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高莊鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地整理工作經(jīng)驗總結(jié)

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高莊鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地整理工作經(jīng)驗總結(jié)

農(nóng)村建設(shè)用地整理工作典型材料

因地制宜多措并舉

開創(chuàng)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作新局面

高莊鎮(zhèn)人民政府(201*年3月)

近年來,高莊鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府認(rèn)真按照縣委縣政府關(guān)于農(nóng)村建泛用地復(fù)墾工作的決策部署,組織領(lǐng)導(dǎo)到位、措施落實到位、工作計劃到位,取得了突出成績。通過"三個到位"既有效增古了我鎮(zhèn)耕地面積,改變了農(nóng)村面貌,又為村莊發(fā)展拓寬了空間,從而有效推動了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。07年以來,我鎮(zhèn)先后規(guī)劃立項村24個,搬遷637戶,新建房2200間,完成農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾面積672畝,凈增耕地面積569.5畝,工作中積素了一些很好的經(jīng)驗,為今后農(nóng)村建設(shè)屑地復(fù)墾工作的開展打下了堅實的基礎(chǔ)。一、統(tǒng)一思想,組織領(lǐng)導(dǎo)到位

一是宣傳動員、提高認(rèn)識。充分利用廣播喇叭、黑板報、標(biāo)語、宣傳車、座談會等形式,在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)進(jìn)行大力宣傳,把當(dāng)前農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的良好形勢和上級出臺的政策及時宣專到千家萬戶,真正做到家喻戶曉,營造良好的農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾氛圍。二是加強領(lǐng)導(dǎo),健全考核。為切實抓好農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾

工作,我鎮(zhèn)成立了以鎮(zhèn)長任組長,分管副鎮(zhèn)長為副組長,管理區(qū)書記及包村干部為主要成員的領(lǐng)導(dǎo)小組,具體負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的規(guī)劃、指導(dǎo)和規(guī)范化管理工作。

在考核上,將農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作納入全鎮(zhèn)重點工作績效考核范圍。明確管理區(qū)書記為本管理區(qū)復(fù)墾項目的第一責(zé)任人,并由業(yè)務(wù)辦公室抽調(diào)一名技術(shù)人員搞好技術(shù)服務(wù),抓好質(zhì)量,抓好進(jìn)度,一抓到底。同時對工作開展情況實行一周一調(diào)度,一周一通報,一周一備案。

在獎懲上,對完成任務(wù)的村按凈增耕地面積每畝獎勵1000元。對未完成任務(wù)的村,予以通報批評;對積分后兩名的管理區(qū),要求管理區(qū)書記在全鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)骨干會議上作書面檢查。

二、精心安排,措施落實到位(一)宣傳發(fā)動,調(diào)動積極性

各相關(guān)部門和人員要通過辦公示欄、發(fā)明白紙等通俗易懂的方式方法把農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的意義及上級的各項優(yōu)更政策講清,讓群眾明白何時做,怎樣做。該項工作遵循自愿原則,讓他們在改善居住環(huán)境的同時,按照"誰投資、誰受益"的原則,鼓勵社會投資參與村莊整理,凈增的耕地面積,由投者安排使用,可以種植黃煙、蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物,獲取一定收入。

讓村民們從"要我搬遷"轉(zhuǎn)為"我要搬遷"。(二)周密部署,確定范圍

1、制定周密的搬遷計劃。工作小組按計劃調(diào)查需搬遷戶數(shù)、人口、住房建筑面積及結(jié)構(gòu)類型等。根據(jù)調(diào)查情況,確定安置戶數(shù)、安置位置和面積,制定搬遷時間期限、搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)墾時間期限等,然后上墻公告,接受農(nóng)民監(jiān)督和建議。

2、要選準(zhǔn)適宜搬遷的村戶。主要有針對性地選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件

