關(guān)于做好201*年上半年物業(yè)工作總結(jié)的通知

關(guān)于做好201*年上半年物業(yè)工作總結(jié)的通知

股份公司所屬各企業(yè)單位：

為總結(jié)201*年上半年物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行、工程改造及節(jié)能降耗工作，落實工作責(zé)任制，有效解決實際問題，科學(xué)籌劃下半年工作安排，保證物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全、節(jié)能運(yùn)行，要求對201*年上半年工作進(jìn)行總結(jié)分析：

一、內(nèi)容

1、上半年所做的主要工作，下半年工作思路和工作重點；2、保證物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行所采取的方法措施和制度有哪些；3、上半年工作中好的做法、經(jīng)驗及不足之處，不足之處有何整改提升措施；

4、計算今年上半年的能耗用量（按照附件表格進(jìn)行填寫），并進(jìn)行同比分析，要求：數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確可靠，原因分析必須準(zhǔn)確到位。針對提供的數(shù)據(jù)和原因分析，物業(yè)部將選取部分單位進(jìn)行抽查核實。二、上交時間：201*年7月12日前報至公司物業(yè)部敦部長辦公平臺。

二一三年七月八日

擴(kuò)展閱讀：物業(yè)公司201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作部署

物業(yè)公司201*年上半年工作總結(jié)

下半年工作部署

半年來物業(yè)公司在公司黨政的大力支持和正確領(lǐng)導(dǎo)下，在管理中促發(fā)展，在穩(wěn)定中促和諧、在服務(wù)中上臺階。我們以黨的“十八大”會議精神為指針，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，繼續(xù)深入開展“為民服務(wù)爭先創(chuàng)優(yōu)”活動，優(yōu)化整合內(nèi)部資源，積極推進(jìn)“管理精細(xì)化、制度規(guī)范化、服務(wù)親情化”。物業(yè)公司全體干部職工群策群力，為總公司后勤服務(wù)積極開展工作，有效地保障了職工家屬的安定和諧生活。使得總公司始終保持了持續(xù)穩(wěn)健的良好發(fā)展勢頭，促進(jìn)了總公司健康、穩(wěn)定、和諧發(fā)展。

現(xiàn)將物業(yè)公司上半年工作作以匯報：一、房產(chǎn)管理工作：

1.繼續(xù)做好新區(qū)1014、1015樓住房分配工作，為21戶新住戶辦理入住手續(xù)，共計收到購房款：395萬元。為原1013、1014樓拆遷戶發(fā)放201*年下半年度過渡費(fèi)154人，合計金額：46萬元。原1013、1014樓取暖費(fèi)審核報銷50人，合計金額：8萬元。并為66名職工辦理公積金，共計：334萬元。

2.住房補(bǔ)貼實施情況

201*年公司開始實施住房補(bǔ)貼發(fā)放，截止201*年6月由于部分在職職工和離退休等非在職人員因個人原因造成住房補(bǔ)貼

#####

#仍有381人未能發(fā)放，合計金額：839萬元。物業(yè)公司通過多方聯(lián)系并做了大量工作，為2名在職職工辦理房補(bǔ)發(fā)放，共計：3萬元；為5名非在職職工辦理房補(bǔ)發(fā)放，共計：18萬元。物業(yè)公司安排專人仍在積極多方聯(lián)系剩余發(fā)放對象。

3.轄區(qū)住戶及商業(yè)用房房租、水電計收費(fèi)情況1）轄區(qū)住戶

100%完成上半年轄區(qū)住戶及商業(yè)用房水電表查抄工作。201*年四季度及201*年一季度管區(qū)住戶房租、水、電費(fèi)用應(yīng)收144萬元，實收119萬元，完成收費(fèi)率83%。201*年管區(qū)住戶取暖費(fèi)應(yīng)收：86萬元，實收：60萬元，未收26萬元，實際完成收費(fèi)率：70%。

為了方便職工家屬定期繳納房租、水電費(fèi)用，也便于科學(xué)高效的對此項工作進(jìn)行管理，按照公司要求物業(yè)公司委托建行代扣代繳，截止目前已為轄區(qū)3072住戶登記銀行卡號及身份確認(rèn)等相關(guān)手續(xù)，完成率82。

2）商業(yè)用房

201*年商業(yè)用房合同簽訂應(yīng)簽56戶，實簽56戶完成率100。201*年四季度及201*年一季度商業(yè)用房房租應(yīng)收：93萬元，實收：71萬元完成率76%；水電費(fèi)應(yīng)收：23萬元，實收17萬元完成率74%；201*年度冬季取暖費(fèi)應(yīng)收：49萬元，實收：45萬元，完成率92%。

