*基本就是這樣了,最后還有個關(guān)于質(zhì)量管理的看法,這個是必須的,因為是今年大大們要求的。1500字是木有啦,看法還是有滴。201*年的1月3號,我去領(lǐng)證了,嗯嗯,和201*年1月4號一樣,我也排隊了。隊伍也是又長又粗,沒辦法,中午還是要去吃頓飯的。逛到了附近的一家素食館,百合天心,飯桌玻璃下面有卡片,我座的位置正好有這么一段話,管理:管其行理其心,制度約束其行為,人文教化調(diào)理其心靈。理心又分三種,一是治理,用制度來懲罰獎勵。二是清理,用企業(yè)文化來凈化其心靈。三是自理,就是圣賢教育來教化員工,讓其自己管理自己,達到管理的最高境界,不管而管,不理自理。質(zhì)量管理,管好了人,質(zhì)量自然也就好了。要管好人,最重要的就是管好心,否則你得不到他的心,他再進步,技術(shù)再高超,你再喜歡,總有一天會失去他的人,好不容易培養(yǎng)的技術(shù)好能力強的人都離開了,那質(zhì)量如何得到保證?你得到了他的心,他的認同,他自然會努力,會認真,希望得到進一步認可,做的更好,火云邪神說,世間武功,唯速度不破,那我要說,世間難事,唯認真不破,認真是一種態(tài)度,是責任心。將心比心,你得到他的心,他自然為你全心全意去做好,如果不是這樣的人,那我們要他何用?斯巴達克戰(zhàn)士,戰(zhàn)無不勝就是因為同心同力,如果有一個不是如此,那將是這個隊伍的破綻。我們也應該是這樣。制度約束行為為輔,相親相愛獲取人心為主,同心同德同力!做到了,做好了!不用問“九洲”在哪?基準方中,沒有難題!
今年總結(jié)有點不嚴肅,不是態(tài)度不認真,只是希望大家能開心,希望大家都能像建筑工地標語上的那樣,高高興興上班來,開開心心回家去,橫批:安全第一!
建筑二室XX星,我真的不jian也不er!
最最后201*年1月9號(今天約好接媳婦,附頁的具體工作內(nèi)容打個白條先,12號周天補上)
擴展閱讀:201*上半年度xx公司工作總結(jié)
201*年上半年度工作總結(jié)
上半年在總公司董事會的正確領(lǐng)導及鼓勵下,分公司全體員工通過進一步轉(zhuǎn)變思想觀念,努力克服了重重困難,認真落實各項工作任務,上半年工作取得了一定的成績,現(xiàn)就上半年來工作總結(jié)如下:
一、201*年上半年主要工作情況:1、銷售情況
截止今年上半年項目開發(fā)進入三期階段,其中一期**戶,面積**萬平米,二期**戶,面積**萬平米,三期**戶,面積**萬平米,住宅套數(shù)共計**套,三期商鋪共計**套,車庫**間、地下室**間,以上面積共計**萬平米,1-6月累計銷售**套房源,完成銷售收入**萬元,銷售面積**萬平米。截止6月30日,一、二、三期銷售累計完成**套,累計完成銷售收入**萬元,回款率**%,待售房源**套。
2、工程建設情況
一期工程:一期*棟(*)多層住宅已于201*年5月全面交付使用,自去年下半年至今年上半年針對質(zhì)量方面的小瑕疵工程部與物業(yè)全力配合進行維修處理,給小區(qū)業(yè)主留下了良好的口碑。
二期工程:二期*棟(*)建筑面積共計**萬平米,自去年開工以來,在確保安全質(zhì)量的同時,嚴格按照工期施工,開年來,我們完成了內(nèi)部各類裝飾工作及室外管網(wǎng)鋪設、道路綠化工程等工作,目前,整個二期工程進入竣工初驗階段,計劃與7月中旬交付使用。三期工程:三期開工建設共計*棟樓(*),建筑面積*萬平米,其中住宅*棟,商業(yè)*棟,涵蓋了高層、小高層及多層幾個類別,結(jié)構(gòu)從磚混到框架、到剪力墻,已于今年3月開工建設,目前仍在基礎工程施工階段,根據(jù)總公司相關(guān)要求,項目部正在積極籌備三期文明工地方案設計工作,力爭將三期工地做成中衛(wèi)當?shù)貥藯U,目前各項工作正在有條不紊的展開。3、財務工作
今年上半年以來,財務部各項工作嚴謹、穩(wěn)妥展開,嚴格按照總公司“收支兩條線”的管理要求管理貨幣資金,按時完成每一筆收支業(yè)務。
根據(jù)**市統(tǒng)計局要求,按月完成國家調(diào)查隊統(tǒng)計報表的上報工作,在自治區(qū)組織的統(tǒng)計評星活動中,分公司被評定為三星級統(tǒng)計單位;同時順利完成201*年企業(yè)所得稅匯算清繳工作,并將201*年的外經(jīng)證在企業(yè)管轄的地稅局備案,為今后的企業(yè)所得稅匯算清繳奠定了良好的基礎。積極和稅務部門溝通,使201*年企業(yè)所得稅匯算清繳工作得以順利完成。
與工程部通力合作,初步完成了項目一期*棟樓和二期*棟樓的初步?jīng)Q算工作;