差、村體混亂、空閑土地較多的村民居住地。村民因生產(chǎn)不便,生活質(zhì)量較低,空閑土地零散不好利用等,都有搬遷的愿望,能積極支持與配合搬遷。

(二)兌現(xiàn)補償,合理安置

1、補償要嚴(yán)格按照程序,做到透明、到位。村委會按照鎮(zhèn)里部署,根據(jù)搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)和各戶建筑面積,參照近幾年來縣里的土地復(fù)墾補助及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)村黨支部、村委會研究后,征求拆遷戶意見再制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。同時,補償方案要上墻公示,公示后依據(jù)搬遷進(jìn)度兌現(xiàn)補償。

2、依法合理安置建房。在嚴(yán)格按照村建設(shè)規(guī)劃的前提下,根據(jù)農(nóng)民戶數(shù)和人口情況,確定安置戶數(shù)及安置面積。依據(jù)農(nóng)民意見,誰先搬遷誰先挑選安置位置,建房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)情況而定。(四)合理利用,及時復(fù)墾

1、復(fù)墾后土地利用方向要明確。復(fù)墾后土地的利用經(jīng)村黨支部和村委會研究,充分征求農(nóng)民的意見,確定是承包經(jīng)營還是村民分開耕種。2、復(fù)墾要及時。村莊搬遷后要及時組織人員拆除和清除建筑物,進(jìn)行土地復(fù)墾和平整,盡快發(fā)揮土地收益。三、總結(jié)經(jīng)驗,工作計劃到位

一要拓寬籌資渠道。以拓寬籌資和集資渠道的辦法來緩解村莊復(fù)墾整理中資金不足的主要矛盾。一是建議推行村莊復(fù)土地有償置換建設(shè)用地指標(biāo);二是按照"誰投資、誰受益"的后則,鼓勵需要用地的單位、個人來投資實施村莊的復(fù)墾整理,將凈增的村莊建設(shè)用地全部或絕大部

分歸投資者使用;三是依據(jù)復(fù)墾土地置換建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)和繳納辦法,對復(fù)墾項目掛鉤的建新區(qū)土地收取耕地有償使用費、耕地開墾費、耕地占用稅等,以充實村莊復(fù)墾整理資金,提高補償標(biāo)準(zhǔn),緩解村莊實施村莊復(fù)墾整理資金緊缺的困難。

二要完善復(fù)墾專項規(guī)劃。在目前的村莊復(fù)墾整理中,短期內(nèi)撤并到位不符合實際。一般情況下,房屋使用周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于規(guī)劃周期,搬遷撤并鋼混結(jié)構(gòu)的住房更是一個長期過程,除非有足夠優(yōu)惠的補償和激勵措施。撤出不便、遷進(jìn)不易,農(nóng)戶撤出后,進(jìn)入村中心就可能遠(yuǎn)離其承包地,給生產(chǎn)、生活帶來嚴(yán)重不便,加之安排宅基地難度較大,由此引發(fā)的土地權(quán)益分配土地權(quán)屬調(diào)整、農(nóng)村承包責(zé)任制等深層次問題一時難以解容易導(dǎo)致村民認(rèn)同程度不高。為此,農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工應(yīng)在村建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,群策群力、統(tǒng)籌安排,方能把好事辦好,讓群眾滿意。

下一步,我們將繼續(xù)加大落實力度,將村莊復(fù)墾與社會主義新農(nóng)村建設(shè)緊密結(jié)合,確保全面完成農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作,全面推進(jìn)我鎮(zhèn)的新農(nóng)村建設(shè)步伐。

一是加強領(lǐng)導(dǎo)。有關(guān)部門及時研究部署下一步工作任務(wù),及時下發(fā)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾實施方案及考核細(xì)則,將任務(wù)目標(biāo)細(xì)化分解,把工作盯緊盯牢,做到政策明、任務(wù)清。

二是確保進(jìn)度。堅持"高起點規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),高效能管理"。注重把農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合,特別是與老年社區(qū)建設(shè)、居民小區(qū)建設(shè)相結(jié)合,著力搞好土地連片整理和林、田、水、路綜合

改造,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,為下步農(nóng)業(yè)生產(chǎn)打好基礎(chǔ)。同時,積極協(xié)調(diào)國土所、林業(yè)站、鄉(xiāng)建辦等部門做好指導(dǎo)工作,抓緊項目的規(guī)劃、測繪及實施管理。