4.天然氣安裝1）配合房管中心完成新區(qū)職工居住我轄區(qū)的721套住房和職工身份核對工作。

2）完成公司轄區(qū)天然氣安裝住戶登記、身份核查、確認(rèn)及《安裝承諾書》簽訂住戶近3200余戶，完成率：98。

二、認(rèn)真開展水電暖檢維修工作，創(chuàng)小區(qū)良好環(huán)境物業(yè)公司認(rèn)真執(zhí)行“首問負(fù)責(zé)制”，制定了嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)公司全體崗位實行掛牌上崗，入戶檢維修做到工完料凈場地清，不在住戶家抽煙，閑聊等，受到住戶廣泛好評。同時每季度對居民隨機(jī)回訪，廣泛征求住戶的意見和建議，做到了服務(wù)更快更優(yōu)。在201*~201*冬季供暖期間，物業(yè)公司積極協(xié)調(diào)熱力公司確保熱源正常供應(yīng)，安排職工加班加點，及時排除供暖中出現(xiàn)的各種問題。堅持“小修不過夜”的服務(wù)宗旨，隨報隨修，及時處置暖氣不熱387次，搶修暖氣漏點194處，維修閥門37個，更換各管徑暖氣管線126米。

日常的檢維修中，職工們不怕臟不怕累，克服下水管線刺鼻的氣味，下井疏通下水109次；清理小區(qū)化糞池7個。維修處理單元電子門176次，更換單元聲控?zé)?57套，小區(qū)路燈12個。對五個變電所進(jìn)行預(yù)防性試驗。今年元旦，當(dāng)廣大職工家屬沉浸在節(jié)日的歡樂中時，物業(yè)公司職工堅守崗位，顧不上吃飯，緊急搶修1036#樓3單元主電纜40多米，在天黑前恢復(fù)了供電。

新小區(qū)施工開始以后，物業(yè)公司多次配合項目部進(jìn)點臨時停水停電。五月二十一日由于施工單位沒有與物業(yè)公司和項目部辦理相關(guān)作業(yè)手續(xù)，在并不確定地下電纜位置時擅自進(jìn)行開挖，造成新小區(qū)工地到公司家屬區(qū)電纜被挖斷，導(dǎo)致上百戶居民家中停電，物業(yè)公司職工冒著大雨，經(jīng)過6個多小時雨中作業(yè)，終于為住戶送上了光明。

在創(chuàng)建文明城市環(huán)境衛(wèi)生整治行動中，物業(yè)公司配合區(qū)政府，清理我公司馬路沿線小區(qū)的外墻及欄桿等處環(huán)境衛(wèi)生，粉刷小區(qū)欄桿3720平方，東區(qū)欄桿2100平方，西區(qū)欄桿2900平方，南區(qū)400多平方，清橋小區(qū)200多平方，小區(qū)面貌煥然一新。

三、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)到位，環(huán)境衛(wèi)生整治見成效物業(yè)公司所轄6個小區(qū)現(xiàn)有152棟樓，居住職工家屬13800多戶，環(huán)境保潔員臨時用工62名。在雨季到來前就對小區(qū)各屋頂雨排進(jìn)行清理，確保了排水暢通。持續(xù)對南區(qū)住戶反映強(qiáng)烈的樓前樓后堆放的雜物進(jìn)行清理。針對小區(qū)實際情況，制定了嚴(yán)格的保潔制度，協(xié)同社區(qū)、低保戶齊動手，不定期組織大掃除，對保潔工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對垃圾實行定點堆放集中清運(yùn)管理，做到日產(chǎn)日清，每天對垃圾箱擦洗保潔。并加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生檢查評比工作，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔。

六個小區(qū)綠化綠地面積81553平方米，點多面廣，且分布不均。綠化養(yǎng)護(hù)臨時用工16名，定期對花草樹木，草坪進(jìn)行澆水灌溉工作，生病的花草樹木及時打藥消殺，對花園內(nèi)的雜草和寵物糞便及時清除，及時修剪草坪，改善了小區(qū)的綠化環(huán)境。為給廣大社區(qū)住戶創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境，嚴(yán)格落實綠化管理相關(guān)措施，使綠地基本無破壞、無踐踏、無占用現(xiàn)象，綠化完好率87%。

高層電梯運(yùn)行中心管理著四十三部變頻電梯、二十多臺高層生活供水泵、二十多臺高層供暖泵，現(xiàn)有電梯操作正式職工12名，物管處按計劃組織電梯操作員進(jìn)行理論與實際操作培訓(xùn)，以及操作證照的審驗。電梯出現(xiàn)故障能及時與維保公司聯(lián)系修理。精心操作和按時維保使得技術(shù)監(jiān)督局特檢所每年對小區(qū)電梯年檢合格率100%。

目前各小區(qū)及公司辦公樓共有自行車棚48個，車棚臨時管理員有48名（其中公司安置29名）管理員主要對存取車輛看管，換證工作。定期檢查并加強(qiáng)了車棚管理員的服務(wù)意識，防盜意識，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，得到了存車戶的好評。