在與總公司財務部、融資部的密切配合下,以**項目三期抵押的項目貸款工作進展順利,**市農(nóng)行支行已完成了此項貸款的調(diào)查報告,各項工作以全力展開。
各項財務指標完成情況:
表一:1-6月銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計期數(shù)一期二期三期合計總套數(shù)****簽約數(shù)3272300557認購數(shù)01173174已售數(shù)327231173731未售數(shù)619163233備注表二:截止201*年6月30日,商品房銷售金額情況如下表:單位:萬元期數(shù)面積()產(chǎn)權(quán)金額已收款金額未收款金額備注一期二期三期合計*萬平米*萬平米*萬平米*萬平米12249662858752475193776330187917585287229839967166產(chǎn)權(quán)金額為已售173套的總金額
表三:201*年1-6月份主要支出情況統(tǒng)計如下表:單位:萬元類別預付工料款開發(fā)間接費61管理費用銷售費用財務費用稅金合計金額*4149-0.6673257
4、內(nèi)部管理方面
在今年上半年的工作中,針對分公司自成立以來在行政管理中出現(xiàn)的弊端進行深度剖析,將以往存在的問題有了明顯的改善,同時針對項目離總部較遠,著力改善員工的住宿條件、伙食標準及就餐環(huán)境,讓員工們能夠全身心的投入到工作中來。5月初項目迎來了總公司檢查組的同志,通過部門與部門的對接,發(fā)現(xiàn)了部門間存在的問題,各部門及時進行改正,為項目的健康平穩(wěn)發(fā)展提供了有力的保障。
針對項目三期銷售工作自今年年初以來組織開展交5000抵10000元的認籌活動,為5月10日解籌儲備了近200戶預期購房客戶,最終現(xiàn)場解籌116戶,現(xiàn)場成交總房款4000余萬元,達到了預期的效果。并且通過此次活動讓業(yè)主們感受到了**公司的專業(yè)服務精神,增強了客戶對項目的期望與信心,加深了對**項目的信賴與認可。
二、201*年下半年度工作計劃
201*,我們清楚的認識到,市場的發(fā)展及消費者的日趨理性,已經(jīng)催生了品質(zhì)時代的來臨,只有以“品質(zhì)”作為核心競爭力才能成為未來市場真正的贏家。并且近期銀行銀根緊縮對項目三期進入按揭程序后預期會產(chǎn)生的影響以及面對激烈的市場競爭,能否被市場和消費者認可,實現(xiàn)分公司的發(fā)展,將是對我們工作的嚴竣考驗。因此,下半年工作計劃開展如下:1、銷售方面
交房工作:交房工作在7月份全面展開,項目針對交房工作配合銷售部展開各項工作,并通過二期交房開展老帶新銷售活動,深挖潛在客戶,繼續(xù)擴大銷售。
宣傳方面:以學區(qū)房為宣傳噱頭,通過報廣、單頁、路牌廣告、電視游飛及短信群發(fā)等多種形式加大對項目的推廣力度。
人員培訓:將銷售人員的培訓作為工作的重點之一,通過不斷對銷售人員的培訓與指導提升銷售。下半年完成銷售指標:712月爭取完成住宅銷售180套,地下室50間,車庫20間,商鋪50套。
銀行回款:配合按揭專員,完成已售房源的資料收集及其他按揭事宜,爭取銷售回款率達到85%。2、工程計劃
二期工程:配合銷售,物業(yè)將二期交房工作作為重點,爭取順利交房。
三期工程:在三期工程建設中將進一步規(guī)范工程管理程序,完善工程上的各種管理制度、嚴抓質(zhì)量安全和文明工地上、嚴格做到各種風險提前控制、施工過程控制,以盡職盡責的工作態(tài)度和工作風氣完成下半年工作計劃,爭取創(chuàng)造一個當?shù)貥藯U工程。力爭進入上凍前完成三期8棟樓主體封頂。3、內(nèi)部管理方面
進一步完善分公司規(guī)章管理制度,加大對各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度,使公司日常工作更加有序,更加有效。同時,繼續(xù)強化對全體員工的教育和業(yè)務培訓,切實提高員工的思想意識和業(yè)務技能水平。
201*在總公司領(lǐng)導的關(guān)愛和總公司各職能部門的緊密配合下。我們?nèi)〉昧肆己玫拈_端,但分公司全體員工仍需統(tǒng)一思想齊心協(xié)力,在認真總結(jié)過去工作經(jīng)驗的基礎上,充分發(fā)揮各部門的主觀能動作用,力爭完成總公司下達的各類指標。
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