三是嚴(yán)格考核。繼續(xù)把土地復(fù)墾工作納入全鎮(zhèn)重點工作結(jié)效跟蹤考核范圍,績效跟蹤考核結(jié)果與干部評先樹優(yōu)相結(jié)合,與村干部工資兌現(xiàn)相結(jié)合,激發(fā)廣大工作人員的工作積極性當(dāng)確保土地復(fù)墾工作常抓不懈,高質(zhì)量完成。

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以民為本多措并舉

高莊鎮(zhèn)開創(chuàng)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作新局面

為切實將土地復(fù)墾這一惠民利民工程落到實處,充分發(fā)揮土地復(fù)墾在推動新農(nóng)村建設(shè)、提高村民生活水平和幸福指數(shù)方面的作用,今年以來,高莊鎮(zhèn)認(rèn)真按照縣委縣政府關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的決策部署,本著“以民為本、科學(xué)規(guī)劃、合理安置”的原則,周密部署、大力宣傳、規(guī)范操作,實現(xiàn)了村民們從"要我搬遷"到"我要搬遷"的轉(zhuǎn)變,開創(chuàng)了農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的新局面。

近年來,高莊鎮(zhèn)始終堅持把農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作作為推動新農(nóng)村建設(shè),改善農(nóng)民居住環(huán)境,促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收的一項重要舉措來抓。自201*年以來,全鎮(zhèn)先后有25個村開展了農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾,立項面積1412畝,新增耕地達(dá)1218余畝。今年實施的復(fù)墾項目共涉及4個村,分別是石井村、王家林村、下薛村和高莊村,立項面積235畝,計劃新增耕地186畝,共需搬遷247戶。截至目前,已完成拆遷106戶,安置106戶,建成老年房65戶,在建小康樓73戶,多層住宅樓3棟,完成造地104畝,超額完成目標(biāo)節(jié)點任務(wù)。

一、高度重視,組織到位,確保工作開展高水平

為保障土地復(fù)墾工作快中有穩(wěn)、穩(wěn)中有快的高效運轉(zhuǎn),高莊鎮(zhèn)上下聯(lián)動,建立了鎮(zhèn)、村兩級組織保障網(wǎng)絡(luò)體系。一是專門成立了由黨委書記任組長,政府鎮(zhèn)長、人大主席和副書記任副組長,包扶領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)管理區(qū)書記任成員的“鎮(zhèn)級工作網(wǎng)”。黨委書記總負(fù)責(zé),擔(dān)當(dāng)指揮員,副組長嚴(yán)格把關(guān)工作開展進(jìn)度和質(zhì)量,積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系;工作組成員擔(dān)當(dāng)“操作員”,具體負(fù)責(zé)項目拆遷和農(nóng)戶安置工作,保證項目順利實施。二是成立了由各村黨支部書記和“兩委”成員、村民小組長組成的“村級工作網(wǎng)”,按照已經(jīng)立項的土地面積和搬遷戶的數(shù)量,有的放矢地投入到土地復(fù)墾工作中去,使復(fù)墾工作自上而下形成級級有人抓,層層有人管的健全體系。

二、全面動員,宣傳到位,確保工作開展好氛圍

一方面,各立項村相繼召開了兩委干部會、黨員村民代表大會和拆遷戶代表會,討論確定了房屋評估辦法、房屋補貼標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置協(xié)議書、安置地點等,對符合搬遷條件的村民講清當(dāng)前政策,算好經(jīng)濟(jì)增收賬,做到“大會決議論證,選點布局公示;拆遷房屋評估,定價張榜公示;補助協(xié)議簽訂,住房安置公示”,讓群眾吃下“定心丸”。另一方面,全面宣傳發(fā)動,宣傳新的土地法規(guī)和政策,宣傳建設(shè)用地復(fù)墾工作的重大意義、基本原則和總體要求。通過宣傳建設(shè)用地復(fù)墾工作能給群眾帶來的變化和具體實惠,使立項區(qū)域干部、群眾轉(zhuǎn)變思想觀念,轉(zhuǎn)變土地利用方式,轉(zhuǎn)變生活習(xí)俗;引導(dǎo)立項區(qū)域群眾正確處理好眼前利益和長遠(yuǎn)利益關(guān)系,消除思想顧慮,爭取搬遷群眾的理解和支持,促使其主動參與建設(shè)用地復(fù)墾工作,為加快推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)營造良好的輿論氛圍。