物業(yè)公司管理的仙草山林場占地33.4公頃，綠化覆蓋面積29.06公頃。搞好樹木的澆灌養(yǎng)護(hù)和林區(qū)的防火一直是我公司多年來對林場管理的重點。林場現(xiàn)有臨時用工2名。針對林場工作的特點，每天進(jìn)行巡山，防火和消防安全工作，物管處長帶隊不定期去仙草山進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全及火災(zāi)隱患進(jìn)行登記整改并建立臺賬，及時消除事故隱患。按時做好防火隔離帶的雜草清除工作。物業(yè)公司本著“綠色低碳、節(jié)能減排”的方針，要求綠化養(yǎng)護(hù)人員根據(jù)天氣情況進(jìn)行澆灌，降低了水電能耗成本。、四、扎實開展QHSE安全管理工作

安全生產(chǎn)“責(zé)任重于泰山”。物業(yè)公司始終把安全生產(chǎn)工作擺在各項工作的首位來抓，不斷提高對安全生產(chǎn)重要性的認(rèn)識。上半年，根據(jù)上級安全生產(chǎn)工作會議精神，物業(yè)公司按照責(zé)任分工，展開了安全大檢查活動。重點開展了危險化學(xué)品、用電安全、食品衛(wèi)生、生活設(shè)施及小區(qū)等安全專項檢查，制定了相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，針對檢查出的安全隱患，采取相應(yīng)的措施，督促各責(zé)任部門進(jìn)行整改，在檢查過程中個別職工對安全檢查不重視，認(rèn)為安全檢查就是找麻煩或是應(yīng)付差事，從根本上不能認(rèn)識安全檢查的重要性和必要性，我們在日常工作中堅決執(zhí)行各項安全管理規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，加大相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度，強(qiáng)化法律意識；加大安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查力度，消除事故隱患。讓每位職工充分認(rèn)識到安全生產(chǎn)的重要性。堅持不懈的開展安全生產(chǎn)工作，抓出了特色、抓出了成效，確保了物業(yè)公司公司安全生產(chǎn)的穩(wěn)定態(tài)勢。

201*年下半年度工作部署：

201*年下半年，物業(yè)公司全體干部職工將在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，完成上半年延續(xù)的管理和操作工作。揚(yáng)長避短，發(fā)揚(yáng)優(yōu)良的工作作風(fēng)，不斷提高員工綜合素質(zhì)，完善服務(wù)質(zhì)量，發(fā)揮每個員工的最大實力，為公司提供最佳的后勤保障服務(wù)工作。

協(xié)同配合燃?xì)夤�司做好天然氣改造工作。已�?jīng)繪制好的小區(qū)CAD電子版戶型圖提交燃?xì)夤�司后，將繼續(xù)督促燃?xì)庠O(shè)計部門加快設(shè)計工作的速度，盡快完成各小區(qū)的設(shè)計工作。完成入戶調(diào)查和職工身份確認(rèn)工作。積極配合燃?xì)饨ò补�司工程技術(shù)科對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，做好施工準(zhǔn)備。

經(jīng)過長期的維修改造，小區(qū)的面貌逐步得到改善，但是小區(qū)房屋老舊，基礎(chǔ)設(shè)施落后仍然是制約物業(yè)公司工作的關(guān)鍵因素。下半年物業(yè)公司將重點關(guān)注居民反映強(qiáng)烈的房屋漏雨、地面不平整、小區(qū)晚間外來車輛停放多等問題，并以此為突破口，協(xié)調(diào)公司相關(guān)處室部門對小區(qū)進(jìn)行管理。對小區(qū)供水管線按期進(jìn)行檢修，爭取維修利用庫存舊閥門達(dá)到40個以上。對小區(qū)供暖管網(wǎng)提早進(jìn)行檢修改造，對在用的各個閥門進(jìn)行保養(yǎng)，改造，確保今冬按期供暖。

上半年的工作，物業(yè)公司譜寫了物業(yè)管理和服務(wù)的新篇章，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)對我們的肯定，得到了住戶的廣泛好評。展望下半年，我們的方向和目標(biāo)已經(jīng)明確，物業(yè)公司全體干部職工將在公司黨政的正確領(lǐng)導(dǎo)下，立足科學(xué)發(fā)展、和諧共建、與時俱進(jìn)、開拓進(jìn)取，全力以赴為公司保駕護(hù)航。

友情提示：本文中關(guān)于《關(guān)于做好201*年上半年物業(yè)工作總結(jié)的通知》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，關(guān)于做好201*年上半年物業(yè)工作總結(jié)的通知：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《關(guān)于做好201*年上半年物業(yè)工作總結(jié)的通知》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://www.7334dd.com/gongwen/469144.html

• 上一篇：個人工作總結(jié)(201*)參考范文
• 下一篇：201*年衛(wèi)生院對村衛(wèi)生室檢查總結(jié)