三、深入細(xì)致,壓茬進(jìn)行,確保工作開展高標(biāo)準(zhǔn)一是摸清底子,提高工作針對性。對實施復(fù)墾的村莊進(jìn)行房屋調(diào)查、登記、核實,做好安置戶型的規(guī)劃設(shè)計。對搬遷農(nóng)戶進(jìn)行逐戶、逐人分析梳理,對于拒不簽訂搬遷協(xié)議的、簽訂了搬遷協(xié)議卻遲遲不行動的、領(lǐng)了補貼卻搬遷緩慢的重點人群,本著“一切為了群眾,一切依靠群眾”的原則,派專人做思想工作,動之以情、曉之以理,和老百姓促膝談心,將政策講通、講透。同時,實行全程式跟蹤服務(wù),打消搬遷戶的顧慮,讓群眾理解、支持,真正做到整個拆遷過程不會出現(xiàn)硬拆、強拆現(xiàn)象。二是詳細(xì)制定節(jié)點計劃。為加快工作進(jìn)度,保證按期完成立項面積,高莊鎮(zhèn)根據(jù)工作實際倒排工期,詳細(xì)制定了切實可行的節(jié)點推進(jìn)計劃,不等不靠、超前運作,對涉及到的老房評估、拆遷、補貼發(fā)放、安置區(qū)建設(shè)以及土地平整等工作進(jìn)行了細(xì)化安排,壓茬進(jìn)行,確!皶r時有進(jìn)度,天天有效果,周周有變化”,達(dá)到事半功倍的效果。三是建立檔案。對每個項目區(qū)拆舊村莊的拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)及地表附屬物進(jìn)行丈量、確認(rèn)和評估,簽訂房屋拆遷安置協(xié)議,并逐一登記造冊,建立檔案。四是創(chuàng)新思維,靈活方法。根據(jù)實際情況隨時調(diào)整方案,增強處理突發(fā)事件的能力,確保工作效果不走樣。

四、加緊調(diào)度,強化考核,確保工作開展高質(zhì)量

充分利用有限的時間,以只爭朝夕、為民謀福祉的精神和昂揚向上的干勁,強化督促落實力度,不等不靠,超前運作,如期、保質(zhì)、保量完成土地復(fù)墾工作。一是嚴(yán)格調(diào)度制度。每天早上6:30,工作組成員按照分工到拆舊區(qū)、安置區(qū)開展工作;下午7:00,對各工作組的工作開展情況進(jìn)行調(diào)度,對進(jìn)度緩慢的工作組進(jìn)行通報,并提出整改意見和措施,及時完成全部工程,確保質(zhì)量不打折扣,讓群眾滿意放心。二是現(xiàn)場辦公提高效率。要求工作組具體操作人員吃住在山,及時了解和傾聽群眾的要求和心聲,現(xiàn)場解決問題,現(xiàn)場督促進(jìn)度。三是對復(fù)墾工作進(jìn)行指導(dǎo),機(jī)械施工、土地平整、地堰壘砌等工作做到細(xì)之又細(xì),確保復(fù)墾出的耕地數(shù)量和質(zhì)量不降低。

農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的實施既有利于推動村莊建設(shè)合理布局,有效提升村容村貌,也方便了山區(qū)村民出行,更重要的是為老年人、適齡青年等提供了較好的生活居住條件,深受廣大群眾的擁護(hù)。今年高莊鎮(zhèn)計劃再新立5個復(fù)墾村,分別是五臺官莊村、上薛村、下里村、朱位村和佛莊村,立項面積280畝,計劃新增耕地216畝。下一步,高莊鎮(zhèn)將繼續(xù)夯實工作基礎(chǔ),積極探索山區(qū)農(nóng)村建設(shè)新模式,穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作縱深發(fā)展,全力打造富裕文明、和諧秀美、生態(tài)宜居的新高莊。(王英丞)

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